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某城市拟建设一条免费通行的道路工程,与项目相关的信息如下:
1.根据项目的设计方案及投资估算,该项目建设投资为100000万元,建设期2年,建设投资全部形成固定资产。
2.该项目拟采用PPP模式投资建设,政府与社会资本出资人合作成立了项目公司。项目资本金为项目建设投资的30%,其中,社会资本出资人出资90%,占项目公司股权90%:政府出资10%,占项目公司股权10%。政府不承担项目公司亏损,不参与项目公司利润分配。
3.除项目资本金外的项目建设投资由项目公司贷款,贷款年利率为6%(按年计息),贷款合同约定的还款方式为项目投入使用后10年内等额还本付息。项目资本金和贷款均在建设期内均衡投入。
4.该项目投入使用(通车)后,前10年年均支出费用2500万元,后10年年均支出费用4000万元,用于项目公司经营、项目维护和修理。道路两侧的广告收益权归项目公司所有,预计广告业务收入每年为800万元。
5.固定资产采用直线法折旧:项目公司适用的企业所得税税率为25%;为简化计算不考虑销售环节相关税费。
6.PPP项目合同约定,项目投入使用(通车)后连续20年内,在达到项目运营绩效的前提下,政府每年给项目公司等额支付一定的金额作为项目公司的投资回报,项目通车20年后,项目公司需将该道路无偿移交给政府。
【问题】
1.列式计算项目建设期贷款利息和固定资产投资额。
2.列式计算项目投入使用第1年项目公司应偿还银行的本金和利息。
3.列式计算项目投入使用第1年的总成本费用。
4.项目投入使用第1年,政府给予项目公司的款项至少达到多少万元时,项目公司才能除广告收益外不依赖其他资金来源,仍满足项目运营和还款要求?
5.若社会资本出资人对社会资本的资本金净利润率的最低要求为:以贷款偿还完成后的正常年份的数据计算不低于12%,则社会资本出资人能接受的政府各年应支付给项目公司的资金额最少应为多少万元?(计算结果保留两位小数)
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某企业拟建一座节能综合办公楼,建筑面积为25000㎡,其工程设计方案部分资料如下: A方案:采用装配式钢结构框架体系,预制钢筋混凝土叠合板楼板,装饰、保温、防水三合一复合外墙,双玻断桥铝合金外墙窗,叠合板上现浇珍珠岩保温屋面。单方造价为2020元/㎡。 B方案:采用装配式钢筋混凝土框架体系,预制钢筋混凝土叠合板楼板,轻质大板外墙体,双玻铝合金外墙窗,现浇钢筋混凝土屋面板上水泥蛭石保温屋面。单方造价为1960元/㎡。 C方案:采用现浇钢筋混凝土框架体系,现浇钢筋混凝土楼板,加气混凝土砌块铝板装饰外墙体,外墙窗和屋面做法同B方案。单方造价为1880元/㎡。各方案功能权重及得分,见表2.1。
【问题】
1 .简述价值工程中所述的“价值(V)”的含义,对于大型复杂的产品,应用价值工程的重点是在其寿命周期的哪些阶段?
2 .运用价值工程原理进行计算,将计算结果分别填入答题卡表2.1、2.2、2.3中,并选择最佳设计方案。
3 .三个方案设计使用寿命均按50年计,基准折现率为10%,A方案年运行和维修费用为78万元,每10年大修一次,费用为900万元,已知B.C方案年度寿命周期经济成本分别为664.222万元和695.400万元,其他有关数据资料见表2.2“年金和现值系数表”。列式计算A方案的年度寿命周期经济成本,并运用最小年费用法选择最佳设计方案。
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国有资金投资依法必须公开招标的某建设项目,采用工程量清单计价方式进行施工招标,招标控制价为3568万元,其中暂列金额280万元。招标文件中规定: (1)投标有效期90天,投标保证金有效期与其一致。 (2)投标报价不得低于企业平均成本。 (3)近三年施工完成或在建的合同价超过2000万元的类似工程项目不少于3个。 (4)合同履行期间,综合单价在任何市场波动和政策变化下均不得调整。 (5)缺陷责任期为3年,期满后退还预留的质量保证金。投标过程中,投标人F在开标前1小时口头告知招标人,撤回了已提交的投标文件,要求招标人3日内退还其投标保证金。除F外还有A、B、C、D、E五个投标人参加了投标,其总报价(万元)分别为: 3489、3470、3358、3209、3542。评标过程中,评标委员会发现投标人B的暂列金额按260万元计取,且对招标清单中的材料暂估单价均下调5%后计入报价;发现投标人E报价中混凝土梁的综合单价为700元/m3,招标清单工程量为520m3,合价为36400元。其他投标人的投标文件均符合要求。招标文件中规定的评分标准如下:商务标中的总报价评分60分,有效报价的算术平均数为评标基准价,报价等于评标基准价者得满分(60分),在此基础上,报价比评标基准价每下降1%,扣1分;每上升1%,扣2分。【问题】 1.请逐一分析招标文件中规定的(1)~(5)项内容是否妥当,并对不受之处分别说明理由。 2.请指出投标人F行为的不妥之处,并说明理由。 3.针对投标人B、投标人E的报价,评标委员会应分别如何处理?并说明理由。 4.计算各有效报价投标人的总报价得分。(计算结果保留两位小数)
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某建筑工程项目,业主和施工单位按工程量清单计价方式和《建设工程施工合同(范文本)(GF-2013-0201)签订了合同,合同工期为15个月。合同约定:管费按人材机费用之和的10%计取,利润按人材机费用和管理费之和的6%计取,规费按人材机费用、管理费和利润之和的4%计取,增值税率为11%:施工机械台班单价为1500元/台班,施工机械闲置补偿按施工机械台班单价的60%计取,人员窝工补偿为50元/工日,人工窝工补偿、施工待用材料损失补偿、机械闲置补偿不计取管理费和利润:措施费按分部分项工程费的25%计取。(各费用项目价格均不包含增值税可抵扣进项税额)施工前,施工单位向项目监理机构提交并经确认的施工网络进度计划,如图4所示(每月按30天计):图4-1施工网络进度计划(单位:月)该工程施工过程中发生如下事件:事件1:基坑开挖工作(A工作)施工过程中,遇到了持续10天的季节性大雨,在第11天,大雨引发了附近的山体滑坡和泥石流。受此影响,施工现场的施工机械、施工材料、已开挖的基坑及围护支撑结构、施工办公设施等受损,部分施工人员受伤。经施工单位和项目监理机构共同核实,该事件中,季节性大雨造成施工单位人员窝工180工日,机械闲置60个台班。山体滑坡和泥石流事件使A工作停工30天,造成施工机械损失8万元,施工待用材料损失24万元,基坑及围护支撑结构损失30万元,施工办公设施损失3万元,施工人员受伤损失2万元。修复工作发生人材机费用共21万元。灾后,施工单位及时向项目监理机构提出费用索赔和工期延期40天的要求。事件2:基坑开挖工作(A工作)完成后验槽时,发现基坑底部部分土质与地质勘察报告不符。地勘复查后,设计单位修改了基础工程设计,由此造成施工单位人员窝工150工日,机械闲置20个台班,修改后的基础分部工程增加人材机费用25万元。监理工程师批准A工作增加工期30天。事件3:E工作施工前,业主变更设计增加了一项K工作,K工作持续时间为2月。根据施工工艺关系,K工作为E工作的紧作,为Ⅰ、J工作的紧前工作。因K工作与原工程工作的内容和性质均不同,在已标价的工程量清单中没有适用也没有类似的项目,监理工程师编制了K工作的结算综合单价,经业主确认后,提交给施工单位作为结算的依据。事件4:考虑到上述1~3项事件对工期的影响,业主与施工单位约定,工程项目仍按原合同工期15个月完成,实际工期比原合同工期每提前1个月,奖励施工单位30万元。施工单位对进度计划进行了调整,将D、G、I工作的顺序施工组织方式改变为流水作业组织方式以缩短施工工期。组织流水作业的流水节拍见表4.1。表4.1流水节拍(单位:月)【问题】 1.针对事件1,确定施工单位和业主在山体滑坡和泥石流事件中各自应承担损失的内容;列式计算施工单位可以获得的费用补偿数额;确定项目监理机构应批准的工期延期天数,并说明理由。 2.事件2中,应给施工单位的窝工补偿费用为多少万元?修改后的基础分部工程增加的工程造价为多少万元。 3.针对事件3,绘制批准A工作工期索赔和增加K工作后的施工网络进度计划;指出监理工程师做法的不妥之处,说明理由并写出正确做法。 4.事件4中,在施工网络进度计划中,D、G、I工作的流水工期为多少个月?施工单位可获得的工期提前奖励金额为多少万元?(计算结果保留两位小数)
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某工程项目发承包双方签订了施工合同,工期为4个月。有关工程价款及其支付条款约定如下: 1.工程价款:(1)分项工程项目费用合计59.2万元,包括分项工程A、B、C三项,清单工程量分别为600m³、800m³、900㎡,综合单价分别为300元/m³、380元/m³、120元/㎡。(2)单价措施项目费用6万元,不予调整。(3)总价措施项目费用8万元,其中,安全文明施工费按分项工程和单价措施项目费用之和的5%计取(随计取基数的变化在第4个月调整),除安全文明施工费之外的其他总价措施项目费用不予调整。(4)暂列金额5万元。(5)管理费和利润按人材机费用之和的18%计取,规费按人材机费和管理费、利润之和的5%计取,增值税率为11%。(6)上述费用均不包含增值税可抵扣进项税额。 2.工程款支付:(1)开工前,发包人分项工程和单价措施项目工程款的20%支付给承包人作为预付款(在第2~4个月的工程款中平均扣回),同时将安全文明施工费工程款全额支付给承包人。(2)分项工程价款按完成工程价款的85%逐月支付。(3)单价措施项目和除安全文明施工费之外的总价措施项目工程款在工期第1~4个月均衡考虑,按85%比例逐月支付。(4)其他项目工程款的85%在发生当月支付。(5)第4个月调整安全文明施工费工程款,增(减)额当月全额支付(扣除)。(6)竣工验收通过后30天内进行工程结算,扣留工程总造价的3%作为质量保证金,其余工程款作为竣工结算最终付款一次性结清。施工期间分项工程计划和实际进度见表5.1。在施工期间第3个月,发生一项新增分项工程D。经发承包双方核实确认,其工程量为300㎡,每㎡所需不含税人工和机械费用为110元,每㎡机械费可抵扣进项税额为10元;每㎡所需甲、乙、丙三种材料不含税费用分别为80元、50元、30元,可抵扣进项税率分别为3%、11%、17%。【问题】 1.该工程签约合同价为多少万元?开工前发包人应支付给承包人的预付款和安全文明施工费工程款分别为多少万元? 2.第2个月,承包人完成合同价款为多少万元?发包人应支付合同价款为多少万元?截止到第2个月末,分项工程B的进度偏差为多少万元? 3.新增分项工程D的综合单价为多少元/㎡?该分项工程费为多少万元?销项税额、可抵扣进项税额、应缴纳增值税额分别为多少万元? 4.该工程竣工结算合同价增减额为多少万元?如果发包人在施工期间均已按合同约定支付给承包商各项工程款,假定累计已支付合同价款87.099万元,则竣工结算最终付款为多少万元?(计算过程和结果保留三位小数)
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1.土建工程某工厂机修车间轻型钢屋架系统,如图6.I.1“轻型钢屋架结构系统布置图”、图6.I.2“钢屋架构件图”所示,成品轻型钢屋架安装、油漆、防火漆消耗定额基价表见表6.I.1“轻型钢屋架安装、油漆定额基价表”。
【问题】
1 .根据该轻型钢屋架工程施工图纸及技术参数,按《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》(GB50854-2013)的计算规划,在答题卡表6.I.1“工程量计算表”中,列式计算该轻型钢屋架系统分部分项工程量。(屋架上、下弦水平支撑及垂直支撑仅在①~②、⑧~⑨、⑯~⑰柱间屋架上布置。)
2 .经测算轻型钢屋架表面涂刷工程量按35m2/t计算;《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》(GB50854-2013)钢屋架的项目编码为010602001,企业管理费按人工、材料、机械费之和的10%计取,利润按人工、材料、机械费、企业管理费之和的7%计取。按《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013)的要求,结合轻型钢屋架消耗量定额基价表,列式计算每吨钢屋架油漆、防火漆的消耗量及费用、其他材料费用;并在答题卡表6.I.2“轻型钢屋架综合单价分析表”中编制轻型钢屋架综合单价分析表。
3 .根据问题1和问题2的计算结果,及答题卡表6.I.3中给定的信息,按《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013)的要求,在答题卡表中 6.I.3“分部分项工程和单价措施项目清单与计价表”中,编制该机修车间钢屋架系统分部分项工程和单价措施项目清单与计价表。
4 .假定该分部分项工程费为185000.00元;单价措施项目费为25000.00元;总价措施项目仅考虑安全文明施工费,安全文明施工费按分部分项工程的4.5%计取;其他项目费为零;人工费占分部分项工程及措施项目费的8%,规费按人工费的24%计取;增值税税率按11%计取。按《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013)的要求,在答题卡中列式计算安全文明施工费、措施项目费、规费、增值税,并在答题卡表6.I.4“单位工程招标控制价汇总表”中编制该轻型钢屋架系统单位工程招标控制价。(上述各问题中提及的各项费用均不包含增值税可抵扣进项税额。所有计算结果保留两位小数)
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某企业拟于某城市新建一个工业项目,该项目可行性研究相关基础数据下: 1、拟建项目占地面积30亩,建筑面积1100m2。其项目设计标准、规模与该企业2年前在另一城市修建的同类的项目相同。已建同类项目的单位建筑工程费用为1600元/m2。建筑工程的综合用工量为4.5工日/m2,综合工日单价为80元/工日,建筑工程费用中的材料费占比为50%,机械使用费占比为8%,考虑地区和交易时间差异,拟建项目的综合工日单价为100元/工日,材料费修正系数为1.1,机械使用费的修正系数为1.05,人材机以外的其他费用修正系数为1.08。根据市场询价,该拟建项目设备投资估算为2000万元,设备安装工程费用为设备投资的15%。项目土地相关费用按20万元/亩计算,除土地外的工程建设其他费用为项目有建安工程费用的15%,项目的基本预备费率为5%,不考虑价差预备费。 2.项目建设期1年,运营期10年,建设投资全部形成固定资产。固定资产是有你先为10年,残值率为5%,直线法折旧。 3.项目运营期第1年投入自有资金200万元作为运营期的流动资金。 4.项目正常年份销售收入为1560万元,营业税金及附加税率为6%,项目正常年份经营成本为400万元。项目运营期第1年产量为设计产量的85%,运营期第2年及以后各年均达到设计产量,运营期第1年的销售收入,经营成本均为正常年份的85%。企业所得税率为25%。【问题】 1.列式计算拟建项目的建设投资。 2.若该项目的建设投资为5500万元,建设投资来源为自有资金和贷款,贷款为3000万元,贷款年利率为7.2%(按月利息),约定的还款方式为运营期前5年等额还本,利息照付方式。分期列式计算项目运营期第1年,第2年的总成本费用和净利润以及运营期第2年年末的项目累计盈余资金,(不考虑企业公积金,公益金提取及投资者股利分配)(计算结果保留两位小数)
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某隧洞工程,施工单位与项目业主签订了120000万元的施工总承包合同,合同约定:每延长(或缩短)1天工期,处罚(或奖励)金额3万元。
施工过程中发生了以下事件:
事件1:施工前,施工单位拟定了一三种隧洞开挖施工方案,并测定了各方案的施工成本。见表2-1。
表2-1各施工方案施工成本单位万元
当采用全断面法施工时,在地质条件不好的情况下,须改用其他其他施工方法,如果改用先拱后墙法施工,需再投入3300万元的施工准备工作成本;如果改用台阶法施工,需再投入1100万元的施工准备工作成本。根据对地质勘探资料的分析评估,地质情况较好的可能性为0.6。
事件2:实际开工前发现地质情况不好,经综合考虑施工方案采用台阶法,造价工程师测算了按计划工期施工的施工成本;间接成本为2万元/天;直接成本每压缩工期5天增加30万元,每延长工期5天减少20万元。
问题:
1.绘制事件1中施工单位施工方案的决策树。
2.列式计算事件1中施工方案选择的决策过程,并按成本最低原则确定最佳施工方案。
3.事件2中,从经济的角度考虑,施工单位应压缩工期、延长工期还是按计划施工?说明理由。
4.事件2中,施工单位按计划工期施工的产值利润率为多少万元?若施工单位希望实现10%的产值利润率,应降低成本多少万元?
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某国有资金投资建设项目,采用公开招标方式进行施工招标,业主委托具有相应招标道理和造价咨询资质的中介机构编制了招标文件和招标控制价。该项目招标文件包括如下规定:(1)招标人不组织项目现场勘查活动;(2)投标人对招标文件有异议的,应当在投标截止时间10日前提出,否则招标人拒绝回复;(3)投标人报价时必须采用当地建设行政管理部门造价管理机构发布的计价定额中分部分项工程人工、材料、机械台班消耗量标准;(4)招标人将聘请第三方造价咨询机构在开标后评标前开展清标活动;(5)投标人报价低于招标控制价幅度超过30%的,投标人在评标时须向评标委员会说明报价较低的理由,并提供证据;投标人不能说明理由,提供证据的,将认定为废标;在项目的投标及评标过程中发生了以下事件:事件1:投标人A为外地企业,对项目所在区域不熟悉,向招标人申请希望招标人安排一名工作人员陪同勘查现场。事件2:清标发现,投标人A和投标人B的总价和所有分部分项工程综合单价相差相同的比例。事件3:通过市场调查,工程量清单中某材料暂估单价与市场调查价格有较大偏差,为规避风险,投标人C在投标报价计算相关分布分项工程项目综合单价时采用了该材料市场调查的实际价格。事件4:评标委员会某成员认为投标人D与招标人曾经在多个项目上合作过,从有利于招标人的角度,建议优先选择投标人D为中标候选人。【问题】 1、请逐一分析项目招标文件包括的(1)—(5)项规定是否妥当,并分别说明理由。 2、事件1中,招标人的做法是否妥当?并说明理由。 3、针对事件2,评标委员会应该如何处理?并说明理由。 4、事件3中,投标人C的做法是否妥当?并说明理由。 5、事件4中,该评标委员会成员的做法是否妥当?并说明理由。
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某项目业主分别与甲、乙施工单位签订了土建施工合同和设备安装合同,土建施工合同约定:管理费为人材机费之和的10%,利润为人材机费用与管理费之和的6%,规费和税金(营业额)为人材机费用于管理费和利润之和的9.8%,合同工期为100天,设备安装合同约定:管理费和利润均人工费为基础,其费率分别为55%、45%。规费和税金(营业税)为人材机费用与管理费和利润之和的9.8%,合同工期20天。
该工程实施过程中发生如下事件:
事件1:基础工程A工作施工完毕组织验槽时,发现基坑实际土质与业主提供的工程地质资料不符,为此,设计单位修改加大了基础埋深,该基础加深处理使甲施工单位增加用工50个工日,增加机械10个台班,A工作时间延长3天,甲施工单位及时向业主提出费用索赔和工程索赔。
事件2:设备基础D工作的预埋件完毕后,甲施工单位报监理工程师进行隐蔽工程验收,监理工程未按合同约定的时限到现场验收,也未通知甲施工单位推迟验收事件,在此情况下,甲施工单位进行了隐蔽工序的施工,业主代表得知该情况后要求施工单位剥露重新检验,检验发现预埋尺寸不足,位置偏差过大,不符合设计要求。该重新检验导致甲施工单位增加人工30工日,材料费1.2万元,D工作时间延长2天,甲施工单位及时向业主提供了费用索赔和工期索赔。
事件3:设备安装S工作开始后,乙施工单位发现的业主采购设备配件缺失,业主要求乙施工单位自行采购缺失配件。为此,乙施工单位发生材料费2.5万元。人工费0.5万元。S工作时间延长2天。乙施工单位向业主提出费用索赔和工期延长2天的索赔,向甲施工单位提出受事件1和事件2影响工期延长5天的索赔。
事件4:设备安装过程中,由于乙施工单位安装设备故障和调试设备损坏。使S工作延长施工工期6天,窝工24个工作日。增加安装、调试设备修理费1.6万元。并影响了甲施工单位后续工作的开工时间,造成甲施工单位窝工36个工日,机械闲置6个台班。为此,甲施工单位分别向业主和乙施工单位及时提出了费用和工期索赔。
问题:
1.分别指出事件1~4中甲施工单位和乙施工单位的费用索赔和工期索赔是否成立?并分别说明理由。
2.事件2中,业主代表的做法是否妥当?说明理由。
3.事件1~4发生后,图中E工作和G工作实际开始时间分别为第几天?说明理由。
4.计算业主应补偿甲、乙施工单位的费用分别是多少元,可批准延长的工期分别为多少天?
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某工程项目发包人与承包人签订了施工合同,工期5个月。分项工程和单价措施项目的造价数据与经批准的施工进度计划如表5.1所示;总价措施项目费用9万元(其中含安全文明施工费用3万元);暂列金额12万元。管理费用和利润为人材机费用之和的15%。规费和税金为人材机费用与管理费、利润之和的10%。表5.1分项工程和单价措施造价数据与施工进度计划表
有关工程价款结算与支付的合同约定如下: 1.开工前发包人向承包人支付签约合同价(扣除总价措施费与暂列金额)的20%作为预付款,预付款在第3、4个月平均扣回; 2.安全文明施工费工程款于开工前一次性支付;除安全文明施工费之外的总价措施项目费用工程款在开工后的前3个月平均支付; 3.施工期间除总价措施项目费用外的工程款按实际施工进度逐月结算; 4.发包人按每次承包人应得的工程款的85%支付; 5.竣工验收通过后的60天内进行工程竣工结算,竣工结算时扣除工程实际总价的3%作为工程质量保证金,剩余工程款一次性支付; 6.C分项工程所需的甲种材料用量为500m3,在招标时确定的暂估价为80元/m3,乙种材料用量为400m3,投标报价为40元/m3。工程款逐月结算时,甲种材料按实际购买价格调整,乙种材料当购买价在投标报价的±5%以内变动时,C分项工程的综合单价不予调整,变动超过±5%以上时,超过部分的价格调整至C分项综合单价中。该工程如期开工,施工中发生了经承发包双方确认的以下事项:(1)B分项工程的实际施工时间为2~4月;(2)C分项工程甲种材料实际购买价为85元/m3,乙种材料的实际购买为50元/m3;(3)第4个月发生现场签证零星工费用2.4万元。(计算结果均保留三位小数)【问题】 1.合同价为多少万元?预付款是多少万元?开工前支付的措施项目款为多少万元? 2.求C分项工程的综合单价是多少元/m3?三月份完成的分部和单价措施费是多少万元?3月份业主支付的工程款是多少万元? 3.列式计算第3月末累积分项工程和单价措施项目拟完成工程计划费用、已完成工程费用,并分析进度偏差(投资额表示)与费用偏差。 4.除现场签证费用外,若工程实际发生其他项目费用8.7万元,试计算工程实际造价及竣工结算价款。
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本试题分三个专业:(Ⅰ土建工程、Ⅱ管道和设备工程、Ⅲ电气和自动化控制工程),任选其中一题作答,并将所选专业填涂在专用答题卡首页“专业选择”区域。
Ⅰ土建工程
某写字楼标准层电梯厅共20套,施工企业中标的“分部分项工程和单价措施项目清单与计价表”如下表,现根据图6.1.1“标准层电梯厅楼地面铺装尺寸图”、图6.1.2“标准层电梯厅吊顶布置尺寸图”所示的电梯厅土建装饰竣工图及相关技术参数,按下列问题要求,编制电梯厅的竣工结算。
分部分项工程和单价措施项目清单与计价表
图6.1.1标准层电梯厅楼地面铺装尺寸图
图6.1.2标准层电梯厅吊顶布置尺寸图
1-1
2-2
图纸说明:
1.本写字楼标准层电梯厅共20套。
2.墙面干挂石材高度为3000mm,其石材外皮距结构面尺寸为100mm.
3.弱电竖井门为钢骨架石材装饰门(主材同墙体),其门口不设过门石。
4.电梯墙面装饰做法延展到走廊600mm.
装修做法表
【问题】
1.根据工程竣工图纸及技术参数,按《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》(GB 50854-2013)的计算规则,在下表6.Ⅰ.1“工程量计算表”中,列式计算该20套电梯厅楼地面、墙面(装饰高度3000mm)、天棚、门和门套等土建装饰分部分项工程的结算工程量(竖井装饰门内的其他项目不考虑)。
2.根据问题l的计算结果及合同文件中“分部分项工程和单价措施项目清单与计价表”的相关内容,按《建设工程工程量清单计价规范》(GB 50500- 2013)的要求,在下表6.Ⅰ.2“分部分项工程和单价措施项目清单与计价表”中编制该土建装饰工程结算。 3.按该分部项工程竣工结算金额1600000.00元,单价措施项目清单结算金额为18000.00元取定,安全文明施工费按分部分项工程结算金额的3.5%计取,其他项目费为零,人工费占分部分项工程及措施项目费的13%,规费按人工费的21%计取,营业税及附加按3.48%计取。按《建设工程工程量清单计价规范》(GB 50500-2013)的要求,在答题卡中列式计算安全文明施工费、措施项目费、规费、营业税金及附加费,并在下表6.Ⅰ.3“单位工程竣工结算汇总表”中编制该土建装饰工程结算。(计算结果保留两位小数) 【问题】
1 .根据工程竣工图纸及技术参数,按《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》(GB50854-2013)的计算规则,在答题卡表6.1.1“工程量计算表”中,列式计算该20套电梯厅楼地面、墙面(装饰高度3000mm)、天棚、门和门套等土建装饰分部分项工程的结算工程量(竖井装饰门内的其他项目不考虑)。
2 .根据问题1的计算结果及合同文件中“分部分项工程和单价措施项目清单与计价表”的相关内容,按《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500- 2013)的要求,在答题卡表6.1.2“分部分项工程和单价措施项目清单与计价表”中编制该土建装饰工程结算。
3 .结算金额为18000.00元取定,安全文明施工费按分部分项工程结算金额的3.5%计取,其他项目费为零,人工费占分部分项工程及措施项目费的13%,规费按人工费的21%计取,营业税及附加按3.48%计取。按《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013)的要求,在答题卡中列式计算安全文明施工费、措施项目费、规费、营业税金及附加费,并在答题卡表6.1.3“单位工程竣工结算汇总表”中编制该土建装饰工程结算。(计算结果保留两位小数)
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某新建建设项目的基础数据如下:(1)建设期2年,运营期10年,建设投资3600万元,预计全部形成固定资产。(2)建设投资来源为自有资金和贷款,贷款2000万元,年利率6%(按年计息),贷款合同约定运营期第一年按项目最大偿还能力还款,运营期第2—5年将未偿还贷款等额本息偿还。自有资金和贷款在建设期内均衡投入。(3)项目固定资产使用年限10年,残值率5%,直线法折旧。(4)流动资金250万元由自有资金在运营期第1年投入(流动资金不用于建设期贷款偿还)。(5)运营期间正常年份的营业收入为900万元,经营成本为280万元,产品营业税金及附加税为6%,所得税率为25%。(6)运营期第一年达到设计产能的80%,该年营业收入经营成本均为正常年份80%,以后均达到设计产能。(7)建设期贷款偿还完成之前,不计提盈余公积,不分配股利。【问题】 1.列式计算项目建设期贷款利息。 2.列式计算项目运营期第一年偿还的贷款本金和利息。 3.列式计算项目运营期第二年偿还的贷款本息,并通过计算说明项目能否达到还款要求。 4.项目资本金现金流量表运营期第一年净现金流量是多少?
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某承包人在一多层厂房工程施工中,拟定了三个可供选择的×××进行技术经济分析。对各方案的技术经济指标打分见表2.1,并一致×××指标重要程度为:F1相对于F2很重要,F1相对于F3较重要,F2和F4同等重要,F3和F5同等重要。
【问题】
1.采用0—4评分法计算各技术经济指标的权重,将计算结果填入答题卡表2.1中。
表2.1 2.列表计算各方案的功能指数,将计算结果填入答题卡表2.2中。
表2.2
3.已知A、B、C三个施工方案的成本指数分别为0.3439、0.3167、0.3394,采用价值指数法选择最佳施工方案。
4.该工程合同工期为20个月,承包人报送并已获得监理工程师审核批准的XX,网络进度计划如图2.1所示。开工前,因承包人工作班组调整,工作A和工作E要用同一个工作班组分别施工,承包人应如何合理调整该施工网络进度计划(绘制调整后的进度计划图)?新的网络进度计划的工期是否满足合同要求?关键工作有哪些?(功能指数和价值指数的计算结果保留四位小数)
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某高校投资一建筑面积30000m2教学楼,拟采用工程量清单以公开招标方式施工招标。业主委托有相应招标和造价咨询资质的咨询企业编制招标文件和最高投标限价(最高限价5000万元)。咨询企业在编制招标文件和最高限价时,发生:事件1:为响应业主对潜在投标人择优高要求,咨询企业项目经理在招标文件中设定:①投标人资格条件之一是近5年必须承担过高校教学楼工程;②投标人近5年获得过鲁班奖、本省省级质量奖等奖项作为加分条件;③项目投标保证金为75万元,且必须从投标企业基本账户转出;④中标人履约保证金为最高投标限价10%。事件2:项目经理认为招标文件的合同条款是粗略条款,只需将政府有关部门的施工合同示范文本添加项目基本信息后,附在招标文件即可。事件3:招标文件编制人员研究评标办法时,项目经理认为本咨询企业以往招标项目常用综合评估法,要求编制人员也采用此法。事件4:咨询企业技术负责人在审核项目成果文件时发现工程量清单中有漏项,要求修改。项目经理认为第二天需要向委托人提交且合同条款中已有漏项处理约定,故不用修改。事件5:咨询企业负责人认为最高投标限价不用保密,因此接受了某拟投标人委托,为其提供报价咨询。事件6:为控制投标报价水平,咨询企业和业主商定,以代表省内先进水平的A施工企业定额为依据,编制最高投标限价。【问题】 1.针对事件1,指出①—④内容是否妥当,说明理由。 2.针对事件2—6,分别指出相关行为、观点是否妥当,说明理由。
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某工业项目发包人采用工程量清单计价方式,与承包人按照《建设工程施工合同(示范文本)》签订了工程施工合同。合同约定:
项目的成套生产设备由发包人采购;管理费和利润为人材机费用之和的18%,规费和税金为人材机费用与管理费和利润之和的10%;人工工资标准为80元/工日。窝工补偿标准为50元/工日,施工机械窝工闲置台班补偿标准为正常台班费的60%,人工窝工和机械窝工闲置不计取管理费和利润;工期270天,每提前或拖后一天奖励(或罚款)5000元(含税费)。
承包人经发包人同意将设备与管线安装作业分包给某专业分包人,分包合同约定,分包工程进度必须服从总包施工进度的安排,各项费用、费率标准约定与总承包施工合同相同。开工前,承包人编制并得到监理工程师批准的施工网络进度计划如图4.1所示,图中箭线下方括号外数字为工作持续时间(单位:天),括号内数字为每天作业班组工人数,所有工作均按最早可能时间安排作业。
施工过程中发生了如下事件:
事件1:主体结构作业20天后,遇到持续两天的特大暴风雨,造成工地堆放的承包人部分周转材料损失费用2000元;特大暴风雨结束后,承包人安排该作业队中20人修复倒塌的模板及支撑,30人进行工程修复和场地清理,其他人在现场停工待命,修复和清理工作持续了1天时间。施工机械A、B持续窝工闲置3个台班(台班费分别为:1200元/台班、900元/台班)。
事件2:设备基础与管沟完成后,专业分包人对其进行技术复核,发现有部分基础尺寸和地脚螺栓预留孔洞位置偏差过大。经沟通,承包人安排10名工人用了6天时间进行返工处理,发生人材机费用1260元,使设备基础与管沟工作持续时间增加6天。
事件3:设备与管线安装作业中,因发包人采购成套生产设备的配套附件不全,专业分包人自行决定采购补全,发生采购费用3500元,并造成作业班组整体停工3天,因受干扰降效增加作业用工60个工日,施工机械C闲置3个台班(台班费:1600元/台班),设备与管线安装工作持续时间增加3天。
事件4:为抢工期,经监理工程师同意,承包人将试运行部分工作提前安排,和设备与管线安装搭接作业5天,因搭接作业相互干扰降效使费用增加10000元。
其余各项工作的持续时间和费用没有发生变化。
上述事件后,承包人均在合同规定的时间内向发包人提出索赔,并提交了相关索赔资料。
问题:
1.分别说明各事件工期、费用索赔能否成立?简述其理由。
2.各事件工期索赔分别为多少天?总工期索赔为多少天?实际工期为多少天?
3.专业分包人可以得到的费用索赔为多少元?专业分包人应该向谁提出索赔?
4.承包人可以得到的各事件费用索赔为多少元?总费用索赔额为多少元?工期奖励(或罚款)为多少元?
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某工程项目发包人与承包人签订了施工合同,工期4个月,工程内容包括A、B两项分项工程,综合单价分别为360.00元/m3、220.00元/m³;管理费和利润为人材机费用之和的16%;规费和税金为人材机费用、管理费和利润之和的10%,各分项工程每月计划和实际完成工程量及单价措施项目费用见表 5.1。
表5.1分项工程工程量及单价措施项目费用数据表
总价措施项目费用6万元(其中安全文明施工费3.6万元);暂列金额15万元。
合同中有关工程价款结算与支付约定如下:
1、开工日10天前,发包人应向承包人支付合同价款(扣除暂列金额和安全文明施工费)的20%作为工程预付款,工程预付款在第2、3个月的工程价款中平均扣回;
2、开工后10日内,发包人应向承包人支付安全文明施工费的60%,剩余部分和其它总价措施项目费用在第2、3个月平均支付。
3、发包人按每月承包人应得工程进度款的90%支付。
4、当分项工程工程量增加(或减少)幅度超过15%时,应调整综合单价,调整系数为0.9(或1.1);措施项目费按无变化考虑。
5、B分项工程所用的两种材料采用动态结算方法结算,该两种材料在B分析工程费用中所占比例分别为12%和10%,基期价格指数均为100。
施工期间,经监理工程师核实及发包人确认的有关事项如下:
1、第2个月发生现场计日工的人材机费用6.8万元。
2、第4个月B分项工程动态结算的两种材料价格指数分别为110和120。
问题:
1、该工程合同价为多少万元?工程预付款为多少万元?
2、第2个月发包人应支付给承包人的工程价款为多少元?
3、到第3个月末B分项工程的进度偏差为多少万元?
4、第4个月A、B两项分项工程的工程价款分各为多少万元?发包人在该月应支付给承包人的工程价款为多少万元?
(计算结果保留三位小数)
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本试题分三个专业(Ⅰ土建工程、Ⅱ管道和设备工程、Ⅲ电气和自动化控制工程),请任选其中一题作答,若选作多题,按所答的第一题(卷面顺序)计分。
Ⅰ.土建工程
【背景资料】
某热电厂煤仓燃煤架空运输坡道基础平面及相关技术参数,如图6.Ⅰ.1“燃煤架空运输坡道基础平面图”和图6.Ⅰ.2“基础详图”所示。
【问题】
1.根据工程图纸及技术参数,按《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》(GB50854—2013)的计算规则,在答题卡表6.Ⅰ.1“工程量计算表”中,列式计算现浇混凝土基础垫层、现浇混凝土独立基础(-0.3米以下部分),现浇混凝土基础梁、现浇构件钢筋、现浇混凝土模板五项分部分项工程的工程量,根据已有类似项目结算资料测算,各钢筋混凝土基础钢筋参考含量分别为:
独立基础80kg/m3,基础梁100kg/m3。(基础梁施工是在基础回填土回填至-1.00米时再进行基础梁施工)
2.根据问题1的计算结果及答题卡中给定的项目编码、综合单价,按《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500--2013)的要求,在答题卡表6.Ⅰ.2中编制“分部分项工程和单价措施项目清单与计价表”。
3.假如招标工程量清单中,表6.Ⅰ.2中单价措施项目中模板项目的清单不单独列项,按《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》(GB50854--2013)中工作内容的要求,模板费应综合在相应分部分项项目中,根据表6.Ⅰ.2的计算结果,列式计算相应分部分项工程的综合单价。
4.根据问题1的计算结果,按定额规定混凝土损耗率1.5%,列式计算该架空运输坡道土建工程基础部分总包方与商品混凝土供应方各种强度等级混凝土的结算用量。(计算结果保留两位小数)
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某企业投资建设一个工业项目,该项目可行性研究报告中的相关资料和基础数据如下:(1)项目工程费用为2000万元,工程建设其他费用为500万元(其中无形资产费用为200万元),基本预备费率为8%,预计未来3年的年均投资价格上涨率为5%。(2)项目建设前期年限为1年,建设期为2年,生产运营期为8年。(3)项目建设期为1年完成项目静态投资的40%,第2年完成静态投资的60%,项目生产运营期第1年投入流动资金240万元。(4)项目的建设投资、流动资金均由资本金投入。(5)除了无形资产费用之外,项目建设投资全部形成固定资产,无形资产按生产运营期平均摊销,固定资产使用年限为8年,残值率为5%,采用直线法折旧。(6)项目正常年份的产品设计生产能力为10000件/年,正常年份年总成本费用为950万元,其中项目单位产品可变成本为550元,其余为固定成本。项目产品预计售价为1400元/件,营业税金及附加税率为6%。企业适用的所得税税率为25%。(7)项目生产运营期第1年的生产能力为正常年份设计生产能力的70%,第2年及以后各年的生产能力达到设计生产能力的100%。 【问题】 1.分别列式计算项目建设期第1年、第2年价差预备费和项目建设投资。 2.分别列式计算项目生产运营期的年固定资产折旧和正常年份的年可变成本、固定成本、经营成本。 3.分别列式计算项目生产运营期正常年份的所得税和项目资本金净利润率。 4.分别列式计算项目正常年份的产量盈亏平衡点。
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某施工单位制定了严格详细的成本管理制度,建立了规范长效的成本管理流程,并构建了科学实用的成本数据库。该施工单位拟参加某一公开招标项目的投标,根据本单位成本数据库中的类似工程项目的成本经验数据,测算出该工程项目不合规费和税金的报价为8100万元,其中,企业管理费费率为8%(以人材机费用之为计算基数),利润率为3%(以人材机费用与管理费用之和为计算基数)。
造价工程师对拟投标工程项目的具体情况进一步分析后,发现该工程项目的材料费尚有降低成本的可能性,并提出了若干降低成本的措施。
该项工程项目有A、B、c、D四个分部工程组成,经造价工程师定量分析,其功能指数分别为0.1、0.4、0.3、0.2。
【问题】
1.施工成本管理流程由那几个环节构成?其中,施工单位成本管理最基础的工作是什么?
2.在报价不变的前提下,若要实现利润率为5%的盈利目标,该工程项目的材料费需降低多少万元?(计算结果保留两位小数)
3.假定A、B、C、D四个分部分项工程的目前成本分别为864万元、3048万元、2515万元和1576万元,目标成本降低总额为320万元,试计算各分部工程的目标成本及其可能降低的额度,并确定各分部工程功能的改建顺序。(将计算结果填入表2.1中,成本指数和价值指数的计算结果保留三位小数)
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某开发区国有资金投资办公楼建设项目,业主委托具有相应招标代理和造价咨询资质的机构编制了招标文件和招标控制价,并采用公开招标方式进行项目施工招标。
该项目招标公告和招标文件中的部分规定如下:
(1)招标人不接受联合体投标。
(2)投标人必须是国有企业或进入开发区合格承包商信息库的企业。
(3)投标人报价高于最高投标限价和低于最低投标限价的,均按废标处理。
(4)投标保证金的有效期应当超出投标有效期30天。
在项目投标及评标过程中发生了以下事件:
事件1:投标人A在对设计图纸和工程清单复核时发现分部分项工程量清单中某分项工程的特征描述与设计图纸不符。
事件2:投标人B采用不平衡报价的策略,对前期工程和工程量可能减少的工程适度提高了报价;对暂估价材料采用了与招标控制中相同材料的单价计入了综合单价。
事件3:投标人c结合自身情况,并根据过去类似工程投标经验数据,认为该工程投高标的中标概率为0.3,投低标的中标概率为0.6;投高标中标后,经营效果可分为好、中、差三种可能,其中概率分别为0.3、0.6、0.1;对应的损益值分别为500万元、400万元、250万元;投低标中标后,经营效果也分为好、中、差三种可能,其中概率分别为0.2、0.6、0.2;对应的损益值分别为300万元、200万元、100万元。编制投标文件以及参加投标的相关费用为3万元。经过评估,投标人C最终选择了投低标。
事件4:评标中评标委员会成员普遍认为招标人规定的评标时间不够。
问题:
1.根据招标投标法及其实施条例,逐一分析项目招标公告和招标文件中(1)一(4)项规定是否妥当,并分别说明理由。
2.事件1中,投标人A应当如何处理?
3.事件2中,投标人B的做法是否妥当?并说明理由。
4.事件3中,投标人c选择投低标是否合理?并通过计算说明理由。
5.针对事件4,招标人应当如何处理?并说明理由。
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某工程项目,业主通过招标方式确定了承包商,双方采用工程量清单计价方式签订了施工合同。该工程共有10个分项工程,工期150天,施工期为3月3日至7月30日。合同规定,工期没提前1天,承包商可获得提前工期奖1.2万元;工期每托后1天,承包商需承担逾期违约金1.5万元。开工前承包商提交并经审批的施工进度计划.如图所示。
该工程如期开工后,在施工过程中发生了经监理人核准的如下事件:
事件1:3月6日,由于业主提供的部分施工场地条件不充分,致使工作B作业事件拖延4天,工人窝工20个工日,施工机械B闲置5天(台班费:800元/台班)。
事件2:4月25日~26日,当地供电所中断,导致工作C停工2天,工人窝工40个工日,施工机械C闲置2天(台班费:1000元/台班);工作D没有停工,但因停电改用手动机具替代原配动力机械D使工效降低,导致作业时间拖延1天,增加用工18个工日,原配动力机械D闲置2天(台班费:800元/台班),增加手动机具使用2天(台班费:500元/台班)。
事件3:按合同规定由业主负责采购且应于5月22日到场的材料,直到5月26日凌晨才到场;5月24日发生了脚手架倾倒事故,因处于停工待料状态,承包商未及时重新搭设;5月26日上午承包商安排10名架子工重新搭设脚手架;5月27日恢复正常作业。由此导致工作F持续停工5天,该工作班组20名工人持续窝工5天,施工机械F闲置5天(台班费:1200元/台班)。
截止5月末,其他工程内容的作业持续时间和费用均与原计划相符。承包商分别于5月5日(针对事件1、2)和6月10日(针对事件3)向监理人提出索赔。
机械台班均按每天一个台班计。
【问题】
1.分别指出承包商针对三个事件提出的工期和费用索赔是否合理,并说明理由。
2.对于能被受理的工期索赔事件,分别说明每项事件应被批准的工期索赔为多少天。如果该工程最终按原计划工期(150天)完成,承包商是可获得提前工期奖还是需承担逾期违约金?相应的数额为多少?
