- 下列属于房地产卖方代理业务的有( )。
- 在二手房代理业务中的“业务洽谈”阶段,房地产经纪机构需要做的工作包括( )。
- 房地产经纪服务合同的乙方必须是( )。
- 房地产经纪服务合同是的当事人互相取得权利的同时,也必须相互承担相应的义务,这说明房地产经纪服务合同是( )。
- 房地产经纪人未认真核验委托人产权证真伪,造成买受人重大经济损失,下列描述正确的是( )。
- 房地产经纪服务一般以( )为完成标准。
- 下列关于房地产经纪服务合同的描述正确的是( )。
- 房地产经纪服务合同进行纠纷解决的方式有调解、仲裁和( )。
- 房地产经纪延伸服务是否收费由( )确定。
- 未完成房地产经纪服务合同的约定事项,服务未达到房地产经纪服务合同约定标准的,经纪机构( )。
- 房地产经纪服务合同是记录资料的关键内容,同时也是其他相关机构开展调查研究的重要资料,应至少保存( )。
- 房地产经纪服务合同是否规范的要件有( )。
- 根据委托交易目的的不同,可将存量房经纪服务合同分为( )。
- 下列属于房地产经纪服务合同特征的是( )。
- 下列属于房地产经纪服务合同作用的是( )。
- 下列哪些属于房地产经纪服务合同的基本内容( )。
- 由房地产经纪行业组织制定,调整房地产经纪机构、房地产经纪人员与客户之间,房地产经纪机构、房地产经纪人员与社会之间及经纪同行之间的职业道德和行为规范,是( )。
- 目前我国唯一全国性的房地产执业规范是中国房地产估价师与房地产经纪人学会在( )年文件形式发布的《房地产经纪执业规则》。
- 房地产经纪执业规范的直接作用是( )。
- 按照《城市房地产管理法》依法设立,并领取营业执照之日起( )日内到所在直辖市、市、县人民政府建设(主管)部门备案。
- 按照《房地产经纪管理办法》的规定,改变房屋内部结构分割出租的,对房地产经纪机构处以3万元罚款和( )。
- 要求房地产经纪机构和人员一视同仁的提供房地产经纪服务,不得因种族、肤色、宗教、性别、残障、家庭状况、国籍或其他原因歧视任何人,这是( )。
- 经纪机构在发布信息时,为了招揽客源关注,发布大量虚假低价房价信息,违法了( )。
- 房地产经纪人员看到一条明确“免中介”的房屋求购信息后,仍拨打求购人联系电话推荐房源,这违反了( )。
- 按照任务承接规范,房地产经纪机构和人员在不提供经纪服务的交易中,( )。
- 两家以上房地产中介机构合作完成同一笔经纪业务的,( )。
- 房地产经纪规范的具体作用主要表现在以下几个方面( )。
- 以下属于贯彻房地产经纪执业规范的执行的途径有( )。
- 房地产经纪机构和房地产经纪人员在进行任何房地产经纪活动时都要遵守的合法原则包括( )。
- 下列属于房地产经纪执业规范自愿原则的是( )。
- 在房地产经纪活动中,公平原则主要体现在( )。
- 房地产经纪行业管理是社会公共管理的一个组成部分,它的基本作用是( )。
-
目前我国房地产经纪行业管理可依据和参照的部门规章有《经纪人管理办法》和( )。
- 对于房地产经纪行业管理的基本模式,目前,我国内地和香港地区主要采取的是( )。
- 承担完善职业资格制度,拟定专业技术人员管理和继续教育政策、社会保障体系建设等职能的部门是( )。
- 对房地产经纪实体行为进行检查最重要的方式( )。
- 负责房地产经纪人员职业资格评价的管理和实施工作,组织成立考试专家委员会,研究拟定考试科目、考试大纲、考试试题和考试合格标准的是( )。
- 下列不属于房地产经纪行业专业性管理的是( )。
- 我国房地产经纪行业监管事前监管主要包括房地产经纪人员职业资格管理和( )。
- 对于违反《房地产经纪管理办法》,侵占、挪用房地产交易资金的行为,相应的行政处罚正确的是( )。
- 房地产经纪纠纷管理,属于房地产经纪行业的( )管理。
- 1.下列属于房地产经纪行业管理的基本原则的是( )。
- 房地产经纪行业是以( )为服务宗旨的行业。
- 目前我国房地产经纪行业管理可依据或参照的法律有( )。
- 房地产经纪行业的专业性管理,主要体现哪些方面( )。
- 目前我国房地产行政监管的方式主要有( )。
-
经纪的产生和发展是以( )为前提的。
-
下列关于房地产经纪可以降低房地产交易成本的原因的表述中,不正确的是( )。
-
下列关于房地产居间与房地产代理的表述中,正确的是( )。
-
下列所述行为中,符合房地产经纪人员职业道德基本要求的是( )。
-
下列关于房地产经纪人注册条件的表述中,不正确的是( )。
-
甲房地产经纪机构聘用了没有房地产经纪人职业资格的李某从事经纪业务。甲机构和李某的行为违反了房地产经纪人员职业道德基本要求中的( )。
-
赵某经注册取得了《中华人民共和国房地产经纪人注册证书》。当赵某( )时,中国房地产估价师与房地产经纪人学会可以收回其注册证书。
-
下列关于房地产经纪机构设立分支机构的表述中,正确的是( )。
-
下列属于房地产经纪机构权利的是( )。
-
下列关于房地产特许经营模式的表述中,不正确的是( )。
-
房地产经纪机构最新的内部组织结构模式是( )。
-
房地产经纪机构可以采用多店模式或连锁店模式。下列关于这两种模式管理成本的表述中,正确的是( )。
-
下列关于房地产抵押的表述中,不正确的是( )。
-
对于存在两个以上抵押权人的房地产,如果需要变更抵押合同的抵押权人,必须( )。
-
下列关于房屋租赁合同承租人权利义务的表述中,不正确的是( )。
-
房地产交换是房地产转让的一种方式,下列关于房地产交换的表述中,正确的是( )。
-
下列关于房屋租赁的表述中,不正确的是( )。
-
下列关于二手房买卖的表述中,正确的是( )。
-
二手房代理业务开拓的关键是( )。
-
“在销售现场接待购房者看房,签订商品房买卖合同”属于新建商品房销售代理业务流程中( )阶段的工作。
-
下列关于二手房买卖房地产居间合同的表述中,正确的是( )。
-
下列关于二手房代理业务交易环节的表述中,不正确的是( )。
-
下列不属于房地产指示居间行为的是( )。
-
向已经成交的房地产经纪客户了解是否有新的需求意向,并提供针对性的服务,属于售后服务中的( )。
-
在《商品房销售代理合同》中,商品房销售委托方要求销售代理方须完成销售的代理房屋最低平均单价是( )。
-
下列不属于房地产权属转移证明文件的是( )。
-
建设部《城市房屋权属登记管理办法》规定,因房屋买卖、交换等原因致使其权属发生转移的,当事人应当自事实发生之日起( )日内申请转移登记。
-
房地产登记机关有权强制注销房屋权属证书,下列不属于强制注销情形的是( )。
-
下列关于拍卖标的物交付时间的表述中,正确的是( )。
-
“认真做好客户登记并确保资料的准确性”是( )的主要工作。
-
房地产拍卖要遵循的最基本原则是( )。
-
下列关于房地产经纪信息的表述中,正确的是( )。
-
房地产经纪信息的筛选就是对已鉴别的房地产经纪信息进行挑选。根据当前需要挑选信息时,应主要考虑( )。
-
一条房地产经纪信息对具有不同的价值观或不同的认识层次的人会有不同的价值含义,这体现了房地产经纪信息的( )。
-
下列属于房地产经纪信息内容要素的是( )。
-
诚信原则既要通过法律予以保证,又要通过( )为整个社会所认同。
-
房地产经纪机构和房地产经纪人员违约要承担法律责任。下列不属于房地产经纪执
业免责事由的是( )。
-
房地产经纪诚信管理的关键是( )。
-
在履行房地产经纪合同过程中,当事人之间对房地产经纪合同履行有争议的,宜采取的处理方式不包括( )。
-
甲房地产经纪机构在自制的房地产经纪合同文本中,把“客户与业主见面”的业务服务标准作为收取佣金的依据。该机构的这种行为属于( )。
-
下列关于房地产经纪企业风险管理的表述中,不正确的是( )。
-
房地产经纪企业是否开设店铺主要是根据企业( )决定的。
-
下列关于品牌与商标的表述中,不正确的是( )。
-
房地产经纪机构因国家颁布实施新的政策所引起的风险属于( )。
-
甲房地产经纪机构的经营战略重点是专门为应届大学毕业生提供租房代理服务,此经营战略是( )。
-
客户分析是客户关系管理的重要功能之一,客户分析系统不包括( )。
-
把房地产经纪人员分为经纪人和销售员的国家或地区是( )。
-
房地产经纪人在房地产经纪合同缔约前未充分履行告知责任,并对属于自身义务的合同条款故意“缩水”,从而引发的纠纷属于( )造成的纠纷。
-
为了提高房地产经纪行业的服务质量,中国台湾地区建立的各种服务制度中不包括( )。
-
由政府行政监管部门承担房地产经纪行业管理的绝大部分职能,而房地产经纪行业组织管理职能相对薄弱,这种房地产经纪行业的管理模式被称为( )。
-
下列属于经纪活动特点的有( )。
-
《中华人民共和国城市房地产管理法》中所指的房地产中介服务包括( )。
-
房地产经纪人员守法经营涉及的领域有( )。
-
下列关于房地产经纪人员权利的表述中,属于房地产经纪人和房地产经纪人协理同时享有的权利的有( )。
-
佣金是经纪收入的基本来源,佣金的形式有( )。
-
下列关于房地产经纪机构部门设置的表述中,正确的有( )。
-
直营连锁经营通过统一的( )管理形成规模效益。
-
下列关于房地产经纪公司的表述中,正确的有( )。
-
下列关于房地产抵押的表述中,正确的有( )。
-
下列关于二手房买卖合同生效后当事人行为的表述中,正确的有( )。
-
预购商品房设定期权抵押应符合的条件有( )。
-
下列关于在建工程抵押的表述中,正确的有( )。
-
对于二手房经纪业务,房地产经纪人要对接受居间委托的房地产进行查验,查验的主要内容有( )。
-
下列关于房地产代理合同主要条款内容的表述中,正确的有( )。
-
下列关于新建商品房经纪业务与存量房经纪业务的表述中,正确的有( )。
-
房地产经纪机构受理了房地产经纪业务后,需要收集的信息包括( )。
-
下列关于房屋所有权的表述中,正确的有( )。
-
房地产经纪人员在协助购房者制定合理的个人住房贷款方案时,一般要考虑的因素有( )。
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下列关于房地产价格咨询的表述中,不正确的有( )。
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甲房地产经纪机构准备拓展中低档二手房经纪业务,该机构应该在( )媒体上投放广告,才能达到既实现拓展业务又节省资金的目的。
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房地产经纪机构通过分析客户信息,可以实现的目标有( )。
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马某于2006年8月委托甲房地产经纪机构出售其房产,双方签订了委托代理合同。此后马某在合同期内私自将房产出售给关某,该行为属于( )。
-
赵某承租了汪某的一处住房,在租赁期间,赵某私自改变了房屋墙体结构的行为属于( )。
-
房地产经纪人在房地产经纪活动中应遵循的原则有( )。
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下列关于房地产经纪行业存在诚信问题主要原因的表述中,正确的有( )。
-
房地产经纪业务流程改造的原则是越简单越好,其措施主要有( )。
-
房地产经纪企业在选择经营模式时,应考虑的主要因素有( )。
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下列属于中国内地现行房地产经纪行业管理的主要内容有( )。
-
目前中国房地产经纪行业管理部门规避房地产经纪纠纷的手段有( )。
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规避房地产经纪人员职业风险的措施主要有( )。
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经纪人是( )人,在商业活动中不归属于委托方或第三方,完全处于中间地位。
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有关房地产代理活动,理解正确的是( )。
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李某在某二手房信息咨询事务所获得了两条符合其意愿的二手房出租信息,并为此支付了一定的费用。这家二手房信息咨询事务所提供信息的行为是( )。
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下列关于二手房买卖房地产居间合同的表述中,正确的是( )。
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房地产经纪人从事居间经纪活动,下列说法正确的是( )。
-
房地产经纪机构向客户提供丰富的市场信息和决策参谋服务,能够减少房地产市场信息不对称对房地产交易的影响,从而( )。
-
中国内地房地产经纪业在( )阶段,一些城市的市级、区(县)级房产交易所和房产交易市场陆续转制,由直接参与房地产中介服务转为主要履行相关房地产市场管理职能。
-
参加房地产经纪人职业资格全部4个科目考试的人员,必须在( )考试年度内通过应试科目,才视为考试通过。
-
凡取得中华人民共和国房地产经纪专业人员职业资格的人员,必须经过( )才能以房地产经纪专业人员的名义从事房地产经纪活动。
-
具备房地产估价师资格者,报名参加房地产经纪专业人员职业资格考试,可以( )。
-
房地产经纪人李某擅自将委托人提供的资料泄漏给一盈利机构,这违反了( )。
-
坚持原则就是要明确自身的谈判诉求并保证其得以实现,但如果没有适当的让步,常常就会使谈判陷入僵局,因此要把握好坚持原则与妥协的平衡点,这是房地产经纪人具有的( )的要点之一。
-
房地产经纪活动中( )的知识可以通过调查或客户访谈获得,如访问对象房屋的租户。
-
下列关于房地产经纪人员职业道德的表述中,不正确的是( )。
-
房地产经纪人员与房地产经纪机构之间的关系表述错误的是( )。
-
目前,( )在房地产经纪行业的业务总量中已占据一半以上。
-
在我国,( )在中小城市以及大城市的低价位房地产市场中占据着一定的市场份额。
-
各分部有较大的自主经营权,有利于发挥分部管理者的积极性和主动性,增强适应环境变化能力的房地产经纪机构组织形式是( )。
-
下列工作中,不属于房地产经纪机构业务员岗位职责的是( )。
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会碰到因经营模式和人员“移植”而带来的“异体排斥”问题的房地产经纪机构扩张战略的是( )。
-
关于房地产经纪机构品牌管理的特点,下列表述中不正确的是( )。
-
房地产经纪机构人力资源管理的中内部选拔的优点不包括( )。
-
房地产经纪机构客户关系管理的主要内容不包括( )。
-
房地产经纪机构业务流程管理的环节中,对现有流程进行调研的紧后步骤是( )。
-
房地产经纪信息的网络化管理可以通过网络( ),突破房地产交易时间和空间的局限,可以将房地产经纪机构服务的触角扩展计算机网络可以到达的所有角落,这也是房地产经纪机构信息管理的必然趋势。
-
甲房地产经纪机构在自制的房地产经纪合同文本中,把“客户与业主见面”的业务服务标准作为收取佣金的依据。该机构的这种行为会产生( )引起的风险。
-
房地产经纪机构风险管理规避要以( )为主。
-
下列关于店长的职责,说法错误的是( )。
-
关于房地产经纪门店协商租赁条件的表述,不正确的是( )。
-
商品房代理机构的售楼处是新建商品房经纪业务中销售环节的主要( )。
-
售楼处设置的一般程序不包括( )。
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房地产经纪机构在( )中,更注重与客户建立长期的合作关系。
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在我国,商业房地产承租企业办理工商、税务登记的重要依据是( )。
-
房地产专业网站的海量信息及其( )功能,也为房地产经纪人员获取房地产市场、政策、宏观经济等相关信息提供了一条更方便、快捷和精准的渠道。
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房地产经纪延伸业务包括( )、抵押贷款手续代办和房地产信息咨询等。
-
房地产经纪机构所开展的房地产法律咨询中常见的主要问题不包括( )。
-
房地产经纪合同是双务合同,双方当事人存在着( )关系。
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房地产经纪服务合同应至少保存( )年。
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( )是房地产经纪机构为促成委托人购买房屋提供有偿经纪服务,与委托人之间设立、变更、终止权利义务关系的协议。
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房地产经纪机构代理销售商品房项目应当取得( )。
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房地产经纪执业规范一般包含行为规范和( )。
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对于房地产代理来说,房地产经纪机构作为受托方应当和委托方遵循( )原则确定彼此的权利和义务,既不能“店大欺客”,也不能“妄自菲薄”。
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房地产经纪业务( )是指房地产经纪机构和人员为推广业务与获得委托,让公众知悉、了解房地产经纪机构和人员及其获得授权的房源客源,进行宣传广告或者发布信息的行为过程。
-
房地产经纪人员不履行告知义务或告知不清,严重损害委托人利益的,由房地产管理部门责令改正,可以并处房地产经纪人员( )元的罚款。
-
如果房地产经纪人未完成房地产经纪合同的委托事项,则( )。
-
房地产经纪行业管理的基本模式有政府主管、行业自律性管理以及二者相结合的管理等三种模式,这三种模式的主要区别是( )。
-
由于房地产经纪人员与服务对象之间存在着较为明显的信息( )现象,因此对房地产经纪的管理必须十分注重房地产经纪业诚信管理。
-
主管部门发现房地产经纪违规行为的有效途径是( )。
-
房地产经纪组织章程对参加组织的房地产经纪人员具有( )。
-
下列选项中,( )不仅提示房地产交易当事人预防上当受骗,还可以约束房地产经纪机构、房地产经纪人的执业行为。
-
房地产经纪的主要方式是( )。
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关于经销的表述,正确的是( )。
-
房地产经纪活动不同于其他经纪活动的特点是( )。
-
下列各项,可以提高房地产市场整体运行效率的有( )。
-
我国台湾地区房地产经纪业在中介发展时期,行业发展的特点有( )。
-
香港居民申请参加内地房地产经纪人资格考试的,须向考试报名机构提交( )。
-
下列关于房地产经纪专业人员职业资格登记的说法,正确的有( )。
-
房地产经纪人员享有的权利有( )。
-
房地产经纪人员社会及心理方面的知识主要包括( )等方面的知识。
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马某于2014年2月委托甲房地产经纪机构出售其房产,双方签订了委托代理合同。此后马某在合同期内私自将房产出售给关某,该行为属于( )。
-
下列关于合伙制房地产经纪机构的表述中,正确的有( )。
-
按房地产经纪机构的组织形式划分的房地产经纪结构的类型有( )。
-
关于房地产经纪机构的经营模式,下列说法正确的是( )。
-
房地产经纪机构的分部制组织结构形式的缺点是( )。
-
房地产经纪机构每一种扩张模式都各有其优缺点,企业应根据自身的实际情况作相应的选择,无论哪种扩张模式,都对房地产经纪机构的( )提出了更高的要求。
-
基于房地产经纪机构的业务特点,房地产经纪机构的品牌管理应主要侧重( )。
-
房地产经纪机构的激励机制包括( )。
-
房地产经纪机构客户关系管理系统中,客户分析子系统可以提供和输出( )以及客户行为分析等的分析结果。
-
关于房地产经纪信息的整理,正确的说法有( )。
-
房地产经纪信息管理系统设计的原则包括( )。
-
房地产经纪行业本身( ),容易产生各类纠纷。
-
在办理房屋租赁手续时,应注意的要点包括( )。
-
影响售楼处人员配置的因素有( )。
-
关于新建商品房经纪业务特点的表述,正确的是( )。
-
有偿合同中,一方当事人取得利益,必须向对方当事人支付相应的代价,而支付相应的代价一方,必须取得相应的利益,这种代价是( )。
-
新建商品房销售代理合同的主要内容有( )。
-
下列关于房地产经纪执业规范执行的表述,正确的是( )。
-
房地产经纪行业是以( )为服务内容的行业。
-
房地产经纪机构和经纪人员导致的纠纷主要表现在( )。
-
房地产经纪行业自律管理框架体系主要包括( )。
-
经纪行为中最原始的一种方式是( ),其特点是经纪人在撮合交易成功之前与委托人之间一般没有明确的法律关系。
-
房地产经纪人在受托权限内,以委托人名义与第三方进行交易,并由委托人直接承担相应的法律责任的经纪行为,称为房地产( )。
-
卖主给经纪人一个底价,卖出超过部分归经纪人作佣金指的是美国房地产代理业务运作方式中的( )。
-
在经纪活动中,发生委托行为的必要前提是存在着可能实现委托人目的的第三主体,即委托人进行交易的相对人,这体现了经纪特性中的( )。
-
由于房地产交易的( ),以及房地产市场的动荡,合同签置后一方毁约的现象经常发生,这是房地产交易中一项巨大的风险。
-
专业化的房地产经纪机构可以通过集约化的信息收集和积累、人员培训和实践,了解市场信息、提高房地产经纪人员的专业知识,来( )。
-
房地产经纪信息系统(MLS)本质在于实现了( )。
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下列关于房地产经纪人职业资格考试报考条件的表述中,正确的是( )。
-
取得中华人民共和国房地产经纪专业人员职业资格的人员,经( )登记,取得房地产经纪人员登记证书。
-
房地产卖方代理业务中,房地产经纪人员的基本义务是( )。
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房地产经纪人员必须拥有完善的知识结构,该知识结构有( )。
-
房地产经纪的( )是根据交易标的金额的一定比例来确定的。
-
根据特定业务需要,准确把握信息搜集的内容、重点、渠道,并灵活运用各种信息搜集方法和渠道,快速有效地搜集到针对性的信息,是房地产经纪人员的( )的技能。
-
下列关于房地产经纪职业道德的说法中,正确的是( )。
-
我国房地产经纪行业中较早发展起来,且市场参与度尚不够高的房地产经纪机构是( )。
-
关于房地产经纪机构设立的分支机构的表述,正确的是( )。
-
房地产经纪直营连锁与特许加盟连锁经营模式的比较,表述正确的是( )。
-
职能部门和人员按管理业务的性质划分的组织结构形式是( )。
-
房地产经纪机构的( )主要负责对房地产经纪人与客户签订的合同进行管理,维护经纪机构的利益。
-
下列战略中,( )战略的前提思想是企业业务的专一化,能以更高的效率和更好的效果为某一狭窄的细分市场服务,从而超越在较广阔范围内竞争的对手们。
-
房地产经纪机构的经营战略中,关于多向多样化战略类型的表述有误的是( )。
-
薪酬支付方式中,( )奖励大,刺激性强,业务员的“危机意识”最高。
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房地产经纪机构的沟通对象包括开发商、业主、购买者和承租人等,经纪企业要与他们进行积极的、及时的沟通,( )是经纪企业与客户有效沟通的载体。
-
利用网络获取房地产经纪信息的主要途径不包括( )。
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房地产经纪信息的( )彻底改变了传统的广告媒体宣传,发放售楼书等耗费成本较大的信息发布和管理方式。
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房地产经纪机构的风险管理,是指房地产经纪机构对其在房地产经纪活动中可能产生的风险进行( )。
-
下列风险中,不属于房地产经纪业务中可能出现的民事赔偿风险的是( )。
-
关于房地产经纪门店客流类型的表述,错误的是( )。
-
门店营业目标的分配方法中,( )在长期不变动的情况下易流于形式化、表面化。
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售楼处的基本功能是( )。
-
业务员应遵守的销售流程,正确的是( )。
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存量房市场上的经纪业务中,按交易方式可分为存量房买卖经纪业务和( )。
-
房地产经纪人员受理委托业务后,收集与标的物业相关的市场信息是指标的物业所属的房地产分类市场的( )等。
-
随着存量房信息发布的( ),一些房地产专业网站和重要门户网站的房地产频道,为房地产经纪人员提供了开设网上房地产经纪门店的平台。
-
房地产细分市场供求分析的基本步骤中,预测需求是以( )分析为基础的,也就是从分析影响需求的主导因素入手。
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我国台湾地区的著名房地产经纪机构——信义房屋,在台湾率先创立了( ),并在实际业务进行中加以实施。
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房地产经纪人与委托人之间的劳务服务关系实质上是一种( )关系。
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房地产经纪机构有告知委托人是否与委托房屋有利害关系的义务,体现了房地产经纪机构与房地产经纪人员在房地产经纪活动中应遵循( )原则。
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下列各项,属于房地产经纪机构提供的基本服务的是( )。
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销售代理合同( )或授权人签字,单位盖章后,合同生效。
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下列关于房地产经纪执业规范的表述,错误的是( )。
-
因房地产交易具有( ),所以房地产经纪机构和人员应谨防不当承诺,遵守诚信原则。
-
关于房地产广告的说法,错误的是( )。
-
房地产经纪机构和人员在与委托人及其他人员接触中,不得采用的手段包括:无正当理由,以低于国家规定收费标准或在同行业收费水平以下收费为条件吸引客户,或采用( )的方式争揽业务,与同行进行业务竞争。
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经委托人同意,房地产经纪机构可以按相关规定转让或与其他经纪机构合作完成经纪业务,( )。
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就房地产经纪行业管理的内容来看,双重主体的管理模式通常比单一主体的管理模式更能适应房地产经纪行业管理的( ),因而管理效果更好。
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从发达国家和地区的情况来看,( )是房地产经纪纠纷管理的主要手段。
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我国现行房地产经纪行业管理中,通过( )的建设,可以提升房地产经纪人的职业道德水平和专业水平能力,塑造良好的职业形象,提高行业的社会公信力。
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制定和推行( )是房地产经纪行业组织实施行业管理的重要手段。
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下列选项中,( )作为指导房地产经纪人员和机构从事房地产经纪活动的基本行为准则。
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经纪是指自然人、法人和其他经济组织通过( )等服务方式,促成委托人与他人的交易,并向委托人收取佣金的中介服务活动。
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关于经纪、行纪、经销以及包销之间的区别,表述正确的有( )。
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房地产经纪的特征主要有( )。
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为维护房地产购买者的合法权益,房地产经纪机构可以向客户( )。
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MLS的含义是多重房源上市服务,是房地产经纪行业( )的服务系统。
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参加房地产经纪人协理职业资格考试需具备的条件包括( )。
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下列说法中,正确的是( )。
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房地产经纪人在履行居间合同时的义务包括( )。
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房地产经纪人员的一般信息搜集技能,包括对日常得到的信息进行( )和快速检索的能力。
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赵某承租了汪某的一处住房,在租赁期间,赵某私自改变了房屋墙体结构的行为属于( )。
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以下具有法人资格的机构有( )。
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房地产经纪机构采用连锁经营模式,可以有效地克服零售企业的( )的缺点。
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下列关于房地产经纪机构部门设置的表述中,正确的有( )。
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下列关于房地产经纪机构部门设置的表述中,正确的有( )。
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我国大陆的房地产经纪机构主要分为以新建商品房销售代理业务为主的企业和以存量房经纪业务为主的企业,其在( )方面均存在较大的差异。
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品牌传播以品牌规划为基础,只有通过品牌规划确定了某个品牌的( ),才有可能选择合适的专业公司、合作伙伴以及传播方式来进行品牌宣传,使消费者知道并了解这一品牌。
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房地产经纪机构内部选拔的缺点有( )。
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关于客户关系管理,正确的说法是( )。
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房地产经纪信息加工整理的程序通常包括( )和研究几个环节。
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房地产经纪机构对本机构业务类信息整理的表格形式一般可分为( )。
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房地产经纪机构的行政处罚风险有( )。
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门店开设前的投资预算包含了可行性研究和估算经营成本两项工作,其中经营成本的构成项目包括( )。
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售楼处管理制度包括( )。
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房地产租赁业务主要包括( )。
-
有偿合同中,一方当事人取得利益,必须向对方当事人支付相应的代价,而支付相应的代价一方,必须取得相应的利益,这种代价是( )。
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当事人之间对房地产经纪合同的履行有争议的,可以通过( )方式处理。
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下列关于房地产经纪执业规范的作用的表述,正确的是( )。
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在市场经济体制下,企业作为市场中的独立主体,会根据( )进行行为决策。
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我国房地产经纪机构和房地产经纪人员的监管措施主要有( )。
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到目前,《房地产经纪业务合同推荐文本》包括( )。
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房地产经纪是一种( )的有偿服务,房地产经纪服务的接受方必须向提供房地产经纪服务的机构支付房地产经纪服务费。
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房地产经纪人向委托人提供房地产的交易信息,包括( )等,使委托人能够选择符合自己交易目的的房地产。
-
与MLS系统相适应的经纪服务方式是( )。
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经纪活动主体的( )是经纪活动本身的必然要求。
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房地产经纪活动直接影响到生产、生活资料的使用效率,因而其活动后果具有广泛的( ),对各行各业和人民生活都有直接的影响。
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房地产商品的( )导致房地产交易主体难以对交易标的进行市场比较。
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按照《国民经济行业分类》,中国的国民经济被划分为20个门类,其中房地产业作为一个单独的大类,即第( )类。
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对于房地产经纪人员的职业资格,国际上通行的做法是设立房地产经纪人员职业资格的( )认证制度。
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关于取得房地产经纪人协理职业资格证书的人员应当具备的职业能力,下列说法不正确的是( )。
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内地房地产经纪人申请香港地产代理资格的程序不包括( )。
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房地产经纪人员有权依法( )房地产经纪机构。
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曾经有一位房地产经纪公司的经理充满自豪地说:“我们每成交一笔,就意味着又有一家人可以搬进自己选中的房子里去了,所以,为点亮万家灯火,同志尚需努力!”这体现了房地产经纪人应具有的心理素质是( )。
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在实际工作中,( )较高的房地产经纪人,成交量高,每笔业务的进展速度也快,工作效率高。
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房地产经纪人员的( )主要是指对市场竞争、同行合作等问题的认识和看法。
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房地产经纪机构的特点不包括( )。
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有关合伙制房地产经纪机构的表述,错误的是( )。
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直接从事经营活动的组织是房地产经纪机构出资设立的分支机构,由两个或两个以上连锁分店组成的经营模式为( )。
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房地产经纪机构的部门设置中,基础部门主要是指一些常设部门,不属于常设部门的是( )。
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房地产经纪机构的主要岗位中,属于销售案场经理岗位主要岗位职责的是( )。
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“以现有市场为主要对象,开发新的服务类型”属于房地产经纪企业发展战略中的( )。
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下列选项中,( )需要考虑市场细分与消费者群体的选择,明确目标竞争者,确定品牌差异的属性。
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下列薪酬支付方式中,可以保障底薪,维持最低所得,对业务员生活最有保障,人员流动率最低,与顾客的关系容易保持常态的是( )。
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CRM的核心思想主要由三个方面构成,这三个方面不包括( )。
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房地产经纪机构业务流程管理的主要方法不包括( )。
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某房地产经纪机构将客户登记表按客户所属区域分类,同一区域类别中再按收入高低排序。这种做法属于房地产经纪信息整理过程中( )环节的主要内容。
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房地产经纪业务可能出现的民事赔偿风险中,( )比较常见的是房屋的质量、产权、销售许可等问题。
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( )是风险分析和管理中的一项基础性工作。
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房源状况的区域调查中,将直接影响到区域内市场开拓潜力的是( )。
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下列关于目标客户管理门店店内集中管理方式的表述,正确的是( )。
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售楼处的家具、装饰品等应选择有利于激发客户购买欲的品种,并可适当地配置背景音乐烘托气氛,但要注意音乐文化属性与( )的统一。
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关于客户确认要求的说法,正确的是( )。
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下列业务中,( )主要集中在境外公司和个人在我国境内承租房屋的代理上。
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下列行为属于存量住房买卖、租赁经纪业务流程环节之一的是( )。
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关于房源发布信息化的作用的表述,错误的是( )。
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住房贷款方案主要由( )、贷款类型和还款期限组成。
