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就业主委托专业公司提供专项服务而言,业主和专业公司之间是( )关系。
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物业管理社会化的必要前提是( )。
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( )的成立标志着物业管理行业的成熟。
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关于政府在我国物业管理发展史中的特殊地位,下列说法不正确的是( )。
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下列关于物业管理制度的必要性,说法错误的是( )。
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关于《物业管理条例》,下列说法有误的是( )。
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业主共同财产的管理和共同利益的平衡,需要由( )的机制来实现。
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关于业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利,下列表述不正确的是( )。
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下列关于《物权法》规定,建筑区划内的道路、绿地、物业管理用房以及其他公共场所、公用设施的所有权归属,描述不正确的是( )。
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从业主整体利益出发,决定物业管理服务事项的原则是( )。
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某物业服务企业设有接待中心,公示16小时服务电话,急修1小时以内,其他报修按双方约定时间到达现场,有完整的报修、维修和回访记录,此标准达到的普通住宅小区物业管理的( )级服务标准。
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下列关于物业服务收费的明码标价的说法错误的是( )。
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对于实行酬金制的物业服务收费中的物业服务支出的性质是( )。
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在物业服务定价成本中,固定资产折旧采用( )。
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下列各项不属于绿化养护费的是( )。
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业主或物业服务企业临时占用、挖掘道路、场地的,均应当在约定期限内( )。
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对于确需改变公共建筑和公用设施用途的,依法办理有关行政审批手续的是( )。
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物业服务企业对侵占公共场地、私搭乱建、损害居住环境行为采取的措施是( )。
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业主故意违反物业管理秩序,并给其他业主造成损害后果的,依照《民法通则》关于相邻权规定及相关法律规定,由违规业主承担( )。
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前期物业服务合同由( )签订。
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物业服务合同中对于服务质量的约定,必须( )。
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以下关于物业管理主体在物业管理法律关系中享有的权利说法错误的是( )。
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物业管理法律关系的构成不包括( )。
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从一般法的角度看,下列哪部法律不是规范物业服务合同各方主体民事责任的基本法律?( )
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业主大会制度的作用不包括( )。
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物业共用部位、共用设施设备的专项维修资金属于( )所有。
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业主委员会委员资格终止后,该业主应当自( )起3日内将其保管的档案资料、印章移交给业主委员会。
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业主大会和业主委员会开展工作的经费由( )承担。
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共同财产和共同利益是业主之间建立联系的基础,( )是物业管理区域内全体业主建立的共同契约。
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房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人,并由买受人支付定金或者房价款的行为是( )。
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业主的维修养护事项如果需临时占用、挖掘道路、场地的,应当征得( )的同意。
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对于规模较小的住宅物业,建设单位选聘物业服务企业可以例外采用( )的方式。
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自前期物业管理招标文件发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止,最短不得少于( )日。
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评标委员会的成员为_________单数,其中招标人代表以外的物业管理方面的专家不得少于成员总数的___________。( )
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建设单位选聘物业服务企业的,应当在( )之前与物业服务企业办理物业承接查验手续。
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下列关于物业承接查验记录说法错误的是( )。
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具有一级物业服务企业资质的机构最低注册资本为人民币( )万元。
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三级资质物业服务企业可以承接( )。
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( )是政府对某些责任较大,社会通用性强,关系公共利益的专业技术工作实行的准入控制。
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注册申请人以不正当手段取得注册的,注册审批机构应当撤销其注册,并依法给予行政处罚,当事人在( )年内不得再次申请注册。
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物业共用部位、共用设施设备的所有权人是( )。
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物业共用部位保修期满后大中修的资金来源是( )。
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下列关于土地使用权出让方式的说法错误的是( )。
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关于城市详细规划,下列说法不正确的是( )。
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关于建设用地规划许可证,下列说法不正确的是( )。
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下列关于城市紫线、蓝线、绿线和黄线管理的说法有误的是( )。
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开发利用通过出让方式取得使用权的土地必须依照( )设定的条件。
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以出让方式取得土地所有权的,转让房地产后,受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的,必须取得( )的同意,并依法办理相关手续。
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关于房地产转让,下列说法不正确的是( )。
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某转让的房地产系3年前建成,土地使用权年限为70年,整个开发周期为2年,则此时转让后的房地产的剩余使用年限为( )年。
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契据登记制度下所进行的房地产权属登记( )。
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( )是指县级以上地方人民政府根据需要,在一定期限内对本行政区域内的房屋进行统一的权属登记。
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下列关于房地产中介服务机构履行义务的说法,正确的是( )。
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公有住宅出售后,住宅自用部位和自用设备的维修养护,由( )承担维修养护的责任。
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住宅共用部位和共用设施设备的维修养护费用应当专户存入银行,由( )专项用于住宅共用部分和共用设施设备的维修养护。
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下列关于物业承接查验的活动错误的是( )。
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物业承接查验的内容不包括( )。
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管理规约一般以( )形式订立。
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国家对于从事物业管理活动的企业实行( )管理制度。
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( )已经终审,以及施行后当事人申请再审或者按照审判监督程序决定再审的案件,就不再适用《物业服务司法解释》了。
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住房建设、分配、管理都由国家和国有企业统包产生的弊端表现在( )。
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为了处理好行政处罚和承担民事责任之间的关系,《物业管理条例》在设定法律责任时遵循的原则有( )。
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物业管理服务标准中的三级服务标准包括( )。
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关于酬金制收费方式,下列说法正确的有( )。
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关于物业服务定价成本审核的方法和标准,下列说法正确的有( )。
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业主不遵守物业管理秩序,给其他业主造成人身、财产损害,在违规业主不听从物业服务企业劝告、制止情况下,物业服务企业可( )。
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下列对前期物业服务合同的说法错误的有( )。
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在我国,作为物业管理法律关系主体的“人”,大体上可以分( )。
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以下关于业主大会的说法中,正确的有( )。
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关于业主违约要负的责任,下列说法正确的有( )。
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下列各项属于招投标禁止行为的有( )。
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下列关于物业服务企业在承接查验中的法律责任的说法错误的是( )。
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关于资质证书的颁发和管理,下列说法正确的有( )。
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注册申请人有以下( )情形的,注册审批机构不予注册。
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关于专项维修资金的管理,下列说法正确的有( )。
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建设单位为在城市规划区内进行的工程建设项目申请领取施工许可证时,必须具备的条件包括( )。
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下列关于房地产开发企业设立,应具备的条件正确的有( )。