3.该工程架子工日工资为180元/工日,其他工种工人日工资为150元/工日,人工窝工补偿标准为日工资的50%;机械闲置补偿标准为台班费的60%;管理费和利润的计算费率为人材机费用之和的10%,规费和税金的计算费率为人材机费用、管理费与利润之和的9%,计算应被批准的费用索赔为多少元。
4.按初始安排的施工进度计划(答题纸中图4.1),如果该工程进行到第6个月末时检查进度情况为:工作F完成50%的工作量;工作G完成80%的工作量;工 作H完成75%的工作量;
在答题纸上图4.1中绘制实际进度前锋线,分析这三项工作进度有无偏差,并分别说明对工期的影响。
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某建设项目,业主将其中一个单项工程通过工程量清单计价方式确定了中标单位,双方签订了施工合同,工期为6个月。每月分部分项工程和单价措施项目费用见下图:
总价措施项目费用为12万元(其中安全文明施工费用6.6万元);其他项目费用包括:暂列金额为10万元,业主拟分包的专业工程暂估价为28万元,总包服务费用按5%计算;管理费和利润以人材机费用之和为基数计取,计算费率为8%;规费和税金以分部分项工程项目费用、措施项目费用、其他项目费用之和为基数计取,计算费率为10%。
施工合同中有关工程款结算与支付的约定如下:
1.开工前,业主向承包商支付预付款,包括暂列金额和安全文明施工费用后的签约合同价的20%以及安全文明施工费用的60%。预付款在合同期后3个月从应付工程款中平均扣由。
2.开工后,安全文明施工费用的40%随工程进度款在第1月支付,其余总价措施费用在开工后的前4个月随工程进度款平均支付;
3.工程进度款按月结算,业主按承包商应得工程进度款的90%支付;
4.其他项目费用按实际发生额与"-3月发生的其他工程款同期结算支付;
5.当分部分项工程量增加(或减少)幅度超过15%时,应调整相应的综合单价,调价系数为0.9(或1.I);
6.施工期间材料价格上涨幅度超过基期价格5%及以内费用由承包商承担,超过5%以上的部分由业主承担;
7.工程竣工结算时扣留3%的工程质量保证金,其余工程款一次性结清。
施工期间.经监理人核实及业主确认的有关事项如下:
1.第3个月发生合同外零星工作,现在签证费用4万元(含管理费和利润);某分项工程因涉及变更增加工程量20%(原清单工程量400m³,综合单价180元/m³),增加相应单价措施费用1万元,对工期无影响。
2.第4个月业主的专业分包工程完成,实际费用22万元;另有某分项工程的某种材料价格比基期价格上涨12%(原清单中,该材料数量300m2,材料价格 200元/m2)。
【问题】
1.该单项工程签约合同价为多少万元?业主在开工前应支付给承包商的预付款为多少万元?开工后第1个月应支付的安全文明施工费工程款为多少万元?
2.第3个月承包商应得工程款为多少万元?业主应支付给承包商的工程款为多少万元?
3.第4个月承包商应得工程款为多少万元?业主应支付给承包商的工程款为多少万元?
4.假设该单项工程实际总造价比签约合同价增加了30万元,在竣工结算时业主应支付承包商的工程结算款应为多少万元?
(计算结果有小数的保留三位小数)
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某大型公共建筑施工土方开挖、基坑支护、止水帷幕的工程图纸及技术参数如图6.I.1“基坑支护及止水帷幕方案平面布置示意图”图6.I.2“基坑支护及止水帷幕剖面图”所示。护坡桩施工方案采用泥浆护壁成孔混凝土灌装,其相关项目定额预算单价见下表:
说明:
1.本图采用相对坐标系,±0.00m=49.25m,自然地面标高-0.79m考虑。基坑支护采用砌筑挡墙+护坡桩+预应力锚索。
2.图1—1、2—2剖面基底-15.10m,基坑支护深度-14.31m。
3.1—1剖面护坡桩直径800mm,间距1.50m,共计194根。2—2剖面护坡桩直径800ram,间距1.50m,共计156根。
4.基坑采用旋喷桩止水帷幕旋喷桩直径800mm,间距1500mm与护坡桩间隔布置,旋喷桩桩顶标高-7.29m,共计350根。
5.护坡桩桩顶设置800×600连梁,1—1、2—2剖面连梁以上200mm为370ram厚挡土墙。
6.护坡桩、连梁以及压顶梁的混凝土强度设计等级采用C25。
7.图中标注尺寸以mm计,标高以m计。
说明:
1.本图采用相对坐标系,±0.00m=49.25m:
2.1—1剖面双重锚具共计190列(380根),2—2剖面双重锚索共计154列(308根)。
3.图中标注尺寸以mm计,标高以m计。
【问题】
1.根据工程图纸及技术参数,按《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》(GB50854—2013)的计算规则,在答题纸表6.I.1“工程量计算表”中,列式计算混凝土灌注护坡桩、护坡桩钢筋笼、旋喷桩止水帷幕及长锚索四项分部分项工程的工程量。护坡桩钢筋含量为93.42/m³。
2.混凝土灌注护坡桩在《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》(GB50854—2013)中的清单编码为010302001,根据给定数据,列式计算综合单价,填人答题纸6.I.2“综合单价分析表”中,管理费以及人材机费用合计为基数按9%计算,利润以人材机和管理费用合计为基数按7%计算。
3.根据问题1、2的结果,按《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500—2013)的要求,在。
答题纸表6.I.3中编制“分部分项工程和单价措施项目清单与计价表”(答题纸中已含部分清单项目,仅对空缺部分填写)
4.利用以下相关数据,在答题纸表6.I.4中编制某单位工程竣工结算汇总表,已知相关数据如下:①分部分项工程费用为16000000.00元;②单价措施费用为440000.00元,安全文明施工费为分部分项工程费的3.82%;③规费为分部分项工程费、措施项目费及其他项目费合计的3.16%;④税金利率为 3.48%。
(计算结果保留两位小数)
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某工业引进项目,基础数据如下:
1.项目建设前期为1年,建设期为2年,该项目的实施计划为:第一年完成项目的全部投资40%,第二年完成60%,第三年项目投产并且达到100%设计生产能力,预计年产量为3000万吨。
2.全套设备拟从国外进口,重量1850吨,装运港船上交货价为460万美元,国际运费标准为330美元/吨,海上运输保险费率为0.267%,中国银行费率为 0.45%,外贸手续费率为1.7%,关税税率为22%,增值税税率为17%,美元对人民币的银行牌价为1:6.83,设备的国内运杂费率为2.3%。
3.根据已建同类项目统计情况,一般建筑工程占设备购置投资的27.6%,安装工程占设备购置投资的10%,工程建设其他费用占设备购置投资的7.7%,以上三项的综合调整系数分别为:1.23,1.15,1.08。
4.本项目固定资产投资中有2000万元来自银行贷款,其余为自有资金,且不论借款还是自有资金均按计划比例投入。根据借款协议,贷款利率按10%计算,按季计息。基本预备费费率10%,预计建设期物价年平均上涨率为6%。
5.根据已建成同类项目资料,每万吨产品占用流动资金为1.3万元。
问题:
1.计算项目设备购置投资。
2.估算项目固定资产投资额。
3.试用扩大指标法估算流动资金。
4.估算该项目的总投资。
(计算结果保留小数点后两位)
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某公司拟投资新建一个工业项目,投资估算到开工的时间按一年考虑,预计从项目建设开始计算期10年,项目建设期3年,投产当年达到设计生产能力。其他基础数据如下:
1.主要生产项目5200万元。其中:建筑工程费2850万元,设备购置费1670万元,安装工程费680万元。
2.辅助生产项目2900万元。其中:建筑工程费1250万元,设备购置费900万元,安装工程费750万元。
3.公用工程1700万元。其中:建筑工程费1040万元,设备购置费550万元,安装工程费110万元。
4.环保工程930万元。其中:建筑工程费450万元,设备购置费390万元,安装工程费90万元。
5.工程建设其他费用210万元。
6.基本预备费为工程费用与工程建设其他费用合计的15%,预计建设期物价年平均上涨率为6%,固定资产投资方向调节税税率为0%。
7.项目建设资金来源为自有资金和贷款。建设期内贷款总额为5000万元,贷款年利率为6%(按月计息),还款方式为运营期第6年末一次还清本金和利息。贷款在建设期内按项目的建设进度投入,即第一年投入30%,第二年投入50%,第三年投入20%。预计项目建设投资将全部形成固定资产,使用年限10年,残值率为3%,按直线法计提折旧。
8.预计项目投产后定员1200人,每人每年工资和福利费6000元。每年的其他费用530万元(其中其他制造费用400万元)。年外购原材料.燃料动力费为6500万元。年修理费为700万元。年经营成本为8300万元。各项流动资金的最低周转天数分别为:应收账款30天,现金40天,应付账款30天,存货40天。所需流动资金全部以贷款方式筹集,拟在运营期第1年贷人60%,第2年贷入40%,流动资金贷款年利率为3%(按年计息),还款方式为运营期内每年末只还所欠利息,项目期末偿还本金。
问题:
1.完成该项目固定资产投资估算表。
2.列式计算基本预备费.价差预备费。
3.列式计算建设期贷款利息。
4.用分项详细估算法估算建设项目的流动资金,并估算该项目的总投资。
5.编制该项目的总成本费用估算表。
(表内数字一律取整数,其他结果保留2位小数)
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某企业拟投资建设一项生产性项目,各项基础数据如下:
1。项目建设期1年,第2年开始投入生产经营,运营期8年。
2.建设期间一次性投入建设投资额为850万元,全部形成固定资产。固定资产使用年限为8年,到期预计净残值率为40A,按照平均年限法计算折旧。
3.建设期贷款500万元,贷款年利率为6.6%,运营期前6年按照等额本息法偿还。
4.流动资金投入为200万元,在运营期的前2年均匀投入,运营期末全额回收,流动资金来源全部为银行贷款,贷款年利率为3.5%,还款方式为运营期内每年末支付利息,项目期末一次性偿还本金。
5.运营期第1年生产负荷为60%,第2年达产。
6.运营期内正常年份各年的销售收入为450万元,经营成本为200万元。运营期第1年营业收入和经营成本均按照正常年份的60%计算。
7.企业所得税税率为33%,上述各项费用及收入均为不含增值税价格,不考虑增值税及相关附加税费的影响。
8.该行业基准收益率为10%,基准投资回收期为7年。
9.折现系数取3位小数,其余各项计算保留2位小数。
问题:
1.编制借款还本付息计划表。
2.列式计算运营期各年的总成本费用。
3.编制该项目投资现金流量表及延长表。
4.计算所得税前和所得税后项目静态.动态投资回收期。
5.计算所得税前和所得税后项目投资财务净现值。
6.从财务评价角度分析该项目的可行性及盈利能力。
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某投资方案用于确定性分析的现金流量基本数据见表1—21,所采用的数据是根据未来最可能出现的情况预测估算。由于对未来影响经济环境的某些因素把握不大,投资额.经营成本和产品价格均有可能在±20%的范围内变动。设基准折现率ic=10%。
问题:
1.试分别就上述三个不确定因素作单因素敏感性分析。
2.考虑投资额和经营成本同时变动对项目净现值的影响,进行双因素敏感性分析。
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某地区2016年初拟建一工业项目,有关资料如下:
1.经估算国产设备购置费为2000万元(人民币)。进口设备FOB价为2500万元(人民币),到岸价(货价.海运费.运输保险费)为3020万元(人民币),进口设备国内运杂费100万元。
2.本地区已建类似工程项目中建筑工程费用(土建.装饰)为设备投资的23%,2013年已建类似工程建筑工程造价资料及2016年初价格信息,如表1—23所示,建筑工程综合费率为24.74%。设备安装费用为设备投资的9%,其他费用为设备投资的8%,由于时间因素引起变化的综合调整系数分别为0.98和1.16。
3.基本预备费率按8%考虑。
问题:
1.按照表1—24给定的数据和要求,计算进口设备购置费用。
2.计算拟建项目设备投资费用。
3.试计算:
(1)已建类似工程建筑工程直接费.建筑工程费用。
(2)已建类似工程建筑工程中的人工费.材料费.机械台班费分别占建筑工程费用的百分比(保留小数点后两位)。
(3)拟建项目的建筑工程综合调整系数(保留小数点后两位)。
4.估算拟建项目静态投资。
[解题要点]本案例主要考查根据已建成的类似工程造价资料,对拟建项目建设投资进行估算。首先根据进口设备购置费构成及顺序,计算进口设备购置费;然后通过人工.材料.机械差异系数,计算拟建工程建筑工程综合调整系数,进而得出拟建工程项目的静态投资额。
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某建设项目计算期10年,其中建设期2年。项目建设投资(不含建设期贷款利息)1200万元,第1年投入500万元,全部为投资方自有资金;第2年投入700万元,其中500万元为银行贷款,贷款年利率为6%0。贷款偿还方式为:第3年不还本付息,以第3年末的本息和为基准,从第4年开始,分4年等额还本.当年还清当年利息。
项目流动资金投资400万元,在第3年和第4年等额投入,其中仅第3年投入的100万元为投资方自有资金,其余均为银行贷款,贷款年利率为8%,贷款本金在计算期最后一年偿还,当年还清当年利息。
项目第3年的总成本费用(含贷款利息偿还)为900万元,第4年至第10年的总成本费用均为1500万元,其中,第3年至第10年的折旧费均为100万元。
(计算结果除要求外均保留2位小数)
问题:
1.编制项目建设投资贷款还本付息表(结果保留三位小数)和流动资金贷款还本付息表。
2.列式计算项目第3年.第4年和第10年的经营成本。
3.项目的投资额.单位产品价格和年经营成本在初始值的基础上分别变动±10%时对应的财务净现值的计算结果见表1—26。根据该表的数据列式计算各因素的敏感系数,并对3个因素的敏感性进行排序。
4.根据表1—26中的数据绘制单因素敏感性分析图,列式计算并在图中标出单位产品价格的临界点。
[解题要点]本案例主要考查总成本费用的构成及其计算.单因素敏感性分析等知识要点。编制建设期投资贷款与流动资金贷款的还本付息表,由此得到运营期各年的利息支出额,进而根据总成本费用的构成计算各年的经营成本,上述过程属于财务评价中的确定性分析;根据单因素变动引起财务净现值变动的计算结果,计算敏感性系数,进行敏感性排序,绘制敏感性分析图等属于财务评价中的不确定性分析,具体知识要点与计算公式见表1—20。
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某企业拟于某城市新建一个工业项目,该项目可行性研究相关基础数据如下:
1.拟建项目占地面积30亩,建筑面积1 1000m2,其项目设计标准.规模与该企业2年前在另一城市的同类项目相同,已建同类项目的单位建筑工程费用为1600元/m2,建筑工程的综合用工量为4.5工日/m2,综合工日单价为80元/工日,建筑工程费用中的材料费占比为50%,机械使用费占比为8%,考虑地区和交易时间差拟建项目的综合工日单价为100元/工日,材料费修正系数为1.1,机械使用费修正系数为1.05,人材机以外的其他费用修正系数为1.08。
根据市场询价,该拟建项目设备投资估算为2000万元,设备安装工程费用为设备投资的15%。项目土地相关费用按20万元/亩计算,除土地外的工程建设其他费用为项目建安工程费用的15%,项目的基本预备费率为5%,不考虑价差预备费。
2.项目建设期1年,运营期10年,建设投资全部形成固定资产。固定资产使用年限为10年,残值率为5%,直线法折旧。
3.项目运营期第1年投入自有资金200万元作为运营期的流动资金。
4.项目正常年份销售收入为1560万元,营业税金及附加税率为6%,项目正常年份年经营成本为400万元。项目运营第1年产量为设计产量的85%,运营期第2年及以后各年均达到设计产量,运营期第1年的销售收入,经营成本均为正常年份的85%。企业所得税率为25%。
问题:
(1)列式计算拟建项目的建设投资。
(2)若该项目的建设投资为5500万元,建设投资来源为自有资金和贷款,贷款为3000万元,贷款年利率为7.2%(按月计息),约定的还款方式为运营期前5年等额还本,利息照付方式。分期列式计算项目运营期第1年.第2年的总成本费用和净利润以及运营期第2年年末的项目累计盈余资金(不考虑企业公积金.公益金提取及投资者股利分配)。
(计算结果保留两位小数)
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背景:某项目建设期为2年,生产期为8年。项目建设投资3100万元,预计全部形成固定资产。固定资产折旧年限为8年,按平均年限法计算折旧,残值率为5%。在生产期末回收固定资产余值。
建设期第1年投入建设资金的60%,第2年投入40%,其中每年投资的50%为自有资金,50%由银行贷款,贷款年利率为7%,建设期只计息不还款。生产期第1年投入流动资金300万元,全部为自有资金。流动资金在计算期末全部回收。
建设单位与银行约定:从生产期开始的6年间,按照每年等额还本.利息照付的方法偿还。
预计生产期各年的经营成本均为2600万元,营业收入在计算期第3年为3800万元,第4年为4320万元,第5至第10年均为5400万元。假定营业税金及附加的税率为6%,所得税率为25%,行业基准收益率为10%,基准投资回收期为6年。
问题:
(1)计算项目计算期第3年初的累计借款。
(2)填写项目借款还本付息表。
(3)计算固定资产残值及各年固定资产折旧额。
(4)编制项目资本金现金流量表。
(5)计算项目的静态投资回收期.动态投资回收期和财务净现值,并从财务角度评价本项目的可行性。
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某企业投资建设一个工业项目,该项目可行性研究报告中的相关资料和基础数据如下:
1.项目工程费用为2000万元,工程建设其他费用为500万元(其中无形资产费用为200万元),基本预备费费率为8%,预计未来3年的年均投资价格上涨率为5%。
2.项目建设前期年限为1年,建设期为2年,生产运营期为8年。
3.项目建设期第1年完成项目静态投资的40%,第2年完成静态投资的60%,项目生产运营期第1年投入流动资金240万元。
4.项目的建设投资.流动资金均由资本金投入。
5.除了无形资产费用之外,项目建设投资全部形成固定资产,无形资产按生产运营期平均摊销,固定资产使用年限为8年,残值率为5%,采用直线法折旧。
6.项目正常年份的产品设计生产能力为10000件/年,正常年份年总成本费用为950万元,其中,项目单位产品的可变成本为550元,其余为固定成本。项目产品预计售价为1400元/件,营业税金及附加税税率为6%,企业适用的所得税税率为25%。
7.项目生产运营期第1年的生产能力为正常年份设计生产能力的70%,第2年及以后各年的生产能力达到设计生产能力的100%。
问题:
(1)分别列式计算项目建设期第1年.第2年价差预备费和项目建设投资。
(2)分别列式计算项目生产运营期的年固定资产折旧和正常年份的年可变成本.固定成本.经营成本。
(3)分别列式计算项目生产运营期正常年份的所得税和项目资本金净利润率。
(4)分别列式计算项目正常年份的产量盈亏平衡点。
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某建设项目计算期10年,其中建设期2年,第3年投产,第4年开始达到实际生产能力。建设投资2800万元,第1年投入1000万元,第2年投入1800万元。投资方自有资金2500万元,根据筹资情况,建设期分两年各投入1000万元,余下的500万元在投产年初作为流动资金投入。建设投资不足部分向银行贷款,贷款年利率为6%,从第3年起,以年初的本息和为基准开始还贷,每年付清利息,并分5年等额还本。
该项目建设投资加建设期利息中的85%形成固定资产,15%形成无形资产。固定资产综合折旧年限为10年,采用直线法折旧,预计净残值率为5%,无形资产按5年平均摊销。
该项目计算期第3年的经营成本为1500万元.第4年至第10年的经营成本为1800万元。
问题:
(1)编制项目借款还本付息计划表,列式计算固定资产年折旧额及无形资产摊销额。
(2)计算期末固定资产余值。
(3)计算第3年.第8年的总成本费用。
(4)项目的建设投资.产品价格和年经营成本在初始值的基础上分别变动±5%.±10%.±15%时对应的财务净现值的计算结果见表1-9。根据该表的数据列式计算各因素的敏感度系数,并对3个因素的敏感性进行排序。
(5)根据表1-9中的数据绘制单因素敏感性分析图。
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某建设项目建设期2年,运营期6年。1.项目建设投资2400万元,第1年投入1000万元,全部为自有资金,第2年投入1400万元,其中1000万元为银行贷款,贷款年利率为6%,贷款偿还方式为:第3年不还本付息,以第3年末的本息和为基准,从第4年开始,分4年等额还本利息照付方式偿还。
2.项目建设投资中预计形成无形资产420万元,其余形成固定资产。固定资产使用年限为10年,预计净残值率为5%,按直线法折旧。无形资产在运营期6年中,均匀摊入成本。
3.建设项目达到设计能力后,全厂定员为500人,工资和福利费按照每人每年2万元估算。每年其他费用为160万元(其中:其他制造费用为100万元)。年外购原材料.燃料.动力费估算为2700万元。年均经营成本为1700万元,年营业费用为300万元,年修理费为240万元,预付账款126.1万元。各项流动资金最低周转天数分别为:应收账款为30天,现金为40天,各项存货均为40天,应付账款为30天。
4.项目流动资金投资全部为自有资金。
5.项目第3年的总成本费用为1500万元,第4年至第8年的总成本费用均为2000万元。
6.项目设计生产能力为年产量50万件某产品,预计营运期第1年产量为设计生产能力年产量的70%,所需流动资金为800万元。以后各年产量均达到设计生产能力。产品售价为50元/件,营业税金及附加费率为6%,所得税率为33%。
7.行业融资前税前财务基准收益率为8%。
计算结果表中保留三位小数,其余保留两位小数。
问题:
(1)用分项详细估算法估算项目的流动资金。
(2)计算项目各年的建设投资贷款还本付息额,并编制还本付息表,见表1-12。
表1-12项目建设投资贷款还本付息表单位:万元
(3)计算各年固定资产折旧额.无形资产摊销额和经营成本。
(4)编制项目投资现金流量表,见表1-13。
表1-13项目投资现金流量表单位:万元
(5)计算项目投资财务净现值(所得税前).静态投资回收期(所得税后),评价项目的可行性。
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某企业拟兴建一项工业生产项目。同行业同规模的已建类似项目工程造价结算资料,见表1-17。
表1-17已建类似项目工程造价结算资料
表1-17中,A生产车间的进口设备购置费为16430万元人民币,其余为国内配套设备费;在进口设备购置费中,设备货价(离岸价)为1200万美元(1美元=8.3元人民币),其余为其他从属费用和国内运杂费。
问题:
(1)类似项目建筑工程费用所含的人工费.材料费.机械使用费和综合税费占建筑工程造价的比例分别为13.5%.61.7%.9.3%.15.5%,因建设时间.地点.标准等不同,相应的价格调整系数分别为1.36.1.28.1.23.1.18;拟建项目建筑工程中的附属工程工程量与类似项目附属工程工程量相比减少了20%,其余工程内容不变。
试计算建筑工程造价综合差异系数和拟建项目建筑工程总费用。
(2)试计算进口设备其他从属费用和国内运杂费占进口设备购置费的比例。
(3)拟建项目A生产车间的主要生产设备仍为进口设备,但设备货价(离岸价)为1100万美元(1美元=7.2元人民币);进口设备其他从属费用和国内运杂费按已建类似项目相应比例不变;国内配套采购的设备购置费综合上调25%。A生产车间以外的其他主要生产项目.辅助生产项目和附属工程的设备购置费均上调10%。
试计算拟建项目A生产车间的设备购置费.主要生产项目设备购置费和拟建项目设备购置总费用。
(4)假设拟建项目的建筑工程总费用为30000万元,设备购置总费用为40000万元;安装工程总费用按表1-3-1中数据综合上调15%;工程建设其他费用为工程费用的20%,基本预备费费率为5%,拟建的建设期价差预备费为静态投资的3%。
试确定拟建项目全部建设投资。
各问题计算过程和结果均保留两位小数。
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某拟建设项目建设期2年,运营期8年。项目基本数据如下: 1.项目运营期第1年仅达到正常年份的80%,以后各年均达到设计生产能力。 2.项目建设投资8500万元,预计800万元形成无形资产,其余形成固定资产。固定资产年折旧费为900万元,固定资产余值在项目运营期末收回。 3.无形资产在运营期8年中均匀摊入成本。 4.流动资金为1000万元,在项目计算期末收回。 5.项目的设计生产能力为年产量1.5万吨,预计每吨售价为6000元,年营业税金及附加按营业收入的5%计取,所得税率为25%。 6.项目的资金投入.收益.成本等基础数据,见表1-18。 7.还款方式:在项目运营期间按等额本金法偿还,流动资金贷款每年付息,运营期末还本。长期贷款利率为6%,流动资金贷款利率为4%,均按年计息。 8.产品固定成本占年总成本的40%。 问题: (1)编制建设期贷款还本付息计划表。 (2)编制总成本费用估算表。 (3)计算运营期内各年的息税前利润,并计算总投资收益率和资本金净利润率。 (4)计算项目第4年利息备付率和偿债备付率。 (5)以计算期第5年的数据为依据,列式计算年产量盈亏平衡点和盈亏平衡点生产能力利用率,分析项目抗风险能力。 (保留两位小数)[]
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项目建设期为2年,生产期为8年,项目建设投资3100万元,预计90%形成固定资产,10%形成无形资产。固定资产折旧年限为8年,按平均年限折旧法计算折旧,预计净残值率为5%,在生产期末回收固定资产残值;无形资产按8年期平均摊销。建设项目发生的资金投入.收益及成本情况见表1-22。建设投资贷款年利率为7%,建设期只计利息不还款。银行要求建设单位从生产期开始的6年间,按照每年等额本金偿还法进行偿还,同时偿还当年发生的利息。流动资金贷款年利率为3%。
假定营业税金及附加税率为6%,所得税率为33%,投资者可接受最低收益率为20%。 问题:
(1)编制借款还本付息计划表。
(2)计算各年固定资产折旧额。
(3)编制项目资本金现金流量表,见表1-23。 表1-23项目资本金现金流量表单位:万元
(4)计算资本金财务内部收益率,并对项目进行评价。
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某新建建设项目的基础数据如下:
1.项目建设期2年,运营期10年,建设投资3600万元,预计全部形成固定资产。
2.项目建设投资来源为自有资金和贷款,贷款总额为2000万元,贷款年利率6%(按年计息),贷款合同约定运营期第1年按项目最大偿还能力还款,运营期第2~5年将未偿还款项等额本息偿还。自有资金和贷款在建设期内均衡投入。
3.项目固定资产使用年限10年,残值率5%,直线法折旧。
4.流动资金250万元由项目自有资金在运营期第1年投入(流动资金不用于建设期贷款的偿还)。
5.运营期间正常年份的营业收入为900万元,经营成本为280万元,产品营业税金及附加税率为6%,所得税率为25%。
6.运营期第1年达到设计产能的80%,该年的营业收入.经营成本均为正常年份的80%,以后均达到设计产能。
7.建设期贷款偿还完成之前,不计提盈余公积金,不分配投资者股利。
问题:
(1)列式计算项目建设期的贷款利息。
(2)列式计算项目运营期第1年偿还的贷款本金和利息。
(3)列式计算项目运营期第2年应偿还的贷款本息额,并通过计算说明项目能否满足还款要求。
(4)项目资本金现金流量表运营期第1年的净现金流量是多少?
(计算结果保留2位小数)
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某生产建设项目基础数据如下:
1.按当地现行价格计算,项目的设备购置费为2800万元。已建类似项目的建筑工程费.安装工程费占设备购置费的比例分别为45%.25%,由于时间.地点因素引起上述两项费用变化的综合调整系数为1.1,项目的工程建设其他费用按800万元估算。
2.项目建设期为1年,运营期为10年。
3.项目建设投资来源为资本金和贷款,贷款总额2000万元,贷款年利率为6%(按年计息),贷款合同约定的还款方式为运营期前5年等额还本.利息照付方式。
4.项目建设投资全部形成固定资产,固定资产使用年限10年,残值率为5%,直线法折旧。
5.项目流动资金500万元为自有资金,在运营期第1年投入。
6.项目运营期第1年营业收入.经营成本.营业税金及附加分别为1650万元.880万元.99万元。
7.项目所得税税率为25%。
8.项目计算时,不考虑预备费。
问题:
(1)列式计算项目的建设投资。
(2)列式计算项目固定资产折旧额。
(3)列式计算运营期第1年应还银行的本息额。
(4)列式计算运营期第1年的总成本费用.税前利润和所得税。
(5)编制完成项目投资现金流量表。
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某交通设施项目备选方案为沿河线路与越山线路。两条线路设计平均车速都提高了50km/小时,日平均流量为6000辆。两方案寿命期均为30年且无残值,基准收益率设定为8%。项目投资为国家财政直接投入,无建设期贷款。沿河线路方案初始投资为490万元(人民币)。
越山线路项目投资构成中建筑安装工程费为设备购置费用的70%,其他费与预备费合计为88.23万元。设备购置费用由引进设备费用和国产设备费用两部分组成。引进设备(F0B)原价折合人民币166万元;进口设备从属费用中:海上运输费费率为6%,银行财务费费率为4‰,外贸手续费费率为1.5%,关税税率为22%,增值税税率为179,国际运输保险费为4。808万元;国内运杂费费用6.61万元;现场保管费费率为2‰。
国产设备为非标准设备,设备制造过程材料费35万元(人民币),加工费8万元,辅助材料费7万元,外购配套件费用2万元,设计费用5万元,专用工具费率为3%,废品损失费率为1%,包装费费率为5‰,利润率为5%,销项税税率为0%。
有关项目的其他数据见表2—4。
问题:
1.计算越山方案设备购置费,初期投资费用估算额。
2.利用全寿命周期成本分析CE法比较两方案的优劣,并作出方案选择(计算过程结论保留2位小数)。
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某智能大厦的一套设备系统有A.B.C三个采购方案,其有关数据,见表2-6。现值系数见表27。
问题:
1.拟采用加权评分法选择采购方案,对购置费和安装费.年度使用费.使用年限三个指标进行打分评价,打分规则为:购置费和安装费最低的方案得10分,每增加10万元扣0.1分;年度使用费最低的方案得10分,每增加1万元扣0.1分;使用年限最长的方案得10分,每减少1年扣0.5分;以上三个指标的权重依次为0.5.0.4和0.1。应选择哪种采购方案较合理?
2.若各方案年费用仅考虑年度使用费.购置费和安装费,且已知A方案和C方案相应的年费用分别为123.75万元和126.30万元,列式计算B方案的年费用,并按照年费用法作出采购方案比选。
3.若各方案年费用需进一步考虑大修费和残值,且已知A方案和C方案相应的年费用分别为130.41万元和132.03万元,列式计算B方案的年费用,并按照年费用法作出采购方案比选。
4.若C方案每年设备的劣化值均为6万元,不考虑大修费,该设备系统的静态经济寿命为多少年?
(问题4计算结果取整数.其余计算结果保留2位小数)
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总承包商通过投标中标承担了项目施工任务,并决定本方独立完成基坑开挖任务,将某专业工程分包。
某分包商分包了专业分项工程,分包合同中规定:工程量为2400m3;分包合同工期为30天,6月11日开工,7月10日完工:逾期违约金为1000元/天。
总承包商企业定额规定:正常施工情况下(按计划完成每天安排的工作量),采用计日工资的日工资标准为60元/工日(折算成小时工资为7.5元/小时)。延时加班,每小时按小时工资标准的120%计;夜间加班,每班按日工资标准的130%计。
该分包商原计划每天安排20人(按8小时计算)施工,由于施工机械调配出现问题,致使该专业分项工程推迟到6月18日才开工。为了保证按合同工期完工,分包商可采取延时加班(每天延长工作时间不超过4小时)或夜间加班(每班按8小时计算)两种方式赶工。延时加班和夜间加班的人数与正常作业的人数相同。
该工程所在地市政府规定,高温期间施工企业每日工作时间减少1小时,企业必须给职工每人每天10元高温津贴。若该分项工程的计划工效为1.50平方米/小时,计划工日单位为50元,高温期间的实际工效降低10%。
总承包商现有A1.A2.A3三种挖掘机,B1.B2.B3三种自卸汽车(相关技术经济数据见表2-9.表2-10)。
其中,A.型挖掘机挖斗容量为0.5m3,每循环1次时间为2mm,机械利用系数为0.85。
B1型自卸汽车每次可载重5t,每次往返需24mm,时间利用系数为0.80。
施工基坑开挖时沟槽长3351m,底宽3m,室外地坪设计标高为-0.3m,槽底标高为-3m,无地下水,放坡系数1:0.67,沟槽两端不放坡,土松散系数为1.2。开挖土方量的60%由汽车运走,运距3km,其余土方量就地堆放,松散状态时土方每立方米重1.65t。计划完工时间为20天。
问题:
1.若该分包商不采取赶工措施,根据该分项工程是否为关键工作,试分析该分项工程的工期延误对该工程总工期的影响。
2.若采取每天延长工作时间方式赶工,延时加班时间内平均降效10%,每天需增加多少工作时间(按小时计算,计算结果保留2位小数)?每天需额外增加多少费用?
3.若采取夜间加班方式赶工,加班期内白天施工平均降效5%,夜间施工平均降效15%,需加班多少天(计算结果四舍五入取整)?
4.若夜间施工每天增加其他费用100元,每天需额外增加多少费用?
5.从经济角度考虑,该分包商是否应该采取赶工措施?说明理由。假设分包商需赶工,应采取哪一种赶工方式?
6.高温期间该分项每平方米人工费比原计划增加多少元?
7.根据背景材料,确定总承包商在基坑开挖施工中机械配比以费用最小化为目标的方案。
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某工程项目经公开招标,确定兴华公司为中标人。兴华公司按照合同工期100天的要求确定的施工进度计划已经监理方批准。进度计划相关资料见表2—12。
施工计划中要求工作E.G共同使用一台租赁的施工机械(台班租赁费为600元/天),使用先后顺序不限,且规定使用过程无间歇时间(方案1为先E后G,方案Ⅱ为先G后E)。
施工过程由于业主方设计变更,B工作开始时间推迟10天(其他工作持续时间未发生变化),监理方为保证该工程按合同工期如期完工,要求承包方采取措施。承包方提出的施工计划调整方案及附加要求如下:
1.调整方案,将J工作持续时间压缩10天。
2.甲方补偿J工作压缩10天增加的直接费.租赁施工机械闲置10天的租赁费。
3.补偿B工作延迟开工造成的综合损失费45000元。
问题:
1.分别绘制方案I和方案Ⅱ对应的早时标网络图,在图中标示各工序的TF,确定关键线路。
2.绘制B工作延迟10天开工条件下合理施工方案所对应的早时标网络图,确定关键线路。
3.施工进行到第80天时,业主方进行检查时发现,实际进度与计划进度时间出现偏差:①I工作应完成20天工程量,由于施工机械故障,实际完成15天工程量;②J工作计划完成30天工程量,实际完成30天工程量;③H工作计划完成20天工程量,由于发现地下障碍物延误施工只完成15天工程量。
在问题2所对应的早时标网络图中用实际进度前锋线标示上述情况,并说明上述情况的发生对合同工期如期实现是否有影响。
4.问题3的分析结果如果影响合同工期,说明承包方应制订以增加直接费总和最小为目标的工期优化方案内容。
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某市政工程发包方与承包方签订了施工合同。经总监理工程师批准的施工总进度计划如图26所示(时间单位:周),各工作可以缩短的时间及其增加的赶工费如表2—13所示,其中H.1分别为道路的路基.路面工程。
问题:
1.施工过程D.G.N三项工作需依次使用施工单位仅有的一台施工机械,在施工总进度计划图中用图示表述这一要求。在调整后的施工进度网络计划图中,标示节点最早时间(口),节点最迟时间(△);标示各工序MS.EF.LS.LF.TF.FF。确定关键线路,确定计划工期。
2.说明在D.G.N共用一台施工机械的正常在场时间.闲置时间,说明机械在场时间最短的合理方案。
3.开工一周后,建设单位要求将总工期缩短2周,监理单位与施工单位共同研究在支付赶工费用最少且能满足建设单位要求的施工进度调整方案,请你提出自己认为合理的方案,并说明理由。
4.建设单位依据调整后的方案与施工单位协商,并按此方案签订了补充协议,施工单位修改了施工总进度计划。在H.L工作施工前,建设单位通过设计单位将此400m的道路延长至600m。请问该道路延长后,H.1工作的持续时间为多少周(设工程量按单位时间均值增加)?对修改后的施工总进度计划的工期是否有影响?为什么?
5.在H.L工作工程量调整后,建设单位提供的施工条件发生了变化,导致J.K.N三项工作分别拖延1周,为确保工程按期完成,如果要求施工单位赶工需支付赶工费用,也可以采取延期完工方式。如果该项目投入使用后,每周净收益为5.6万元,从建设单位的角度应采用什么方案?
6.发包方在施工过程中提出增加一项附加施工要求(w),承包方按正常施工时间提出了包括三个施工过程的进度横道图,见图2—7。
发包方要求附加施工必须在8日内完成,承包方该如何调整施工进度?
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某建设项目公开招标,A.B.C.D四个单位参加投标,评标委员会首先确定了技术标的评定因素,即施工技术方案(F1).施工工期(F2).施工质量保证体系(F3).施工环境保护措施(F4).项目经理素质及工作方案(F5)5项,并一致认为5项指标间的相对重要程度关系为:F1>>F2=F3>>F4=F5,评委中的技术经济专家对四个投标方案按照5个因素分别进行指标评分,评分结果见表2—15。每个投标人对应各评价指标的得分采用算术平均数作为依据。评标委员会对四个投标人的工期费用进行评价,数据见表2—16。
注:各投标人投标方案中的工期不存在搭接工序安排情况。
问题:
1.请用0—4评分法确定各项评价指标的权重。
2.计算各投标方案的加权综合得分,按加权得分的前两名确定为拟定中标人。
3.对两名拟定中标人的报价方案以费用投入的竣工日终值为评价目标确定中标人,附资金时间价值系数表(i=6%)。
4.确定中标人后,甲方提出将项目目标总成本控制在2578万元,要求中标人按照目标成本的限额改进方案,方案中的功能指数按专家评分表所确定的F1~F5指标权重。
5.若不考虑资金的时间价值,招标文件规定工期不得超过40个月,每提前1个月在评标时按投标报价降低25万元计算。按照上述要求计算报送工期最短的投标人的投标价.评标价。假定i=6%时计算该投标人投标报价的现值和评标价的现值。
“资金时间价值系数表”见表2—17。
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某房地产开发公司对某一地块有两种开发方案。
A方案:一次性开发多层住宅45000m2建筑面积,需投入总成本费用(包括前期开发成本.施工建造成本和销售成本,下同)9000万元,开发时间(包括建造.销售时间,下同)为18个月。
B方案:将该地块分为东.西两区分两期开发。一期在东区先开发高层住宅36000m2建筑面积,需投入总成本费用8100万元,开发时间为15个月。二期开发时,如果一期销路好,且预计二期销售率可达100%(售价和销量同一期),则在西区继续投入总成本费用8100万元开发高层住宅36000m2建筑面积;如果一期销路差,或暂停开发,或在西区改为开发多层住宅22000m2建筑面积,需投入总成本费用4600万元,开发时间为15个月。
两方案销路好和销路差时的售价和销量情况汇总于表2-22,资金时间价值系数表见表2-23。
根据经验,多层住宅销路好的概率为0.7,高层住宅销路好的概率为0.6。暂停开发每季损失10万元。季利率为2%。
问题:
1.两方案销路好和销路差情况下分期计算季平均销售收入各为多少万元?(假定销售收入在开发时间内均摊)
2.绘制两级决策的决策树。
3.试决定采用哪个方案。
注:计算结果保留两位小数。
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问题:
本改进方案,计算降低成本后该工程以成本为基础的利润率。
2.应用0—4评分法确定F1.F2.F3.F4.F5的权重系数。
3.绘制B.C方案的现金流量图(不含配套费)。设折现率i=15%,已知A方案的年金费用为8139.09万元,列式计算B方案.C方案的年金费用(时间价值系数见表2—25)。
4.对于各方案评价指标得分计算时,规定该项评价指标中三个方案中的最佳指标值为10分,各
利用加权评分法确定最高得分方案为最优方案。
[解题要点]工程设计施工技术方案比较过程中,价值工程分析的权重确定是主要考核点,涉及0—1评分法,0—4评分法,环比法;时间价值分析中现值计算.年金值计算是考核难点;在实际评价过程中需要将方案的技术经济指标值转化为评价方案功能项目的具体得分。将上述三个知识点综合集成已成为方案比选考核的基本形式。本案例按照上述要求编写。考生还应注意其他相关内容的理解与应用。
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某承包人参与一项工程投标。在制订投标方案时,设想基础工程工期4个月,报价为1200万元;主体结构工程12个月,报价为3960万元。按照此方案投标后中标并与发包方签订了施工合同。合同中规定:无材料预付款,每月工程款均于下月末支付,提前竣工奖为30万元/月,在最后1个月结算时支付。签订施工合同后,承包方拟订了两种加快施工进度的措施。
措施1:开工前夕采取一次性技术措施,使基础工程的工期缩短1个月,需技术措施费用60万元;
措施2:主体结构工程施工的前6个月,每月采取经常性技术措施,使主体结构工程的工期缩短1个月,每月需技术措施费8万元。
假定贷款月利率为1%,各分部工程每月完成的工作量相同且能按合同规定收到工程款,现值系数见表2~30。
问题:
1.若按原合同工期施工,该承包人基础工程款和主体结构工程款的现值分别为多少?
2.承包人应采取哪种加快施工进度的技术措施方案使其获得最大收益?
3.画出在基础工程和主体结构工程均采取加快施工进度技术措施情况下的承包人现金流量图。
4.配套项目进行了设备公开招标,经技术性评审后,评委会决定从A.B两设备中选定一种。
两种设备商务性评审主要考虑设备的资金时间价值。设备A使用寿命期为6年,设备投资10000万元,年使用成本前三年均为5500万元,后三年均为6500万元,期末净残值为3500万元。设备B使用寿命期为6年,设备投资12000万元,年使用成本前三年均为5000万元,后三年均为6000万元,期末净残值为4500万元。该项目投资财务基准收益率为15%。
(1)用年费用法比较选择设备更新最优方案。
(2)如果设备8使用寿命期为9年,最后三年使用成本均为7000万元,期末净残值为2000万元,其他数据不变,用费用现值法比较选择最优方案(以最小寿命期作为共同研究期)。
[解题要点]本例为利用资金时间价值分析进行方案比较的典型题型。读者应注意现值计算过程中(P/A).(P/F)公式应用的规律。流量图绘制要注意基本要求和背景材料发生变化时图示的调整。
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背景:某大型综合楼建设项目,有A.B.C三个设计方案,各方案的评价指标及权重如表2-1所示。
表2-1各方案的评价指标及权重
问题:按上述指标组成体系对A.B.C三个设计方案进行综合评审,用综合评分法选出最佳设计方案。
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某大型综合楼建设项目,现有A.B.C三个设计方案,经造价工程师估算的基础资料如表2-2所示,基准折现率5%。
问题:使用最小费用法,选择最优方案。
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背景:某项目混凝土总需要量为8000m3,混凝土工程施工有两种方案可供选择:方案A为现场制作,方案B为购买商品混凝土。已知商品混凝土平均单价为450元/m3,现场制作混凝土的单价计算公式为:
问题:
(1)若混凝土浇筑工期不同时,A.B两个方案哪一个较经济?