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下列选项中,( )决定房地产的正常市场价值。
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房地产经纪服务合同采用( )形式是中外房地产市场的惯例。
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房地产经纪服务完成的标志是( )。
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下列关于委托方式的说法,正确的是( )。
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补充协议的效力( )合同效力。
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下列关于房地产执业规范与法律法规的说法,不正确的是( )。
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执业规范当中超出法律法规要求的部分,主要是运用( )的功能来规范房地产经纪人员的执业行为。
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关于房地产经纪服务合同的权利义务不等的具体表现,下列行为表现不正确的是( )。
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房地产经纪机构对合作完成的经纪业务承担( )责任。
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房地产经纪机构发布所代理的( )广告时,应当提供业主委托证明。
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从境外房地产经纪行业的情况看,( )的房地产经纪行业管理是一种惯例。
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房地产经纪行业管理主要应起到( ),保证市场机制正常运作的作用。
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房地产经纪行业现场巡查监管方式的检查重点是( )。
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执业规则与一般乡规民约的最重要区别是( )。
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中国房地产估价师与房地产经纪人学会将定期开展( ),向社会公布结果,引导房地产经纪行业规范、健康、持续发展。
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关于经纪与经销活动的本质区别,描述正确的有( )。
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房地产代理属于( )。
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如果从事房地产经纪活动的主体凭借自身的专业知识和信息,利用信息不对称来谋取私利,则会导致严重的( )风险。
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影响房地产使用价值和价值的法律因素包括( )。
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房地产掮客在1840年鸦片战争以后应运而生,其活动的范围十分广泛,包括( )。
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首批内地房地产经纪人申请香港地产代理资格的条件有( )。
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目前,房地产经纪人参加继续教育的方式不包括( )。
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下列房地产经纪人员的行为,属于不正当竞争的有( )。
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房地产经纪人员知识结构中,与房地产经纪相关的基础知识包括( )。
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行政主管部门或其授权的部门可以在其职权范围内,对违法房地产经纪机构或房地产经纪人员处以与其违法行为相应的行政处罚,种类包括( )。
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房地产策划、顾问业务为主的房地产经纪机构的经营业务包括( )。
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关于单店经营模式的说法,正确的有( )。
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房地产经纪直营连锁的优点是( )。
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一般情况下,房地产经纪机构的公司总部业务部门,可以根据( )进行不同的设置。
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房地产经纪机构的外部环境分析的内容包括( )。
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房地产经纪机构品牌管理的特点主要体现在( )。
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房地产经纪机构的人力资源管理是指企业的一系列人力资源政策以及相应的管理活动,这些活动包括企业人力资源战略的制定,( ),员工流动管理,员工关系管理,员工安全与健康管理等。
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房地产经纪企业客户关系管理的作用具体包括( )。
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利用网络获取房地产经纪信息主要通过( )途径。
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由于房地产经纪信息量大、覆盖面宽,所以信息收集应从多个方面入手。房地产经纪人通常可通过( )的途径进行收集。
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房地产经纪机构的主要民事赔偿风险有( )。
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门店经营成本中租金所占成本的比率很高,所以必须谨慎考虑和核算,全面地考虑门店经营的可行性和延续性,往往要注意协商的环节包括( )。
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售楼处的选址必须注意的事项包括( )。
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房地产买方代理业务是房地产经纪人以委托人名义( )的行为。
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下列各项,可以在房地产经纪服务合同中约定的服务费用有( )。
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新建商品房销售委托书的内容包括( )。
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房地产经纪执业规范的执行与落实主要依靠( )来自觉遵守。
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下列国家或地区,房地产经纪行业管理采用行政监管模式的有( )。
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房地产行业协会规定加入协会的经纪人必须共享信息,否则会被协会开除,通过这一系列手段,对房地产经纪业的( )方面进行有效管理。
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为了规避房地产经纪纠纷而制订示范合同文本的作用有( )。
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房地产市场是区域性市场,这主要源于房地产的( )。
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房地产市场调控时,反应最灵敏的是( )。
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某危机住宅小区因市政规划要被征收,按照房地产开发程度分类,该地块被征收之前称为( )。
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国有建设用地使用权出让市场属于( )。
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房地产市场可以看成是人口、购买能力和( )的结合体。
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2011年,有1000余家房地产开发企业在某市进行房地产开发,据此判断,该市房地产市场属于( )。
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房地产经纪人是房屋交易的桥梁和纽带这体现了房地产经纪活动( )。
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唐代专门从事田宅交易的经纪人称为( )。
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网络信息技术和连锁经营模式等在房地产经纪行业中应用十分广泛,这说明房地产经纪行业也属于( )。
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房地产经纪人恶意降低佣金以争取客户,违背了职业道德中( )的基本要求。
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我国香港地区把房地产经纪从业人员分为地产代理(个人)和( )。
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房地产经纪人员职业资格制度不包括( )。
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房地产经纪人以欺骗、贿赂等不正当手段获准注册的,注册部门应当( )。
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房地产经纪人李某根据所掌握的信息,总是能对潜在购房客户的需求进行较为准确的判断和把握,并能迅速完成每笔业务,这说明其具有较强的( )技能。
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房地产经纪人通过夸大承诺获得委托人信任,并诱惑当事人交易的,将会受到( )的处罚。
- 报名参加房地产经纪人资格考试,除通过考试取得房地产经纪人协理职业资格证书后,从事房地产经纪业务工作满6年的以外,最低学历要求是( )。
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由出资者个人承担无限责任的房地产经纪机构是( )。
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房地产经纪机构的分支机构在领取工商营业执照之日起( )日内,应当到所在直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门备案。
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无店铺经营的房地产经纪机构,通常( )。
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房地产经纪机构只在总部保留精干机构,而将与经纪业务有密切关系的贷款代办、登记代办等业务外包出去的组织结构形式是( )。
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房地产经纪机构进入房地产开发领域战略是( )。
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对房地产经纪人员有一定激励作用,又能降低人员流动率的薪酬制度是( )。
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在房地产经纪信息加工整理过程中对房地产经纪信息的真实性、准确性、可信性进行分析,判断其时效性,是( )环节的主要内容。
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下列对搜集房地产经纪信息的认识中,正确的是( )。
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由于房地产经纪机构担保公司、估价机构等选择不当而可能产生的风险属于( )。
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房地产经纪机构进行门店开设的可行性研究,主要应考虑门店辐射范围内的( )。
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房地产经纪门店损益平衡点的销售额等于计划期限内的( )。
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房地产经纪门店的目标客户管理包括房地产经纪人员个人管理和( )两种形式。
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售楼处管理制度的核心部分是( )。
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售楼处设置工作的第一个步骤是( )。
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售楼处的房地产经纪人员因客户不满意其推荐的房源,而向客户推荐朋友公司所代理楼盘的行为( )。
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在存量房经纪业务的洽谈阶段,为了充分了解委托人的意图和要求,把握客户的心理状况并衡量其购房能力,房地产经纪人首先应当( )。
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存量房经纪业务的售后服务中,对客户感到不满意的环节进行补救的服务是( )。
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存量房经纪业务的标的房地产以( )为主。
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房地产经纪人员在帮助客户制定贷款方案时不应( )。
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房地产经纪延伸服务是否收费由( )确定。
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房地产经纪机构承办房地产经纪服务以外的其他服务时,所提供的书面告知服务材料需经( )确认。
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居先生将其自有的一套房屋委托给一家房地产经纪机构出售,并签订了为期3个月的独家出售经纪服务合同。2个月后,居先生又将房屋委托给另一家房地产经纪机构出售。对此,居先生应当承担( )。
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某房地产经纪机构推出一年期“包年限租赁”经纪服务,其承租客户在一年内因房主原因被迫撤离租赁房屋的,该机构应当另外推荐其他房源,但( )。
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房地产经纪机构代理销售商品房项目应当取得( )。
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如果房地产经纪执业规范与房地产经纪机构内部规定存在冲突,则以( )。
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在我国台湾地区,房地产经纪行业实行( )制度。
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房地产经纪人员应当以( )的名义承接业务。
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房地产经纪机构转让房地产经纪业务需经( )同意。
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房地产经纪机构侵占和挪用房地产交易资金的,由县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门( )。
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目前,在房地产经纪行业管理中采用行业自律模式的国家或地区是( )。
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下列法规中,不属于房地产经纪专门法规的是( )。
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申请成为房地产经纪行业组织个人执业会员的前提条件是申请人必须( )。
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关于房地产经纪信用档案的说法,错误的是( )。
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我国房地产经纪行业全国性的自律组织是( )。
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关于房地产业与建筑业关系的说法,正确的是( )。
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房地产市场形成的条件包括( )。
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完全竞争市场的特征包括( )。
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关于房地产经纪佣金的说法,正确的有( )。
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房地产经纪活动不同于其他经纪活动的特点是( )。
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不予房地产经纪人注册的情形有( )。
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申请与香港地产代理(个人)资格互认的条件有( )。
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房地产经纪人员职业道德主要通过( )起作用。
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房地产经纪机构应当办理备案信息变更手续的情形包括( )。
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房地产经纪人与房地产经纪机构签订劳动合同后,两者之间就具有了( )。
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关于房地产经纪机构分支机构的说法,正确的有( )。
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房地产经纪机构规避房地产经纪业务风险的措施有( )。
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先进的房地产经纪信息管理系统应当是( )的平台。
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在房地产经纪机构品牌维护过程中,能提高客户价值感知的因素有( )。
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影响房地产经纪机构经营模式选择的因素包括( )。
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下列地点中,适宜开设存量房经纪门店的有( )。
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单店模式的房地产经纪机构应当配置( )。
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房地产经纪机构开设门店的可行性研究中的关键指标有( )。
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在我国,根据标的房地产所处市场类型不同,可以将房地产经纪业务分为( )。
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关于房地产经纪人引领客户看房的做法,正确的有( )。
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在新建商品房销售代理业务的销售准备环节,应当准备的销售资料包括( )等。
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房地产经纪服务合同上应当有( )。
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应当通过房地产经纪服务合同约定的房地产经纪服务项目包括( )。
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房地产经纪服务合同属于( )。
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房地产经纪执业的平等原则主要体现在( )。
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房地产经纪执业的合法原则主要体现在( )。
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房地产经纪机构发布的广告不得含有( )。
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减少房地产经纪纠纷的主要手段包括( )。
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我国房地产经纪行业监管的方式包括( )。
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我国房地产经纪行业监管中事前管理的主要内容包括( )。
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下列房地产经济活动中,属于房地产经纪活动的是( )。
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提供房地产经纪服务收取的费用,规范的名称是( )。
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目前我国房地产代理活动的主要类型是( )。
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在我国房地产市场中,房地产经纪业务相对较少的是( )。
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房地产经纪的核心功能是( )。
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房地产经纪人职业资格证书自签发之日起超过( )年未进行初始注册的,应当参加规定的业务培训,达到要求后,方可申请初始注册。
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在房地产经纪人执业资格注册有效期内,房地产经纪人若想调到另一家房地产经纪机构执业,应当办理注册( )手续。
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房地产经纪人的权利不包括( )。
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房地产经纪人员知识结构核心的外层是( )。
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一个房地产经纪人根据所掌握的信息,采用一定的方法进行分析,进而对市场供给、需求、价格的现状及变化趋势作出了准确的判断,这说明该房地产经纪人具有( )。
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房地产经纪机构因歇业或者其他原因终止经纪活动的,应当自办理注销登记后的( )日内向原办理登记备案手续的房地产管理部门办理注销手续。
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下列房地产经纪机构中,以其全部资产对其债务承担责任的机构是( )。
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房地产经纪门店可辐射的核心区域一般为以该门店为圆心,半径为( )的区域。
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在某种连锁经营模式中,房地产经纪机构与直接从事经营活动的组织之间的关系是契约合作关系,该种模式通常称为( )。
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房地产经纪机构选择设置存量房业务门店具体区域时,其出发点和根据是( )。
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房地产经纪机构品牌战略的目标包括品牌愿景、品牌结构和( )。
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房地产经纪机构客户关系管理系统的核心是( )。
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房地产经纪机构经营管理的首要任务是( )。
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存量房的买卖双方在房地产经纪机构的协助下签订了买卖合同后,发现房屋产权存在问题,房屋无法交易及过户。这种情况提示房地产经纪人必须高度重视签约前的( )。
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房地产经纪机构在风险管理过程中,因买卖双方客户“飞单”而产生的风险,属于( )。
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房地产经纪机构为房地产开发企业代理销售商品房的业务属于( )。
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根据房地产经纪活动促成的房地产交易类型,可将房地产经纪业务分为房地产转让经纪业务和( )等。
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房地产经纪机构通过门店,将一个业务团队固定在一个特定的客户开发范围之内,使之针对特定的客户提供服务,这叫做( )。
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房地产经纪人员在房屋查验过程中,对房屋产权的确认,应以( )为准。
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房地产经纪人受理委托业务后,收集所需标的物业信息,是指标的物业的物质状况、权属状况和( )等方面的信息。
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在房地产居间业务中,代办房地产登记属于房地产经纪机构向客户提供的( )。
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纪某通过甲房地产经纪机构购买了其代理销售的某新建商品房,拟办理预告登记。该预告登记的申请人为纪某和( )。
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购房人通过房地产经纪机构居间介绍购买了房屋后,委托该房地产经纪机构办理抵押贷款,该房地产经纪机构( )。
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林某2005年6月向银行借款50万元购买了一套价格为80万元的商品房,林某家庭月收入1万元,月还款4100元,2011年3月还有贷款余额26.8万元,则偿还比率为( )。
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某房地产的土地面积为201000m2,土地单价为19000元/m2,建筑面积为98000m2,建筑物价值为2300元/m2,房地产投资收益率为10%,计算房地产投资可获得的净收益为( )亿元。
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在房地产经纪服务合同中,主要条款如“标的”、“劳务报酬与酬金”等属于( )。
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关于房地产经纪人在代理合同中的义务的说法,错误的是( )。
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新建房屋租赁活动的经纪服务一般采用的形式是( )。
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在房地产卖方代理合同中,房地产经纪人的基本义务是( )。
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房地产广告中的图片属于房地产广告的( )。
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同一条房地产经纪信息,对不同的人有不同的价值,在不同时间、不同环境的价值也可能不同。这说明房地产经纪信息具有( )的特征。
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为积极开拓业务,房地产经纪人钱某在亲朋好友中收集房地产买卖的信息。钱某所采用的信息收集渠道属于( )。
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房地产经纪信息的加工整理程序通常包括鉴别、筛选、( )、编辑和研究五个环节。
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关于多重上市服务系统(MLS)的运行基础是( )。
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房地产经纪执业规范的适用对象是( )。
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在房地产经纪活动中,房地产经纪人员与房地产交易一方当事人有利害关系的,房地产经纪人应当回避,但( )除外。
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两个或者两个以上房地产经纪机构就同一宗房地产经纪业务开展合作的,收费按( )。
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未完成房地产经纪服务合同约定的事项,或者服务达到房地产经纪服务合同约定标准的,房地产经纪机构( )。
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房地产经纪服务合同的保存期限为( )。
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目前我国台湾地区房地产经纪行业管理的模式是( )。
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美国房地产经纪行业协会主导建立的( ),从客观上促使房源信息在全国范围内得以共享。
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对房地产经纪服务费的管理主要是从( )方面进行。
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房地产经纪行业学(协)会是房地产经纪人员的自律性组织,是( )。
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房地产经纪行业组织行使管理职责的依据是房地产经纪执业规则和( )。
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房地产经纪机构转让房地产经纪业务需经( )同意。
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房地产经纪机构承接业务时,正确的做法有( )。
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房地产经纪必不可少的主要原因有( )。
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房地产经纪机构在房地产市场中的作用有( )。
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关于房地产经纪人员的说法,正确的有( )。
- 我国房地产经纪人员职业资格包括( )。
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房地产经纪人员职业道德的主要内容包括( )。
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按照主营业务类型,可将房地产经纪机构分为( )。
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在房地产经纪机构的经营模式中,直营连锁与特许经营连锁的主要区别有( )。
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布置售楼处应考虑的户外功能有( )。
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房地产经纪机构在客户关系管理中,为了争取新客户而采取的措施有( )。
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房地产经纪机构在选择企业规模时,应着重考虑与其经营规模是否匹配的因素有( )。
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房地产经纪人员薪酬制度有( )。
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从法律上看,房地产居间包括( )。
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目前我国房地产卖方代理包括( )。
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根据所促成的房地产交易类型,可将房地产经纪业务分为( )。
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房地产经纪人员从事房地产价格咨询时,常用的估价方法有( )。
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房地产法律咨询服务的方式主要有( )。
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房屋所有权即房屋产权,包含( )权能。
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在房地产经纪服务合同上应当盖章的主体有( )。
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关于房地产经纪服务合同特征的说法,正确的有( )。
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房地产经纪服务合同的主要条款包括( )。
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房地产经纪信息管理的原则有( )。
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房地产经纪信息的特征有( )。
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关于多重上市服务系统(MLS)的说法,正确的有( )。
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房地产经纪人员和房地产经纪机构在进行房地产经纪活动时,应遵循( )原则。
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房地产经纪机构在接受承购或者承租委托时,应书面告知委托人的事项有( )。
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房地产经纪服务合同的主要内容包括( )。
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房地产经纪行业管理的基本原则主要有( )。
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房地产经纪行业管理的专业性主要体现在( )。
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房地产经纪行业公平性管理的内容包括( )。
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下列经济活动中,属于房地产经纪的是( )。
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房地产经纪活动存在的原因不包括( )。
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关于以注册房地产经纪人名义执业的说法,正确的是( )。
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房地产居间是指房地产经纪人向委托人报告订立房地产交易合同的机会或提供订立房地产交易合同的( )服务,并收取委托人佣金的行为。
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房地产经纪机构向房地产交易主体宣传相关法律法规,解说交易程序及相关规定,警示不规范行为及后果,其作用是( )。
