一级造价师《建设工程计价》第一章知识点汇总

来源:欣师网校 日期:2021-08-12 点击次数:513

第一章  建设工程造价构成

考点1:我国建设项目总投资及工程造价的构成21年改版)

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考点2:国产设备原价的构成及计算(考试的时候计算相对简单)

单台非标准设备原价={[(材料费+加工费+辅助材料费)×(1+专用工具费率)×(1+废品损失费率)+外购配套件费]×(1+包装费率)-外购配套件费}×(1+利润率)+销项税额+非标准设备设计费+外购配套件费

考点3:进口设备原价的构成及计算

进口设备的原价是指进口设备的抵岸价,是由进口设备到岸价(CIF)和进口从属费构成。

进口设备到岸价(CIF)=离岸价格(FOB)+国际运费+运输保险费=运费在内价(CFR)+运输保险费

FOB为计算基础国际运费、银行财务费

CIF为计算基础运输保险费、外贸手续费、关税

以(CIF+关税+消费税)为计算基础消费税、进口环节增值税、车辆购置税

考点4:按费用构成要素划分建筑安装工程费用

税金

1.采用一般计税方法时

税率为9%,税前造价包括人、材、机、企业管理费、利润、规费。(不含进项抵扣)

2.采用简易计税方法

1)小规模纳税人指纳税人提供建筑服务的年应征增值税销售额未超过500万元,并且会计核算不健全。

2)一般纳税人以清包工方式提供的建筑服务,可以选择适用简易计税方法计税。

3)一般纳税人为甲供工程提供的建筑服务,可以选择适用简易计税方法计税。

4)施工许可证注明或承包合同注明开工日期在2016年4月30日以前的工程项目  

增值税=税前造价×3%  (含进项税额)

考点5:按造价形成划分建筑安装工程费用

1.措施项目费用的内容

1)安全文明施工费

1)环境保护费 特点是与外部的环境有关,如防尘、防噪音等

2)文明施工 特点是与里面的环境有关,如防煤气中毒、防蚊虫叮咬、现场配备医药保健器材和急救人员的费用

3)安全施工 与安全生产有关,如建筑工地起重机械的检测检验费用、消防设施和消防器材的配置费用

4)临时设施 施工现场临时搭设或临时建筑物的费用,但现场围挡的墙面美化费用属于文明施工

5)建筑工人实名制管理费。

2.措施项目费的计算

1)应予计量的措施项目

1)脚手架费通常按建筑面积或垂直投影面积按㎡计算;

2)混凝土模板及支架(撑)费通常是按照模板与现浇混凝土构件的接触面积以㎡计算;

3)垂直运输费可根据不同情况用两种方法进行计算:①按照建筑面积以㎡为单位计算;②按照施工工期日历天数以天为单位计算。

4)超高施工增加费通常按照建筑物超高部分的建筑面积以㎡为单位计算。

5)施工排水、降水费分两个不同的独立部分计算:①成井费用通常按照设计图示尺寸以钻孔深度按米计算;②排水、降水费用通常按照排、降水日历天数按昼夜计算。

考点6:预备费(教材例题多练习)

1.基本预备费

基本预备费是指投资估算或概算阶段预留的,由于工程实施过程中不可预见的工程变更及洽商、一般自然灾害处理、地下障碍物处理、超规超限设备运输等可能增加的费用。

基本预备费=(工程费用+工程建设其他费用)×基本预备费费率

2.价差预备费

价差预备费是指为在建设期内由于利率、汇率或价格等因素的变化而预留的可能增加的费用。

计算公式为:

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考点7:建设期利息(教材例题多练习)

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