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房地产转让合同应载明的主要条款和内容包括( )等。
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房地产中介服务人员在房地产中介活动中不得有的行为包括( )。
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2007年3月16日,《物权法》颁布后,物业管理的政策法规开始了新一轮的修改和完善。这一阶段物业管理政策法规主要特点有( )。
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关于物业管理的专业化特征,下列说法正确的是( )。
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物业管理的重点是共用部位和共用设施设备,这是物业管理服务( )的特点。
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业主对物业管理区域内重大事项的决定权,是通过参加( ),在会议上行使表决权的方式来行使的。
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下列关于土地使用权出让年限的说法错误的是( )。
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我国物业管理是通过( )而逐渐发展起来的。
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下列关于业主委员会对欠费业主的督促义务的说法错误的是( )。
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《物业管理条例》明确规定,建设单位制定的临时管理规约应当在物业销售之前向物业买受人明示。这里的明示,应理解为( )。
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从我国物业管理制度建设的历史沿革来看,( )的颁布是一个分水岭。
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价格主管部门为制定或者调整实行政府指导价的物业服务收费标准,对相关物业服务企业的服务成本实施监督和审核的行为,指的是( )。
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根据《前期物业管理招标投标管理暂行办法》,预售商品房项目的前期物业管理招标人应当在( )之前完成招标工作。
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( )是指国家历史文化名城内的历史文化街区的保护范围界线,以及优秀历史建筑的保护范围界线。
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对业主在首次业主大会会议之上投票权的规定,是基于( ),将业主的物业管理权利相应建立在对自有房屋拥有的财产权基础之上。
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无论业主还是物业服务企业,都不得擅自占用或挖掘( )内的道路和场地。
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下列有关物业承接查验制度的基本原则错误的有( )。
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房地产开发企业领取的《暂定资质证书》有效期为( )。
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关于专有部分面积认定,下列说法错误的是( )。
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“损坏国家、集体财产或者他人财产的,应当恢复原状或者折价赔偿”是由( )规定的。
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物业服务具有( )的性质。
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房地产交易包括房地产转让、房地产抵押和( )三种形式。
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对于前期物业服务合同的时效,下列说法不正确的是( )。
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注册审查机构批准注册的,在决定批准之日起10个工作日内,将批准决定送达注册申请人,并核发( )。
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契据登记制度对当事人关于房地产的权利主张,采取( )。
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已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由( )交纳。
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开发建设单位在业主按照规定交存首期住宅专项维修资金前( )的,由县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正。
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为委托人提供房地产信息和居间代理业务的经营活动为( )。
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鉴定机构鉴定房屋为危险房屋后,其处理类型不包括( )。
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( )的房屋管理不属于物业管理。
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物业管理服务有别于业主与专业公司之间的专项服务业务委托,说明物业管理服务具有( )的特点。
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是否成立业主大会,由( )决定。
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开立住宅专项维修资金专户,应当以( )为单位设账。
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我国第一部物业管理地方性法规是( )。
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目前我国住宅物业服务收费普遍采用的形式是( )。
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以( )方式取得的土地使用权,除法律、行政法规另有规定外,没有使用期限的限制,土地使用权不能进行转让。
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以下关于业主及业主大会的说法有误的是( )。
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《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》颁发的目的是( )。
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住宅物业的建设单位,选聘具有相应资质的物业服务企业应当通过( )的方式。
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国家对从事建设工程勘察、设计活动的单位,实行( )管理制度。
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物业管理的基础是( )。
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利用共用部位、共用设施设备经营不需要征得( )的同意。
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按照国家规定的保修期和保修范围,承担物业保修责任的单位是( )。
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转让以出让方式获得土地使用权的房地产转让,属于房屋建设工程的,必须完成开发投资总额的( )以上。
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新设立的物业服务企业,其资质等级按照( )核定。
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房地产转让的实质是( )发生转移。
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我国对从事物业管理工作的专业管理人员,实行职业准入制度,并纳入全国专业技术人员( )系列。
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产权登记制度下所进行的房地产权属登记( )。
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下列各项不属于共用部位的是( )。
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房地产中介服务人员与( )有利害关系的,应当回避。
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根据《公有住宅售后维修养护管理暂行办法》,公有住宅销售后,室外泵房的维修养护责任由( )承担。
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业主在物业管理活动中,履行的义务不包括( )。
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对于已经发生的业主违规行为,《物业管理条例》明确了物业服务企业的( )。
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《物业管理条例》特别要求建设单位应当以招投标的方式选聘物业服务企业的物业类型是( )。
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房地产开发企业资质按照企业条件划分为( )个资质等级。
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经( )以上的业主提议,业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。
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业主确需改变公共建筑和共用设施用途的,在依法办理有关行政审批手续前,需要讨论同意的机构是( )。
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物业管理的内容不包括( )。
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业主委员会由业主大会会议选举产生,由( )人单数组成。
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物业管理区域的划分应当考虑的因素不包括( )。
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下列关于土地使用权划拨的说法有误的是( )。
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公开招标是( )。
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供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位,应当依法承担( )相关管线和设施设备维修、养护的责任。
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物业管理社会化的基本含义包括( )。
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物业管理服务的特点包括( )。
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我国业主大会制度建设的独特性表现在( )。
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对国有企业改革中涉及的划拨土地使用权,可分别采取( )等方式予以处置,将原无偿无期限变有偿有期限。
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由业主共同决定的事项包括( )。
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前期物业管理包括的内容有( )。
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下列关于前期物业服务合同时效说法正确的有( )。
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申请办理物业承接查验备案手续,物业服务企业应当提交的文件资料有( )。
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依据法律法规和合同约定,承担房地产开发项目的质量责任的单位有( )。
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物业服务合同应当对( )等内容进行约定。
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我国目前物业服务收费定价形式的种类有( )。
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物业服务企业应当具备独立的法人资格,应具备的条件主要有( )。
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物业服务定价成本构成中,办公费包括( )。
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物业管理在社会经济中的地位和作用体现在( )。
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被鉴定为危险房屋的,可以采取( )措施处理。
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出让方式转让房地产时应具备的条件包括( )。
