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将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是( )。
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下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中,正确的是( )。
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在新建商品房销售代理业务中,房地产经纪机构的服务内容不涉及( )。
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房地产交易信息不包括( )。
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房屋租赁备案中,需要提供的材料不包括( )。
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房地产经纪人员在售楼处现场接待时应( )。
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展示新建商品房项目特点最直观的方式是( )。
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关于房源的描述,正确的是( )。
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下列各项中,属于被动收集房源信息的方式的是( )。
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房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护,主要目的是( )。
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通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为( )。
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为促成房地产交易,房地产经纪人员要把房源信息发布出去以获得客户的关注。存量房房源信息发布过程中,首先应关注房源的( )。
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目前客源信息搜集的渠道和方法中,相对获得客户比较精准的是( )。
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下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是( )。
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房地产经纪服务合同的签订方是( )。
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委托人作为房地产权利人委托出售房屋的,应当签订( )。
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在房地产经纪服务合同中,双方约定的定金数额不应超过房屋交易价款的( )。
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从法律上讲,代办服务是以( )为完成的节点。
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房地产交易合同签订完成后,因交易双方违约导致合同不能履行,服务费用的处理方式是( )。
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房屋物业管理状况需要查看的内容不包括( )。
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下列不属于房屋区位状况中的人文环境状况的是( )。
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住宅高度通常是按照总层数来划分的,7层~9层为( )。
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经纪人与业主约定的是时间段,但时间段不宜过长,最好不超过( )分钟。
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存量房的经纪服务是以( )为成交的标志。
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下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是( )。
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在商品房交易过程中,预售的项目是( ),需要签订商品房买卖(预售)合同。
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房屋租赁合同订立后( )天内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。
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商品房买卖合同中,对于面积误差处理没约定的,可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则,下列说法错误的是( )。
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在房屋租赁中,通常业主会收取租户( )的租金作为押金。
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房屋买卖的一次性付款当中,付款的期日的情况不包括( )。
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下列不属于房屋查验和交接的重点的是( )。
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房屋租赁合同订立后( )天内,房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。
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在房屋交接单中,交接人签字的主体不包括( )。
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前期物业管理的节点是( )。
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房地产经纪人员需要检查新建商品房户内的( )。
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房地产经纪业务信息应按照( )的原则建档。
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房地产经纪机构在收取服务费时,下列行为合规的是( )。
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两家或者两家以上房地产经纪机构合作开展同一宗住宅买卖经纪业务的,应( )。
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房地产经纪机构签订房地产经纪服务合同前,不需要向委托人书面告知的事项是( )。
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下列风险当中,属于民事赔偿风险的是( )。
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在存量房买卖居间业务的洽谈阶段,房地产经纪人帮助协商的交易条件有( )。
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决定销售人员数量的因素有( )。
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房地产经纪人员主动收集房源的渠道有( )。
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不具备租赁资格的房屋主要有( )。
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房地产经纪服务合同的风险防范措施有( )。
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带领客户实地看房过程中的具体要求有( )。
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下列情形中,承租人的优先购买权不被法院保护的有( )。
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下列有关交易结算资金的存储和划转的说法中,正确的有( )。
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存量房的结构部分可能出现的问题主要有( )。
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经纪机构在建立风险识别系统时要遵循的基本原则有( )。
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房地产经纪业务的核心内容是促成房地产交易。( )
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我国房地产经纪实践中的主要业务类型只有存量房买卖居间业务和存量房租赁经纪业务两种。( )
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在存量房买卖居间业务和存量房租赁居间业务中,房地产经纪机构提供的共同的服务内容包括:提供市场行情和相关政策咨询,房地产实地查看和权属调查,信息发布和广告宣传,协助议价、交易撮合。( )
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存量房租赁居间的具体流程与存量房买卖居间经纪业务完全相同。( )
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商品房销售代理的最后环节是交易合同签订。( )
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房地产经纪人员必须熟练掌握的第一技能是房地产交易信息的搜集与运用。( )
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依法在市场上进行交易,即能够出租、转让或抵押的房地产即可成为房源。( )
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房源信息的共享形式,主要有私盘制、公盘制两种。这两种模式各有优劣,适合不同规模、不同发展阶段的房地产经纪机构。( )
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门店接待客户的缺点是较为被动、开发客户成本高。( )
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房地产市场上形成的房地产交易的各种价格及与价格有关的因素即是房地产价格信息。( )
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按委托人委托的事项或要求提供的服务,房地产经纪服务合同可以分为房屋出售经纪服务合同、房屋出租经纪服务合同和房屋承购经纪服务合同三种。( )
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房地产经纪机构提供代办贷款、代办房地产登记等其他服务的完成标准、收费标准,口头告知交易当事人即可。( )
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房地产经纪服务完成的节点和收费的节点是相同的。( )
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房地产经纪服务合同的风险防范手段包括:签订合同前要充分协商;使用规范的合同文本;明确经纪服务的方式;明确经纪服务合同履行与交易合同履行的关系;尽到积极调查审核的义务。( )
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房地产经纪人员在房屋实地查看前,应提前与委托人约定房屋实地查看的时间。至少在两天前预约一个看房时间,然后在看房前的每一天反复确认。( )
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首次看房的房地产经纪人员应首先查看房屋物业管理状况和房屋区位状况,再看房屋实物状况。( )
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房屋状况说明书必须采用纯文字形式编制。( )
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房屋状况说明书包含五个方面的内容:房屋实物状况;房屋权益状况;物业管理状况;房屋区位状况;房屋交易信息。( )
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房地产经纪人员与客户约定的看房时间,具体的时间点。而与业主约定的是时间段,但时间段不宜过长,最好不超过一小时。( )
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房地产经纪人在引领看房前,要确定一条最佳的看房路线。( )
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合同签订前,经纪人员应首先推荐买卖双方使用房地产经纪机构提供的合同文本。( )
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一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,为无效合同,不能变更或撤销。( )
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如果经纪机构和开发企业订有委托销售的合同,则可由经纪机构代表开发企业签订商品房买卖合同,并且合同的签章是经纪机构的签章。( )
