1. 一宗房地产的土地面积为2100m²，土地单价为10000元/m²，建筑面积为8000m²，其中可出租面积为6000m²（使用面积），建筑物价值为2000元/m²。房地产投资收益率为10％，租赁经营总支出为170万元/年，正常的空置和租金损失率合计为10％。该宗房地产的（　　）。