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房地产市场是地区性市场,其供求状况、价格水平及价格走势等都是地区性的,在不同地区之间可能不同,甚至是反向的,这主要源于房地产的( )。
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房地产具有独占性,是因为房地产具有( )特性。
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下列各项中,属于非收益性房地产的是( )。
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下列关于房屋基础的表述中,不正确的是( )。
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张某购买了一套住宅,经实际测量:该住宅套内使用面积为110m2,套内自有墙体的水平投影面积为8m2,应分摊的共有建筑面积为6m2,封闭阳台的水平投影面积为6m2,未封闭阳台的水平投影面积为4m2,则该套住宅的建筑面积为( )m2。
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消防电梯的常用速度大于( )m/s。
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经纪人受委托人的委托,以自己的名义与第三方进行交易,并承担规定的法律责任的经济行为是( )。
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目前,房地产经纪活动的主要客体是( )。
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下列各项中,不属于房地产居间活动的是( )。
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房地产经纪人协理的主要工作职责不包括( )。
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直营和特许经营模式的最大的不同之处在于( )。
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下列关于房地产经纪机构设立分支机构的表述中,正确的是( )。
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房地产经纪机构及其分支机构应当自( )之日起30日内,到相关机构备案。
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房地产经纪服务的( )包括实行政府指导价的房地产经纪服务的价格与实行市场调节价的其他代办服务的价格。
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房地产经纪机构向委托人报告订立房地产交易合同的机会或者提供订立房地产交易合同的媒介服务,处于中间人的地位,此时对应的法律关系是( )。
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房地产经纪机构对外发布房源信息,应当( )。
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房地产经纪服务合同的保存期最少是( )年。
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下列关于房屋租赁市场特点描述错误的是( )。
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《合同法》规定,房屋租赁合同期限不得超过( )年,超过此年限超过部分无效。
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下列关于房屋租赁的表述中,错误的是( )。
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私有房屋租赁,房屋出租人必须持有( )。
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当房屋租赁合同( )时,出租人请求负有腾房义务的次承租人支付逾期腾房占有使用费的,人民法院不予支持。
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下列情形中,不会导致租赁合同无效的是( )。
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自2008年3月1日起,对个人出租住房,不区分用途,按( )税率征收房产税。
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李某于2010年2月将自有的一套住房出租,月租金为1200元,该年度应缴纳个人所得税( )元。
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房地产买卖市场的特点不包括( )。
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在存量商品房中,出卖人出卖房屋,应提前( )通知承租人。
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买卖共有房屋,应提交( )同意出售的证明。
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( )是市场运行的基础理论,也是房地产市场运行和价格变动的核心理论。
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下列属于影响房地产价格因素中的行政因素的是( )。
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自2016年2月22日起,对个人购买家庭唯一住房,面积为90m2以上的,减按( )的税率征收契税。
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个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,个人所得税( )。
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以房产为主的房地产价格评估费,一般按照房地产的价格总额采取( )计收。
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( )是我国最早开办、规模最大的个人贷款产品。
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个人住房贷款期限最长为( )年。
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王某申请商业性个人住房贷款30万元,贷款年利率为5%,贷款期限为20年,采用按月等额本金还款方式还款,王某第1个月还款( )元。
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下列关于还款方式的说法正确的是( )。
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李某父亲于2015年7月10日死亡;7月15日登记机构受理李某的继承房屋登记申请;7月22日将申请登记事项记载于登记簿;7月30日李某领取房屋所有权证书。则李某取得该房屋所有权的时间是2015年( )。
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关于我国房地产权属登记,下列表述错误的是( )。
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下列关于不动产登簿发证的说法中,错误的是( )。
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房地产的特性包括( )。
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下列有关房屋建筑面积计算的表述中,正确的有( )。
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房地产经纪具有( )的作用。
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房地产经纪人协理应该掌握的职业技能包括( )。
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相对于民法上的居间而言,房地产经纪活动中的特殊性体现在( )。
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房屋基本情况会影响房屋租金,下列属于房屋基本情况的有( )。
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按照对存量商品房买卖的规定,不得转让的存量房屋有( )。
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关于住房交易手续费,下列说法正确的是( )。
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下列关于还款方式的描述,正确的有( )。
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任何单位和个人可以公开查询的房屋权属登记信息有( )。
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用于商品房开发建设的土地可以采取协议方式出让。( )
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判定一宗房地产是收益性房地产还是非收益性房地产主要是看该房地产目前是否正在直接产生经济收益。( )
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1949年以前建造的城镇民居建筑,绝大多数为砖混结构建筑。( )
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楼板是人们直接接触的表面,要求坚固耐磨、平整、光洁、防滑、易清洁、不起尘。( )
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楼梯一般由楼梯段、楼梯间、休息平台和栏杆组成。( )
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智能化居住区应当设置智能化居住区安全防范系统、智能化居住区信息服务系统和设置智能化居住区物业管理系统。( )
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经纪活动的主体直接参与交易,对交易标的具有所有权。( )
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独售权合同是指卖主与多个经纪人签约,谁卖出谁享有佣金的合同。( )
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房地产经纪专业人员资格证书实行登记服务制度,登记服务的具体工作由人力资源社会保障部负责。( )
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房地产经纪人协理可以与客户签订房地产经纪合同。( )
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房地产经纪服务的价格应当标示在经纪门店或者售楼处等经营场所的醒目位置。( )
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委托人故意拒绝居间人已完成的中介服务,而与通过居间人认识的第三人订立合同的,不必向居间人支付报酬。( )
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房地产经纪机构在经纪业务中可以利用买卖双方信息不对称赚取差价。( )
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在促成一宗房产买卖交易过程中,由于种种原因没有成交,经纪人员不可以向委托人收取任何费用。( )
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房地产经纪服务合同应当采用书面形式。( )
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经营者应当向消费者提供商品或者服务的真实信息,不得做引人误解的虚假宣传,否则即构成不正当竞争的行为。( )
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租赁双方签订了房屋租赁合同后,房地产经纪机构可以收取经纪服务的佣金。( )
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租赁期限不得超过二十年,超过二十年的,房屋租赁合同无效。( )
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经济适用住房可用于出租,而公共租赁住房都不可用于出租。( )
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王某承租李某的住房,房屋租赁合同约定的租期为3年。租期届满前1年,王某可以自行将该住房转租给张某,转租期限不超过原房屋租赁合同剩余期限即可。( )
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第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的,承租人主张优先购买房屋的,人民法院不予支持。( )
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房屋租赁押金不能代替房屋租金,在租赁关系解除后,未发生房屋租赁合同中约定不退押金的情形的,出租人可以不退还押金。( )
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个人所得税的纳税义务人,包括居民纳税义务人,但不包括非居民纳税义务人。( )
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房屋买卖市场虽然会表现出周期性波动,出现高峰期和低谷期,但房价一直会呈增长态势。( )
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只要客户愿意购买,尚未取得预售许可证的楼盘也可以销售。( )
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已婚的房屋所有权人出售、出租时,婚后购买的房屋只由一方登记产权的,房地产经纪人员代理其出售、出租房屋的行为,无须征得其配偶同意,可直接办理。( )
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房屋买卖需要申请不动产转移登记。( )
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房价与年房租之比高于100倍时,说明房价有泡沫,购买房地产用于出租是不划算的。( )
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纳税人在计算土地增值税时,不得将房屋建筑物的评估价格从转让收入额中减除。( )
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新建商品住房和存量住房转让手续费,由转让方承担。( )
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住房公积金贷款可以用于翻建、大修自住住房。( )
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首期还贷的时间一般为发放贷款后次月的30日前,数额按照实际发放贷款的时间确定。( )
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等额本息还款方式适合于预期收入可能逐渐减少的借款人。( )
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以集体所有制企业的房地产抵押的,可直接上报上级主管机关。( )
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抵押人死亡,其房地产合法继承人或者代管人不必继续履行原抵押合同。( )
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债权人免除债务后,抵押合同可以约定终止。( )
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地役权可以不进行不动产登记。( )
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对不予登记,房屋登记机构应当书面告知申请人不予登记的原因。( )
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已经登记在建工程抵押权变更、转让或者消灭的,当事人应当申请转移登记、变更登记、注销登记。( )
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十六岁以上不满十八周岁的公民,以自己的劳动收入为主要生活来源的,视为限制民事行为能力人。( )
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在国民经济产业分类中,房地产业属于第( )产业。
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( )是房地市场价值链中不可或缺的环节,在一、二、三级市场均存在。
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( )指物业服务企业按照合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护环境卫生和相关秩序的活动。