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在租赁合同的文本选择中,许多出租人不选用管理部门制定的示范合同的原因是避税。( )
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承租人具有对承租房屋享有优先购买权,承租人行使优先购买权无司法限制。( )
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如果一方当事人需要开具发票的,房屋租赁合同必须备案,才能出具发票。( )
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房款必须按面积计价。( )
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违约金和保证金一般不同时适用。( )
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房地产交易资金以现金支付时,需要对方出具收款凭证。( )
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目前存量房买卖交易中,资金采用自行交割的方式。新建商品房买卖,一般不推荐自行交割。( )
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查验房屋是否存在影响日后使用的各种瑕疵,结算相关费用,保证钥匙的顺利交接,都是房屋查验和交接的重点。( )
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存量房买卖和租赁业务中房屋的查验和交接工作的内容和侧重点完全相同。( )
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签署房屋交接单标志着房屋已经转移占有。( )
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有些“拎包入住”的商品房,带有电器、家具和其他用品等动产,这些不在查验范围之内。( )
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房地产经纪服务合同等房地产经纪业务相关资料的保存期限不得少于3年。( )
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两家或者两家以上房地产经纪机构合作开展同一宗房地产经纪业务的,可分别收取佣金。( )
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未尽严格审查义务,指的是房地产经纪机构或经纪人员对房源等相关信息未尽勤勉和谨慎调查的义务,未严格实施审查。( )
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确认房屋产权是否存在瑕疵是房屋买卖中的首要问题。( )
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经纪机构面临的投诉都是来自客户的。( )
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实行对外承诺标准化,主要从制定标准的对外承诺文本和展示标准化文本两方面入手。( )
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房地产经纪业务可分为基本业务和( )。
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王某购买了一套二手房,面积为80m2。两年后,王某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售。甲公司派出房地产经纪人李某与王某接洽并签订了委托合同。甲公司与王某签订的房屋出售委托合同,属于( )。
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将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是( )。
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根据房地产经纪服务的方式,房地产经纪业务可以分为( )。
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房地产经纪业务根据标的房地产的用途,可以分为( )。
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下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中,正确的是( )。
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新建商品房销售代理业务,一般佣金收入来自( )。
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A房地产开发企业委托B房地产经纪公司独家销售刚刚开发的住宅小区项目,双方就佣金达成了协议。B公司关于该住宅小区的销售业务属于( )。
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在存量房买卖居间业务中,房地产经纪机构提供的服务不包括( )。
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在新建商品房销售代理业务中,房地产经纪机构的服务内容不涉及( )。
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存量房买卖居间业务的基本流程一般不包括( )。
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接待卖方客户时,需要查看或收集的文件不包括( )。
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开展房地产经纪业务的前提是( )。
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在存量房买卖居间业务中,房屋挂牌价格由( )确定。
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房地产经纪人查看房屋具体情况后,需要编制( ),让卖方签字确认。
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房地产交易信息不包括( )。
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租赁双方可在( )与房地产经纪机构补充签订房地产经纪服务合同。
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关于房地产经纪服务佣金收取的说法,正确的是( )。
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在存量房租赁经纪业务中,房源信息是指( )的信息。
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经纪人在接待出租客户时,需要查看或提醒客户准备的文件不包括( )。
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新建商品房销售代理一般分为独家代理和( )两种方式。
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( )是签订销售代理合同的重要前提。
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项目营销策划方案的制定一般在( )就已完成。
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可以避免同一房号重复销售的重要工具是( )。
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重要的审批文件中的“两书”是指《住宅质量保证书》和( )。
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进入尾盘销售期后,应以( )为主。
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房地产经纪人员通过( )可初步了解客户购买需求及购买诚意度,以便更好地调整营销方案。
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须知文件包括购房须知、购房相关税费须知及( )。
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房地产经纪人员在售楼处现场接待时应( )。
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获取购房客户最为有效的途径是( )。
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展示新建商品房项目优势最直观的方式是( )。
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现阶段我国房地产经纪实践中的主要业务类型有( )。
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在存量房租赁代理业务中,房地产经纪机构提供的服务内容主要包括( )。
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存量房租赁居间业务中,房地产经纪机构提供的服务内容有( )。
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在存量房买卖居间业务中,房地产经纪机构提供的服务主要有( )。
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房地产经纪人员接待卖方客户的基本流程包括( )。
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在接待卖方客户时,房地产经纪人员需要查看或提醒委托人准备下列( )材料。
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房地产交易信息包括( )。
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房地产经纪机构在存量房买卖居间业务的调查推广阶段的工作内容包括( )。
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房地产经纪人员在进行房源实地查看的时候,应重点了解房屋的( )。
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发布房源要保证其真实性,主要是指房源的( )。
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房地产经纪人员在协助买卖双方签订存量房买卖合同之前,需要做到的事项不包括( )。
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房地产经纪人员实地查看委托出租房屋的主要内容为( )。
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在房屋交验阶段,房地产经纪人员主要协助承租方检查的事项有( )。
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新建商品房销售代理业务的基本流程包括( )。
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在新建商品房销售代理业务的销售筹备阶段,主要的工作内容有( )。
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在销售筹备阶段,制定营销策划方案的内容包括( )。
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房地产经纪公司代理房地产开发公司进行楼盘销售时应准备的销售资料包括( )。
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房地产经纪公司在进行新建商品房预售时,应准备( )等项目审批文件。
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新建商品房销售代理业务中,项目审批文件中的“五证”包含( )。
-
决定销售人员数量的因素有( )。
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房地产经纪公司对销售人员进行培训的内容应包括( )。
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房地产经纪公司制定销售计划时,可将房地产销售分为不同的时期,预热期的特点有( )。
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新房销售现场接待的流程一般包括( )。
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在与客户签订认购协议书前,房地产经纪人需要做到的事项包括( )。
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在与购房人签订商品房买卖合同前,房地产经纪人需要协助做到的事项包括( )。
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某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让,则房源应当是指( )。
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关于房源的描述,正确的是( )。
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依据房屋的( ),可将房源分为A类房源和B类房源。
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下列房屋权利人的房产中,可以成为房源的是( )。
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卖方对市场信息了解程度变化或出售(租)心态发生变化,会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的( )。