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如果房地产经纪人资格注册的起始日期为2004年6月1日,则注册有效期至( )。
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下列权利中,属于房地产经纪人享有的是( )。
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由于房地产经纪活动的专业性和复杂性,房地产经纪人员必须拥有完善的知识结构,这一知识结构的核心是( )。
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房地产经纪人员职业道德的基本内容包括遵纪守法、规范执业、诚实守信、公平竞争和( )。
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按照企业性质对房地产经纪机构进行分类,其种类不包括( )。
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房地产经纪机构的义务不包括( )。
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有店铺的房地产经纪机构,其规模化运作的主要方式是( )。
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相比其他组织结构类型,矩阵制组织结构的主要优点是( )。
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房地产经纪机构选择开设门店的区域时,应优先考虑( )。
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房地产经纪机构发挥自身优势,把经纪业务拓展至房地产登记手续代办领域的战略属于( )。
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房地产经纪机构建立品牌的首要工作是( )。
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房地产经纪机构是否采取店铺经营,主要取决于其( )。
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兼顾房地产经纪人基本生活保障和激励作用的薪酬支付方式是( )。
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将房地产经纪业务分为房地产代理业务和房地产居间业务,所依据的分类标准是( )。
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在房地产经纪活动中,判断客户是否有真实委托意愿的依据是( )。
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存量房居间业务和代理业务流程中都有的环节是( )。
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房地产经纪人欲充分了解委托人的意图和要求,把握客户的真实需求,首先需要( )。
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在存量房出售代理业务中,房地产经纪人要充分了解待售房地产的实物状况、权属状况和( )。
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房地产说明书应当由( )编制、填写。
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关于房地产登记手续代办的说法,错误的是( )。
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在房地产抵押贷款手续代办业务中,房地产经纪机构不宜提供( )的服务。
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关于房地产经纪合同条款分类的说法,错误的是( )。
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房地产经纪合同约定的是房地产经纪机构与( )之间的权利义务关系。
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房地产经纪合同中应当有( )签名。
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关于房地产经纪合同默示条款的说法,正确的是( )。
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房地产居间合同中,房地产经纪机构一般不承担( )的服务。
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在存量房买方代理合同中,应当约定的内容是( )。
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下列房地产经纪合同条款中,容易引发纠纷的是( )。
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减少合同纠纷的措施不包括( )。
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房地产经纪人在房地产经纪信息加工整理的过程中,通过对信息的( ),产生具有深度和新价值的信息并提高自身的判断、思考能力。
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房地产经纪信息的价值不因为使用者的增加而减少,这说明房地产经纪信息具有( )。
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对房地产经纪信息筛选的目的是( )。
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MLS系统运行的基础是( )。
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房地产经纪执业规范的适用对象是( )。
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目前唯一全国性的房地产经纪执业规范,是中国房地产估价师与房地产经纪人学会于2006年10月31日发布的( )。
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关于房地产广告发布的说法,错误的是( )。
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在接受房地产出售业务委托时,房地产经纪人应当书面告知委托人( )。
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房地产经纪机构转让经纪业务需要经过( )。
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房地产经纪机构未完成房地产居间服务合同约定的事项,或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准,则( )。
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因房地产经纪人员或其所在房地产经纪机构的故意或过失,给当事人造成损失的,则赔偿责任( )。
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房地产经纪信用档案的涵盖范围不包括( )。
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目前我国香港地区房地产经纪行业管理主要采取的模式是( )。
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在美国,由房地产经纪人协会主导建立的( )制度,在客观上促使房源信息在全美范围内得以共享。
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房地产经纪收费管理属于房地产经纪行业的( )。
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房地产经纪行业自律组织可以( )。
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关于佣金的说法,正确的有( )。
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房地产居间与房地产代理的主要区别在于( )。
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房地产中介服务包括( )。
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房地产经纪人享有,而房地产经纪人协理不享有的权利有( )。
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申请房地产经纪人资格注册必须具备的条件有( )。
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房地产经纪人员的义务有( )。
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房地产经纪机构注销时,对尚未完成的房地产经纪业务可以采取的处理方式有( )。
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关于房地产经纪机构的分支机构的说法,正确的有( )。
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与其他组织结构形式相比,直线—参谋制组织结构的主要缺点有( )。
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房地产经纪门店选址的原则包括( )。
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房地产经纪机构财务管理的内容主要包括( )。
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房地产经纪机构制定薪酬制度的原则有( )。
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房地产经纪门店选址区域调查的内容包括( )。
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在存量房经纪业务中,“协助交易达成”环节的主要工作包括( )。
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在新建商品房销售代理中,房地产经纪机构应准备的销售资料包括( )。
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关于房地产登记信息查询的说法,正确的有( )。
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下列房地产登记中,可委托房地产经纪机构代办登记手续的有( )。
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房地产经纪人在为购房者提供个人住房贷款代办服务时,一般需要协助购房者制订合理的贷款方案,贷款方案的主要组成要素有( )。
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关于房地产经纪合同的说法,正确的有( )。
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在代理合同中,房地产经纪机构一般承担( )的义务。
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在新建商品房销售代理合同中,由于约定的销售价格越高,销售难度就越大,为了避免可能出现的纠纷,合适的做法有( )。
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获取房地产经纪信息的间接渠道有( )。
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关于房地产经纪信息整理的说法,正确的有( )。
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房地产经纪活动自愿原则的内涵有( )。
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在房地产经纪活动中,公平原则主要体现在( )。
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房地产经纪执业规范的“回避原则”意味着( )。
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为使客户选择房地产经纪机构时,对房地产经纪机构的资质及实力有所了解,房地产经纪机构应当在其经营场所公示( )。
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我国现行房地产经纪行业管理的主要内容有( )。
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为了规避房地产经纪纠纷,房地产经纪行业管理部门可采取的手段有( )。
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房地产经纪行业组织的职责有( )。
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与经销、行纪等经济活动不同,经纪活动的主要特点是( )。
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下列关于信息费与佣金关系的表述中,正确的是( )。
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房地产经纪机构向委托人提供订立房地产交易合同的机会或者媒介服务,并向委托人收取佣金的行为是( )。
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据史料记载,我国房地产经纪活动最早可以追溯到( )。
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按照我国产业结构分类,房地产业属于( )。
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我国内地将房地产经纪人员分为( )。
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房地产经纪人协理职业资格的执业范围是( )。
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房地产经纪人员应拥有完整的知识结构,该知识结构的最外层是( )。
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下列关于房地产经纪人员行为要求的表述中,与房地产经纪人员守法经营要求无关的是( )。
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房地产经纪人仪容仪表的三个基本原则是( )。
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房地产经纪机构领取营业执照后1个月内,应当到( )办理备案手续。
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主要为机构客户和大宗房地产业主提供服务的房地产经纪机构,其经营模式通常是( )。
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下列房地产经纪机构的经营模式中,最需要实行房源信息共享的是( )。
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房地产经纪机构中,负责客户服务以及受理各类客户投诉、监督房地产经纪人业务行为的部门通常是( )。
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房地产经纪机构设置岗位时应遵循的原则是( )。
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下列房地产中,房地产经纪机构可以提供买卖经纪服务的是( )。
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从社会效果来看,房地产经纪活动的目的是( )。
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二手房买卖流程中,交易双方签订房屋买卖合同后的下一个环节通常是( )。
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房地产抵押合同生效的条件是( )。
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目前我国房地产经纪行业中,主营二手房交易服务的房地产经纪机构的服务方式主要是( )。
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下列不属于房地产转让方式的是( )。
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在二手房经纪业务门店的选址过程中,区域内房源状况分析的内容不包括( )。
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新建商品房销售代理业务流程中,房地产经纪机构完成任务所需时间通常比较长的是( )阶段。
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房地产拍卖的必要程序不包括( )。
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与客户自己办理房屋登记相比较,房地产经纪人代办房屋登记时,还应当提交的材料是( )。
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房地产最高最佳使用分析不必考虑的是( )。
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房地产法律咨询服务的内容不包括( )。
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房地产经纪信息的传播可以使更多的人获得信息,给更多的人带来价值,从而使整个社会的总经济效益增加,说明房地产经纪信息具有( )。
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下列关于房地产经纪信息作用的表述中,错误的是( )。
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房地产经纪人在发布房地产经纪信息时,不需要注意的是( )。
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与MLS系统相适应的经纪服务方式是( )。
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下列关于房地产经纪合同的表述中,错误的是( )。
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房地产居间合同中,属于委托人义务的是( )。
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房地产经纪合同的两种基本类型是( )。
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根据代理产生的依据,房地产代理属于民事代理中的( )。
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下列关于卖方代理的表述中,错误的是( )。
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房地产经纪机构采用控制管理成本和减少不必要的服务项目来获得竞争优势的战略是( )。
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下列关于品牌内涵的表述中,错误的是( )。
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对于房地产经纪机构来讲,“中国人民银行调整人民币对美元的汇率中间价”属于( )。
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在房地产经纪企业的薪酬制度中,比较科学的是( )。
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下列属于房地产经纪合同应当约定内容的是( )。
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有资格承接房地产经纪业务的主体是( )。
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由于房地产经纪合同履行违约而依法承担的法律后果属于( )。
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当房地产经纪人的经纪活动对委托人既构成违约责任又构成侵权责任时,委托人( )。
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在房地产经纪诚信体系建设中,诚信管理的主体不包括( )。
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我国台湾地区的房地产经纪业采用的管理模式是( )。
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在房地产经纪行业行政管理模式下,房地产经纪行业的直接管理主体是( )。
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房地产经纪行业管理实行自治管理的关键是( )。
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房地产经纪行业发展的制约因素不包括( )。
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房地产经纪行业的管理内容不包括( )。
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房地产商品及其交易的复杂性表现在( )。
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下列房地产经济活动中,不属于房地产中介服务的有( )。
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提高房地产经纪业生产效率的途径有( )。
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房地产经纪业向现代服务业的转型,主要体现在( )。
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注册房地产经纪人被注销注册的情形有( )。
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下列关于房地产经纪人员仪容仪表的表述中,正确的有( )。
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房地产经纪人应掌握的市场分析的技能有( )。
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下列关于房地产经纪机构的分支机构对外承担责任的表述中,正确的有( )。
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根据房地产经经机构是否通过店铺来承接和开展房地产经纪业务,房地产经纪机构的经营模式可分为( )。
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特许经营模式的特点有( )。
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现代房地产经纪机构进行连锁经营的目的主要有( )。
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签订二手房买卖合同应注意的事项有( )。
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对已抵押且共有的房屋出租,房地产经纪人必须确认的事项有( )。
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房地产抵押权人对抵押房地产享有的权利不包括( )。
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国外房地产代理业务的运作方式有( )。
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二手房居间业务洽谈环节的主要内容有( )。
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二手房经纪业务门店设置的工作程序通常有( )。
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一宗房地产的土地面积为2100m2,土地单价为10000元/m2,建筑面积为8000m2,其中可出租面积为6000m2(使用面积),建筑物价值为2000元/m2。房地产投资收益率为10%,租赁经营总支出为170万元/年,正常的空置和租金损失率合计为10%。该宗房地产的( )。
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房地产经纪信息通常包括( )。
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酬金及酬金的标准是房地产经纪合同的( )。
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在房地产代理合同中,房地产经纪人有( )的义务。
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房地产交易行为与房地产经纪行为混淆的表现有( )。
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房地产经纪企业发展战略的驱动因素包括( )。
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房地产经纪企业客户关系管理的核心内容包括( )。
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房地产经纪机构应当在经营场所醒目位置明示的内容有( )。
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在房地产经纪合同有效的前提下,当事人的违约行为包括( )。
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从房地产经纪服务的自身特点来讲,导致房地产经纪行业诚信问题的原因有( )。
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房地产经纪行业必须实行专业性管理的原因有( )。
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房地产经纪行业主管部门规避房地产经纪纠纷的手段有( )。
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下列文件中,由中国房地产估价师与房地产经纪人学会发布的有( )。
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唐宋时期的房地产经纪人被称为( )。
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下列关于佣金收取时间的表述中,正确的是( )。
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下列关于房地产居间与房地产代理的表述中,错误的是( )。
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房地产经纪可以降低房地产交易双方信息不对称,主要是由于( )。
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下列关于房地产经纪人协理的表述中,正确的是( )。
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房地产经纪人执业资格注册有效期一般为( )年。
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房地产经纪合同不规范、高于规定标准收费等现象主要违反了房地产经纪人员职业道德基本要求中的( )。
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下列不属于房地产经纪人员心理素质要求的是( )。
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下列关于房地产经纪人员仪容与着装礼仪的表述中,错误的是( )。
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在房地产经纪机构注销时,对尚未完成的房地产经纪业务采取的不当处理方式是( )。
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下列关于房地产经纪机构的表述中,错误的是( )。
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甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)选择无店铺模式作为其开展业务的经营模式,下列关于甲机构的表述中,正确的是( )。
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房地产经纪机构内,负责为客户代办房地产产权过户手续的部门一般是( )。
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“主动配合公司做好针对所在销售个案的调研工作”是( )的主要工作。
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商品房预售条件包括( )等。
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王某要将其名下的一处房产赠与其外孙女丁某。下列关于房地产赠与的表述中,正确的是( )。
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下列关于房地产抵押合同的表述中,错误的是( )。
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经济发达国家最主要的房地产经纪业务类型是( )。
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注册房地产经纪人在房地产代理业务中,正确的行为是( )。
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下列关于新建商品房经纪业务和二手房经纪业务的表述中,错误的是( )。
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在房地产查验过程中,可以不必查验的是( )。
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关于新建商品房销售代理业务项目签约的表述中,错误的是( )。
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下列不属于二手房经纪业务门店选址原则的是( )。
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二手房经纪业务门店选址时,做区域竞争对手情况调查是以选定门店的地点为中心,对其( )m半径距离内的同业门店进行调查。
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下列关于拍卖的表述中,错误的是( )。
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下列关于房地产登记代办的表述中,正确的是( )。
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下列关于房地产置业投资咨询的表述中,错误的是( )。
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下列关于房地产价格咨询的表述中,正确的是( )。
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下列选项中,不属于房地产经纪信息特征的是( )。
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下列选项中,不属于大众媒体传播房地产经纪信息载体的是( )。
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钱某是房地产经纪机构信息管理员,下列关于钱某收集信息行为的表述中,正确的是( )。
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下列关于房地产经纪合同条款的表述中,错误的是( )。
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谢某是甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的注册房地产经纪人,甲机构与委托人签订了房地产代理合同并指定谢某为承办人,下列关于谢某在该代理合同中承担义务的表述中,正确的是( )。
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根据房地产代理合同中委托人的义务,委托人( )。
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为了减少房地产经纪合同纠纷,( )在2006年发布了一套《房地产经纪业务合同推荐文本》。
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下列关于环境因素的表述中,错误的是( )。
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下列关于房地产经纪机构发展战略的表述中,正确的是( )。
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下列关于品牌的表述中,错误的是( )。
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下列关于风险的表述中,错误的是( )。
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下列关于房地产经纪企业经营模式选择的表述中,错误的是( )。
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房地产经纪企业中薪酬的支付方式不包括( )。
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房地产经纪企业客户关系管理的核心是( )。
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经纪机构以控制买卖双方互不见面、分别签订两份协议、低进高出的方式获取收益的行为属于( )。
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下列不属于“告示责任”所要求明示事项的是( )。
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经纪诚信体系中的信用管理是( )。
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目前,在房地产经纪行业管理中采取行业自治模式的国家或地区是( )。
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下列关于中国房地产经纪行业组织的表述中,错误的是( )。
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下列关于我国房地产经纪服务收费管理的表述中,错误的是( )。
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目前中国香港地区市场上佣金的收费标准一般为房价的( )。
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下列关于房地产经纪行业发展指导思想的表述中,正确的是( )。
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下列关于居间、代理、行纪三种经纪活动的表述中,正确的有( )。
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经纪的作用具体体现在( )。
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提高房地产经纪业效率的途径有( )。
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下列关于房地产经纪人协理的表述中,正确的有( )。
-
房地产经纪人员必须有完善的知识结构,这一知识结构的核心内容包括( )。
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房地产经纪人员应该掌握的职业技能包括( )。
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下列关于房地产经纪分支机构的表述中,正确的有( )。
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下列关于房地产经纪机构连锁经营的表述中,正确的有( )。
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房地产经纪机构中市场研究岗位的主要工作内容包括( )。
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下列关于签订二手房买卖合同应注意的事项的表述中,正确的有( )。
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下列关于房屋租赁合同内容的表述中,正确的有( )。
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下列关于房地产抵押的表述中,正确的有( )。