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( )是房地产市场运行的润滑剂,是知识密集和劳动密集的行业。
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房地产经纪在房地产业中的地位和作用,首先由______决定,其次由______决定。( )
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房地产经纪的作用主要表现在( )。
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房地产经纪服务的报酬形式是( )。
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房地产经纪服务的主体是( )。
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目前,房地产经纪活动的主要客体是( )。
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房地产经纪机构及房地产经纪人员按照房地产经纪服务合同约定,以委托人的名义与第三人进行房地产交易,并向委托人收取佣金的经纪行为是( )。
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( )是起源最早的房地产经纪方式。
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下列各项中,不属于房地产居间活动的是( )。
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房地产经纪机构以委托人的名义与第三人进行房地产交易,并向委托人收取佣金的行为是( )。
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许多发达国家房地产经纪的主流方式是( )。
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张某是甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的房地产经纪人。房主王某准备出售其房屋,在电话中应允张某可以为其代找买家。次日,张某便约自己的买房客户李某一起去看房,看房之后,李某对该房子十分满意。经过讨价还价,最后李某以118万元的价格与甲机构签了房屋承购委托协议。下列关于甲机构、张某、王某、李某关系的说法,正确的为( )。
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下列关于房地产居间与房地产代理的表述中,错误的是( )。
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我国房地产经纪专业人员资格是属于( )水平评价类职业资格。
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我国首部房地产经纪行业的专门法规是( )。
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在房地产活动监督管理部门中,监督价格政策执行属于( )部门的重要职责。
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查处房地产经纪机构的不正当竞争行为的机构是( )。
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我国的全国性房地产经纪行业组织是( )。
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我国房地产经纪行业自律框架体系的核心是( )。
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( )是房地产经营模式中收益较低的经营模式。
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直营和特许经营模式的最大的不同之处在于( )。
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按照( )划分,房地产经纪机构可以分为中资企业和外资企业。
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房地产经纪机构的各家门店或分支机构可使用其品牌、标识和系统,并在统一的业务模式下从事经营活动,并支付相应的费用,这种经营模式是( )模式。
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下列关于房地产经纪机构设立分支机构的表述中,正确的是( )。
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房地产经纪机构及其分支机构应当自领取营业执照之日起( )日内,到所在直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门备案。
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下列不属于房地产基本服务的是( )。
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房地产经纪机构协助办理房地产贷款、房地产登记、房屋交接等服务属于( )。
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对于房地产经纪机构代理销售商品房项目的,在销售现场明显位置应明示( )的有关证明文件。
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房地产经纪机构及其分支机构应当自( )之日起30日内,到相关机构备案。
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下列招揽房地产经纪业务中,符合规范的是( )。
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房地产分支机构承接业务时,应当以( )的名义承接业务。
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房地产经纪机构提供代办贷款服务,未向委托人说明服务内容、收费标准,且未经委托人同意的,对房地产经纪人员处以( )罚款。
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下列经纪行为中,不属于房地产经纪禁止行为的是( )。
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房地产经纪机构对外发布房源信息,应当( )。
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某房地产经纪人卢某,应客户要求,帮助其在出售的一套二手房时签订了不同交易价款的两份合同。就签订“阴阳合同”的行为,建设(房地产)主管部门应对卢某处以( )罚款。
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赵某来到甲房地产经纪机构的门店,想把自己的房子以3000元/月的价格出租;房地产经纪人员田某向赵某提出,如果按3000元/月的价格租出房子后,赵某需支付700元作为个人奖励,赵某同意了田某的要求。关于田某收取奖励费行为的说法,正确的是( )。
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两个或者两个以上房地产经纪机构就同一宗房地产经纪业务开展合作的,收费按( )。
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下列选项中,符合房地产经纪业务服务费用收款规范的是( )。
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房地产经纪服务合同的保存期最少是( )年。
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下列房地产经纪收费方式,符合规范的是( )。
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房地产经纪服务的( )包括实行政府指导价的房地产经纪服务的价格与实行市场调节价的其他代办服务的价格。
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商品房销售明码标价实行( )。
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下列不属于房地产经纪人员最基本的职责的是( )。
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房地产经纪人协理可以( )。
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房地产经纪人协理有权( )。
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房地产经纪人协理在从事经纪活动中,应当做到的是( )。
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某房地产经纪协理仅有高中学历,考试取得房地产经纪人协理职业资格证书后,其报考房地产经纪人职业资格,需具备的条件是( )。
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房地产经纪专业人员资格证书实行( )。
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( )是房地产经纪行业健康发展的必要条件。
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房地产经纪人协理参加继续教育的时间,每年累计应不少于( )学时。
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房屋买卖中的首要问题是( )。
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下列关于房地产经纪服务的说法中,正确的有( )。
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佣金是经纪服务委托人对经纪服务提供方的回报,一般应根据( )进行确定。
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房地产经纪机构承接业务时,( )。
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房地产经纪服务的方式包括( )。
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房地产居间服务的内容主要包括( )。
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下列关于房地产经纪服务的说法中,正确的有( )。
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房地产经纪具有( )的作用。
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下列属于全国性房地产经纪行业组织职责的有( )。
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2001年至今,我国的房地产经纪行业发展的特点包括( )。
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房地产经纪行业的发展前景包括( )。
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地方性房地产经纪行业组织在房地产经纪行业自律的作用包括( )。
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发达国家的房地产经纪业的特点包括( )。
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设立房地产经纪机构应具有的条件有( )。
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为使客户选择房地产经纪机构时,对房地产经纪机构的资质及实力有所了解,房地产经纪机构应当在其经营场所公示( )。
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房地产经纪机构的下列行为,符合房地产经纪服务标准的有( )。
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房地产经纪机构承接业务,在签订房地产经纪服务合同前,应当书面告知委托人( )。
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赵某是甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)的房地产经纪人协理,李某是甲公司注册房地产经纪人。赵某经过努力使甲公司取得了乙房地产开发公司(以下简称乙公司)开发的住宅楼的销售代理权,并签订了销售委托合同。关于该销售委托合同的签订,表述正确的有( )。
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下列风险中,属于房地产交易风险的有( )。
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房地产经纪机构及其分支机构应当在其经营场所醒目位置公示的内容包括( )。
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下列属于房地产经纪人员进行业务招揽时应注意的事项有( )。
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下列内容为某房地产经纪机构发布的房屋出售广告,其内容不符合广告管理有关规定的有( )。
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下列属于房地产经纪合同内容的有( )。
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房地产经纪业务规范中业务办理的内容包括( )。
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就签订“阴阳合同”的行为,建设(房地产)主管部门应对房地产经纪机构进行的处罚有( )。
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房地产经纪人李某和王某共同发起设立了一家合伙制房地产经纪机构(以下简称A机构),办理了备案手续,并聘用房地产经纪人协理方某作为该机构的负责人。赵某来A机构的门店,想把自己的房子以4000元/月的价格出租;方某向赵某提出,如果按照4000元/月的价格租出房子后,赵某需要支付800元作为个人奖励,赵某同意了方某的要求。方某代表A机构同赵某签订了居间合同。一个星期后,方某把赵某的房子以4000元/月的价格租给了钱某,赵某和钱某签订了房屋租赁合同,为此赵某向方某支付了800元奖励金。关于方某收取奖励费的说法,不正确的有( )。
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在房地产经纪业务中,处理与同事关系的规范行为包括( )。
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下列房地产经纪人行为中,属于不正当竞争行为的有( )。
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我国房地产经纪人员职业资格的级别有( )。
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申请参加房地产经纪人协理资格考试的条件有( )。
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申请变更受聘机构的,应当提交的登记申请材料为( )。
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房地产经纪人协理应该掌握的职业技能包括( )。
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下列情形中,属于中国房地产估价师与房地产经纪人学会予以登记取消,记入信用档案并向社会公示的为( )。
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取得房地产经纪人职业资格证书的人员应当具备的职业能力有( )。
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房地产经纪专业人员职业道德的基本要求主要包括( )。
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房地产经纪人协理享有( )权利。
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房地产经纪人协理在执业中应履行的义务有( )。
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关于房地产经纪人职业资格的说法,正确的有( )。
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可以向中国房地产估价师与房地产经纪人学会申请自选学时的继续教育培训资格的房地产经纪机构应具备的条件为( )。
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房地产经纪业务中产生民事赔偿风险的情形包括( )。
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房地产经纪业务中风险识别的切入点为( )。
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房地产经纪业务中风险防范措施主要包括( )。
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下列属于不动产的是( )。
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下列不属于构筑物的是( )。