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房源的( )属性决定了房源的使用价值,因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。
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下列各项中,属于目前最常用的收集房源信息的方式的是( )。
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随着现代信息技术的快速发展,( )已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。
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房源信息的整理中,最常见的形式是( )。
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房源信息整理过程中最关键的工作是( )。
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房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入,其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况,业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有,其房源共享形式为( )。
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目前,大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是( )。
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房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护,主要目的是( )。
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针对C级别的房源,访问期限应为( )。
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处在可售或可租状态的房源称之为( )。
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一般情况下,房地产预售、销售广告可以不必载明( )。
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关于发布新建商品房房源广告要求的表述中,错误的是( )。
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房地产广告的内容( )。
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房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是( )。
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经纪门店作为发布房源信息的重要渠道,其劣势为( )。
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通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为( )。
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存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是( )。
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房地产经纪人员在发布房源信息前,需征得委托人( ),要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。
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客源严格意义上是( ),是具有成交意向买房或租房的群体。
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针对购买需求强烈并且购买力较强的客户,房地产经纪人应( )。
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( )不属于有效的客源信息的基本要素。
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买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是( )。
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目前客源信息搜集的渠道和方法中,相对获得客户比较精准的是( )。
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房地产经纪公司为出售某房屋,采用了客户介绍法进行客源开拓,即( )。
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某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息,以期广泛开发客户信息,尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是( )。
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具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是( )。
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采用互联网开发法开发客源的劣势是( )。
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以团体或机构为对象的客户开发方法是( )。
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在客源开发中,( )策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。
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以自己认识的亲朋好友信赖为基础,进而介绍客户的揽客方法是( )。
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在客源开发的常用策略中,房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是( )。
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直接回应方法是以( )为中心的营销手段。
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客源信息得以有效利用,发挥最大作用的基础和前提是( )。
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按客户的需求类型,可以将客户分为( )。
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房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括( )。
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下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是( )。
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在房地产价格信息分析中,因果分析主要分析的是( )。
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关于房地产价格信息的运用,下列说法错误的是( )。
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某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米,在2018年1月为17350元/平方米,2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为( )。
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交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是( )。
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下列属于A类房源特征的有( )。
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B类房源的特征包括( )。
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一个有效的房源信息,应包括( )。
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房源信息搜集的渠道和方法包括( )。
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目前的房源信息共享形式主要有( )。
-
房地产经纪人员通常将房源的状态分为( )。
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房源信息记录整理的方式有( )。
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一般来说,对房源信息的更新要注意( )。
-
楼盘信息调查表的主要内容有( )。
-
房地产经纪人员在发布房源信息前,需要做的工作有( )。
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存量房房源信息发布的常用渠道有( )。
-
采用互联网发布房源信息的优势包括( )。
-
房地产经纪公司在房源信息发布时要注意( )。
-
下列关于新建商品房房源发布的相关要求的说法中,错误的是( )。
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房地产经纪人发布的广告应该遵守的规定有( )。
-
为了提高房源信息的发布效果,房地产经纪人员在发布房源时应特别注意( )。
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房地产经纪人应重点追踪( )的客户。
-
一个有效的客源信息包括( )等基本要素。
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对于根本无法成交的客户,房地产经纪人员可采取的策略有( )。
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甲房地产经纪机构发现某市某大型小区有大量的空置房,同时也有许多客户要求购买或租赁该小区物业。于是甲房地产经纪机构决定在该小区附近设立分支机构,主要从事该小区的房地产经纪业务,并通过某网站平台发布该小区的房源信息。甲房地产经纪机构采用( )进行客源的开拓。
-
广告法开发客户信息的优点主要有( )。
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运用门店接待法开拓客源渠道的优势包括( )。
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房地产经纪机构对客源信息的整理、分类和共享,通常需要建立一个以客户为中心的数据库。该数据库中的信息主要包括( )。
-
在客源的开发过程中,应注重的策略有( )。
-
客源信息的鉴别和筛选应注意( )。
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房地产经纪人员在录入客源信息时,必须保证客源信息的( )。
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根据客户的性质,将客户分为( )。
-
对于客源信息的共享,房地产经纪人员应做到( )。
-
房源客源信息匹配的步骤包括( )。
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( )对一个房地产经纪人员是否能够将房源客源在较短的时间内匹配成功起到关键作用。
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房地产经纪人员搜集的房地产价格信息的主要内容包括( )。
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房地产经纪人员搜集的价格信息的渠道主要有( )。
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房地产价格信息加工整理后,展现和存储的形式为( )。
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房地产价格信息的整理通常包括( )。
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房地产价格信息的利用体现在( )。
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房地产价格信息的分析方法包括( )。
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房地产经纪专业人员只能通过( )的方式取得报酬。
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房地产经纪服务合同的签订方是( )。
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关于签订房地产经纪服务合同作用的表述,错误的是( )。
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按照提供房地产经纪服务的方式,可以将房地产经纪服务合同分为( )。
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将房地产经纪服务合同分为代理合同和居间合同的依据是( )。