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对物业管理区域内违反有关治安环保、物业装饰装修和使用等方面法律法规规定的行为,物业服务企业应履行的义务有( )。
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我国物业管理招标投标的法律依据主要有( )。
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以下属于房屋登记的基本要求的是( )。
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利用物业共用部位、共用设施设备进行物业经营活动的,业主所得收益的使用途径包括( )。
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2003年9月1日,( )的实施,标志着我国物业管理进入了法制化、规范化的新阶段。
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关于物业管理的说法,正确的是( )。
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业主大会设立后,新聘的物业服务企业应当与( )办理承接验收手续。
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物业服务企业接受供水、供电、供气等单位委托,向业主代收相关费用时,( )向业主收取额外费用。
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业主与物业服务企业的关系是( )的关系。
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物业服务企业与业主签订物业服务合同,是一种民事行为,民事行为最基本的原则,就在于其主体的平等性和行为的( )。
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从物业服务合同的内容来看,物业服务企业与业主约定的物业服务事项具有( )特点。
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物业服务企业与业主之间基于物业服务合同形成交易关系,双方交易的标的物是( )。
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关于“物业服务合同约定以外的服务”的说法,错误的是( )。
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《普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行)》中的二级标准规定,业主对物业服务的满意率应当达到( )以上。
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实行物业服务费用酬金制的物业服务企业,应当向业主大会或者全体业主公告物业服务资金年度预决算,并不少于每( )一次公布物业服务资金的收支情况。
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下列费用中,不属于物业服务定价成本构成中人员费用的是( )。
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下列费用中,不得计入物业服务成本的是( )。
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业主违反物业服务合同约定,逾期不交纳物业服务费用的,( )应当督促其限期交纳。
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商品房住宅小区前期物业服务合同的甲方是( )。
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关于前期物业服务合同的说法,正确的是( )。
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关于物业使用与维护的说法,错误的是( )。
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《住宅室内装饰装修管理办法》规定,装修人从事住宅室内装饰装修活动时,搭建建筑物、构筑物的,应当经过城市( )行政主管部门的批准。
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关于业主在物业管理活动中应当履行的义务的说法,正确的是( )。
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业主大会由物业管理区域内的( )组成。
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在物业管理活动中,代表和维护物业管理区域内全体业主合法权益的是( )
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业主大会会议应当由物业管理区域内( )的业主参加。
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业主大会会议分为( )。
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当提议召开业主大会临时会议的业主达到( )以上时,业主委员应当及时组织召开业主大会临时会议。
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下列事项中,需经专有部分占建筑总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意的是( )。
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下列事项中,应当经专有部分占建筑物总面积1/2以上的业主且占总人数1/2以上的业主同意才能作出决定的是( )。
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下列事项中,属于业主委员会职责的是( )。
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管理规约由( )制定。
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关于管理规约效力的说法,正确的是( )。
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物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时,应当对遵守临时管理规约予以( )。
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前期物业管理招投标活动应当遵循的原则是公开、公平、公正和( )。
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新建现售商品住房项目的前期物业管理招标投标工作应在现售前( )日完成。
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某小区前期物业管理招标时,评标委员会的组成人员中,招标人的代表是2人,则物业管理方面的专家人数不得少于( )人。
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在前期物业管理招标投标中,评标委员会根据评分结果按规定向招标人推荐了合格的中标人。招标人确定中标人的办法是()。
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新建物业承接查验时,应当向物业服务企业移交物业档案资料的是( )。
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新建房屋的质量保修,由( )负责。
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物业服务企业承接物业时,应当现场查验的对象是( )。
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某物业服务企业管理多层住宅50万平方米,高层住宅30万平方米,办公楼及商业大楼5万平方米,从管理类型和规模上看,未达到物业服务企业( )资质等级要求。
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物业管理师资格注册有效期为( )年。
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参加物业管理师资格考试全部4个科目考试的人员,必须在( )考试年度内通过全部科目。
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注册物业管理师每年接受继续教育时间应当不少于( )学时。
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住宅专项维修资金的管理原则是专户存储、专款专用、( )。
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住宅专项维修资金的使用,应当遵循的原则是方便快捷、公开透明、( )。
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公房出售单位,从售房款中一次性提取住宅专项维修资金,其中,高层住宅按不低于售房款的( )提取。
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《物权法》关于“业主的建筑物区分所有权”的有关规定。主要意义在于奠定了物业管理的( )法律基础。
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《物权法》关于业主的权利与义务关系的说法,正确的是( )。
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业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应该经()同意。
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业主对共有部分行使权利、承担义务,除应当遵守物权法及相关法律、法规外,还应当依据( )。
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关于业主对共有部分享有共有和共同管理权利的说法,正确的是( )。
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关于物业管理用房的说法,错误的是( )。
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建筑区划内的下列设施,应当通过出售、附赠或者出租等方式约定归属的是( )。
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建筑物及其附属设施的专项维修资金,经业主共同决定,可以用于( )。
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业主对专有部分以外的共有部分行使共有和共同管理权的首要途径是( )。
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关于管理建筑物及其附属设施设备的说法,错误的是( )。
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城市规划部门对房地产开发项目的管理,具体是( )。
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房地产开发项目的规划管理主要是有关行政主管部门审批、核发“一书两证”。其中,“一书”是指建设项目选址( )书。
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下列经营活动中,不属于房地产中介服务活动的是房地产( )。
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集体土地转为国有土地后,地上房屋纳入城市房屋管理范围所进行的登记是( )登记。
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关于房屋权属登记的说法,错误的是( )。
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关于房地产中介服务人员在房地产中介活动中的行为,说法正确的是( )。
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我国物业管理的基本特征有( )。
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业主行使专有部分所有权,不得发生的行为有( )。
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业主大会制度和管理规约制度,目的是建立( )的机制。
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业主大会和业主委员会,对损害他人合法权益的行为,有权要求行为人( )。
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下列事项中,属于物业服务内容的有( )。
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在物业服务定价成本审核中,属于按国家统一规定比例计提费用的有( )。
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物业服务收费应当遵循的原则有( )。
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实行物业服务费用包干制的,物业服务费的构成包括( )。
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根据《物业管理条例》,当物业管理区域内发生安全事故时,物业服务企业应当履行的义务有( )。
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业主委员会委员有下列( )情形的,可经业主大会会议通过,终止其委员资格。
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物业管理投标文件包括( )等。
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根据《物业管理条例》,物业服务企业承接物业项目,与物业服务企业办理验收手续和资料移交的主体有( )。
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关于物业服务企业的说法,正确的是( )。
