1.某企业拟于某城市新建一个工业项目，该项目可行性研究相关基础数据如下：
1．拟建项目占地面积30亩，建筑面积1 1000m2，其项目设计标准.规模与该企业2年前在另一城市的同类项目相同，已建同类项目的单位建筑工程费用为1600元／m2，建筑工程的综合用工量为4．5工日／m2，综合工日单价为80元／工日，建筑工程费用中的材料费占比为50％，机械使用费占比为8％，考虑地区和交易时间差拟建项目的综合工日单价为100元／工日，材料费修正系数为1．1，机械使用费修正系数为1．05，人材机以外的其他费用修正系数为1．08。
根据市场询价，该拟建项目设备投资估算为2000万元，设备安装工程费用为设备投资的15％。项目土地相关费用按20万元／亩计算，除土地外的工程建设其他费用为项目建安工程费用的15％，项目的基本预备费率为5％，不考虑价差预备费。
2．项目建设期1年，运营期10年，建设投资全部形成固定资产。固定资产使用年限为10年，残值率为5％，直线法折旧。
3．项目运营期第1年投入自有资金200万元作为运营期的流动资金。
4．项目正常年份销售收入为1560万元，营业税金及附加税率为6％，项目正常年份年经营成本为400万元。项目运营第1年产量为设计产量的85％，运营期第2年及以后各年均达到设计产量，运营期第1年的销售收入，经营成本均为正常年份的85％。企业所得税率为25％。
问题：
(1)列式计算拟建项目的建设投资。
(2)若该项目的建设投资为5500万元，建设投资来源为自有资金和贷款，贷款为3000万元，贷款年利率为7．2％(按月计息)，约定的还款方式为运营期前5年等额还本，利息照付方式。分期列式计算项目运营期第1年.第2年的总成本费用和净利润以及运营期第2年年末的项目累计盈余资金(不考虑企业公积金.公益金提取及投资者股利分配)。
(计算结果保留两位小数)