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从事新建商品房销售代理业务的房地产经纪人常用的房地产经纪服务合同是( )。
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委托人作为房地产权利人委托出售房屋的,应当签订( )。
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仲女士委托乙房地产经纪公司为其承租一套新建商品房,房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务,小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是( )。
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张某委托甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)购买一套住房。则张某与甲机构应签署的房地产经纪服务合同类型是( )。
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房地产经纪机构在签订房地产经纪服务合同前,有义务向委托人书面说明下列哪一事项?( )
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委托房屋的市场价格是指( )。
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( )体现了房地产经纪机构和房地产经纪人员在房地产经纪活动中应遵循的回避原则。
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关于委托人身份证明,下列说法错误的是( )。
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下列不属于房屋权属证明的是( )。
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对于一些特殊房屋出售或出租委托,应提醒委托人提供的相关证明文件不包括( )。
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房地产经纪机构可以提供的基本服务内容不包括( )。
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从法律上讲,基本服务完成的标志是( )。
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从法律上讲,代办服务是以( )为完成的节点。
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目前经纪服务收费支付时间通常为( )。
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委托挂牌的总价和单价,由( )确认后填写。
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在房地产经纪服务合同中,双方约定的定金数额不应超过佣金的( )。
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关于住宅买卖经纪服务收费的说法,错误的是( )。
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一般情况下,房地产经纪服务以( )为完成标志。
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房地产经纪人员的签名应当是( )。
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房地产经纪服务合同成立的要件不包括( )。
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房地产经纪机构签订的房地产经纪服务合同,应当由( )签名。
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房地产经纪服务合同应由( )名房地产经纪人协理签名。
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当事人没有做出明确约定的,可通过( )解决合同纠纷。
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下列各项中,不属于签订房地产经纪服务合同常见错误的是( )。
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房地产交易合同签订完成后,因交易双方违约导致合同不能履行,服务费用的处理方式是( )。
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房地产经纪服务合同的作用有( )。
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按照委托事项或要求提供的服务,房地产经纪服务合同可分为( )。
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中国房地产估价师与房地产经纪人员学会发布的房地产经纪业务合同推荐文本包括( )。
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房地产经纪服务合同中《房屋出售经纪服务合同》的主要内容有( )。
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在签订房地产经纪服务合同前,应做好的准备工作有( )。
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房地产经纪机构需要书面告知委托人的必要事项包括( )。
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房地产经纪人员在房地产管理部门进行产权核验时,应查询的房地产权利情况包括( )。
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房地产经纪服务合同的重要组成部分为( )。
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房地产经纪机构所提供的服务项目中的基本服务内容包括( )。
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关于房地产经纪服务收费标准及支付时间的说法中,错误的是( )。
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按照《价格法》、《房地产经纪管理办法》等法律法规要求,房地产经纪机构应( ),为委托人提供价格合理、优质高效服务。
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房地产经纪服务合同上应当有( )。
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书面形式的合同包括( )。
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在签订房地产经纪服务合同时,应当根据营业执照填写的经纪机构和经纪人员信息包括( )。
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房地产经纪服务费用的组成部分为( )。
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关于房地产经纪服务的违约责任和纠纷解决方式,下列说法正确的有( )。
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房地产经纪服务合同的纠纷解决方式可以采取( )。
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黄某与A房地产经纪公司在签订房地产经纪服务合同时,( )。
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在签订房地产经纪服务合同中常见的错误包括( )。
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房地产经纪服务合同的风险防范措施有( )。
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( )是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。
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( )是与客户建立情感联系,促成双方交易的关键环节。
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下列不属于房屋实地查看内容的是( )。
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房屋实地查看的内容中,房地产经纪人员首先应该查看( )。
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下列属于房屋物业管理状况查看内容的是( )。
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房屋物业管理状况需要查看的内容不包括( )。
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下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是( )。
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下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是( )。
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房屋实物状况建筑规模的查看内容中,相关的房屋面积不包括( )。
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上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为( )。
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实地查看房屋物业服务状况的内容不包括( )。
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详细记录房屋状况的业务文书是( )。
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存量房交易中的“产品说明书”指的是( )。
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房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括( )。
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下列房屋状况说明书的内容中,( )会受市场情况影响,变化比较频繁。
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经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括( )。
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经纪人与业主约定的是时间段,但时间段不宜过长,最好不超过( )分钟。
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房地产经纪人员约看客户,提问更明确的是( )。
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与客户预约时间,应约定______而与业主预约时间,宜约定______,但时间段不宜过长,最好不超过半小时。( )
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下列关于带领客户实地看房过程中的要求,正确的是( )。
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房地产经纪人员实地查看房屋,有利于帮助其( )。
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房地产经纪人员在房屋实地查看前,应做好的相关准备工作有( )。
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房地产经纪人员应该在( )就进行房屋实地查看。
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房地产经纪协理人员在接受出售人委托后需要实地查看房屋状况,查看的内容包括( )。
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房屋买卖经纪服务中房屋实地查看的内容包括( )。
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房地产经纪人员对房屋区位状况进行查看时,查看的主要内容包括( )。
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房地产经纪人员对房屋区位状况进行查看时,需要注意的事项有( )。
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房地产经纪人员对房屋实物状况查看的主要内容有( )。
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房屋实物状况查看的注意事项包括( )。
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房地产经纪人员对房屋物业管理状况实地查看的主要内容有( )。
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房屋物业管理状况实地查看的注意事项有( )。
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房地产经纪人员对其他事项调查的主要内容有( )。
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编制房屋状况说明书对房地产经纪机构的重要意义表现在( )。