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物业服务企业在申请资质等级核定之日前一年内有下列( )情形的,其资质不予批准。
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根据《物业管理条例》,下列情形中,属于应当吊销物业服务企业资质证书的是( )。
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物业管理师注册机构可以注销物业管理师注册的情形有( )。
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住宅专项维修资金可用于( )。
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关于住宅专项维修资金的说法,正确的有( )。
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下列房地产中,属于依法不得转让的有( )。
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我国的房屋权属登记包括( )等。
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我国物业管理的三个基本特征是( )。
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关于物业管理的说法,错误的是( )。
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物业管理的市场化特征集中体现在等价有偿和( )。
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对存在安全隐患的物业,如果责任人不履行应尽的养护义务,物业服务企业经( )同意后,可以代行维修养护,费用由责任人承担。
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业主大会基本的议事准则是( )。
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物业管理公共性服务的对象是( )。
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关于物业服务收费原则的说法,错误的是( )。
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在确定物业服务企业的费用分摊时,不应考虑( )。
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物业服务定价成本中的“秩序维护费”项目,不包含( )。
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物业服务的质量更多依赖于业主的主观评判,这体现了物业服务的( )特征。
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关于物业服务合同的说法,错误的是( )。
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已竣工但尚未售出的物业,物业服务费用由( )缴纳。
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根据普通住宅小区物业管理服务等级标准规定。一级服务标准要求物业服务企业应对重点区域和重点部位每( )小时至少巡查1次。
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根据普通住宅小区物业管理服务等级标准规定,一级服务标准要求路灯、楼道灯完好率应不低于( )。
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根据《物业服务收费管理办法》,包干制是指由业主统一向物业服务企业支付固定物业服务费用,盈余或者亏损均由( )享有或者承担的物业服务计费方式。
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根据《物业服务收费管理办法》,业主缴纳物业服务费用的依据是( )。
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下列费用中,计入物业服务费成本或支出的是( )。
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物业服务企业接受委托,代收水、电等费用时,正确的做法是( )。
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在物业管理活动中,业主依法享有的权利是( )。
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订立管理规约是业主与( )之间的共同行为。
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业主委员会筹备组的工作内容,应当在首次业主大会会议召开( )日前以书面形式在物业管理区域内公告。
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首次业主大会会议后,业主大会的法定召集人是( )。
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建设单位制订临时管理规约的时间是( )。
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反映物业自然情况的总平面图的审批部门是( )。
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在发生危及公共利益或其他紧急情况时,物业服务企业必须进入相关业主房屋进行维修,但又无法通知相关业主时,应采取的正确措施是( )。
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在临时管理规约中,涉及业主共同利益且应当做作出约定的是( )。
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前期物业服务招标投标的招标人是( )。
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招标人在公共媒介上发布招标公告的招标方式是( )招标。
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前期物业服务招标人对已发出的招标文件,认为必须修改有关内容的,应当在招标文件要求提交投标文件截止时间至少( )日前,以书面形式通知所有招标文件收受人。
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业主委员会选聘物业服务企业的,物业服务企业承接物业时,应当与( )办理物业承接手续。
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物业服务企业破产、歇业或因其他原因终止业务活动的,应当在办理营业执照注销手续后( )日内,到原资质审批部门办理资质证书注销手续。
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二级资质物业服务企业注册资本应为人民币( )万元以上。
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某住宅项目建筑面积31万m2,具备该项目管理资格的应是( )资质的物业服务企业。
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《物业管理条例》规定,住宅物业的前期物业管理服务投标人少于( )个的,经依法批准可以采用协议方式选聘物业服务企业。
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申请物业管理师执业资格注册,必须具备的条件是( )。
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已售公有住房的业主应当将首期住宅专项维修资金交由( )存入公有住房住宅专项维修资金专户。
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业主大会成立后,发生危及房屋安全的紧急情况,需要对共用设施设备进行更新的,由( )持有关材料向业主委员会申请列支。
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经业主大会同意,可以将住宅专项维修资金用于( )。
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物业管理师资格注册有效期为( )年。
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房屋灭失的,房屋分户账中剩余的住宅专项维修资金应当返还( )。
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住宅专项维修资金的管理和使用,应当依法接受( )的审计监督。
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商品住宅的业主按照所拥有的物业的( )交存住宅专项维修资金。
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根据我国《物权法》,业主对建筑物内的住宅、经营性用房享有( )的权利。
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关于管理建筑物及其附属设施的说法,错误的是( )。
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物业服务用房,依据( )属于业主共有。
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在建筑区划内,不属于业主共有部分的是( )。
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根据我国《物权法》,在建筑区划内不能直接界定为业主共有部分的是( )。
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制订和修改业主大会议事规则,应当由( )决定。
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业主大会更换业主委员会委员,应当经专有部分占建筑物总面积规定比例的业主同意外,还应当经( )的业主同意。
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建筑物及其附属设施的维修资金,经业主共同决定,可以用于( )。
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建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库,应当首先满足( )的需要。
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关于业主大会和业主委员会设立的说法,错误的是( )。
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根据我国《物权法》和相关规定,不需要业主共同决定的事项是( )。
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建设单位预售商品房的,商品房买卖合同应当包含( )约定的内容。
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城市规划部门对房地产开发项目的规划设计管理的主要方式是审批、核发“一书两证”,其中“两证”是指建设用地规划许可证和( )。
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根据《商品房销售管理办法》,商品房现售的条件之一是( )。
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根据《城市房地产管理法》,房地产开发企业进行商品房预售,应当取得商品房预售( )。
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房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任,保修期从( )之日起计算。
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我国房屋租赁除应当到房屋行政主管部门登记备案外,还应当到( )部门登记备案。
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新建房屋,申请人应当在房屋竣工后的3个月内向登记机关申请房屋所有权( )。
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将市场原则作为物业管理活动的前提条件,其主要目的在于强调( )。
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法律责任的特征有( )。
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物业保安人员,在执勤巡逻中遇到正在实施的不法行为时,正确的处理措施有( )。
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有关利用物业共用部位、共用设施进行经营的说法,正确的有( )。
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关于物业服务企业在物业管理区域的安全防范协助义务的说法,正确的是( )。
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根据普通住宅小区物业管理服务等级标准,所有服务等级都必须做到( )。
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为了保证业主委员会规范运作,每个业主依法享有的权利有( )。
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业主大会筹备组就成立业主大会必须以书面形式在物业管理区域内公告的内容有( )。
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新设立的物业服务企业向房地产主管部门申请资质时,应提交的文件有( )。
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物业服务企业必须到原资质审批部门办理资质证书变更手续的其变更事项有( )。
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房地产主管部门应当对外借资质证书的一级物业服务企业予以( )处罚。