(2)当混凝土浇筑工期为12个月时,现场制作混凝土的数量最少为多少才比购买商品混凝土经济?
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某施工项目基坑开挖时沟槽长3351m,底宽3m,室外地坪设计标高为-0.3m,槽底标高为-3m,无地下水,放坡系数1:0.67,沟槽两端不放坡,土松散系数为1.2。开挖土方量的60%由汽车运走,运距3km,其余土方量就地堆放,松散状态时单位土方重1.65t/m3。计划完工时间为20天。
问题:
(1)确定沟槽土方工程开挖量。
(2)A。型挖掘机挖斗容量为0.5m3,每循环1次时间为2min,机械时间利用系数为0.85。B1型自卸汽车每次可载重5t,每次往返需24min,时间利用系数为0.80。试计算A1型挖掘机.B1型汽车的台班产量。
(3)现有A1.A2.A3型号挖掘机,B1.B2.B3型号自卸汽车。以最小费用为目标,确定完成开挖.运输任务的组合设备方案。挖掘机与自卸汽车相关技术经济数据见表2-3.表2-4。
表2-3挖掘机技术经济参数
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某隧洞工程,施工单位与项目业主签订了120000万元的施工总承包合同,合同约定:每延长(或缩短)1天工期,处罚(或奖励)金额3万元。
施工过程中发生了以下事件:
事件1:施工前,施工单位拟定了三种隧洞开挖施工方案,并测算了各方案的施工成本,见表2-8。
表2-8各施工方案施工成本单位:万元
当采用全断面法施工时,在地质条件不好的情况下,须改用其他施工方法,如果改用先拱后墙法施工,需再投入3300万元的施工准备工作成本。如果改用台阶法施工,需再投入1100万元的施工准备工作成本。
根据对地质勘探资料的分析评估,地质情况较好的可能性为0.6。
事件2:实际开工前发现地质情况不好,经综合考虑施工方案采用台阶法,造价师测算了按计划工期施工的施工成本.间接成本为2万元/天;直接成本每压缩工期5天增加30万元,每延长工期5天减少20万元。
问题:
(1)绘制事件1中施工单位施工方案的决策树。
(2)列式计算事件1中施工方案选择的决策过程,并按成本最低原则确定最佳施工方案。
(3)事件2中,从经济的角度考虑,施工单位应压缩工期,延长工期还是按计划工期施工?说明理由。
(4)事件2中,施工单位按计划工期施工的产值利润率为多少万元?若施工单位希望实现10%的产值利润率,应降低成本多少万元?
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某施工单位编制的某工程网络图如图2-8所示,网络进度计划原始方案各工作的持续时间和估计费用如表2-11所示。
表2-11各工作持续时间和估计费用表 问题:
(1)计算网络进度计划原始方案各工作的时间参数,确定网络进度计划原始方案的关键线路和计算工期。
(2)若施工合同规定:工程工期93天,工期每提前一天奖励施工单位3万元,每延期一天对施工单位罚款5万元。计算按网络进度计划原始方案实施时的综合费用。
(3)若该网络进度计划各工作的可压缩时间及压缩单位时间增加的费用如表2-12所示,确定该网络进度计划的最低综合费用和相应的关键线路,并计算调整优化后的总工期(要求写出调整优化过程)。
表2-12各工作的可压缩时间及压缩单位时间增加的费用
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某城市拟建设一条高速公路,正在考虑两条备选路线:一条为沿河路线,一条为越山路线。两条路线的平均车速都提高到了50km/h,日平均流量为6000辆,寿命平均为30年,一年按365天计,且无残值,基准收益率为8%,其他数据如表2-13所示。
表2-13两条路线的效益费用
为了便于计算,节约时间的近似算法=全长/50。使用全寿命周期成本分析的费用效率
(CE)方法比较两条路线的优劣,并做出方案选择。
问题:
(1)计算沿河线路改造的费用效率。
(2)计算越山线路改造的费用效率。
(3)比较两条路线的优劣,并做出方案选择。
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某工程合同工期21天,工程公司项目经理部技术人员拟定的初始网络进度计划如图2-10所示。在公司协调会上,设备供应部门提出,工作F.J使用的同种机械只能租赁到1台,因此该两项工作只能按先后顺序施工。
问题:
(1)从工期控制的角度出发,工作F.J哪一项先施工较合理?说明理由并进行进度计划调整,绘制新网络图。调整后的关键工作有哪些?工期为多少天?
(2)经上述调整后的合理计划被批准为正式进度计划。但在开工后,由于工作1的时间延误,使工作J的开始作业时间推迟3天。工作J每推迟1天开工费用损失500元,总工期每拖延1天罚款700元。受上述事件的影响,该工程的总工期将为多少天?综合费用增加多少元?
(3)在发生问题(2)所述情况后,若通过压缩工作的持续时间来调整进度计划,从经济的角度考虑,应压缩哪些工作的持续时间?每项工作分别压缩多少天?总工期为多少天?相应增加的综合费用为多少元?各项工作可压缩时间及压缩每1天需增加的费用见表2-14。
表2-14网络调整相关数据表
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某施工单位制定了严格详细的成本管理制度,建立了规范长效的成本管理流程,并构建了科学实用的成本数据库。
该施工单位拟参加某一公开招标项目的投标,根据本单位成本数据库中类似工程项目的成本经验数据,测算出该工程项目不含规费和税金的报价为8100万元,其中,企业管理费费率为8%(以人材机费用之和为计算基数),利润率为3%(以人材机费用与管理费之和为计算基数)。
造价工程师对拟投标工程项目的具体情况进一步分析后,发现该工程项目的材料费尚有降低成本的可能性,并提出了若干降低成本的措施。
该工程项目有A.B.C.D四个分部工程组成,经造价工程师定量分析,其功能指数分别为0.1.0.4.0.3.0.2。
问题:
(1)施工成本管理流程由哪几个环节构成?其中,施工单位成本管理最基础的工作是什么?
(2)在报价不变的前提下,若要实现利润率为5%的盈利目标,该工程项目的材料费需降低多少万元?(计算结果保留两位小数)
(3)假定A.B.C.D四个分部分项工程的成本目前分别为864万元.3048万元.2512万元和1576万元,目标成本降低总额为320万元,见表2-15,试计算各分部工程的目标成本及其可能降低的额度,并确定各分部工程功能的改进顺序。(成本指数和价值指数的计算结果保留三位小数)
表2-15各功能项目成本降低额计算结果及改进顺序排列表
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某工程有A.B.C三个设计方案,有关专家决定从四个功能(分别以F1.F2.F3.F4表示)对不同方案进行评价,并得到以下结论:A.B.C三个方案中,F1的优劣顺序依次为B.A.C,F2的优劣顺序依次为A.C.B,F3的优劣顺序依次为C.B.A,F4的优劣顺序依次为A.B.C。经进一步研究,专家确定三个方案各功能的评价计分标准均为:最优者得3分,居中者得2分,最差者得1分。
据造价工程师估算,A.B.C三个方案的造价分别为8500万元.7600万元.6900万元。
问题:
(1)计算A.B.C三个方案各功能的得分。
(2)若四个功能之间的重要性关系排序为F2>F1>F4>F3,采用0—1评分法确定各功能的权重。
(3)已知A.B两方案的价值指数分别为1.127.0.961,在0—1评分法的基础上计算C方案的价值指数,并根据价值指数的大小选择最佳设计方案。
(4)若四个功能之间的重要性关系为:F1与F2同等重要,F1相对F4较重要,F2相对F3很重要。采用0—4评分法确定各功能的权重。(计算结果保留三位小数)
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某建筑施工企业对某施工现场进行施工准备工作,确定了施工进度计划和各工作可以压缩的时间及其增加的赶工费用,相关数据见表2-20所示。工期每缩短一天,该施工企业可节约间接费支出1000元。
问题:
1.绘制该工程的双代号网络图,确定计划工期和关键线路。
2.现业主要求该工程要在26天内完成,求出计划工期为26天的总费用。
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某房地产开发商决定开发一地段,有以下三种方案可供选择:
A方案:一次性投资开发多层住宅5万m2建筑面积,需投入总成本费用(包括前期开发成本.施工建造成本.销售成本,下同)10000万元,从建造到销售总开发时间为18个月。
B方案:将该地段分为一区.二区两个部分分期开发。一期工程在一区开发高层住宅3万m2建筑面积,需投入总成本7000万元,开发时间为12个月。二期工程开发时,若一期工程销路好,且预计二期工程销售率100%,则在二区继续投入总成本9600万元开发高层住宅4万m2建筑面积,开发时间15个月;若一期工程销路差,将二区土地转让,可一次性获转让收入3000万元,或在二区开发多层住宅3万m2建筑面积,需投入总成本费用6500万元,开发时间为15个月。
C方案:一次性投资开发高层住宅7万m2建筑面积,需投入总成本费用16500万元,从建造到销售总开发时间为27个月。
季利率为2%,资金时间价值系数见表2-21。
表2-21资金时间价值系数
三种方案的售价和销量情况如表2-22所示。
表2-22三种方案的售价与销售
根据经验,多层住宅销路好的概率为0.7,高层住宅销路好的概率为0.6。
问题:
(1)三个方案在销路好和销路差的情况下,分期计算季平均销售收入各为多少万元(假设销售收入在开发期间内均摊)。
(2)绘制决策树。
(3)请帮助开发商进行决策,到底采用何种方案(计算结果保留两位小数)。
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某承包人参与一项工程的投标,在其投标文件中,基础工程的工期为4个月,报价为1200万元;主体结构工程的工期为12个月,报价为3960万元。该承包人中标并与发包人签订了施工合同。合同中规定,无工程预付款,每月工程款均于下月末支付,提前竣工奖为30万元/月,在最后1个月结算时支付。
签订施工合同后,该承包人拟定了以下两种加快施工进度的措施:
(1)开工前夕,采取一次性技术措施,可使基础工程的工期缩短1个月,需技术措施费用60万元;
(2)主体结构工程施工的前6个月,每月采取经常性技术措施,可使主体结构工程的工期缩短1个月,每月末需技术措施费用8万元。
假定贷款月利率为1%,各分部工程每月完成的工作量相同且能按合同规定收到工程款。
问题:
(1)若按原合同工期施工,该承包人基础工程款和主体结构工程款的现值分别为多少?
(2)该承包人应采取哪种加快施工进度的技术措施方案使其获得最大收益?
(3)画出在基础工程和主体结构工程均采取加快施工进度技术措施情况下的该承包人的现金流量图。
注:计算结果均保留两位小数。
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某承包人在一个多层厂房工程施工中,拟定了三个可供选择的施工方案,专家组为此进行技术经济分析。对各方案的技术经济指标打分见表2-23,并一致认为各技术经济指标重要程度为:F1相对于F2很重要,F1相对于F3较重要,F2和F4同等重要,F3和F5同等重要。
问题:
(1)采用0—4评分法计算各技术经济指标的权重。
(2)列表计算各方案的功能指数。(功能指数和价值指数的计算结果保留四位小数)
(3)已知A.B.C三个施工方案的成本指数分别为0.3439.0.3167.0.3394,采用价值指数法选择最佳施工方案。
(4)该工程合同工期为20个月,承包人报送并已获得监理工程师审核批准的施工网络进度计划如图2-17所示。开工前,因承包人工作班组调整,工作A和工作E需要由同一个工作班组分别施工,承包人应如何合理调整该施工网络进度计划(绘制调整后的网络进度计划图)?新的网络进度计划的工期是否满足合同要求?关键工作有哪些?
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某施工项目包括砌筑工程和其他分部分项工程,施工单位需要确定砌筑一砖半墙1m3的施工定额和砌筑10m3砖墙的预算单价。
砌筑一砖半墙的技术测定资料如下:
1.完成1m3砖砌体需基本工作时间15.5小时,辅助工作时间占工作延续时间的3%,准备与结束工作时间占3%,不可避免中断时间占2%,休息时间占16%,人工幅度差系数为10%,超运距运砖每千砖需耗时2.5小时。
2.砖墙采用M5水泥砂浆,实体体积与虚体积之间的折算系数为1.07。砖和砂浆的损耗率均为1%,完成1m3砌体需耗水0.8m3,其他材料费占上述材料费的2%。
3.砂浆采用4001搅拌机现场搅拌,运料需200s,装料需50s,搅拌需80s,卸料需30s,不可避免地中断时间为10s。搅拌机的投料系数为0.65,机械利用系数为0.8,机械幅度差系数为15%。
4.人工日工资单价为21元/工日,M5水泥砂浆单价为120元/m3,机砖单价为190元/千块,水为0.6元/m3,4001砂浆搅拌机台班单价为100元/台班。
另一个分部分项工程施工时,甲方认为应重新确定其预算单价。实测的某机械的台班消耗量为0.25台班/10m3,人工工日消耗量为2.3工日/10m3,所需某种地方材料3.5t/10m3。已知所用机械台班预算单价为150元/台班,人工工资为25元/1日,地方材料的货源为:甲厂可以供货30%,原价为65元/t;乙厂可以供货30%,原价为66.50元/t;丙厂可以供货20%,原价为63.50元/t;其余由丁厂供货,原价为64.20元/t。甲.乙两厂是水路运输,运费为0.50元/km,装卸费3元/t,驳船费1.5元/t,途中损耗2.5%,甲厂运距70km,乙厂运距65km;丙厂和丁厂为陆路运输,运费为0.55元/km,装卸费2.8元/t,调车费1.35元/t,途中损耗3%,丙厂运距50km,丁厂运距60km。
材料的包装费均为9元/t,采购保管费率为2.4%。
问题:
1.确定砌筑工程中一砖半墙的施工定额和砌筑10m3砖墙的预算单价。
2.确定另一分部分项工程的预算基价(10m3)。
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某工程采用工程量清单招标。按工程所在地的计价依据规定,措施费和规费均以分部分项工程费中的人工费(已包含管理费和利润)为计算基础,经计算,该工程的分部分项工程费总计为6300000元,其中人工费为1260000元。其他有关工程造价方面的背景材料如下:
1.条形砖基础工程量为160m3,基础深3m,采用M5水泥砂浆砌筑,防潮层采用1:2水泥砂浆掺0.5防水剂,多孔砖的规格为240mm×115mm×90mm。实心砖内墙工程量为1200m3,采用M5混合砂浆砌筑,蒸压灰砂砖的规格为240mm×115mm×53mm,墙厚240mm。
现浇钢筋混凝土矩形梁模板及支架工程量为420m2,支模高度为2.6m。现浇钢筋混凝土有梁板模板及支架工程量为800m2,梁截面为250mm×400mm,梁底支模高度为2.6m,板底支模高度为3m。
2.安全文明施工费费率为25%,夜间施工费费率为2%,二次搬运费费率为1.5%,冬.雨季施工费费率为1%。
按合理的施工组织设计,该工程需大型机械进出场及安拆费26000元,工程定位复测费2400元,已完工程及设备保护费22000元,特殊地区施工增加费120000元,脚手架费166000元。以上各项费用包含管理费和利润。
3.招标文件中列明,该工程暂列金额330000元,材料暂估价100000元,计日工费用20000元,总承包服务费20000元。
4.社会保障费中的养老保险费费率为16%,失业保险费费率为2%,医疗保险费和生育保险费费率为6%;住房公积金费率为6%;工伤保险费费率为0.48%。增值税率为不含税的人材机费.管理费.利润.规费之和的3%。
问题:
依据《建设工程工程量清单计价规范》的规定,结合工程背景材料及所在地计价依据的规定,编制招标控制价。
1.编制砖基础和实心砖内墙的分部分项清单及计价,填入表3—6分部分项工程量清单与计价表。
项目编码:砖基础:010401001,实心砖内墙:010401003;综合单价:砖基础240.18元/m3,实心砖内墙249.11元/m3。
2.编制工程措施项目清单及计价,填入表37措施项目清单与计价表(一)和表3—8措施项目清单与计价表(二)。补充的现浇钢筋混凝土模板及支架项目编码:梁模板及支架AB001,有梁板模板及支架AB002;综合单价:梁模板及支架25.60元/m2,有梁板模板及支架23.20元/m2。
3.编制工程其他项目清单及计价,填入表3—9其他项目清单与计价汇总表。
4.编制工程规费和税金项目清单及计价,填入表3—10规费.税金项目清单与计价表。
5.编制工程招标控制价汇总表及计价,根据以上计算结果,计算该工程的招标控制价,填人表3—11单位工程招标控制价汇总表。
(计算结果均保留2位小数)
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某建设项目列入国家发改委2006年启动投资项目计划,在国内范围内公开招标。包括主厂房部分.动力系统.总图运输系统.行政及生活福利设施工程和其他配套工程。主厂房工程包括生产装置安装工程和土建工程两项内容。由于工程设计工作尚未全部完成,建设单位要求具有类似工程施工经验的施工单位参加投标。招标文件对项目情况及招标要求进行了说明:
1.本项目为年产400万吨石油化工产品的大型工程,项目所在地为滨海市,其中整套设备重量为1920吨,由招标人采购。
2.全部施工材料由投标人采购供应。
3.与生产装置配套的辅助项目,由于涉及专利技术使用(工程造价750万元),由招标人发包于其他企业,并由主体设备安装单位对此进行配合协调,总承包服务费按辅助项目工程造价的8%计算。
4.项目投标人应具备土建工程施工.安装工程施工一级以上资质。
5.由于设计工作尚未完成。要求投标人采取类推法确定主体设备安装工程费。
6.根据设计院技术经济室资料:主体装置安装工程费与土建工程费的比例为1:0.6;主厂房工程费与动力系统.运输系统.生活福利设施工程.其他配套工程的工程费用比例为1:0.4:0.3:0.2:0.05。
某施工企业A于两年前在城内承建了一套年产300万吨同类化工产品的生产装置,设备总重量1600吨,设备安装工程造价数据详见表3-16。
该施工企业拟根据已建年产300万吨化工产品生产装置的工程造价数据和当前市场价格的变化,对新建年产400万吨化工产品的生产装置工程进行投标报价,并确定以下投标策略:①分部分项工程量清单工料机费用将按照设备重量指标法确定,同时考虑工料机价格的变化,即工日单价按48元计,材料价格.施工机械台班价格与两年前相比涨幅按25%计;将企业管理费费率调整为65%,利润率不变;②措施项目清单费用按照已建项目措施项目清单费用占分部分项工程量清单费用的比例计算;由于远离企业驻地,另外增加大型施工机械进出场费54万元;③其他费用项目遵照已建项目的规定和招标文件要求计算;④规费计算以分部分项工程费用.措施项目费用,其他项目费用三项之和为基数计算。
建设项目配套工程土建工程部分包括:砌筑工程,混凝土及钢筋混凝土工程,屋面及防水工程(土石方工程部分已由基础地基工程公司完成)。土建工程施工费用构成数据资料如下:
1.分部分项工程清单费用为846691.92元,其中人工费.机械使用费.材料费费用为分部分项工程清单计价费用的24.80%.16.53%.45.67%。管理费为人工费.机械使用费.材料费三项之和的5.98%。利润为人工费.机械使用费.材料费.管理费四项之和的8.46%。
2.措施项目费用见表3—17。
3.其他项目费见表3-18。
4.规费:计费基础为分部分项工程费.措施项目费与其他项目费三项之和,规费费率为6.64%,
5.税金:计费基础为分部分项工程费.措施项目费.其他项目与规费四项之和。
施工过程中,建设单位根据城市环境治理整体规划调整进行了水处理扩充设计,决定地下基础土方工程由现场正在施工的施工单位负责施工(相关数据资料如下),建设单位与施工单位对施工费用构成.综合单价重新商定,并达成一致意见。
问题:
1.根据背景材料,按照工程量清单计价规范要求,确定施工企业A所估算的工程费用。
2.根据背景材料,计算配套工程土建工程清单计价总费用。
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一.某小高层住宅楼建筑部分设计如图3—7和图3—8所示,共12层,每层层高均为3m,电梯机房与楼梯间部分凸出屋面。墙体除注明者外均为200mm厚加气混凝土墙,轴线位于墙中。
外墙采用50mm厚聚苯板保温。楼面做法为20mm厚水泥砂浆抹面压光。楼层钢筋混凝土板厚100mm,内墙做法为20mm厚混合砂浆抹面压光。为简化计算首层建筑面积按标准层建筑面积计算。阳台为全封闭阳台,⑤和⑦轴上混凝土柱超过墙体宽度部分建筑面积忽略不计,门窗洞口尺寸见表3—24,工程做法见表3—25。
问题:
1.计算小高层住宅楼的建筑面积,将计算过程.计量单位及计算结果填入表3—26“建筑面积计算”。
2.计算小高层住宅楼二层卧室1.卧室2.主卫的楼面工程量以及墙面工程量,将计算过程.计量单位及计算结果按要求填入表3—27“分部分项工程量计算”。
3.结合图纸及表3—25“工程做法”进行分部分项工程量清单的项目特征描述,将描述和分项计量单位填入表3—28“分部分项工程量清单”。
(计算结果均保留2位小数)
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某工程楼面如图3-9“楼层结构平面图”所示。梁纵向钢筋通长布置,8m长一个搭接,搭接长度1.2Lt,Lt为40d。梁箍筋弯钩长度按外包尺寸每个弯钩加11.9d计算。梁混凝土保护层20mm。
问题:
1.计算KL1梁钢筋的重量,并将相关内容填入表329“钢筋计算表”相应栏目中。
2.依据《建设工程工程量清单计价规范》,将项目编码.综合单价.合价及综合单价计算过程填入表3—30“分部分项工程量清单计价表”的相应栏目中。
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某钢筋混凝土框架结构建筑物的某中间层楼面梁结构图如图3-14所示。已知抗震设防烈度为7度,抗震等级为三级,柱截面尺寸均为500mm×500mm,梁断面尺寸如图3-14所示。梁.板.柱均采用C30商品混凝土浇筑。
问题:
1.列式计算KL5梁的混凝土工程量。
2.列表计算KL5梁的钢筋工程量。将计算过程及结果填入钢筋工程量计算表344中。已知φ22钢筋理论质量为2.984kg/m,φ20钢筋理论质量为2.47kg/m,φ16钢筋理论质量为1.58kg/m,φ8钢筋理论质量为0.395kg/m。拉筋为φ6钢筋,其理论质量为0.222kg/m。纵向受力钢筋端支座的锚固长度按现行规范计算(纵筋伸到支座对边减去保护层弯折15d),腰筋锚入支座长度为15d,吊筋上部
平直长度为20d。箍筋加密区为1.5倍梁高。箍筋长度和拉筋长度均按外包尺寸每个弯钩加11.9d计算,拉筋间距为箍筋非加密区间距的两倍,混凝土保护层厚度为25mm。
3.根据表3—45现浇混凝土梁定额消耗量.表3—46各种资源市场价格和管理费.利润及风险费率标准(管理费费率为人.材.机费用之和的12%,利润及风险费率为人.材.机.管理费用之和的4.5%),编制KL5现浇混凝土梁的工程量清单综合单价分析表(清单计价规范的项目编码为010403002),见表3—47。
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某政府办公楼主体为一幢地上六层.地下一层的框剪结构建筑物。该建筑物地下室为机动车库,层高2.2m,地下室上口外墙外围面积.底板外围面积分别为848m2.1010m2;车库出.入口处各有一悬挑宽1.5m的雨篷,其水平投影面积均为10.2m2;第1层外墙围成的面积为750m2;主入口处有一有柱雨篷,悬挑宽度2.5m,其顸盖水平投影面积为12.5m2;主入口处平台及踏步台阶水平投影面积16.6m2;第2~6层每层外墙围成的面积为728m2;楼内设电梯一部,水平投影面积为2m2;第2~6层每层有3个挑阳台(无围护结构),每个阳台的水平投影面积为6.4m2;屋顶有一有围护结构的楼梯间和一电梯机房间,层高2.2m,其外围水平面积分别为22.0m2和25.2m2。
问题:该建筑物的建筑面积为多少?
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某拟建工程为二层砖混结构,一砖外墙,层高3.3m,平面图见图3-2.图3-3。
问题:求该工程建筑面积。
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某工程为七层框混结构,2~7层顶板均为空心板,设计要求空心板内穿二芯塑料护套线,需经实测编制补充定额单价;土方工程由某机械施工公司承包,经审定的施工方案为:采用反铲挖土机挖土,液压推土机推土(平均推土距离50m);为防止超挖和扰动地基土,按开挖总土方量的20%作为人工清底.修边坡工程量。为确定该土方开挖的预算单价,决定采用实测的方法对人工及机械台班的消耗量进行确定。
经实测,有关穿护套线及土方开挖数据如下:
穿护套线:
(1)人工消耗:基本用工1.84工日/100m,其他用工占总用工的10%。
(2)材料消耗:护套线预留长度平均10.4m/100m,损耗率为1.8%;接线盒13个/100m;钢丝0.12kg/100m。
(3)预算价格:人工工日单价:20.50元/工日;接线盒:2.5元/个;二芯塑料护套线:2.56元/m;钢丝:2.80元/kg;
其他材料费:5.6元/100m。
土方开挖:
(1)反铲挖土机纯工作1h的生产率为56m3,机械利用系数为0.80,机械幅度差系数为25%:
(2)液压推土机纯工作1h的生产率为92m3,机械利用系数为0.85,机械幅度差系数为20%:
(3)人工连续作业挖1m3土方需要基本工作时间为90min,辅助工作时间.准备预结束工作时间.不可避免中断时间.休息时间分别占工作延续时间的2%.2%.1.5%和20.5%,人工幅度差系数为10%;
(4)挖土机.推土机作业时,需要人工进行配合,其标准为每个台班配合一个工日;
(5)根据有关资料,当地人工综合日工资标准为20.5元,反铲挖土机台班预算单价789.20元,推土机台班预算单价473.40元。
问题:试确定每1000m3土方开挖及空心板内安装二芯护套线的补充定额单价。
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拟建住宅工程4000m2,类似工程建筑面积4300m2,造价380万元。类似工程人工费.材料费.机械费.措施费.其他费用占单方造价比例分别为18%.52%.15%.5%.10%,拟建工程与类似工程预算造价在人工费.材料费.机械费.措施费.其他费用的差异系数分别为1.50.1.25.1.35.1.10.1.12。拟建工程除人材机费用以外的综合取费为20%。
问题:
(1)用类似工程预算法确定拟建工程概算造价。
(2)若类似工程预算中,每平方米建筑面积主要资源消耗为:人工消耗5.08工日,钢材23.8kg,水泥205kg,原木0.05m3,铝合金门窗0.24m2,其他材料费为主材费的45%,机械费占人材机费用合计的8%,拟建工程主要资源的现行市场价分别为:人工50元/工日,钢材4.7元/kg,水泥0.50元/kg,原木1800元/m3,铝合金门窗平均350元/m2。试用概算指标法,确定拟建工程的土建单位工程概算造价。
(3)若类似工程预算中,其他专业单位工程预算造价占单项工程造价比例如表3-2所示,利用问题2的结果计算该住宅工程的单项工程造价,编制单项工程综合概算书。
表3-2各专业单位工程预算造价占单项工程造价比例 专业名称 | 土建 | 电气照明 | 给排水 | 暖气 |
所占比例(%) | 80 | 10 | 6 | 4 |
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背景:某工程柱下独立基础见图3-13,共18个。已知:土壤类别为三类土;混凝土现场搅拌,混凝土强度等级:基础垫层C10,独立基础及独立柱C20;弃土运距200m;基础回填土夯填;土方挖.填计算均按天然密实土。
问题:
(1)根据图示内容和《建设工程工程量清单计价规范》的规定,编制±0.00以下的分部分项工程量清单,并将计算过程及结果填入表3-5“分部分项工程量清单与计价表”。有关分部分项工程量清单的统一项目编码见表34。
表3-4分部分项工程量清单的统一项目编码表 表3-5分部分分项工程量清单与计价表
(2)某承包商拟投标该工程,根据地质资料,确定柱基础为人工放坡开挖,工作面每边增加0.3m;自垫层上表面开始放坡,放坡系数为0.33;基坑边可堆土490m3;余土用翻斗车外运200m。
该承包商使用的消耗量定额如下:挖1m3土方,用工0.48工日(已包括基底扦探用工);装运(外运200m)1m3土方,用工0.10工日,翻斗车0.069台班。已知:翻斗车台班单价为63.81元/台班,人工单价为22元/工日。
计算承包商挖独立基础土方的人工费.材料费.机械费合价。
(3)假定管理费率为12%,利润率为7%,风险系数为1%。按《建设工程工程量清单计价规范》有关规定,计算承包商填报的挖独立基础土方工程量清单的综合单价(风险费以工料机和管理费之和为基数计算)。
注:问题(2).(3)的计算结果要带计量单位。
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某换热加压站工艺系统安装如图3.14.3-15所示。
1.管道系统工作压力为1.0MPa,图中标注尺寸除标高以“m”计外,其他均以“mm”计。
2.管道均采用20#碳钢无缝钢管,弯头采用成品压制弯头,三通现场挖眼连接。管道系统全部采用电弧焊接。
3.蒸汽管道安装就位后,对管口焊缝采用×光射线进行无损探伤,探伤片子规格为80mm×150ram,管道按每10mm有7个焊口计,探伤比例要求为50%。管道焊缝探伤片子的搭接长度按25mm计。
4.所有法兰为碳钢平焊法兰,热水箱内配有一浮球阀,阀门型号截止阀为J41T-16,止回阀为H41T-16,疏水阀为S41T-16,均采用平焊法兰连接。
5.管道支架为普通支架,管道安装完毕用水进行水压试验和冲洗。
6.所有管道.管道支架除锈后,均刷防锈漆两遍。管道采用岩棉管壳(厚度为50mm)保温,外缠铝箔保护层。
问题:
(1)列式计算所有φ108 ×4管道.φ89 ×4管道工程量。
(2)列式计算蒸汽管道(z)上焊缝的×射线探伤工程量和超声波探伤工程量。
(3)列式计算管件.阀门.法兰安装工程量。
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某工程背景资料如下:
1.图3-16为某泵房工艺及伴热管道系统部分安装图。
2.假设管道安装工程的分部分项清单工程量如下:
φ325×8低压管道7m,φ273.1×7.1中压管道15m,φ108×4.5管道5m;其中低压2m,中压3m;φ89×4.5管道1.5m,φ60×4管道40m,均为中压。
3.相关分部分项工程量清单统一项目编码见表3-7。
表3-7分部分项工程量清单项目编码 4.φ325×8碳钢管道安装工程定额的相关数据见表3-8。
表3-8相关数据
该管道安装工程的管理费和利润分别按人工费的20%和10%计。
问题:
(1)按照图3.16所示内容,列式计算管道.管件安装项目的分部分项清单工程量。
(注:其中伴热管道工程量计算,不考虑跨越三通.阀门处的煨弯增加量。图3-16中所标注伴热管道的标高.平面位置,按与相应油管道的标注等同计算)
(2)按照背景资料2.3中给出的管道工程量和相关分部分项工程量清单统一编码,以及图3-16的技术要求和所示阀门数量,根据《通用安装工程工程量计算规范》GB 50856—2013和《建设工程工程量清单计价规范》GB 50500--2013规定,编制管道.阀门安装项目的分部分项工程量清单表。
(3)按照背景资料4中的相关定额,根据《通用安装工程工程量计算规范》GB 50856--2013和《建设工程工程量清单计价规范》GB 50500--2013规定,编制φ325×8低压管道(单重62.54kg/m)安装分部分项工程量清单“综合单价分析表”。(计算结果保留两位小数)
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某贵宾室照明系统中一回路如图3-17及图3-18所示。
说明:
1.照明配电箱AZM由本层总配电箱引来,配电箱为嵌入式安装。
2.管路均为镀锌钢管20沿墙.暗配,顶管敷设标高4.5m,管内穿绝缘导线ZRBV-5001.5mm2(阻燃导线500V)。
3.开关控制装饰灯FZS-164为隔一控一。
问题:
(1)计算配管工程量。
(2)计算配线工程量。
(3)计算接线盒.开关盒工程量。
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表3-16装修做法表
问题:
(1)根据工程竣工图纸及技术参数,按《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》GB 50854--2013的计算规则,在表3-17工程量计算表中,列式计算该20套电梯厅楼地面.墙面(装饰高度3000mm).天棚.门和门套等土建装饰分部分项工程的结算工程量(竖井装饰门内的其他项目不考虑)。
(2)根据问题(1)的计算结果及合同文件中“分部分项工程和单价措施项目清单与计价表”的相关内容,按《建设工程工程量清单计价规范》GB 50500--2013的要求,在表3-18分部分项工程和单价措施项目清单与计价表中编制该土建装饰工程结算。
(3)按该分部分项工程竣工结算金额1600000.00元,单价措施项目清单结算金额为18000.00元取定,安全文明施工费按分部分项工程结算金额的3.5%计取,其他项目费为零,人工费占分部分项工程及措施项目费的13%,规费按人工费的21%计取,营业税金及附加按3.48%计取。按《建设工程工程量清单计价规范》(GB 50500--2013)的要求,列式计算安全文明施工费.措施项目费.规费.营业税金及附加费,并在表3-19单位工程竣工结算汇总表中编制该土建装饰工程结算。
(计算结果保留两位小数)
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某大型公共建筑施工土方开挖.基坑支护.止水帷幕的工程图纸及技术参数如图3-23“基坑支护及止水帷幕方案平面布置图”.图3-24“基坑支护及止水帷幕剖面图”所示。护坡桩施工方案采用泥浆护壁成孔混凝土灌注桩,其相关项目定额预算单价见表3-20。
问题:
(1)根据工程图纸及技术参数,按《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》(GB 50854--2013)的计算规则,在表3-21中,列式计算混凝土灌注护坡桩.护坡桩钢筋笼.旋喷桩止水帷幕及长锚索四项分部分项工程的工程量。护坡桩钢筋含量为93.42kg/m3。
(2)混凝土灌注护坡桩在《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》(GB 50854--2013)中的清单编码为010302001,根据给定数据,列式计算综合单价,填入表3-22中,管理费以及人材机费用合计为基数按9%计算,利润以人材机和管理费用合计为基数按7%计算。
表3-22综合单价分析表
续表3-22
(3)根据问题(1).(2)的结果,按《建设工程工程量清单计价规范》(GB 50500—2013)的要求,在表3-23中编制“分部分项工程和单价措施项目清单与计价表”(表中已含部分清单项目,仅填写空缺部分)。
(4)利用以下相关数据,在表3-24中编制某单位工程竣工结算汇总表,已知相关数据如下:①分部分项工程费用为16000000.00元;②单价措施费用为440000.00元,安全文明施工费为分部分项工程费的3.82%;③规费为分部分项工程费.措施项目费及其他项目费合计的3.16%;④税金利率为3.48%。
(计算结果保留两位小数)
表3-24单位工程竣工结算汇总表
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背景:根据某基础工程工程量和《全国统一建筑工程基础定额》消耗指标,进行工料分析计算得出了各项资源消耗及该地区相应的市场价格,见表3-29。
纳税人所在地为城市,按照建标[2013]44号文件关于建安工程费用的组成和规定取费,各项费用的费率为:措施费为分部分项工程人材机费之和的8%,企业管理费和利润分别为分部分项工程人材机费与措施费之和的7%和4.5%,规费为分部分项工程费.措施费.企业管理费.利润之和的3%。该地区征收2%的地方教育附加。
问题:
(1)计算该工程应纳营业税.城市建设维护税和教育附加税以及地方教育附加的综合税率。
(2)试用实物法编制该基础工程的施工图预算。
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我国某沿海城市某建设工程项目承包合同形式为采用工程量清单计价的主体总承包总价合同,其工程量清单某章节中包括如下内容:
(1)对安装玻璃幕墙工程指定分包暂定造价人民币1500000.00元,总承包单位对上述工程提供协调及施工设施的配合费用45000.00元。
(2)对外围土建工程指定分包暂定造价人民币500000.00元,总承包单位对上述工程提供协调及施工设施的配合费用10000.00元。
(3)总承包单位对设计及供应电梯工程(工程造价约人民币1300000.00元)承包单位的协调及照管的配合费用3000.00元。
(4)总承包单位对安装电梯工程(工程造价约人民币200000.00元)承包单位的协调及照管的配合费用4000.00元。
(5)总承包单位对设计及供应机电系统工程(工程造价约人民币4500000.00元)承包单位的协调及照管的配合费用2000.00元。
(6)总承包单位对安装机电系统工程(工程造价约人民币750000.00元)承包单位的协调及照管的配合费用4000.00元。
(7)总承包单位对市政配套工程(工程造价约人民币1500000.00元)承包单位的协调及照管的配合费用3000.00元。
(8)预留人民币1500000.00元作为暂列金额。
(9)总承包单位零星工作项目费用8000.00元。
(10)总承包单位临时设施费70000.00元。
(11)依招标方安全施工的要求,总承包单位安全施工增加费10000.00元。
(12)总承包单位环境保护费5000.00元。
问题:
(1)工程量清单计价由哪几部分费用组成?
(2)根据全国统一工程量清单计价规则,计算上述清单项目中的指定分包金额和总承包服务费。
(3)什么是措施项目费及其他项目费?用通用格式列出其他项目清单计价表和措施项目清单计价表。
(4)若该工程项目招标人要求一项额外的装饰工程,该工程不能以实物量计量和定价。
招标人估算该工程需抹灰工约20工日,计600.00元;油漆工约10工日,计350.00元,则这部分工作应如何计价?列出相应的计价表。
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背景:某拟建工程为二层砖混结构,一砖外墙,层高3.3m,该工程建筑面积及外墙工程量分别为265.07m2.77.933m3。原概算指标为每100m2建筑面积(一砖半外墙)25.71m3,每平方米概算造价120.5元(砖砌一砖外墙概算单价按23.76元,砖砌一砖半外墙按30.31元)。
问题:求修正后的单方造价和概算造价。
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背景:由某国某公司引进年产6万吨全套工艺设备和技术的某精密化工项目,在我国某港口城市建设。该项目占地10公顷,绿化覆盖率为30%。建设期2年,总投资11800万元。总投资中引进部分的合同总价682万美元。辅助生产装置.公用工程等均由国内设计配套。引进合同价款的细项如下:
(1)硬件费620万美元;其中工艺设备购置费460万美元,仪表60万美元,电气设备56万美元,特种材料8万美元。
(2)软件费62万美元,其中计算关税的项目有:设计费.非专利技术及技术秘密费用48万美元;不计算关税的有:技术服务及资料费14万美元(不计海关监管手续费)。
人民币兑换美元的外汇牌价均按1美元=6.3元计算。
(3)中国远洋公司的现行海运费率6%,海运保险费率3.5%0,现行外贸手续费率.中国银行财务手续费率.增值税率和关税税率分别按1.5%.5%0.17%.17%计取。
(4)国内供销手续费率0.4%,运输.装卸和包装费率0.1%,采购保管费率1%。
问题:
(1)该工程项目总投资应包括哪些内容?
(2)引进项目的引进部分硬.软件从属费用有哪些?应如何计算?
(3)本项目引进部分购置投资的估算价格是多少?
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某办公楼卫生间给排水系统工程设计,如图3-25.图3-26所示。
给水管道系统及卫生器具有关分部分项工程量清单项目的统一编码,见表3-37。
2.某单位参与投标一个碳钢设备制作安装项目,该设备净重1000kg,其中:设备筒体部分净重750kg,封头.法兰等净重为250kg。该单位根据类似设备制作安装资料确定本设备制作安装有关数据如下:
(1)设备筒体制作安装钢材损耗率为8%,封头.法兰等钢材损耗率为50%。钢材平均价格为6000元/吨。其他辅助材料费为2140元。
(2)基本用工:基本工作时间为100h,辅助工作时间为24h,准备与结束工作时间为20h,其他必须耗用时间为工作延续时间的10%。其他用工(包括超运距和辅助用工)为5个工日。人工幅度差为12%。综合工日单价为50元。
(3)施工机械使用费为2200元。
(4)企业管理费.利润分别按人工费的60%.40%计算。
问题:
(1)根据图3-25.图3-26所示,按照《建设工程工程量清单计价规范》及其有关规定,完成以下内容:
①计算出所有给排水管道的清单工程量,并写出其计算过程;
②编列出给水管道系统及卫生器具的分部分项工程量清单项目,相关数据填入表3-38“分布分项工程量清单表”内。
(2)根据背景2的数据,计算碳钢设备制作安装工程的以下内容,并写出其计算过程。
①计算该设备制作安装需要的钢材.钢材综合损耗率.材料费用。
②计算该设备制作安装的时间定额(基本用工),该台设备制作安装企业所消耗工日数量.人工费用。
③计算出该设备制作安装的工程量清单综合单价。(计算结果均保留两位小数)
表3-38分部分项工程量清单
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某消防泵房动力安装工程如图3.27所示。
说明:
1.动力配电箱AP1和AP2尺寸均为1700×800×300(高×宽×厚),落地式安装。
2.配管水平长度见图示括号内数字,单位为rn。
3.AP1.AP2为定型动力配电箱,落地式安装,电源由双电源切换箱引来。
4.4台设备基础顶面标高均为0.3m,埋地管标高为-0.1m,其至设备电机的管高出基础顶面0.1m,均连接1根长0.8m同管径的金属软管,导线出管口后的预留长度均为1m。
配电箱端管口标高0.1m。
5.表3-40中数据为报价企业计算该动力安装工程的相关定额费用。管理费和利润分别按人工费的55%和45%计。
表3-40动力安装工程的相关定额费用 6.