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《房屋状况说明书(房屋买卖)》的内容有( )。
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《房屋状况说明书(房屋租赁)》的内容有( )。
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房地产经纪机构在编制房屋状况说明书时,需要注意的事项有( )。
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房地产经纪人员带领客户实地看房需要做的准备工作包括( )。
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房地产经纪人员在带客户实地看房前需要的铺垫工作有( )。
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带领客户实地看房过程中的具体要求有( )。
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房地产经纪人员带顾客第一次看房时,若顾客对所看住房不满意,房地产经纪人员应( )。
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房地产经纪人员带领客户实地查看房屋时,正确的做法有( )。
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下列关于带领客户实地看房的注意事项的表述中,错误的有( )。
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房地产经纪人员在进行客户带看时,需要了解客户的真实需求有( )。
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房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在( )。
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存量房的经纪服务是以( )为成交的标志。
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代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括( )。
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( )是保障买卖合同顺利签订的基础。
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经纪人员应首先推荐使用( )制定的示范合同文本。
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所谓的房地产三方合同是指( )。
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下列合同中,不可变更或者撤销的是( )。
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下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是( )。
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收受定金的一方不履行约定的义务的,应当( )返还定金。
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在存量房买卖合同风险防范时,下列做法错误的是( )。
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若原房屋为商品房,在存量房买卖合同附件中除房屋的相关图纸外,还需交付原有的《住宅质量保修书》和( ),即“两书”。
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房屋交付有两层含意,一是实物交付,另一个是( )。
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在商品房销售过程中,( )是项目的所有权人。
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下列各项中,不属于商品房项目中的物业管理情况的是( )。
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示范合同中,可以协商的是( )的内容。
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在商品房交易过程中,预售的项目是( ),需要签订商品房买卖(预售)合同。
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对于卖方来说,示范合同主要的义务在于( )。
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下列不属于商品房买卖(预售)合同风险防范工作的是( )。
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作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的( )存档备案。
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根据《合同法》,租赁期限不得超过( )年。
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房屋租赁合同中可以不需要约定( )。
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下列房屋可以出租的是( )。
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同一房屋订立数份租赁合同,在合同均有效的情况下,第一顺序履行合同的承租人是( )。
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房屋租赁合同订立后( )天内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。
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房屋租赁合同订立后,房屋租赁当事人应当到( )登记备案。
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下列( )情况下,承租人享有优先购买权。
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实践中,房地产经纪人员代拟的合同主要是( )。
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买卖双方准备好签约所需要的材料包括( )。
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下列属于房屋买卖合同签订实践中适用的合同的有( )。
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下列情形中,会造成合同无效的有( )。
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房地产经纪人帮助买卖双方协商拟定合同的关键性条款时,需要注意的事项有( )。
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存量房买卖合同的关键性条款主要集中在( )等方面。
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存量房买卖合同中应当约定的内容有( )。
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做好存量房买卖合同风险防范需要做到的事项有( )。
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在商品房买卖合同签订前,房地产经纪人员需要做的准备工作有( )。
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在商品房预售合同签订时,房地产经纪人员应提示合同可能存在的主要风险,需做好的风险防范工作包括( )。
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房地产经纪人员在代理销售已经通过竣工验收的商品房时,应当做好的风险防范措施包括( )。
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在房屋租赁合同签订前,房地产经纪人员需要做的准备工作有( )。
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下列关于房租租赁合同签订前,房地产经纪人员需要做的准备工作的说法中,错误的是( )。
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房屋租赁合同一般应当包括的内容有( )。
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房屋租赁合同风险防范工作包括( )。
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下列情形中,承租人的优先购买权不被法院保护的有( )。
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在协助当事人办理商品房买卖合同网签手续时,房地产经纪人员的主要工作包括( )。
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房地产经纪人员在协助当事人办理好商品房买卖合同网签手续后,需协助当事人做好商品房买卖合同登记备案工作,具体包括( )。
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房地产经纪人员协助房屋租赁合同登记备案的工作具体包括( )。
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关于房地产经纪人员在协助房屋租赁合同登记备案中提醒当事人法律责任的承担,下列说法正确的有( )。
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房地产交易涉及的钱款不包括( )。
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存量房买卖一般按( )标价。
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商品房买卖合同中,对于面积误差处理没约定的,可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则,下列说法错误的是( )。
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商业类房地产的租金一般按照( )计价。
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如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整,如有反悔购买此房,收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是( )。
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《担保法》规定定金的数额不得超过主合同标的额的( )。
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如果双方约定的定金比例为合同总价款的25%,则定金罚则应按( )的比例执行。
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押金不适用于( )中。
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在房屋租赁中,通常业主会收取租户( )的租金作为押金。
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房屋租赁押金担保的内容不包括( )。
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下列关于订金的描述中,正确的是( )。
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下列关于违约金和保证金的说法,正确的是( )。
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下列不属于房地产交易资金支付方式的是( )。
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对买方来说手续简便,房价折扣较高的付款方式是( )。
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房屋买卖的一次性付款当中,付款的日期的情况不包括( )。
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( )是房地产交易资金自行交割的优点。
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交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到( )为止。
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下列房地产交易资金交割方式中,安全性最高的是( )。
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买卖双方选择自行交割房地产交易资金,其操作流程一般不包括( )。
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存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在( )。
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房地产交易资金结算阶段,( )是房地产经纪人员应当做的工作。
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房地产交易涉及的钱款主要包括( )。