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下列关于房地产居间业务与房地产代理业务的表述中,正确的有( )。
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下列关于二手房居间业务流程的表述中,正确的有( )。
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下列关于房地产经纪机构提供房地产居间业务售后服务的表述中,正确的有( )。
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房地产经纪机构收购开发商的商品房,但不以自己的名义向市场销售。下列对这种行为的表述中,错误的是( )。
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柴某是注册房地产经纪人,承接了一宗房地产抵押贷款代办业务,柴某的下列服务行为存在瑕疵的有( )。
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赵某是房地产经纪机构的信息管理员,下列赵某整理房地产经纪信息的行为中,正确的有( )。
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下列关于房地产经纪行业信息共享与市场协作系统(MLS系统)的表述中,正确的有( )。
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下列关于房地产居间合同的表述中,正确的有( )。
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下列关于房地产代理合同的表述中,正确的有( )。
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《房地产经纪业务合同推荐文本》(2006版)包括( )。
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无店铺的房地产经纪企业规模化运作时,要考虑的方式有( )。
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邓某是甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的注册房地产经纪人,下列关于邓某与甲机构之间关系的表述中,正确的有( )。
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中国房地产估价师与房地产经纪人学会发布的《房地产经纪执业规则》中,指导房地产经纪行为的基本准则有( )。
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房地产经纪机构在经营场所应明示的事项有( )。
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姚某是甲房地产经纪机构的注册房地产经纪人,在执业过程中,下列属于被禁止的执业行为有( )。
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下列属于房地产经纪合同中受托方免责事由的有( )。
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下列关于美国房地产经纪行业制度的表述中,正确的有( )。
-
中国台湾地区的房地产交易安全保障措施包括( )。
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“接受不存在第三主体的委托事项,不属于经纪服务”。这说明经纪活动具有( )。
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下列关于房地产经纪必要性的表述中,错误的是( )。
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“中介性是房地产经纪服务的市场立场”,这意味着( )。
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下列关于房地产经纪人执业资格注销注册的表述中,正确的是( )。
-
下列关于房地产经纪人员权利义务的表述中,错误的是( )。
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下列不属于房地产经纪人员职业道德基本要求的是( )。
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下列不符合房地产经纪人员礼仪修养要求的是( )。
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房地产经纪机构在领取工商营业执照后一个月内,应当( )。
-
下列关于不同业务类型房地产经纪机构的表述中,错误的是( )。
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下列关于房地产经纪机构经营模式的表述中,错误的是( )。
-
房地产经纪机构的直营连锁模式和特许加盟连锁模式的根本区别是( )。
-
下列关于房屋在建工程转让的表述中,正确的是( )。
-
下列关于房地产赠与的表述中,正确的是( )。
-
根据建设部2000年《商品房买卖合同示范文本》的规定,如果预售房屋的规划设计出现变更并得到了有关部门的批准,买受人在通知到达之日起( )日内未作出书面答复的,视为同意接受变更。
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下列关于房改住房出售的表述中,正确的是( )。
-
下列关于房屋转租的表述中,正确的是( )。
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如果租赁双方没有专门约定,出租房屋的修缮责任一般由( )承担。
-
下列关于现房抵押的表述中,正确的是( )。
-
下列关于美国房地产代理业务的表述中,正确的是( )。
-
在美国,房地产代理业务最常见且用得最多的方式是( )。
-
在二手房居间业务中,不属于房地产查验内容的是待交易房屋的( )。
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从长远来看,开拓房地产代理业务的根本途径是( )。
-
二手房代理业务基本流程的最后一个环节是( )。
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新建商品房销售代理中,衡量房地产经纪机构销售任务完成情况的指标是( )。
-
布置样板房属于新建商品房销售代理业务流程中( )阶段的工作。
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下列关于房地产拍卖的表述中,错误的是( )。
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按照房地产拍卖的程序,“接受委托、签订委托拍卖合同书”之后的环节是( )。
-
如果房地产发生权属转移,当事人应当在事实发生之日起( )天内向房地产登记机关申请房地产转移登记。
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下列关于房地产价格咨询的表述中,错误的是( )。
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下列关于房地产权利的表述中,错误的是( )。
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出租人解除不定期房屋租赁合同的,应当提前( )通知承租人。
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房地产经纪信息管理的原则不包括( )。
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不属于房地产经纪信息作用的是( )。
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加工整理房地产经纪信息的首要环节是( )。
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房地产经纪信息计算机管理系统的主要类型不包括( )。
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房地产经纪合同和书面告知材料应当由房地产经纪机构授权的( )签章。
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张某故意损坏了他承租房屋的地板,张某应当承担( )。
-
房地产经纪人员不履行告知义务或告知不清,严重损害委托人利益的,由房地产管理部门责令改正,可以并处( )元的罚款。
-
房地产经纪服务的特殊性为房地产经纪活动中出现不诚信行为提供了一定的可能性,下列关于这种特殊性的表述中,错误的是( )。
-
某房地产出租人比约定时间晚10天交付房屋,下列关于该出租人应该承担责任的表述中,正确的是( )。
-
“房地产经纪企业兼并处于同一经营阶段的企业,以促进企业实现更高程度的规模经济和迅速发展的战略”,这属于房地产经纪企业的( )战略。
-
在房地产经纪机构所面临的经营风险中,属于个别风险的是( )。
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心理测试方法是用来测量被测试者( )。
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在制定企业的品牌战略之后,建立品牌的第二项工作是( )。
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中国台湾地区采用的房地产行业管理模式是( )模式。
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下列关于房地产经纪行业规则表述中,正确的是( )。
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下列关于房地产经纪行业组织管理职责的表述中,错误的是( )。
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下列关于中国香港地区房地产经纪行业管理基本制度的表述中,错误的是( )。
-
在美国,为了弥补因房地产经纪人的不良行为而给他人造成的损失,许多州都设立了( )。
-
有资格承接房地产经纪业务的主体是( )。
-
经纪作为一种经济活动的基本涵义有( )。
-
经纪机构与委托人签订经纪合同时,可以( )。
-
下列关于房地产经纪人和房地产经纪人协理的表述中,正确的有( )。
-
中国房地产估价师与房地产经纪人学会是( )。
-
房地产经纪机构注销时尚未完成的经纪业务,处理的方式包括( )。
-
直线—参谋制组织结构形式的主要缺点包括( )。
-
下列关于房地产经纪机构部门设置与岗位设置的表述中,正确的有( )。
-
建设部2000年发布的《商品房买卖合同示范文本》的附件包括( )。
-
二手房的房屋买卖合同的主要条款包括( )。
-
下列关于房屋出租的表述中,正确的有( )。
-
下列关于房地产抵押合同的表述中,正确的有( )。
-
以建设工程期权设定抵押的,在具备房地产抵押合同一般内容时,还应增加的内容有( )。
-
下列关于房地产经纪基本业务的表述中,正确的有( )。
-
下列关于二手房代理业务的表述中,正确的有( )。
-
在二手房代理业务的“业务洽谈”阶段,房地产经纪机构需要做的工作包括( )。
-
在房地产卖方代理业务中,委托人可以是( )。
-
房屋买卖的双方当事人必须满足的条件包括( )。
-
房地产经纪人在为购房者提供个人住房贷款服务时,一般需要协助购房者制定合理的贷款方案,贷款方案的构成要素包括( )。
-
享有房地产优先购买权的主体包括( )。
-
邱某拥有一宗房地产,下列关于邱某办理房地产权属登记的表述中,正确的有( )。
-
下列关于房地产经纪信息加工整理的表述中,正确的有( )。
-
房地产经纪信息的利用主要包括( )。
-
在履行房地产经纪合同过程中,因房地产经纪人员或其所在房地产经纪机构的故意或过失,使房地产经纪人员和房地产经纪机构与委托人产生了纠纷,对争议的处理正确的有( )。
-
承担侵权责任的主要方式有( )。
-
房地产经纪诚信体系应包含( )。
-
房地产经纪企业选择经营模式时主要考虑( )。
-
房地产经纪人员与房地产经纪机构之间有( )。
-
下列关于房地产经纪行业管理基本模式的表述中,正确的有( )。
-
目前中国房地产经纪行业的公平性管理有( )。
-
房地产经纪行业发展的基本标准包括( )。
- 下列资产中,价值同时受实物.权益和区位影响的是( )。
-
衡量区位优劣的距离指标中,最简单.最基础的是( )。
-
房地产市场不能实现完全竞争的最主要原因,是房地产具有( )的特性。
-
房地产服务行业可分为物业管理行业和( )行业。
-
下列机构中,可以取得网上签约资格的是( )。
-
在房地产经纪机构指派房地产经纪人办理受托房屋出售代理事宜的活动中,对房屋出售行为承担民事责任的主体是( )。
-
与房地产居间相比,房地产代理的显著特征是( )。
-
房地产经纪活动的目的主要是( )。
-
房地产经纪行业的社会影响较大,这表现在规范的房地产经纪活动有助于( )。
-
我国第一部房地产经纪行业专门法规是( )。
-
房地产经纪人注册有效期届满需要继续执业的,应当于注册有效期届满前( )日内申请延续注册。
-
房地产经纪人员应当履行的义务不包括( )。
-
下列情形中,房地产经纪人无需办理变更注册的是( )。
-
房地产经纪机构在经纪活动中如果出现违约,可以免责的事由是( )。
-
在思想观念层面,房地产职业道德的内容主要包括职业良心.执业理念和( )。
-
房地产经纪人知识结构的核心是( )。
-
由出资者共同出资.共享收益.共担风险,并对机构债务承担无限连带责任的房地产经纪机构是( )。
-
房地产经纪机构的名称应当以“( )”字样作为其行业特征。
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房地产经纪机构与门店或分支机构是契约合作关系,并授权门店或分支机构使用其品牌.标识和系统,这种经营模式是( )模式。
-
从业务类型看,在传统房地产经纪业务基础之上,开展顾问咨询.贷款服务.物业服务等衍生业务的房地产经纪机构,属于以( )为主的房地产经纪机构。
-
房地产经纪机构分部制组织结构形式的优点是( )。
-
房地产经纪机构把目标客户定位于进入美国市场的中国大型企业,经营战略重点是为这些企业提供美国本土厂房和办公楼的承租代理业务,这种经营战略是( )。
-
房地产经纪机构的人力资源管理应当兼顾组织绩效和员工满意度,强调组织和员工的共同利益,这体现了人力资源管理的( )特征。
-
房地产经纪人“危机意识”最高的薪酬制度是( )。
-
房地产经纪机构通过让房地产经纪人适当地参与管理,形成对机构的归属感和认同感,以满足房地产经纪人自尊和自我实现需要的激励机制是( )。
-
因房地产经纪人未能发现受托房屋的权属瑕疵所引起的风险属于( )。
-
房地产经纪门店选址时,首先考虑的环境因素是( )。
-
房地产经纪门店的营业目标包括( )。
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对房地产经纪门店的目标客户进行等级划分的依据是( )。
-
新建商品房售楼处选址,优先考虑的因素是( )。
-
新建商品房售楼处的基本功能包括展示商品房项目信息和( )。
-
根据房地产的用途类型,可以将房地产经纪业务分为( )。
-
房地产经纪人员发布和传播房源信息的主要目的是( )。
-
下列房地产经纪服务中,属于房屋租赁经纪基本服务的是( )。
-
关于房地产经纪机构提供房地产经纪延伸服务的说法,错误的是( )。
-
新建商品房联合销售模式的最大优势是( )。
-
存量房买卖经纪服务完成的标准一般是( )。
-
房地产经纪机构的服务收入主要由佣金和( )组成。
-
在房地产经纪业务中,交易双方都要向房地产经纪机构提供的资料是( )。
-
在我国现行法律框架下,房地产经纪活动的第一责任主体是( )。
-
下列条款内容中,不属于房地产经纪服务合同基本内容的是( )。
-
两家或者两家以上房地产经纪机构就同一笔房地产交易合作完成经纪业务的,服务费用应当( )。
-
房地产经纪机构对外发布房源信息,应当( )。
-
房地产经纪人李某在看到某小区一条明确“免中介”的房屋求购信息后,仍拨打求购人联系电话推荐房源,李某的行为不符合( )。
-
不偏袒交易双方的任何一方,是房地产经纪执业基本原则中( )原则的要求。
-
目前我国唯一全国性的房地产经纪执业规范是( )。
-
负责处理房地产经纪人劳动合同纠纷的部门是( )。
-
房地产经纪行业组织的职责不包括( )。
-
我国房地产经纪行业自律管理框架体系的核心是( )。
-
房地产经纪行业自律管理的重要手段是制定和推行( )。
-
下列影响房地产价值的因素中,属于区位因素的有( )。
-
房地产经纪在房地产交易中必不可少的原因有( )。
-
房地产市场在低谷期呈现的特征包括( )。
-
行纪活动与经纪活动的不同之处表现在( )。
-
房地产市场的作用主要有( )。
-
房地产经纪的作用主要有( )。
-
下列情形中,应当由全国注册部门注销房地产经纪人注册的是( )。
-
房地产经纪人享有( )的权利。
-
房地产经纪机构承担违约责任的方式包括( )。
-
房地产经纪机构享有( )的权利。
-
房地产经纪人以房地产经纪机构的名义承接房地产经纪业务;房地产经纪机构与委托人签订房地产经纪服务合同,并指定具体的房地产经纪人承办业务。这体现了房地产经纪机构与房地产经纪人之间的( )。
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房地产经纪机构及其分支机构备案应当符合的条件包括( )。
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对于有一定规模的房地产经纪机构,其战略目标中的远期目标应当包括( )。
-
房地产经纪机构选择业务领域时,要对( )做出选择。
-
通过提高房地产经纪人的业务能力和业务水平,强化其职业操守,可以降低和减少( )引起的风险。
-
针对某区域而言,直接影响存量房经纪服务市场开拓潜力的指标包括该区域内的房屋存量和( )。
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商品房售楼处选址受售楼处功能定位与项目的( )等条件制约。
-
商品房售楼处的房地产经纪人员岗位职责包括( )。
-
在签订房屋出租经纪服务合同前,房地产经纪人应当( )。
-
房地产经纪人接受存量房出售委托后,针对该委托应当收集受托房屋的( )等信息。
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通过网络发布房源信息与在经营场所发布房源信息相比,具有( )的优势。
-
在一份规范的房地产经纪服务合同上签章的民事主体通常有( )。
-
房地产经纪服务合同和房地产交易合同( )。
-
房地产经纪执业的合法原则要求房地产经纪活动主体合法,这主要表现在( )。
-
下列风险中,属于房地产交易风险的有( )。
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房地产经纪人为房屋承购委托人提供贷款代办服务并向其推荐贷款银行时,应当向委托人说明( )。
-
下列房地产经纪人行为中,属于不正当竞争行为的有( )。
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房地产经纪行业管理的基本模式主要有( )。
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政府或行业组织制定和推行房地产经纪服务合同示范文本,可以( )。
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我国房地产经纪行业监管方式主要包括( )。
-
房地产市场是区域性市场,这主要源于房地产的( )。
-
房地产市场调控时,反应最灵敏的是( )。
-
某危旧住宅小区因市政规划要被征收,按照房地产开发程度分类,该地块被征收之前称为( )。
-
国有建设用地使用权出让市场属于( )。
-
房地产市场可以看成是人口.购买能力和( )的结合体。
-
2011年,有1000余家房地产开发企业在某市进行房地产开发。据此判断,该市房地产市场属于( )。
-
房地产经纪人是房屋交易的桥梁和纽带,这体现了房地产经纪活动( )。
-
唐代专门从事田宅交易的经纪人称为( )。
-
网络信息技术和连锁经营模式等在房地产经纪行业中应用十分广泛,这说明房地产经纪行业也属于( )。
-
房地产经纪人恶意降低佣金以争取客户,违背了职业道德中( )的基本要求。
-
我国香港地区把房地产经纪从业人员分为地产代理(个人)和( )。
-
房地产经纪人员职业资格制度不包括( )。
-
房地产经纪人以欺骗.贿赂等不正当手段获准注册的,注册部门应当( )。
-
房地产经纪人李某根据所掌握的信息,总是能对潜在购房客户的需求进行较为准确的判断和把握,并能快速完成每笔业务,这说明其具有较强的( )技能。
-
房地产经纪人通过夸大承诺取得委托人信任,并诱骗当事人交易的,将会受到( )的处罚。
- 报名参加房地产经纪人资格考试,除通过考试取得房地产经纪人协理职业资格证书后,从事房地产经纪业务工作满6年的以外,最低学历要求是( )。
-
由出资者个人承担无限责任的房地产经纪机构是( )。
-
房地产经纪机构的分支机构在领取工商营业执照之日起( )日内,应当到所在直辖市.市.县人民政府建设(房地产)主管部门备案。
-
无店铺经营的房地产经纪机构,通常( )。
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房地产经纪机构只在总部保留精干机构,而将与经纪业务有密切关系的贷款代办.登记代办等业务外包出去的组织结构形式是( )。
-
房地产经纪机构进入房地产开发领域的经营战略是( )。
-
对房地产经纪人员有一定激励作用,又能降低人员流动率的薪酬制度是( )。
-
在房地产经纪信息加工整理过程中,对房地产经纪信息的真实性.准确性.可信性进行分析,判断其时效性,是( )环节的主要内容。
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下列对收集房地产经纪信息的认识中,正确的是( )。
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由于房地产经纪机构对担保公司.估价机构等选择不当而可能产生的风险属于( )。
-
房地产经纪机构进行门店开设的可行性研究,主要应考虑门店辐射范围内的( )。
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房地产经纪门店损益平衡点的销售额等于计划期限内的( )。
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房地产经纪门店的目标客户管理包括房地产经纪人员个人管理和( )两种形式。
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售楼处管理制度的核心部分是( )。
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售楼处设置工作的第一个步骤是( )。
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售楼处的房地产经纪人员因客户不满意其推荐的房源,而向客户推荐朋友公司所代理楼盘的行为( )。
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在存量房经纪业务的洽谈阶段,为了充分了解委托人的意图和要求,把握客户的心理状况并衡量其购房能力,房地产经纪人首先应当( )。
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在存量房经纪业务的售后服务中,对客户感到不满意的环节进行补救的服务是( )。
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存量房经纪业务的标的房地产以( )为主。
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房地产经纪人员在帮助客户制定贷款方案时,不应( )。
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房地产经纪延伸服务是否收费由( )确定。
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房地产经纪机构承办房地产经纪服务以外的其他服务时,所提供的书面告知服务材料需经( )确认。
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居先生将其自有的一套房屋委托给一家房地产经纪机构出售,并签订了为期3个月的独家出售经纪服务合同。1个月后,居先生又将该房屋委托给另一家房地产经纪机构出售。对此,居先生应当承担( )。
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某房地产经纪机构推出1年期“包年限租赁”经纪服务,其承租客户在1年内因房主原因被迫搬离租赁房屋的,该机构应当另外推荐其他房源,但( )。
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房地产经纪机构代理销售商品房项目应当取得( )。
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如果房地产经纪执业规范与房地产经纪机构内部规定存在冲突,则以( )。
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在我国台湾地区,房地产经纪行业实行( )制度。
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房地产经纪人员应当以( )的名义承接业务。
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房地产经纪机构转让房地产经纪业务需经( )同意。
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房地产经纪机构侵占和挪用房地产交易资金的,由县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门( )。
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目前,在房地产经纪行业管理中采用行业自治模式的国家或地区是( )。
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下列法规中,不属于房地产经纪专门法规的是( )。
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申请成为房地产经纪行业组织个人执业会员的前提条件是申请人必须( )。
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关于房地产经纪信用档案的说法,错误的是( )。
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我国房地产经纪行业全国性的自律组织是( )。
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关于房地产业与建筑业关系的说法,正确的有( )。
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房地产市场形成的条件包括( )。
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完全竞争市场的特征包括( )。
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关于房地产经纪佣金的说法,正确的有( )。
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房地产经纪活动不同于其他经纪活动的特点有( )。
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不予房地产经纪人注册的情形有( )。
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申请与香港地产代理(个人)资格互认的条件有( )。
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房地产经纪人员职业道德主要通过( )起作用。
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房地产经纪机构应当办理备案信息变更手续的情形包括( )。
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房地产经纪人与房地产经纪机构签订劳动合同后,两者之间就具有了( )。
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关于房地产经纪机构分支机构的说法,正确的有( )。
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房地产经纪机构规避房地产经纪业务风险的措施有( )。
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先进的房地产经纪信息管理系统应当是( )的平台。
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在房地产经纪机构品牌维护过程中,能提高客户价值感知的因素有( )。
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影响房地产经纪机构经营模式选择的因素包括( )。
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下列地点中,适宜开设存量房经纪门店的有( )。
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单店模式的房地产经纪机构应当配置( )。
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房地产经纪机构开设门店的可行性研究中的关键指标有( )。
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在我国,根据标的房地产所处市场类型的不同,可以将房地产经纪业务分为( )。
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关于房地产经纪人引领客户看房的做法,正确的有( )。
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在新建商品房销售代理业务的销售准备环节,应当准备的销售资料包括( )等。
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房地产经纪服务合同上应当有( )。
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应当通过房地产经纪服务合同约定的房地产经纪服务项目包括( )。
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房地产经纪服务合同属于( )。
-
房地产经纪执业的平等原则主要体现在( )。
-
房地产经纪执业的合法原则主要体现在( )。
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房地产经纪机构发布的广告不得含有( )。
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减少房地产经纪纠纷的主要手段包括( )。
-
我国房地产经纪行业监管的方式包括( )。
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我国房地产经纪行业管理的主要内容包括( )。
- 下列属于房地产经纪的必要性的是( )。
- 就房地产经纪而言,按服务方式分类,主要分为()两大类。
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整个社会道德体系由( )构成。
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利用网络获取房地产经纪信息主要通过( )途径。
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在就业之初,吕某缺乏房地产经纪人应当具备的心理素质为( )。
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关于侯某开展房地产经纪活动的说法,正确的是( )。
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关于吕某开展房地产经纪活动的说法,正确的是( )。
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吕某享有的权利为( )。
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关于侯某、吕某收取佣金的行为,不规范的地方为( )。
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甲机构和张某的关系是( )。
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张某与出售方签订房地产买卖合同后,如果出售方违约,则( )。
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张某和甲机构、房屋出售方签订的房地产经纪服务合同应为( )。
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关于甲机构在该笔经纪业务收费的说法,正确的为( )。
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甲机构代办贷款及产权过户手续,应当( )。
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王某应着重提高( )的心理素质。
-
作为一名房地产经纪人员,王某在( )方面存在不足。
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王某在职业道德方面特别需要提高的素质是( )。
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房地产经纪人员职业道德的基本要求主要体现在( )。
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甲机构可能是( )。
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小张、小王二人成立房地产经纪机构可以用( )出资。
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甲机构办理备案应( )。
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小张在为邢某提供服务的过程中,给邢某造成了损失,应由( )承担责任。
-
该房地产经纪机构的名称可以选( )。
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关于该房地产经纪机构的出资,下列说法中正确的是( )。
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A公司采用的组织结构模式是( )。
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这种模式适用于( )。
-
属于A公司科研部的岗位的是( )。
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下列关于甲经纪机构招聘员工的表述中,正确的为( )。
-
下列关于小宋开设经纪机构的表述中,正确的为( )。
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2014年小宋为机构所作的决定中包含着公司的发展战略,这种战略是( )。
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下列关于甲经纪机构建立品牌首先应做的工作的表述中,正确的为( )。
-
甲经纪机构建立的房地产经纪信息的计算机管理系统为( )。
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叶某在房地产经纪企业的薪酬支付方式属于( )。
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售楼处的工作团队人员不包括( )。
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售楼处内销售人员的数量的影响因素有( )。
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甲公司的该宗房地产经纪业务属于( )。
-
下列关于该宗房地产经纪业务已发生费用的表述中,错误的是( )。
-
房地产卖方代理主要包括( )。
-
丁某在销售商品房过程中,因计算错误给王某造成了损失,下列表述中正确的为( )。
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甲公司与乙公司之间需要签订房地产经纪合同,如果因乙公司失误给丁某造成损失,下列表述中正确的为( )。
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按照房地产买卖的基本流程,在王某与乙公司签订《商品房买卖合同》以后,接下来的一个步骤是( )。
-
关于甲公司为乙公司所承担的代理业务,下列表述中正确的为( )。
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甲公司与王某签订的房屋出售委托合同,属于( )。
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关于甲公司与赵某协商价格与告知王某的成交价格不一致的事件,下列表述中正确的为( )。
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针对房地产经纪人李某的经纪活动,下列表述中正确的为( )。
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在接受王某委托之前,甲公司应查验收的房地产内容为( )。
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从背景中可以看出,该项目涉及的房地产登记类型主要包括( )等。
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甲公司委托乙公司代理预(销)售商品房的形式为( )。
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乙公司代理商品房销售代理业务流程中,由会议决议最终的项目执行指标和佣金分配方案,属于( )阶段的工作内容。
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乙公司代理商品房销售代理业务流程中,商品房交验(俗称“交房”)处于( )阶段。
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乙公司代理商品房销售代理业务流程中,销售准备阶段主要工作有( )等。
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乙公司代理商品房销售代理业务流程中,下列关于项目结算的表述,正确的是( )。
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小张立即要求李某提供( )等文件核实。