分部分项工程量清单的统一编码见表3-41。
表3-41分部分项工程量清单的统一编码
问题:
(1)根据图示内容和《建设工程工程量清单计价规范》GB 50500--2013的规定,计算相关工程量和编制分部分项工程量清单,其中配管配线应列式计算,并填写分部分项工程量清单。
(2)计算每米穿线清单工程量的导线工程量,并填入分部分项工程量清单综合单价计算表。
(计算过程和结果均保留两位小数)
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某别墅部分设计如图3-15~图3-19所示。墙体除注明外均为240mm厚。坡屋面构造做法:钢筋混凝土屋面板表面清扫干净,素水泥浆一道,20mm厚1:3水泥砂浆找平.刷热防水膏,采用20mm厚1:3干硬性水泥砂浆防水保护层.25mm厚1:1:4水泥石灰砂浆铺瓦屋面。卧室地面构造做法:素土夯实,60mm厚C10混凝土垫层,20mm厚1:2水泥砂浆抹面压光。卧室楼面构造做法:150mm现浇钢筋混凝土楼板,素水泥浆一道。20mm厚1:2水泥砂浆抹面压光。
问题:
1.依据《建筑工程建筑面积计算规范》的规定,计算别墅的建筑面积。将计算过程及计量单位.计算结果填入表3—57“建筑面积计算表”。
2.依据《建设工程工程量清单计价规范》计算卧室(不含卫生间)楼面.地面工程量,计算坡屋面工程量。将计算过程及结果填入表3-58“分部分项工程量计算表”。
3.依据《建设工程工程量清单计价规范》编制卧室楼面.地面,坡屋面工程的分部分项工程量清单,填入表3—59“分部分项工程量清单”(水泥砂浆楼地面的项目编码:略,瓦屋面的项目编码:略)。
4.依据《建设工程工程量清单计价规范》编制“单位工程费汇总表”。
假设别墅部分项目的分部分项工程量清单计价合计207822元,其中人工费41560元;措施项目清单计价合价48492元;其他项目清单计价合计12123元;规费以人工费为基数计取,费率为30%;增值税率为不含税的人材机费.管理费.利润.规费之和的3%,其综合税率按3.413%计算。将有关数据和相关内容填入表3—60“单位工程费汇总表”。
(计算结果均保留2位小数)
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某氧气加压站工艺管道图如图3—10所示,该工程部分分部分项工程量清单项目的工料单价见表3—31。无缝钢管φ133×6的每10m工程量耗用9.41m管材,其单价为100元/m;管道刷油每10m2耗用3.0kg油漆,其单价为10元/kg。管理费.利润分别按人工费85%.60%计。
问题:
1.计算分部分项工程量。依据《全国统一安装工程预算工程量计算规则》计算工程量,并将工程量和计算过程填入表3—32“管道安装工程分部分项工程量计算表”的相应栏目内。
2.编列工程量清单。依据《建设工程工程量清单计价规范》编列出管道(统一编码:略)及管道支架(统一编码:略)的分部分项工程量清单,并填人表3—33“分部分项工程量清单”中。
3.计算分部分项工程量清单综合单价。根据表3—31中的内容,计算无缝钢管φ133×6一项的分部分项工程量清单综合单价,并填人表3—34“分部分项工程量清单综合单价计算表”。
(计算结果除计量单位为“m3”的项目保留三位小数外,其余均保留2位小数)
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某建设项目为两栋楼房建设施工,第一栋是商住楼工程,为三层结构,建筑高度10.8m,层高3.6m,施工图如图320所示,图例见表3-50。工程消防设汁说明如下:
1.本设计室内标高±0.000为建筑施工图中所定标高。
2.图中所注的标高尺寸以“m”计算。其余以“mm”计算。
3.室内消灭栓安装高度为栓口中心距楼(地)面0.9m,出水方向与设置消火栓的墙面呈90。。
4.本设计中消火栓箱选用SGY24型成套产品,室内消火栓采用SN65型(C19枪,带长25m)。
5.室内消防水管采用镀锌钢管,螺扣连接,涂刷银色调和漆两遍。
6.室外消防水泵结合器安装详见GB86s164-7-2。
7.室外地上式消火栓安装详见GB88S164-4。
第二栋为砖混结构住宅楼,建筑面积为2232.68m2。包工包料。
问题:
1.按照《建设工程工程量清单计价规范》,依据图320,确定商住楼消防工程实际工程量。
2.根据建筑安装工程费用构成的规定。依据表3-51和表3—52编制“钢管暗配SC40”项目的工程量清单综合单价分析表(表353)以及分部分项工程量清单计价表(表3-54)。其管理费.利润均以人工费.机械费之和为基数,分别以20%.30%的费率计取。
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某车间电气动力安装工程如图3—12所示。
说明:
1.室内外地坪标高相同(±0.00),图中尺寸标注均以mm计。
2.配电箱.板尺寸:宽×高×厚
动力配电箱600×400×250
照明配电箱500×400×220
木制配电板400×300×25
3.滑触线支架安装在柱上标高+6.0m处。
1.动力箱.照明箱均为定型配电箱,嵌墙暗装,箱底标高为+1.4m。木制配电板现场制作后挂墙明装,底边标高为+1.5m,配电板上仅装置一铁壳开关。
2.所有电缆.导线均穿钢保护管敷设。保护管除N6为沿墙.柱明配外,其他均为暗配,埋地保护管标高为-0.2m。N6自配电板上部引至滑触线的电源配管,在②柱标高+6.0m处,接一长度为0.5m的弯管。
3.两设备基础面标高+0.3m,至设备电机处的配管管口高出基础面0.2m,至排烟装置处的管口标高为+6.0m。均连接一根长0.8m同管径的金属软管。
4.电缆计算预留长度时不计算电缆敷设弛度.波形弯度和交叉的附加长度。连接各设备处
电缆.导线的预留长度为1.0m,与滑触线连接处预留长度为1.5m。电缆头为户内干包式,其附加长度不计。
5.滑触线支架(L50×50×5,每米重3.77kg)采用螺栓固定;滑触线(L40×40×4,每米重
2.422kg)两端设置指示灯。
6.图3—12中管路旁括号内数字表示该管的平面长度。
问题:
依据《全国统一安装工程预算工程量计算规则》,计算表3-39“电气安装工程量计算表”中分项工程工程量,并将计量单位.工程量及其计算过程填入该表的相应栏目中。
注:计算结果保留两位小数。
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某水泵站电气安装工程如图3—13所示,分项工程项目统一编码见表3—40。
问题:
1.计算分部分项工程量。依据《全国统一安装工程预算工程量计算规则》计算工程量,并将工程量及计算过程填人表3-41中未列出的分部分项工程项目的相应栏目中。
注:不考虑电缆敷设弛度.波形弯度和终端电缆头的附加长度。计算结果保留小数点后两位。
2.编列工程量清单。依据《建设工程工程量清单计价规范》,按给定的统一项目编码,编列部分项目的分部分项工程量清单,将清单项目编码.计量单位填入表3-42“分部分项工程量清单”中。
3.依据《建设工程工程量清单计价规范》编制“单位工程费汇总表”。设某工程按工程量清单计价,经计算分部分项工程量清单合价348238元,措施项目清单合价24322元,其他项目清单合计16000元,规费8962元,经测算,增值税.城市维护建设税.教育费附加和地方教育费附加的综合税率为3.413%,试编制单位工程费汇总表,并将有关数据和相关内容填入表3-43“单位工程费汇总表”中。
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某别墅局部照明系统1回路如图321和图322所示。
表3-55中数据为该照明工程的相关费用:
管理费和利润分别按人工费的65%和35%计。
分部分项工程量清单的统一编码见表3—56。
问题:
1.根据图示内容和《建设工程工程量清单计价规范》的规定,计算相关工程量和编制分部分项工程量清单。将配管和配线的计算式列出,并填写表3—64“分部分项工程量清单”。
2.假设镀锌钢管DN20暗配和管内穿绝缘导线BV2.5mm2清单工程量分别为30m和80m,依据上述相关费用数据计算以上两个项目的综合单价,并分别填写表365和表3—66“分部分项工程量清单综合单价计算表”。
3.依据问题2中计算所得的数据进行综合单价分析,将电气配管(镀锌钢管DN20暗配)和电
气配线(管内穿绝缘导线BV2.5mm2)两个项目的综合单价及其组成计算后填写表3—67“分部分项工程量清单综合单价分析表”。
(计算过程和结果均保留2位小数)
[解题要点]本例是近几年考试中经常出现的工程计量与工程计价的综合题型。一般包括:工程图.工程量.综合单价.清单编制.费用形成五个环节。结合工程实践的考核要求增加了题型难度。
解题时读者应注意以下几个问题:
1.熟悉图纸,熟悉与图纸有关的说明.识图.析图.算图.审图是案例分析考试的基本要求,读者应掌握“顺时针法”,“先横后竖,先上后下,先左后右”的经验方法。
2.工程量计算要注意工程量计算规则.计量单位.项目特征描述的统一与规范。特别要注意工程量清单项目工程量计算规则是按工程实体尺寸净量计算,不考虑施工方法和加工余量。
3.综合单价和费用构成计算的关键要注意其构成与计算基础在试题中的约定。
分部分项工程综合单价=(1)人工费+(2)机械使用费+(3)材料费+(4)管理费+(5)
利润。
其中(4)可以(1)+(2)+(3),(1)或(1)+(2)为计算基础。
(5)可以(1)+(2)+(3)+(4).(1)或(1)+(2)为计算基础。
近年来出现给出综合单价.相关费率反求(1)+(2)+(3)或费率调整确定新单价的形式,应引起注意工程清单费用=(1)分部分项工程费用+(2)措施项目费用+(3)其他项目费+(4)规费+(5)税金。
其中,(1).(2).(3)之和称为计价项目费用,它包含了管理费.利润,但不包含规费和税金。
(4)是以(1)+(2)+(3)或(1)为基础进行计算。
(5)是以(1)+(2)+(3)+(4)为基础进行计算。
4.管道安装工程工程量计算过程的难点是识图算量,特别是图例符号的识别与实际施工过程要求基本相同。此类题型中图例与设计说明应细心阅读,在分部分项工程量清单与计价填写过程中应特别注意项目特征描述的准确性。
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光明市环城公路(东段)项目系国家交通网络配套项目,设计图纸已完成,资金落实,项目占用土地居民迁移工作已进行了动员,省发改委认为该项目已具备公开招标条件。项目法人单位省高速交通股份有限公司制定了招标工作计划,按照自定的工作程序开展了招标准备工作,发布了招标公告和资格预审公告。招标公告内容如下:
招标公告(编号略)
1.招标条件:本招标项目光明市环城公路(东段)工程,已由省发改委投(20073第153号文批准建设,项目业主为省高速交通股份公司(招标人同项目业主),项目已具备招标条件,现对该项目施工进行公开招标。
2.项目概况与招标范围:东段工程范围由高速路收费站开始至104国道入口,全长30km,其中建设隧道一座(长500m),计划投资人民币24亿元。项目工期为420天。为提高整体管理水平,全部工程确定为一个标段。项目质量标准需达到国家质量检验与评定标准合格质量等级。
3.投标人资格要求:投标人需具有公路工程施工承包一级和隧道工程施工专业承包一级资质;组成联合体投标的,联合体牵头人5年间必须具有5项类似工程施工业绩;在提交投标保证金后才能购买招标文件。
4.招标文件的获取:凡有意参加投标者,应按有关规定提出资格审查申请,经评审认定合格的潜在投标人请于2007年5月5日上午8:00起在光明市东风路高速交通股份公司持单位介绍信购买项目招标文件,不办理邮购。购买招标文件时潜在投标人须提交部分投标保证金人民币5万元。招标文件每套人民币5000元,图纸押金3000元(图纸退还时归还押金)。
5.投标文件递交截止时间为2007年5月24日10时00分,投标文件送达地点为光明市东风路高速交通股份公司。逾期送达或者未送达指定地点的投标文件,招标人不受理。
6.本次招标公告同时在省日报和光明市建设工程交易中心网上发布。招标公告补充内容在高速交通公司网络上发布。
7.投标人须知:投标有效期:自招标文件开始发出之日起至投标截止之日止,投标保证金应在投标有效期截止日后30日内保持有效。开标时间:与投标截止时间一致。投标文件(3份正本,6份副本,共9本)应于开标当日投标截止时间2小时前送达开标地点,逾期送达的,招标人将拒收(开标地点:××市××路××××楼会议中心)。
招标公告发布了4天,仅1家施工企业购买了招标文件。招标人经分析后认为:“5项类似工程施工业绩”的资格条件可能过高而影响潜在投标人参与竞争,于是决定将其修改为“2项类似工程施工业绩”。由于项目建设工期紧迫,招标人决定在招标文件中直接对上述资格条件进行调整,并按调整后的资格条件发售招标文件,同时在开标日15日前书面通知购买招标文件的潜在投标人。最终共有9家投标人参加投标。为确保招标顺利进行,招标人要求各投标人放弃“因招标文件调整资格条件而影响其中标”的投诉权利,各投标人均按要求递交了书面承诺。
联合体投标人A由B公司.C公司.D公司组成,其签订的联合体协议约定公路工程施工由B公司承担,隧道工程施工由C公司.D公司承担(双方各承担50%的工作量)。B公司具有公路工程施工总承包一级和隧道工程施工专业承包二级资质,C公司具有公路工程施工总承包二级和隧道工程施工专业承包一级资质,D公司具有隧道工程施工专业承包一级资质。联合体投标人E由G.H.I三家公司组成,其中H公司为联合体投标人E的牵头人,G公司以自己的名义又单独提交了一份投标文件。其他投标人均为独立投标人。
经评审,投标人E为第一中标候选人。招标人确定E为中标人并与牵头人H公司订立了合同。因E仅具有2项类似工程施工业绩,具有5项类似业绩的第二中标候选人J以E不具备招标公告规定的资格条件为由向行政监督部门投诉,要求确定E的中标无效。
问题:
1.施工项目标段划分的原则是什么?环城公路工程招标只确定一个标段是否合理?
2.招标公告中存在哪些不当之处?
3.该项目招标过程中存在哪些不妥之处?
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某建设项目分为一期工程和二期工程,分阶段进行招标。
一期工程:因该工程技术复杂.建设单位决定采用邀请招标,并自行组织招标事宜,共邀请A.B.C三家国有特级施工企业参加投标。
投标邀请书规定:2012年10月8日~10月12 E1(周一至周五)9:00~17:00在该单位总经济师室出售招标文件。
招标文件中规定:11月8日为投标截止日;投标有效期到11月28日为止;投标保证金有效期到12月28日为止;评标采用综合评价法.技术标和商务标各占50%。
在评标过程中,鉴于各投标人的技术方案大同小异,建设单位决定将评标方法改为经评审的最低投标价法。评标委员会根据修改后的评标方法,确定的评标结果排名顺序为A公司.C公司.B公司。建设单位于11月23日确定A公司中标,于11月24日向A公司发出中标通知书,并于11月27日与A公司签订了合同。于11月27日将中标结果通知了B.C两家公司,并将投标保证金退还给这两家公司。建设单位于12月11日向当地招标投标管理部门提交了该工程招标投标情况的书面报告。
二期工程:由市财政和市环境建设公司共同出资建设,出资比例各为50%,由市环境建设公司主持项目建设。市环境建设公司虽然没有专门的招标机构,但是有两名专业招标人员,所以决定采用公开招标方式自行组织招标采购,于2013年3月2日在各新闻媒体上发布了招标公告,招标公告载明招标人的名称.招标项目性质.资金来源.资格条件等事项。资格预审文件发售时间从2013年2月26日(星期二)8:00开始,至3月1日18:00为止,共计4个工作日,并强调按购买资格预审文件时间的先后顺序,确定前十个单位作为投标人,允许其购买招标文件和设计文件。提交投标文件的截止时间是2013年3月20日9:00。3月19日组成由公司董事长.总经理.主管基本建设的副总经理.总工程师.总经济师.总会计师.技术处长和市建委主任.发改委副主任等9人组成的评标委员会。
2013年3月20日8:30评标委员会工作人员接到市环境建设公司下属的环发公司投标人员电话,称因发生交通事故,道路拥堵严重,投标文件不能按时送达,要求推迟开标时间,经请示,董事长认为,这是不可抗力,同意推迟至11:00开标。经评标,环发公司因其报价与标底最接近.得分最高而中标。中标结果公布后,其他投标人不服,认为招标不公平,并向行政监督部门投诉,要求宣布此次招标无效。
问题:
1.招标人自行组织招标需具备什么条件?
2.一期工程中该建设单位在招标工作中有哪些不妥之处?请逐一说明理由。
3.指出二期工程招标过程中的不妥之处,并说明理由。
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某市政府投资的一个建设工程项目,项目法人单位委托某招标代理机构采用公开招标方式代理项目施工招标,并委托具有相应资质的工程造价咨询企业编制了招标控制价。招标过程中发生以下事件:
事件1:招标信息在招标信息网上发布后,招标人考虑到该项目建设工期紧,为缩短招标时间,而改用邀请招标方式,并要求在当地承包商中选择中标人。
事件2:资格预审时,招标代理机构审查了各个潜在投标人的专业.技术资格和技术能力。
事件3:招标代理机构设定招标文件出售的起止时间为3个工作日,要求投标人提交的投标保证金为120万元。
事件4:开标后,招标代理机构组建评标委员会,由技术专家2人.经济专家3人.招标人代表1人.该项目主管部门主要负责人1人组成。
事件5:招标人向中标人发出中标通知书后,向其提出降价要求,双方经过多次谈判,签订了书面合同,合同价比中标价降低2%。招标人在与中标人签订合同3周后,退还了未中标的其他投标人的投标保证金。
问题:
1.说明工程造价咨询企业编制招标控制价的主要依据。
2.指出事件1中招标人行为的不妥之处,并说明理由。
3.说明事件2中招标代理机构在资格预审时还应审查哪些内容。
4.指出事件3.事件4中招标代理机构行为的不妥之处,并说明理由。
5.指出事件5中招标人行为的不妥之处,并说明理由。
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某交通设施项目根据项目特点及相关要求,招标人自行组织公开招标。招标过程中出现了以下事件:
事件1:7月1日(星期一)发布资格预审公告。公告说明资格预审文件自7月2日起发售,资格预审申请文件于7月22日下午16:00之前递交至招标人处。某投标人因从外地赶来,7月8日(星期一)上午上班时间前来购买资格预审文件,被告知已经停售。
事件2:资格审查过程中,资格审查委员会发现某省路桥总公司提供的业绩证明材料部分是其下属第一工程有限公司业绩证明材料,且其下属的第一工程有限公司具有独立法人资格和相关资质。考虑到属于一个大单位,资格审查委员会认可了其下属公司业绩为其业绩。
事件3:投标邀请书向所有通过资格预审的申请单位发出,投标人在规定的时间内购买了招标文件。按照招标文件要求,投标人须在投标截止时问5日前递交投标保证金,因为项目较大,要求每个标段递交100万元投标担保金。
事件4:评标委员会人数为5人,其中3人为工程技术专家,其余2人为招标人代表。
事件5:评标委员会在评标过程中,发现B单位投标报价远低于其他报价,评标委员会认定B单位报价过低,按照废标处理。
事件6:招标人根据评标委员会书面报告,确定各个标段排名第一的中标候选人为中标人,并按照要求发出中标通知书后,向有关部门提交招标投标情况的书面报告,同中标人签订合同并退还投标保证金。
事件7:招标人在签订合同前,认为中标人C的价格略高于自己期望的合同价格,因而又与投标人C就合同价格进行了多次谈判。考虑到招标人的要求,中标人C觉得小幅度降价可以满足自己利润的要求,同意降低合同价,并最终签订了书面合同。
该项目土建工程招标控制价为8800万元,期望工期为360天。甲.乙.丙.丁四个投标人初审合格,招标方采用综合评估法进行详细评审,主要评审要求与标准见表4-5。
问题:
1.招标人自行办理招标事宜需要什么条件?
2.背景材料所涉及的事件中有哪些不妥当?逐一说明理由。
3.事件6中,请详细说明招标人在确定中标人后应于何时做其后的这些工作?
4.利用综合评估法确定中标人,写出计算过程。
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某建设项目经主管机构批准进行公开招标,分为I.Ⅱ两个标段分别招标。建设单位委托招标代理机构编制了(I)标段标底为800万元,招标文件要求I标段总工期不得超过365天(按国家定额规定应为460天)。通过资格预审并参加投标的有A.B.C.D.E 5家施工单位。开标会议由招标代理机构主持,开标时5个投标人的最低报价为1100万元。为了避免招标失败,业主提出休会,由招标代理机构重新复核和制定新的标底。招标代理机关复核后确认由于工作失误,对部分项目工程量漏算,致使标底偏低,修正错误后复会。招标代理机构重新确定了新的标底,A.B.C 3家投标人认为新的标底不合理,向招标人提出要求撤回投标文件,由于上述问题导致定标工作在原定投标有效期没有完成。评标时由于D的报价中包含了赶工措施费被认为是废标,最后确定E为中标人,但E提出由于公司资金调度原因,请招标方在签订合同同时退还投标保证金,为早日开工招标方同意了E的要求。
招标代理机构编制的(Ⅱ)标段标底为2000万元,额定工期为20个月,招标文件对下列问题做了说明:
1.项目公开招标采取资格后审方式。
2.投标人应具有一级施工企业资质。
3.评标时采用考虑其他因素的评标价为依据的最低标价法确定中标人。
4.承包工程款按实际工程量计算,月终支付,招标人同意允许投标人提出的对工程款支付的具体要求。评标时计算投标报价按月终支付形式计算的等额支付现值与投标人具体支付方案现值的差值作为对招标方的支付优惠,在评标时予以考虑。施工后实际支付仍按投标人中标报价支付。
5.中外联合体参加投标时,按有关规定,评标价为投标报价的93%。
6.投标人报送施工方案中的施工工期比招标文件中规定工期提前1个月,可使招标方产生50万元超前效益,在其投标报价扣减超前效益后作为评标价。
7.招标文件规定了施工技术方案的具体要求,并允许投标人结合企业技术水平.管理水平提出新的技术方案并报价。
G.H.I.J.K.1.M.N 8个投标人参加了投标,评标情况如表4—8所示。
问题:
1.(工)标段招标工作存在着什么问题?撤标单位做法是否正确?招标失败可否另行招标,投标单位损失如何赔偿?
2.确定(Ⅱ)标段8个投标人的投标文件的有效性,并说明理由。
3.计算投标人工提出支付优惠条件的报价调整值(年折现率为12%,简化计算月折现率为1%,季折现率为3%)。
4.列出有效投标人的评标价格计算表。
5.确定中标人和中标价格。
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某建设项目分为主体工程和配套工程,采用工程量清单公开招标,招标工作完成了前期准备和审批手续。主体工程项目标底价为850万元,标底工期为360天,评定各项指标的相对权重:工程报价40%,工期10%,质量35%,企业信誉15%。现在相对以下甲.乙.丙.丁四个投标单位的投标报价情况(表4-11)进行综合评价,确定中标单位。
评标定标量化指标计算方法见表4—12。
配套工程确定了该工程内容包括办公楼.教学楼.实验室.体育馆等。招标文件的工程量清单表中,招标人给出了材料暂估价。承发包双方按《建设工程工程量清单计价规范》以及《标准施工招标文件》签订了施工承包合同。合同规定,国内《标准施工招标文件》不包括的工程索赔内容执行FIDIC合同条件的规定。
工程实施过程中,发生了如下事件:
事件1:投标截止日前15天,该市工程造价管理部门发布了人工单价及规费调整的有关文件。
事件2:分部分项工程量清单中,天棚吊顶的项目特征描述中龙骨规格.中距与设计图纸要求不一致。
事件3:按实际施工图纸施工的挖基础土方工程量与招标人提供的工程量清单表中挖基础土方工程量发生较大的偏差。
事件4:主体结构施工阶段遇到强台风.特大暴雨,造成施工现场部分脚手架倒塌,损坏了部分已完工程.施工现场承发包双方办公用房.施工设备和运到施工现场待安装的一台电梯。事后,承包方及时按照发包方要求清理现场.恢复施工,重建承发包双方现场办公用房。发包方还要求承包方采取措施,确保按原工期完成。
事件5:由于资金原因,发包方取消了原合同中体育馆工程内容,在工程竣工结算时,承包方就发包方取消合同中体育馆工程内容提出补偿管理费和利润的要求,但遭到发包方拒绝。
上述事件发生后,承包方及时对可索赔事件提出了索赔。
问题:
1.主体工程配套项目评标利用综合评价法确定中标人,写出计算过程。
2.结合配套工程招标与施工过程的背景材料,对下述四点内容给予说明:
(1)投标人对涉及材料暂估价的分部分项进行投标报价。以及该项目工程价款的调整有哪些
规定?
(2)根据《建设工程工程量清单计价规范》规定,分别指出对事件1.事件2.事件3应如何处理,并说明理由。
(3)事件4中,承包方叮提出哪些损失和费用的索赔?
(4)事件5中,承包方拒绝承包方补偿要求的做法是否合理?说明理由。
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某大型国有企业集团为进一步创新发展,对新区A.B两个B0T项目进行调研,收集两个项目投资.收益数据进行可行性研究。相关数据见表4—15(初步拟定项目经营期均为15年)。
基准折现率为6%,资金时间价值系数见表4—16。
问题:
1.可行性研究过程中,对下列问题进行了计算,并选定意向项目。
(1)不考虑建设期的影响,分别列式计算A.B两个项目总收益的净现值。
(2)据估计:投A项目目标效益实现概率为0.7,不实现费用损失80万元;投B项目目标效益实现概率为0.65,不实现费用损失100万元。若投B项目目标效益实现并建成经营5年后,可以自行决定是否扩建,如果扩建,其扩建投资4000万元,扩建后B项目每年运营收益增加1000万元。
按以下步骤求解该问题:
①计算B项目扩建后总收益的净现值;
②将各方案总收益净现值和不实现费用损失作为损益值,绘制投标决策树;
③判断B项目在5年后是否扩建?计算各机会点期望值,并作为投标决策(计算结果均保留两位小数)。
2.对选定项目采用工程清单公开招标方式,并委托具有相应资质的招标代理机构编制了招标文件,招标文件包括以下规定:①招标人设有最高投标限价和最低投标限价,高于最高投标限价或低于最低投标限价的投标人报价均按废标处理。②投标人应对工程量清单进行复核,招标人不对工程量清单的准确性和完整性负责。③招标人将在投标截止日后的90日内完成评标和公布中标候选人工作。
投标和评标过程中发生如下事件:
事件1:投标人A对工程量清单中某分项工程工程量的准确性有异议,并于投标截止时间15日前向招标人书面提出了澄清申请。
事件2:投标人B在投标截止时间前10分钟以书面形式通知招标人撤回已递交的投标文件,并要求招标人5日内退还已递交的投标保证金。
事件3:在评标过程中,投保人D主动对自己的投标文件向评标委员会提出了书面澄清.说明。
事件4:在评标过程中,评标委员会发现投标人E和投标人F的投标文件中载明的项目管理成员中有一人为同一人。
(1)招标文件中,除了投标人须知.图纸.技术标准和要求.投标文件格式外,还应包括哪些内容?
(2)分析招标代理机构编制的招标文件中①~③项规定是否妥当,并分别说明理由。
(3)针对事件1和事件2,招标人应如何处理?
(4)针对事件3和事件4,评标委员会应如何处理?
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某建设项目为新兴化工产品制造类项目,已列入发改委年度投资立项计划。决定采取公开招标方式确定中标人。招标公告中约定2006年7月1日上午10:00为投标截止时间,2006年10月1日正式破土开工,合同工期为18个月。建设单位在省报和中国化工报上刊登了招标公告。国内20个单位提出投标申请,经资格审查,投标人A.B.C.D.E.F.G.H等8个投标人通过资格审查,购买了招标文件准备参加投标。按照建设单位招标进度计划,工作正常进行。
5月10日上午10:00在招标人办公楼二楼会议室召开投标预备会议.为,准确掌握潜在投标人出席投标预备会的情况,在会议室入口设置了签到处,要求与会人员依次签到。并注明联系地址.联系人.联系方式。会议上主持人介绍了项目概况,设计单位强调了技术难点,依次询问了潜在投标人需要澄清的问题。
5月12日组织8个单位代表进行现场踏勘。
6月20日由于配套项目的环境保护技术设置设计存在明显缺陷,环保部门要求配套项目延迟建设。当日建设单位用电话迅速通知了潜在投标人。
6月30日上午10:00。投标人G在送达投标文件时,告知投标保证金支票丢失,日后再提交。投标人H提出投标保证金全额的50%当日提交,若中标再支付50%投标保证金。
7月1日上午10:00按约定时间开标,唱标时发现:投标人D工程报价汇总表中,投标函上报价小写数值与大写数值不一样,小写数值与投标报价汇总表一致.于是按照其投标函上的小写数值进行唱标;投标人F的投标函没有盖投标人单位印章,同时又没有法定代表人或其委托代理人签字。主持人要求D.F两投标人必须于12:00以前修改投标文件缺陷。
为保证合同履行,招标人提出需要在招标文件规定的中标价5%的履约保证金额基础上,增加中标价的10%作为履约保证金。
开标时部分投标单位的投标报价和自报工期数据见表4-17.时间价值系数数据表见表4—18。
问题:
1.招标工作中有哪些不妥之处?
2.合同文件规定:各投标单位自报工期不得超过18个月,超过时按废标处理;自报工期少于18个月时,每提前1个月,在计算评标价时按折减报价40万元考虑;每月工程款于下一个月末支付。
评标时采用最低综合报价中标的原则,但最低投标报价低于次低报价10%的报价将不予考虑。
根据试题背景材料,计算部分投标单位的自报工期.投标价.综合评标价。说明依据投标价和综合评标价计算结果确定中标人的结论。
3.根据投标人报价数据绘制其投标价现金流量图.综合评标价现金流量图。
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某工程建设项目,拟采用公开招标.资格后审方式组织工程施工招标,招标人对招标过程的时间及内容安排如下:
(1)2012年12月11日(星期二)发布招标公告,并规定12月12~17日发售招标文件;
(2)2012年12月18日下午16:00为投标人提出澄清问题的截止时间;
(3)2012年12月19日上午9:00组织现场考察;
(4)2012年12月19日下午16:00发出招标文件的澄清与修改的书面通知,修改了几个关键技术参数;
(5)2012年12月30日下午15:00为投标人递交投标保证金截止时间;
(6)2012年12月31日下午16:00为提交投标文件截止时间;
(7)2013年1月1日上午9:00~11:00投标预备会议,说明投标注意事项;
(8)2013年1月1日上午11:00,招标人与资格审查委员会共同审查投标人的营业执照.生产许可证.合同业绩等原件;
(9)2013年1月1日上午8:00~12:00,从专家库中抽取3名专家,与招标人代表.招标代理代表组建5人构成的评标委员会;
(10)2013年1月1日下午13:30开标;
(11)2013年1月1日下午13:30~2日下午17:30,评标委员会评标;
(12)2013年1月8~10日,定标;
(13)2013年1月11日19:00,发出中标通知书;
(14)2013年1月12~13日,签订施工合同并签订一份调减中标价格的补充协议;
(15)2013年1月19日开始退还投标保证金。
问题:
指出该招标过程中安排的时问.程序及内容中的不妥之处,并说明理由。
[解题要点]招标投标工作的识别.简答题型是案例分析考试的典型题型。其内容包括:程序识别.相关规定识别.事件正误识别.投标策略识别.相关文件识别。尤其是工作程序中的相关时间规定的识别,既是重点又是难点。该例中以系列形式表述要求读者分析相关时间.程序的正误,读者应首先熟悉《招标投标法实施条例》等法规中的相关规定,细心阅读表述中的关键语句,才能得到正确的答案。
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某国有资金建设项目,采用公开招标方式进行施工招标,业主委托具有相应招标代理和造价咨询的中介机构编制了招标文件和招标控制价。
该项目招标文件包括如下规定:
(1)招标人不组织项目现场踏勘活动。
(2)投标人对招标文件有异议的,应当在投标截止时间10日前提出,否则招标人拒绝回复。
(3)投标人报价时必须采用当地建设行政管理部门造价管理机构发布的计价定额中分部分项工程人工.材料.机械台班消耗量标准。
(4)招标人将聘请第三方造价咨询机构在开标后评标前开展清标活动。
(5)投标人报价低于招标控制价幅度超过30%的,投标人在评标时须向评标委员会说明报价较低的理由,并提供证据;投标人不能说明理由.提供证据的,将认定为废标。在项目的投标及评标过程中发生以下事件:
事件1:投标人A为外地企业,对项目所在区域不熟悉,向招标人中请希望招标人安排一名工作人员陪同踏勘现场。招标人同意安排一位普通工作人员陪同投标。
事件2:清标发现,投标人A和投标人B的总价和所有分部分项工程综合单价相差相同的比例。
事件3:通过市场调查,工程清单中某材料暂估单价与市场调查价格有较大偏差,为规避风险,投标人C在投标报价计算相关分部分项工程项目综合单价时采用了该材料市场调查的实际价格。
事件4:评标委员会某成员认为投标人D与招标人曾经在多个项目上合作过,从有利于招标人的角度,建议优先选择投标人D为中标候选人。
问题:
(1)请逐一分析项目招标文件包括的(1)~(5)项规定是否妥当,并分别说明理由。
(2)事件1中,招标人的做法是否妥当?并说明理由。
(3)事件2中,评标委员会应该如何处理?并说明理由。
(4)事件3中,投标人c的做法是否妥当?并说明理由。
(5)事件4中,该评标委员会成员的做法是否妥当?并说明理由。
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背景:某国有资金投资的某重点工程项目计划于2013年7月8日开工,招标人拟采用公开招标方式进行项目施工招标,并委托某具有招标代理和造价咨询资质的招标代理机构编制该项目的标底和最低投标限价。该机构还接受了该项目投标人D的投标文件的编制。招标过程中发生了以下事件:
事件1:2013年1月8日,已通过资格预审的A.B.C.D.E五家施工承包商拟参与该项目的投标,招标人规定1月20~23日为招标文件发售时间。2月6日下午4时为投标截止时间。投标有效期自投标文件发售时间算起总计60天。
事件2:考虑该项目的估算价格为10000万元,所以投标保证金统一定为200万元,其有效期从递交投标文件时间算起总计60天。
事件3:评标委员会成员由7人组成,其中当地招标监督管理办公室1人.公证处1人.招标人1人.技术经济方面专家4人。评标时发现E企业投标文件虽无法定代表人签字和委托人授权书,但投标文件均已有项目经理签字并加盖了单位公章。评标委员会于4月28日提出了书面评标报告。C.A企业分列综合得分第一.第二名。
事件4:4月30日招标人向c企业发出了中标通知书,5月2日C企业收到中标通知书。双方于6月1日签订了书面合同。6月15日,招标人向其他未中标企业退回了投标保证金。
问题:
(1)该项目招标人和招标代理机构有何不妥之处,说明理由。
(2)请指出事件1的不妥之处,说明理由。
(3)请指出事件2的不妥之处,说明理由。
(4)请指出事件3的不妥之处,说明理由。
(5)请指出事件4的不妥之处,说明理由。
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背景:某公开招标工程采用资格预审,其中A承包商通过资格预审后,对招标文件进行了仔细分析,发现业主所提出的工期要求过于苛刻,且合同条款中规定每拖延1天工期罚合同价的1‰。若要保证实现该工期要求,必须采取特殊措施,从而大大增加成本;还发现原设计结构方案采用框架剪力墙体系过于保守。
因此,该承包商在投标文件中说明业主的工期要求难以实现,因而按自己认为的合理工期(比业主要求的工期增加6个月)编制施工进度计划并据此报价;还建议将框架剪力墙体系改为框架体系,并对这两种结构体系进行了技术经济分析和比较,证明框架体系不仅能保证工程结构的可靠性和安全性.增加使用面积.提高空间利用的灵活性,而且可降低造价约3%。
该承包商将技术标和商务标分别封装,在封口处加盖本单位公章和项目经理签字后,在投标截止日期前1天上午将投标文件报送业主。次日(即投标截止日当天)下午,在规定的开标时间前1小时,该承包商又递交了一份补充材料,其中声明将原报价降低4%。但是,招标单位的有关工作人员认为,根据国际上“一标一投”的惯例,一个承包商不得递交两份投标文件,因而拒收承包商的补充材料。
开标会由市招投标办的工作人员主持,市公证处有关人员到会,各投标单位代表均到场。开标前,市公证处人员对各投标单位的资质进行审查,并对所有投标文件进行审查,确认所有投标文件均有效后,正式开标。主持人宣读投标单位名称.投标价格.投标工期和有关投标文件的重要说明。
问题:
(1)该承包商运用了哪几种报价技巧?其运用是否得当?请逐一加以说明。
(2)招标人对投标人进行资格预审应包括哪些内容?
(3)该项目招标程序中存在哪些不妥之处?请分别作简单说明。
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某大型工程项目由政府投资建设,业主委托某招标代理公司代理施工招标。招标代理公司确定该项目采用公开招标方式招标,招标公告在当地政府规定的招标信息网上发布。招标文件中规定:投标担保可采用投标保证金或投标保函方式担保。评标方法采用经评审的最低投标价法。投标有效期为90天。
业主对招标代理公司提出以下要求:为了避免潜在的投标人过多,项目招标公告只在本市日报上发布,并采用邀请招标方式招标。
项目施工招标信息发布以后,共有12家潜在的投标人报名参加投标。业主认为报名参加投标的人数太多,为减少评标工作量,要求招标代理公司仅对报名的潜在投标人的资质条件.业绩进行资格审查。
开标后发现:
(1)A投标人的投标报价为8000万元,为最低投标价,经评审后推荐其为中标候选人:
(2)B投标人在开标后又提交了一份补充说明,提出可以降价5%;
(3)C投标人提交的银行投标保函有效期为70天;
(4)D投标人投标文件的投标函盖有企业及企业法定代表人的印章,但没有加盖项目负责人的印章;
(5)E投标人与其他投标人组成了联合体投标,附有各方资质证书,但没有联合体共同投标协议书;
(6)F投标人的投标报价最高,故F投标人在开标后第二天撤回了其投标文件。经过标书评审,A投标人被确定为中标候选人。发出中标通知书后,招标人和A投标人进行合同谈判,希望A投标人能再压缩工期.降低费用。经谈判后双方达成一致:不压缩工期,降价3%。
问题:
(1)业主对招标代理公司提出的要求是否正确?说明理由。
(2)分析A.B.C.D.E投标人的投标文件是否有效?说明理由。
(3)F投标人的投标文件是否有效?对其撤回投标文件的行为应如何处理?
(4)该项目施工合同应该如何签订?合同价格应是多少?
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某工业项目厂房主体结构工程的招标公告中规定,投标人必须为国有一级总承包企业,且近3年内至少获得过1项该项目所在省优质工程奖;若采用联合体形式投标,必须在投标文件中明确牵头人并提交联合体投标协议,若某联合体中标,招标人将与该联合体牵头人订立合同。该项目的招标文件中规定,投标截止时间前投标人可修改或撤回投标文件,投标截止时间后投标人不得撤回投标文件;采用固定总价合同;每月工程款在下月末支付;工期不得超过12个月,提前竣工奖30万元/月,在竣工结算时支付。
承包商C准备参与该工程的投标。经造价工程师估算,总成本为1000万元,其中材料费占60%。
预计在该工程施工过程中,建筑材料涨价10%的概率为0.3,涨价5%的概率为0.5,不涨价的概率为0.2。
假定每月完成的工程量相等,月利率按1%计算。
问题:
(1)该项目的招标活动中有哪些不要之处?逐一说明理由。
(2)按预计发生的总成本计算,若希望中标后能实现3%的期望利润,不含税报价应为多少?该报价按承包商原估算总成本计算的利润率为多少?
(3)若承包商C以1100万元的报价中标,合同工期为11个月,合同工期内不考虑物价变化,承包商C工程款的现值为多少?
(4)若承包商C每月采取加速施工措施,可使工期缩短1个月,每月底需额外增加费用4万元,合同工期内不考虑物价变化,则承包商C工程款的现值为多少?承包商C是否应采取加速施工措施?
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背景:某高校投资一建筑面积30000m2的教学楼,拟采用工程量清单以公开招标方式施工招标。业主委托有相应招标和造价咨询资质的咨询企业编制招标文件和最高投标限价(最高限价5000万元)。咨询企业在编制招标文件和最高限价时发生:
事件1:为响应业主对潜在投标人择优的要求,咨询企业项目经理在招标文件中设定:
①投标人资格条件之一是近5年必须承担过高校教学楼工程;
②投标人近5年获得过鲁班奖.本省省级质量奖等奖项作为加分条件;
③项目投标保证金为75万元,且必须从投标企业基本账户转出;
④中标人履约保证金为最高投标限价的10%。
事件2:项目经理认为招标文件的合同条款是粗略条款,只需将政府有关部门的施工合同示范文本添加项目基本信息后,附在招标文件即可。
事件3:招标文件编制人员研究评标办法时,项目经理认为本咨询企业以往招标项目常用综合评估法,要求编制人员也采用此法。
事件4:咨询企业技术负责人在审核项目成果文件时发现工程量清单中有漏项,要求修改。项目经理认为第二天需要向委托人提交且合同条款中已有漏项处理约定,故不用修改。
事件5:咨询企业负责人认为最高投标限价不用保密,因此接受了某拟投标人委托,为其提供报价咨询。
事件6:为控制投标报价水平,咨询企业和业主商定,以代表省内先进水平的A施工企业定额为依据,编制最高投标限价。
问题:
(1)针对事件1,指出①~④内容是否妥当,说明理由。
(2)针对事件2~6,分别指出相关行为.观点是否妥当,说明理由。
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某开发区国有资金投资办公楼建设项目,业主委托具有相应招标代理和造价咨询资质的机构编制了招标文件和招标控制价,并采用公开招标方式进行项目施工招标。
该项目招标公告和招标文件中的部分规定如下:
(1)招标人不接受联合体投标。
(2)投标人必须是国有企业或进入开发区合格承包商信息库的企业。
(3)投标人报价高于最高投标限价和低于最低投标限价的,均按废标处理。
(4)投标保证金的有效期应当超出投标有效期30天。
在项目投标及评标过程中发生了以下事件:
事件1:投标人A在对设计图纸和工程清单复核时发现分部分项工程量清单中某分项工程的特征描述与设计图纸不符。
事件2:投标人B采用不平衡报价的策略,对前期工程和工程量可能减少的工程适度提高了报价,对暂估价材料采用了与招标控制价中相同材料的单价计入了综合单价。
事件3:投标人C结合自身情况,并根据过去类似工程投标经验数据,认为该工程投高标的中标概率为0.3,投低标的中标概率为0.6。投高标中标后,经营效果可分为好.中.差三种可能,其概率分别为0.3.0.6.0.1,对应的损益值分别为500万元.400万元.250万元;投低标中标后,经营效果同样可分为好.中.差三种可能,其概率分别为0.2.0.6.0.2,对应的损益值分别为300万元.200万元.100万元。编制投标文件以及参加投标的相关费用为3万元。经过评估,投标人c最终选择了投低标。
事件4:评标中评标委员会成员普遍认为招标人规定的评标时间不够。
问题:
(1)根据《招标投标法》及其实施条例,逐一分析项目招标公告和招标文件中(1)~
(4)项规定是否妥当,并分别说明理由。
(2)事件1中,投标人A应当如何处理?