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下列关于定金、押金和其他钱款的表述中,不正确的有( )。
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下列各项中,具有担保性质的款项有( )。
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下列关于房地产租金的描述正确的有( )。
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下列款项中,具有预付款性质的有( )。
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下列有关房地产交易付款方式的说法正确的有( )。
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根据存量房交易资金监管的主体不同,目前主要的监管模式有( )。
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下列有关存量房交易结算资金监管的说法正确的有( )。
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交易资金监管的积极作用体现在( )。
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下列情形中,适用交易资金自行交割的有( )。
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对于买方不需贷款的情形,交易资金划转的基本流程包括( )。
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下列有关交易结算资金的存储和划转的说法中,正确的有( )。
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通过第三方专用账户划转交易资金时,房地产经纪人员正确的做法有( )。
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下列不属于房屋交验的重点的是( )。
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在存量房买卖查验的前期准备阶段,卖方需要准备的材料不包括( )。
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在存量房租赁查验的前期准备阶段,出租方需要准备的材料不包括( )。
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在存量房租赁查验的前期准备阶段,房地产经纪人员需要准备的材料不包括( )。
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装修的折旧年限通常是( )年。
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装修查验的重点在于( )。
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对于租赁房屋的交接,房屋内物品应登记在( )中。
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在存量房买卖业务中,房屋交接时应缴纳的费用不包括( )。
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在房屋交接单中,交接人签字的主体不包括( )。
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在新建商品房查验与交接的前期准备阶段,房屋买受人需要准备的材料不包括( )。
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新建商品房在交接时,开发企业需要提供的资料除了住宅质量保证书和住宅使用说明书之外,还应包括( )。
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通常房屋保修的事项由( )亲自负责维修和处理。
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前期物业管理的节点是( )。
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出卖人出售商品住宅的,按照( )承诺的内容承担相应的保修责任。
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房地产开发企业销售商品住宅时应该向买受人提供( )。
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规范区分所有建筑物或建筑区划内业主权利、义务、责任的由买受人提供的法律文件是( )。
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户外部分应由( )负责查验。
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房地产经纪人员需要检查新建商品房户内的( )。
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上下层楼面或楼面到上层楼板面之间的距离,称为( )。
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房地产经纪服务合同保存期限不得少于( )年。
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房地产经纪业务档案管理的步骤有收集、整理、归档和( )。
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房地产经纪业务信息应按照( )的原则建档。
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在存量房买卖查验的前期准备中,房地产经纪人员需要准备的资料有( )。
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存量房的结构部分可能出现的问题主要有( )。
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在存量房买卖中,房地产经纪人员对房屋进行查验的工作有( )。
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房地产经纪机构在接受委托前,对出租的房屋进行实地查验的内容包括( )。
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在存量房查验和交接过程中,需要办理的交接手续主要包括( )。
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在存量房买卖的房屋交接中,应结算的费用包括( )。
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房屋买卖交接单样表包含的内容有( )。
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商品房交付的一般程序为( )。
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在新建商品房查验和交接过程中,需要买受人提供的资料包括( )。
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房地产经纪人员对新建商品房的实地查验的内容包括( )。
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房地产经纪人员对新建商品房的户内查验包括( )。
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在新建商品房查验和交接过程中,交接手续主要包括( )。
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房地产经纪业务记录的主要内容包括( )。
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房地产经纪业务档案管理的要求包括( )。
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房地产经纪业务档案管理的步骤包括( )。
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房地产经纪机构与委托人签订个人住房贷款代办服务合同约定收费标准时,下列行为合规的是( )。
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个人住房贷款办理流程不包括下列中的( )。
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个人住房贷款代办的目的不包括( )。
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买方如果具备申请住房公积金贷款的条件,在同等条件下,三种个人住房贷款的优先顺序为( )。
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根据个人住房贷款代办服务的内容,不属于代办服务合同内容的是( )。
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个人住房贷款中需要查询买方的( )征信。
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根据《征信业管理条例》的规定,个人有权每年( )次免费获取本人的信用报告。
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贷款能否成功及贷款的额度,取决于( )贷款审批的结果。
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拟定贷款方案的首要任务是( )。
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目前贷款金额最高一般不超过抵押房地产价值的( )。
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大多数银行对个人住房贷款规定的最高偿还比率为( )。
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关于个人住房贷款的贷款额度,下列说法错误的是( )。
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个人住房贷款期限最长为( )年。
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下列关于个人住房贷款代办合同的说法,错误的是( )。
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借款合同应由( )填写。
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签订借款合同应注意的事项不包括( )。
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下列关于抵押合同的说法,正确的是( )。
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下列不属于办理不动产转移登记需要的材料为( )。
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不动产登记申请书不包括( )。
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下列关于代办不动产抵押权登记的流程,说法错误的是( )。
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不动产登记委托人为自然人时,查看委托人提供的身份证件,境内年满( )周岁的自然人应提交居民身份证。
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在证书防伪水印纸内埋入全息开窗安全线的是( )年版房屋所有权证书。
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购买经济适用住房不满( )年,不得直接上市交易。
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下列关于不动产登记代办收费的说法中,正确的是( )。
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个人住房贷款代办服务合同的内容主要包括( )。
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个人住房抵押贷款代办服务的内容包括( )。
- 选择贷款银行主要考虑( )。
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关于个人住房贷款代办服务合同中服务收费的规定,下列说法错误的有( )。
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房地产经纪机构给客户王某制定的贷款方案应该包含的要素有( )。
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房地产经纪人为房屋承购委托人提供贷款代办服务并向其推荐贷款银行时,应当向委托人说明( )。
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申请个人住房贷款一般需要提供( )。
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房地产经纪人协助办理贷款相关手续的内容包括( )。
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个人住房贷款代办服务中业务文书主要包括( )。
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抵押合同的一般终止情况包括( )。
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在贷款过程中,抵押人和抵押权人需到当地登记部门申请抵押登记,登记的目的是( )。