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物业服务从业人员的职业道德主要有( )。
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住宅专项维修资金应专项用于住宅共用部位、共用设施设备保障期满后的( )。
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住宅共用设施设备一般包括( )。
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关于业主委员会的说法,正确的有( )。
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根据我国《物权法》,建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的归属,应当由当事人通过( )等方式约定。
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业主需将住宅改变为经营性用房的,应当( )。
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在建筑区划内应当由业主共同决定的事项有( )。
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房地产开发企业和买受人订立的商品房买卖合同,应当明确的内容有( )。
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房地产开发企业提供给用户的《住宅质量保证书》,应当包括的内容有( )。
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物业管理最主要的特点是( )。
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物业管理的本质是提供一种( )。
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《物业管理条例》属于( )。
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根据《物业管理条例》,开发企业与购房人签订的房屋买卖合同应当包含( )的内容。
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根据《物业管理条例》,住宅物业的建设单位招标时,当投标人少于( )个的,经行政主管部门批准,可以采取协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业。
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关于住宅小区业主大会与居民委员会的关系的说法,错误的是( )。
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物业服务企业与业主之间基于物业服务合同形成交易关系,双方交易的标的是( )。
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下列物业管理服务活动中,不属于公共性服务的是( )。
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根据《普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行)》,二级服务标准要求每年至少1次征询业主对物业服务的意见,满意率应达到( )以上。
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物业共用部位、共用设施设备日常维修养护的资金主要来源于( )。
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物业服务定价成本监审应遵循合法性、对应性、合理性和( )原则。
-
物业服务定价成本中的“人员费用”项目,不包含( )。
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下列费用中,应当计入物业服务成本的是( )。
-
实行物业服务费用包干制的,物业服务费的构成不包括( )。
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下列处理业主逾期不缴纳物业服务费的方法中,错误的是( )。
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物业服务企业代收代缴水电等费用时,正确的做法是( )。
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物业管理区域内,自来水公司、电力公司、燃气公司等单位应当向( )收取有关费用。
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物业服务合同终止时,物业服务企业应当将物业管理资料移交给( )。
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关于业主大会制度的说法,错误的是( )。
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关于业主大会会议的说法,错误的是( )。
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业主委员会应当依法履行的职责是( )。
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业主委员会换届选举后,原业主委员会应当在其任期届满之日起( )日内完成交接手续。
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《物业管理条例》明确对业主委员会实行( )制度。
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业主委员会委员的变更由( )决定。
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在物业管理活动中,《管理规约》生效的条件是( )。
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前期物业管理招标投标活动必须遵循的原则是( )。
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下列单位或者个人中,不是法定物业管理招标主体的是( )。
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物业工程质量保修期内,物业服务企业负责( )质量保修。
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某物业服务企业为多个项目提供物业服务,其中有多层住宅10万m2,高层住宅20万m2,别墅2万m2,办公楼2万m2,工业厂房4万m2,从管理规模来看,该物业服务企业达到了( )企业资质要求。
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物业服务企业申请核定资质等级,在申请之日前1年内不得发生( )的行为。
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业主大会成立后,发生危及房屋安全的紧急情况,需要立即对共用设施设备进行维修的,由( )持有关材料向业主委员会申请列支维修资金。
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利用从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金购买国债的,应当根据售房单位的隶属关系,报经( )同意。
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业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额( )的,应当及时补交。
-
出售公有住房的住宅专项维修资金,由( )交存。
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公房出售单位,从售房款中一次性提取住宅专项维修基金,其中,多层住宅按不低于售房款的( )提取。
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物业服务企业挪用住宅专项维修资金,情况严重的,除按规定予以经济处罚外,由颁发资质证书的部门( )。
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建筑区划内,应当认定为业主专用部分的是( )。
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关于建筑物区分所有权的说法,正确的是( )。
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业主做出下列行为时,应当经有利害关系的业主同意的是( )。
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业主对建筑物共有部分享有权利的同时,应当承担的义务是( )。
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关于建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库归属的说法,正确的是( )。
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我国《物权法》所称物,包括( )。
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房屋交付使用后,对建设单位聘请的物业服务企业,( )有权依法更换。
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改建、重建建筑物及其附属设施由( )决定。
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关于《管理规约》的说法,错误的是( )。
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建筑区域内,是否设立业主大会由( )决定。
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下列情形中,属于损害他人合法权益的行为是( )。
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建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项,在没有约定的情况下,应当( )。
-
下列与房地产有关的法律法规中,属于行政法规的是( )。
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城市规划管理中颁发的证书不包括( )。
-
确定房地产开发项目用地位置、面积、界限的法定凭证是( )。
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根据《城市房地产管理法》,不属于商品房预售审核条件的是( )。
-
商品房预售合同登记备案的申请人是( )。
-
根据《住宅质量保证书》,下列部位、部件保修内容与保修期错误的是( )。
-
关于房屋租赁合同备案的说法,正确的是( )。
-
根据《城市房屋租赁管理办法》,房屋租赁当事人,应当在租赁合同签订后( )日内到房地产管理部门办理登记备案手续。
-
下列房地产相关活动中,属于房地产经纪活动的是( )。
-
抵押房地产的房屋所有权人是( )。
-
抵押房屋在订立抵押合同前已出租的,原房屋租赁合同( )。
-
业主完成商品房交易后,应当及时到房地产管理部门办理房屋所有权( )登记。
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《物业管理条例》在立法过程中,主要遵循了( )的原则。
-
《物业管理条例》关于前期物业管理规定的主要内容有( )。
-
关于物业服务企业提供物业服务合同约定以外的服务项目的说法,正确的有( )。
-
关于采取酬金制形式约定物业服务费用的说法,正确的有( )。
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关于物业服务费收缴的说法,正确的有( )。
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以下关于物业管理服务标准的说法中,正确的有( )。
-
下列物业服务企业履行物业服务合同的情况中,业主有权进行监督的情形有( )。
-
首次业主大会的会议议程中需要宣读的内容有( )。
-
申请核定资质等级的物业服务企业,应当向工商注册所在地直辖市、设区的市级人民政府房地产主管部门提交( )等材料。
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资质审批部门或者其上级主管部门,根据利害关系人的请求或者根据职权可以撤销资质证书的情形有( )。
-
二级物业服务企业超越资质等级承接物业管理业务的,由县级以上地方人民政府房地产主管部门予以( )处罚。
-
重视合同,诚信经营,物业服务企业应把握( )环节。
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住宅专项维修资金的交存方式包括( )。
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关于公有住宅出售后的使用与管理的说法中,正确的有( )。
-
管理规约在物业管理区域内的实施是否到位直接影响到( )的好坏。
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根据《物权法》的规定,对于建筑区域内任何任意( )、侵占通道、拒付物业费等侵权行为,受到侵害的业主个人可以依据《民事诉讼法》等法律规定,向人民法院提起诉讼。
-
对业主具有约束力的业主大会或者业主委员会的决定必须是( ),上述要求必须同时具备,否则业主大会、业主委员会的决定对业主没有约束力。
-
业主大会决定《物业管理条件》规定的( )事项时,应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。
-
房地产开发企业、房地产中介服务机构发布商品房销售宣传广告,应当执行《广告法》、《房地产广告发布暂行规定》等有关规定,广告内容必须( )。
-
关于房屋租赁权利义务的一般约定,下列说法中,正确的有( )。
-
《物业管理条例》所称的物业管理活动的基础是( )。
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物业管理各方主体与政府之间的关系是( )关系。
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关于《物业管理条例》立法指导思想的说法,正确的是( )。