(3)事件2中,投标人B的做法是否妥当?并说明理由。
(4)事件3中,投标人C选择投低标是否合理?并通过计算说明理由。
(5)针对事件4,招标人应当如何处理?并说明理由。
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某工程项目,建设单位通过招标选择了一具有相应资质的造价事务所承担施工招标代理和施工阶段造价控制工作,并在中标通知书发出后第60天,与该事务所签订了委托合同。之后双方又另行签订了一份酬金比中标价降低15%的协议。
在施工公开招标中,有A.B.C.D.E.F.G.H等施工单位报名投标,经事务所资格预审均符合要求,但建设单位以A施工单位是外地企业为由不同意其参加投标,而事务所坚持认为A施工单位有资格参加投标。
评标委员会由5人组成,其中当地建设行政管理部门的招投标管理办公室主任1人.建设单位代表1人.政府提供的专家库中抽取的技术经济专家3人。
评标过程中,B施工单位投标文件提供的检验标准和方法不符合招标文件的要求;D施工单位投标报价大写金额小于小写金额;F施工单位投标报价明显低于其他投标单位报价且未能合理说明理由;H施工单位投标文件中某分项工程的报价有个别漏项;其他施工单位的投标文件均符合招标文件要求。
根据招标文件上载明的评标办法,评标将采用经评审的最低价中标,对于所有有效投标,根据投标人报价提出的工程款支付要求,以开工日为折现点(月折现率i=1%),以各报价的现值作为各投标人的评标价。各投标人的报价及付款方式见表4-7。
表4-7各投标人的报价及付款方式
问题:
(1)指出建设单位在造价事务所招标和委托合同签订过程中的不妥之处,并说明理由。
(2)在施工招标资格预审中,造价事务所认为A施工单位有资格参加投标是否正确?说明理由。
(3)指出施工招标评标委员会组成的不妥之处,说明理由,并写出正确做法。
(4)判别B.D.F.H四家施工单位的投标是否为有效标?说明理由。
(5)根据评标办法确定中标单位。
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某电器设备厂筹资新建一生产流水线,该工程设计已完成,施工图纸齐备,施工现场已完成“三通一平”工作,已具备开工条件。工程施工招投标委托招标代理机构采用公开招标方式代理招标。
招标代理机构编制了标底(800万元)和招标文件。招标文件中要求工程总工期为365天。按国家工期定额规定,该工程的工期为460天。
通过资格预审并参加投标的共有A.B.C.D.E5家施工单位。开标会议由招标代理机构主持,开标结果是这5家投标单位的报价均高出标底近300万元。这一异常引起了业主的注意,为了避免招标失败,业主提出由招投标代理机构重新复核和制定新的标底。招标代理机构复核标底后,确认是由于工作失误,漏算了部分工程项目,使标底偏低。在修正错误后,招标代理机构重新确定了新的标底。A.B.C这3家投标单位认为新的标底不合理,向招标人要求撤回投标文件。
由于上述纠纷导致定标工作在原定的投标有效期内一直没有完成。为了早日开工,该业主更改了原定工期和工程结算方式等条件,指定了其中一家施工单位中标。
问题:
(1)根据该工程的具体条件,造价工程师应向业主推荐采用何种合同(按付款方式)?为什么?
(2)根据该工程的特点和业主的要求,在工程的标底中是否应含有赶工措施费?为什么?
(3)上述招标工作存在哪些问题?
(4)A.B.C这3家招标单位要求撤回招标文件的做法是否正确?为什么?
(5)如果招标失败,招标人可否另行招标?投标单位的损失是否应由招标人赔偿?为什么?
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某企业拟参加工程项目投标,拟订了甲.乙.丙三个施工组织方案且分析了按各方案组织施工时各月所需的工程款(其总和为投标报价)。由于三个方案报价与工期不同,三个方案的中标概率分别为0.75.0.65.0.35。若投标不中则会损失10万元,若方案中标后按原工期完工可获得全部工程款,若延误工期则会被罚款60万元。根据本企业实际能力,三个方案正常完工的概率分别为0.9.0.8.0.7。投标单位在银行利率为1%的情况下考虑资金的时间价值,制定了施工进度与月工程款需用表见表4-8。
问题:
(1)建设单位项目招标必须具备的条件是什么?
(2)常用的投标策略有哪几种?
(3)利用决策树分析法确定投标单位在考虑资金时间价值的条件下应选择哪个方案?复利系数表见表4-9。
表4-9复利系数表
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某国有资金投资的大型建设项目,建设单位采用工程量清单公开招标方式进行施工招标。
建设单位委托具有相应资质的招标代理机构编制了招标文件,招标文件包括如下规定:
(1)招标人设有最高投标限价和最低投标限价,高于最高投标限价或低于最低投标限价的投标人报价均按废标处理。
(2)投标人应对工程量清单进行复核,招标人不对工程量清单的准确性和完整性负责。
(3)招标人将在投标截止日后的90日内完成评标和公布中标候选人工作。投标和评标过程中发生如下事件:
事件1:投标人A对工程量清单中某分项工程工程量的准确性有异议,并于投标截止时间15日前向投标人书面提出了澄清申请。
事件2:投标人B在投标截止时间前10分钟以书面形式通知招标人撤回已递交的投标文件,并要求招标人5日内退还已经递交的投标保证金。
事件3:在评标过程中,投保人D主动对自己的投标文件向评标委员会提出书面澄清.说明。
事件4:在评标过程中,评标委员会发现投标人E和投标人F的投标文件中载明的项目管理成员中有一人为同一人。
问题:
(1)招标文件中,除了投标人须知.图纸.技术标准和要求.投标文件格式外,还包括哪些内容?
(2)分析招标代理机构编制的招标文件中(1)~(3)项规定是否妥当,并说明理由。
(3)针对事件1和事件2,招标人应如何处理?
(4)针对事件3和事件4,评标委员会应如何处理?
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某工程项目分为三个单项工程和配套工程,经有关部门批准采取分别公开招标的形式确定了中标人,并签订了合同。合同签订与执行过程中有以下情况:
1.A工程在施工图设计没有完成前,业主通过招标选择了一家总承包单位承包该工程的施工任务。由于设计工作尚未完成,承包范围内待定实施的工程性质虽明确,但工程量还难以确定,双方商定拟采用总价合同形式签订施工合同,以减少双方的风险。合同条款中规定:
(1)乙方按业主代表批准的施工组织设计(或施工方案)组织施工,乙方不应承担因此引起的工期延误和费用增加的责任。
(2)甲方向乙方提供施工场地的工程地质和地下主要管网线路资料,供乙方参考使用。
(3)乙方不能将工程转包,但允许分包,也允许分包单位将分包的工程再次分包给其他施工单位。
(4)当工程变更导致该清单项目的实际工程量偏差超过15%时,该项综合单价由监理工程师提出调整,其他情况不作调整。当材料价格变化超过5%.机械使用费变化幅度超过5%时,可调整合同价款。
安全文明施工费按合同约定数额计算。当实际工程量发生变化时不作调整。专业工程措施费不作调整。
2.B工程合同额为9000万元,总工期为30个月,工程分两期进行验收,第一期为18个月,第二期为12个月。在工程实施过程中,出现了下列情况:
(1)工程开工后,从第三个月开始连续四个月未支付给承包商应付的工程进度款。为此,承包商向业主发出要求付款通知,并提出对拖延支付的工程进度款应计入利息的要求,其数额从监理工程师计量签字后第11天起计息。业主方以该四个月未支付的工程款作为偿还预付款而予以抵消为理由,拒绝支付。为此,承包商以业主违反合同中关于预付款扣还的规定,以及拖欠工程款导致无法继续施工为由而停止施工,并要求业主承担违约责任。
(2)工程进行到第10个月时,国务院有关部门发出通知,要求某些建设项目暂停施工,该综合娱乐城项目属于指令停工下马项目。因此,业主向承包商提出暂时中止执行合同实施的通知。为此,承包商要求业主承担单方面中止合同给承包方造成的经济损失赔偿责任。
(3)复工后,工地遭遇当地百年以来最大的台风,工程被迫暂停施工,部分已完工程受损,现场场地遭到破坏,最终使工期拖延了两个月。为此,业主要求承包商承担工期拖延所造成的经济损失责任和误工责任。
3.C工程,在施工招标文件中,按工期定额计算,工期为550天。但施工合同约定,开工日期为1997年12月15日,竣工日期为1999年7月20日,日历天数为581天。
4.项目配套道路工程,施工过程发生如下事件:
(1)施工期间,承包方发现施工图纸有误,需设计单位进行修改,由于图纸修改造成停工20天。承包方提出工期延期20天与费用补偿2万元的要求。
(2)施工期间因下雨,为保证路基工程填筑质量,业主代表下达了暂停施工指令,共停工10天,其中连续4天出现低于工程所在地雨季平均降雨量的雨天气候和连续6天出现50年一遇特大暴雨。
承包方提出工程延期10天与费用补偿2万元的要求,并要求发包人承担应其要求承包人保卫现场人员工资1万元。
(3)施工过程中,现场周围居民称承包方施工噪声对他们有干扰,阻止承包方的混凝土浇筑工作,影响了施工。承包方提出工期延期5天与费用补偿1万元的要求。
(4)由于业主要求,在原设计中的一座互通式立交桥设计长度增加了5m,业主代表向承包方下达了变更指令,承包方收到变更批令后及时向该桥的分包商发出了变更通知。分包单位及时向承包方提出了索赔报告,报告内容包括:①由于增加立交桥长度,需增加费用20万元和分包合同工期延期30天的索赔;②此设计变更前因承包方使用而未按分包合同约定提供施工场地,导致工程材料到场二次倒运增加的费用1万元和分包合同工期延期10天的索赔。
承包方以已向分包单位支付索赔款21万元的凭证为索赔证据,向业主方提出要求补偿该笔费用21万元和延长工期40天的要求。
(5)由于某路段路基基底是淤泥,根据设计文件要求,需进行换填。在招标文件中已提供了地质技术资料。承包方原计划使用隧道出碴作为填料换填,但施工中发现隧道出碴级配不符合设计要求,需要进一步破碎以达到级配要求,承包方认为施工费用高出合同单价,如仍按原价支付不合理,需另行给予延期20天与费用补偿20万元的要求。
问题:
1.A单项工程合同中业主与施工单位选择总价合同形式是否妥当?合同条款中有哪些不足之处?
2.B单项工程合同执行过程中出现的问题应如何处理?
3.C单项工程合同的合同工期应为多少天?
4.列表说明道路工程索赔事件的处理结果。
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某项目法人(以下称甲方)与某施工企业(以下称乙方)依据《建设工程工程量清单计价规范》和《标准施工招标文件》于2009年4月10日签订了合同协议书,合同条款部分内容如下:
1.合同协议书中的部分条款
(1)工程概况:
工程名称:商品住宅楼;
工程地点:市区;
工程内容:五栋砖混结构住宅楼,每栋建筑面积为3150平方米。
(2)承包范围:
砖混结构住宅楼的土建.装饰.水暖电工程。
(3)合同工期:
开工日期:2009年5月15日;
竣工日期:2009年10月15日;
合同工期总日历天数:147天。
(4)质量标准:
达到某国际质量标准(我国现行强制性标准未对该国际质量标准作规定)。
(5)合同总价:
人民币伍佰陆拾万捌仟元整(¥560.8万元)。
(6)乙方承诺的质量保修:
①地基基础和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
②屋面防水工程.有防水要求的卫生间.房间和外墙面的防渗漏,为3年;
③供热与供冷系统,为3个采暖期.供冷期;
④电气系统.给排水管道.设备安装,为2年;
⑤装修工程,为1年。
(7)甲方承诺的合同价款支付期限与方式:
工程进度款:基础工程完成后,支付合同总价的15%;主体结构四层完成后,支付合同总价的15%;主体结构封顶后,支付合同总价的20%;工程竣工时,支付合同总价的35%。甲方资金迟延到位1个月内,乙方不得停工和拖延工期。
2.施工合同专用条款中有关合同价款的条款
(1)合同价款与支付:
工程竣工后,甲方向乙方支付全部合同价款。
(2)甲方同意乙方要求,其投标保证金不予退还,代替预付款担保金。预付款在开工前的一周内向乙方支付,第一次支付额为投标保证金数额。预付款第二次支付时间为开工后第二周,支付额为50万元(人民币)。
(3)乙方同意甲方要求:开工前7天向乙方支付措施项目费用预付款30万元,主体结构封顶后甲方从乙方的工程进度款中扣回。
(4)双方约定:
①暂估价.暂列金额.计日工费用均由甲方提出,计入乙方投标报价费用,乙方不得更改。暂列项.暂估价实际发生费用在竣工结算时完成,计日工增加费用在暂列金额项中列支。
②甲方供应的建筑材料,乙方在使用时应计算管理费和利润,其数值计人分部分项工程费部分。
③措施项目费用为一次包死费用。若施工中需新增措施项目,其费用甲方不予增加。
④施工材料费用以合同签约时甲方所在地工程造价管理部分发布的材料基价为依据,施工材料出现价格变动时不作调整。
施工过程中发生如下事件。
事件1:建设单位提供的建筑材料经施工单位清点入库,在专业监理工程师的见证下进行了检验,检验结果合格。其后,施工单位提出,建设单位应支付建筑材料的保管费和检验费,由于建筑材料需要进行二次搬运,建设单位还应支付该批材料的二次搬运费。
事件2:工程按期进入安装调试阶段后,由于雷电引发了一场火灾。火灾结束后48小时内,G施工单位向项目监理机构通报了火灾损失情况:工程本身损失150万元;总价值100万元的待安装设备彻底报废;G施工单位人员烧伤所需医疗费及补偿费预计15万元,租赁的施工设备损坏赔偿10万元;其他单位临时停放在现场的一辆价值25万元的汽车被烧毁。另外,大火扑灭后G施工单位停工5天,造成其他施工机械闲置损失2万元以及必要的管理保卫人员费用支出1万元,并预计工程所需清理.修复费用200万元。损失情况经项目监理机构审核属实。
问题:
1.上述施工合同的条款有哪些不妥之处?应如何修改?
上述施工合同条款之间是否有矛盾之处?如果有,应如何解释?简述施工合同。
2.分析施工过程发生的2个事件的责任方,说明理由。对事件发生的相关费用如何分担加以说明。
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某建筑公司(乙方)于某年4月20日与某厂(甲方)签订了修建建筑面积为3000m2工业厂房(带地下室)的施工合同。乙方编制的施工方案和进度计划已获工程师批准。双方约定采取单价合同计价。该工程的基坑开挖土方量为4500m3,假设直接费单价为4.2元/m3,综合费率为直接费的20%。该基坑施工方案规定:土方工程采用租赁一台斗容量为1m3的反铲挖掘机施工(租赁费450元/台班)。甲.乙双方合同约定5月11日开工,5月20日完工。在基坑开挖实际施工中发生了如下
事件:
事件1:因租赁的挖掘机大修,晚开工2天,造成人员窝工10个工日。
事件2:施工过程中,因遇软土层,接到工程师5月15日停工的指令,进行地质复查,配合用工15个工日,窝工5个工日(降效系数0.6)。
事件3:5月19日接到工程师于5月20日复工令,同时提出基坑开挖深度加深2m的设计变更通知单,由此增加土方开挖量900m3。
事件4:5月20日~5月22日,因下暴雨迫使基坑开挖暂停,造成人员窝工10个工日。
事件5:5月23日用30个工日修复冲坏的永久道路,5月24日恢复挖掘工作,最终基坑5月30日挖坑完毕。
上部结构施工过程中出现以下事件:
事件1:原定于6月10日前由甲方负责供应的材料因材料生产厂所在地区出现沙尘暴,材料6月15日运至施工现场,致使施工单位停工,影响人工100个工日,机械台班5个,乙方据此提出索赔。
事件2:6月12日至6月20日乙方施工机械出现故障无法修复,6月21日起乙方租赁的设备开始施工,影响人工200个工日,机械台班9个,乙方据此提出索赔。
事件3:6月18日至6月22日按甲方改变工程设计的图纸施工,增加人工150个工日,机械台班10个,乙方据此提出索赔。
事件4:6月21日至6月25日施工现场所在地区由于台风影响致使工程停工,影响人工140个工日,机械台班8个,乙方据此提出索赔。
问题:
1.列表说明基坑开挖过程事件1至事件5工程索赔理由及工期.费用索赔的具体结果。
注:其中人工费单价23元/工日,增加用工所需的管理费为增加人工费的30%。
2.说明上部结构施工中乙方提出的工程索赔要求是否正确,正确的索赔结果是什么。
注:其中人工费单价60元/工日,机械使用费400元/台班,降效系数为0.4。
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某工业项目主体工程,业主(甲方)采用工程量清单招标方式确定了承包商,并与承包商按照《建设工程施工合同(示范文本)》签订了工程施工合同。施工合同约定:项目生产设备由业主购买;开工日期为6月1日,合同工期为120天;工期每提前(或拖后)1天,奖励(或罚款)1万元(含规费.税金)。
工程项目开工前.承包商编制了施工总进度计划,如图5—4所示(时间单位:天),并得到监理人的批准。
工程项目施工过程中,发生了如下事件:
事件1:厂房基础施工时,地基局部存在软弱土层,因等待地基处理方案导致承包商窝工60个工日.机械闲置4个台班(台班费为1200元/台班,台班折旧费为700元/台班);地基处理产生工料机费用6000元;基础工程量增加50m3(综合单价:420元/m3)。共造成厂房基础作业时间延长6天。
事件2:7月10日~7月11日,用于主体结构的施工机械出现故障;7月12日~7月13日该地区供电全面中断。施工机械故障和供电中断导致主体结构工程停工4天.30名工人窝工4天,一台租赁机械闲置4天(每天1个台班,机械租赁费1500元/天),其他作业未受到影响。
事件3:在装饰装修和设备安装施工过程中,因遭遇台风侵袭,导致进场的部分生产设备和承包商采购尚未安装的门窗损坏,承包商窝工36个工日。业主调换生产设备费用为1.8万元,承包商重新购置门窗的费用为7000元,作业时问均延长2天。
事件4:鉴于工期拖延较多,征得监理人同意后,承包商在设备安装作业完成后将收尾工程提前,与装饰装修作业搭接5天,并采取加快施工措施使收尾工作作业时间缩短2天,发生赶工措施费用8000元。
配套工程建设一幢地下1层.地上5层的框架结构商场工程,乙施工企业与业主双方采用《建设工程施工合同(示范文本)》签订了合同。合同采用固定总价承包方式,合同工期为105天,并约定提前或逾期竣工的奖罚标准为每天5万元。
合同履行中出现了以下事件:
事件1:乙方施工至首层框架柱钢筋绑扎时。甲方书面通知将首层及以上各层由原设计层高4.30m变更为4.80m,当日乙方停工。25灭后甲方才提供正式变更图样,工程恢复施工。复工当日乙方立即提出停窝工损失150万元和顺延工期25天的书面报告及相关索赔资料,但甲方收到后始终未予答复。
事件2:在工程装修阶段,乙方收到了经甲方确认的设计变更文件,调整了部分装修材料的品种和档次。乙方在施工完毕3个月后的结算中申报了该项设计变更增加费80万元,但遭到甲方的拒绝。
事件3:从甲方下达开工令起至竣工验收合格止,本工程历时125天。甲方以乙方逾期竣工为由从应付款中扣减了违约金100万元。乙方认为逾期竣工的责任在于甲方。
问题:
1.分别说明承包商能否就上述事件1~事件4向业主提出工期和(或)费用索赔,并说明理由。
2.承包商在事件1~事件4中得到的工期索赔各为多少天?工期索赔共计多少天?该工程的实际工期为多少天?工期奖(罚)款为多少万元?
3.如果该工程人工工资标准为120元/工日,窝工补偿标准为40元/工日。工程的管理费和利润为工料机费用之和的15%,规费费率和税金率分别为3.5%.11%。分别计算承包商在事件1~事件4中得到的费用索赔各为多少元?费用索赔总额为多少元?
(费用以元为单位,计算结果保留2位小数)
4.配套工程施工过程中:
①事件1,乙方的索赔是否生效?结合合同索赔条款说明理由。
②事件2,乙方申报设计变更增加费是否符合约定?结合合同变更条款说明理由。
③事件3,乙方是否逾期竣工?说明理由并计算奖罚金额。
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某工程的主体厂房项目施工进度计划已确定,各项工作均为匀速施工。合同价款采取单项分项工程结束后单独结算的方式。工程开工日期为2004年2月1日。相关资料见表5—12和表5-13。
1.主体厂房项目施工过程发生以下事件:工程施工到第4周时:①A工作已完成,由于设计图纸局部修改实际完成工程量为840m3,工作时间未变;②B工作受到沙尘暴影响造成施工单位施工机械损坏和人员窝工损失1万元,实际只完成估算工程量25%;③C工作因配合检验工作只完成了工程量的20%,施工单位配合检验工作发生的费用为5000元;④施工中发现文物,D工作尚未开始,造成施工单位自有设备闲置4个台班(台班单价为300元,台班折旧费为100元),施工单位为保护文物,发生文物保护费1200元,开工时间推迟2个月。
2.E工作根据估算工程量确定的工程款为50万元,实际工程量没有发生变化。按正常进度完工(相关数据见表5-14)。
3.该工程配套工程一成品仓库项目包括土建工程和安装工程。甲方与主体厂房承包商签订了土建工程合同,与外地的安装公司签订了仓库设备安装工程合同。土建工程承包商将桩基础部分分包给本市的某基础工程公司,双方约定预制混凝土桩由甲方供应(1200根,每根价格350元)。每根混凝土工程量为0.8m3,土建承包商报价每立方米500元。按照施工进度计划,7月10日开工。因为甲方供应的预制桩由于运输问题迟于7月14日运到,7月13 E1基础公司打桩设备出现故障,直至7月18日晚修复。7月19日至22日出现了多年不遇的海啸及热带风暴,无法施工。由于打桩工作延误影响了安装公司施工。
合同约定业主违约1天应补偿承包方5000元,承包方违约1天罚款5000元。
问题:
1.根据背景材料中施工进度计划绘制主体工程施工双代号时标网络图,在图中按照主体施工中出现的相关事件标人第4周结束时的实际进度前锋线,并说明事件发生对总工期的影响。
说明关键线路的位置。
2.分析对A.B.C.D工序发生事件后甲方应向土建公司的费用补偿.工期补偿和工程结算款。
3.计算E工作实际结算工程款。
4.确定配套工程中各方责任,确定土建承包商.分包商(基础公司).安装公司应得到的工期补偿.费用补偿。
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某建筑公司与某单位于5月10日签订了实验楼承建合同,合同约定由于甲方责任造成总工期延误1天,甲方应向乙方补偿1万元;若乙方延误总工期I天应扣除乙方工程款1万元;施工中实际工程量超过计划工程量15%以上时超过部分按原单价的90%计算;双方对施工进度网络计划确认(见图5—6)。
施工过程中发生以下事件:
1.A工程(基础土方)原计划土方量为400m3,因设计变更实际土方量为500m3(原定单价为80元/m3)。
2.B工程施工中乙方为保证施工质量,将施工范围边缘扩大,原计划土方量由300m。增加到350m3。
3.C工程施工结束后,监理工程师认为基柱内管线放线位置与设计图纸不符,经剥露检查确实有误,延误工期2天,发生费用2万元。
4.I工程施工中发现甲方提供的设计图纸有严重错误,修改图纸致使乙方施工拖延3天,发生费用3万元。
5.G工程施工中乙方租赁的设备未按时到达现场,影响乙方施工拖延2天,发生费用1万元。
问题:
1.该工程的计划工期为多少天?关键线路包括哪些单项工程?
2.上述事件中哪些应进行工期补偿,哪些应进行费用补偿?
3.该工程实际工期为多少天?应扣除乙方工程款多少?
4.在原施工计划中如果C.I工程共用一台起重机,网络图中应如何表示?起重机正常在场时间为多少?由于甲方责任事件发生,共用设备在场时间增加多少天?如何处理?如补偿费用是否索赔机上工作人员人工费用。
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某单位(甲方)与施工公司(乙方)签订了厂房施工合同,合同签订后乙方将厂房钢架结构吊装分包给安装公司(丙方,网络图中为I子项工作)。甲方与乙方共同确定了施工方案与进度计划(图5-11网络图)(合同中规定:窝工降效系数为50%,本例中各项费用均含规费税金)。
1.按进度计划K工作施工0.5个月后,业主方要求修改设计新增工程量300m3,K工作停工2.5个月(混凝土工程),乙方向甲方提出索赔清单如表5—16所示。
2.乙方自备施工机械未按时到达施工现场,致使H工作实际进度在12月底时拖延1个月,乙方要求合同工期顺延1个月,并补偿费用2万元。
3.施工第9个月,F工作在施工现场发现文物,为保护文物现场停工,乙方向甲方提出补偿工期1个月,费用1万元的要求。由于事件3.4,F工作延误致使钢架结构安装施工向后拖延,丙方就事件3.4分别向乙方提出索赔费用1万元,工期共顺延2个月的要求。
4.F工作施工时,因项目经理部确定的施工工艺不合理出现质量事故,监理工程师要求返工,工作实际进度在12月底时拖后1个月,乙方要求顺延合同工期1个月,补偿费用2万元。
5.开工后第19个工作月出现台风,现场工作全部停止,为此乙方要求补偿:因台风破坏施工现场的现场清理时间1个月,并补偿费用4万元;堆放料场损失的建筑材料8万元(其中甲供材料3万元),乙方施工机械损失折合人民币2万元,M.N工作停工损失费用8万元,乙方人员伤亡事故.医疗费用合计6万元。
问题:
1.确定施工进度计划(时标网络图)的关键线路,计算各项工作TF。
2.K.H.F三项工作施工过程中出现上述事件如何处理?
3.因台风造成的工程损失费用应如何向施工单位进行补偿?
4.该工程的实际工期为多少?
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某项工程,钢筋混凝土结构,地下2层,地上18层,基础为整体底板,混凝土工程量为840m3,整体底板的底标高为-6m,钢门窗框.木门,采用集中空调设备。施工组织设计确定,土方采用大开挖放坡施工方案,开挖土方工期20天。浇筑底板混凝土24小时连续施工,需4天。施工过程中发生如下事件:
事件1:施工单位在合同协议条款约定的开工日期前7天提交了一份请求报告,报告请求延期10天开工,其理由为:
(1)电力部门通知,施工用电变压器在开工4天后才能安装完毕。
(2)由铁路部门运输的5台属于施工单位自有的施工主要机械在开工后8天才能运到施工现场。
(3)为工程开工所必需的辅助施工设施在开工后10天才能投入使用。
事件2:基坑开挖进行18天时,发现-6m深地基仍为软土地基.与地质报告不符。监理工程师及时进行了以下工作:
(1)通知施工单位配合勘察单位利用2天时间查明地基情况。
(2)通知业主与设计单位洽商修改基础设计,设计时问为5天交图。确定局部基础深度加深到-7.5m,混凝土工程量增加70m3。
(3)通知施工单位修改土方施工方案,加深开挖,增大放坡,开挖土方需要4天。
事件3:工程所需的200个钢门窗框是由业主负责供货,钢门窗框运达施工单位工地仓库,并经入库验收。施工过程中进行质量检验时,发现有10个钢窗框有较大变形,甲方代表即下令施工单位拆除,经检查原因属于钢窗框使用材料不符合要求。
事件4:由施工单位供货并选择的分包商将集中空调安装完毕,进行联动无负荷试车时需电力部门和施工单位及有关外部单位进行某些配合工作。试车检验结果表明,该集中空调设备的某些主要部件存在严重质量问题,需要更换,分包方增加工作量和费用。
事件5:在基础回填过程中,总包单位已按规定取土样,试验合格。监理工程师对填土质量表示异议,责成总包单位再次取样复验,结果合格。
事件6:结构施工期间,总包单位经总监理工程师同意更换了原项目经理,组织管理一度失调,导致封顶时间延误8天。总包单位以总监理工程师同意为由,要求给予适当工期补偿。
事件7:在基础开挖中遇有地下文物,乙方采取了必要的保护措施。为此,向业主要求索赔。
事件8:由于台风原因施工现场建筑材料损失价值20万元,施工机械损坏损失10万元。甲方伤1人,乙方伤3人,救治费用6万元。
工程项目合同价为1750万元,该工程签订的合同为可调值合同,合同报价期为3月,合同工期为12个月,每季度结算一次。工程开工日期为4月1日。施工单位第四季度完成产值是710万元。
工程人工费.材料费构成比例以及相关季度造价指数如表5—18所示:
在施工过程中,发生如下几项事件:
(1)4月,在基础开挖过程中,个别部位实际土质与给定地质资料不符造成施工费用增加2.5万元,相应工序持续时间增加了4天;(TF=5)
(2)5月,施工单位为了保证施工质量,扩大基础底面,开挖量增加导致费用增加3.0万元,相应工序持续时间增加了3天;(TF=4)
(3)7月,在主体工程中,因施工图设计有误,实际工程量增加导致费用增加3.8万元,相应工序持续时间增加了2天;(TF=3)
(4)8月,进入雨季施工,恰逢20年一遇的暴雨,造成施工直接费用损失2.5万元,工期增加了4天。
以上事件中,除第4项外,其余工序均未发生在关键线路上,并对总工期无影响。针对上述事件,施工单位提出如下索赔要求:
(1)增加合同工期13天;
(2)增加费用11.8万元。
问题:
1.说明事件1至事件8中事件责任方及处理方法。
2.4月至8月发生的索赔事件如何处理。
3.计算第四季度应确定的工程结算款。
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某实施监理的工程,建设单位与施工单位按照《建设工程施工合同(示范文本)》签订了施工合同,合同约定:
(1)合同工期为130天,因施工单位原因造成工期延误的,违约赔偿金为5000元/天(不含规费.税金)。
(2)按《建筑安装工程费用项目组成》规定,以工料机单价为计算基础的工料单价法进行计价,管理率为15%,利润率为5%,规费增值税综合计算系数为15%。管理费以工料机费用为计算基础,利润以工料机费用与管理费之和为计算基础,规费税金以工料机费用.管理费.利润之和为计算基础。
(3)部分工料机单价如下:人工费60元/工日,窝工补偿30元/工日;挖掘机租赁费900元/天;自有塔吊设备使用费1200元/台班,闲置补偿费800元/台班。
工程实施过程中发生以下事件:
事件1:开工前,施工单位编制的时标网络计划如图5-12所示(时间单位为天,箭线下方数字为工作的计划消耗工日),各项工作均匀速开展。
项目监理机构审核施工单位提交的时标网络计划时发现:工作C.F和I需使用一台挖掘机,工作E和H需单独使用塔吊设备,而施工单位仅有一台塔吊设备,于是向施工单位提出调整工作进度安排的建议。
事件2:建设单位要求对工作E进行设计变更,该变更使工作E的持续时间延长5天,增加用工150工日.塔吊设备5台班.材料费18000元,相应的措施人材机费7000元。施工单位向项目监理机构提出变更工程价款和延长工期的要求。
事件3:由于工作E的设计变更,使工作G.H进场的施工人员不能按期施工,施工单位向项目监理机构提出相应的窝工补偿要求。
问题:
1.根据试题背景材料中事件1所述内容调整时标网络计划图,并说明原图与调整后的时标网络计划图中的关键线路,说明调整后的总工期。
2.在调整后的网络计划中,D工作.G工作.B工作.C工作的总时差是多少?计算D工作的
ES.EF.LS.LF.FF值。
3.事件2中,项目监理机构应批准的变更价款和工期补偿分别是多少?说明理由。
4.事件3中,项目监理机构应批准的窝工补偿是多少?说明理由。
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背景:某大型工程项目划分为A.B.C三个单项工程,经有关部门批准分别采取公开招标的形式确定了三个中标人,并已签订合同。合同签订与执行过程中有如下事件:
事件1:单项工程A在施工图设计没有完成前,业主通过招标选择了一家总承包单位承包该工程的施工任务。由于设计工作尚未完成,承包范围内待定实施的工程性质虽然明确,但工程量还难以确定,双方商定拟采用总价合同形式签订施工合同,以减少双方的风险。合阔条款中规定:
(1)乙方按业主代表批准的施工组织设计(或施工方案)组织施工,乙方不应承担因此引起的工期延误和费用增加的责任。
(2)甲方向乙方提供施工场地的工程地质和地下主要管网线路资料,供乙方参考使用。
(3)乙方不能将工程转包,但允许分包,也允许分包单位将分包的工程再次分包给其他施工单位。
事件2:单项工程B合同额为9000万元,总工期为30个月,工程分两期进行验收,第一期为18个月,第二期为12个月。在工程实施过程中,出现了以下情况:
(1)工程开工后,从第三个月开始连续四个月未支付应付给承包商的工程进度款。为此,承包商向业主发出要求付款通知,并提出对拖延支付的工程进度款应计入利息的要求,其数额从工程师计量签字后第11天起计息。业主方以该四个月未支付的工程款作为偿还预付款而予以抵消为理由,拒绝支付。为此,承包商以业主违反合同中关于预付款扣回的规定,以及拖欠工程款导致无法继续施工为由而停止施工,并要求业主承担违约责任。
(2)工程进行到第10个月时,国务院有关部门发出通知,指令压缩国家基建投资,要求某些建设项目暂停施工,该综合娱乐城项目属于指令停工下马项目。因此,业主向承包商提出暂时中止执行合同实施的通知。为此,承包商要求业主承担单方面终止合同给承包方造成的经济损失赔偿责任。
(3)复工后在工程后期,工地遭遇当地百年以来最大的台风,工程被迫暂停施工,部分已完工程受损,现场场地遭到破坏,最终使工期拖延了两个月。为此,业主要求承包商承担工期拖延所造成的经济损失责任和误工的责任。
事件3:单项工程C在施工招标文件中,按工期定额计算,工期为550天。但施工合同约定,开工日期为2004年12月15日,竣工日期为2006年7月20日,日历天数为581天。
事件4:单项工程c的配套道路工程在施工过程中发生以下事件:
(1)施工期间,承包方发现施工图纸有误,需设计单位进行修改,由于图纸修改造成停工20天。承包方提出工期延期20天与费用补偿2万元的要求。
(2)施工期间因下雨,为保证路基工程填筑质量,施工单位停工10天,其中连续4天出现低于工程所在地预计平均降雨量的雨天气候和连续6天出现50年一遇特大暴雨。承包方提出工程延期10天与费用补偿2万元的要求。
(3)施工过程中,现场周围居民称承包方施工噪声对他们有干扰,阻止承包方的混凝土浇筑工作,影响了施工。承包方提出工期延期5天与费用补偿1万元的要求。
(4)由于业主要求,在原设计中的一座互通式立交桥设计长度增加了5m,业主代表向承包方下达了变更指令,承包方收到变更令后,及时向该桥的分包商发出变更通知。分包单位及时向承包方提出了索赔报告,报告内容包括:
①由于增加立交桥长度,需增加费用20万元和分包合同工期延期30天的索赔。
②此设计变更前,因承包方使用而未按分包合同约定提供施工场地,导致工程材料到场二次搬运增加的费用1万元和分包合同工期延期10天的索赔。
承包方以已向分包单位支付索赔款21万元的凭证为索赔证据,向业主方提出要求补偿该笔费用21万元和延期40天的要求。
(5)由于某路段路基基底是淤泥,根据设计文件要求,需进行换填。在招标文件中已提供了地质技术资料。承包方原计划使用隧道出渣作为填料换填,但施工中发现隧道出渣级配不符合设计要求,需要进一步破碎以达到级配要求,承包方认为施工费用高出合同单价,如仍按原价支付不合理,需另行给予延期20天与费用补偿20万元的要求。
问题:
(1)单项工程A合同中业主与施工单位选择总价合同是否妥当?合同条款中有哪些不足之处?
(2)单项工程B合同执行过程中出现的问题应如何处理?
(3)单项工程C合同的合同工期应为多少天?
(4)说明单项工程C中道路工程索赔事件的处理结果。
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某工业项目发包人采用工程量清单计价方式,与承包人按照《建设工程施工合同(示范文本)》签订了工程施工合同。合同约定:项目的成套生产设备由发包人采购;管理费和利润为人材机费用之和的18%,规费和税金为人材机费用与管理费和利润之和的10%;人工工资标准为80元/工日,窝工补偿标准为50元/工日,施工机械窝工闲置台班补偿标准为正常台班费的60%,人工窝工和机械窝工闲置不计取管理费和利润;工期270天,每提前(或拖后)1天奖励(或罚款)5000元(含税费)。
承包人经发包人同意将设备与管线安装作业分包给某专业分包人,分包合同约定,分包工程进度必须服从总包施工进度计划的安排,各项费用.费率标准约定与总承包施工合同相同开工前,承包人编制并得到监理工程师批准的施工网络进度计划如图5-2所示。图中箭线下方括号外数字为工作持续时间(单位:天),括号内数字为每天作业班组工人数。所有工作均按最早可能时间安排作业。
施工过程中发生了如下事件:
事件1:主体结构作业20天后,遇到持续2天的特大暴风雨,造成工地堆放的承包人部分周转材料损失费用2000元。特大暴风雨结束后,承包人安排该作业队中20人修复倒塌的模板及支撑,30人进行工程修复和场地清理,其他人在现场停工待命,修复和清理工作持续了1天时间。施工机械A.B持续窝工闲置3个台班(台班费分别为:1200元/台班.900元/台班)。
事件2:设备基础与管沟完成后,专业分包人对其进行技术复核,发现有部分基础尺寸和地脚螺栓预留孔洞位置偏差过大。经沟通,承包人安排10名工人用了6天时间进行返工处理,发生人材机费用1260元,使设备基础与管沟工作持续时间增加4天。
事件3:设备与管线安装作业中,因发包人采购成套生产设备的配套附件不全,专业分包人自行决定采购补全,发生采购费用3500元,并造成作业班组整体停工3天,因受干扰降效增加作业用工60个工日,施工机械c闲置3个台班(台班费:1600元/台班),设备与憎线安装工作持续时间增加3天。
事件4:为抢工期,经监理工程师同意,承包人将试运行部分工作提前安排,和设备与管线安装搭接作业5天,因搭接作业相互干扰降效使费用增加10000元。
其余各项工作的持续时间和费用没有发生变化。
上述事件后,承包人均在合同规定的时间内向发包人提出索赔,并提交了相关索赔资料。
问题:
(1)分别说明各事件工期.费用索赔能否成立?简述其理由。
(2)各事件工期索赔分别为多少天?总工期索赔为多少天?实际工期为多少天?
(3)专业分包人可以得到的费用索赔为多少元?专业分包人应该向谁提出索赔?
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背景:某业主与某施工单位签订了施工总承包合同,合同的部分条款如下:
××工程施工合同书(部分内容)
一.协议书
(一)工程概况
该工程位于××市××路,建筑面积30000m2,框架结构住宅楼(其他概况略)。
(二)承包范围
承包范围为该工程施工图所包括的土建工程。
(三)合同工期
合同工期为2007年2月21日至2008年9月30日,合同工期总日历天数为588天。
(四)合同价款
本工程采用总价合同形式,合同总价为:伍仟肆佰万元人民币(¥5400.00万元)。
(五)质量标准
本工程质量标准要求达到承包商最优的工程质量。
(六)质量保修
施工单位在该项目的设计规定的使用年限内承担全部保修责任。
(七)工程款支付
在工程基本竣工时,支付全部合同价款,为确保工程如期竣工,乙方不得因甲方资金的暂时不到位而停工和拖延工期。
二.其他补充协议
1.乙方在施工前不允许将工程分包,只可以转包。
2.甲方不负责提供施工场地的工程地质和地下主要管网线路资料。
3.乙方应按项目经理批准的施工组织设计组织施工。
4.涉及质量标准的变更由乙方自行解决。
5.合同变更时,按有关程序确定变更工程价款。
问题:
(1)该项工程施工合同协议书中有哪些不妥之处?并请指正。
(2)该项工程施工合同的补充协议中有哪些不妥之处?请指出并改正。
(3)该工程按工期定额来计算,其工期为525天,那么你认为该工程的合同工期应为多少天?
(4)确定变更合同价款的程序是什么?
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某土木工程项目通过工程量清单招标方式,确定某承包商为该项目中标人,合同工期为16天。该承包商编制的初始网络进度计划如图5-3所示,各工作用工总量见表5-6。
表5-6各工作用工量表
由于施工工艺和组织的要求,工作A.D.H需使用同一台施工机械(该种施工机械运
转台班费1200元/台班,闲置台班费800元/台班),工作B.E.I需使用同一台施工机械(该种施工机械运转台班费800元/台班,闲置台班费500元/台班),工作C.E需由同一班组工人完成作业(人工工资标准均为100元/工日,窝工补偿标准均为60元/工日),为此该计划需做出相应的调整。
问题:
(1)请对图5-3所示的时标网络进度计划做出相应的调整,绘制出调整后的时标网络进度计划,并指出关键线路。
(2)试分析工作A.D.H的最早开始时间.最早完成时间。如果该三项工作均以最早开始时间开始作业,该种施工机械需在现场多长时间?闲置多长时间?若尽量使该种施工机械在现场的闲置时间最短,该三项工作的开始作业时间如何安排?请绘制出相应的时标网络计划。
(3)在施工过程中,由于设计变更,致使工作E增加工程量,作业时间延长2天,增加用工10个工日,材料费用2500元,增加相应措施费用600元;因工作E作业时间的延长,致使工作H.I的开始作业时间均相应推迟2天;由于施工机械故障,致使工作G作业时间延长1天,增加用工3个工日,材料费用800元。如果该工程管理费按人工.材料.机械费之和的7%计取,利润按人工.材料.机械费.管理费之和的4.8%计取,规费费率3.35%,税金3.477%。试问:承包商应得到的工期和费用补偿是多少?
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背景:某工程施工合同中规定,合同工期为30周,合同价为827.28万元(含规费38万元),其中,管理费为直接费(分部分项工程和措施项目的人工费.材料费.机械费之和)的18%,利润率为直接费.管理费之和的5%,营业税税率.城市维护建设税税率.教育费附加税率和地方教育附加费率分别为3%.7%.3%和2%,因通货膨胀导致价格上涨时,业主只对人工费.主要材料费和机械费(三项费用占合同价的比例分别为22%.40%和9%)进行调整,因设计变更产生的新增工程,业主既补偿成本又补偿利润。
该工程的D工作和H工作安排使用同一台施工机械,机械每天工作一个台班,机械台班单价为1000元/台班,台班折旧费为600元/台班,施工单位编制的施工进度计划如图5-6所示。
施工过程中发生如下事件:
事件1:考虑物价上涨因素,业主与施工单位协议对人工费.主要材料费和机械费分别上调5%.6%和3%。
事件2:因业主设计变更新增F工作,F工作为D工作的紧后工作,为H工作的紧前工作,持续时间为6周。经双方确认,F工作的直接费(分部分项工程和措施项目的人工费.材料费.机械费之和)为126万元,规费为8万元。
事件3:G工作开始前,业主对G工作的部分施工图纸进行修改,由于未能及时提供给施工单位,致使G工作延误6周。经双方协商,对仅因业主延迟提供的图纸而造成的工期延误,业主按原合同工期和价格确定分摊的每周管理费标准补偿施工单位管理费。
上述事件发生后,施工单位在合同规定的时间内向业主提出索赔并提供了相关资料。
问题:
(1)事件1中,调整后的合同价款为多少万元?
(2)事件2中,应计算F工作的工程价款为多少万元?
(3)事件2发生后,以工作表示的关键线路是哪一条?列示计算应批准延长的工期和可索赔的费用(不含F工程价款)。
(4)按合同工期分摊的每周管理费应为多少万元?发生事件2和事件3后,项目最终的工期是多少周?业主应批准补偿的管理费为多少万元?