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小张对此房屋进行查验,查验的内容包括( )。
-
经过小张的努力,贾女士有意购买李某的房屋,贾女士在与李某就该物业洽谈转让的过程中,小张不得( )。
-
有关A公司与朱某签订的房地产经纪合同,以下说法正确的是( )。
-
如果王某未将该物业已租赁的情况告诉其业务主管,买受方在不知情的情况下购买了该物业,买受方的损失应当由( )承担。
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如果该物业在租赁前三个月由朱某抵押给中国工商银行,则下列选项正确的是( )。
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张小姐出租房间的行为属于( )。
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赵某在上述承租房屋的过程中,不应忽略的重要环节有( )。
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房屋出租应当到( )机关申请办理房屋租赁合同登记备案。
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小王接受李某委托时,应签订委托合同。对于李某的这处物业,最有可能的合同形式是( )。
-
如果贾女士与赵某签订了买卖合同后,由于某种法定事由合同被确定无效,则对小王及所在经纪公司的佣金处理方式应为( )。
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买卖合同被确定无效,则小王为此项业务发生的800元费用,( )。
-
假设李四与张三办理了该房屋的转让手续,下列选项正确的是( )。
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假如李四与张三未达成该房屋的转让合同,而刘军为该经纪活动发生了1000元的费用,下列选项正确的是( )。
-
在李四与张三就该房屋的转让合同进行洽谈过程当中,刘军不得( )。
-
甲机构和张某为王某提供的经纪服务属于( )。
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张某能够在较短时间内迅速找到合适的潜在买主田某,说明张某具有较好的( )。
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关于甲机构合伙人出资、经营与风险承担的说法,错误的为( )。
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根据房地产经纪活动所促成的房地产交易类型来分类,这宗房地产经纪业务属于( )。
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王某委托甲机构为其销售住房,而不是自己销售的好处为( )。
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张某与甲机构的关系有( )。
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关于甲机构、张某、王某、李某关系的说法,正确的为( )。
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如果李某以此房屋做抵押,办理个人住房贷款,他有可能采取的贷款方式为( )。
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关于经纪服务费用收取的说法,正确的为( )。
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关于张某赚取差价的说法,正确的为( )。
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甲公司的该宗房地产经纪业务属于( )。
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下列关于该宗房地产纪纪业务已发生费用的表述中,错误的为( )。
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下列关于甲公司销售孙某房产业务的表述中,正确的为( )。
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孙某与刘某所签订的房屋买卖合同应包括的内容为( )。
-
吴某在接待刘某时,正确的做法为( )。
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刘某在看过孙某房产后很喜欢该房产,但又觉得价格稍高而一时拿不定主意。此时吴某正确的做法为( )。
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如果经纪合同订立后70天,大行公司以宏程公司名义承租一间合适的办公室,下列选项正确的是( )。
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如果经纪合同订立5天后,大行公司经宏程公司同意,将该经纪事务转委托欣欣房地产经纪人事务所。下列选项正确的是( )。
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如果经纪合同订立5天后,大行公司未经宏程公司同意,将该经纪事务转委托欣欣房地产经纪人事务所。下列选项正确的是( )。
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如果经纪合同订立5天后,宏程公司通知大行公司,拟同时委托欣欣房地产经纪人事务所办理该经纪事务,大行公司对此表示同意,欣欣房地产经纪人事务所与大行公司共同办理了该经纪事务。下列选项不正确的是( )。
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若小赵与甲公司签订了有效合同,关于佣金和“好处费”表述,不正确的是( )。
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下列关于小张的经纪业务活动的表述中,正确的是( )。
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对于宋小姐的行为,可以通过房地产经纪行业管理基本框架中的( )来逐渐解决和规避。
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甲公司聘用田先生从事房地产经纪业务,房地产行政监管部门可以对其作出的行政处罚包括( )。
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房地产经纪人违规执业,按照其违反规定的性质不同及所承担法律责任的方式的不同,可以分为( )。
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根据案例拓展分析,假如甲委托乙出卖房产,而在合同期内甲私自将房产出售于丙,甲的行为已经构成( )。
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甲机构应该收取的佣金为( )。
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关于“若代理不成功,甲机构只收取费用500元”的说法,正确的为( )。
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在该办公用房交易过程中,买卖合同主体有( )。
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由于产权瑕疵引起的纠纷,其民事责任应该由( )承担。
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乙机构获得8万元的行为违反了( )。
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王某、李某达成买卖意向后,签订房屋买卖合同时正确的做法为( )。
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假如王某、李某达成买卖协议,关于佣金收取,下列做法中正确的为( )。
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在王某、李某进行该房屋买卖合同洽谈的过程中,张某不得( )。
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下述做法错误的为( )。
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下列关于李某与乙公司订立的办公用房买卖合同的表述中,正确的为( )。
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叶某在房地产经纪企业的薪酬支付方式属于( )。
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下列关于乙公司购房的表述中,正确的为( )。
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下列关于该房地产经纪业务的表述中,不正确的为( )。
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甲公司采用公盘制,符合房地产经纪信息的( )特征。
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甲公司在发展过程中把经营战略的重点放在( )。
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从图1中可以看出,甲公司的组织结构形式为( )。
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从图中还可以看出,甲公司的经营模式为( )。
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下列关于甲公司销售孙某房产业务的表述中,正确的为( )。
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吴某在接待刘某时,正确的做法为( )。
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刘某在看过孙某房产后很喜欢该房产,但又觉得价格稍高而一时拿不定主意。此时吴某正确的做法为( )。
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孙某与刘某所签订的房屋买卖合同应包括的内容为( )。
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在田某和甘某的行为中,属于房地产经纪活动中禁止行为的为( )。
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甲公司聘用甘某从事房地产经纪业务,房地产行政主管部门可以对其作出的行政处罚包括( )。
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对于田某的行为,可以通过房地产经纪行业管理基本框架中的( )来逐渐解决和规避。
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丁某在销售商品房过程中,因计算错误给王某造成了损失,下列表述中正确的为( )。
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甲公司与乙公司之间需要签订房地产经纪合同,如果因乙公司失误给丁某造成损失,下列表述中正确的为( )。
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按照房地产买卖的基本流程,在王某与乙公司签订《商品房买卖合同》以后,接下来的一个步骤是( )。
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当该楼盘交房时,王某购买的房产的实测面积与合同约定面积有差异,下列表述中正确的为( )。
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关于甲公司为乙公司所承担的代理业务,下列表述中正确的为( )。
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在就业之初,吕某缺乏房地产经纪人应当具备的心理素质为( )。
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关于侯某开展房地产经纪活动的说法,正确的是( )。
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关于吕某开展房地产经纪活动的说法,正确的是( )。
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吕某享有的权利为( )。
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关于侯某、吕某收取佣金的行为,不规范的地方为( )。
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小李凭借自己的专业知识和经验,向王某介绍当前受国际金融危机影响,房地产市场低迷,建议王某适当降价。这体现了小李在职业道德方面符合( )的基本要求。
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如果王某要求小李为其无偿代办交易过户登记手续,而小李提出适当收取代办费。这违背了职业道德方面( )的基本要求。
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下列关于小李与王某二手房居间业务,表述正确的是( )。
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王某应着重提高( )的心理素质。
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作为一名房地产经纪人员,王某在( )方面存在不足。
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王某在职业道德方面特别需要提高的素质是( )。
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房地产经纪人员职业道德的基本要求主要体现在( )。
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叶某在房地产经纪企业的薪酬支付方式属于( )。
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售楼处的工作团队人员不包括( )。
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售楼处内销售人员的数量的影响因素有( )。
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甲机构应该收取的佣金为( )。
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关于“若代理不成功,甲机构只收取费用500元”的说法,正确的为( )。
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在该办公用房交易过程中,买卖合同主体有( )。
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由于产权瑕疵引起的纠纷,其民事责任应该由( )承担。
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乙机构获得8万元的行为违反了( )。
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下列关于王某与A公司订立房地产居间合同的表述中,正确的是( )。
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关于张某和刘某订立房地产居间合同的行为表述中,错误的为( )。
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A公司代表王某与张某订立房屋租赁合同的行为属于( )。
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关于原房地产经纪事务所注销的说法,正确的是( )。
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甲公司的经营模式为( )。
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甲公司确定的发展战略类型为( )。
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甲公司采用的员工激励方式为( )。
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甲公司采用的客户管理方式,其优点为( )。
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A公司采用的组织结构模式是( )。
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这种模式适用于( )。
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属于A公司科研部的岗位的是( )。
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小张立即要求李某提供( )等文件核实。
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小张对此房屋进行查验,查验的内容包括( )。
-
经过小张的努力,贾女士有意购买李某的房屋,贾女士在与李某就该物业洽谈转让的过程中,小张不得( )。
-
从背景中可以看出,该项目涉及的房地产登记类型主要包括( )等。
-
甲公司委托乙公司代理预(销)售商品房的形式为( )。
-
乙公司代理商品房销售代理业务流程中,由会议决议最终的项目执行指标和佣金分配方案,属于( )阶段的工作内容。
-
乙公司代理商品房销售代理业务流程中,商品房交验(俗称“交房”)处于( )阶段。
-
乙公司代理商品房销售代理业务流程中,销售准备阶段主要工作有( )等。
-
乙公司代理商品房销售代理业务流程中,下列关于项目结算的表述,正确的是( )。
-
甲机构和张某的关系是( )。
-
张某与出售方签订房地产买卖合同后,如果出售方违约,则( )。
-
张某和甲机构、房屋出售方签订的房地产经纪服务合同应为( )。
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关于甲机构在该笔经纪业务收费的说法,正确的为( )。
-
甲机构代办贷款及产权过户手续,应当( )。
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甲公司的该宗房地产经纪业务属于( )。
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下列关于该宗房地产经纪业务已发生费用的表述中,错误的是( )。
-
房地产卖方代理主要包括( )。
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李某评估该套住房价格为19万元,则下列表述中,正确的有( )。
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李某参加了王某与乙房地产开发公司的洽谈,帮助王某以19.3万元的价格订立了《商品房预售合同》,甲房地产经纪公司的这项业务活动属于( )。
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有关吴某与B公司签订的房地产经纪合同,说法正确的是( )。
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吴某与B公司在进行业务洽谈时,B公司的经纪人应向吴某告知的事项有( )。
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对于吴某与B公司所签订的房地产经纪合同,B公司的权限范围为( )。
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B公司受理了吴某的委托业务后,必须采取的服务步骤是( )。
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若此房准备转让,恰好E公司有意于此房,在E公司经办人与吴某就该物业的转让进行洽谈过程中,B经纪公司经纪人需要( )。
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张某的购房需求属于( )。
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关于该市是否有房地产泡沫的说法,正确的为( )。
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该市的房地产市场进入低谷期后,将会呈现出的特征有( )。
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房地产开发企业同时请2~3家房地产经纪机构代理销售的行为属于( )。
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商品房销售广告中,不属于违规内容的是( )。
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在就业之初,吕某缺乏房地产经纪人应当具备的心理素质为( )。
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关于侯某开展房地产经纪活动的说法,正确的是( )。
-
关于吕某开展房地产经纪活动的说法,正确的是( )。
-
吕某享有的权利为( )。
-
关于侯某、吕某收取佣金的行为,不规范的地方为( )。
-
关于原房地产经纪事务所注销的说法,正确的是( )。
-
甲公司的经营模式为( )。
-
甲公司确定的发展战略类型为( )。
-
甲公司采用的员工激励方式为( )。
-
甲公司采用的客户管理方式,其优点为( )。
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商圈信息档案的主要内容包括商圈内的( )。
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根据甲门店装修后的效果,可以推断甲门店装修设计遵循了( )的原则。
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高某发布房源信息,应当( )。
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该套住宅售价超出的10万元应当( )。
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关于李某住房贷款方案的说法,正确的是( )。
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王某委托甲机构为其销售住房,而不是自己销售的好处为( )。
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甲机构和张某为王某提供的经纪服务属于( )。
-
张某能够在较短时间内迅速找到合适的潜在买主田某,说明张某具有较好的( )。
-
关于甲机构合伙人出资、经营与风险承担的说法,错误的为( )。
-
根据房地产经纪活动所促成的房地产交易类型来分类,这宗房地产经纪业务属于( )。
-
张某与甲机构之间的关系为( )。
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关于甲机构投资人对机构的债务承担责任的说法,正确的为( )。
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甲机构在发展壮大后拟向房地产开发领域拓展的经营战略为( )。
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在该办公用房经纪活动中,张某应( )王某开展有关工作。
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张某在对该办公用房的产权调查环节应着重关注的问题为( )。
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甲机构和张某的关系是( )。
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张某与出售方签订房地产买卖合同后,如果出售方违约,则( )。
-
张某和甲机构、房屋出售方签订的房地产经纪服务合同应为( )。
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关于甲机构在该笔经纪业务收费的说法,正确的为( )。
-
甲机构代办贷款及产权过户手续,应当( )。
-
甲机构对杨某的卖方主体条件确认的谨慎做法为( )。
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甲机构在接受杨某的售房委托时,应开展的工作为( )。
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如果杨某违约,廖某交给的定金应( )。
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廖某和甲机构签订的房地产经纪服务合同属于( )。
-
关于甲机构代办房地产登记收费的说法,正确的为( )。
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甲机构在领取工商营业执照后的30日内,到登记机构所在地房地产行政管理部门备案时,需提交的材料包括( )。
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关于田某这一经纪行为的说法,正确的有( )。
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关于田某收取奖励费行为的说法,正确的有( )。
-
赵某同甲机构所签订的合同属于( )。
-
关于甲机构和田某关系的说法,正确的为( )。
-
张某与甲机构的关系有( )。
-
关于甲机构、张某、王某、李某关系的说法,正确的为( )。
-
如果李某以此房屋做抵押,办理个人住房贷款,他有可能采取的贷款方式为( )。
-
关于经纪服务费用收取的说法,正确的为( )。
-
关于张某赚取差价的说法,正确的为( )。
-
甲机构应该收取的佣金为( )。
-
乙机构获得8万元的行为违反了( )。
-
关于“若代理不成功,甲机构只收取费用500元”的说法,正确的为( )。
-
在该办公用房交易过程中,买卖合同主体有( )。
-
由于产权瑕疵引起的纠纷,其民事责任应该由( )承担。
-
根据经纪合同内容推断,张某和王某之间所订立的合同应为( )。
-
张某受理了委托业务后,主要应收集的信息为( )。
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张某在短时间内通过信息收集找到了合适的买家,说明张某具有较好的( )。
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甲机构为田某代办房地产产权登记手续属于( )。
-
甲机构为田某代办房地产产权登记手续时,应当向登记机构提交( )。
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下列关于周某权利和义务的表述中,正确的为( )。
-
下列关于甲公司与杨某签订的房地产经纪合同的表述中,正确的为( )。
-
如果王某未将户口和住房状况调查情况告诉崔某,导致买受人无法办理房屋产权过户手续,买受人的损失应当由( )承担。
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下列关于杨某出售该住房的表述中,正确的为( )。
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下列关于韩某对该住房享有权利的表述中,正确的有( )。
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赵某委托甲公司出售一套二手房的业务属于( )。
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根据有关规定房地产经纪服务费为成交额的0.5%~2.5%,最高不超过3%,若赵某的房产成交额为160万元,则其经纪服务费为( )元。
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如果甲公司与赵某签订的房地产经纪合同中未约定违约责任,那么( )。
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下列关于甲公司提供的价格咨询服务的表述中,正确的为( )。
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孙某与赵某签订房屋买卖合同时,应注意( )。
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陈某作为该经纪业务的承办人,应当( )。
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陈某应当在承办该经纪业务时向张某出示自己的( )。
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下列关于10000元定金的表述中,正确的为( )。
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如果该经纪业务的性质不变,张某因故放弃购买李某的住房,则无权购买李某住房的为( )。
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陈某作为甲公司的执业房地产经纪人,应当( )。
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下列关于甲公司的表述中,正确的为( )。
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适宜甲公司选择的经营模式为( )。
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甲公司对企业规模的选择,应考虑经营规模与( )因素的匹配程度。
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甲公司加入房地产经纪行业组织后,可能享受到的服务是( )。
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甲公司发起建立房源、客源信息共享系统,需要建立的运行规则有( )。
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甲公司可能签订的经纪合同有( )。
-
下列关于甲公司行为的表述中,正确的为( )。
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下列关于陈某行为的表述中,正确的为( )。
-
下列甲公司及王某的表述中,正确的为( )。
-
下列关于本案代理合同的表述中,正确的为( )。
-
在乙机构以孙某的名义同购房人签订了房屋买卖合同后,下列表述正确的为( )。
-
下列关于乙机构代理行为的表述中,正确的为( )。
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缔约过失造成纠纷的原因为( )。
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下列关于甲经纪机构招聘员工的表述中,正确的为( )。
-
下列关于张某开设经纪机构的表述中,正确的为( )。
-
2004年张某为机构所作的决定中包含着公司的发展战略,这种战略是( )。
-
下列关于甲经纪机构建立品牌首先应做的工作的表述中,正确的为( )。
-
甲经纪机构建立的房地产经纪信息的计算机管理系统为( )。
-
根据规范的二手房代理业务的流程,在收取佣金之前,经纪人田某没有完成或者没有做好的流程环节为( )。
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下列关于承租人的表述中,正确的为( )。
-
下列关于田某收取佣金的表述中,正确的为( )。
-
下列关于田某执业行为的表述中,正确的为( )。
-
甲公司的该宗房地产经纪业务属于( )。
-
下列关于该宗房地产纪纪业务已发生费用的表述中,错误的为( )。
-
房地产拍卖的特征为( )。
-
商品房预售的一般流程内容包括( )。
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如对房屋面积误差处理方式未做约定,商品房交付后,张某有权退房的理由为( )。
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张某预购商品房期权设定抵押应符合的条件为( )。
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甲公司规避合同风险要( )。
-
下述做法错误的为( )。
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在王某、李某进行该房屋买卖合同洽谈的过程中,张某不得( )。
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假如王某、李某达成买卖协议,关于佣金收取,下列做法中正确的为( )。
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王某、李某达成买卖意向后,签订房屋买卖合同时正确的做法为( )。
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王某、李某共同申请房地产转移登记时,应提交的文件为( )。
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张某、王某、李某、赵某4人成立房地产经纪机构可以用( )出资。
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甲机构可能是( )。
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甲机构应要求邢某提供( )。
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邢某与甲机构在进行业务洽谈时,应事先确定的事项有( )。
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张某在为邢某提供服务的过程中,给邢某造成了损失,应由( )赔偿。
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下列关于王某与甲公司订立房地产居间合同的表述中,正确的为( )。
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关于张某和刘某订立房地产居间合同的行为表述中,错误的为( )。
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甲公司代表王某与张某订立房屋租赁合同的行为属于( )。
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甲机构的经营模式为( )。
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针对乱收费问题,甲机构应当( )。
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针对虚假房源.随意承诺问题,甲机构应当( )。
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甲机构房地产经纪基本业务网络化运作的内容包括( )。
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甲机构提供服务的性质为( )。
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关于甲机构收费的说法,正确的是( )。
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甲机构协助办理房地产贷款.房地产登记.房屋交接等服务属于( )。
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就签订“阴阳合同”的行为,建设(房地产)主管部门应当对( )做出处罚。
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甲机构在布置售楼处时,应当主要考虑的因素有( )。
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甲机构进行广告宣传( )。
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下列广告内容,不符合相关规范的为( )。
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此案例中应当受到处罚的主体为( )。
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2006年,H市房地产经纪服务市场是( )。
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2011年H市的房地产市场处于市场周期的( )。
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甲机构的培训,可以有针对性地提高员工( )。
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甲机构所计划培训的与高端客户沟通所需的知识,属于房地产经纪人员知识结构中的( )。
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甲机构办理完工商登记后,还应当办理的相关手续通常包括( )。
- 在该宗合作业务中,张某应当获得( )佣金报酬。
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王某在该宗合作业务中享有( )。
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甲机构在门店选址时,突出保证了门店的( )。
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张某的购房需求属于( )。
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关于该市是否有房地产泡沫的说法,正确的为( )。
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该市的房地产市场进入低谷期后,将会呈现出的特征有( )。