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房地产市场是地区性市场,其供求状况、价格水平及价格走势等都是地区性的,在不同地区之间可能不同,甚至是反向的,这主要源于房地产的( )。
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国有建设用地使用权出让的最高年限为70年的是( )。
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现房按照( ),可分为新房和旧房。
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房地产具有独占性,是因为房地产具有( )特性。
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具有较完善的城市基础设施且场地平整、可以直接在其上进行房屋建设的土地,称之为( )。
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依据房地产的( ),可将房地产分为居住房地产、办公房地产、零售商业房地产等。
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下列各项中,属于非收益性房地产的是( )。
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小明家住某小区3栋16层,根据建筑物层数或高度划分,小明的家属于( )。
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建筑高度是指建筑物( )的高度。
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砖混结构建筑物的层数一般在( )层以下。
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根据建筑结构划分,2008年奥运会主场地鸟巢属于( )。
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目前我国建筑工程中使用最多的建筑结构类型是( )。
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下列建筑结构类型中,多用于高层公共建筑和跨度大的建筑的是( )。
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纪念性建筑和特别重要的建筑,设计使用年限为( )年。
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以下关于地基的描述,不正确的是( )。
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下列墙体中,不属于按照构造方式进行的分类的是( )。
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按构筑形式,对于地基承载力较低的软弱地基尤为合适的基础是( )。
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下列关于房屋基础的表述中,不正确的是( )。
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( )是楼梯的主要使用和承重部分。
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推拉窗的优点是( )。
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普通地图具有通用性,其中最主要的图种是( )。
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图2-1建筑总平面图所示的小区共由( )幢楼组成。
图2-1 建筑总平面图
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通过建筑总平面及景观图(图2-2)可以看出,该小区共有( )幢楼。
图2-2 建筑总平面及景观图 -
下列房地产识图中,不属于建筑施工图的是( )。
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施工图上能看出建筑物的出口、入口、走廊、楼梯、房间、阳台等的布置和组合关系,以及走廊、楼梯的位置及尺寸,这种施工图称为( )。
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通过建筑标准层平面图(图2-3)可以看出,该建筑标准层共设计有( )套住宅。
图2-3 建筑标准层平面图 -
通过建筑标准层平面图(图2-4)可以看出,该建筑标准层共有( )部电梯。
图2-4 建筑标准层平面图 -
地籍调查和土地登记的基本土地单元是( )。
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房产图的测绘内容包括:①房产分幅图;②房产分户图;③房产分丘图。则房产图正确的测绘顺序应为( )。
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( )是绘制房屋产权证附图的基本图。
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通过图2-5所示房产分户平面图可以看出,该幢房屋1层共有( )套房屋。
图2-5 -
通过房产分户平面图(见图2-6)可以看出,该房屋权属证书记载的房屋位于1层的( )部位。
图2-6 -
通过房屋户型图(图2-7)可以看出,该户型为( )朝向。
图2-7 房屋户型图 -
由实地采集计算元素用数学公式或数学模型计算土地面积的方法是( )。
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成套房屋的建筑面积由( )组成。
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张某购买了一套住宅,经实际测量:该住宅套内使用面积为110m2,套内自有墙体的水平投影面积为8m2,应分摊的共有建筑面积为6m2,封闭阳台的水平投影面积为6m2,未封闭阳台的水平投影面积为4m2,则该套住宅的建筑面积为( )m2。
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实际测量结果表明,某住宅套内使用面积为120m2,套内自有墙体的水平投影面积为8m2,共有墙体的水平投影面积为10m2,封闭阳台的水平投影面积为6m2,未封闭阳台的水平投影面积为4m2。该套住宅的套内建筑面积为( )m2。
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关于套内阳台建筑面积,下列说法错误的是( )。
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使用面积应按房屋的( )水平投影计算。
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根据《房产测量规范》,下列建筑部位中,不计算房屋建筑面积的是( )。
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板式住宅的K值一般在( )以上。
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适用于室外配水管网的水压经常或周期性低于室内所需水压的情况的供水方式是( )。
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房地产交易中,客户对( )的排放较为关心。
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下列不属于散热器采暖的优点的是( )。
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消防电梯的常用速度大于( )m/s。
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电梯的设置首先应考虑( )。
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楼宇智能化的基础是( )。
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房地产是( )的结合体。
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下列属于房地产区位因素的有( )。
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下列属于构筑物的有( )。
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房地产的特性包括( )。
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下列建设用地中,使用权出让的最高年限为40年的有( )。
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按照房地产的开发程度,可将房地产分为( )。
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下列属于按房地产用途对房地产进行分类的有( )。
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“三通一平”的熟地一般是指( )和场地平整。
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根据建筑物的使用性质,可将房屋建筑分为( )。
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房屋建筑根据建筑施工方法分类包括( )。
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下列属于地基应满足的要求的有( )。
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墙体的主要作用有( )。
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常见的卷材类地面有( )。
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房地产经纪人员在实际工作中,可提醒客户( )不能拆改。
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下列地形图比例尺中,属于中比例尺的有( )。
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一般从建筑总平面图中可以看出( )。
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建筑施工图包括( )。
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下列关于各种房地产图的表述中,正确的有( )。
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房产图主要的分类包括( )。
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通过房屋户型图(图2-8)可以看出,该户型为( )。
图2-8 房屋户型图
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关于计算建筑面积的一般规定,下列说法正确的有( )。
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下列有关房屋建筑面积计算的表述中,正确的有( )。
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一套建筑面积150平方米的住房,不计入建筑面积的有( )。
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不计入共有建筑面积的内容有( )。
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成套房屋的套内建筑面积由( )组成。
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关于套内墙体面积,下列说法正确的有( )。
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建筑的得房率一般与( )直接相关。
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建筑常用的采暖方式包括( )。
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热辐射(地板式)采暖的优点有( )。
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风机采暖的优点包括( )。
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下列符合电梯为满足日常使用的设置要求的有( )。
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楼宇自动化系统应具备的基本功能有( )。
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楼宇智能化所采用的4C技术是指( )。
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现代的楼宇智能化系统由( )组成。
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综合布线系统的主要优点有( )。
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下列关系中属于人身关系的是( )。
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调整房地产交易关系,是以( )作为最一般的行为规则。
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( )应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。
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以下民事法律行为中,不属于财产行为的是( )。
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将民事法律分为有因行为和无因行为的依据是( )。
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( )是房地产经纪活动中最常见的业务关系。
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下列( )不属于房地产经纪活动中的委托的特殊性。
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房地产经纪人员应该为委托人和交易当事人“牵线搭桥”,这体现了房地产经纪活动的( )。
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房地产经纪机构向委托人报告订立房地产交易合同的机会或者提供订立房地产交易合同的媒介服务,处于中间人的地位,此时对应的法律关系是( )。
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房屋买卖居间主要是( )。
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张某和甲房地产经纪公司的经纪人员李某是大学同学,张某委托李某出售自有的一套建筑面积150平方米的住房,报价200万元。李某作为委托代理人,应按( )指示处理房屋销售的具体事务。
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与房地产居间相比,房地产经纪人员从事房地产代理的特点是( )。
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( )是最广泛、最普遍的代理类型。
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下列情形,不属于承担民事责任的方式的是( )。
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《民法总则》规定一般诉讼时效期为( )年。
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自受到损害之日起超过( )年的,人民法院不予保护。
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合同的( )原则是民法上意思自治原则的具体体现,贯彻于合同动态发展的整个过程。
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( )是物权的产生、变更和消灭的总称。
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不动产担保物权主要是( )。
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不动产权利人对其所拥有的不动产依法享有的支配、占有、使用、收益的权利是( )。
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李某父亲于2018年7月10日死亡;7月15日登记机构受理李某的继承房屋登记申请;7月22日将申请登记事项记载于登记簿;7月30日李某领取房屋所有权证书。则李某取得该房屋所有权的时间是2018年( )。
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王某将其一套房屋出售给李某,李某在付清房款后就入住了该房屋,但一直未办理房屋所有权转移登记。此时,李某对该房屋拥有的权利有( )。