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背景:某投资公司(甲方)与中标单位(乙方)双方按规定签订了建造一幢办公楼的施工承包合同,合同约定开工日期为2013年8月16日。工程开工后发生了如下几项事件:
事件一:因拆迁工作拖延,甲方于2013年8月18日才向乙方提供施工场地,导致乙方A.B两项工作延误了2天,并分别造成人工窝工6个和8个工日;A工作需用施工机械甲一台,其台班费600元/台班,折旧费为350元/台班。
事件二:乙方与机械设备租赁商约定,D项工作施工用的某机械应于2013年8月28日进场,但因出租方原因推迟到当月29日才进场,造成D工作延误1天和人工窝工7个工日。
事件三:因甲方设计变更,乙方在E项工作施工时,导致人工增加14个工日,并使施工时间增加了2天,E工作需一台施工机械乙配合,其台班租赁费为500元/台班。
事件四:2013年10月15日当承包商准备进行H工作时,承包商的施工设备出现了从未出现过的故障,直至10月20日才修好。修理事件造成现场人员窝工50个工日,该机械台班费800元/台班,折旧费为450元/台班。
事件五:甲方应于2013年10月18日交给承包商变更H工作的图纸至10月25日才给,致使承包商窝工70个工日,涉及的机械台班费800元/台班,折旧费为450元/台班。
上述事件中,A.D.H三项工作均为关键工作,没有机动时间,其余工作均有足够的机动时间。
合同约定人工费标准为80元/工日,应由甲方给予补偿的窝工人工费标准为40元/工日;窝工机械费补偿按台班折旧费计算,因增加用工所需综合税费为人工费的60%,人工和机械窝工补偿综合税费为10%。
问题:
(1)事件一,乙方能否向甲方提出工期索赔和费用索赔?请说明理由。如索赔成立,工期及费用各为多少?
(2)事件二,乙方能否向甲方提出工期索赔和费用索赔?请说明理由。如索赔成立,工期及费用各为多少?
(3)事件三,乙方能否向甲方提出工期索赔和费用索赔?请说明理由。如索赔成立,工期及费用各为多少?
(4)事件四,乙方能否向甲方提出工期索赔和费用索赔?请说明理由。如索赔成立,工期及费用各为多少?
(5)事件五,乙方能否向甲方提出工期索赔和费用索赔?请说明理由。如索赔成立,工期及费用各为多少?
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某承包商承建一基础设施项目,其施工网络进度计划如图5-7所示。
工程实施到第5个月末检查时,A2工作刚好完成,B1工作已进行了1个月。
在施工过程中发生了如下事件:
事件1:A1工作施工半个月发现业主提供的地质资料不准确,经与业主.设计单位协商确认,将原设计进行变更,设计变更后工程量没有增加,但承包商提出以下索赔:
设计变更使A1工作施工时间增加1个月,故要求将原合同工期延长1个月。
事件2:工程施工到第6个月,遭受飓风袭击,造成了相应的损失,承包商及时向业主提出费用索赔和工期索赔,经业主工程师审核后的内容如下:
(1)部分已建工程遭受不同程度破坏,费用损失30万元;
(2)在施工现场承包商用于施工的机械受到损失,造成损失5万元;用于工程上待安装设备(承包商供应)损坏,造成损失1万元;
(3)由于现场停工造成机械台班损失3万元,人工窝工费2万元;
(4)施工现场承包商使用的临时设施损坏,造成损失1.5万元;业主使用的临时用房破坏,修复费用1万元;
(5)因灾害造成施工现场停工0.5个月,索赔工期0.5个月;
(6)灾后清理施工现场,恢复施工需费用3万元。
事件3:A3工程施工过程中由于业主供应的材料没有及时到场,致使该工作延长1.5个月,发生人工窝工和机械闲置费用4万元(有签证)。
问题:
(1)不考虑施工过程中发生各事件的影响,在图1(施工网络进度计划)中标出第5个月末的实际进度前锋线,并判断如果后续工作按原进度计划执行,工期将是多少个月?
(2)分别指出事件1中承包商的索赔是否成立并说明理由。
(3)分别指出事件2中承包商的索赔是否成立并说明理由。
(4)除事件1引起的企业管理费的索赔费用之外,承包商可得到的索赔费用是多少?合同工期可顺延多长时间?
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某承包商于某年3月6日与某业主签订了一项施工合同,合同规定:①业主应于3月14日提交施工场地;②开工日期3月16日,竣工日期4月22日,合同日历工期为38天;③工期每提前一天奖励3000元,每延误一天罚款5000元。承包商按时提交了施工方案和网络进度计划,见图5-9,并得到了业主代表的批准。
在施工过程中发生了如下一些事项:
①因部分原有设施搬迁,致使施工场地的提供时间被延误,业主直至3月17日才提供全部场地,从而影响了A.B两项工作的正常作业,使该两项工作的持续时间均延长了2天,并使这项工作分别窝工6个和8个工日。工作C没有受到影响。
②承包商与设备租赁商原约定工作D使用的机械在3月27日进场,但由于运输问题推迟到3月30日才进场,造成工作D持续时间增加了1天,同时多用人工7个工日。
③E工作施工过程中,因设计变更,造成其施工时间增加了2天,多用人工14个工日,另增加其他费用15000元。
问题:
(1)在上述事项中,哪些方面承包商可以向业主提出索赔的要求?简述理由。
(2)该工程实际工期为多少天?可得到的工期补偿为多少天?
(3)假设双方规定人工费标准为30元/天,双方协商的窝工人工费补偿标准为18元/天,管理费.利润等不予补偿,则承包商可得到的经济补偿是多少?
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某工业厂房工程,合同工期为20个月。在工程开工之前,总承包单位向总监理工程师提交了施工总进度计划,各工作均匀速进行(如图5.13所示)。该计划得到总监理工程师的批准。
当工程进行到第7个月末时,进度检查绘出的实际进度前锋线如图5-13所示。E工作和F工作于第10个月末完成以后,业主决定对K工作进行设计变更,变更设计图纸于第13个月末完成。
工程进行到第12个月末时,进度检查时发现:
(1)H工作刚刚开始;
(2)I工作完成了1半的工作量;
(3)J工作和G工作刚刚完成。
问题:
(1)承包商索赔要求成立的条件是什么?
(2)根据第7个月末工程施工进度检查结果,分别分析C.D.E工作的进度情况及对其今后工作和总工期产生的影响。
(3)根据第12个月末进度检查结果,在图中绘出进度前锋线。若后续工作正常施工,则总工期为多少个月?
(4)由于J.G工作完成后K工作的图纸未到,K工作无法在第12个月末开始施工,总承包单位就此向业主提出了费用索赔。监理工程师应如何处理?说明理由。
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某房屋建筑工程项目,建设单位与施工单位按照《建设工程施工合同(示范)文本》签订了施工承包合同。施工合同中规定:
(1)设备由建设单位采购,施工单位安装。
(2)建设单位原因导致的施工单位人员窝工,按18元/工日补偿,建设单位原因导致的施工单位设备闲置,按表5-8中所列标准补偿。
表5-8设备闲置补偿标准表
(3)施工过程中发生的设计变更,其价款按照《建筑安装工程费用项目组成》(建标[2013]44号)的规定计价,以人工.材料.机械费用的合价为计算基础,综合费率按25%考虑。 该工程在施工过程中发生以下事件:
事件1:施工单位在土方工程填筑时,发现取土区的土壤含水量过大,必须经过晾晒后才能填筑,增加费用30000元,工期延误3天。
事件2:基坑开挖深度为3m,施工组织设计中考虑的放坡系数为0.3(已经监理工程师批准)。施工单位为避免坑壁塌方,开挖时加大了放坡系数,使土方开挖量增加,导致费用超支10000元,工期延误3天。
事件3:施工单位在主体钢结构吊装安装阶段,发现钢筋混凝土结构上缺少相应的预埋件,经查实是由于土建施工图纸遗漏该预埋件的错误所致。返工处理后,增加费用20000元,工期延误8天。
事件4:建设单位采购的设备没有按计划时间到场,施工受到影响,施工单位一台大型起重机.两台自卸汽车(载重5t.8t各一台)闲置5天,工人窝工86工日,工期延误5天。
事件5:某分项工程由于建设单位提出工程使用功能的调整,须进行设计变更。设计变更后,经确认的人工费增加4000元,材料费增加8000元,机械费增加5000元,措施费增加1000元。
上述事件发生后,施工单位及时向建设单位造价工程师提出索赔要求。
问题:
(1)分析以上各事件中造价工程师是否应该批准施工单位的索赔要求。为什么?
(2)对于工程施工中发生的工程变更,造价工程师对变更部分的合同价款应根据什么原则确定?
(3)造价工程师应批准的索赔金额是多少元?工程延期是多少天?
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某工程采用公开招标方式,招标人3月1日在指定媒体上发布了招标公告,3月6日至3月12日发售了招标文件,共有A.B.C.D四家投标人购买了招标文件。
在招标文件规定的投标截止日(4月5日)前,四家投标人都递交了投标文件。开标时投标人D因其投标文件的签署人没有法定代表人的授权委托书而被招标管理机构宣布为无效投标。
该工程评标委员会于4月15日经评标确定投标人A为中标人,并于4月26日向中标人和其他投标人分别发出中标通知书和中标结果通知,同时通知了招标人。
发包人与承包人A于5月10日签订了工程承包合同,合同约定的不含税合同价为6948万元,工期为300天,利润率为5%。
在施工过程中,该工程的关键线路上发生了以下几种原因引起的工期延误:
(1)由于发包人原因,设计变更后新增一项工程,于7月28日至8月7日施工(新增工程款为160万元);另一分项工程的图纸延误导致承包人于8月27日至9月12日停工。
(2)由于承包人原因,原计划于8月5日早晨到场的施工机械直到8月26日早晨才到场。
(3)由于天气原因,连续多日高温造成供电紧张,该工程所在地区于8月3日至8月5日停电,另外,该地区于8月24日早晨至8月28日晚下了特大暴雨。
在发生上述工期延误事件后,承包人A按合同规定的程序向发包人提出了索赔要求。
经双方协商一致,除特大暴雨造成的工期延误之外,对其他应予补偿的工期延误事件进行补偿。
问题:
(1)指出该工程在招标过程中的不要之处,并说明理由。
(2)该工程的实际工期延误为多少天?应予批准的工期延长时间为多少天?分别说明每个工期延误事件应批准的延长时间及其原因。
(3)该工程所在地市政府规定,高温期间施工企业每日工作时间减少1小时,企业必须给职工每人每天10元高温津贴。若某分项工程的计划工效为1.50m2/小时,计划工日单价为50元,高温期间的实际工效降低10%,则高温期间该分项工程每平方米人工费比原计划增加多少元?
注:费用计算结果保留两位小数。
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某工程项目业主分别与甲.乙施工单位签订了土建施工合同和设备安装合同,土建施工合同约定:管理费为人材机费之和的10%,利润为人材机费用与管理费之和的6%,规费和税金(营业税)为人材机费用与管理费和利润之和的9.8%,合同工期为100天。设备安装合同约定:管理费和利润均以人工费为基础,其费率分别为55%.45%。规费和税金(营业税)为人材机费用与管理费和利润之和的9.8%,合同工期为20天。土建施工合同与设备安装合同均约定:人工工日单价为80元/工日,窝工补偿按70%计,机械台班单价按500元/台班,闲置补偿按80%计。
甲乙施工单位编制了施工进度计划,获得监理工程师的批准,如图5-15所示。
事件1:基础工程A工作施工完毕组织验槽时,发现基坑实际土质与业主提供的工程地质资料不符。为此,设计单位修改加大了基础埋深,该基础加深处理使甲施工单位增加用工50个工日,增加机械10个台班,A工作时间延长3天,甲施工单位及时向业主提出费用索赔和工期索赔。
事件2:设备基础D工作的预埋件施工完毕后,甲施工单位报监理工程师进行隐蔽工程验收,监理工程师未按合同约定的时限到现场验收,也未通知甲施工单位推迟验收时间,在此情况下,甲施工单位进行了隐蔽工序施工,业主代表得知该情况后要求施工单位剥露重新检验,检验发现预埋件尺寸不足,位置偏差过大,不符合设计要求。该重新检验导致甲施工单位增加人工30工日,材料费1.2万元,D工作延长2天,甲施工单位及时向业主提出费用索赔和工期索赔。
事件3:设备安装S工作开始后,乙施工单位发现业主采购的设备配件缺失,业主要求乙施工单位自行采购缺失配件。为此,乙施工单位发生材料费2.5万元,人工费0.5万元,S工作时间延长2天。乙施工单位向业主提出费用索赔和工期延长2天的索赔,向甲施工单位提出受事件1和事件2影响工期延长5天的索赔。
事件4:设备安装过程中,由于乙施工单位安装设备故障和调试设备损坏使S工作延长施工工期6天,窝工24个工日,增加安装.调试设备修理费1.6万元,并影响了甲施工单位后续工作的开工时间,造成甲施工单位窝工36个工日,机械闲置6个台班。为此,甲施工单位分别向业主和乙施工单位及时提出了费用和2工-期索赔。
问题:
(1)分别指出事件1~4中甲施工单位和乙施工单位的费用索赔和工期索赔是否成立?并分别说明理由。
(2)事件2中,业主代表的做法是否妥当?说明理由。
(3)事件1~4发生后,图5-15中E和G工作实际开始工作时间分别为第几天?说明理由。
(4)计算业主应补偿甲.乙施工单位的费用分别为多少元?可批准延长的工期分别为多少天?(计算结果保留两位小数)
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某工程项目,业主通过招标方式确定了承包商,双方采用工程量清单计价方式签订了施工合同。该工程共有10个分项工程,工期150天,施工期为3月3日至7月30日。合同规定,工期每提前1天,承包商可获得提前工期奖1.2万元;工期每拖后1天,承包商需承担逾期违约金1.5万元。开工前承包商提交经审批的施工进度计划,如图5-16所示。
该工程如期开工后,在施工过程中发生了经监理人核准的如下事件:
事件1:3月6日,由于业主提供的部分施工场地条件不充分,致使工作B作业时间拖延4天,工人窝工20个工日,施工机械B闲置5天(台班费:800元/台班)。
事件2:4月25日~26日,当地供电中断,导致工作C停工2天,工人窝工40个工日,施工机械C闲置2天(台班费:1000元/台班);工作D没有停工,但因停电改用手动机具替代原配动力机械D使工效降低,导致作业时间拖延1天,增加用工18个工日,原配动力机械D闲置2天(台班费:800元/台班),增加手动机具使用2天(台班费:500元/台班)。
事件3:按合同规定由业主负责采购且应于5月22日到场的材料,直到5月26日清晨才到场;5月24日发生了脚手架倾倒事故,因处于停工待料状态,承包商未及时重新搭设;5月26日上午承包商安排10名架子工重新搭设脚手架;5月27日恢复正常作业。由此导致工作F持续停工5天,该工作班组20名工人持续窝工5天,施工机械F闲置5天(台班费:1200元/台班)。
截止到5月末,其他工程内容的作业持续时间和费用均与原计划相符。承包商分别于5月5日(针对事件1.2)和6月10日(针对事件3)向监理人提出索赔。机械台班均按每天一个台班计。
问题:
(1)分别指出承包商针对三个事件提出的工期和费用索赔是否合理,并说明理由。
(2)对于能被受理的工期索赔事件,分别说明每项事件应被批准的工期索赔为多少天。
如果该工程最终按原计划工期(150天)完成,承包商是可获得提前工期奖还是需承担逾期违约金?相应的数额为多少?
(3)该工程架子工日工资为180元/工日,其他工种工人日工资为150元/工日,人工窝工补偿标准为日工资的50%,机械闲置补偿标准为台班费的60%,管理费和利润的计算费率为人材机费用之和的10%,规费和税金的计算费率为人材机费用.管理费与利润之和的9%,计算应被批准的费用索赔为多少元?
(4)按初始安排的施工进度计划,如果该工程进行到第6个月末时检查进度情况为:工作F完成50%的工作量,工作G完成80%的工作量,工作H完成75%的工作量,绘制实际进度前锋线,分析这三项工作进度有无偏差,并分别说明对工期的影响。
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某工程项目由A.B.C.D四个分项工程组成,采用工程量清单招标确定中标人,合同工期5个月。承包人费用部分数据见表6-6。
合同中有关费用支付条款如下:
(1)开工前发包人向承包人支付合同价(扣除措施项目费和暂列金额)的15%作为预付款。预付款从工程开工后的第2个月开始分3个月均摊抵扣。
(2)工程进度款按月结算,发包人按每次承包人应得工程款的90%支付。
(3)通用措施项目工程款在开工前和预付款同时支付,专业措施项目在开工后第1个月末支付。
(4)分项工程累计实际完成工程量超过(或减少)计划完成工程量的15%时,该分项工程超出部分工程量的综合单价调整系数为0.95(或1.05)。
(5)承包人报价管理费率取10%(以人工费.材料费.机械费之和为基数),利润率取700(以人工费.材料费.机械费和管理费之和为基数)。
(6)规费综合费率为7.5%(以分部分项工程费.措施项目费.其他项目费之和为基数),增值税率为11%。
(7)竣工结算时,发包人按总造价的5%扣留质量保证金。
各月计划和实际完成工程量如表6—7所示。
施工过程中,4月份发生了如下事件:
(1)发包人确认某项临时工程计日工50工日,综合单价60元/工日;所需某种材料120m2,综合单价100元/m2;
(2)由于设计变更,经发包人确认的人工费.材料费.机械费共计30000元。
问题:
1.工程合同价为多少元?
2.预付款.开工前发包人应拨付的措施项目工程款为多少元?
3.1~4月每月发包人应拨付的工程进度款各为多少元?
4.5月份办理竣工结算,工程实际总造价和竣工结算款各为多少元?
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某工程项目业主采用工程量清单计价方式公开招标确定了承包人甲.双方签订了工程承包合同,合同工期为6个月。合同中的清单项目及费用包括:分项工程项目4项.总费用为200万元,相应专业措施费用为16万元;安全文明施工措施费用为6万元;计日工费用为3万元;暂列金额为12万元;特种门窗工程(专业分包)暂估价为30万元,总承包服务费为专业分包工程费用的5%;规费和税金综合税率为15%。
各分项工程项目费用及相应专业措施费用.施工进度,见表6—8。
合同中有关付款条款约定如下:
1.工程预付款为签约合同价(扣除暂列金额)的20%,于开工之日前10天支付。在工期最后2个月的工程款中平均扣回。
2.分项工程项目费用及相应专业措施费用按实际进度逐月结算。
3.安全文明施工措施费用在开工后的前2个月平均支付。
4.计日工费用.特种门窗专业费用预计发生在第5个月,并在当月结算。
5.总承包服务费.暂列金额按实际发生额在竣工结算时一次性结算。
6.业主按每月工程款的90%给承包商付款。
7.竣工结算时扣留工程实际总造价的5%作为质保金。
问题:
1.该工程签约合同价为多少万元?工程预付款为多少万元?
2.列式计算第3个月末时的工程进度偏差,并分析工程进度情况(以投资额表示)。
3.计日工费用.特种门窗专业费用均按原合同价发生在第5个月.列式计算第5个月末业主应支付给承包商的工程款为多少万元?
4.在第6个月发生的工程变更.现场签证等费用为10万元,其他费用均与原合同价相同。列式计算该工程实际总造价和扣除质保金后承包商应获得的工程款总额为多少万元?
(费用计算以万元为单位,结果保留3位小数)
5.乙承包商分包了某专业分项工程,分包合同中规定:工程量为2400m3;合同工期为30天,6月11日开工,7月10日完工;逾期违约金为1000元/天。
该分包商根据企业定额规定:正常施工情况下(按计划完成每天安排的工作量),采用计日工资的日工资标准为60元/工日(折算成小时工资为7.5元//b时)。延时加班,每小时按小时工资标准的120%计;夜间加班,每班按日工资标准的130%计。
该分包商原计划每天安排20人(按8小时计算)施工.由于施工机械调配出现问题,致使该专业分项工程推迟到6月18日才开工。为了保证按合同工期完工,分包商可采取延时加班(每天延长工作时间,不超过4小时)或夜间加班(每班按8小时计算)两种方式赶工。延时加班和夜间加班的人数与正常作业的人数相同。
若采取每天延长工作时间方式赶工,延时加班时间内平均降效10%,每天需增加多少工作时间(按小时计算,计算结果保留2位小数)?每天需额外增加多少费用?
若采取夜间加班方式赶工,加班期内白天施工平均降效5%,夜间施工平均降效15%,需加班多少天?(计算结果四舍五入取整)
若夜间施工每天增加其他费用100元,每天需额外增加多少费用?
从经济角度考虑,该分包商是否应该采取赶工措施?说明理由。假设分包商需赶工.应采取哪一种赶工方式?
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某工程项目采用清单计价形式公开招标确定华昌公司为中标人.合同双方2004年12月20日签订合同,合同条款中有以下约定:工程量清单中已确定此项目A分项工程工程量为10000m3;B工程工程量为12000m3;单项分项工程量实际工程量超过计划工程量15%以上时,超出部分计价单价调整系数为0.9;施工工期自2005年3月1日开始施工,工期5个月;工程款结算具体约定如下:
1.工程款每月结算一次。实际工程款应按工程造价指数法调整,2014年12月由工程造价管理机构发布的工程造价指数为102点,该机构估计至2015年6月份工程造价指数不会发生变化,2015年7月指数为110点。
2.由于A.B工程为同一施工现场,同一时间施工,措施项目费合并计算,其中二次搬运费为10万元,脚手架费为30万元,以分部分项工料机费用为计算基数的安全文明施工费费率为5‰,措施项目费在开工前支付50%,其余部分在施工期各月平均支付(提前支取措施项目费对应的保修金从开工第1个月工程款中扣除)。.
3.预付款应从未施工工程尚需的主要材料及构配件价值相当于预付款数额时起扣。预付款为支付的分部分项工程清单计价费用的20%,主材费用占分项工程工程款的比例为50%,预付款从累计工程款超过起扣点金额当月开始扣还,竣工前扣清。
4.其他项目清单计价费用为8万元,在施工最后一个月支付。规费计算基数为支付的清单计价费用之和,规费率为4%。增值税率为11%。
5.业主自第一个月起从工程款中按5%比例扣留质量保证金。
双方对华昌公司制定的施工计划工程量与进度达成一致意见,有关数据见表6-9。
施工过程中发生以下事件(下列费用中已含规费.税金):
事件1:3月份A项目施工中现场地质情况与由招标文件提供的资料不符,工程延误损失费用2万元。
事件2:4月份由于外部电网故障造成全场停电,影响施工费用损失1万元;A工程由于设计变更增加工程量450m3。
事件3:5月份由于沙尘暴和罕见大风影响,现场材料(乙方供料)损失5万元;施工人员受伤治疗费用2万元;施工机械损坏修复费用1万元;施工现场清理.被破坏工程部分修复费用6万元;合计14万元。
事件4:6月份8工程施工中,由于施工工艺不当造成费用损失2万元;甲方为乙方垫付材料费10万元。
事件5:7月份,收尾施工中,根据甲方要求B工程增加辅助工程量1000m3。
问题:
1.确定措施费数额和各月份支付数额。
2.确定预付款起扣点。
3.确定各月份工程款变更款.结算工程款.索赔费用款。计算各月实际支付款。
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某项目确定承包商后双方签订可调单价合同,施工后投资方进行资金使用偏差分析,相关数据见表6—16。
施工过程中因外部环境因素变化根据合同规定,综合单价调整系数5~12月为1.2。
问题:
1.根据背景材料,列表计算各单项工程计划投资,实际投资。
2.采用横道图形式表示各单项工程拟完工程计划投资,已完工程计划投资,已完工程实际投资。
3.编制累计投资计算表,计算6.8月份投资偏差,进度偏差。
4.根据累计投资数据,绘制三种投资S形曲线。
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某项目生产某种化工产品A,主要技术和设备拟从国外引进。该项目主要设施包括生产主车间,与工艺生产相适应的辅助生产设施.公用工程以及有关的生产管理.生活福利等设施。生产规模为年产2.3万t产品,该项目拟用3年建成。
项目主要生产项目设备拟从国外进口,设备重量680t.离岸价(FOB价)为1200万美元。其他有关费用参数为:国际运费标准为480美元/t;海上运输保险费25.61万元;银行财务费率为0.5%;外贸手续费率为1.5%;关税税率为20%;增值税的税率为17%;设备的国内运杂费率为3%;美元汇率为8.31元人民币。进口设备全部需要安装。
建筑工程费.设备及工器具购置费和安装工程费情况见表624,工程建设其他费用为3042万元,预备费中基本预备费为3749万元.涨价预备费2990.38万元,项目建设期利息为3081万元。
项目达到设计生产能力后,劳动定员240人,年标准工资为1.5万元/人,年福利为工资总额的14%。年其他费用20820万元(其中其他制造费用820万元),年外购原材料.燃料动力费9482万元。年修理费为218万元(建设投资中工程建设其他费用全部形成无形及其他资产)。年经营成本为50000万元。年营业费用为19123万元,各项流动资金最低周转天数分别为:应收账款45天,现金30天,应付账款60天,原材料.燃料.动力90天,在产品3天,产成品20天。
工程建设项目,需要征用耕地100亩,征用费为每亩3万元,补偿费计算应按下列数额计算:被征用前第一年平均每亩产值1200元,征用前第二年平均每亩产值1100元,征用前第三年平均每亩产值1000元,该单位人均耕地2.5亩,地上附着物共有树木3000棵,按照20元/棵补偿,青苗补偿按照100元/亩计取。另外,项目需有限期租用土地15000m2。经计算土地使用权出让金600万元。
该项目建设单位管理费600万元,其中450万元构成固定资产,未达到固定资产标准的工器具购置费100万元,勘察设计费200万元,专利费100万元,非专利技术费50万元,获得商标权120万元,生产职工培训费50万元,生产线试运转支出35万元,试生产销售款10万元。
问题:
1.计算主要生产设备价值。
2.计算流动资金价值和土地费用价值。
3.计算固定资产投资价值。
4.计算新增资产价值。
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按照《建设工程工程量清单计价规范》GB 50500--2013规定计算下列问题:
1.某高层商业办公综合楼工程建筑面积为90586m2。根据计算,建筑工程造价为2300元/m2,安装工程造价为1200元/m2,装饰装修工程造价为1000元/m2,其中定额人工费占分部分项工程造价的15%。措施费以分部分项工程费为计费基础,其中安全文明施工费费率为1.5%,其他措施费费率合计1%。其他项目费合计800万,规费费率为8%,增值税率为11%,计算招标控制价。
2.某工程招标控制价为8413949元,中标人的投标报价为7972282元,承包人报价浮动率为多少?施工过程中,屋面防水采用PE高分子防水卷材(1.5mm),清单项目中无类似项目,工程造价管理机构发布有该卷材单价为18元/m2.则该项目综合单价为多少?
3.某工程采用预拌混凝土由承包人提供。所需品种见表6-29.在施工期间采购预拌混凝土时,其单价分别为C20:327元/m3,C25:335元/m3,C30:345元/m3,合同约定的材料单价如何调整?
4.××工程约定采用价格指数法调整合同价款,具体约定见表6-30数据,本期完成合同价款为1584629.37元,其中:已按现行价格计算的计日工价款为5600元,发承包双方确认应增加的索赔金额为2135.87元,计算应调整的合同价款差额。
(1)某工程项目招标控制价的综合单价为350元,投标报价的综合单价为287元,该工程投标报价下浮率为6%,综合单价是否调整?
(2)某工程项目招标控制价的综合单价为350元,投标报价的综合单价为406元,工程变更后的综合单价如何调整?
(3)某工程项目招标工程量清单数量为1520m3,施工中由于设计变更调整为1824m3,增加20%,该项目招标控制综合单价为350元,投标报价为406元,应如何调整?
(4)某工程项目招标工程量清单数量为1520m3,施工中由于设计变更调整为1216m3,减少
20%,该项招标控制综合单价为350元,投标报价为287元,应如何调整?
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背景:某施工单位承包某工程项目,甲乙双方签订的合同内容有:合同工期5个月,建筑安装工程造价700万元,建筑材料及设备费占施工产值的比重为70%;工程预付款为建筑安装工程造价的20%。工程施工后,工程预付款从未施工工程尚需的建筑材料及设备费相当于工程预付款数额时起扣,从每次结算工程价款中按材料和设备占施工产值的比重扣抵工程预付款,竣工前全部扣清;工程进度款逐月结算;工程质量保证金为建筑安装工程造价的3%,竣工结算月一次扣留。工程各月计划完成产值见表6-1。
表6-1各月实际完成产值单位:万元
问题:
(1)该工程预付款的起扣点为多少?
(2)若工程各月计划完成产值与实际完成产值一样,4月份应签发的工程款是多少?
(3)若工程各月计划完成产值与实际完成产值一样,5月份应签发的工程款是多少?
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背景:某承包商于某年承包某外资工程项目施工任务,该工程施工时间从当年5月开始至8月,与造价相关的合同内容有:
1.工程合同价1500万元,工程价款采用调值公式动态结算。该工程中有A.B.C.D.E共5项属于可调值价款,对应价款分别占合同价的35%.23%.12%.8%.7%。
2.开工前业主向承包商支付合同价20%的工程预付款,在工程最后两个月平均扣回。
3.工程款逐月结算。业主自第一个月起,从给承包商的工程款中按5%的比例扣留质量保证金。
4.该合同的原始报价日期为当年3月1日。结算各月份的工资.材料价格指数如表6-2所示。
未调值前各月完成的工程情况为:
5月份完成工程200万元,本月业主供料部分材料费为5万元。
6月份完成工程300万元。
7月份完成工程400万元。另外,由于业主方设计变更,导致工程局部返工,造成拆除材料费损失1500元,人工费损失1000元,重新施工人工.材料等费用合计1.5万元。
8月份完成工程600万元。另外,由于施工中采用的模板形式与定额不同,造成模板增加费用3000元。
问题:
(1)工程预付款是多少?工程预付款从哪个月开始起扣,每次扣留多少?
(2)确定每月业主应支付给承包商的工程款。
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背景:某工程项目由A.B.C三个分项工程组成,采用工程量清单招标确定中标人,合同工期5个月。各月计划与实际完成工程量及综合单价见表6-4,承包合同规定:
(1)开工前发包方向承包方支付合同价(扣除暂列金额)的20%作为材料预付款。预付款从工程开工后的第2个月开始分3个月均摊抵扣。
(2)工程进度款按月结算,发包方每月支付承包方应得工程款的90%。
(3)措施项目工程款在开工前和开工后第1个月末分两次平均支付。
(4)分项工程累计实际完成工程量超过(或减少)计划完成工程量的15%时,该分项工程超出部分的工程量的综合单价调整系数为0.95(或1.05)。
(5)措施项目费以分部分项工程费用的2%计取,其他项目费20.86万元,其中暂列金额100000元,规费综合费率7.5%(以分部分项工程费.措施项目费.其他项目费之和为基数),税金率3.48%。
表64各月计划(实际)完成工程量及综合单价表
问题:
(1)工程合同价为多少万元?
(2)列式计算材料预付款.开工前承包商应得措施项目工程款。
(3)计算第1.2月造价工程师应确认的工程支付款各为多少万元?
(4)假定该工程实际发生的措施费与计划一致,暂列金额中只在4月份支付了承包商索赔款6万元,其他费用均与计划一致,计算该工程的实际总造价及质量保证金。
注:计算结果均保留两位小数。
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某工程项目发包人与承包人签订了施工合同,工期4个月,工程内容包括A.B两项分项工程,综合单价分别为360.00元/m3.220.00元/m3,管理费和利润为人材机费用之和的16%,规费和税金为人材机费用.管理费和利润之和的10%,各分项工程每月计划和实际完成工程量及单价措施项目费用见表6-8。
总价措施项目费用6万元(其中安全文明施工费3.6万元),暂列金额15万元。合同中有关工程价款结算与支付约定如下:
1.开工日10天前,发包人应向承包人支付合同价款(扣除暂列金额和安全文明施工费)的20%作为工程预付款,工程预付款在第2.3个月的工程价款中平均扣回;
2.开工后10日内,发包人应向承包人支付安全文明施工费的60%,剩余部分和其他总价措施项目费用在第2.3个月平均支付;
3.发包人按每月承包人应得工程进度款的90%支付;
4.当分项工程工程量增加(或减少)幅度超过15%时,应调整综合单价,调整系数为0.9(或1.1),措施项目费按无变化考虑;
5.B分项工程所用的两种材料采用动态结算方法结算,这两种材料在B分项工程费用中所占比例分别为12%和10%,基期价格指数均为100。
施工期间,经监理工程师核实及发包人确认的有关事项如下:
(1)第2个月发生现场计日工的人材机费用6.8万元;
(2)第4个月B分项工程动态结算的两种材料价格指数分别为110和120。
问题:
(1)该工程合同价为多少万元?工程预付款为多少万元?
(2)第2个月发包人应支付给承包人的工程价款为多少万元?
(3)到第3个月末B分项工程的进度偏差为多少万元?
(4)第4个月A.B两项分项工程的工程价款各为多少万元?发包人在该月应支付给承包人的工程价款为多少7)-元?
(计算结果保留三位小数)
[]
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某合同采用可变单价合同结算,不调值部分占10%,人工费占20%,材料费占45%,机械费占25%,调值公式为:
P=P0×(0.10+0.20×A/A0+0.45×B/B0+0.25×C/C0)
合同签订日期为1月份,执行日期为7~12月份。每个月的计划工作量.实际工作量.预计价格指数及实际价格指数见表6-9。
问题:
(1)填写投资进度表6-10。
表6-10投资进度表单位:万元
续表6-10
(2)计算10月份的累计投资偏差与进度偏差(以投资表示)。
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某建设项目,业主将其中一个单项工程通过工程量清单计价方式招标确定了中标单位,双方签订了施工合同,工期为6个月。每月分部分项工程项目和单价措施项目费用见表6-12。
表6-12分部分项工程项目和单价措施项目费用表
总价措施项目费用为12万元(其中安全文明施工费用6.6万元),其他项目费用包括:
暂列金额为10万元,业主拟分包的专业工程暂估价为28万元,总包服务费按5%计算;管理费和利润以人材机费用之和为基数计取,计算费率为8%;规费和税金以分部分项工程项目费用.措施项目费用.其他项目费用之和为基数计取,计算费率为10%。
施工合同中有关工程款结算与支付的约定如下:
1.开工前,业主向承包商支付预付款,包括扣除暂列金额和安全文明施工费用后的签约合同价的20%以及安全文明施工费用的60%,预付款在合同期的后3个月从应付工程款中平均扣回;
2.开工后,安全文明施工费用的40%随工程进度款在第1个月支付,其余总价措施费用在开工后的前4个月随工程进度款平均支付;
3.工程进度款按月结算,业主按承包商应得工程进度款的90%支付;
4.其他项目费用按实际发生额与当月发生的其他工程款同期结算支付;
5.当分部分项工程工程量增加(或减少)幅度超过15%时,应调整相应的综合单价,调价系数为0.9(或1.1);
6.施工期间材料价格上涨幅度在超过基期价格5%及以内的费用由承包商承担,超过5%以上的部分由业主承担;
7.工程竣工结算时扣留3%的工程质量保证金,其余工程款一次性结清。
施工期间,经监理人核实及业主确认的有关事项如下:
(1)第3个月发生合同外零星工作,现已签证费用4万元(含管理费和利润),某分项工程因设计变更增加工程量20%(原清单工程量400m3,综合单价180元/m3),增加相应单价措施费用1万元,对工期无影响;
(2)第4个月业主的专业分包工程完成,实际费用22万元,另有某分项工程的某种材料价格比基期价格上涨12%(原清单中该材料数量为300m2,材料价格为200元/m2)。
问题:
(1)该单项工程签约合同价为多少万元?业主在开工前应支付给承包商的预付款为多少万元?开工后第1个月应支付的安全文明施工费工程款为多少万元?
(2)第3个月承包商应得工程款为多少万元?业主应支付给承包商的工程款为多少万元?
(3)第4个月承包商应得工程款为多少万元?业主应支付给承包商的工程款为多少万元?
(4)假设该单项工程实际总造价比签约合同价增加了30万元,在竣工结算时业主支付承包商的工程结算款应为多少万元?
(计算结果有小数的保留三位小数)
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某工程采用工程量清单招标方式确定了中标人,业主和中标人签订了单价合同,合同内容包括六项分项工程,其分项工程工程量.费用和计划时间见表6.13,该工程安全文明施工等总价措施项目费用6万元,其他总价措施项目费用10万元,暂列金额8万元,管理费以分项工程中的人工费.材料费.机械费之和为计算基数,费率为10%;利润与风险费以分项工程中人工费.材料费.机械费与管理费之和为计算基数,费率为7%;规费以分项工程.总价措施项目和其他项目之和为计算基数,费率为6%;税金率为3.5%,合同工期为8个月。
有关工程价款支付条件如下:
1.开工前业主向承包商支付分项工程费用(含相应的规费和税金)的25%作为材料预付款,在开工后的第4~6月分三次平均扣回。
2.安全文明施工等总价措施项目费用分别于开工前和开工后的第一个月分两次平均支付,其他总价措施项目费用在1~5月分五次平均支付。
3.业主按当月承包商已完工程款的90%支付(包括安全文明施工等总价措施项目和其他总价措施项目费)。
4.暂列金额计入合同价,按实际发生额与工程进度款同期支付。
5.工程质量保证金为工程款的3%,竣工结算月一次扣留。
工程施工期间,经监理人核实的有关事项如下:
(1)第3个月发生现场签证计日工费用3.0万元。
(2)因劳务作业队伍调整使分项工程C的开始作业时间推迟了1个月,且作业时间延长1个月。
(3)因业主提供的现场作业条件不充分,使分项工程D增加了人工费.材料费.机械
费之和为6.2万元,作业时间不变。
(4)因涉及变更使分项工程E增加工程量120m2(其价格执行原综合单价),作业时间延长1个月。
(5)其余作业内容及时间没有变化,每项分项工程在施工期间各月匀速施工。
问题:
(1)计算本工程的合同价款.预付款和首次支付的措施费。
(2)计算3.4月份已完工程价款和应支付工程进度款。
(3)计算实际合同价款.合同价增加额及最终施工单位应得工程总价款。
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某工程项目,建设单位通过公开招标方式确定某施工单位为中标人,双方签订了工程承包合同,合同工期3个月。
合同中有关工程价款及其支付的条款如下:
(1)分项工程清单中含有两个分项工程,工程量分别为甲项4500m3,乙项31000m3,清单报价中,甲项综合单价为200元/m3,乙项综合单价为12.93元/m3,乙项综合单价的单价分析见表6-14。当某一分项工程实际工程量比清单工程量增加超出15%时,应调整单价,超出部分的单价调整系数为0.9;当某一分项工程实际工程量比清单工程量减少15%以上时,对该分项工程的全部工程量调整单价,单价调整系数为1-1。
表6-14(乙项工程)工程量清单综合单价分析表(部分)单位:元/m3
(2)措施项目清单共有7个项目,其中环境保护等3项措施费用4.5万元,这3项措施费用以分部分项工程量清单计价合价为基数进行结算。剩余的4项措施费用共计16万元,一次性包死,不得调价。全部措施项目费在开工后的第1个月末和第2个月末按措施项目清单中的数额分两次平均支付,环境保护措施等3项费用在最后一个月结清,多退少补。
(3)其他项目清单中只包含专业工程暂估价一项,费用5万元,实际施工时经核定确认的费用为5万元,最后一个月结算。
(4)规费综合费率为4.89%,其取费基数为分部分项工程量清单计价合计.措施项目清单计价合计.其他项目清单计价合计之和;税金的税率为3.41%。
(5)工程预付款为签约合同价款的10%,在开工前支付,开工后的前两个月平均扣除。
(6)业主按每月承包商应得工程款的90%支付进度款。
(7)该项工程的质量保证金为签约合同价款的3%,自第1个月起,从承包商的进度款中,按3%的比例扣留。
合同工期内,承包商每月实际完成并经工程师签证确认的工程量如表6-15所示。
表6-15各月实际完成工程量表
问题:
(1)该工程签约时的合同价款是多少万元?
(2)该工程的预付款是多少万元?
(3)该工程质量保证金是多少万元?
(4)各月的分部分项工程量清单计价合计是多少万元?并对计算过程作必要的说明。
(5)各月需支付的措施项目费是多少万元?
(6)承包商第1个月应得的进度款是多少万元?
[]
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某工程承包商按照甲方代表批准的时标网络计划(如图64所示,图中箭线上方字母为工作名称,数据为每周计划投资)组织施工。
工程进展到第6周末,检查的工程实际进度为:工作D完成了4/5的工作量,工作E完成了1/3的工作量,工作F完成了3/7的工作量。
工程进展到第11周末,检查的工程实际进度为:工作G完成了1/2的工作量,工作H完成了1/3的工作量,工作I完成了2/3的工作量。
问题:
(1)在图64中标出第6周末.第11周末的实际进度前锋线。
(2)完成该项目第1~11周末投资数据统计表(已完工程实际投资值见表6-16)。
(3)分析第6周末.第11周末的投资偏差。
(4)分析第6周末.第11周末的进度偏差(以投资表示)。
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某工程项目由A.B.c.D四个分项工程组成,合同工期为6个月。施工合同规定:
(1)开工前建设单位向施工单位支付10%的工程预付款,工程预付款在4.5.6月份结算时分月均摊抵扣;
(2)保留金为合同总价的5%,每月从施工单位的工程进度款中扣留10%,扣完为止;
(3)工程进度款逐月结算,不考虑物价调整;
(4)分项工程累计实际完成工程量超出计划完成工程量的15%时,该分项工程工程量超出部分的结算单价调整系数为0.95。
各月计划完成工程量及全费用单价,如表6-18所示。
1.2.3月份实际完成的工程量,如表6-19所示。
问题:
(1)该工程预付款为多少万元?应扣留的保留金为多少万元?
(2)各月应抵扣的预付款各是多少万元?
(3)根据表1.表2提供的数据,计算1.2.3月份造价工程师应确认的工程进度款各为多少万元?
(4)分析该工程1.2.3月月末时的投资偏差和进度偏差。
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某建筑安装工程施工合同,合同总价6000万元,合同工期6个月,合同签订日期为1月初,从当年2月份开始施工。
(1)合同规定:
①预付款按合同价的20%支付,支付预付款及进度款达到合同价的40%时,开始抵扣预付工程款,在下月起各月平均扣回。
②保修金按5%扣留,从第一个月开始按各月结算工程款的10%扣留,扣完为止。
③工程提前1天奖励10000元,推迟1天罚款20000元。
④合同规定,当物价比签订合同时上涨≥5%时,依当月应结价款的实际上涨幅度按如下公式调整:
P=P0×(0.15A/A0+0.60B/B0+0.25)
其中0.15为人工费在合同总价中的比重,0.60为材料费在合同总价中的比重。
单项上涨小于5%者不予调整,其他情况均不予调整。
(2)工程如期开工后,施工过程中:
①4月份赶上雨季施工,由于采取防雨措施,造成施工单位费用增加2万元;中途机械发生故障检修,延误工期1天,费用损失1万元。
②5月份由于公网连续停电2天,造成停工,使施工单位损失3万元。
③6月份由于业主设计变更,造成施工单位返工费损失5万元,并损失工期2天,且又停工待图15天,窝工损失6万元。
④为赶工期,施工单位采取赶工措施,增加赶工措施费5万元,使工程不仅未拖延,反而比合同工期提前10天完成。
⑤假定以上损失工期均在关键路线上,索赔费用可在当月付款中结清。
(3)该工程实际完成产值见表6-20(各索赔费用不包括在内)。
(4)各月实际造价指数见表6-21。
问题:
(1)施工单位可索赔工期多少?费用多少?