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房地产开发企业同时请2~3家房地产经纪机构代理销售的行为属于( )。
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商品房销售广告中,不属于违规内容的为( )。
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在就业之初,吕某缺乏房地产经纪人应当具备的心理素质为( )。
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关于侯某开展房地产经纪活动的说法,正确的为( )。
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关于吕某开展房地产经纪活动的说法,正确的为( )。
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吕某享有的权利为( )。
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关于侯某.吕某收取佣金的行为,不规范的地方为( )。
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关于原房地产经纪事务所注销的说法,正确的为( )。
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甲公司的经营模式为( )。
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甲公司确定的发展战略类型为( )。
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甲公司采用的员工激励方式为( )。
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甲公司采用的客户管理方式,其优点为( )。
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商圈信息档案的主要内容包括商圈内的( )。
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根据甲门店装修后的效果,可以推断甲门店装修设计遵循了( )的原则。
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高某发布房源信息,应当( )。
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该套住宅售价超出的10万元应当( )。
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关于李某住房贷款方案的说法,正确的为( )。
- 关于原房地产经纪事务所注销的说法,正确的是( )。
- 甲公司的经营模式为( )。
- 甲公司确定的发展战略类型为( )。
- 甲公司采用的员工激励方式为( )。
- 甲公司采用的客户管理方式,其优点为( )。
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属地主义体现了法律( )的适用范围。
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民事法律关系的主体简称( )。
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物权与债权的效力不同,债权的效力是( )。
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根据法律对合同是否规定一定名称和作出特别规定,可将合同分为( )。
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孙某寿终正寝,享年90岁,儿子早亡,生前主要由儿媳张某照顾。下列人员中,无权继承孙某遗产的是( )。
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下列选项中,可以算作婚姻关系存续期间的是( )。
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《消费者权益保护法》规定了消费者的( ),是指消费者享有知悉其购买、使用的商品或者接受的服务的真实情况的权利。
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按照建筑物使用性质的分类,建筑物可分为工业建筑、农业建筑和( )。
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下列关于房屋基础的表述中,不正确的是( )。
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基础按照构造形式分类,其中( )适用于地基土承载力较低的情况。
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常用的给水方式中,( )的供水方式简单、经济且安全。
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常用的给水方式中,( )适用于室外配水管网的水压经常或周期性低于室内所需水压的情况。
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材料的( ),是指材料在绝对密实状态下的体积与在自然状态下的体积之比。
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评价装饰效果主要考虑( )。
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某住宅楼总建筑面积7200m2,其中应分摊的共有公用建筑面积900m2,若按套内建筑面积分摊,则某套套内建筑面积为120m2的住宅的建筑面积应是( )m2。
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环境按照属性分类,其中不包括( )。
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下列环境污染类型中,根据污染产生的原因划分的污染类型是( )。
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按污染物排放的空间分,在距地面一定高度上排放污染物的污染源称为( )。
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一些化纤纺织物型壁纸可释放出( )等有害气体。
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常用的建筑材料中,( )的危害是对人体的呼吸系统、神经系统和血液循环系统造成损伤。
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用来描述自然、人文以及它们共同构成的整体景象的总称为( )。
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居民点中,( )是国家或一定区域的政治、经济、文化中心。
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工程评估,是对可能作为城市建设用地的自然条件的工程评估,通常根据地下水位的深度、洪水淹没范围、地基承载力、地形坡度等自然条件,评估用地适于建设的优劣程度,分为( )类。
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下列属于基本适宜城市建设用地的是( )。
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某项目建筑用地面积40000m2,代征地3700m2,规划容积率为3.3,建筑覆盖率50%,则总建筑面积是( )m2。
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下列关于城市规划常用指标的表述中,不正确的是( )。
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下列布局形式中,不属于居住区的规划布局形式的是( )。
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根据房地产市场按区域范围分类,如某个城市房地产市场,相对于全国房地产市场来说是( )市场。
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某套住房以每月2500元的价格对外出租,该价格在经济学上称为( )。
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房地产价格中,把一笔房地产交易中交易双方实际达成的交易的价格称为( )。
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某城市商品房市场需求大于供给,卖方掌握着市场主动权。这种房地产市场通常被称为( )。
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从( )看,利率上升或下降会增加或降低房地产开发的融资成本从而会使房地产开发建设成本上升或下降,进而会使房地产价格上涨或下降。
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从( )看,由于房地产价值与折现率负相关,而折现率与利率正相关,所以利率上升或下降会使房地产价格下降或上涨。
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运用市场法评估房地产价格,下列关于选取可比实例的要求中,不正确的是( )。
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下列不属于房地产投资特点的有( )。
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某人每月向保险公司交付100元,在年利率为8%时,20年后这笔钱的累计总额相当于( )元。
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某项贷款年利率为8%,按月计息,则实际利率为( )。
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在房地产开发中,投资者所要求的最低收益率,通常应当高于( )。
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用折现率为13%计算的项目净现值为20万元,则内部收益率( )。
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房地产投资风险管理中最适用的方法是( )。
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现代国家金融体系中,居于主体地位的是( )。
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购房人在支付首期规定的房价款后,由贷款银行代其支付其余的购房款,将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为是指( )。
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在发放贷款时,衡量贷款申请人偿债能力的指标通常为( )。
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下列对提前还款作出特殊规定要求的表述,错误的是( )。
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某家庭购房抵押贷款10万元,贷款年利率为5%,贷款期限为15年,采用按月等额本息还款方式还款。假设该家庭已按月等额偿还了5年。则该家庭的贷款余额为( )元。
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消费者的心理活动过程中,( )过程是消费者心理过程的起点和第一阶段。
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人们往往赋予一些商品社会意义,拥有某种商品可以使消费者得到某种心理上的满足,属于消费者需求中对( )。
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低收入者宁愿省吃俭用来购买汽车,以获得“有钱人”的暂时满足感,体现的消费心理是( )。
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消费者对商品价格变动的反应程度,描述的是( )。
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关于消费者对于销售人员的心理影响,下列表述不正确的是( )。
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法律的适用范围包括( )。
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民事法律关系构成部分包括( )。
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根据合同是否需要有实际交付标的物的行为才能成立,可将合同分为( )。
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下列选项中,属于夫妻共同财产的有( )。
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和其他房屋一样,钢筋混凝土结构的住宅,其建筑结构的特点有( )。
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基础按照埋置深度,可分为( )。
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给水系统按供水用途,可以分为( )给水系统。
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以下属于建筑材料物理性质的是( )。
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室外装饰装修风格根据不同时期,分为( )风格。
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下列各项属于人工环境的有( )。
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按照污染物的形态,环境污染可分为( )。
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建筑材料的室内污染中,塑料壁纸在使用过程中由于其中含有未被聚合以及塑料的老化分解,可向室内释放各种挥发性有机污染物,包括( )。
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人们逐渐认识到室内环境污染问题甚至比室外环境污染问题更重要,原因主要有( )。
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景观是指一定地域内由( )及某些自然现象等形成的可供人观赏的景象。
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城市规模是指城市的大小,包括( )。
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中国的城市有严格的行政等级,这些行政等级是( )。
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适宜城市建设用地包括( )。
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在城市紫线范围内禁止进行( )。
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小区是指与居住人口规模相对应,配套建设一套能满足该区居民基本的物质与文化生活所需的公共服务设施,并被( )所围合的居住生活聚居地。
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下列说法正确的是( )。
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房地产估价的基本方法有( )。
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房地产金融的主要职能是( )。
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下列关于房地产抵押贷款的说法中,正确的有( )。
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按资金来源划分,个人住房贷款可分为( )。
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房地产投资与投机在内涵上的区别通常在于( )。
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资金时间价值换算中的假设条件包括( )。
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认识现金流量图应把握( )。
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个性心理特征主要表现在( )等几个方面。
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需要是机体对自身和外部生活条件的要求在人脑中的反映。这种反映通常以( )的形式表现出来。
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按照对商品的敏感性划分,可以分为对( )等消费者群体。
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民法、合同法、物权法、刑法是由( )制定的基本法律。
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一个民事法律关系中至少有( )个主体。
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物权的( )是指物权的种类和内容只能由法律确定,而不能由民事权利主体随意创设。
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《中华人民共和国合同法》规定的买卖、赠与、借款等合同为( )。
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范某与保姆包某签订协议:包某照顾范某的衣食住行直至范某去世,范某死后所有遗产归包某所有。该协议的性质是( )。
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根据我国《婚姻法》的规定,下列房产中那一项属于夫妻个人财产( )。
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刘某要求房地产开发企业提供《住宅使用说明书》,他是在行使消费者的( )。
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建筑物按照建筑结构分类,( )的层数一般在6层以下,造价较低,抗震性能较差,开间和进深的尺寸及层高都受到一定的限制。
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下列关于房屋基础的表述中,不正确的是( )。
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基础按照构造形式分类,其中( )适用于地基土承载力较低的情况。
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设置水箱的给水方式适用于( )。
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常用的给水方式中,分区、分压供水方式适用于( )。
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由热源经输热管道送到采暖房间的散热设备中,散出热量,使室温升高方式属于( )。
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和式风格属于室内装修风格中的( )。
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未经过人的加工改造而天然存在的环境被称为( )。
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对于选购某套住宅的人来说,周边居民的文化素养、职业、社会地位等,是其( )。
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下列环境污染类型中,根据污染产生的原因划分的污染类型是( )。
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直径在10μm以上,靠重力可以在短时间内沉降到地面的颗粒污染物称为( )。
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很多有机合成材料可向室内释放许多挥发性有机物,其中不包括( )。
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一些化纤纺织物型壁纸可释放出( )等有害气体。
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下列园林景观中,属于软质景观的是( )。
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城市中市级或区级商业设施比较集中的地区是指( )。
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为缓解市区人口过于集中、交通拥挤、住房供应不足等问题,大城市通常在郊区发展( )。
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衡量日照效果的最常用指标是( )。
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可以引起下风地带空气污染程度最高的情况是( )。
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下列关于城市规划常用指标的表述中,不正确的是( )。
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城市规划术语和控制指标中,( )指建筑控制线与道路红线或道路边界、地块边界的距离。
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下列布局形式中,不属于居住区的规划布局形式的是( )。
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如果市场上某种房地产的价格上升,会导致对另一种房地产的需求增加,表明这两种房地产是( )。
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在经济学中,把能满足人们对某种需要的效用的价值称为( )。
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某城市商品房市场需求大于供给,卖方掌握着市场主动权。这种房地产市场通常被称为( )。
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在一笔成功的房地产交易中,卖方最低要价、买方最高出价和买卖双方成交价三者的高低关系为( )。
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从( )看,由于房地产价值与折现率负相关,而折现率与利率正相关,所以利率上升或下降会使房地产价格下降或上涨。
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土地增值税是房地产( )的税收。
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市场法估价在经过( )之后,可将可比实例在其自身状况下的价格变成了在估价对象房地产状况下的价格。
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房地产投资的多样性不包括( )。
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投资者对房地产市场上正在运行中的房地产实物资产,通过购买或租赁方式取得其所有权或使用权的行为是指( )。
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某人每月向保险公司交付100元,在年利率为8%时,20年后这笔钱的累计总额相当于( )元。
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现金流量分类,不包括( )。
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房地产投资分析中,( )是指以项目的净收益偿还项目全部投资所需要的时间。
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在典型的间接融资中,资金需求方是( )。
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贷款人向借款人发放的用于购买、建造和大修理各类型住房的贷款称为( )。
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在个人住房贷款中,借款人的月还款额占借款人家庭月收入的比率是( )。
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崔某申请个人住房贷款30万元,贷款年利率为6%,贷款期限为20年,采用按月等额本息还款方式的月还款额为( )元。
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王某的购房抵押贷款为30万元,按贷款合同约定,贷款年利率为7.8%,贷款期限为20年,若采用按月等额本息还款方式,王某的月还款额为( )元。
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人们往往赋予一些商品社会意义,拥有某种商品可以使消费者得到某种心理上的满足,属于消费者需求中对( )。
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下列消费者的心理特征中,通常不属于18~40岁之间的消费者群体的心理特征是( )。
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应以优异的商品性能为后盾、优秀的销售服务为保障、优越的销售环境为条件、厂商的信心为基础,体现的是商品定价心理方法中的( )。
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销售人员对消费者的心理影响主要表现在( )。
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一个有远大理想和坚强意志的人,难以被任何困难和心理压力所压服,这说明此人具有良好的( )。
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法律的适用的基本原则包括( )。
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物权是一种财产权,包括( )。
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在不违反法律的强制性规定下,合同的内容由当事人约定,一般包括( )。
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公民( )时,继承开始。
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下列属于建筑物基本要求中适用要求的有( )。
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基础按照埋置深度,可分为( )。
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建筑物中常用的给水方式可以分为( )。
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建筑材料中常用的有机材料包括( )。
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在民用建筑中,常见的整体类地面有( )。
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在选购住宅时,购房者主要考虑的社会环境有( )。
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根据环境污染源的类型,汽车属于( )。
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环境污染源按照污染物排放的时间,可分为( )。
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人们逐渐认识到室内环境污染问题甚至比室外环境污染问题更重要,原因主要有( )。
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关于景观及其相关概念的说法错误的是( )。
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在城市化的离心发展阶段,城市化类型可分为( )。
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适宜城市建设用地包括( )。
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在城市紫线范围内禁止进行( )。
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在城市黄线范围内禁止进行的活动包括( )。
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小区是指与居住人口规模相对应,配套建设一套能满足该区居民基本的物质与文化生活所需的公共服务设施,并被( )所围合的居住生活聚居地。
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下面说法中,错误的有( )。
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房地产估价的基本方法有( )。
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银行业金融机构是指( )等吸收公众存款的金融机构以及政策性银行。
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非银行业金融机构是指那些经营金融业务但不冠以银行名称的金融机构,包括( )等。
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按资金来源划分,个人住房贷款可分为( )。
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在计算下列金额时,需要考虑资金时间价值的有( )。
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认识现金流量图应把握( )。
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房地产投资风险应对的方法有( )。
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美国心理学家马斯洛的需要层次论把人的需要按照先后顺序和高低层次分为( )。
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商品价格的心理功能包括( )。
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与人的心理压力、容忍力直接相关的因素有( )。
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在中国现行法律体系中,由全国人民代表大会常务委员会制定的其他法律或一般法律不包括( )。
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民法的基本原则中,处于首要地位的是( )原则。
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物权的( )是指物权的种类和内容只能由法律确定,而不能由民事权利主体随意创设。
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房地产抵押贷款中,商业银行与借款人签订的房地产抵押合同,属于( )。
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下列关于继承和遗产的表述中,错误的是( )。
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李女士在与王先生结婚之后,其父母为其购买了一套住房,该房屋登记在李女士名下,李女士和王先生对该住房没有书面,则该住房归( )所有。
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有关消费者权益争议的解决方法,错误的是( )。
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建筑物设计使用年限一般是根据建筑物的( )来确定的。
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住宅( )是住宅建筑工程和设备设施在一定年限内保证正常安全使用的性能。
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为了提高砖混结构建筑物整体稳定性,环绕整个建筑物墙体所设置的梁是( )。
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适用于室外配水管网的水压、水量能终日满足室内供水需要的供水方式为( )。
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某小区住宅楼楼高15层,每栋楼室外配水管网的水压仅能供下面楼层用水,不能提供上面楼层用水,应该使用( )。
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涂刷类外墙面装饰与贴面类外墙面装饰相比,其优点是( )。
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评价建筑装饰材料的经济性,既要考虑装饰工程的一次性投资和材料的使用寿命,还要考虑装饰材料的( )。
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对于环境是整个地球甚至包括太阳辐射等宇宙因素的表述是由环境的主体指向( )而言的。
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对于选购某套住宅的人来说,周边居民的文化素养、职业、社会地位等,是其( )。
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下列环境污染类型中,根据污染产生的原因划分的污染类型是( )。
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火力发电厂的排烟属于( )。
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很多有机合成材料可向室内释放许多挥发性有机物,其中不包括( )。
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常用的建筑材料中,( )的危害是对人体的呼吸系统、神经系统和血液循环系统造成损伤。
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草原属于( )。
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下列景观美学特征中,不属于景观正向美学特征的有( )。
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居民点中,( )是国家或一定区域的政治、经济、文化中心。
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按我国现有规定,大城市是指城区常住人口在( )万以上的城市。
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中国的城镇有严格的行政等级,从低到高分别是( )。
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在山地和丘陵地区,为克服地形被分割的不利影响,城市的布局通常多采用( )布局。
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若某居住区的住宅用地面积50000m2,住宅建筑基底总面积25000m2,住宅建筑总面积为100000m2,则该居住区的住宅建筑净密度为( )。
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下列布局形式中,不属于居住区的规划布局形式的是( )。
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在房地产市场,有时会出现为了减少房地产的现时供给,房地产开发企业和房地产拥有者会把现有的房地产留着不卖、“捂盘惜售”的情况,体现了决定房地产供给的哪种基本因素?( )
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某套住房以每月2500元的价格对外出租,该价格在经济学上称为( )。
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在经济学中,把能满足人们对某种需要的效用的价值称为( )。
-
某城市商品房市场需求大于供给,卖方掌握着市场主动权。这种房地产市场通常被称为( )。
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在一定时期内因出生和死亡因素的消长,导致的人口数量的增加或减少是人口的( )。
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忽略了房地产租金以外的收入,并且忽略了不同房地产空置率和运营费用差异的收益乘数法是( )。
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运用市场法评估房地产价格,下列关于选取可比实例的要求中,不正确的是( )。