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张某父亲于2018年7月5日死亡;7月20日登记机构受理张某的继承房屋登记申请,7月23日将申请登记事项记载于登记簿;7月25日张某领取该房屋的不动产权证。张某取得该房屋所有权的时间是2018年( )。
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孙某寿终正寝,享年90岁,儿子早亡,生前主要由儿媳张某照顾。下列人员中,无权继承孙某遗产的是( )。
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下列适用于法定继承的情形有( )。
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房地产经纪服务的主要目的是促成( )交易完成。
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民事法律关系的三要素是指( )。
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下列属于完全民事行为能力人的有( )。
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房地产经纪活动中,委托关系、代理关系与居间关系的相同之处包括( )。
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在代理法律关系中的三个主体为( )。
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房地产经纪活动中的委托关系、代理关系与居间关系的不同点有( )。
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对居间合同居间人权利的描述,下列说法正确的有( )。
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下列属于委托合同中委托人义务的有( )。
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下列属于委托合同中受托人权利的有( )。
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相对于民法上的居间而言,房地产经纪活动中的特殊性体现在( )。
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下列属于承担民事责任的方式的有( )。
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下列请求权中不适用诉讼时效的有( )。
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下列属于合同法的基本原则的有( )。
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下列属于合同的基本内容的有( )。
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下列情形,属于无效合同的有( )。
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王某将住房出售给李某,双方在房屋买卖合同中对定金进行了约定,该定金收回、赔付的规则有( )。
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物权的效力包括( )。
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按照物权法定原则,不动产物权包括( )。
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甲、乙签订房屋买卖合同,但未办理房屋所有权转移登记,则( )。
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不动产物权生效的情形包括( )。
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下列不动产未经登记,物权也生效的情形有( )。
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下列属于不动产用益物权的有( )。
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下列关于婚姻家庭中的房屋财产关系,说法正确的有( )。
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王某有3个子女,其依法拥有一套住宅。王某依法订立遗嘱,指定将该住宅由某一个子女继承。在此情况下,下列说法正确的有( )。
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房屋租赁市场可以划分为自住租赁市场和转租用于投资租赁市场,这是按照( )进行划分的。
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下列关于房屋租赁市场特点的描述错误的是( )。
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下列房屋中,可以出租的是( )。
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王某承租李某的住房后,自己打算将其转租给朋友,下列关于王某转租的说法错误的是( )。
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下列关于房屋转租的说法中,错误的是( )。
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王某承租李某的住房,房屋租赁合同约定的租期为3年。租期届满前1年,经李某同意,王某将该住房转租给张某。王某可将住房转租给张某( )年。
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赵某来到甲房地产经纪机构的门店,想把自己的房子以3000元/月的价格出租。房地产经纪人员田某代表甲机构同赵某签订了居间合同。赵某同甲机构所签订的合同属于( )。
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房屋出租人将房屋提供给承租人使用需要签订房屋租赁合同,下列不属于房屋租赁合同特征的是( )。
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房屋租赁合同都应当采用( )形式。
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房屋所有权人张某与承租人王某签订了《房屋租赁合同》,合同约定房屋的租赁期为25年。该房屋租赁合同约定的租赁期的效力为( )。
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《合同法》规定,房屋租赁合同期限不得超过( )年,超过此年限超过部分无效。
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房屋租赁期内房屋所有权发生转移的,原租赁合同( )。
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下列关于房屋租赁的表述中,错误的是( )。
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2016年4月,张某将房屋出租给李某并签订了房屋租赁合同,月租金3000元,租期3年。2018年4月,张某将房屋出售给王某,但未告知李某。2018年8月,王某因与他人合开公司需要将该房屋入股,要求解除与李某的房屋租赁合同。李某可以主张的权利为( )。
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王某于2017年12月将一套自有房屋出租给张某,双方签订了房屋租赁合同。合同约定租期为1年,年租金为20000元。此时张某应当办理( )。
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商品房屋租赁登记备案内容发生变化时,当事人应当在( )日内到相关部门办理手续。
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私有房屋租赁,房屋出租人必须持有( )。
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对于符合要求的房屋,直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当在( )个工作日内办理房屋租赁登记备案,向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明。
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房屋租赁当事人应将房屋租赁合同向( )主管部门办理登记备案。
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关于房屋租赁合同备案的说法,正确的是( )。
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下列情形中,不会导致租赁合同无效的是( )。
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办理合法建设手续的,扩建造价费由( )负担。
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出租人知道或者应当知道承租人转租,但在( )个月内未提出异议,出租人与承租人之间的《租赁合同》依然有效。
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出租人履行通知义务后,承租人在( )日内未明确表示购买的,承租人主张优先购买房屋无效。
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承租人在租赁期内死亡,租赁房屋的共同经营人要求继承原租赁关系的,出租人( )。
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出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋,应当在拍卖( )日前通知承租人。
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下列不属于影响房屋租金的因素是( )。
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( )和房价是衡量城市房地产市场运行质量的两个重要指标。
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下列影响房屋租金的因素中,属于权益状况的是( )。
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一般纳税人出租其2015年12月13日取得的房屋,可以选择适用简易计税方法,按照( )的征收率计算应纳税额。
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自2008年3月1日起,对个人出租住房,不区分用途,按( )税率征收房产税。
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2018年4月,张某将房屋出租给李某并签订了房屋租赁合同,月租金3000元,租期3年。张某每年应缴纳房产税( )元。
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李某于2017年2月1日将自有的一套住房出租,月租金为1200元,该年度应缴纳房产税( )元。
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王某今年出租了自己拥有的房屋,则其适用的应纳增值税的税款公式是( )。
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所在城市市区的城市维护建设税按( )征税。
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地方教育费附加征收率为( )。
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纳税人所在地在县城,则他所需要缴纳的城市维护建设税税率为( )。
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下列情形中,不属于免征全部或部分城镇土地使用税情形的是( )。
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李某于2017年2月将自有的一套住房出租,月租金为1200元,该年度应缴纳个人所得税( )元。
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2013年3月,张某预购建筑面积为45m2的普通用房,2014年4月,房屋竣工交付,张某办理了房屋所有权登记。2015年4月,张某将房屋出租给李某并签订了房屋租赁合同,月租金3000元,租期3年。2017年4月,张某将房屋出售给王某,但未告知李某。2017年8月,王某因与他人合开公司需要将该房屋入股,要求解除与李某的房屋租赁合同。对此,李某可以主张的权利为( )。
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按房屋用途可以将房屋租赁市场分为( )。
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房屋租赁市场的特点有( )。
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下列房屋中,不得出租的情况为( )。
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王某于2017年12月将一套自有房屋出租给张某,双方签订了房屋租赁合同。后来王某因个人融资需要,将该套房进行抵押。张某居住了房屋3个月后,因个人原因,在征得王某同意的情况下,将房屋转租给刘某。关于张某转租房屋的说法,正确的有( )。
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租赁双方签订房屋租赁合同时,应该注意的事项有( )。
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房屋租赁合同的内容一般应包括( )。
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王某于2017年12月将一套自有房屋出租给张某,双方签订了房屋租赁合同。合同约定租期为1年,年租金为20000元。王某与张某签订的房屋租赁合同包含的条款有( )。
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争议解决方式一般分为( )。
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下列房屋中不得出租的有( )。
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房屋租赁当事人办理房屋租赁登记备案,应当提交的材料包括( )。
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关于租赁合同的说法,正确的有( )。
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下列房屋租赁禁止行为中,属于出租人的禁止行为的有( )。
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下列情形中,承租人主张优先购买房屋的,人民法院不予支持的有( )。
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由于( ),承租人请求解除合同的,人民法院应予以支持。
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2015年10月冯某委托甲房地产经纪机构代理对外租赁其一套住宅。甲机构的房地产经纪人陈某找到承租人褚某并按照市场价格签订了房屋租赁合同,租赁期为3年。2018年3月,冯某委托甲机构代理出售该住房,同年5月该套住宅按照市场价转售给卫某,并办理了房屋登记手续。卫某因结婚急等装修房屋,要求褚某提前搬走,褚某不同意。下列说法中,正确的有( )。
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下列属于北京市房屋租赁管理经验的有( )。
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房屋租金的基本构成因素有( )。
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房屋基本情况会影响房屋租金,下列属于房屋基本情况的有( )。
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下列影响房屋租金的因素中,属于权益状况的有( )。
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房租出租人出租房屋应缴纳的税为( )。
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出租房屋行为应缴纳教育费附加,教育费附加税为( )之和的3%,地方教育费附加除外。
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下列关于土地使用税每平方米年税额的说法中,正确的有( )。
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下列关于新房市场和存量房市场的说法,正确的是( )。
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下列不属于房地产买卖市场中其他专业服务机构的是( )。
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全国性的房地产经纪行业自律组织是( )。