表6-20各月产值表单位:万元
表6-21各月造价指数(2)该工程预付款为多少?起扣点为多少?保修金数额为多少?(3)每月实际应结算工程款为多少?
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某商住办综合楼工程合同价款1500万元,工程价款按季度动态结算。合同原始报价日期为2000年3月份,开工日期为4月1日,预计年末完工,各季度的人工.材料价格指数等资料如表6-22.表6-23所示。
表6-22各季度的人工.材料价格指数
表6-23各季度产值
合同中规定的其他内容有:
(1)开工前业主向承包商支付合同价款20%的工程预付款,预付款在后两个季度结算时均摊抵扣。
(2)业主自第二季度起,每季度从承包商的工程价款中按3%的比例扣留保修金,保修期满后,保修金及保修金利息扣除已支出费用后的剩余部分退还承包商。
另外,未调值前工程实际情况记录如下:
①第二季度业主提供部分材料,总计32万元。
②4月份由于工程师在指定时间内未提供所需的工程图纸导致工程拖延,使承包商承受费用损失2万元,工期拖延2天。另外在基础开挖过程中,因工程遭遇飓风袭击,导致承包商费用损失3万元,工期延误7天。
③5月份业主为减少由于飓风袭击导致的工期延误,令工程师发布加速施工命令,双方协商加速施工款项在本季度结算,提前完工1天,奖励2000元,结果承包商加速施工使工程按原定计划完成了第二季度任务。
④8月份由于施工中采用的水泥强度未达到等级要求,工程师要求返工,使承包商费用增加6万元,工期延误3天。
⑤11月份工程师对合格工程要求拆除予以检查,导致承包商延误工期2天,损失1万元。
问题:
(1)施工单位对施工中发生的上述事项可索赔工期几天?总费用为多少?
(2)若各索赔事项在各季度及时得到解决,请协助工程师进行第二.三.四季度的工程价款结算。
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某工程项目施工承包合同价为3200万元,工期18个月。承包合同规定:
1.发包人在开工前7天应向承包人支付合同价20%的工程预付款。
2.工程预付款自工程开工后的第8个月起分5个月等额抵扣。
3.工程进度款按月结算。工程质量保证金为承包合同价的5%,发包人从承包人每月的工程款中按比例扣留。
4.当分项工程实际完成工程量比清单工程量增加15%以上时,超出部分的相应综合单价调整系数为0.9。
5.规费费率3.5%,以工程量清单中分部分项工程合价为基数计算;税金率3.41%,按规定计算。
在施工过程中,发生以下事件:
(1)工程开工后,发包人要求变更设计,增加一项花岗石墙面工程,由发包人提供花岗石材料,双方商定该项综合单价中的管理费.利润均以人工费与机械费之和为计算基数,管理费率为40%,利润率为14%。消耗量及价格信息资料见表6-24。
(2)在工程进度至第8个月时,施工单位按计划进度完成了200万元建安工作量,同时还完成了发包人要求增加的一项工作内容。经工程师计量后的该工作工程量为260m2,经发包人批准的综合单价为352元/m2。
(3)施工至第14个月时,承包人向发包人提交了按原综合单价计算的该月已完工程量结算报告180万元。经工程师计量,其中某分项工程因设计变更,实际完成工程数量为580m3(原清单工程数量为360m3,综合单价1200元/m3)。
问题:
(1)计算该项目工程预付款。
(2)编制花岗石墙面工程的工程量清单综合单价分析表,列式计算并把计算结果填入表6-25中。表6-25分部分项工程量清单综合单价分析表单位:元/m2
(3)列式计算第8个月的应付工程款。
(4)列式计算第14个月的应付工程款。
(计算结果均保留两位小数)
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(二)某设计院承担了长约1.8公里的高速公路隧道工程项目的设计任务。为控制工程成本,拟对选定的设计方案进行价值工程分析。专家组选取了四个主要功能项目,7名专家进行了功能项目评价,其打分结果见表2.1。
表2.1功能项目评价得分表
经测算,该四个功能项目的目前成本见表2.2,其目标总成本拟限定在18700万元。表2.2各功能项目目前成本表单位:万元
问题:
1.根据价值工程基本原理,简述提高产品价值的途径。
2.计算该设计方案中各功能项目得分,将计算结果填写在答题卡表2.1中。
3.计算该设计方案中各功能项目的价值指数.目标成本和目标成本降低额,将计算结果填写在答题卡表2.2中。
4.确定功能改进的前两项功能项目。(计算过程保留四位小数,计算结果保留三位小数)
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(三)某依法必须公开招标的国有资产建设投资项目,釆用工程量清单计价方式进行施工招标,业主委托具有相应资质的某咨询企业编制了招标文件和最高投标限价。
招标文件部分规定或内容如下:
(1)投标有效期自投标人递交投标文件时开始计算
(2)标方法采用经评审的最低投标价法:招标人将在开标后公布可接受的项目最低投标报价或最低投标报价测算方法。
(3)投标人应当对招标人提供的工程量清单进行复核
(4)招标工程量清单中给出的“计日工表(局部)”,见表3.1。
表3.1计日工表
工程名称:***标段:***第*页,共*页
在编制最高投标限价时,由于某分项工程使用了一种新型材料,定额及造价信息均无该材料消耗和价格的信息。编制人员按照理论计算法计算了材料净用量,并以此净用量乘以向材料生产厂家询价确认的材料出厂价格,得到该分项工程综合单价中新型材料的材料费。
在投标和评标过程中,发生了下列事件:
事件1:投标人A发现分部分项工程量清凊单中某分项工程特征描述和图纸不符。
事件2:投标人B的投标文件中,有一工程量较大的分部分项工程清单项目未填写单价与合价。
问题:
1.分别指出招标文件中(1)~(4)项的规定或内容是否妥当?并说明理由。
2.编制最高投标限价时,编制人员确定综合单价中新型材料费的方法是否正确?并说明理由。
3.针对事件1,投标人A应如何处理?
4.针对事件2,评标委员会是否可否决投标人B的投标,并说明理由。
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(五)某工程项目发承包双方签订了工程施工合同,工期5个月,合同约定的工程内容及其价款包括,分部分项工程项目(含单价措施项目)4项。费用数据与施工进度计划见表5.1;总价措施项目费用10万元(其中含安全文明施工费为6万元);暂列金额费用5万元;管理费和利润为不含税人材机费用之和的12%;规费为不含税人材机费用与管理费、利润之和的6%;增值税税率为10%。
表5.1分部分项工程项目费用数据与施工进度计划表
有关工程价款支付条款如下:
1.开工前,发包人按签约含税合同价(扣除文明施工费和暂列金额)的20%作为预付款支付承包人,预付款在施工期间的第2~5个月平均扣回,同时将安全文明施工费的70%作为提前支付的工程款。
2.分部分项工程项目工程款在施工期间逐月结算支付。
3.分部分项工程C所需的工程材料C1用量1250㎡,承包人的投标报价为60元/㎡(不含税)。
当工程材料C1的实际采购价格在投标报价的±5%以内时,分部分项工程C的综合单价不予调整;当变动幅度超过该范围时,按超过的部分调整分部分项工程C的综合单价。
4.除开工前提前支付的安全文明施工费工程款之外的总价措施项目工程款,在施工期间的第1~4个月平均支付。
5.发包人按毎次承包人应得工程款的90%支付。
6.竣工验收通过后45天内办理竣工结算,扣除实际工程含税总价款的3%作为工程质量保证金,其余工程款发承包双方一次性结清。
该工程如期开工,施工中发生了经发承包双方确认的下列事项:
1.分部分项工程B的实际施工时间为第2~4月。
2.分部分项工程C所需的工程材料C1实际采购价格为70元/㎡(含可抵扣进项税,税率为3%)。
3.承包人索赔的含税工程量为4万元。
其余工程内容的施工时间和价款均与签约合同相符。
问题:
1.该工程签约合同价(含税)为多少万元?开工前发包人应支付给承包人的预付款和安全文明施工费工程款分别为多少万元?
2.第2个月,发包人应支付给承包人的工程款为多少万元?截止到第2个月末,分部分项工程的拟完成工程计划投资、已完工程计划投资分别为多少万元?工程进度偏差为多少万元?并根据计算结果说明进度快慢情况。
3.分部分项工程C的综合单价应调整为多少元/㎡?如果除工程材料C1外的其他进项税额为2.8万元(其中,可抵扣进项税额为2.1万元),则分部分项工程C的销项税额、可抵扣进税额和应缴纳增值税额分别为多少万元?
4.该工程实际总造价(含税)比签约合同价(含税)增加(或减少)多少万元?假定在办理竣工结算前发包人已支付给承包人的工程款(不含预付款)累计为110万元,则峻工计算时发包人应支付给承包人的结算尾款为多少万元?(注:计算结果以元为单位的保留两位小数,以万元为单位的保留三位小数。)
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(六)某城市生活垃圾焚烧发电厂钢筋混凝土多管式(钢内筒)80米高烟囱基础,如图6.1“钢内筒烟囱基础平面布置图”、图6.2“旋挖钻孔灌注桩基础图”所示。已建成类似工程钢筋用量参考指标见表6.1“单位钢筋混凝土钢筋参考用量表”
表6.1单位钢筋混凝土钢筋参考用量表
问题:
1.根据该多管式(钢内筒)烟囱基础施工图纸、技术参数及参考资料,及答题卡表6.1中给定的信息,按《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》(GB50584-2013)的计算规则,在答题卡表6.1“工程量计算表”中,列示计算该烟囱基础分部分项工程量。(筏板上8块FB辅助侧板的斜面在混凝土浇捣时必须安装模板)。
2.根据问题1的计算结果,及答题卡表6.2中给定的信息,按照《建设工程工程量清单计价表规范》(GB50584-2013)的要求,在答题卡表6.2“分部分项工程和单价措施项目清单与计价表”中,编制该烟囱钢筋混凝土基础分部分项工程和单价措施项目凊单与计价表。
3.假定该整体烟囱分部分项工程费为2000000.00元;单价措施项目费为150000.00元,总价措施项目仅考虑安全文明施工费,安全文明施工费按分部分项工程费的3.5%计取;其他项目考虑基础基坑开挖的土方、护坡、降水专业工程暂估价为110000.00元(另计5%总承包服务费);人工费占比分别为分部分项工程费的8%、措施项目费的15%;规费按照人工费的21%计取,增值税税率按10%计取。按《建设工程工程量清单计价规范》(GB50584-2013)的要求,在答题卡中列示计算安全文明施工费、措施项目费、人工费、总承包服务费、规费增值税;并在答题卡表6.3“单位工程最高投标限价汇总表”中编制该钢筋混凝土多管式(钢内筒)烟囱单位工程最高投标限价。
(1)安全文明施工费
(2)措施项目费
(3)人工费
(4)总承包服务费
(5)规费
(6)增值税
表6.3单位工程最高投标限价汇总表
(上述问题中提及的各项费用均不包含增值税可抵扣进项税额。所有计算结果均保留两位小数。)
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(一)某企业投资新建一项目, 生产一种市场需求较大的产品。项目的基础数据如下:
1.项目建设投资估算为1600万元(含可抵扣进项税112万元),建设期1年,运营期8年。建设投资(不含可抵扣进项税)全部形成固定资产,固定资产8年,残值率4%,按直线法折旧。
2.项目流动资金估算为200万元,运营期第1年年初投入,在项目的运营期末全部回收。
3.项目资金来源为自有资金和贷款,建设投资贷款利率为8%(按年计息),流动资金贷款利率为5% (按年计息)。建设投资贷款的还款方式为运营期前4年等额还本、利息照付方式。
4.项目正常年份的设计产能为10万件,运营期第1年的产能为正常年份产能的70%。目前市场同类产品的不含税销售价格约为65~75元/件。
5.项目资金投入、收益及成本等基础测算数据见表1.1。
6.该项目产品适用的增值税税率为13%,增值税附加综合税率为10%,所得税税率为25%。
问题: 1. 列式计算项目的建设期贷款利息及年固定资产折旧额。
2. 若产品的不含税销售单价确定为65元/件,列式计算项目运营期第1年的增值税、税前利润,所得税,税后利润。
3.若企业希望项目运营期第1年不借助其他资金来源能够满足建设投资贷款还款要求,产品的不含税销售单价至少应确定为多少?
4.项目运营后期(建设期贷款偿还完成后),考虑到市场成熟后产品价格可能下降,产品单价拟在65元的基础上下调10%, 列式计算运营后期正常年份的资本金净利润率。(法:计算过程和结果数据有小数的,保留两位小数)
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(三)某企业自筹资金新建的工业厂房项目,建设单位采用工程量清单方式招标,并与施工单位按《建设工程施工合同(范文本》签订了工程工承包合同。合同工期270天,施工承包合同约定:管理费和利润按人工费和施工机使用费之和的40%计取,规和税金按人材机费、管理费和利润之和的11%计取人工费平均单价按120元工日计,通用机械台班单价按1100元/台班计:人员窝工、通用机械闲置补偿按其单价的60%计取。不计管理莠和利润;各分部分项工程施工均发生相应的措施费,措施费按其相应工程费的30%计取,对工程量清单中采用材料暂估价梒确定的综合单价,如果该种材料实际采购价格与暂估价格不符,以直接在该综合单价上增减材料价差的方式调整。
该工程施工过程中发生如下事件:
事件1施工前施工单位编制了工程施工进度计划(如图3.1所示和相应的设备使用计划,项目监理机构对其核时知,该工程的B、E、J工作均需使用一台特种设备吊装施工,施工承包合同约定该台特种设备由建设单位租赁,供施工单位无偿使用。在设备使用计划中,施工单位要求建设单位必须将该台特种设备在第80日未租赁进场,第260日末组织退场。
事件2:由于建设单位办理变压器增容原因,使施工单位A工作实际开工时间比已签发的开工令确定的开工时间推迟了5天,并造成施工单位人员窝工135工日,通用机械床置5个台班。施工进行70天后,建设单位对A工作提出设计变更,该变更比原A工作增加了人工费5060元、材料费27148元、施工机具使用费1792元;并造成通用机械闲置10个台班,工作时间增加10天。A工作完成后,施工单位提出如下索賠①推迟开工造成人员窝工、通用机械闲置和拖延工期5天的补偿②设计变更造成增加费用、通用机械闲置和拖延工期10天的补偿。
事件3:施工招标时,工程昰清单中Φ25规格的芾肋钢筋材料单价为暂估价暂估价价格2500/t,数量260t,施工单位面的该枓料130u进行结算时,施工单位按照合同约定组织了招标,以3600元/t,的价梒购得该批并得到建设单位确认,施工完成亥材料130进行结算时,施工单位提出:材袢料实际釆购价比暂估材料价格增加了286%,所以该项目的结算综合单价应调增2.86%,调整内容见表3.1。已知:该规观格芾助钢筋主材损耗率为2%
表3.1 分部分项工程昰综合单价调整表
工程名称:XX工程标段:
事件4:根据施工承包合同的约定,合同工期母提前1天奖助1万元含税),施工单价计划将D、G、J作按流水节拍30天组织等节奏流水施工,以缩短工期获取奖励。
问题:
1.事件1中,在图3.1所示施工进度计划中,受特种设备资源条件的约束,应如问完善进度计划才能反映B.E,J作的施工顺序?为节约特种设备租赁费用,该特种设备最迟第几日末必须租赁进场?说明理由。此时,该特种没备在现场的闲置时间为多少天?
2.事件2中,依据施工承包合同,分别脂指出施工单位提出的两项索赔是否成立,说明理由。可索赔费用数额是多少?可批准的工期索赔为多少天?说明理由。
3.事件3中,由施工单位白行招标采购暂估价料是否合理?说明理由。施工单位提出综合单价调整表(表3.1)的调整方法是否正确?说明理由。该淸单项日结算综合单价应是多少?核定结算数应为多少?
4.事件4中,画出组织D.G.J项工作举节奏流水施工的横道图;并结合考虑事件1和事件2的影响,指出组织流水施工后网络计划的关键线路和实际施工工期。依据施工承包合同,施工单位可获得的工期提前奖励为多少万元?此时,该特种设备在现场的闲置时间为多少天?
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(四)某工程项目发承包双方签订了建设工程施工合同,工期5个月,有关背景资料如下:
1.工程价款方面:
(1)分项工程项目费用合计824000元,包括分项工程A、B、C三项,清单工程量分别为800m3、1000m3、1100m3、综合单价分别为280元/m3、380元/m3、200元/m2。当分项工程项目工程量增加(或减少)幅度超过15%时, 综合单价调整系数为0.9(或1.1)。
(2)单价措施项目费用合计90000元,其中与分项工程B配套的单价措施项目费用为36000元,该费用根据分项工程B的工程量变化同比例变化,并在第5个月统一调整支付,其他单价措施项目费用不予调整。
(3)总价措施项目费用合计130000元,其中安全文明施工费按分项工程和单价措施项目费用之和的5%计取,该费用根据计取基数变化在第5个月统一调整支付,其余总价措施项目费用不予调整。
(4)其他项目费用合计206000元,包括暂列金额80000元和需分包的专业工程暂估价120000元(另计总承包服务费5%)。
(5)上述工程费用均不包含增值税可抵扣进项税额。
(6)管理费和利润按人材机费用之和的20%计取,规费按人材机费、管理费、利润之和的6%计取,增值税税率为9%。
2.工程款支付方面:
(1)开工前,发包人按签约合同价(扣除暂列金额和安全文明施工费)的20%支付给承包人作为预付款(在施工期间的第2~4个月的工程款中平均扣回),同时将安全文明施工费按工程款支付方式提前支付给承包人。
(2)分项工程项目工程款逐月结算。
(3)除安全文明施工费之外的措施项目工程款在施工期间的第1~4个月平均支付。
(4)其他项目工程款在发生当月结算。
(5)发包人按每次承包人应得工程款的90%支付。
(6)发包人在承包人提交竣工结算报告后的30天内完成审查工作,承包人向发包人提供所在开户银行出具的工程质量保函(保函额为竣工结算价的3%),并完成结清支付。
施工期间第3个月,经发承包双方共同确认分包专业工程费用为105000元(不含可抵扣进项税)专业分包人获得的增值税可抵扣进项税额合计为7600元。问题: 1.该工程的合同价为多少元?安全文明施工资工程款为多少元?开工西发包人应支付给承包人的预付款和安全文明施工费工程款分别为多少元? 2.施工至第2个月末,承包人累计完成分项工程合同价款为多少元?发包人累计应支付承包人的工程款(不包括开工前支付的工程款)为多少元?分项工程A的进度偏差为多少元?
3. 该工程的分项工程项目、措施项目、分包专业工程项目合同额(含总承包服务费)分别增减多少元?
4. 该工程的竣工结算价为多少元?如果在开工前和施工期间发包人均已按合同约定支付了承色人预付款和各项工程款,则竣工结算时, 发包人完成结清支付时,应支付给承包人的结算款为多少元?
(注:计算结果四舍五入取整数)
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(五) 某堿市188米大跨度预应力拱形钢桁架结构体育场馆下部钢筋混疑土基础平面布置图及基础详图设计如图5.1“基础平面布置图”、图5.2“基础图”所示。中标妾项目的施工企业考虑为大体积混凝士施工为加成本核算和清晰掌握该分部分项工程实际成本拟采用实物量法计算该分部分项工程费用目标管理控制阶。该施工企业内部相关单位工程量人、材、机消耗定额及实际掌握项目所在地除税价格见下表5.1“企业内部单位工程量人、材、机消耗定额”。
表5.1企业内部单位工程量人、材、机消耗定额
问题:
1.根据该体育场馆基础设计图纸、技术参数及答题卡表5.1“工程量计算表”中给定的信息按《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》(GB50854-2013)的计算规则在答题卡表5.1工程量计算表”中,列式计算该大跨度体育场馆钢鲂混凝土基础分部分项工程量。已知钢混凝土独立基础综合钢筋含量为7250kg/m3钢筋混凝土矩形基础柱综合钢筋含量为18.70kg/m3。
2.根据问题1的计算结果、参考资料在笞题卡中列式计算该分部分项工程人工、材料、机械使用费消耗量并在答题卡表5.2"分部分项工程和措施项目人、材、机费计算表”中计算该分部分项工程和措施项目人材、机患施工企业结合相关方批隹的施工组织设计测算的项目单价措施人、材、机费为640000元施工企业内部规定安全文明措施及其他总价措施费按分部分项工程人、材、机费及单价措施人、材、机费之和的250%计算。
3.若施工过程中,钢筋混凝十独立基础和矩形基础柱使用的C30混凝十变更为C4O凝土(消耗定额同C30凝土,除税价48000元/m3),其他条件均不变,根据问题1、2的条件和计算结果,在答题卡中列式计算C40商品混凝土消耗量、C40与C30商品混凝土除税价差、由于商品凝土价差产生的该分部分项工程和措施项目人、材、机增加费。
4.假定该钢筋混凝基础分部分项工程人、材、机费为66000000,其中人工费占13%;企业管理费按人、材、机患的6%计算,利溅按人、材、机费和企业管理之和的5%计算,规费按人工费的21%计算,增值税税率按9%取,请在答题卡表5.3″分部项工程费用目标管理控制计表“中编制胲钢筋混凝土基础分部分项程费用目标管理控制价。
(上述各问题中提及的各项费用均不包含增值税可抵扣进项税额,所有计算结果均保留两位小数)
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某企业拟投资建设一工业项目,生产一种市场急需的产品。该项目相关基础数据如下:
1.项目建设期1年,运营期8年。建设投资估算1500万元(含可抵扣进项税100万元),建设投资(不含可抵扣进项税)全部形成固定资产,固定资产使用年限8年,期末净残值率5%,按直线法折旧。
2.项目建设投资来源为自有资金和银行借款。借款总额为1000万元,借款年利率8%(按年计息),借款合同约定的还款方式为运营期前5年等额还本付息。自有资金和借款在建设期内均衡投入。
3.项目投产当年以自有资金投入运营期流动资金400万元。
4.项目设计产量为2万件/年,单位产品不含税销售价格预计为450元,单位产品不含进项税可变成本估算为240元,单位产品平均可抵扣进项税估算为15元,正常达产年份的经营成本为550万元(不含可抵扣进项税)。
5.项目运营期第1年产量为设计产量的80%,营业收入亦为达产年份的80%,以后各年均达到设计产量。
6.企业适用的增值税税率为13%,增值税附加按应纳增值税的12%计算,企业所得税税率为25%。
问题:
1.列式计算项目建设期贷款利息和固定资产年折旧额。
2.列式计算项目运营期第1年、第2年的企业应纳增值税额。
3.列式计算项目运营期第1年的经营成本、总成本费用。
4.列式计算项目运营期第1年、第2年的税前利润,并说明运营期第1年项目可用于还款的资金能否满足还款要求。
5.列式计算项目运营期第2年的产量盈亏平衡点。
(注:计算过程和结果数据有小数的,保留两位小数)
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某国有资金投资的施工项目,采用工程量清单公开招标,并按规定编制了最高投标限价。同时,该项目采用单价合同,工期为180天。招标人在编制招标文件时,使用了九部委联合发布的《标准施工招标文件》,并对招标人认为某些不适于本项目的通用条款进行了删减。招标文件中对竣工结算的规定是:工程量按实结算,但竣工结算价款总额不得超过最高投标限价。共有A、B、C、D、E、F、G、H等八家投标人参加了投标。投标人A针对2万m2的模板项目提出了两种可行方案进行比选。方案一的人工费为12.5元/m2,材料费及其他费用为90万元;方案二的人工费为19.5元/m2,材料费及其他费用为70万元。投标人D对某项用量大的主材进行了市场询价,并按其含税供应价格加运费作为材料单价用于相应清单项目的组价计算。投标人F进行报价分析时,降低了部分单价措施项目的综合单价和总价措施项目中的二次搬运费率,提高了夜间施工费率,统一下调了招标清单中材料暂估单价8%计入工程量清单综合单价报价中,工期为6个月。中标候选人公示期间,招标人接到投标人H提出的异议:第一中标候选人的项目经理业绩为在建工程,不符合招标文件要求的“已竣工验收”的工程业绩的要求。问题:1-编制招标文件时,招标人的做法是否符合相关规定?招标文件中对竣工结算的规定是否妥当?并分别说明理由。2-若从总费用角度考虑,投标人A应选用哪种模板方案?若投标人A经过技术指标分析后得出方案一、方案二的功能指数分别为0.54和0.46,以单方模板费用作为成本比较对象,试用价值指数法选择较经济的模板方案。(计算过程和计算结果均保留两位小数)3-投标人D、投标人F的做法是否有不妥之处?并分别说明理由。4-针对投标人H提出的异议,招标人应在何时答复?应如何处理?若第一中标候选人不再符合中标条件,招标人应如何确定中标人?
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某施工项目发承包双方签订了工程合同,工期5个月,合同约定的工程内容及其价款包括:分项工程(含单价措施)项目4项,费用数据与施工进度计划如表4.1所示;安全文明施工费为分项工程费用的6%,其余总价措施项目费用为8万元;暂列金额为12万元;管理费和利润为不含税人才机费用之和的12%;规费为人才机费用和管理费、利润之和的7%;增值税税率为9%。
有关工程价款支付约定如下:
1.开工前,发包人按签约合同价(扣除安全文明施工费和暂列金额)的20%支付给承包人作为工程预付款(在施工期间第2~4月工程款中平均扣回),同时将安全文明施工费按工程款方式提前支付给承包人。
2.分项工程进度款在施工期间逐月结算支付。
3.总价措施项目工程款(不包括安全文明施工费工程款)按签约合同价在施工期间1~4月平均支付。
4.其他项目工程款在发生当月按实结算支付。
5.发包人按每次承包人应得工程款的85%支付。
6.发包人在承包人提交竣工结算报告后45日内完成审查工作,并在承包人提供所在开户行出具的工程质量保函(保函额为竣工结算价的3%)后,支付竣工结算款。
该工程如期开工,施工期间发生了经发承包双方确认的下列事项:
1.分项工程B在第2、3、4月分别完成总工程量的20%、30%、50%。
2.第3月新增分项工程E,工程量为300m³,每m³不含税人工、材料、机械的费用分别为60元、150 元、40元,可抵扣进项增值税综合税率为0%、9%、5%。相应的除安全文明施工费之外的其余总价措施项目费用为4500元。
3.第4月发生现场签证、索赔等工程款3.5万元。其余工程内容的施工时间和价款均与原合同约定相符。
问题:
1.该工程签约合同价中的安全文明施工费为多少万元?签约合同价为多少万元?开工前发包人应支付给承包人的工程预付款和安全文明施工费工程款分别为多少万元?
2.施工至第2月末,承包人累计完成分项工程的费用为多少万元?发包人累计应支付的工程进度款为多少万元?分项工程进度偏差为多少万元(不考虑总价措施项目的影响)?
3.分项工程E的综合单价为多少元/m³?可抵扣增值税进项税额为多少万元?工程款为多少万元?
4.该工程合同价增减额为多少万元?如果开工前和施工期间发包人均按约定支付了各项工程价款,竣工结算时,发包人应支付给承包人的结算款为多少万元?(注:计算过程和结果有小数时,以万元为单位的保留3位小数,其他单位的保留2位小数)
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某矿山尾矿库区内680米长排洪渠道土石方开挖边坡支护设计方案及相关参数如图5.1所示,设计单位根据该方案编制的“长锚杆边坡支护方案分部分项工程和单价措施项目清单与计价表”如表5.1所示。鉴于相关费用较大,经造价工程师与建设单位、设计单位、监理单位充分讨论研究,为减少边坡土石方开挖对植被的破坏,清除常见的排洪渠道纵向及横向滑移安全隐患,提出了把排洪渠道兼做边坡稳定的预应力长锚索整体腰梁的边坡支护优化方案,相关设计和参数如图5.2所示。有关预应力锚索同期定额基价如表5.2所示。
问题:1根据图5.2中相关数据,按《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》(GB 50854-2013)的计算规则,在答题卡表5.1中,列式计算该预应力长锚索边坡支护优化方案分部分项工程量(土石方工程量中土方、石方的比例按5∶5计算)。2若企业管理费按人工、材料、机械费之和的10%计取,利润按人工、材料、机械、企业管理费之和的7%计取。根据表5.2中的数据,按《建设工程工程量清单计价规范》(GB 50500-2013)的计算规则,在答题卡表5.2中,编制该预应力长锚索综合单价分析表(预应力长锚索工程量计量方法,基础定额与清单规范相同,均按设计图示尺寸、以长度 m为单位)。3已知22a通长槽钢腰梁综合单价为435.09元/m、C25毛石混凝土充填综合单价为335.60元/m³,脚手架和大型机械设备进出场及安拆费等单价措施项目费用测算结果为340000.00元。根据问题1和问题2的计算结果,以及表5.1中相应的综合单价、答题卡表中相关的信息,按《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》(GB 50854-2013)的计算规则,在答题卡表5.3中,编制该预应力长锚索边坡支护方案分部分顼工程和单价措施项目清单与计价表。4若仅有的总价措施安全文明施工费按分部分项工程费的6%计取,其他项目费用为零,其中人工费占分部分项工程费及措施项目费的25%,规费按人工费的21%计取,税金按9%计取。利用表5.1和问题3相应的计算结果,按《建设工程工程量清单计价规范》(GB 50500-2013)的计算规则,在答题卡中列式计算两边坡支护方案的安全文明施工费、人工费,规费,在答题卡表5.4中,编制两边坡支护方案单位工程控制价比较汇总表(两方案差值为长锚杆方案与长锚索方案控制价的差值)。(无特殊说明的,费用计算时均为不含税价格。)
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某工业建设项目有关资料如下:
1.项目计算期10年,其中建设期2年。项目第3年投产,第4年开始达到设计生产能力。
2.项目建设投资2800万元(不含建设期贷款利息),第1年投入1000万元,第2年投入1800万元。投资方自有资金2500万元,根据筹资情况,建设期分两年各投入1000万元,余下的500万元在投产年初作为流动资金投入。
3.项目建设投资不足部分向银行贷款,贷款年利率为6%,从第3年起,以年初的本息和为基准开始还贷,每年付清利息,并分5年等额还本。
4.该项目建设投资总额中,预计85%形成固定资产,15%形成无形资产。固定资产综合折旧年限为10年,采用直线法折旧,固定资产残值率为5%,无形资产按5年平均摊销。
5.该项目计算期第3年的经营成本为1500万元,第4年至第10年的经营成本为1800万元。项目设计生产能力为50万件,销售价格(不含税)为54元/件,增值税税率为17%,增值税附加率为12%。产品固定成本占年总成本的40%,单位产品可变成本中含可抵扣进项税5元。
问题:
1.列式计算建设期贷款利息,编制借款还本付息计划表。
2.列式计算固定资产年折旧额,计算期末固定资产余值及无形资产摊销费。
3.编制运营期费用估算表。
4.以计算期第4年的数据为依据,列式计算年产量盈亏平衡点,并据此进行盈亏平衡分析。
(除问题4计算结果保留2位小数外,其余各题计算结果均保留3位小数)
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某企业拟投资建设一个生产市场急需产品的工业项目。该项目建设2年,运营期8年。项目建设的其他基本数据如下:
1 .项目建设投资估算5300万元(包含可抵扣进项税300万元),预计全部形成固定资产,固定资产使用年限8年。按直线法折旧,期末净残值率为5%。
2 .建设投资资金来源于自有资金和银行借款,借款年利率6%,按年计息。借款合同约定还款方式为在运营期的前5年等额还本付息。建设期内自有资金和借款均为均衡投入。
3 .项目所需流动资金按照分项详细估算法估算,从运营期第1年开始由自有资金投入。
4 .项目运营期第1年,外购原材料、燃料费为1680万元,工资及福利费为700万元,其他费用为290万元,存货估算为385万元。项目应收款年周转次数、现金年周转次数、应付账款年周转次数分别为12次、9次、6次。项目无预付账款和预收账款情况。
5 .项目产品适用的增值税税率为13%,增值税附加税率为12%,企业所得税税率为25%
6 .项目的资金投入、收益、成本费用表1.1。
表1.1项目资金投入、收益、成本费用表单位:万元
问题:1 .列式计算项目运营期年固定资产折旧额。
2 .列式计算项目运营期第1年应偿还的本金、利息。
3 .列式计算项目运营期第1年、第2年应投入的流动资金。
4 .列式计算项目运营期第1年应缴纳的增值税。
5 .以不含税价格列式计算项目运营期第1年的总成本费用和税后利润,并通过计算说明项目运营期第1年能够满足还款要求(计算过程和结果保留两位小数)
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某国有资金投资项目,业主依据《标准施工招标文件》通过招标确定了施工总承包单位,双方签订了施工总承包合同,合同约定,管理费按人材机费之和的10%计取,利润按人材机费和管理费之和的6%计取,规费和增值税按人材机费、管理费和利润之和的13%计取,人工费单价为150元/工日,施工机械台班单价为1500元/台班:新增分部分项工程的措施费按该分部分项工程费的30%计取。(除特殊说明外各费用计算均按不含增值税价格考虑。合同工期220天,工期提前延误)的奖励惩罚)金额为1万元/日。
合同签订后,总承包单位编制并被批准的施工进度计划如图3.1所示。
图3.1施工进度计划单位:天
施工过程中发生如下事件:
事件1:为改善项目使用功能,业主进行了设计变更,该变更增加了项Z工作,根据施工工艺要求,Z工作为A工作的紧后工作、为G工作的紧前工作,已知Z工作持续时间为50天,用人工600工日,施工机械50台班,材料费16万元。
事件2:E工作为隐蔽工程。E工作施工前,总承包单位认为工期紧张,监理工程师到场验收会延误时间,即自行进行了隐蔽,监理工程师得知后,要求总承包单位对已经覆盖的隐蔽工程剥露重新验收。经检查验收,该隐蔽工程合格。总承包单位以该工程检查验收合格为由,提出剥露与修复隐蔽工程的人工费、材料费合计1.5万元和延长工期5天的索赔。
事件3:为获取提前竣工奖励,总承包单位确定了五项可压缩工作持续时间的工作F、G、 H、I、J,并测算了相应增加的费用,见表3.1。
表3.1可压缩的工作持续时间和相应的费用增加表
已知施工总承包合同中的某分包专业工程暂估价1000万元,具有技术复杂、专业性强的工程特点,由总承包单位负责招标。
招标过程中发生如下事件:
鉴于采用随机抽取方式确定的评标专家难以保证胜任该分包专业工程评标工作,总承包单位便直接确定了评标专家。
对投标人进行资格审查时,评标委员会认为,招标文件中规定投标人必须提供合同复印件作为施工业绩认定的证明材料,不足以反映工程合同履行的实际情况,还应提供工程竣工验收单。所以对投标文件中,提供了施工业绩的合同复印件和工程竣工验收单的投标人通过资格审查,对施工业绩仅提供了合同复印件的投标人做出不予通过资格审查的处理决定。
评标结束后,总承包单位征得业主同意,拟向排第一序位的中标候选人发出中标通知书前,了解到该中标候选人的经营状况恶化,且被列入了失信被执行人。
问题:
1 .事件1中,依据图3.1绘制增加Z工作以后的施工进度计划;列式计算Z工作的工程价款(单位:元)
2 .事件2中,总承包单位的费用和工期索赔是否成立?说明理由。在索赔成立的情况下,总承包单位可索赔的费用金额为多少元?
3 .事件3中,从经济性角度考虑,总承包单位应压缩多少天的工期?应压缩哪几项工作?可以获得的收益是多少元?
4 .总承包单位直接确定评标专家的做法是否正确?说明理由。
5 .评标委员会对投标人施工业绩认定的做法是否正确?说明理由。
6 .针对分包专业工程招标过程中的事件,总承包单位应如何处理?
(费用计算结果保留两位小数)
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某施工项目发承包双方签订了工程合同,工期6个月。有关工程内容及其价款约定如下:
1 .分项工程(含单价措施,下同)项目4项,有关数据如表4.1所示。
2 .总价措施项目费用为分项工程项目费用的15%,其中,安全文明施工费为6%。
3 .其他项目费用包括,暂列金额18万元,分包专业工程暂估价20万元,另计总承包服务费5%,管理费和利润为不含人材机费用之和的12%,规费为工程费用的7%,增值税税率为9%
表4.1分项工程项目相关数据与计划进度表
有关工程价款调整与支付条款约定如下:
1 .开工日期10日前,发包人按分项工程项目签约合同价的20%支付给承包人作为工程预付款,在施工期间2~5个月的每月工程款中等额扣回。
2 .安全文明施工费工程款分次支付,在开工前支付签约合同价的70%,其余部分在施工期间第3个月支付。 3 .除安全文明施工费之外的总价措施项目工程款,按签约合同价在施工期间第1-5个月分5次平均支付。 4 .竣工结算时,根据分项工程项目费用变化值一次性调整总价措施项目费用。 5 .分项工程项目工程款按施工期间实际完成工程量逐月支付,当分项工程项目累计完成工程量增加(或减少)超过计划总工程量15%以上时,管理费和利润降低(或提高)50% 6 .其他项目工程款在发生当月支付。 7 .开工前和施工期间,发包人按承包人每次应得工程款的90%支付。 8 .发包人在承包人提交竣工结算报告后20天内完成审查工作,并在承包人提供所在开户行出具的工程质量保函(额度为工程竣工结算总造价的3%)后,一次性结清竣工结算款。
该工程如期开工,施工期间发生了经发承包双方确认的下列事项: 1 .因设计变更,分项工程B的工程量增加300m3,第2、3、4个月每月实际完成工程量均比计划完成工程量增加100m3。
2 .因招标工程量清单的项目特征描述与工程设计文件不符,分项工程C的综合单价调整为330元/m2。
3 .分包专业工程在第3.4个月平均完成,工程费用不变。可下其他工程内容的施工时间和费用均与原合同约定相符。
问题:
1 .该施工项目签约合同价中的总价措施项目费用、安全文明施工费分别为多少万元?签约合同价为多少万元?开工前发包人应支付给承包人的工程预付款和安全文明施工费工程款分别为多少万元?
2 .截止到第2个月末,分项工程项目的拟完工程计划投资、已完工程计划投资,已完工程实际投资分别为多少万元(不考虑总价措施项目费用的影响)?投资偏差和进度偏差分别为多少万元?
3 .第3个月,承包人完成分项工程项目费用为多少万元?该月发包人应支付给承包人的工程款为多少万元?
4 .分项工程B按调整后的综合单价计算费用的工程量为多少m3?调整后的综合单价为多少元/m3?分项工程项目费用、总价措施项目费用分别增加多少万元?竣工结算时,发包人应支付给承包人的竣工结算款为多少万元?(计算过程和结果以万元为单位的保留三位小数,以元为单位的保留两位小数)
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某企业已建成1500m3生活用高位水池,开始办理工程竣工结算事宜。承建该工程的施工企业根据施工招标工程量清单中标的“高位水池土建分部分项工程和单价措施项目清单与计价表”(如表5.1所示),该工程的竣工图及相关参数(如图5.1和图5.2所示)编制工程结算。
问题:1 .根据竣工图5.1和图5.2中所示内容及相关数据,按《构筑物工程工程量计算规范》(GB50860-2013)的计算规则,请在答题卡表5.1中,列式计算该高位水池的混凝土垫层。钢筋混凝土池底板、钢筋混凝土池壁板、钢筋混凝土池顶板、钢筋混凝土池内柱、钢筋、钢爬梯等实体工程分部分项结算工程量。(注:池壁计算高度为池底板上表面至池顶板下表面;池顶板为肋形板、主、次梁计入池顶板体积内;池内柱的计算高度为池底板上表面至池顶板下表面。钢筋工程量计算按:池底板66.50kg/m2,池壁板89.65kg/m2,池顶板及主、次梁123.80kg/m2,池内柱148.20kg/m2。钢爬梯20钢筋按2.47kg/m计算)
2 .原招标工程量清单中钢筋混凝土池顶板混凝土标号为C30,施工过程中经各方确认设计变更为C35.若该清单项目混凝土消耗量为1.015;同期C30及C35商品混凝土到工地价分别为488.00元/m2和530.00元/m2;原投标价中企业管理费按人工,材料、机械费之和的10%记取,利润按人工、材料、机械、企业管理费之和的7%计取。请在答题卡中列式计算该钢筋混凝土池顶板混凝土标号由C30变更为C35的综合单价差和综合单价。
3 .该工程施工合同双方约定,工程竣工结算时,土石方工程量和单价措施费不做调整。请根据问题1和问题2的计算结果、表5.1中已有的数据、答题卡表中相关的信息,按《构筑物工程工程量计算规范》(GB50860-2013)及《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013)的计算规则,在答题卡表5.2中,编制该高位水池土建分部分项工程和单价措施项目清单与计价表。
4 .若总价措施项目中仅有安全文明施工费,其费率按分部分项工程费的6%计取;其他项目费用的防水工程专业分包结算价为85000.00元,总包服务费按5%计取;人工费占分部分项工程费及措施项目费的25%,规费按人工费的21%计取,税金按9%计取。请根据问题3的计算结果,按《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013)的计算规则,在答题卡中列式计算安全文明施工费、措施项目费、人工费,在答题卡表5.3中,编制该高位水池土建单位工程竣工结算汇总表(无特殊说明的,费用计算时均为不含税价格;计算结果均保留两位小数)
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某企业投资建设的一个工业项日,生产运营期10年,于5年前投产。该项目固定资产投资总额3000万元,全部形成固定资产,固定资产使用年限10年,残值率5%,直线法折旧。
目前,项目建设期贷款已偿还完成,建设期可抵扣进项税已抵扣完成,处于正常生产年份。
正常生产年份的年销售收入为920万元(不含销项税),年经营成本为324万元(含可抵扣进项税24万元)。项目运营期第1年投入了流动资金200万元。企业适用的增值税税率13%,增值税附加税率12%,企业所得税税率25%。
为了提高生产效率,降低生产成本,企业拟开展生产线智能化、数字化改造,且改造后企业可获得政府专项补贴支持。具体改造相关经济数据如下:
1.改造工程建设投资800万元(含可抵扣进项税60万元),全部形成新增固定资产,新增固定资产使用年限同原固定资产剩余使用年限,残值率、折旧方式和原固定资产相同。改造工程建设投资由企业自有资金投入。
2.改造工程在项目运营期第6年(改造年)年初开工,2个月完工,达到可使用状态,并投产使用。
3.改造年的产能、销售收入、经营成本按照改造前正常年份的数值计算。改造后第2年(即项目运营期第7年,下同)开始,项目产能提升20%,且增加的产量能被市场完全吸纳,同时由于改造提升了原材料等利用效率,使得经营成本及其可抵扣进项税均降低10%,所需流动资金比改造前降低30%。
4.改造后第2年,企业可获得当地政府给予的补贴收入100万元(不征收增值税)。
问题:
1.列式计算项目改造前正常年份的应缴增值税、总成本费用、税前利润及企业所得税。
2.列式计算项目改造年和改造后第2年的应缴增值税和企业所得税。
3.以政府视角计算由于项目改造引起的税收变化总额(仅考虑增值税和企业所得税)。
4.遵循有无对比原则,列式计算改造后正常年份的项目投资收益率。
(注:改造工程建设投资按照改造年年初一次性投入考虑,改造年的新增固定资产折日按整年考虑。计算过程和结果均以万元为单位并保留两位小数)
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某国有企业投资兴建一大厦,通过公开招标方式进行施工招标,选定了某承包商,土建工程的合同价格为20300万元(不含税),其中利润为:800万元。该土建工程由地基基础工程(A)、主体结构工程B)、装饰工程(C、屋面工程D)、节能工程(E)五个分部工程组成,中标后该承包商经过认真测算、分析,各分部工程的功能得分和成本所占比例见表2.1。
建设单位要求设计单位提供楼宇智能化方案供选择,设计单位提供了两个能够满足建设单位要求的方案,本项目的造价咨询单位对两个方案的相关费用和收入进行了测算,有关数据见表2.2。建设期为1年,不考虑期末残值,购置、安装费及所有收支费用均发生在年末,年复利率为8%,现值系数见表2.3。
问题:
1 .承包商以分部工程为对象进行价值工程分析,计算各分部工程的功能指数及目前成本。
2 .承包商制定了强化成本管理方案,计划将目标成本额控制在18500万元,计算各分部工程的目标成本及其可能降低额度,并据此确定各分部工程成本管控的优先顺序。
3 .若承包商的成本管理方案能够得到可靠实施,但施工过程中占工程成本50%的材料费仍有可能上涨,经预测上涨10%的概率为0.6,上涨5%的概率为0.3,则承包商在该工程的期望成本利润率应为多少?