-
物业管理社会化的必要条件是( )。
-
业主与物业服务企业应当在等价有偿、诚实信用和( )的基础上签订物业服务合同。
-
物业管理的专业化,要求物业服务企业有专业的人员、专门的机构、专门的工具和( )等。
-
下列物业服务企业提供的日常服务工作中,属于需公示的是( )。
-
物业服务收费实行包干制的,物业服务费的构成包括物业服务成本、法定税费和( )。
-
根据《物业服务定价成本监审办法(试行)》,固定资产残值率按( )计算。
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物业服务企业员工住房公积金和社会保险费的计提比例,应当按照( )的比例确定。
-
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与( )相适应的原则。
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根据《普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行)》,物业服务企业按照一级标准提供服务的,每年至少1次征询业主对物业服务的意见,满意率应达( )以上。
-
物业服务合同约定以外的特约服务合同,属于( )合同的范畴。
-
物业服务合同的标的是物业服务企业提供的( )物业服务。
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签订相对长期的物业服务合同对保持服务质量的稳定和( )较为有利。
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物业服务企业接受委托代收代交水、电、气等费用,应当向( )收取手续费。
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下列物业服务企业提供的服务项目中,属于基本公共服务的是( )管理。
-
物业服务定价成本监审的相关性原则,是指计入定价成本的费用,应当与( )相对应。
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某物业管理区域只有甲、乙、丙三位业主,经共同讨论决定不设立业主大会,业主大会的职责应由( )履行。
-
关于业主行使权利的说法,正确的是( )。
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首次业主大会筹备组组长应当由( )代表担任。
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根据《前期物业管理招标投标管理暂行办法》,投标文件的内容不包括( )。
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业主大会的法定召集人是( )。
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根据《住宅专项维修资金管理办法》,住宅专项维修资金的交存主体不包括( )。
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某小区业主委员会有11位委员,当超过( )位委员提议,就应及时召开业主委员会会议。
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建设单位选聘物业服务企业的,与物业服务企业办理物业承接验收手续应当在( )之前。
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物业服务招标项目,经评标委员会评审确定中标候选人后,招标人应当( )。
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管理规约的修改权属于( )。
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管理规约规定的事项不包括( )。
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建筑区划内,下列部位、设施设备保修期满后的维修、更新、改造可以使用住宅专项维修资金的是( )。
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业主大会成立后,新选聘的物业服务企业与原物业服务企业交接时的物业承接查验工作由( )主持。
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我国目前对物业服务企业实行资质( )制度。
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物业管理活动中的物业承接查验制度是依据( )设立的。
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物业在保修期限内因业主使用不当造成的损坏,由( )承担责任。
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未成立业主大会的住宅小区发生了危及房屋安全的紧急情况,需要使用住宅专项维修资金的,应由( )持有关材料向所在地县级以上人民政府主管部门申请列支。
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经业主大会同意,住宅专项维修资金可以购买( )。
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房屋交付后,某业主入住时对卫生间进行了24小时闭水试验,发现下层卫生间顶板漏水,物业服务企业到现场进行了维修,该维修费用应当由( )承担。
-
根据《物业管理师制度暂行规定》,物业管理师未经授权,不得履行的职责是( )。
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前期物业管理招标项目备案应向房地产行政主管部门提交的材料中,不包括( )。
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物业管理项目评标时,招标人代表以外的物业管理方面专家不得少于评标委员会成员总数的( )。
-
目前,我国物业服务企业资质等级最高的是( )。
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我国对从事物业管理工作的专业管理人员实行( )制度。
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住宅小区公共收益归入住宅专项维修资金账户后,可以用于( )。
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关于物业管理用房权属的说法,正确的是( )。
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经业主大会同意,物业服务企业可以改变( )的用途。
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业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经( )业主同意。
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在建筑物区分所有权中,占主导地位的是( )。
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某物业服务企业决定利用小区内部分公共场所开展经营活动,增加公共收益。此决定应经( )同意。
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经建筑区划内专有部分占建筑物总面积l/2的业主且占总人数l/2的业主同意,才能做出有效决定的重大事项是( )。
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某住宅小区已销售并交付住宅300套,其中业主张某拥有住宅3套,其余业主每人一套;已销售但未交付住宅60套;未销售住宅60套。该小区全体业主决定重大事项时,应当认定的业主总人数是( )人。
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关于建筑物区分所有权的说法,错误的是( )。
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关于业主依法选聘和解聘物业服务企业的说法,错误的是( )。
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下列业主的行为中,属于未履行对共有部分承担义务的是( )。
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业主以物业服务企业违规收费为由提起诉讼的,人民法院不予支持的情形是( )。
-
在我国房地产领域的现行法规体系中,《物业管理条例》属于房地产( )。
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房地产开发企业申请预售许可时,需提交的资料不包括( )。
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在房地产转让过程中,当事人应当依据( )价格办理有关税费手续。
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为了加强工程质量管理,我国对各类房屋建筑工程和市政基础设施工程,实行工程竣工验收( )制度。
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集体土地转为国有土地后,地上房屋纳入城市房屋管理范围所进行的登记属于房屋所有权( )登记。
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房地产中介服务不包括( )。
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《物业管理条例》设立的物业管理基本制度包括( )制度。
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关于物业管理的说法,正确的是( )。
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物业服务定价成本监审应当遵循的原则有( )等。
-
开发建设单位在物业管理活动中应当承担的义务有( )。
-
根据《物业服务定价成本监审办法(试行)》,不应当计入人员费用的有( )。
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业主进行住宅装饰装修时,应当与物业服务企业签订住宅室内装饰装修管理服务协议,协议应当包括( )。
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在物业管理活动中,不属于业主应当履行的义务有( )。
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根据《物业管理条例》,业主大会应当履行的职责有( )。
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物业服务企业申请核定资质等级,在申请之日前一年内有( )行为的,资质审批部门不予批准。
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物业承接查验的主体有( )。
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根据《物业管理师制度暂行规定》,申请物业管理师初始注册需提交的资料有( )。
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业主大会和业主委员会,有权要求对损害他人合法权益的行为人( )。
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依据相关规定,实施物业管理招标的主体有( )。
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物业管理师或者聘用单位有( )情形之一的,本人或者聘用单位可以向当地注册审查机构申请办理注销手续。
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房地产开发的施工管理制度,主要包括( )制度。
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在我国房地产行业,实行资质管理的企业和机构有( )。
-
建筑区划内,下列资金和收益属于业主共有的有( )。
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关于建筑区划内是否设立业主大会的说法,错误的有( )。
-
下列与房地产开发有关的政府行为中,属于行政许可事项的有( )。
-
下列情形的房地产中,不得进行转让的有( )。
-
物业管理专业化的两大制度基础是物业服务企业资质管理制度和( )。
-
关于业主对建筑物专有部分以外的共有部分的权利与义务的说法,错误的是( )。
-
关于临时管理规约的说法,正确的是( )。
-
根据《物业管理条例》,召开业主大会临时会议须经( )以上的业主提议。
-
根据《物业管理条例》,物业服务企业承接物业时应对( )进行查验。
-
物业管理区域内按照建设规划的公共建筑和共用设施,不得改变用途。业主确需改变用途的,应当( ),并告知物业服务企业。
-
根据《物业管理条例》,下列事项中,不属于业主大会议事规则约定内容的是( )。
-
根据《物权法》,未经批准,业主对专有部分不得做出的行为是( )。
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业主将住宅改变为经营性住房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,还应经( )同意。
-
建筑物及其附属物设施的费用分摊,有约定的按照约定;没有约定或者约定不明确的,应按照( )确定。
-
建筑单位擅自占用业主共有部分进行经营性活动的所得,业主要求将扣除合理成本后的收益用于补充专项维修资金的,建设单位应对成本的支出及其合理性承担( )责任。
-
根据《物权法》,关于更换建设单位聘请的物业服务企业的说法,错误的是( )。
-
在物业管理过程中,物业服务企业与业主之间形成交易关系是基于( )。
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物业管理服务,是指与业主服务企业通过物业服务合同约定的( )基础服务。
-
根据《普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行)》,下列服务标准中,属于一级服务标准的是( )。
-
根据我国经济发展状况和群众现实生活水平,物业服务费既不能超出业主的实际承受能力,也不能一味降低收费水平,这个观点强调的是物业服务收费应当遵循( )原则。
-
实行市场调节价物业服务收费的,价格协调的双方主体是( )。
-
某住宅小区实行酬金制物业服务收费方式,下列内容中,不属于物业服务企业应当履行的义务是( )。