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“没有只涨不跌或者只跌不涨的房地产价格,没有永远火爆的房地产市场”描述的是房屋买卖市场的( )特点。
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房屋买卖市场不能实现完全竞争的最主要原因,是其具有( )的特性。
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房地产买卖市场的特点不包括( )。
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新建商品房预售应达到的条件不包括( )。
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在存量商品房中,出卖人出卖房屋,应至少提前( )通知承租人。
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通常情况下,房屋共有分为按份共有房屋和共同共有房屋,对二者在买卖时的描述错误的是( )。
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按份共有人处分共有房屋时,须经( )按份共有人同意。
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买卖共有房屋,应提交( )同意出售的证明。
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卖方故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实,订立的房屋买卖合同导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求出卖人承担不超过已付购房款( )的赔偿责任。
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2015年,甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发商品住房,乙企业负责建设。2013年5月,甲企业以建设用地使用权作为抵押物向丙银行贷款3000万元,办理了抵押登记。2016年6月甲企业将在建工程向丁银行抵押贷款3000万元,也办理了抵押登记。2017年10月,甲企业开始预售住房,王某购得建筑面积为70m2住房一套。2018年3月,甲企业到期不能偿还债务,法院拍卖底层营业用房。关于题中已设定抵押的房屋的买卖,下列说法正确的是( )。
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购买经济适用住房不满( )年,不得直接上市交易。
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程某购买某住宅楼的一套现房签订的商品房买卖合同中不需要明确的是( )。
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存量房买卖的一般流程不包括( )。
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“房地产在交易中可以转移的不是其实物,而是其所有权、建设用地使用权或其他权利”描述的房地产价格特点是( )。
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( )是市场运行的基础理论,也是房地产市场运行和价格变动的核心理论。
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房地产价格影响因素中的区域因素包括( )。
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下列属于影响房地产价格因素中的行政因素的是( )。
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下列影响房地产价格因素中,属于社会因素的是( )。
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存量房中特有的价格是( )。
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( )是指某种房地产在市场上的平均交易价格。
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杨某在某房地产经纪机构网站上以100万元的价格发布其一套房屋的出售信息,这个价格是( )。
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期房价格与现房价格二者之间的关系是( )。
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房地产交易中,( )是最常用的房地产价格分析法。
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借助历史统计资料和现实调查资料来推测未来的房地产的价格的趋势分析方式是( )。
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在房租由市场决定及经济正常发展的情况下,房价与年房租之比,一般为( )。
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王某预购了某项目的一套住宅,并通过某房地产经纪机构的协助,申请了个人住房组合贷款。一年后,该项目竣工并交付使用,王某办理了入住手续,并通过由开发企业代缴的方式,交纳了产权登记相关税费、住宅专项维修资金等。王某购房过程中应缴纳的税金为( )。
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纳税人销售不动产,增值税税率为( )。
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转让新建商品房并取得收入的单位和个人,应当缴纳( )。
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新建商品房买卖中,土地增值税实行( )级超率累进税率。
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自2016年2月22日起,对个人购买家庭唯一住房,面积为90m2以上的,减按( )的税率征收契税。
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2017年3月,张某预购建筑面积为45m2的普通用房,总价50万元,契税税率为1%。张某购买普通用房,应缴纳契税( )元。
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土地增值税的扣除项目不包括( )。
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对建造普通标准住宅出售的,增值额未超过扣除项目金额( )的,免征土地增值税。
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个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,个人所得税( )。
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出卖人(非居民企业)转让存量房以其收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额的,按( )税率缴纳个人所得税。
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某地区商品住宅建筑安装工程每平方米造价为2万元,一商品住宅的业主拥有物业的建筑面积为120m2,则该业主交付首期住宅专项维修资金的数额不可能为( )万元。
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住宅专项维修资金不能用于( )。
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按照房屋登记收费的标准,购买的普通住房在房屋登记时一般需要缴纳( )元。
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下列关于房屋登记费的说法错误的是( )。
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以房产为主的房地产价格评估费,一般按照房地产的价格总额采取( )计收。
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业主转让房屋时,已交存的住宅专项维修资金应( )。
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房地产经纪业务常用的分类方式包括( )。
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2017年12月,王某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司),拟以总价100万元在中心城区购买一套三室一厅的住房。因王某的委托价格明显低于市场行情,甲公司委派的房地产经纪人张某一直未能为王某买到他所想要的住房,但张某也并未放弃与王某的联系。2018年3月,张某通过与王某多次沟通,最终使王某同意以总价120万元的价格购买客户陈某的住房。随后,王某、陈某和甲公司签署了三方买卖合同,并完成了所有的交易过户手续。张某为王某所购买的房屋市场类型是( )。
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按照房地产用途(功能),房地产市场可分为( )。
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房地产买卖市场的参与者主要有房地产市场中的卖方、买方和( )。
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房地产买卖市场不同于一般商品市场的特性有( )。
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关于新建商品房销售代理的规定,下列说法错误的有( )。
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商品房预售的条件包括( )。
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关于新建商品房销售,理解正确的有( )。
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按照对存量商品房买卖的规定,不得转让的存量房屋有( )。
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下列房屋中,属于不得买卖的有( )。
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下列关于已抵押房屋买卖的描述,正确的有( )。
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房地产经纪机构发布的广告不得含有( )。
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下列关于政策性住房买卖的描述,正确的有( )。
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目前,我国商品房销售的计价方式包括( )。
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存量房买卖的流程包括( )。
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房地产价格区别于普通商品价格的特性包括( )。
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决定房地产供给的基本因素有( )。
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下列房地产价格的影响因素中,属于一般因素的有( )。
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下列房地产价格的影响因素中,属于人口因素的有( )。
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下列关于房地产价格分析的说法,正确的有( )。
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房地产经纪人员在为卖方提供价格建议时的步骤包括( )。
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计算土地增值税时,税法准予纳税人从转让收入额中减除的扣除项目包括( )。
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土地增值税实行超率累进税率,结合扣除项目金额,其所规定的税率有( )。
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房屋买卖环节的费用主要包括( )。
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下列关于房屋登记收费标准的表述,正确的有( )。
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关于存量房买卖税收的说法,正确的有( )。
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下列房地产抵押贷款中,属于按照贷款用途分类的是( )。
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房地产开发贷款期限一般不超过( )年。
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( )是我国最早开办、规模最大的个人贷款产品。
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防范贷款风险的重要手段是指( )。
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李某向银行申请期限为20年的个人住房抵押贷款,银行给出的贷款条件是首付50%,贷款利率上浮10%。则李某申请的个人住房贷款的性质是( )。
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下列关于住房公积金贷款的说法中,错误的是( )。
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自2015年9月1日起,对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭,再次申请住房公积金委托贷款购买住房的,最低首付款比例为( )。
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贷款金额占抵押住宅价值的比例,称为( )。
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目前大多数银行对个人住房抵押贷款规定的最高偿还比率一般是( )。
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个人住房贷款期限最长为( )年。
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以下关于个人住房贷款利率的描述,错误的是( )。
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个人住房贷款,采用等额本息还款时,各期还款压力( )。
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房地产经纪人在帮助客户制定贷款方案时,应充分考虑( )。
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个人住房贷款,采用等额本金还款法时,还款特点为( )。
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借款合同正本一式______份;副本一式______份。( )
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首期还贷的时间一般为发放贷款后次月的( )日前。
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贷款能否成功经过银行批准主要取决于( )。
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住房公积金贷款购买首套普通自住房最低首付款比例为( )。
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在办理住房公积金贷款时,贷款最长期限是( )年。
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办理组合贷款,申请人须提供的活期储蓄卡或存折( )个。
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在个人住房贷款中,下列关于贷款额度的说法正确的是( )。
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李某在A城市购买了一套二手房,总价值为100万元,属李某首套住房。该城市规定,购买家庭首套住房使用住房公积金贷款,所购住房为二手房的,贷款金额不得高于所购房产总价的60%,单笔最高贷款金额不超过35万元,请计算李某住房公积金最高贷款额度是______,首付款是______。( )
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张某申请商业性个人住房贷款100万元,贷款年利率为5%,贷款期限为15年,采用按月等额本息还款方式还款,张某每月应还款( )元。
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王某申请商业性个人住房贷款100万元,贷款年利率为5%,贷款期限为15年,采用按月等额本息还款方式还款,王某每月应还款7907.9元。假设王某已按月等额偿还了5年,王某的贷款余额为( )元。