4 .对楼宇智能化方案采用净年值法计算分析,建设单位应选择哪个方案?
(注:计算过程和结果均保留三位小数)
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某旅游客运索道工程的上站设备基础施工图和相关参数如图5.1和图5.2所示。根据招标方以招标图确定的工程量清单,承包方中标的“上站设备基础土建分部分项工程和单价措施项目清单与计价表如表5.1所示,现场搅拌混凝土配合比如表5.2所示,该工程施工合同双方约定,施工图设计完成后,对该工程实体工程工程量按施工图重新计量调整,工程主要材料二次搬运费按现场实际情况及合理运输方案计算,土石方工程费用和单价措施费不做调整。
表5.1上站设备基础土建分部分项工程和单价措施项目清单与计价表
表5.2现场搅拌混凝土配合比表
说明:
1 .基础底部坐落在强风化花岗岩上。
2 .基础考虑采用C30混凝土。钢筋采用HRB400E。地脚螺栓采用Q345B钢。
3 .基础下设通用100mm厚C15混凝土垫层、各边宽出基础100mm。
4 .基础应一次浇筑完毕,不留施工缝,施工完毕后应及时对基槽回填至整平地面标高。
问题:
1 .根据该索道工程的上站设备基础施工图施工图纸、技术参数及参考资料,按《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》(GB50584-2013)的计算规侧,列式计算相关分部分项工程量。(独立基础钢筋含量为56.4t/m,设备基础钢筋含量为63.66t/m)
2 .根据问题1的计算结果及表中给定的信息,按照《建设工程工程量清单计价规范(GB505842013)的要求,在“分部分项工程和单价措施项目清单与计价表"中,编制该上站设备基础土建分部分项工程和单价措施项目清单与计价表。
3 .由于本项目的地理位置特殊,需在山上进行施工,但由于架桥阻碍导致道路不畅无法将材料运送上山,没有办法只能由当地村民人工搬运上山根据问题1、2计算结果和现场搅拌混凝土配合比表,填写主要材料二次搬运费计算表。
(其中材料二次搬运费单价如下:水泥210.00元/t,砂160.00元/t,碎石160.00元/t,钢材800.00元/t。材料损耗率分别是混凝土1.5%和钢筋3%)
4 .根据问题1、2、3的计算结果,填写索道上站设备基础土建单位工程施工图调整价汇总表。
(安全文明施工费以分项工程的6%计算,二次搬运费算入措施费中;人工费以分项工程和措施项目合计的23%记取,不计入其他项目费规费为人工费的19%,税率9%)。(计算结果以元为单位,保留小数点2位。)
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背景资料:
某建设单位拟建一年产5万吨产品的工业项目。已建同规模类似项目竣工决算造价数据及拟建项目调整因素如下表所示:
1 .项目建设期为1年,运营期为8年,项目建设投资包含500万可抵扣进项税。残值率为4%,折旧年限10年,固定资产余值在项目运营期末收回。
2 .运营期第1年投入流动资金800万元,全部为自有资金,流动资金在计算期末全部收回。
3 .产品含税价格678元/吨,增值税率13%。在运营期间,正常年份每年的经营成本(不含进项税额)为1200万元(其中80%为可变成本),单位产品进项税额为35元/吨,增值税附加税率为10%,所得税率为25%
4 .投产第1年生产能力达到设计生产能力的60%,经营成本为正常年份的75%,以后各年均达到设计生产能力。
5 .建设投资中有4000万元为贷款,贷款利率8%,运营期第1年只付息不还款,贷款本金在运营期第2-5年等额还本,利息照付。
问题:
1 .列式计算拟建项目的建设投资。
2 .列式计算每年固定资产折旧费、回收固定资产余值。
3 .列式计算每年应交纳的增值税和增值税附加。
4 .列式计算计算期第2年、第9年的净现金流量。
5 .列式计算运营期第6年的产量盈亏平衡点。(计算结果保留两位小数)
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背景资料:
某专业工程公司承包某土方工程,由施工机械一台完成,工程量为6000m3,有两种方案:
A购买进口机械,购置费100万元/台,寿命期12年,期末残值率10%;每4年大修一次,每次大修费6万元/台,经常修理费为0.5万元/台·年;年运行费为4万元/台;台班产量100m3/台班;
B购买国产机械,购置费40万元/台,寿命期8年,期末残值率5%;每3年大修一次,每次大修费5万元/台,经常修理费为1万元/台·年;年运行费为6万元/台;台班产量80 m3/台班。
两种机械每年正常的工作台班为200台班。土方工程全费用单价按20元/m3考虑。
问题:
1 .计算两种机械的年度费用。(考虑资金时间价值,行业基准收益率取10%)
2 .台班单价按年度费用除年工作台班计算,假设机械计划每天安排一班,该工程的计划工期为60天,为按计划完工可采取加班方式赶工(即每天两班,加班按四舍五入取整),加班时工作效率降低15%,加班时台班单价不变,计算两种机械按计划完工时完成该工程的机械费并选择施工机械。
3 .不考虑加班,计算两种机械的年产值,从寿命周期成本理论的角度,用费用效率法优选方案。
(问题1~问题2的计算结果均保留两位小数,问题3的计算结果均保留三位小数)
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背景资料:
某工程项目业主通过工程量清单招标确定某施工单位中标并签订了施工合同,施工合同工期750天,合同约定:管理费按人材机费用之和的10%计取,利润按人材机费用和管理费之和的6%计取,规费和税金为人材机费用、管理费与利润之和的13%,人工工日单价为100元/工日,人员窝工补偿为50元/工日, 措施费按分部分项工程费的25%计取,人工窝工补偿、机械闲置补偿不计取管理费和利润。
合同约定:当某分部分项工程的工程量增加(或减少)幅度超过清单工程量的15%时,调整综合单价,调整系数为0.9(或1.1)。
由于该工程急于投入使用,在合同中还约定,工程每提前(或拖延)1天奖励(或罚款)1000元(含税费)。
(上述各费用项目价格均不包含增值税可抵扣进项税额)
该项目施工过程中发生了下列事件:
事件一:中标施工单位的施工初步进度计划网络图如图1所示。因工作B与工作F要共用一个班组(该班组人数为10人),且先B后F,施工单位对该进度计划网络图进行了调整。
事件二:A为基础混凝土工程,施工时发现地基局部出现原勘察资料中没有载明的软弱土层,因等待地基处理方案导致15名工人窝工5天、机械闲置5个台班(台班费为1200元/台班,台班折旧费为700元/台班);接到地基处理方案后,按设计要求进行地基处理产生工料机费用6000元;基础混凝土A工程量由原来300m3增加到350m3(综合单价:420元/m3)。
事件三:1月10日~1月11日,C工作施工机械出现故障;1月11早应由业主提供的材料直到1月14日早才到现场。施工机械故障和业主供材延误导致C工作连续停工4天、C工作30名工人窝工4天,C工作一台租赁机械闲置4个台班(机械租赁费1500元/台班)。
事件四:工作进行到3月中旬,因遭遇台风侵袭,导致进场的施工方的垂直运输设备和承包商采购尚未安装的预制构件叠合板损坏,经统计,垂直运输设备损失1.8万元,叠合板损失7000元,承包商累计窝工36个工日,清理修复实体工程发生人材机费用3万元,机械闲置9个台班,全场停工3天。
以上事件发生后,承包商即时提出了索赔。除以上事件外,其他工作与计划一致。
问题:
1 .绘制事件一中调整后的施工进度计划网络图(双代号),指出其关键线路(用工作表示),计算其计划工期(单位:天),并说明调整后的工期能否满足合同要求?
2 .事件二中,施工单位的工期索赔和费用索赔是否成立,说明理由。计算说明施工单位能索赔成立的工期与索赔额(包括变更后新增加的工程价款)。
3 .事件三中,施工单位的工期索赔和费用索赔是否成立,说明理由。施工单位能申请多少工期与费用的补偿?
4 .事件四中,施工单位的工期索赔和费用索赔是否成立,并说明理由。
5 .计算分析该项目的实际工期为多少个月?计算该施工单位的工期奖罚款。
说明:计算结果以元为单位,保留小数点后两位。
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背景资料:某矿山尾矿库区内680.00m长排洪渠道土石方开挖边坡支护设计方案及相关参数如图5.1所示,设计单位根据该方案编制的“长锚杆边坡支护方案分部分项工程和单价措施项目清单与计价表”如表5.1所示。鉴于相关费用较大,经造价工程师与建设单位、设计单位、监理单位充分讨论研究,为减少边坡土石方开挖及对植被的破坏、消除常见的排洪渠道纵向及横向滑移安全隐患,提出了把排洪渠道兼做边坡稳定的预应力长锚索整体腰梁的边坡支护优化方案,相关设计和参数如图5.2所示。
有关预应力长锚索同期定额基价如表5.2所示。
说明:1.本设计为尾矿库排洪渠道土方开挖边坡支护长锚杆(10m)方案。2.本排洪渠道总长680.00米。3.钢锚杆采用φ25螺纹钢,钢筋型号为HRB-400(φ)。4.注浆用水泥标号42.5#水灰比1:0.5。5.本方案每米工程量见“每米综合工程量表”,其中土方和石方比例3:7。
说明:1.本设计为尾矿库排洪渠道土方开挖边坡支护预应力长锚索(25m)方案。2.本排洪渠道总长680.00米。3.钢锚索采用6根φ25高强度低松弛无粘结预应力钢绞线。4.注浆用水泥标号42.5#,水灰比1:0.5。5.本方案每米工程量见“每米综合工程量表”,其中土方和石方比例5:5。
问题:
1 .根据图5.1中相关数据,按《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》(GB50854-2013)的计算规则,在答题卡表5.1中,列式计算该预应力长锚索边坡支护优化方案分部分项工程量(土石方工程量中土方、石方的比例按5:5计算)
2 .若企业管理费按人工、材料、机械费之和的10%计取,利润按人工、材料、机械、企业管理费之和的7%计取。根据表5.2中的数据,按《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013)的计算规则,在答题卡表5.2中,编制该预应力长锚索综合单价分析表(预应力长锚索工程量计量方法,基础定额与清单规范相同,均按设计图示尺寸,以长度(m)为单位)。
3 .已知22a通长槽钢腰梁综合单价为435.09元/m、C25毛石混凝土充填综合单价为335.60元/m3,脚手架和大型机械设备进出场及安拆费等单价措施项目费用测算结果为340000.00元。根据问题1和问题2的计算结果,以及表5.1中相应的综合单价、答题卡表中相关的信息,按《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》(GB50854-2013)的计算规则,在答题卡表5.3中,编制该预应力长锚索边坡支护方案分部分项工程和单价措施项目清单与计价表。
4 .若仅有的总价措施安全文明施工费按分部分项工程费的6%计取,其他项目费用为零,其中人工费占分部分项工程费及措施项目费的25%,规费按人工费的21%计取,税金按9%计取。利用表5.1和问题3相应的计算结果,按《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013)的计算规则,在答题卡中列式计算两边坡支护方案的安全文明施工费、人工费、规费,在答题卡表5.4中,编制两边坡支护方案单位工程控制价比较汇总表(两方案差值为长锚杆方案与长锚索方案控制价的差值)。(无特殊说明的,费用计算时均为不含税价格。)
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管道和设备安装工程:
工程背景资料如下:
1 .图6.Ⅰ.1 为某泵房工艺管道系统安装图。
2 .管道安装工程的相关定额及主材单价和损耗量见表6.Ⅰ.1。
3 .该工程的人工费单价综合为120元/工日,管理费和利润分别为人工费的45%和55%。
4 .相关分部分项工程量清单项目统一编码见表6.Ⅰ.2。
问题:
1 .按照图6.Ⅰ.1所示内容,列式计算管道(区分地上、地下)、射线探伤、超声波探伤、防腐蚀项目的清单工程量。
2 .按照背景资料中给出的相关项目统一编码,图6.Ⅰ.1中所示的阀门数量和规定的管道安装技术要求,在表6.Ⅰ.3中,编制管道、阀门、法兰、防腐蚀项目分部分项工程量清单。
3 .按照背景资料2中的相关定额,在表6.Ⅰ.4中,编制Φ219×6的地上管道防腐(工程量为11.75㎡)的“工程量清单综合单价分析表”。(“数量”栏保留三位小数,其余保留两位小数)
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电气和自动化控制工程:
工程背景资料,如下:
1 .图6.III所示为某汽车库动力配电平面图。
2.动力配电工程的相关定额见下表(本题不考虑焊压铜接线端子工作内容):
3 . 该工程的管理费和利润分别按人工费的30%和10%计算。
4.相关分部分项工程量清单项目统一编码见下表:
问题:
1.按照背景资料1~4和图6. III所示内容,根据《建设工程工程量清单计价规范》(GB 50500-2013)和《通用安装工程工程量计算规范》(GB 50856--2013)的规定,分别列式计算管、线工程量(不计算进线电缆部分),将计算式与结果填入答题纸上,并在答题纸表6.III.l“分部分项工程和单价措施项目清单与计价表”中计算和编制该分项工程的各分部分项工程清单的综合单价与合价。
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背景资料:
某拟建生产项目,建设期为2年,运营期为6年。设计年产1000台设备,不含税售价3万元/台,增值税率为13%。运营期第1年达产85%,以后各年均达产100%。
1 .建设投资3600万元,在建设期内均衡投入,其中有360万元为可抵扣的进项税额,有600万元形成无形资产,其余形成固定资产。固定资产使用年限为10年,残值率为5%,固定资产余值在项目运营期末一次收回。无形资产在运营期内均匀摊入成本。
2 .建设投资中每年贷款1000万元,其余为自有资金,贷款利率6%,还款方式为运营期前4年等额本金偿还。流动资金800万元,运营期第1年投入,在项目运营期末一次收回。流动资金贷款400万元,其余为自有资金,贷款利率5%。
3 .增值税附加按应纳增值税的10%计算,所得税税率为25%。
4 .运营期第1年经营成本为1900万元,其中:可抵扣进项税额100万元;以后各年经营成本2250万元,其中:可抵扣进项税额150万元。
5 .基准收益率10%,基准静态投资回收期为8年。
6 .不考虑提取法定盈余公积金和分配投资者利润。
(计算结果保留2位小数)
问题:
1 .列式计算年固定资产折旧费、回收固定资产余值、无形资产摊销费。
2 .列式计算每年应纳增值税及增值税附加。
3 .列式计算运营期第1年、第2年建设投资贷款应偿还本金、利息。
4 .列式计算运营期第1年、第2年、最后一年的不含税总成本费用。
5 .列式计算融资后运营期第1年、第2年、最后一年的所得税。
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背景资料:
某市为迎接一大型体育赛事拟建一国内一流体育场馆,采用公开招标。
招投标过程中发生如下事件:
事件1.委托造价咨询机构编制的招标控制价为25400万元,为了避免高价围标,招标人确定最终招标控制价为25400×(1-5%)=24130万元,并仅公布了招标控制价的总价。
事件2.为便于投资控制,招标人要求所有投标人必须按照本省行业建设主管部门颁发的人材机消耗量定额、工程造价信息价和计价办法编制投标报价。
事件3.招标工期18个月,根据国家工期定额,工期应为23个月,招标人认为赶工措施费也属于竞争性费用,故招标控制价未考虑赶工措施费;招标控制价中也未包括材料价格风险。
事件4.招标文件规定,投标人应对工程量清单进行复核,招标人不对工程量清单的准确性和完整性负责。
评标:
1 .综合评估法
2 .技术标50分,其中:施工方案25分;业绩15分;工期10分。
(1)业绩:已完工程合同额最高得满分,每减少10%扣2分,扣完为止。
(2)工期:满足工期得0分,提前1个月加3分,最高10分。
3 .商务标50分,以有效报价的算术平均数为评标基准价,等于评标基准价得满分,比评标基准价高1%,扣3分;低1%,扣2分。
投标一览表
4 .评标中发现投标人E投标文件正本中的投标函为复印件。
5 .废标的投标文件总分得0分。
问题:
1 .事件1-4中建设单位的做法是否妥当?说明理由。
2 .列式计算各有效标书报价和评标基准价。
3 .完成评标表,确定中标候选人1名。
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背景资料:
某工程项目业主通过工程量清单招标确定某承包商为该项目中标人,并签订了工程施工合同。合同约定:工期为16天,工期每提前或拖延1天,奖或罚8000元/天(含税费)。因业主原因的某项工作延误致使其紧后工作开始时间的推迟,需给予人工窝工补偿。
该承包商编制的初始网络进度计划(每天按一个工作班安排作业)如图4-1所示,图中箭线上方字母为工作名称,箭线下方括号外数字为持续时间(单位:天),括号内数字为该工作总用工日数(人工工资标准均为80.00元/工日,窝工补偿标准均为35.00元/工日)。
该工程管理费按人工、材料、机械费之和的12%计取,利润按人工、材料、机械费、管理费之和的4.5%计取,规费费率6.82%(按照人材机管利之和计取),税金率9%。人员窝工和机械闲置时可以计取部分现场管理费(以分部分项工程人材机合价的4%计取)。
事件一:由于施工工艺和组织的要求,E工作需要两种机械同时配合使用,其中一种机械A、E工作共用,现场只有一台,先A后E(该种施工机械租赁台班费800元/台班),另一种机械B、E、I工作需使用,现场也只设一台(该种施工机械运转台班费600元/台班,闲置台班费400元/台班),工作C、E需由同一班组工人完成作业,为此该计划需做出相应的调整。
事件二:按事件一调整进度计划后,A工作所需的机械原计划按初始工作的最早开始时间进场,但闲置时间较长,经项目部讨论,该机械不影响计划工期的前提下按最短闲置时间安排进场。
事件三:承包商使机械在现场闲置时间最短的合理安排得到监理工程师的批准。在施工过程中,由于设计变更,致使工作E增加工程量,作业时间延长2天,增加用工10个工日,材料费用1.2万元;因工作E作业时间的延长,致使工作H、I的开始作业时间均相应推迟2天。
事件四:D工作完成后,因为施工质量验收不合格,数次返工,推迟了G作业开始工作时间7天,增加了相关费用800元(不含规费、税金)。
最终项目按原计划工期16天完成。
问题:
1 .根据事件一做出相应的调整,绘制出调整后的施工网络进度计划,说明该工程计划工期是否满足合同要求。
2 .根据事件二,试分析A、E二项工作的开始作业时间如何安排使该种施工机械在现场的闲置时间最短?
3 .事件三承包商应得到的工期和费用补偿是多少?
4 .事件四承包商应得到的工期和费用索赔是多少?事件二、三、四发生后,如工程仍计划按合同工期完成,需要制定赶工方案吗?
5 .列式计算该工程的工期奖罚款是多少?
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背景资料:
某工程项目业主通过工程量清单招标确定某承包商为中标人。双方签订的发承包合同,工期4个月。工程内容包括分项工程(包含单价措施)项目及其工程量、费用和综合单价以及所需劳动量(88元/综合工日)如表5-1所示。
有关合同价款及支付约定如下:
(1)采用综合单价计价。管理费、利润为人工、材料、机械费之和的10%;安全文明施工费为分项工程费用的2.4%,其他总价措施费用为分项工程费用的1.6%;规费为分项工程费、措施项目费用、其他项目费用之和的8%;增值税率为9%。
(2)暂列金额为5万元。
(3)开工前,业主将承包商签约合同价(扣除暂列金额)的20%作为材料预付款,全部安全文明施工费作为工程款预付,材料预付款在施工期间第2、3月平均扣回。
(4)分项工程(含单价措施)进度款、除安全文明施工费外的总价措施进度款在施工期间逐月结算支付。
(5)安全文明施工费在最后一个月的工程进度款结算时根据实际价款进行调整结算。
(6)其他项目工程款在发生当月按实结算支付。
(7)业主按双方确认的每次工程款的90%支付给承包商。
(8)在竣工验收通过后,进行竣工结算,业主扣留工程实际总造价的3%作为工程质量保证金,其余工程款全部结清。
在施工过程中,于每月末检查核实的进度如表5-2中的实际进度前锋线所示。最后该工程在4月末如期竣工。
根据经核实的有关记录,有如下几项事件应该在工程进度款或结算款中予以考虑:
(1)第3个月签证了新增分项工程M,不含税的人工费、材料费、机械费分别为1.2万元、3.5万元、1.0万元,可抵扣进项增值税综合税率分别为0、13%、5%,该作业对工期无影响,产生的总价措施项目费用同原合同规定。
(2)合同规定,材料价差调整采用造价信息差额调整法,招标文件中分项工程G的主要材料基准价格为220元/m2,风险系数为±5%;承包商报价为200元/m2,该种材料费在G分项工程费用中占比68%。发包人与承包人实际确认的购买价为250元/m2。
问题:(保留三位小数)
1 .该工程签约合同价为多少万元?开工前业主应支付给承包商的材料预付款和安全文明施工费预付款分别为多少万元?
2 .第3个月承包商已完的工程款为多少万元?业主应支付给承包商的工程款为多少万元?
3 .新增分项工程M的销项税、可抵扣增值税进项税额和应缴纳增值税分别为多少?分项工程M的工程款为多少万元?
4 .该工程合同增减额为多少万元?实际总造价为多少万元?如果开工前和施工期间发包人均按约定支付了各项工程款,则竣工结算尾款为多少万元?
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背景资料:
某工程为砖混结构,地下0层,地上2层,外墙为300mm厚砌体,独立柱截面为260mm×260mm,基础平面图如图6.1.1所示,墙下现浇钢筋混凝土条形基础,柱下独立基础,基础的剖面图尺寸如图6.1.2所示,基础底标高(垫层顶标高)为-2.2m。基础垫层混凝土强度等级均为C15,基础混凝土强度等级均为C20,均按外购商品混凝土考虑。说明:计算结果保留小数点后两位。
问题:
1 .依据《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》(GB50854—2013),计算该工程的挖基槽土方、挖基坑土方、现浇混凝土带形基础、现浇混凝土独立基础、混凝土基础垫层、基础回填土的工程量,将计算过程及结果填写入表1中。
棱台体体积公式为V=1/3×h×(a2+b2+a×b)
或V=1/6×h×[a×b+A×B+(a+A)×(b+B)]
2 .依据《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》(GB50854—2013),计算独立基础的模板工程量(坡面不计算模板工程量),将计算过程及计算结果填入表2。
3 .某施工单位承担该工程土建部分的施工,拟定的基础挖土技术方案为矩形大开挖方式,即按最外边线墙下垫层尺寸另加工作面宽度300mm开挖,放坡系数取0.33,放坡至垫层底,计算该施工单位挖一般土方的方案工程量,将计算结果填入表3中。
基坑放坡体积公式为V=(a+2c+KH)×(b+2c+KH)×H+1/3×K2×H3
4 .假定该工程混凝土基础垫层清单量为10m3,垫层采用木模板,已知模板工程量为15.52m2,垫层混凝土方案量同清单量,混凝土垫层施工定额及模板措施费用详见表4、表5;管理费费率12%,以人工费、材料费和机械使用费之和为基数;利润率6%,以人工费、材料费、机械使用费、管理费之和为基数。试计算该垫层的清单综合单价(含模板工程),并将计算过程及结果填入表6、表7。
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管道和设备安装工程:
工程有关背景资料如下
1 .某工厂办公楼卫生间给排水施工图如图6.Ⅱ所示。
2 .假设给水管道的部分清单工程量如下
铝塑复合管dn40 25m,dn32 8.8m,镀锌钢管DN32 20m,DN25 13m,其他技术要求和条件与图6.Ⅱ所示一致
3 .给排水工程相关分部分项工程量清单项目的统一编码见表:
4 .室内给水镀锌钢管DN32安装定额(TY02-31-2015)的相关数据资料见下表:
注:该工程的管理费和利润分别按人工费的67%和33%计。
说明:
1 .办公楼共三层,层高为3.3m。图中尺寸标注标高以“m”计,其他均以“mm”计。
2 .卫生间盥洗间给水管道采用铝塑复合管及管件;大小便冲洗给水(中水)管道采用镀锌钢管及管件,螺纹连接。给水干管为埋地,立管为明设,支管为暗设。管道出入户穿外墙处设碳钢刚性防水套管。
3 .阀门采用截止阀门J11T-10。各类管道均采用成品管卡固定。
4 .成套卫生器具安装按标准图集99S304要求施工,所有附件均随卫生器具配套供应。洗脸盆为单柄单孔台上式安装;大便器为感应式冲洗阀蹲式大便器,小便器为感应式冲洗阀壁挂式安装,污水池为混凝土落地式安装。
5 .管道系统安装就位后,给水管道进行强度和严密性水压试验及水冲洗。
问题:
1 .按照图6-Ⅱ所示内容,分别列式计算卫生间给水(中水)系统中的管道和阀门安装项目分部分项清单工程量;管道工程量计算至支管与卫生器具相连的分支三通或末端弯头处止。
2 .根据背景资料2、3设定的数据和图6.Ⅱ中所示要求,按《通用安装工程工程量计算规范》(GB50856—2013)的规定,分别依次编列出卫生间给水镀锌钢管DN32、DN25、铝塑复合管dn40、dn32和铝塑复合管给水系统中所有阀门,以及成套卫生器具(不含污水池)安装项目的分部分项工程量清单,并填入答题卡表6.Ⅱ.1“分部分项工程和单价措施项目清单与计价表”中。
3 .按照背景资料2、3、4中的相关数据和图6.Ⅱ中所示要求,根据《通用安装工程工程量计算规范》(GB50856—2013)和《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500—2013)的规定,编制图6.Ⅱ中室内给水管DN32镀锌钢管安装项目分部分项工程量清单的综合单价,并填入答题卡表6.Ⅱ.2“综合单价分析表”中。
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电气和自动化控制工程:
工程背景资料如下
1 .图6.Ⅲ所示为某办公楼一层插座平面图,该建筑物为砖、混凝土结构。
2 .该工程的相关定额、主材单价及损耗率见下表:
3 .该工程的人工费单价(综合普工、一般技工和高级技工)为100元/工日,管理费和利润分别按人工费的30%和10%计算。
4 .相关分部分项工程量清单项目编码及项目名称见下表:
说明:1.照明配电箱AL1电源由本层总配电箱引入。2.管路为钢管DN15或DN20沿地坪暗配,配管敷设标高为-0.05m,管内穿绝缘导线BV-500 2.5mm2或BV-500 4mm2。3.室内外高差0.8m。4.配管水平长度见括号内数字,单位为“m”。
问题:
1 .按照背景资料1-4和图6.Ⅲ所示内容,根据《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500—2013)和《通用安装工程工程量计算规范》(GB50856—2013)的规定,计算各分部分项工程量,并将配管(DN15、DN20)和配线(BV2.5mm2、BV4mm2)的工程量计算式与结果填写在答题卡指定位置;计算各分部分项工程的综合单价与合价,编制完成答题卡“表6.Ⅲ.1分部分项工程和单价措施项目清单与计价表”。
2 .设定该工程“管内穿线BV2.5mm2”的清单工程量为300m,其余条件均不变,根据背景材料2中的相关数据,编制完成答题卡“表6.Ⅲ.2综合单价分析表”。(计算结果保留2位小数)
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问题:
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问题:
1.按照背景资料1~4和图6.Ⅲ.1及6.Ⅲ.2所示内容,根据《建设工程工程量清单计价规范》(GB 50500-2013)和《通用安装工程工程量计算规范》(GB 50856-2013)的规定,计算各分部分项工程量,并将配管(PC20、PC40)和配线(BV2.5、BV16)的工程量计算式与结果填写在答题卡指定位置;计算各分部分项工程的综合单价与合价,编制完成答题卡表6.Ⅲ.1“分部分项工程和单价措施项目清单与计价表”(答题时不考虑总照明配电箱的进线管道和电缆,不考虑开关盒和灯头盒)。
2.设定该工程“总照明配电箱AL”的清单工程量为1台,其余条件均不变,根据背景材料2中的相关数据,编制完成答题卡表6.Ⅲ.2“综合单价分析表”。
(计算结果保留两位小数)
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说明:
①该图所示为某厂区室外消防给水管网平面图。管道系统工作压力为1.0Mpa。图中平面尺寸均以相对坐标标注,单位以m计;详图中标高以m计,其他尺寸以mm计。
②管道采用镀锌无缝钢管,管件采用碳钢成品法兰管件。各建筑物进户管入口处设有阀门的,其阀门距离建筑物外墙皮为2m,入口处没有设阀门的,其三通或弯头距离建筑物外墙皮为4.5m;其规格除注明外均为DN100。
③闸阀型号为Z41T-16,止回阀型号为H41T-16,安全阀型号为A41H-16;地上式消火栓型号为SS100-1.6,地下式消火栓型号为SX100-1.6,消防水泵接合器型号为SQ150-1.6;水表型号为LXL-1.6。消火栓、消防水泵接合器安装及水表组成敷设连接形式详见节点图1、2、3、4。
④消防给水管网安装完毕进行水压试验和水冲洗。
问题:
1.按照图6.Ⅱ所示内容,在答题卡上列式计算室外管道、阀门、消火栓、消防水泵接合器、水表组成安装项目的分部分项清单工程量。
2.根据背景资料2、3,以及图6.Ⅱ规定的管道安装技术要求,编列出管道、阀门、消火栓、消防水泵接合器、水表组成安装项目的分部分项工程量清单,填入答题卡表6.Ⅱ.1“分部分项工程和单价措施项目清单与计价表”中。
3.根据《通用安装工程工程量计算规范》(GB 50856-2013)、《建设工程工程量清单计价规范》(GB 50500-2013)规定,按照背景资料4中的相关定额数据,编制室外地上式消火栓SS100安装项目的“综合单价分析表”,填入答题卡表6.Ⅱ.2中。
4.厂区综合楼消防工程单位工程招标控制价中的分部分项工程费为485000元,中标人投标报价中的分部分项工程费为446200元。在施工过程中,发包人向承包人提出增加安装2台消防水泵的工程变更,消防水泵由发包方采购。合同约定:招标工程量清单中没有适用的类似项目,按照《建设工程工程量清单计价规范》(GB 50500-2013)规定和消防工程的报价浮动率确定清单综合单价。经查当地工程造价管理机构发布的消防水泵安装定额价目表为290元,其中人工费120元;消防水泵安装定额未计价主要材料费为420元/台。列式计算消防水泵安装项目的清单综合单价。
(计算结果保留两位小数)
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说明:
1.室内外地坪高差0.60m,不考虑墙厚,也不考虑引下线与避雷网,引下线与断接卡子的连接耗量。
2.避雷网采用25×4镀锌扁钢,沿屋顶女儿墙敷设。
3.引下线利用建筑物柱内主筋引下,每一处引下线均需焊接2根主筋,每一处引下线离地坪1.8m处设一断接卡子。
4.户外接地母线均采用40×4镀锌扁钢,埋深0.7m。
5.接地极采用L50×50×5镀锌角钢制作,L=2.5m。
6.接地电阻要求小于10欧姆。
7.图中标高单位以m计,其余均为mm。
问题:
1.按照背景资料1-4和图6.Ⅲ所示内容,根据《建设工程工程量清单计价规范》(GB 50500-2013)和《通用安装工程工程量计算规范》(GB 50856—2013)的规定,分别列式计算避雷网、避雷引下线(利用建筑物主筋作引下线不计附加长度)和接地母线的工程量,将计算式与结果填写在答题卡上,并在答题卡表6.Ⅲ.1“分部分项工程和单价措施项目清单与计价表”中计算和编制各分部分项工程的综合单价与合价。
2.设定该工程“避雷引下线”项目的清单工程量为120m,其余条件均不变,根据背景材料2中的相关定额,在答题卡6.Ⅲ.2“综合单价分析表”中,计算该项目的综合单价。(“数量”栏保留三位小数,其余均保留两位小数)
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某企业拟投资建设一项目,生产一种市场需求较大的工业产品。项目建设期1年,运营期8年,项目可行性研究相关基础信息如下:
1.项目建设投资为2500万元(含可抵扣进项税150万元),预计全部形成固定资产,固定资产使用年限8年,残值率5%,按直线法折旧。
2.建设投资资金来源为自有资金和贷款,贷款总额为1500万元,贷款年利率为5%(按年计息),贷款合同约定的还款方式为运营期的前4年等额还本付息。
3.项目投产当年需要流动资金300万元,全部由自有资金投入。
4.项目正常年份设计产能为5万件,产品的不含税价格为360元/件,正常年份经营成本为1200万元(其可抵扣进项税为80万元),项目运营期第1年的产能为正常年份的80%,以后各年均达到设计产能。运营期第1年的经营成本及其所含可抵扣进项税额均为正常年份80%。
5.企业适用的增值税税率为13%,增值税附加按应纳增值税的12%计算,企业所得税税率为25%。
问题:
1 .列式计算项目运营期第1年,第2年的应缴纳增值税。
2 .以不含税价格计算项目运营期第1年,第2年的总成本费用,所得税和税后利润。
3 .列式计算项目运营期第1年的累计盈余资金(当年无应付利润)
4 .若行业基准收益率为10%,产品价格为360元/件时,项目的资本金现金流量净现值为610万元,产品单件上涨10%时,项目资本金现金流量净现值为1235万元,在保证项目可行的前提下,计算该产品价格下浮临界百分比。(注)计算过程和结果均以万元为单位并保留两位小数。
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国有资金投资依法必须招标的某省重点建设项目,采用工程量清单方式进行施工招标在招投标过程中发生了如下事件:
事件一:招标人认为该项目技术复杂且自然环境恶劣,建议招标搭理人采用邀请招标方式进行招标,直接邀请多家综合实力强经验丰富的大型总承包公司参与该项目投标。
事件二:在投标截止时间前5日招标人对项目技术要求和工程量清单做了部分修改,开标时间不变。投标人甲对此提出了意义,认为此修改影响了投标文件的编制应顺延开标时间。
事件三:由于受外界因素影响,投标人决定延长投标有效期,投标人乙认为自己无中标希望,拒接了招标人的延长要求,并要求退还投标保证金,投标人丙同意了延长投标有效期但不同意延长投标保证金的有效期,并提出修改投标文件中的工期,其余参与投标的投标人均同意了延长要求,确定中标人后,业主与其签订合同。
施工方编制的某部分工程网络进度计划如图2所示,该分部工程由工作A、B、C、D、E、F组成途中箭线上分括号外数字为正常工作时间直接费(万元),括号内数字为最短工作时间直接费(万元)箭线下方括号外数字为正常工作时间(天),括号内数字为最短工作持续时间(天)正常工作时间的间接费为26.7万元,间接费率为0.3万/天
问题:
1 .事件1中极据法律法规的相关规定,该项目科合作邀请招标书进行了招标?说明理由
2 .事件2中、投标人甲提出的异议是给是否理由?并说明理由,招标人何时答复,应如何处理异议3事件
3 .投标人乙提标人内的做法是否受当?并分别说明理由,招标人是否应退还投标人乙,*丙的投标保证金?二者投标是否继续有效?
4 .列出该分布工程关键线路并计算该路线各工作的直接费率,填入答题卡,计算该分部工程的正常工期和相应的总费用,由于前期其他分部工程延误,施工方需要用60天完成该分部工程不影响后续工程工期,为此应压缩哪几项工作?压缩后的该分部工程总费用多少?
5 .根据合同约定工期每提前1天,可得奖励1.0万元,若不考虑其他因素,仅针对该分部工程继续压缩哪些工作对施工方有利?并说明理由,(注)计算工程和结果均已万元为单位并保留两位小数
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某施工项目发承包双方签订了工程施工合同工期6个月。合同约定的施工内容及其价款包括分部分项工程(含单价措施,下间)项目4项工程量和费用数据及施工进度计划如表4.1所示:安全文明分部分项工程项目费用的7.5%(该费用在竣工结算时根据计取基数变化一次性调整,除安全文明施工费之外的其他总价措施项目费用为9万元(该费用不予调整):暂列金额为10万元,需分包的专业工程暂估价20万元(另计总承包服务费5%):官理费和利润为人、材、机费用之和的16%:规费为人、材、机费用和管理费、利润之和的7%:增值税税率为9%。
表4.1分部分项工程项目工程量和费用数据及施工进度计划表
合同约定的工程款支付条款效如下:合同约定的工程款支付条款效如下:
1.开工日期10日前,发包人按签约合同价扣除安全文明施工费和暂列金额的20%支付给承包人作为工程预付款(在施工期间第2~5月的每月工程进度款中平均扣回):同时将安全文明施工费的60%按工程款支付方式支付给承包人。
2.分部分项工程项目工程进度款按施工期间实际完成工程量逐月支付。
3.除开工前支付的安全文明施工费之外,其余总价措施项目费用在施工期间第1~5月平均支付
4.其他项目工程款在发生当月支付。
5.发包人按承包人每次应得工程款的85%支付。
6.发包人在竣工结算报告审在完成并收到承包人提交的工程质量保函(竣工结算价的3%)后10日内,一次性结清支付全部工程价款。
该施工项目如期开工,施工期间发生了经发承包双方确认的下列事项:
1.分部分项工程项目B在施工期间第2.3.4.5月分别完成工程量180m2.300m3、300m2220m32.因招标工程量清单的项目特征描述设计图纸。
2.因招标工程量清单的项目特征描述设计图纸不符,需重新确认分部分项工程项目C的综合单价。经核定:该项目原综合单价中不含税的人工业(5.00元/m2)、机械费(45.30元/m2)和辅材费(23.47元/m2)不变:主材C1的消耗量为0.71m2、单价为176.80元/m2(含税,税率为13%),主材C2的消耗量为0.34m2、单价为158.60元/m2(不含税)。
3.因设计变更导致分部分项工程项目D费用增加5.6万元,施工时间不变。
4.施工期间第4月,完成的分包专业工程实际费用21万元。
其余施工内容的工程价款和施工时间均与合同约定相符。
问题:
1 .该施工项目签约合同价中的安全文明施工费为多少万元?签约合同价为多少万元开工前发包人应支付给承包人的工程预付款和安全文明施工费工程款分别为多少万元?
2 .施工至第2月未,承包人完成分部分项工程项目工程进度款为多少万元?分部分项工程项目的投资偏差、进度偏差分别为多少万元(不考虑安全文明施工费的影响)?
3 .重新确认的分部分项工程项目C的综合单价和费用分别为多少万元?
4 .施工期间第4月,承包人完成分部分项工程项目费用为多少万元?发包人应支付给承包人的工程进度款为多少万元?
5 .该施工项目分部分项工程项目费用增减额为多少万元?安全文明施工费增减额为多少万元?除安全文明施工费之外的合同价增减额为多少万元?如果开工前和施工期间发包人均按约定支付了各项工程款,则竣工结算时,发包人应向承包人一次性结清支付工程款为多少万元?
(注:计算结果以元为单位的保留两位小数,以万元为单位的保留三位小数。)
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某业主采用工程量清单招标方式确定施工总承包单位A为中标人,并与施工总承包单位A签订了施工合同。合同工期210天,管理费为人材机费用之和的12%,利润为人材机费用与管理费之和的5%,规费为人工费的18%,税金按9%计取。
施工过程中发生如下事件:
事件1:工程总承包单位A将两个专业工程暂估价工程经招标分别发包给具有相应资质的分包单位B和C。分包合同约定发生索赔事件应在28天内提出。分包单位B完成B1、B2两项工作。分包单位C完成C1、C2两项工作。分包招标后,总承包单位A要求业主支付组织专业工程发包过程中发生的招标相关费用8万元。经总承包单位A与专业分包单位B、C协商工程网络计划如下图所示。
事件2:开工前业主改变地下空间使用功能。发生设计变更导致A1工作费用发生如下变化:①增加降水深度增加降水措施费15万 (其中人工费占35%);②结构增加钢筋混凝土材料费16万元,减少人工费7万元,减少打桩25个机械台班(台班单价1200元/台班),减少钢材费用13万元;③增加土方开挖分项工程费22万(其中人工费9万元) ;④A1的持续时间增加30天
事件3:分包单位C因工程质量问题进行整改返工,导致C2实际持续时间为25天。分包单位B向分包单位C索赔15天工期,同时索赔B1、B2共用自有机械台班(单价2000元每台班)台班费: 15×2000=3万元。
事件4:竣工结算时,得知总承包单位A就设计变更影响向业主索赔工期费用后,专业分包单位 C也以设计变更导致无法按原计划时间开始施工为由,向业主提出窝工费和工期索赔
事件5:考虑上述事件对总工期的影响,业主要求实际工期不超过原合同工期,并承诺工期奖罚款2万元/天。施工总承包单位A采取措施将A4、A7、A8的顺序施工方式改为分段流水作业。确定的流水节拍如下表。
问题:
1 .针对事件1,若暂估价专业工程属于依法必须招标的范围,依据清单计价规范的规定,施工总承包单位A作为招标人需满足哪些条件?哪些环节需要报批?产生的费用由谁承担?
2 .针对事件2,A1的分部分项工程费、规费和工程造价分别增加多少万元?
3 .针对事件3,写出专业分包单位B的正确做法。
4 .针对事件4,专业分包单位C有哪些不妥之处?说出正确做法。
5 .针对事件4,仅按表格中流水节拍确定流水工期为多少天?受网络计划逻辑关系的约束,流水工期为多少天?说明理由。实际工期为多少天?工期奖罚款为多少万元?(计算结果以万元为单位保留三位小数)