-
实行明码标价的物业服务收费标准发生变化时,物业服务企业应当在执行新标准前( )天,将所标示的相关内容进行调整,并应标示新标准开始实行的日期。
-
《物业服务定价成本监审办法(试行)》中的物业服务定价成本,是指( )。
-
下列费用中,不属于物业服务定价成本构成的是( )。
-
关于物业服务企业固定资产折旧的说法,正确的是( )。
-
职工的医疗保险、养老保险、失业保险、工伤保险、生育保险等社会保险费的计提基数,应当按照( )确定。
-
下列内容中,不属于在物业管理区域内发生安全事故时,物业服务企业应当履行的义务是( )。
-
根据《保安服务管理条例》,下列人员中,不得担任安保人员的是( )。
-
前期物业服务合同的终止时间是( )。
-
业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同,不应对( )进行约定。
-
对于故意违反公共秩序并给其他业主造成损害的业主,物业服务企业可以依法追究其( )责任。
-
下列物业服务企业的行为中,属于行政主管部门应当追究其行政责任的是( )。
-
从特别法的角度,物业服务合同各方主体的民事责任主要通过( )来规范。
-
首次业主大会会议筹备组中业主代表的产生,由( )组织业主推荐。
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业主大会议事规则的主要内容不包括( )。
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下列业主的共同决定事项中,属于应当经专有部分占建筑总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上业主同意的是( )。
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业主在物业管理活动中,应当享有的权力是( )。
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业主委员会委员出现下列情况时,其委员资格自行终止的是( )。
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业主委员会任期届满前( )个月,应当组织召开业主大会会议,进行换届选举。
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关于《管理规约》的说法,错误的是( )。
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根据《前期物业管理投招标管理暂行办法》,投标人可以( )。
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关于前期物业管理项目招标完成期限的说法,正确的是( )。
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实施新建物业承接查验,主要依据的文件不包括( )。
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根据《物业承接查验办法》,建设单位应在现场查验( )日前,向物业服务企业移交资料。
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从事物业管理项目招标的代理机构,应具备的条件是( )。
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物业服务企业申请核定资质等级,在申请之日前一年内有( )行为的,资质审批部门不予批准。
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物业服务企业名称、法定代表人等事项发生变化时,应对在办理相关手续后30天内,到原资质审批部门办理资质证书( )手续。
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某物业服务总建筑面积36万平方米,其中高层住宅21万平方米,办公楼10万平方米,商业5万平方米,该物业项目的物业管理服务应当由( )资质的物业服务企业承接。
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国家对从事物业管理工作的专业管理人员,实行职业( )制度。
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物业管理师以第一作者身份公开出版5万字以上物业管理专著,在每一注册有效期内可冲抵继续教育必修课( )学时。
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住宅专项维修资金专用票据的购领、使用、保存、核销,应当接受( )的监督检查。
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国家所有土地的所有权由( )代表国家行使。
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下列建设项目用地中,土地使用权出让的最高年限不是50年的是( )用地。
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下列建设项目的土地使用权中,属于划拨范围的是( )用地。
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在城市规划中,城市基础设施用地的控制界限,称为城市的( )。
-
商品房预售合同登记备案,应当由( )办理。
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抵押房地产的房屋所有权人是( )。
-
房屋抵押权自( )之日起生效。
-
在办理房屋登记时,房屋所有权人与该房屋占用的土地使用权人不属于同一人且原因不明的,房屋登记机构应当( )登记。
-
根据《物权法》,预告登记的效力是( )。
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因继承取得的房屋,继承人应申请办理房屋所有权( )登记。
-
下列房地产经济活动中,不属于房地产中介服务的是( )。
-
根据《城市房屋白蚁防治管理规定》,白蚁防治单位应确保房屋建筑工程竣工后至少( )年不受白蚁危害。
-
根据《物业管理条例》,物业服务合同应当对( )等内容进行约定。
-
根据《物业管理条例》,利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,应当在征得( )的同意后,按照规定办理有关手续。
-
根据《物权法》,对损害他人合法权益的行为,业主大会和业主委员会,有权依照法律法规以及管理规约,要求行为人( )。
-
根据《物权法》,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过( )等方式约定。
-
物业服务合同约定的内容,不应当包括( )。
-
物业服务定价成本监审应当遵守的原则有( )。
-
业主因维修物业需要临时占用挖掘道路场地的,只有在征得( )同意的情况下才可实施。
-
根据《保安服务管理条例》,保安员在履行保安服务职责过程中可以采取的措施有( )。
-
前期物业服务的合同有的特征有( )。
-
根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》,下列情形中,属于人民法院对物业服务企业的物业费请求应予以支持的有( )。
-
业主委员会应当建立工作档案,工作档案主要内容包括( )。
-
临时管理规约的主要内容包括( )。
-
根据《物业承接查验办法》,现场查验记录应当包括( )。
-
根据《物业承接查验办法》,实施承接查验的物业应当具备的条件为( )。
-
根据《物业管理师制度暂行规定》,物业管理师的执业范围包括( )。
-
住宅专项维修资金管理的原则包括( )。
-
下列土地中,属于国有土地的有( )。
-
房地产转让方式有( )。
-
房地产变更登记是指( )所进行的登记。
-
房屋权属登记的种类有( )登记。
-
业主与物业服务企业应当在等价有偿、诚实信用和( )的基础上签订物业服务合同。[2013年真题]
-
在物业管理过程中,物业服务企业与业主之间形成交易关系是基于( )。[2014年真题]
-
关于物业管理的说法,正确的是( )。[2010年真题]
-
我国物业管理的三个基本特征是( )。[2011年真题]
-
物业管理社会化的必要条件是( )。[2013年真题]
-
物业管理专业化的两大制度基础是物业服务企业资质管理制度和( )。[2014年真题]
-
物业管理的专业化,要求物业服务企业有专业的人员、专门的机构、专门的工具和( )等。[2013年真题]
-
关于物业管理的说法,错误的是( )。[2011年真题]
-
物业管理最主要的特点是( )。[2012年真题]
-
物业管理的市场化特征集中体现在等价有偿和( )。[2011年真题]
-
物业管理选择物业服务企业的方式是( )。
-
物业管理活动的实质是( )以物业管理服务为标的进行的一项交易。
-
业主和物业服务企业之间是( )关系。
-
物业管理的内容不包括( )。
-
物业管理社会化的必要前提是( )。
-
关于物业管理的专业化特征,下列说法正确的是( )。
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物业服务合同约定的内容,不应当包括( )。[2014年真题]
-
关于物业管理的说法,正确的是( )。[2013年真题]
-
对于房屋等建筑物的管理,业主在实际过程中可采用的方式有( )。
-
物业管理社会化的基本含义包括( )。
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市场化是物业管理的主要特点,而( )是物业管理市场化的集中体现。
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物业管理起源于19世纪60年代的( )。
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( )的成立标志着物业管理行业的成熟。
-
我国物业管理是通过( )而逐渐发展起来的。
-
中华人民共和国成立后,国家对城市房地产确立了逐步实行( )的政策。
-
新中国成立后的60多年里,公有住宅的总量经历了一个( )的演变过程。
-
住房建设、分配、管理都由国家和国有企业统包,是我国在( )下的城镇住房制度。
-
1998年,国务院发布了《进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》,提出的政策是( )。
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1981年,深圳第一家专业的物业管理公司成立,这使房屋管理工作从政府行为改变为( )。
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我国第一部物业管理地方性法规是( )。
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我国第一部系统规范物业管理制度的规范性文件是( )。
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全国第一次物业管理工作会议于( )年召开,推广青岛住宅小区实施物业管理的经验。
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中国物业管理协会于( )年成立,对加强物业管理行业指导和行业自律起到了重要作用。
-
关于物业管理的产生和发展,下列说法不正确的有( )。
-
我国改革开放前,城镇住房制度呈现的主要特征包括( )。
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住房建设、分配、管理都由国家和国有企业统包产生的弊端表现在( )。
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1978年以后,我国房地产领域进行了三项改革,包括( )。
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《城市新建住宅小区管理办法》规范了以下( )等主要内容。
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《物业管理条例》的颁布,是我国物业管理发展历史上一件具有里程碑意义的大事,标志着我国物业管理制度进入了( )发展的新时期。
-
物业管理在社会经济中的地位和作用体现在( )。
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我国物业管理的产生和发展,始终离不开( )的推动和引导。
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在物业管理政策法规过渡性特点中,采取的改革方式是( )。
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我国第一部系统规范物业管理制度的规范性文件是( )。
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《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》颁发的目的是( )。
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为规范物业服务公司财务管理行为,有利于企业公平竞争,加强财务管理和经济核算,财政部1998年颁布了( )。
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为规范物业管理市场秩序,加强对物业服务企业经营活动的管理,1999年原建设部印发了( )。
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《物业管理条例》由( )颁布。
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《业主大会规程》是由( )制定的。
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关于我国物业管理制度的建设,下列说法错误的是( )。
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2007年12月,原建设部与财政部发布( ),为保障住房售后的维修管理。
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物业管理制度建设的必要性,主要体现在( )。
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从20世纪90年代初到《物业管理条例》颁布前,这一阶段的物业管理政策法规主要体现的特点包括( )。
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下列关于《物业管理企业财务管理规定》的叙述,正确的有( )。
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关于《物业管理企业资质管理试行办法》,下列叙述正确的有( )。