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王某申请商业性个人住房贷款30万元,贷款年利率为5%,贷款期限为20年,采用按月等额本金还款方式还款,王某第1个月还款( )元。
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王某申请商业性个人住房贷款10万元,贷款年利率为5%,贷款期限为15年,采用按月等额本金还款方式还款。王某第1个月的还款额是______元,最后1个月的月还款额为______元。( )
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临近退休年龄的借款人购房贷款,采用( )更适宜。
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下列关于还款方式的说法正确的是( )。
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购房人常用的担保方式是( )。
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抵押权的核心内容在于取得抵押物的( )。
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下列房屋中,可以设定抵押权的是( )。
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以集体所有制企业的房地产抵押的,必须经集体所有制企业( )通过,并报其上级主管机关备案。
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抵押人抵押已出租的房地产时,应将租赁情况告知( )。
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职工享受国家优惠政策购买的拥有部分产权的房地产( )。
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下列关于房地产抵押的说法中,正确的是( )。
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房地产抵押是抵押人以其合法的房地产以( )的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。
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借款人主观上认为放弃继续还款能带来更大的收益而产生的违约行为称为( )。
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按照贷款用途,房地产贷款一般分为( )。
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个人住房贷款与其他个人贷款相比,其特点包括( )。
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个人住房贷款主要参与者中服务机构主要包括( )。
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在个人住房贷款中,律师事务所的主要工作包括( )。
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按照贷款性质,个人住房贷款可以分为( )。
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下列关于贴息贷款的说法中,错误的有( )。
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按贷款所购住房交易形态划分,个人住房贷款可以分为( )。
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具体首付款比例由银行业金融机构根据借款人的( )等合理确定。
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下列关于商业性个人住房贷款的说法中,正确的有( )。
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房地产经纪人在帮助客户拟定贷款方案时,应充分考虑客户的( ),进行综合考虑。
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李某向银行申请期限为20年的个人住房抵押贷款,银行给出的贷款条件是首付50%,贷款利率上浮10%。假定5年以上银行基准贷款利率为6%,按月计息。关于李某的还款方式,下列说法错误的有( )。
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个人住房贷款担保方式包括( )。
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关于商业性住房贷款的流程,下列说法正确的有( )。
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贷款银行收到借款人的资料后,从( )等方面进行贷款审查。
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住房公积金个人住房贷款和商业性个人住房贷款在业务运作上的明显差异主要表现在( )。
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办理组合贷款,申请人须提供资料一般包括( )。
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贷款人对借款人的贷款金额做出限制性规定所采用的指标包括( )。
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关于等额本息还款法和等额本金还款法的区别与联系,下列说法正确的有( )。
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下列关于还款方式的描述,正确的有( )。
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个人住房贷款一般采纳的担保方式包括( )。
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关于房地产抵押权的设立,下列说法正确的有( )。
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下列房地产中,属于不得抵押的有( )。
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抵押权的优先受偿性表现在( )。
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关于房地产抵押的一般规定,下列说法错误的有( )。
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下列属于房地产抵押主要类型的有( )。
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在最高额抵押中,下列( )情形下,抵押权人的债权确定。
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王某于2017年12月将一套自有房屋出租给张某,双方签订了房屋租赁合同。合同约定租期为1年,年租金为20000元。2018年5月王某因个人融资需要,将该套房进行抵押。张某居住了房屋3个月后,因个人原因,在征得王某同意的情况下,将房屋转租给刘某。关于王某将该套房屋抵押的说法,正确的有( )。
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个人住房抵押贷款的信用风险主要包括( )。
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下列关于个人住房抵押贷款证券化的说法中,正确的有( )。
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下列不属于不动产登记机构应当履行的职责的是( )。
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( )是指不动产登记机构依法将土地权利及相关事项在不动产登记簿上予以记载的行为。
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乙房地产开发公司将陈某所购房屋交给陈某使用之后,乙公司按规定给陈某办理的房屋权属登记是( )。
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王某于2017年12月将一套自有房屋出租给张某,双方签订了房屋租赁合同。合同约定租期为1年,年租金为20000元。2018年5月王某因个人融资需要,将该套房进行抵押。王某将该套房屋抵押应当办理房屋抵押权( )。
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某房地产经纪人协理办理了下列业务,其中,不属于房地产转让的是( )。
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权利人、利害关系人认为房屋登记簿记载的事项有错误的,可以向房屋登记机构申请( )。
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乙房地产开发公司将陈某所购房屋交给陈某使用之后,乙公司按规定给陈某办理了房屋权属登记。陈某在拿到《房屋所有权证》后,发现其上记载的楼层有误。陈某发现房屋楼层登记错误可以申请房屋( )。
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张某认为登记在自己名下的某房屋,不动产登记簿上记载的建筑面积与实际面积不符,可以向不动产登记机构申请( )。
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当房地产的房屋门牌号码发生改变时,应进行( )。
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房屋继承权利人应该到登记机关办理( )。
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登记机构予以异议登记的,申请人在异议登记之日起( )日内不起诉的,异议登记失效。
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申请人为保障将来的物权实现,可以申请( )。
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张某委托甲房地产经纪公司的经纪人员李某出售自有的一套建筑面积150平方米的住房,报价200万元。通过搜寻,李某找到了有意购买该房产的王某。王某为了防止张某一房多卖,可以在签订买卖合同后申请( )。
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关于我国房地产权属登记,下列表述错误的是( )。
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由于房屋翻修、改建而使房屋面积增加或减少应进行的房屋登记为( )。
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因房屋或土地灭失而应进行的登记为( )。
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下列不可以自行作为不动产申请人的是( )。
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不动产申请以( )为原则。
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下列关于不动产登簿发证的说法中,错误的是( )。
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不动产登记时,应发放登记证明的是( )。
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不动产登记机构应当自受理登记申请之日起( )个工作日内办结不动产登记手续。
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不动产登记机构在登记事项记载于登记簿之前的公告期不少于( )个工作日。
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集体土地所有权转移登记中,提交的申请材料需经本集体经济组织( )以上成员或村民代表同意。
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房屋继承权利人应该到登记机关办理( )。
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土地和房屋抵押权登记的类别不包括( )。
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不动产登记费按( )收取。
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经济适用住房所有权办理不动产登记,登记收费标准为( )。
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我国采取的不动产登记资料信息模式是( )。
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下列选项中( )不属于权利人委托他人代为查询应提交的材料。
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房屋所有权人查询、复制本人的不动产登记资料时,可不提供( )。
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下列属于不动产登记的范围的有( )。
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不动产登记的目的有( )。
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不动产登记机构应当履行的职责有( )。
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王某预购了某项目的一套住宅,并通过某房地产经纪机构的协助,申请了个人住房组合贷款。一年后,该项目竣工并交付使用,王某办理了入住手续。王某在整个购房过程中应申请的不动产登记类别为( )。
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不动产登记按照登记的物权分类有( )。
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下列不动产状况发生变化的情形中,属于应申请办理转移登记的有( )。
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不动产登记程序主要包括( )。
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不动产登记机构应当在登记事项记载于登记簿前进行公告的情形包括( )。
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下列( )属于房屋登记机构应当进行实地查看的情形。
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以下情形中,可以由当事人单方申请不动产登记的有( )。
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在不动产登记程序的登簿发证环节,不动产登记簿记载的内容有( )。
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因买卖房屋申请转移登记,申请人应当递交的材料包括( )。
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集体土地所有权首次登记的申请人可以是( )。
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王某依法取得一幢商品住宅所有权后,现发生下列变化,其中应申请该住宅所有权变更登记的情形有( )。
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国有土地范围内房屋所有权登记需要提交的申请材料有( )。
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下列属于申请人办理房屋抵押权首次登记应提交的申请材料有( )。
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根据《不动产登记暂行条例》的规定,应申请转移登记的情形有( )。
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国有建设用地使用权和房屋所有权发生下列( )情形时,所有权人应当向不动产登记机构申请注销登记。
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办理房屋抵押首次登记应提交的要件为( )。
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下列选项中,首次登记、转移登记、变更登记,收取不动产登记费,收费标准为每件550元的有( )。
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只收取不动产权属证书每本证书10元工本费的情形包括( )。
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房地产经纪人员办理房屋抵押应重点关注的信息有( )。
- 当房屋租赁合同( )时,出租人请求负有腾房义务的次承租人支付逾期腾房占有使用费的,人民法院应予支持。
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下列不属于构筑物的是( ).