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房地产投资的多样性不包括( )。
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张某准备每年按相同的数额向银行存款,并打算在8年后达到10万元,假定银行存款年利率为5%,张某每年应向银行存款( )元。
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从经济理论上讲,资金存在时间价值的原因不包括( )。
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关于财务内部收益率的说法,错误的是( )。
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房地产投资风险应对的原则不包括( )。
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金融市场中,被称为借贷资金供求指示器的利率是( )。
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按贷款保证方式,房地产贷款可分为( )。
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刘某与银行约定,当他的朋友张某不能按期如数偿还银行贷款本息时,由他代为履行债务。此类贷款属于( )。
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在个人住房贷款中,借款人的月还款额占借款人家庭月收入的比率是( )。
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崔某申请个人住房贷款30万元,贷款年利率为6%,贷款期限为20年,采用按月等额本息还款方式的月还款额为( )元。
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在购房活动中,购房人注重商品房的功能与质量,并追求使用效果,而将房屋外观审美放在次要地位的购买动机是( )。
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具有某些共同消费特征的消费者所组成的群体称为( )。
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下列对于商品价值的认知功能的表述错误的是( )。
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销售人员对消费者的心理影响主要表现在( )。
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房地产经纪人在人际交往和人际关系方面的素质中,( )是房地产经纪人的隐形财富。
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张某以50万元的价格将其房屋卖给周某,双方签订了房屋买卖合同,该合同属于( )。
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下列关于法定继承人的范围和顺序的表述中,错误的是( )。
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下列房产中,依法应当归夫妻一方所有的是( )。
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《消费者权益保护法》从保护消费者合法权益的需要出发,针对消费者的权利相应地规定了经营者具有的义务包括( )。
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和其他房屋一样,钢筋混凝土结构的住宅,其建筑结构的特点有( )。
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竖向建筑构件有( )。
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建筑排水系统按其排放水的性质,一般可分为( )排水系统。
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以下属于建筑材料物理性质的是( )。
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在民用建筑中,常见的整体类地面有( )。
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按照污染物的形态,环境污染可分为( )。
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根据污染产生的原因划分,环境污染可分为( )。
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根据环境污染源的类型,汽车属于( )。
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人们逐渐认识到室内环境污染问题甚至比室外环境污染问题更重要,原因主要有( )。
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对于景观与环境的关系,下列表述正确的是( )。
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城市规模是指城市的大小,包括( )。
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按照城市所处的地理位置,可分为( )。
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下列关于地震的说法,正确的有( )。
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在城市蓝线内禁止进行的活动主要有( )。
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在丘陵和山区,住宅布置除考虑与主导风向的关系外,还应重视因地形变化而产生的地方风对住宅建筑( )的影响。
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根据人口增长的绝对数量,人口增长分为( )等情况。
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建立可比实例成交价格的比较基准是市场法的基础,其内容主要有( )。
- 在办理房地产抵押贷款时,房地产抵押包括( )。
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按照借款人类型,个人住房贷款分为( )。
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将一层住宅用房改为店铺,通常均将临街外墙窗洞口改为门洞口,从结构安全带分析,外墙体应具有足够的( )。
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关于资金时间价值换算中的假设条件的说法,正确的有( )。
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房地产投资业务中房地产投资分析涉及的基本指标有( )。
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房地产投资风险的特征主要表现是( )。
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根据美国心理学家马斯洛的需要层次论,在希望满足尊重需要之前,应该满足的需要有( )。
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按照对商品的敏感性划分,可以分为对( )等消费者群体。
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在人际交往和人际关系方面,房地产经纪人的素质主要包括( )。
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张某拟以100万元出售一套住宅,李某有意购买,并且双方口头达成买卖意向。之后张某得知李某是因为结婚急需购房,故将售价提高15%,并最终与李某成交。张某的这种行为违反了《民法通则》中的( )原则。
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下列自然人中,目前具有完全民事行为能力的是( )。
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某房地产开发企业在繁华地段向行人派发商品住宅价目表的行为,属于( )。
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商品住宅小区内的道路,属于( )。
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根据《合同法》,承租人可以单方面解除租赁合同的情形是( )。
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孙某将自己的房屋卖给胡某,并且将房屋交给胡某使用,但未办理房屋登记,后来因冯某出价更高,孙某又把该房屋卖给冯某。并与冯某办理了房屋登记,目前该房屋的所有权人是( )。
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房地产管理部门要求房地产开发企业公开其预售楼盘的全部信息,是为了保护消费者的( )。
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抗震性能最好的是( )基础的建筑物。
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某幢住宅楼的电梯每10秒能上升24米,该电梯属于( )。
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关于地形图的说法,正确的是( )。
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在建筑施工图中,表示住在楼中间各层平面布置,能反映起居室、卧室、卫生间、厨房、阳台及楼梯等位置与尺寸状况的图纸是( )。
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在住宅建筑的面积测算中,房屋内的夹层、楼梯间和电梯间等在( )米以上的部位应当计算全部建筑面积。
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房屋主体结构基本完成时,内粉刷部分脱落,墙体轻度倾斜,需要进行正常修理,根据房屋的分类标准,该房屋属于( )。
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从节能角度看,住宅墙体材料应该具有的物理性质是( )。
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强度高,耐磨损,防变形,易清洗且防潮但脚感差的地面装饰材料是( )。
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直接抹灰或者直接喷刷式顶棚较适用于( )。
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关于大气污染的说法,错误的是( )。
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在汽车尾气中,主要污染物除铅外,另一种是( )。
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具有突发性、冲击性、不连续性特点的环境噪音是( )。
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随着现代工业发展,大气污染中很多重金属颗粒物能引起人体慢性中毒,其中危害最大而且后果严重的是( )。
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某机场因设计欠缺,夜间闪动过多光线较强的信号灯,该污染属于光污染中的( )污染。
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绿地率指的是城市一定地区内( )。
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下列土地中,不适宜作为城市建筑用地的是( )。
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某城市拟建一座化工厂,为减轻其对居民区的污染,城市规划中应结合风玫瑰图,将该工厂布置在( )。
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居住区规划中,确定住宅建筑区间距最主要的依据是( )。
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某居住小区总建筑面积为450000m2,用地面积为150000m2,住宅用地面积为75000m2,住宅建筑基地面积为45000m2,该居住小区的住宅建筑净密度是( )。
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假设名义年利率为r,计息周期分别为年、月、日时的实际年利率为r年、r月、r日,其大小关系为( )。
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房地产投资各个步骤的先后顺序是( )。
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某房地产投资项目的折现率为12%时,净现值为359万元;折现率为13%时,净现值为-83.5万元。该投资项目的财务内部收益率为( )。
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某房地产开发项目第4年的累积净现金流量出现正值,上一年累积净现金流量为-4000万元,当年净现金流量为8000万元,其静态投资回收期为( )年。
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李某购买一套单价为5000元/m2,建筑面积为90m2的商品住宅,首期付为总价的20%,余款向银行申请贷款期限为20年,贷款年利率为6.80%,按月等额偿还贷款本息的住房抵押贷款,李某每月的还款额为( )元。
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购房投资者通过折价方式将其房屋转换为现金而导致资金损失风险,属于( )。
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在买方市场下,房地产成交价会偏向( )。
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新建经济适用住房的出售价格实行( )。
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某总面积为6.25亩的工业用地,容积率为0.80,楼面地价为800元每平方米,随着城区的扩大,按新的规划要变成综合用地,容积率为4.00,楼面地价为1200元每平方米。理论上应补缴的地价款为( )万元。
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收益法中的报酬率与投资风险( )。
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甲乙两幢写字楼位于同一地段,乙写字楼电梯速度慢,载重量小,上下班高峰期时间乘坐电梯十分拥挤,因此租金明显比甲写字楼低。从折旧的角度看,造成乙写字楼租金低的原因是乙写字楼的( )。
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由出票人签发,委托付款人在见票时或者在指定日期无条件支付确定金额给收款人或者持票人的票据,称为( )。
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关于个人住房固定利率贷款的说法,正确的是( )。
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个人住房中的组合贷款是指( )。
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李某年收入为3.60万元,每月需要支付住房贷款820元,物业管理费用为每月80元,李某的月房产支出与收入比是( )。
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金融市场中,被称为借贷资金供求指示器的利率是( )。
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为了解大城市新建商品房市场状况,研究人员对北京、上海等几个城市近三年新建商品房市场进行了全面的深入调查,这种调查方式属于( )。
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抽样调查方式中,确定抽样框的基本依据是( )。
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统计实有住宅建筑面积时,需要计入该指标中的房屋不包括( )。
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表现房地产经纪人员个性心理特征的核心是( )。
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营销人员思想敏捷,言语柔和谦虚,主动介绍购房相关事项,热心解答购房者的问题,这种接待方式适用于( )类型的消费者。
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某房地产经纪机构年初给每位职工投保了10万元的家庭财产保险和10年的人身意外事故安全保险,这项措施针对的职工需要层次是( )。
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消费者的价格心理表现有不同类型,工薪阶层在买房时多选择经济实惠,价格低廉的住房,这种价格心理表现是( )。
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某房地产的售房单价为7995元/m2,确定该价格采用的商品定价心理方法是( )。
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关于法律适用的说法,正确的有( )。
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甲房地产开发企业(以下简称甲企业)将其开发的某小区1、2、3号住宅楼委托乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)代理销售,乙机构的行为中,属于滥用代理权的有( )。
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关于房屋租赁期限的说法,正确的有( )。
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关于房地产抵押的说法,正确的有( )。
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评价住宅的适用性能,应当包括的内容有( )。
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关于建筑面积计算的说法,正确的有( )。
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套内房屋使用的面积包括( )。
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在住宅室内装饰装修中,可改善墙体物理性能的措施有( )。
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在民用建筑中,常见的整体类地面有( )。
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可见光污染的污染源有( )。
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园林景观的特点有( )。
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工程建设中常见的工程地质病害有( )。
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关于城市规划的说法,正确的有( )。
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下列居住区用地中,属于住宅区用地的有( )。
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房地产投机区别于房地产投资的特征主要有( )。
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下列房地产投资项目经济评价指标中,属于动态盈利评价指标的有( )。
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房地产投资选择多样性的表现有( )。
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下列房地产投资类型中,属于间接投资形式的有( )。
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下列房地产价格的因素中,可能引起房地产价格下降的有( )。
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下列房地产中,适用市场法估价的有( )。
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采用收益法估价时,可能导致估价结果偏低的因素有( )。
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关于成本估价中房地产价格构成的说法,正确的有( )。
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信用的特征有( )。
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2012年6月8日,中国人民银行公布的降息0.25个百分点后的利率为( )。
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银行在审核确定个人住房贷款额度时,依据的主要指标是( )。
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在时间序列的速度分析中,增长速度与发展速度的关系是( )。
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下列房地产统计指标中,以报告期末的状况作为统计指标的有( )。
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某住宅小区规划设计新颖时尚,定位高档,有大量名人居住,居民张某特意在该小区确定购买了一幢住宅,这表现出张某的购买动机有( )。
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在房地产经纪活动中,了解消费者群体形成具有的作用包括( )。
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房地产经纪人消除心理压力,可以采取正确方法有( )。
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下列法律法规中,属于部门规章的是( )。
-
无民事行为能力的人的年龄是( )。
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关于民事法律行为成立条件的说法,错误的是( )。
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关于代理的说法,错误的是( )。
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租赁期限为( )个月以上的租赁合同,应当采用书面形式。
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下列房地产权利中,属于担保物权的是( )。
-
下列权利中,不属于《消费者权益保护法》规定的消费者权利的是( )。
-
下列建筑物中,不属于构筑物的是( )。
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对建筑物的基本要求是安全、适用、经济、美观,下列对建筑物的要求中,属于适用方面的要求是( )。
-
下列房屋状况中,最不受建筑影响的是( )。
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一幢7层楼的住宅,属于( )。
-
用来表示场地内的建筑物、道路、绿化等总体布置的建筑施工图是( )。
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下列房地产图中,用作房屋所有权证的附图是( )。
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房地产经纪人张某建议客户对购买的房屋进行装修时,不要片面追求气派豪华。这符合装饰装修的( )。
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涂刷类外墙面装饰与贴面类外墙面装饰相比,其优点是( )。
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内墙面层需要防水的房间是( )。
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某居住小区旁建筑工地施工,对居民造成的污染最常见的是( )。
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城市垃圾、污水属于( )。
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可能导致人体过敏的室内装饰材料是( )。
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由人造板材做成的家具在室内释放较高浓度的有害气体主要是( )。
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下列居住小区内设置的景观中,属于软景观的是( )。
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城市功能分布中,CBD的中文含义是( )。
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城市化率=( )。
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居住区用地内各类绿地面积的总和占居住区用地面积的比率为( )。
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下列指标中,说明居住区较好的是( )。
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反映地块开发强度的重要指标是( )。
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将房地产市场分为一级市场、二级市场和三级市场的划分依据是( )。
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下列房地产中,最可能成为“炫耀性产品”的是( )。
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当前实施的商品住房限购措施,主要是为了抑制( )。
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房地产供给缺乏价格弹性是指( )。
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李某在银行存入1000元,若年利率为5%,按复利计息,则10年后这笔钱的累计总额为( )元。
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计算财务净现值时设定的折现率,通常为投资者可接受的最低收益率,一般应取( )。
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某套住宅的卖方,其最低要价为38万元,而买方愿意支付的最高价格为42万元,则该套住宅成交价格可能( )。
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下列新建商品房价格中,最低的是( )。
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房地产抵押估价时点通常是( )。
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某宗房地产的成交价格为4000元/m2,卖方缴纳的税费为成交价格的8%,买方缴纳的税费为成交价格的5%,卖方的净得为( )元/m2。
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下列房地产中,适用收益法估价的有( )。
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根据直接标价法,汇率越高,表明本币的价值( )。
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目前个人住房贷款中,贷款期限最长为( )年。
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目前房地产贷款中,最主要的贷款形式是( )。
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在个人住房贷款等额本金还款中,每期还款额( )。
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保险合同的关系人有( )。
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某房地产经纪机构为调查某市中学教师的购房意向,从该市中学教师中随机选取了50名教师进行调查,这种调查方式是( )。
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下列统计指标中,反映房屋交易状况的指标是( )。
-
商品房空置面积是指( )。
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关于消费者的需要、动机和行为的说法,错误的是( )。
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根据马斯洛需要层次理论,最高层次的需要是( )。
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下列消费者群体中,属于按照消费者购买动机划分的是( )。
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房地产经纪人员在工作中可能感到心理压力很大,关于消除心理压力的做法,错误的是( )。
-
下列消费者的心理特征中,通常不属于18~40岁之间的消费者群体的心理特征是( )。
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合同具有的特征包括( )。
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房屋租赁合同包括的主要内容有租赁物的( )。
- 物权变动中,物权公示的方式有( )。
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消费者的权利包括( )。
-
按照建筑物使用性质,住宅套型设计的室内基本空间包括( )。
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房屋完损等级划分是根据房屋主要项目的完好或损坏程度来划分的,这些项目包括( )。
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测算房屋建筑面积时,需要全部计算建筑面积的有( )。
-
住宅室外装饰装修的原则有( )。
-
住宅室内装饰装修中,常见的内墙面材料包括( )。
-
环境噪声污染的特征包括( )。
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景观评价的方法有( )。
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地震震级分为9级,能造成破坏的地震震级包括( )。
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城市详细规划包括( )。
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城市居住区综合技术经济指标的必要指标包括( )。
-
房地产市场中,垄断竞争市场的特点有( )。
-
可以减少房地产当前需求的情形包括( )。
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资金存在时间价值的原因不包括( )。
-
关于资金时间价值换算中的假设条件的说法,正确的有( )。
-
下列影响因素中,可能推动房价上涨的有( )。
-
现有一沿街商铺建筑面积为39m2,需要评估其市场价值。下列沿街商铺交易实例中,适合选为可比实例的有( )。
-
采用收益法估价时,可能导致估价结果偏高的原因有( )。
-
下列费用中,属于房地产价格构成中开发成本的有( )。
-
关于固定利率贷款的说法,正确的有( )。
-
个人住房贷款具有的特点包括( )。
-
申请个人住房贷款时所需提供的材料包括( )。
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下列统计指标中,反映房屋建设状况的指标有( )。
-
在年末统计房地产总量时,可引起房屋建筑面积减少的原因包括( )。
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房地产经纪人员应具备的心理素质结构包括( )。
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为迎合购房者的心理,商品房定价的心理方法包括( )。
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商品住宅销售活动中,针对老年消费者群体介绍住宅的信息主要有( )。
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郑某今年12周岁,父母双亡,有一套自己的房屋,现因出国求学需将其出售,所在地居民委员会代理其与购房者订立房屋买卖合同,这种民事活动属于( )。
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房地产抵押贷款中,商业银行与借款人签订的房地产抵押合同,属于( )。
-
刘某将其拥有的一套住宅出租给了许某,租赁期间刘某又将该住宅卖给了张某,刘某与许某原签订的房屋租赁合同( )。
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根据我国《合同法》,房屋租赁合同成立的条件是( )。
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关于物权不同于债权的说法,错误的是( )。
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两年前甲、乙、丙三个公司分别以50%、30%、20%的比例出资购买了一幢写字楼。当时的购买总价为6000万元,现出售总价为6600万元,则丙公司应得( )万元。
-
在房地产上设定的担保物权,具体称为( )。
-
一幢6层楼的住宅,属于( )。
-
按房屋完损等级分类,实物状况最好的房屋是( )。
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作为房屋使用人,对房屋的要求概括起来是安全、( )、经济、美观。
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在建筑工程图中,能统一表示房屋相同各层平面的完整布局、尺寸、功能等内容的图纸是( )。
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某幢住宅楼中一套住房的下列面积中,面积最大的是( )。
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下列墙体中,按水平投影面积全部计入套内墙体面积的是( )。
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将大理石等板材通过构造连接或镶贴的方法形成的外墙面,属于( )。
-
在住宅的厨房、卫生间墙面抹灰中,按构造层次划分,起进一步找平与黏结作用、弥补砂浆干缩裂缝的层次是( )。
-
下列地面中,属于按照面层材料分类的是( )。
-
房地产经纪人一般应站在( )的角度来评价所促成交易的房地产环境的好坏。
-
下列噪声特点中,不属于建筑施工噪声特点的是( )。
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某住宅小区因设计不当,路灯光线强烈刺眼,且照进住宅室内,此类现象属于光污染中的( )。
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某居住小区内设置的下列景观设施中,属于硬质景观的是( )。
-
在居住区景观设计中,能体现所在地域自然环境特征,因地制宜地创造出具有时代特点和当地特征的空间环境的原则是( )。
-
与发达国家相比,我国目前处于城市化( )发展时期。
-
随着工业化进入成熟期,在人口继续向城市集中的同时,开始向郊区扩散,但城市人口增长仍高于郊区,该阶段属于城市化的( )时期。
-
在城市规划中,有污染的工厂合理的规划位置是位于( )。
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在城市规划中,确定且必须控制的城市基础设施用地界线是( )。
-
衡量居住区公共服务设施配套建设水平的指标,主要是人均公建面积与( )。
-
将房地产市场分为房地产买卖市场和房地产租赁市场的依据是( )。
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假定城市房屋需求的价格弹性为1,如果房价提高4%,其他条件不变,将会使房屋需求数量下降( )。
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关于名义利率和实际利率的说法,错误的是( )。
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张某采用基金定投的方式每月向基金公司交200元,若年收益率为10%,则10年后这笔钱的累计总额是( )元。