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代办不动产转移登记的流程包括( )。
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不动产登记代办中的资料核验包括( )。
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常见的土地、房屋权属证书包括( )。
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不同版本不动产权属证书核验,正确的有( )。
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不动产抵押记登记权属状况核验的要点包括( )。
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根据房地产经纪服务的方式不同,可以分为( )。
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房地产经纪人查看房屋具体情况后,需要编制的是( )。
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可以避免同一房号重复销售的重要工具是( )。
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房屋租赁业务中,押金一般为( )租金。
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在房屋租赁备案提供的材料中,不需要提供的是( )。
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在存量房租赁代理业务中,房地产经纪机构提供的服务内容主要包括( )。
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房地产交易信息包括( )。
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房地产经纪人员在进行房源实地查看的时候,重点了解房屋的( )。
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决定销售人员数量的主要因素有( )。
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在存量房买卖居间业务的洽谈阶段,最主要协商的是房屋的( )。
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下列属于主动收集房源信息的方式是( )。
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下列不属于房源信息共享模式的是( )。
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下列属于门店接待法劣势的是( )。
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自用客户和投资客户是按( )进行的分类。
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将房源分为A.B类房源的依据是房屋的( )。
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下列属于B类房源特征的是( )。
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客源信息的构成要素包括( )。
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被动收集房源信息的方法主要包括( )。
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发布房源要保证其真实性,主要是指房源的( )。
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房地产经纪人员搜集价格信息的渠道主要有( )。
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居间服务和代理服务是按照( )进行的分类。
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房地产经纪服务合同的完成标准是( )。
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房地产经纪服务合同的违约责任可以以定金或违约金的形式约定,定金或违约金的数额由双方约定,但定金的数额不应超过房屋交易价款的( )。
-
签订房地产经纪服务合同常见的错误不包括( )。
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房地产经纪服务合同应由从事该业务的____名房地产经纪人员或____名房地产经纪人员协理签名( )。
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房地产经纪服务的项目通常包含( )。
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委托人的义务主要包括( )。
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在房地产经纪服务合同中查看委托人的证明材料包括( )。
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房地产经纪服务合同的主要内容包括( )。
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下列属于房屋区位状况查看的是( )。
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房地产经纪服务合同的完成标准是( )。
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下列属于房屋实物状况查看的是( )。
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多层住宅的层数为( )。
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总高度超过( )米的,为超高层建筑。
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带客看房时看房的套数不宜超过( )。
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在房地产经纪服务过程中,房屋实地查看主要包括( )。
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房屋区位状况查看的注意事项包括( )。
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房屋物业管理状况实地查看的注意事项包括( )。
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下列属于编制房屋状况说明书的作用的是( )。
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代拟存量房买卖合同签约需要准备的材料不包括( )。
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代拟存量房买卖合同签订前的准备工作不包括( )。
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下列不属于无效合同的是( )。
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新建商品房销售中未取得预售许可证签订的合同是( )。
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同一房屋订立数份租赁合同,在合同均有效的情况下,合同的承租人应该是( )。
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存量房买卖合同的主要条款包括( )。
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商品房买卖预售合同的风险防范包括( )。
- 房屋租赁合同的主要条款包括( )。
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房屋租赁合同风险提示主要包括( )。
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定金支付后,卖方或出租方违约,需( )。
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定金的数额不能超过主合同标的的( ),超过部分无效。
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押金的数额一般为( )个月的租金
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交易资金的监管期限为( )。
-
一次性付款的期日不包括( )。
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以下属于房地产交易钱款种类的是( )。
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下列关于转账支付房地产交易资金说法正确的是( )。
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存量房交易资金监管的模式包括( )。
-
交易资金监管的作用包括( )。
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通过第三方专用账户划转交易资金时,经纪人员的正确做法是( )。
-
存量房买卖查验的前期准备工作不包括( )。
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房地产经纪机构应当保存房地产经纪服务合同,保存期应至少保存( )年。
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新建商品房交接和查验中,房地产经纪人应查验买受人提供的资料不包括( )。
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在物业交验过程中,房地产经纪人应该做的工作是( )。
-
房屋租赁登记应到以下哪个部门办理( )。
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新建商品房查验和交接中开发企业需要提供的资料包括( )。
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新建商品房交接和查验中,户外查验包括( )。
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房地产经纪业务档案管理的步骤包括( )。
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房地产经纪机构应妥善保存( )。
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在办理房屋交接手续时,房地产经纪人员应( )。
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擅自划转客户交易资金结算资金引起的风险属于( )。
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钥匙保管不当属于( )。
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下列不属于客户道德风险的是( )。
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虚报成交价格属于( )。
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违规收取服务费,构成价格违法,如情节严重,依法给予( )。
-
经纪业务对外合作的风险包括( )。
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根据经纪机构的经营特点,主动进行风险识别的风险切入点包括( )。
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对外承诺标准化包括( )。
-
风险的防范措施包括( )。
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交易资金的划转应当( )的签字和盖章。
- 房地产经纪机构在经营场所公示服务项目和服务标准等信息,可以避免( )风险。
- 房地产经纪人员在查看房屋( )状况时,应特别注意房屋的学区这一附加价值。
- 在房屋买卖居间业务中,房地产经纪机构应归档保存的资料不包括( )。
- 承租人如果想对其承租的二手住房重新进行装修,须经( )同意。
- 下列房地产经纪人员的行为中,做到了勤勉尽责的是( )。
- 在买房以自有资金分两期支付房款的情况下,实行房地产交易资金全额监管的城市,需要监管的资金是( )。
- 房地产经纪人员在进行房屋实地查看时,应着重查看的信息不包括房屋的( )状况。
- 下列房地产经纪人员在存量房交易资金交割过程中的做法,错误的是( )。
- 根据服务标的的用途,房地产经纪业务可以分为住宅房地产经纪业务和( )。
- 房地产经纪服务合同内容的说法,错误的是( )。
- 下列房屋中,可以成为出售房源的是( )。
- 关于房地产经纪服务合同签名的说法,错误的是( )。
- 房地产经纪编制房屋状况说明书的依据是( )。
- 关于房地产经纪服务合同作用的说法,错误的是( )。
- 下列法律文书中,不需要到房地产管理部门备案的是( )。
- 将建筑分为钢结构.混凝土结构.砌体结构等类型,其分类依据是( )。
- 下列单位和个人中,如未向交易当事人说明,不能作为房地产经纪机构客户的是( )。
- 房屋租赁合同登记备案发生变化的,当事人应当到原租赁登记备案部门办理( )手续。
- 房地产开发企业依据( )约定的标准,承担住宅房屋的维修.补修责任。
- 小王委托房地产经纪机构寻找一套租赁住房,应当订立的合同是( )。
- 房地产经纪人员在众多房源信息中为买方挑选最符合客户要求的房源的过程,是房源信息和客源信息的( )。
- 房地产交易过程中,首付款支付的时间节点一般是( )。
- 关于存量房买卖合同备案的说法,正确的是( )。
- 上下两层楼面之间的垂直距离是( )。