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在世界上大多数国家的国民财富中,房地产通常占比为()。
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工业用地使用权出让的最高年限为( )。
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生地.毛地.熟地是按( )进行的分类。
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下列选项中不属于钢筋混凝土结构建筑优点的是( )。
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不占用室内外空间,开关操作轻便,体现了( )窗的优点。
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下列属于房地产特征的是( )。
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地基应满足的要求( )。
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房地产是( )的结合体。
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电梯按照使用性质可以分为( )。
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经纪活动报酬形式是( )。
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房地产经纪专业人员资格证书实行登记服务制度,登记服务的具体工作由()负责。
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房地产经纪服务的主要方式不包括( )。
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房地产经纪的作用主要体现在( )。
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房地产经纪人协理专业技术人员参加继续教育的时间每年不少于( )学时。
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经纪的特性主要体现在( )方面
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申请参加房地产经纪人协理职业资格考试条件有( )。
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经纪服务的主要方式有( )。
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房地产经纪的作用主要包括()。
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按照( )划分,房地产经纪机构可以分为公司企业.合伙企业.个体工商会和独资企业。
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房地产经纪服务合同的保存期不少于( )。
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房地产经纪服务合同应当加盖房地产经纪机构印章,并由执行该项经纪业务的( )的签名及登记(注册号)。
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商品房销售明码标价实行( )。
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下列选项中,属于设立房地产经纪机构应当具备的条件是( )。
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委托关系.居间关系.代理关系三种法律关系相比较他们的共性在于( )。
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下列经纪行为中,属于不正当的竞争行为的是( )。
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房地产经纪机构应将( )在经营场所显著位置公示。
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房地产经纪机构设立分支机构( )。
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房地产经纪服务合同的主要内容包括( )。
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房屋所有权人李某与承租人王某签订了《房屋租赁合同》。合同约定房屋的租赁期为30年,该房屋租赁合同约定的租赁期的效力为( )。
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王某承租李某的住房,房屋租赁合同约定的租期为3年,租期界满1年,经李某同意,王某将该房屋转租给张某。王某可将住房转租给张某()年。
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房屋租金的基本因素不包括( )。
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房屋租赁市场按照房屋用途划分可以分为( )。
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下列影响房屋租金的因素中,属于区位因素的是( )。
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下列行为中,属于出租人的禁止行为的是( )。
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房屋租赁合同具有( )的特征。
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房屋租赁合同的内容一般包括( )。
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房屋租赁关系中,承租人的的禁止行为有( )。
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按照流转次数划分,房屋买卖市场可以分为( )。
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房地产市场具有很好的投资品属性,容易出现投机,说明房地产市场具有( )的特点。
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出卖人出售房屋,应提前( )通知承租人,承租人在同等条件下,享有优先购买权。
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下列房屋中属于不得买卖的有( )。
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下列行为中,属于商品房销售禁止的行为是( )。
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下列选项中关于房屋共有的说法正确的是( )。
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关于房屋买卖下列说法正确的是( )。
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存量房买卖居间权属状况审查内容有( )。
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新建房个人住房贷款和存量房个人住房贷款是按照( )划分的。
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申请住房公积金贷款需要在申请贷款前连续缴存一定时间的住房公积金,时间要求不少于( )。
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下列房地产中,属于可以设定抵押的是( )。
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贷款银行收到借款人的资料后,主要从()等方面进行贷款审查。
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关于住房公积金贷款的说法,正确的是( )。
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房地产经纪机构在为客户提供办理贷款时,不应对( )等作出承诺。
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申请商业性个人住房贷款应具备的条件有( )。
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王某自建的房屋已办理了房屋所有权登记,但因生活需要,王某依法在原房屋上又加建一层,房屋面积增加了100㎡,这时王某应当向不动产登记机构申请( )。
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不动产登记收费是按照( )收取。
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下列核验中,不属于不动产登记业务代办服务前期核验的是( )。
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根据《物权法》,属于不动产所有权登记的业务类型有( )。
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下列属于房屋所有权转移的有( )。
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下列情形中,相关权利人应申请房屋所有权注销登记的是( )。
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不动产登记资料可以公开查询的信息有( )。
- 按土地用途分类,住宅用地属于( )。
- 商业用地使用权出让的法定最高年限为( )。
- 房地产经纪人员的代理行为为受经纪服务合同限制,合同未规定的内容,代理人( )处理。
- 房地产交易中潜伏着巨大的经纪风险,并有可能引发相应的社会风险,决定了房地产经纪具有的特性是( )。
- 房屋承租经纪服务的完成标准是( )。
- 房源信息应真实,不得含有房地产的( )信息。
- 承租人未经出租人书面同意转租的,出租人可以( )房屋租赁合同。
- 限制民事行为能力人出售房屋时,需要由其( )代为办理。
- 在确定房屋挂牌价格时,房地产经纪人员可以建议卖方预留( )。
- 国有建设用地使用权的权利期限发生变化,应申请( )。
- 在房屋户型图中,房屋朝向一般为( )。
- 下列房屋得房率中,当套内使用面积相等的情况下,建筑面积最大的是( )的房屋。
- 目前我国房屋买卖经纪服务佣金的数额大小主要由( )来决定。
- 房地产经纪机构完成房屋承购经纪服务的标准是( )。
- 下列房屋中,不得发布销售广告的是( )。
- 房屋所有权人转让已出租房屋的,房屋受让人( )租赁合同。
- 房屋租金的基本构成因素不包括( )。
- 关于房地产经纪服务佣金的说法,错误的是( )。
- 房屋抵押期间,抵押权人名称发生变化的,应申请房屋抵押权( )。
- 关于预购商品房预告登记的说法,错误的是( )。
- 关于共有建筑面积分摊系数的说法,正确的是( )。
- 房地产经纪是一种市场化的( )服务。
- 经纪活动的主体通常只能专注于一个行业从业,是因为经纪活动具有( )。
- 房地产居间活动中,房地产经纪机构是( )。
- 与居间服务相比,房地产经纪人员从事房地产代理服务的特点是( )。
- 采取一次性支付的方式,房屋租金通常( )。
- 从房地产投资收益率分析,房价与年租金之比在( )倍比较合理。
- 个人住房贷款申请人必须是( )。
- 等额本金还款方式,每月还款数额( )。
- 个人住房贷款担保方式以( )为主。
- 全国房地产经纪人协理职业资格考试属于( )考试。
- 房地产经纪专业人员资格证书登记服务的具体工作由( )负责。
- 通过房地产经纪机构成交的,房屋买卖双方的权利义务应通过( )形式约定。
- 房地产经纪机构承购自己提供经纪服务的房屋,由县级以上地方人民政府房地产主管部门取消其网上签约资格,处以( )万元罚款。