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在计算某房地产投资项目的财务内部收益率时,当用折现率11%计算时,净现值为860万元;当用折现率12%计算时,净现值为-1600万元,则该项目的财务内部收益率为( )。
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关于财务内部收益率的说法,错误的是( )。
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刘某购买了一套建筑面积为100m2,单价为6000元/m2的商品住房,首付30%,余款向银行申请20年期的抵押贷款。若其选择按月等额偿还贷款本息,假设贷款年利率为6%,则其名义单价和实际单价分别为( )元/m2。
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下列税收政策中,在卖方市场情况下会推动房地产价格上涨的是( )。
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张某购买了一套剩余寿命为42年的房屋,预计正常情况下每年可获得净租金7万元,若该房屋的报酬率为8.5%,则其收益价格为( )万元。
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忽略了房地产租金以外的收入,并且忽略了不同房地产空置率和运营费用差异的收益乘数法是( )。
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在成本估价法中,建筑物折旧等于建筑物重新购建价格减去( )。
-
按照汇率制度的不同,汇率可分为( )。
-
张某贷款50万元购买了一套价值为80万元的住房,5年后已担保债权的贷款余额为40万元,房屋价值经评估为100万元,现以该房屋抵押再融资20万元,其贷款价值比为( )。
-
某银行与借款人约定以每月20日到次月20日为一个还款期,实行浮动利率,合同年利率为5%。11月1日国家法定利率调整为5.5%,则自11月20日到次年1月20日两个还款期应执行的利率标准为( )。
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张某将购买价为600万元的房屋向甲保险公司投保火灾险,保险金额为400万元。后又向乙保险公司投保火灾险,保险金额为300万元。若该房屋因火灾遭受损失,损失时房屋市场价格为500万元,则张某最高可获得的赔偿总值为( )万元。
-
房地产贷款保证保险是( )向保险人投保。
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在常用的统计调查方式中,能够推断总体数量特征的是( )。
-
关于算术平均数、中位数和众数之间大小关系的说法,错误的是( )。
-
询问调查法不包括( )。
-
个性心理特征的核心是( )。
-
消费者胡某在购房过程中具有明确的目的和动机,不轻易受外界影响,按照自己的信念、知识和行为方式达到既定的购买目的。这属于消费者意志品质的( )。
-
根据心理学的需要理论,人们既希望能够得到别人的重视,又期望个人有价值,这种需要是( )。
-
由于消费者长期、多次购买某些商品,通过对商品价格的反复感知而逐步形成的对衡量商品价格的一种心理尺度,这在消费者价格心理表现方面,属于( )。
-
当房屋供应充足、价格下跌时,消费者一般有( )。
-
下列原则中,属于我国民法基本原则的有( )。
-
下列民事权利的取得方式中,属于继受取得的有( )。
-
按照代理产生的不同原因和方式,代理的种类有( )。
-
房屋买卖合同生效应具备的条件有( )。
-
钢筋混凝土结构建筑的承重构件有( )。
-
对建筑物适用的基本要求包括( )。
-
套内建筑面积包括( )。
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为满足适用与环境要求,厨房、卫生间的地面材料应具有的良好性能包括( )。
-
常见的室内地面装饰材料有( )。
-
建筑工地上通常出现的建筑施工噪声有( )。
-
在居住区环境景观中,属于场所景观的有( )。
-
下列居住用地以外的城市用地中,属于公共服务设施用地的有( )。
-
下列关于地震的说法,正确的有( )。
-
按照用地构成,居住区用地的类型包括( )。
-
下列房地产交易形式中,属于房地产三级市场的有( )。
-
下列房地产种类中,与写字楼存在一定替代关系的有( )。
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决定房地产供给量的因素包括( )。
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从经济理论上讲,资金存在时间价值的直接原因主要包括( )。
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实现抵押权时,法定优先受偿款包括( )。
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建立可比实例成交价格的比较基准是市场法的基础,其内容主要有( )。
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关于收益法的说法,错误的有( )。
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在房地产估价的收益法中,报酬率的求取方法主要有( )。
-
按照贷款风险的性质,房地产贷款的风险分为( )。
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商业银行发放的个人住房贷款属于( )。
-
信托的职能主要包括( )。
-
按统计要求,以绝对数反映总体内容的数量指标有( )。
-
下列指标中,属于反映居住状况的统计指标有( )。
-
心理过程是人的心理活动发生、发展的过程,下列心理现象不是心理过程的有( )。
-
根据马斯洛的需要层次论,不属于最原始、最基本需要的有( )。
-
消费者的价格心理表现主要有( )。
-
为了提高砖混结构建筑物整体稳定性,环绕整个建筑物墙体所设置的梁是( )。
-
结构适应性强、抗震性能好、耐久年限较长,多层、高层建筑都可采用的建筑结构类型是( )。
-
下列类型的电梯中,一般需要选用高速电梯的是( )。
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为使厨房吊顶耐火和不变形,常选用的理想吊顶面层材料是( )。
-
能够从中查阅或确认建筑物室内外地面标高和外墙构造情况的施工图是( )。
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在合同实施阶段,按合同调价范围和调价方法,对实际发生的工程量增减、设备和材料价差等进行调整后计算并确定的工程造价是( )。
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能够反映调查区域内各宗土地的分布、界线、位置和面积,经过土地登记具有法律效力的专题地图是( )。
-
关于房产图的测绘顺序,正确的是( )。
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张某购买了一套住宅,测量结果表明:该住宅套内使用面积为110m2;套内自有墙体的水平投影面积为8m2,共有墙体的水平投影面积为12m2;封闭阳台的水平投影面积为6m2,未封闭阳台的水平投影面积为4m2,则该住宅的套内建筑面积为( )m2。
-
通常采用城市化率指标来测度城市化水平,城市化率的计算公式为( )。
-
根据城市景观要求,沿街建筑物通常需适当退后建设,所依据的规划控制线是( )。
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下列绿地中,不计入居住区内绿地面积的是( )。
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某住宅组团占地20000m2,共建住宅楼10幢,总建筑面积为62832m2。其中8层住宅楼2幢、10层住宅楼2幢、12层住宅楼4幢、16层住宅楼2幢。该组团住宅建筑基底总面积为5712m2,则该组团住宅楼的平均层数是( )层。
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反映每公顷居住区用地上拥有的住宅建筑面积的居住区技术经济指标是( )。
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某居住区占地160000m2,住宅建筑基底总面积为80000m2,商店、学校等建筑占地8000m2。居住区内道路用地16000m2,停车场、公共活动场所占地8000m2,计划预留建设用地8000m2。该居住区目前的空地率为( )。
-
下列关于景观的表述中,错误的是( )。
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酸雨是由( )随雨雪降落形成的。
-
生活污水的主要特点是( )。
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城市中杂乱的垃圾堆、乱摆的货摊、五颜六色的广告和招贴是一种( )。
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购房中人们选择的房源尽可能避开广播、电视发射塔、人造卫星通信系统地面站等,主要是为了防止或减少( )。
-
有些石材和砖中含有的污染物蜕变成氡,能引起肺癌,这种污染物是( )。
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按照经济学中的市场结构理论,在寡头垄断市场上,当产品无较大差异时,为取得更多利润,寡头生产者往往( )。
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房地产需求是指在某一特定的时间内,在每一价格水平下,对某种房地产( )。
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一定时期内,一种房地产供给量的相对变化对于该种房地产价格的相对变化会有一定反应,用以衡量这种反应程度的指标是( )。
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张某以贷款方式购买住房,贷款期限为3年,年利率为6%,按月计息,则贷款的实际年利率为( )。
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宋某拟每年以相同的数额向商业银行存款,若在15年后存款余额要达到18万元,假定银行存款年利率为5%,宋某每年须向银行存款( )元。
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若年利率为8%,复利计息,则5年后的300万元资金相当于现在的( )万元。
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某开发商向银行贷款1000万元,复利计息,贷款期限为3年,银行基准利率为6%,投资基准收益率为8%,银行实际利率为7%,假设开发商贷款到期后一次性偿还本息,则开发商到期需偿还的贷款本息是( )万元。
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当折现率为10%时,某房地产项目净现值为1380万元,当折现率为11%时,净现值为-258万元,若投资者要求的基准收益率为12%,则该项目在经济上( )。
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某城市商品房市场需求大于供给,卖方掌握着市场主动权。这种房地产市场通常被称为( )。
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估价对象在估价时点假定未设立法定优先受偿权利下的价值,扣除法定优先受偿款后的余额是( )。
-
结合物价因素分析,从较长时期来看,房地产价格上涨率通常( )。
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采用市场法评估房地产价格时,选取的可比实例一般不少于( )个。
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某房地产的土地使用年限为50年,至今已使用了8年,预计该房地产正常情况下每年有效毛收入为30万元,年运营费用为12万元。假设该房地产的报酬率为9%,则其收益价格为( )万元。
-
我国的汇率采用的是直接标价法,汇率越高,意味着人民币的币值( )。
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在信用活动中,让出商品或货币的一方若仅持有所有权或债权的凭证,有到期不能收回的可能。这体现了信用基本特征中的( )。
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某年的通货膨胀率是5%,银行贷款利率为9%,则贷款的实际利率是( )。
-
在房地产贷款的主要参与者中,为客户代办房地产贷款、房地产抵押登记等手续的机构一般是( )。
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中国银行业监督管理委员会规定借款人住房贷款的月房产支出与收入比不能超过( )。
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秦某购买一套总价为60万元的商品住宅,首付款为购房总价的25%,余款为商业贷款,贷款期限为20年,贷款年利率为6%,若采用按月等额本息还款方式,秦某的月还款额为( )元。
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房地产信托投资公司为经营房地产信托投资业务及其他信托业务而设置的营运资金,属于( )。
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保险在基本职能基础上派生出来的特殊职能是( )。
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基于投保人的利益,为投保人和保险人订立保险合同提供中介服务并依法收取佣金的是( )。
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承保各种专业技术人员因在从事职业技术工作时的疏忽或过失造成合同对方或他人财产损失的经济赔偿责任的险种是( )。
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甲机构从某城市2008年实际成交的二手房实例中随机抽取了1000个样本进行调查,计算得出该市2008年二手房交易均价为5500元/m2,这种统计调查方式是( )。
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时期指标是反映现象在一段时期内的总量,下列指标中属于时期指标的是( )。
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某城市2009年前三季度商品房销售均价分别为5123元/m2,5480元/m2,5920元/m2,则该市第三季度商品房销售均价环比增长率为( )。
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下列人际交往因素中,属于语言沟通的手段是( )。
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在心理学中,具有“直率热情,精力旺盛;性情急躁,反应迅速;情绪明显外露,但持续时间不长”特征的气质类型属于( )。
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下列做法中,不能帮助自己消除心理压力的是( )。
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墙体应满足的基本要求主要有( )。
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影响建筑物实际使用年限的因素有( )。
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建筑物楼宇智能化以综合布线系统为基础,其中进行综合管理的现代4C技术包括( )。
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下列计算商品住宅套内墙体面积的方法中,正确的有( )。
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下列关于地形图的表述中,错误的有( )。
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城市性质是指城市在一定地域范围内的政治、经济与社会发展中所处的地位和担负的主要职能,它代表了城市的( )。
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在城市化的离心发展阶段,城市化类型可分为( )。
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下列指标中,属于控制性详细规划的指标有( )。
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在居住区住宅规划布置中,老年人住宅宜靠近( )。
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能够反映城市环境优劣程度的要素环境质量包括( )。
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城市垃圾是常见的固体废物,其主要危害有( )。
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长期在强噪声环境中工作对听力的主要危害有( )。
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城市中常见的眩光污染有( )。
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根据《城市房地产管理法》,房地产交易包括房地产( )。
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在房地产市场上,购买房地产的需求类型有( )。
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下列情形中,可能导致消费者对某种房地产当前需求增加的有( )。
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下列关于投资风险选择与评价的表述中,正确的有( )。
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下列经济活动中,需要补交地价的有( )。
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在房地产市场上,政府对房地产价格干预的措施有( )。
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下列因素变化中,会引起房地产价格上涨的有( )。
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决定利率水平的因素主要包括( )。
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按照贷款对象和用途划分,房地产贷款的种类包括( )。
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房地产信托贷款的种类包括( )。
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下列保险中,属于财产保险的险种有( )。
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决定保险费多少的主要因素有( )。
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房地产贷款保险的种类有( )。
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下列属于连续型变量的房地产统计指标有( )。
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反映居住状况的房地产统计指标有( )。
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人的意志品质包括( )。
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影响人际关系建立和发展的因素有( )。
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砖木结构建筑墙柱体一般采用砖砌,楼板屋架采用木材,该类建筑的层数通常是( )。
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房屋由钢筋混凝土梁、板、柱形成承重骨架,墙体只起围护和分割作用的建筑结构是( )。
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按照《民用建筑设计通则》(GB50352—2005)的规定,普通建筑和构筑物的建筑设计使用年限为( )年。
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在地震多发地区,建筑物钢筋混凝土楼板通常采用( )的施工方式。
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按照建筑物地面面层使用的材料和施工方式划分,室内水泥地面、水磨石地面和细石混凝土地面属于( )。
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影剧院、俱乐部等房屋属于间歇性采暖建筑,其采暖系统的类型一般多采用( )。
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下列图件中,可作为核发土地权属证书和地籍档案附图的是( )。
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在房地产测绘中,通过测定房屋“四至”归属及丈量房屋外墙边长,绘制的房产图是( )。
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房屋产权证书上的登记面积是( )。
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在城市众多职能中,最突出的职能构成城市的( )。
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下列用地类型中,不属于公共设施用地的是( )。
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下列工业用地中,属于二类工业用地的是( )。
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某居住小区原有住宅建筑面积为50000m2,其中按规划需拆除原有住宅建筑面积10000m2,新建住宅建筑面积80000m2,则该小区的拆建比是( )。
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某项目建筑基底总面积为20000m2,建筑密度为25%,规划容积率为3.5,则该项目的建筑总面积为( )m2。
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为保证居住区与城市有良好的交通联系,居住区内主要道路与外围道路至少有( )相连。
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在居住区规划与设计中,无电梯的住宅楼层数不应超过( )层。
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按照污染源存在的时间划分,居住区旁边道路上汽车噪声所带来的污染属于( )。
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导致酸雨形成的主要污染物是( )。
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在城市大气污染中,一氧化碳含量最多,它无色、无味,可以使人体组织缺氧、头痛、恶心甚至昏迷,这种有害污染气体大部分来自( )。
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在环境噪声中,有一类经常发生在城市建设中的噪声,其特点为突发性、冲击性、不连续性,这种噪声是( )。
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电磁辐射中,对人体危害程度最强的是( )。
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室内环境污染中,属于室内来源的主要污染物是( )。
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商品住宅市场需求的总和,是由商品住宅所有现实买主和( )共同组成的。
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下列关于完全竞争的房地产市场的表述,正确的是( )。
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在房地产市场周期的某个阶段,初期房屋空置率略高于正常水平,随后需求增加使空置率下降,后期空置率回到正常水平,这个时期为房地产市场周期的( )。
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在下列条件变化下,能够直接增加房地产需求的是( )。
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张某准备每年按相同的数额向银行存款,并打算在8年后达到10万元,假定银行存款年利率为5%,张某每年应向银行存款( )元。
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李某购买了一套住宅,自用3年后看到房价上涨就将其住宅转卖,他的这种经济活动属于( )。
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某房地产投资项目累计净现金流量开始出现正值的年份数为4,又知上年累计净现金流量为-240万元,出现正值的当年净现金流量为300万元,则该房地产投资项目的投资回收期是( )年。
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在房地产交易活动中一般简称的商品房价值,指的是商品房的( )。
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某期房还需9个月才能交付使用,市场上类似的现房价格为8000元/m2,该类房屋出租一年净收益为500元/m2,假设折现率为12%,风险补偿估计为现房价格的1.5%,则该期房目前的价格是( )元/m2。
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下列房地产出售价格实行政府指导价的是( )。
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居民收入增加会加大对居住房地产的需求,其中,( )阶层收入增加对居住房地产的需求的影响最大。
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经预测,某宗房地产未来4年的年净收益均为80万元,假定4年后的价格比现在上涨10%,该类房地产的报酬率为8.6%,则该房地产现在的价格是( )万元。
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通过开办房地产开发贷款与个人住房贷款业务,支持房地产开发、经营和消费等房地产经济活动,是房地产金融的( )职能。
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下列金融机构中,属于银行业金融机构的是( )。
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在直接标价法下,汇率下降表明( )。
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在房地产抵押贷款中,抵押权人一般为( )。
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王某的购房抵押贷款为30万元,按贷款合同约定,贷款年利率为7.8%,贷款期限为20年,若采用按月等额本息还款方式,姚某的月还款额为( )元。
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基金单位总数不固定,总金额不封顶且可以连续发行,一般投资者可以随时进入或退出的基金为( )。
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在置业担保实务中,住房置业担保公司为借款人申请个人住房贷款,与贷款人签订的合同是( )。
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在财产的火灾保险中,采用的保险形式一般是( )。
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在建筑物财产保险中,确定保险金额的价值基础是( )。
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统计中反映个体特征或属性的标志可以分为数量标志和品质标志,下列有关房地产因素与指标中属于品质标志的是( )。
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在非全面调查中,根据样本调查对象的调查结果推断总体数量特征的调查,称为( )。
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在某城市住房市场中,已批准预售的商品房为200万m2,其中,小户型住房为80万m2,中等户型为100万m2,大户型为20万m2,研究各类户型住房在该市批准预售住房中的比例,需要运用的统计指标性质是( )。
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将2008年全体参加房地产经纪人执业资格考试的人员作为统计总体,以下关于个体的统计描述中,属于不变标志的是( )。
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购房者有目的地到销售楼盘现场全面了解情况,参观体验样板房,记录、整理拟购房屋总体印象,这种心理过程属于( )。
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在人的心理过程中,表现为人们情绪体验的强弱、知觉或思维的快慢、注意转移的难易等心理活动,是人们心理特征的( )表现。
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在购房活动中,购房人注重商品房的功能与质量,并追求使用效果,而将房屋外观审美放在次要地位的购买动机是( )。
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防止建筑物倒塌是建筑物安全的基本要求,具体包括( )。
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建筑物楼宇自动化是对建筑物内所有机电设施和能源设备实现高度自动化和智能化管理,其基本功能包括( )。
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根据工程量清单计价方法,下列工程造价费用中属于措施项目费的有( )。
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在房产测量中,下列部分不计算建筑面积的有( )。
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成套房屋的套内建筑面积包括( )。
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下列关于城市规划控制指标的表述中,正确的有( )。
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按照用地性质,下列用地中属于城市公共设施用地的有( )。
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工程地质病害除地震外,常见的还有( )。
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城市总体规划的内容包括( )等。
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火力发电由于煤和油用量大,造成的大气污染问题主要有( )。
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在城市大气污染中,生活污染源包括( )等。
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光污染分为可见光污染和不可见光污染,下列属于不可见光污染的有( )。
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下列设施中,属于电磁辐射污染源的有( )。
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资金存在时间价值的原因主要有( )。
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下列房地产投资项目经济评价指标中,可以用来判断项目可行性的有( )。
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下列影响房地产价格的因素中,通常能引起房地产价格上升的因素有( )。
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从经济学的角度分析,下列关于价值的表述中,正确的有( )。
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下列房地产类型中,适用市场法进行估价的有( )。
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运用市场法估价,选择可比实例应符合的基本要求包括( )等。
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下列决定利率水平的因素中,能导致利率水平上升的因素有( )。
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下列属于担保贷款的房地产贷款有( )。
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在个人住房贷款中,贷款人对贷款期限作出限制的根据有( )。
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下列关于投资基金的表述中,正确的有( )。
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下列保险项目中,属于人身保险的有( )。
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在约定保险权利义务关系的合同中,保险合同的关系人有( )。
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火灾保险的责任范围通常包括( )。
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下列房地产统计指标中,属于时点指标的有( )。
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下列房地产统计指标中,反映房屋交易状况的主要指标有( )。
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在购房活动中,属于个性心理倾向的心理现象有( )。
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记忆是一种复杂的心理过程,记忆力很强的人应具备的基本品质有( )。
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在房屋完损等级分类中,基本完好房屋是指( )。
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当建筑场地的上部土层较弱、承载力较小,不适宜在天然地基上作浅基础时,宜采用的基础类型是( )。
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经现场检测,某低温热水采暖系统的供水温度为90℃,回水温度为60℃,则该供水系统的供水温度( )。
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建筑施工图上标注的标高的尺寸单位通常是( )。
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根据施工图纸和相关资料所确定的工程造价是( )。
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作为房屋所有权证的附图,用于表示房屋权属范围和明确异产毗连房屋的权利界线的细部图是( )。
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在办理房屋产权登记时,填报的房屋面积数据应是( )。
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对于不规则形状的土地,将其分解成若干相对规则图形的土地,分别量算各图形面积后再加总的土地面积测算方法是( )。
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能真实反映城市用地规模的大小,并便于城市之间人口和用地规模比较的城市地域范围,一般被称为( )。
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在山地和丘陵地区,为克服地形被分割的不利影响,城市的布局通常多采用( )布局。
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在城市用地自然条件评价中,适宜作为住宅用地的是( )。
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在居住区规划中,确定各住宅楼间距的主要依据是满足( )要求。
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下列关于居住区规划的表述中,正确的是( )。
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下列关于城市居住区综合技术经济指标的公式中,错误的是( )。
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对于从事房地产经纪活动的人员而言,所关注的环境是( )。