- 下列房地产中,房地产经纪人员可以提供买卖居间服务的是( )。
- 关于房地产经纪人员告知买方所选定房屋的基本状况的说法,正确的是( )。
- 房地产经纪人员在存量房租赁居间业务的房屋交接阶段,协助承租方查验的项目不包括( )。
- 下列事项中,不必在发布房源信息前完成的是( )。
- 关于房源状态的说法,正确的是( )。
- 存量房买卖交接过程中,对于一些无法再查验当天解决的问题,房地产经纪人员的正确处理方法是( )
- 房地产经纪人员接待购房客户是,不必询问的内容是( )。
- 存量房买卖实地查验中,属于房屋专有部分的问题应有( )解决。
- 房地产经济服务合同不必包含的内容是( )。
- 在签订房地产经纪服务合同前,房地产经纪人员告知卖方的必要事项不包括( )。
- 房地产经纪人员在对拟出售房屋进行实物状况查看时,必须注意的事项不包括( )。
- 房地产经纪人员可以通过了解小区楼道的卫生状况,了解房屋的( )状况。
- 通常仅出现在房屋租赁合同中,不会出现在房屋买卖合同中的钱款是( )。
- 在存量房房源信息发布的渠道中,具有方便.只管.便于互动交流等优点,但信息发布量较小的渠道是( )。
- 关于客源信息利用的说法,正确的是( )
- 如无特别约定,房屋买卖合同成立的时间是( )。
- 房地产经纪人员拟定合同时,房地产坐落的正确写法是( )。
- 关于存量房买卖合同的说法,正确的是( )。
- 关于仲裁的说法,正确的是( )。
- 关于认购协议书与商品房买卖合同关系的说法,错误的是( )
- 客户购买尚未竣工验收的房地产项目,需要签订的和同是( )。
- 下列房屋相关信息中,不属于新建商品房买卖合同主要内容的是( )。
- 为防范风险,商品房销售广告和宣传资料中所明示的事项应( )。
- 同一房屋订立数份合同,在合同均有效的情况下,应首先确定为履行合同承租人是( )。
- 房地产经纪人员代拟的房屋租赁合同中,需明确( )。
- 关于转租的说法,正确的有( )。
- 下列房屋交易情形中,承租人享有承租房屋优先购买权的是( )。
- 办理存量房买卖合同网上签约时,房地产经纪人员将网上填写的合同打印后,应交( )签字或盖章。
- 根据《商品房屋租赁管理办法》,房屋租赁合同登记备案证明遗失,应到原登记本案部门( )。
- 房地产买卖价款常用的计价方式是( )。
- 下列房地产交易涉及的钱款中,不具有担保性质的是( )。
- 关于违约金的说法,错误的是( )。
- 住房买卖中,买方最常用的贷款方式是( )。
- 房地产交易资金的交割方式分为( )。
- 存量房交易资金监管的期限是从交易资金存入监管账户起至( )时止。
- 买方不需要贷款的存量房交易中,交易资金监管的程序有:①签订资金监管协议;②办理房屋所有权转移登记;③买方将交易资金存入监管账户;④交易资金划转至卖方账户。其正确时顺序是( )。
- 在签订存量房买卖合同后的资金交割过程中,房地产经纪人员应杜绝的行为时( )。
- 在存量房买卖查验的准备环节,提供房屋使用各项交费凭证的主体是( )。
- 存量房买卖查验过程中,对于共用设施设备,房地产经纪人员需要向物业服务企业索要的资料是( )。
- 在新建商品房查验的前期准备环节,需提供住宅质量保证书的主题是( )。
- 针对新建商品房交验中发现的问题,房地产经纪人员应采取的处理方式是( )。
- 房地产经纪人员在新建商品房交接现场查验时,应对照( )进行并记录。
- 房地产经纪人员在对新建商品房的电梯进行查验时,应重点检查( )。
- 在对新建商品房的室内高度进行查验时,房地产经纪人员应( )。
- 正确处理房地产经纪业务记录的方式是( )。
- 房地产经纪业务档案的保存时间不得少于( )年。
- 按照房地产经纪机构明码标价制度,房地产经纪机构应( )。
- 在我国房地产经纪机构收费的有关规定中,没有要求( )。
- 房地产经纪机构对委托销售房源的核查内容不包括( )。
- 房地产经纪人员在经纪业务中伪造签名会面临( )风险。
- 下列房屋中,不属于存在较大产权风险房屋的是( )。
- 房地产经纪机构和房地产经纪人员处理房地产经纪业务风险时,应避免的做法是( )。
- 房地产经纪机构风险识别的切入点,包括坏账处理和( )。
- 房地产经纪机构对外承诺标准化的措施中不包括( )。
- 房地产经纪机构佣金应以( )名义收取。
- 为了及时委善处理房地产交易当事人与房地产经纪人员的纠纷,房地产经纪机构应建立纠纷( )机制。
- 在新建商品房销售代理业务中,房地产经纪人员应为买方提供的项目查询信息有( )。
- 在存量房买卖居间业务中,实地查看阶段应重点查看的信息有( )。
- 关于房地产经纪服务收费的说法,正确的有( )。
- 某房地产经纪机构接受了委托出售房源的钥匙,其做法错误的有( )。
- 关于转租的说法,错误的有( )。
- 买卖双方在签订买卖合同时需要准备的材料有( )。
- 在存量房买卖居间业务中,房地产经纪人员接待买房客户时,应了解的客户信息有( )。
- 房地产经纪人员在存量房买卖居间业务中,为了解房屋的权利状况,需要询问的事项有( )。
- 房地产广告中不得出现的内容有( )。
- 在租赁双方签订租赁合同中,房地产经纪人员要协助双方查验的证明文件有( )。
- 房地产经纪人员带领客户时代看房应做的铺垫工作有( )。
- 存量房买卖合同中需要约定的主要内容有( )。
- 房地产经纪人员代表房地产开发企业和买方签订商品房买卖合同的,合同签订前的准备工作用( )。
- 房屋租赁合同的内容一般应包括( )。
- 下列钱款中,属于房地产交易价款的有( )。
- 新建商品房买卖中,房地产经人员如推荐买方使用一次性付款方式,需要满足的条件有( )。
- 买方购房后,房地产经纪人员代买方实地查验房屋时,查验的主要内容有( )。
- 新建商品房交接时,户外查验应重点关注的部位有( )。
- 在房屋买卖居间业务中,房地产经纪机构应归档保存的资料有( )。
- 下列房地产经纪机构的行为中,会面临行政处罚的有( )。
- 根据房地产经纪活动所促成的房地产交易类型,可将房地产经纪业务分为房地产租赁经纪业务和( )。
- 下列房地产经纪机构提供的服务中,不属于存量房租赁居间服务内容的是( )。
- 下列房地产经纪服务中心,属于存量房买卖居间业务签约阶段工作的是( )。
- 房地产经纪人员接待客户购房时,不必了解的信息是( )。
- 在有限购要求的城市,房地产经纪人员签订房地产经纪服务合同签前,还要根据限购政策,要求非本地户籍的购房人提供( )。
- 房地产经纪机构收取佣金的时间一般是在( )后。
- 房地产经纪人员在房地产租赁居间业务实地查看房屋时,需要完成的工作是( )。
- 房地产经纪人员在存量房租赁居间业务带看阶段的主要工作是( )。
- 新建商品房销售代理一般分为共同( 联合)代理和( )两种形式。
- 新建商品房项目在销售时需出示的“两书”是指( )。
- 下列新建商品房销售的代理业务相关工作中,在最后阶段完成的是( )。
- 房地产经纪机构识别优质房源的依据是( )。
- 在房源信息中心,委托人给出的出售价格.交房日期等信息属于( )。
- 房屋状况说明书有利于交易双方对房屋自身状况.家具家电等附属设施设备的共同认知,体现了其( )作用。
- 房地产经纪人员通过询问房地产开发企业.建筑施工企业等单位,获取房源信息的方式是( )。
- 同意房地产经纪机构内部,在同一区域内工作的房地产经纪人员可共享该区域所有房源信息,这种模式称为( )。
- 房地产经纪人员用于记录新建商品房信息的表格式( )。
- 与出售房源信息相比,出租房源信息应增加的内容是( )。
- 下列房屋中,可以出售的是( )。
- 在存量房房源信息发布的渠道中,具有信息量大.便于查询.更新快.内容全面直观等优点的渠道是( )。
- 下列客源信息搜集方法中,简单一行.准确度高.便于展示企业形象.增加客户信任感的方法是( )。
- 房地产经纪人员抓住一切认识和接触潜在客户的机会拓展客源的开发策略属于( )。
- 房地产经纪机构将某个经纪人员获得的客户信息提供给本机构其他经纪人员查询和使用,这种行为是客源信息的( )。
- 下列存量房价格信息的搜集渠道中,成家价格真实.时效性较强的是( )。
- 关于房屋出售挂牌价格的说法,错误的是( )。
- 确定房地产经纪机构与委托人权利与义务的和合同是( )。
- 客户委托房地产经纪机构寻找用于租住的房屋,需签订( )。
- 房地产经纪服务的报酬通常由佣金和( )两部分构成。
- 关于房地产经纪服务收费的说法,错误的是( )。
- 房地产经纪人员在接受委托售房时,需要提供职工代表大会批准文件的交易主体是( )。
- 下列风险规避措施中,可以有效防范房地产经纪服务合同风险的是( )。
- 在房地产经纪服务合同中,业主的姓名应与( )载明的姓名一致。
- 为了确保房屋信息的真实性,房地产经纪人员应当( )。
- 房地产经纪人员在查看房屋区位状况时,除需注意观察环境.景观外,还应查看房屋的( )。
- 下列房屋有关指标中,最能精确反应房龄的是( )。
- 下列房地产经济活动中,有助于房地产经纪机构积累房地产基础数据的是( )。
- 房屋状况说明书以( )为单位编制
- 在编制房屋状况说明书时,对于无法核实的信息,应( )。
- 带领客户实地看房后,房地产经纪人员应当( )。
- 在房地产经纪服务中,如果使用房地产经纪机构制定的经纪服务合同,一旦对合同条款发生争议,法院可能做出不利于( )的解释。
- 如无特别约定,房屋买卖合同成立的时间是( )。
- 房屋状况说明书的主要内容不包括( )。
- 房屋租赁合同不必约定的事项是( )。
- 房地产经纪机构收费实行( )制度。
- 同一房屋订立数份租赁合同,在合同均有效的情况下,优先履行的和同事( )。
- 按照房地产经纪业务的类型,可以将房地产价格信息分为( )。
- 如果房地产经纪机构接受了卖方委托的房源钥匙,一旦该房屋发生失窃,所造成额损失由( )负责赔偿。
- 下列房地产经纪人员带领购房客户看房时的做法中,正确的是( )。
- 房地产交易资金监管的作用不包括( )。
- 存量房买卖居间经纪业务中,房地产经纪机构收去佣金的时间节点是( )。
- 房地产经纪人员在经纪业务中未尽严格审查义务会导致( )风险。
- 新建商品房销售中,由房地产开发企业制定,买受人签字确认,规范区分所有建筑物和建筑区划内业主权利.业务.责任的法律文件是( )。
- 与存量房查验不同,新建商品房查验时应更加关注( )。
- 下列房地产经纪人员带看房屋后的做法中,错误的是( )。
- 关于特殊房屋出售.出租委托的说法,错误的是( )。
- 可以体现新建商品房不同房号销售情况的文件时( )。
- 新建商品房销售代理的形式一般分为独家代理和( )两种形式。
- 关于新建商品房买卖合同签订中相关图纸处理方式的说法,错误的是( )。
- 房地产经纪机构服务收费包括( )。
- 前期物业管理合同由( )签订。
- 下列文件中,属于自律管理文件的是( )。
- 下列房地产经纪业务中,房地产经纪机构可以承办的是( )。
- 下列费用中,通常在存量房买卖查验和交接阶段结算的是( )。
- 下列房地产经纪业务操作事项中,需要在编制房屋状况说明书前完成的事( )。
- 关于房屋交付的说法,正确的是( )。
- 关于商品房认购协议书的说法,错误的是( )。
- 根据客户对住房需求的类型,房地产经纪人员可以把客户分为( )。
- 关于订金和预付款的说法,正确的是( )。
- 关于定金的说法,正确的是( )。
- 搜集房地产交易价格信息时,不必搜集的信息是( )。
- 在房地产经纪业务中,处于可出租.出售状态的房源属于( )房源。
- 关于房屋状况说明书作用的说法,正确的是( )。
- 房地产经纪人员根据房价.低价数据分析影响房价上涨的原因,可以采用( )发放。
- 客户购买已竣工的新建商品房,房地产经纪人员需协助其签订的和合同是( )。
- 下列房地产交易涉及的欠款中,不具有补偿性的是( )。
- 新建商品房实际面积与买卖合同中约定的面积误差比超过3%是,下列处理方式中,正确的是( )。
- 委托机构代理销售的新建商品房项目,房地产预售广告必须载明的事项不包括( )。
- 新建商品房查验和交接时,房地产经纪人员应准备的材料不包括( )。
- 下列房地产经纪机构向委托人报告相关事项的做法中,符合如实报告原则的是( )。
- 房源真实性要求不包括( )。
- 在存量房买卖居间业务中,房地产经纪机构提供的服务内容主要有( )。
- 下列房地产经纪人员的工作中,属于存量房租赁居间经纪业务内容的有( )。
- 房地产经纪机构在培训新建商品房销售人员是,主要的培训内容有( )。
- 有效房源的构成要素有( )。
- 在楼盘信息调查表中,需包含的主要调查信息由( )。
- 在新建商品房房源信息发布渠道中,电视广告的优点有( )。
- 房地产经纪人员通过房屋买卖经纪业务搜集的价格信息有( )。
- 在签订房地产经纪服务合同前,房地产经纪人员应告知卖方的事项有( )。
- 在签订新建商品房代理服务合同签,房地产经纪机构应于房地产开发企业重点协商的内容有( )。
- 房地产经纪人员进行房屋实物状况查看时应注意的事项有( )。
- 下列房屋中,存在房屋产权风险的有( )。
- 房地产经纪人员帮助买卖双方协商拟定存量房买卖合同关键条款时,应注意的事项有( )。
- 存量房买卖实地查验的主要内容有( )。
- 下列房地产经纪人员在签订房地产经纪服务合同时的做法中,正确的有( )。
- 签订房地产经纪服务合同前的准备工作有( )。
- 下列房屋中,不得出租的有( )。
- 房屋状况说明书中包含的内容有( )。
- 关于房地产开发企业与卖方签订商品房买卖合同的说法,正确的有( )。
- 房屋交易双方为避税而签订“阴阳合同”的风险有( )。
- 在新建商品房销售代理业务中,关于商品房买卖合同签订的说法,正确的有( )。
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适合甲公司快速开拓房源的渠道有( )。
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适合甲公司搜集客源信息的渠道有( )。
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针对张某,甲公司应采集的信息有( )。
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房屋所有权人张某与李某对房屋租赁事项达成一致后,合同签订前,房地产经纪人员需要做到的事项有( )。
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张某与李某签订房屋租赁合同后,房地产经纪人员( )。
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张某发布的房源信息的内容应包括( )。
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张某带客户看房实地查看的主要内容包括( )。
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房地产经纪机构与委托人签订房屋出售经纪服务合同前,应注意的方面有( )。
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经纪人协理张某经过实地查看房屋,并确保委托出售的房屋属于可出售房屋之后,( )。
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针对王某这样的客户,前期适合采取的策略是( )。