- 如果期房的户型和环境较好,又不需要现在付清全款,通常会出现同地段的期房价格( )现房价格的现象。
- 个人购买住宅应缴纳( )。
- 业主转让房屋时,已交存的住宅专项维修资金( )。
- 房地产贷款中,每个月还款数额固定不变,这种方式是( )。
- 不动产登记机构因登记错误,给他人造成损害的,应当承担( )责任。
- 杨某拟出售继承其父母的一套房屋,应先( ),才能将该房屋依法转让给受让人。
- 根据房地产经纪服务方式的不同,可以分为( )。
- 房地产经纪人查看房屋具体情况后,需要编制的是( )。
- 可以避免同一房号重复销售销售的重要工具是( )。
- 房屋租赁业务中,押金一般为( )。
- 在房屋租赁备案提供的材料中,不需要提供的是( )。
- 新建商品房销售代理业务,一般佣金收入来自( )。
- 下列房源管理制度,不属于房源信息共享模式的是( )
- 下列属于门店接待法劣势的是( )
- 自用客户和投资客户是按( )进行的分类。
- 将房源分为B类房源的依据是房屋的( )。
- 居间服务和代理服务是按照( )进行的分类。
- 房地产经纪服务合同的完成标准是( )。
- 房地产经纪服务合同的违约责任可以以定金或违约金的形式约定,定金或违约金的数额由双方约定,但定金的数额不应超过房屋交易价款的( )。
- 签订房地产经纪服务合同常见的错误不包括( )。
- 房地产经纪服务合同应由从事该业务的()名房地产经纪人员或()名房地产经纪人员协理签名。
- 下列属于房屋区位状况查看的是( )。
- 下列属于房屋实物状况查看的是( )。
- 多层住宅的层数为( )。
- 总高度超过( )米的,为超高层建筑。
- 带领客户实地看房前,房地产经纪人协理应( )。
- 代拟存量房买卖合同签约需要准备的材料不包括( )。
- 代拟存量房买卖合同签订前的准备工作不包括( )。
- 下列不属于无效合同的是( )。
- 新建商品房销售中未取得预售许可证签订的合同是( )。
- 同一房屋订立数份租赁合同,在合同均有效的情况下,合同的承租人应该是( )。
- 带客看房的带看顺序是( )。
- 房地产经纪业务的核心内容是( )。
- 针对购买需求强烈并且有一定经济实力的客户,房地产经纪人应该( )。
- 房源信息的记录整理方式中,小型的单店式房地产经纪机构采用( )方式管理房源信息。
- 房屋租赁合同中可以不需要约定( )。
- 在房屋交接单中,交接人签字的主体不包括( )。
- 房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务是按照( )进行划分的。
- 在存量房租赁居间业务中,经纪机构的主要服务内容不包括( )。
- 在新建商品房销售代理业务中,经纪机构的主要服务内容不包括( )。
- 存量房居间业务中,委托阶段的工作包括( )。
- 在房屋租赁备案提供的材料中,不需要提供的是( )。
- 定金支付后,卖方或出租方违约,需( )。
- 交易资金的监管期限为( )。
- 客户交易结算资金专用存款账户( )。
- 房地产经纪机构应当保存房地产经纪服务合同,保存期限不得少于( )年。
- 我国实行土地用途管制制度,将土地用途分为( )进行管理。
- 成套住宅的基本空间应包括( )。
- 房地产经纪人员以个人名义承接房地产经纪业务的,由县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门( )。
- 下列房地产经纪机构收费行为中,属于违反国家法律法规的有( )。
- 不动产登记业务代办服务中,房地产经纪人员应向委托人介绍( )。
- 下列建筑部位中,按照相应投影面积一半计算建筑面积的有( )。
- 房地经纪机构设立的分支机构( )。
- 张某拟出租住房,影响其房屋租金水平的主要因素有( )。
- 房地产经纪机构应将( )在经营场所显著位置公式。
- 下列不动产登记业务中,属于需当事人共同申请登记的有( )。
- 在存量房租赁代理业务中,房地产经纪机构提供的服务内容主要包括( )。
- 房地产信息包括( )。
- 房地产经纪人员在进行房源实地查看的时候,重点了解房屋的( )。
- 下列属于编制房屋状况说明书的作用的是( )。
- 在存量房买卖居间业务的洽谈阶段,最主要协商的是房屋的( )。
- 下列属于B类房源特征的是( )。
- 客源信息的构成要素包括( )。
- 被动收集房源信息的方法主要包括( )。
- 发布房源要保证其真实性,主要是指房源的( )。
- 房地产经纪人员搜集价格信息的渠道主要有( )。
- 塔楼一般是由若干围绕或者环绕共用( )布置若干户住房的楼房。
- 根据建筑层数分类,总层数为3层的住宅楼属于( )建筑。
- 只能收取佣金作为报酬的行为是( )。
- 在居间活动中,经纪机构始终都是( )。
- 房屋买卖代理关系中,代理人按照被代理人授权处理事务的后果直接归于( )。
- 房地产市场一般具有( )的特征。
- 房地产开发企业实行代理销售商品住房的,应委托在( )主管部门备案的房地产经纪机构代理。
- 下列不动产权利中,不属于不动产物权的是( )。
- 不动产物权登记自( )时发生效力。
- 2016年1月,李某因买卖住宅申请房屋所有权登记,房屋登记费按每件( )元的标准收取。
- 工业用地使用权出让的法定最高年限是( )年。
- 下列房屋中,不属于供个人使用的是( )。
- 房地产经纪服务主要的方式不包括( )。
- 目前,房地产经纪机构的组织形式以( )为主。
- 设立房地产中介服务机构,应向工商行政管理部门申请设立登记,领取( ),方可开业。
- 房屋租赁登记备案内容发生变化的,应到原租赁登记部门办理房屋租赁登记备案的( )手续。
- 下列租赁活动中,属于可认定为租赁合同无效的情形是( )。
- 国家信贷政策规定的首付款比例一般是个人购买普通住房首付款的( )比例要求。
- 下列房地产经纪人员办理的业务中,不需要申请不动产登记的是( )。
- 房屋登记工作由( )协同国土资源部负责指导。
- 要了解某一套住宅在其所在楼层的位置,一般可通过查看( )获取。
- 要了解某套住宅的内部布局,一般可通过查看( )获取。
- 只有中专学历的人员取得房地产经纪人协理职业资格考试证书后,从事经纪业务满( )年,可申请参加房地产经纪人职业资格考试。
- 房地产经纪机构代理代理预售商品住宅时,应向买受人出示销售有关文件和( )。
- 某房地产经纪人协理办理一宗房屋租赁业务,该宗经纪服务收费应由( )确定。
- 合作开展业务的房地产经纪机构之间应合理分工.明确职责.密切协作,意见不一致时应及时通告( )协商决定。
- 房地产经纪人应当自觉接受( )的自律管理。
- 2016年6月,王某转让住宅的收入可暂免征收( )。
- 个人住房贷款中的贴息贷款性质属于( )。
- 一般情况下借款人年龄越大,个人住房贷款期限( )。
- 从经济角度来看,土地利用经济效益从高到底的顺序是( )。
- 城市中不具备基础设施的土地称作( )。
- 参加全部科目房地产经纪人协理职业资格考试的人员,要取得该资格,必须连续的( )个考试年度内通过全部科目的考试。
- 房地产买卖过程中,房地产损毁的风险,在交房之前由( )承担。
- 房屋转租须经( )书面同意。
- 已经办理登记备案的房屋租赁发生续租的,应到原租赁登记备案部门办理房屋租赁登记备案的( )手续。
- 房地产业营业税纳税人,自( )起由缴纳营业税改为缴纳增值税。
- 出卖人转让存量房的,不能提供原值凭证的,按( )核定个人所得税的应纳税所得额。
- 房屋买卖经纪活动中,通常是由( )向房地产经纪机构支付佣金。
- 个人住房贷款期限在1年以上的,遇法定利率调整时,执行调整后的利率时间是( )。
- 定金的数额不能超过主合同标的的( ),超过部分无效。
- 押金的数额一般为( )个月的租金
- 房屋交付的含义是( )
- 房地产开发企业销售商品住宅时,应向买受人提供( )。
- 存量房买卖查验前买方不需要准备的材料是( )。
- 办理房屋租赁登记备案应到( )。
- 对于有专项维修资金的房屋,房屋买卖交接时,账户余额( )。
- 房地产经纪服务合同未由房地产经纪人签字引起的风险属于( )。
- 房地产经纪机构防止客户“跳单”的正确方法是( )。
- 违规收取服务费,构成价格违法,如情节严重,一发给予( )。
- 存量房下列属于主动收集房源信息的方式是( )。
- 存量房买卖居间业务的基本流程一般不包括( )。
- 关于房源的描述,正确的是( )。
- 目前客源信息搜集的渠道和方法中,相对获得客户比较精准的是( )。
- 采用互联网开发法开发客源的劣势是( )。
- 委托人作为房地产权利人委托出售房屋的,应签署的经纪服务合同是( )。
- 下列属于被动收集房源信息的方式是( )。
- 房屋实物状况建筑规模的查看内容中,相关的面积不包括( )。
- 房地产经纪机构房地产经纪人员可以( )。
- 卖方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是( )。
- 具有信息较准确.增加客户信任感的客源信息搜集方法是( )。
- 房地产经纪业务档案管理的步骤有收集.整理.归档和( )。
- 下列不属于客源信息基本要素的是( )。
- 房地产经纪人获取房源时,首先应关注房源的( )。
- 房地产经纪机构与委托人签订房屋出售经纪服务合同后,应在第一时间( )。
- 房地产广告的内容( )。
- 带客看房时看房的套数不宜超过( )。
- 商业房地产的租金一般按照( )计价
- 定金状态的房源,若超过预定签约日期仍未签订,出现退定,该房源变为( )。
- 客源开发中的直接回应方法是一种以( )的营销手段。
- 房地产经纪人员钥匙保管不当,属于( )。
- 以团体或机构为对象的客户开发方法是( )。
- 对于租赁房屋的交接,房屋内物品应登记在( )中。
- 展示新建商品房特点最直观的方式是( )。
- 下列信息中,房地产价格信息搜寻的内容不包括( )。
- 房地产经纪机构中数量最大,同时也是交易量最大的一种房源是( )。
- 采用宣传单进行房源信息发布的劣势主要是( )。
- 政府主管部门网站掌握的价格信息特点( )。
- 下列属于房地产交易合同的是( )。
- 一次性付款的期日不包括( )。
- 从建筑平面图中,可以看出建筑物的平面形状( )等的布局和组合关系。
- 客户委托房地产经纪机构代办个人住房贷款时,房地产经纪人员应( )。
- 房地产经纪服务的提供主体有( )。
- 根据有关法律法规,不得转让的存量房屋主要有( )。
- 个人住房商业贷款的还款方式有( )等。
- 推拉窗的优点有( )。
- 陈某取得房地产经纪人协理职业资格后就职于某房地产经纪机构,陈某可以独立完成的房地产经纪业务有( )。
- 公务员王某拟租房,来到甲房地产经纪机构咨询,房地产经纪人协理罗某接待了他,下列罗某向王某提出的建议中,合理的有( )。
- 陈某将其房屋出租给了王某,如果陈某将该房屋卖给其( ),王某则不能主张优先购买权。
- 王某与丈夫陈某婚后共同购买了一套房屋,登记为陈某所有。后双方离婚,人民法院判决该套房屋归王某所有。王某将该套房屋卖给吴某。王某可单方申请登记的情形有( )。
- 房地产经纪服务的项目通常包含( )。
- 委托人的义务主要包括( )。
- 房地产经纪基本服务的内容包括( )。
- 在房地产经纪服务合同中查看委托人的证明材料包括( )。
- 房地产经纪服务合同的主要内容包括( )。
- 在房地产经纪服务过程中,房屋实地查看主要包括( )。
- 房屋区位状况查看的注意事项包括( )。
- 房屋物业管理状况实地查看的注意事项包括( )。
- 决定销售人员数量的主要因素有( )。
- 下列属于带客看房注意事项的是( )。
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王某应当具备的职业技能包括( )。
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张某在试用期内,享有的权利不包括( )。
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李某委托张某出租房屋,张某应当( )。
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关于租赁登记备案咨询,张某应当告知李某( )。
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张某取得了房地产经纪人协理职业资格证书,其应当具备的能力不包括( )。
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下列关于杨某与张某签订的房屋租赁合同的表述,正确的为( )。
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张某作为承租人,可以进行的活动有( )。
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影响房屋价格的主要因素包括( )。
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杨某每月应缴纳个人所得税( )元。
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关于已出租的房屋的买卖,下列说法错误的是( )。