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我国在《物业管理条例》颁布前出台,有关物业管理服务考评标准的国家法规政策有( )。
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《物业管理条例》颁布后,这一阶段物业管理政策法规体现的特点有( )。
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以下属于《物业管理条例》颁布后出台的有关物业管理全国性政策法规有( )。
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关于全国性政策法规的发布,下列表述正确的有( )。
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2007年3月16日,《物权法》颁布后,物业管理的政策法规开始了新一轮的修改和完善。这一阶段物业管理政策法规主要特点有( )。
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2003年9月1日,( )的实施,标志着我国物业管理进入了法制化、规范化的新阶段。[2010年真题]
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关于《物业管理条例》立法指导思想的说法,正确的是( )。[2013年真题]
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业主与物业服务企业的关系是( )的关系。[2010年真题]
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业主大会基本的议事准则是( )。[2011年真题]
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新建房屋的质量保修,由( )负责。[2010年真题]
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在我国房地产领域的现行法规体系中,《物业管理条例》属于房地产( )。[2013年真题]
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业主大会设立后,新聘的物业服务企业应当与( )办理承接验收手续。[2010年真题]
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物业服务企业接受供水、供电、供气等单位委托,向业主代收相关费用时,( )向业主收取额外费用。[2010年真题]
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物业服务企业与业主签订物业服务合同,是一种民事行为,民事行为最基本的原则,就在于其主体的平等性和行为的( )。[2010年真题]
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根据《物业管理条例》,开发企业与购房人签订的房屋买卖合同应当包含( )的内容。[2012年真题]
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关于住宅小区业主大会与居民委员会的关系的说法,错误的是( )。[2012年真题]
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物业管理各方主体与政府之间的关系是( )关系。[2013年真题]
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《物业管理条例》吸收了发达国家成熟的( )理论,对业主权利义务的规定,其实就是明确了业主作为建筑物区分所有权人的权利义务。
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对业主在首次业主大会会议之上投票权的规定,是基于( ),将业主的物业管理权利相应建立在对自有房屋拥有的财产权基础之上。
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物业管理的基础是( )。
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业主共同财产的管理和共同利益的平衡,需要由( )的机制来实现。
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业主大会制度和管理规约制度的目的是( )。
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规定业主在物业管理区域内涉及业主共同利益的权利与义务的自律性规范是( )。
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《物业管理条例》对违反行政管理规定,又同时构成民事违约或侵权的行为,坚持( )的原则。
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代表和维护全体业主共同利益的有效机制是( )。
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前期物业管理合同关系是根据( )形成的。
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为了规范物业服务收费行为,《物业管理条例》明确确定物业服务费用的( )。
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《物业管理条例》设定的法律责任充分体现了优先保护( )利益的原则。
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关于《物业管理条例》,下列说法有误的是( )。
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业主大会依法作出的决定,对( )具有约束力。
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( )是表达业主意愿、实现业主共同利益的组织形式。
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商品房销售阶段的物业管理服务,客观上只能由( )选聘物业服务企业来实施。
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《物业管理条例》在立法过程中,主要遵循了( )的原则。[2012年真题]
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根据《物业管理条例》,利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,应当在征得( )的同意后,按照规定办理有关手续。[2014年真题]
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业主大会制度和管理规约制度,目的是建立( )的机制。[2010年真题]
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《物业管理条例》关于前期物业管理规定的主要内容有( )。[2012年真题]
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根据《物业管理条例》,当物业管理区域内发生安全事故时,物业服务企业应当履行的义务有( )。[2010年真题]
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住宅专项维修资金可用于( )。[2010年真题]
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法律责任的特征有( )。[2011年真题]
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开发建设单位在物业管理活动中应当承担的义务有( )。[2013年真题]
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《物业管理条例》突出了( )的立法理念。
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《物业管理条例》强调业主与物业服务企业通过( )的方式处理物业管理事项。
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《物业管理条例》的立法指导思想,主要表现有( )。
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除《物业管理条例》外,( )等法律、法规规定的制度,都是规范物业管理活动的法律依据。
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《物业管理条例》的总则部分,对( )等作了规定。
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《物业管理条例》的立法宗旨是( )。
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为了规范物业服务收费行为,《物业管理条例》明确了物业服务费用的( )。
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在物业的使用和维护中,各方面反映比较强烈的问题主要有( )。
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《物业管理条例》法律责任的特点包括( )。
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为了处理好行政处罚和承担民事责任之间的关系,《物业管理条例》在设定法律责任时遵循的原则有( )。
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居民委员会是居民( )的基层群众性自治组织。
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居委会和业主大会之间并不一一对应,不存在( )。
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《物权法》关于“业主的建筑物区分所有权”的有关规定,主要意义在于奠定了物业管理的( )法律基础。[2010年真题]
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建筑区划内,应当认定为业主专用部分的是( )。[2012年真题]
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根据我国《物权法》,业主对建筑物内的住宅、经营性用房享有( )的权利。[2011年真题]
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在建筑物区分所有权中,占主导地位的是( )。[2013年真题]
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关于建筑物区分所有权的说法,错误的是( )。[2013年真题]
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根据《物权法》,未经批准,业主对专有部分不得做出的行为是( )。[2014年真题]
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业主将住宅改变为经营性住房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,还应经( )同意。[2014年真题]
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关于物业管理用房权属的说法,正确的是( )。[2013年真题]
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经业主大会同意,物业服务企业可以改变( )的用途。[2013年真题]
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物业服务用房,依据( )属于业主共有。[2011年真题]
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在建筑区划内,不属于业主共有部分的是( )。[2011年真题]
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关于业主对建筑物专有部分以外的共有部分的权利与义务的说法,错误的是( )。[2014年真题]
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关于业主对共有部分享有共有和共同管理权利的说法,正确的是( )。[2010年真题]
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下列业主的行为中,属于未履行对共有部分承担义务的是( )。[2013年真题]
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《物权法》关于业主的权利与义务关系的说法,正确的是( )。[2010年真题]
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业主对建筑物共有部分享有权利的同时,应当承担的义务是( )。[2012年真题]
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业主以物业服务企业违规收费为由提起诉讼的,人民法院不予支持的情形是( )。[2013年真题]
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业主对共有部分行使权利、承担义务,除应当遵守物权法及相关法律、法规外,还应当依据( )。[2010年真题]
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建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库,应当首先满足( )的需要。[2011年真题]
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关于建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库归属的说法,正确的是( )。[2012年真题]
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建筑单位擅自占用业主共有部分进行经营性活动的所得,业主要求将扣除合理成本后的收益用于补充专项维修资金的,建设单位应对成本的支出及其合理性承担( )责任。[2014年真题]
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改建、重建建筑物及其附属设施由( )决定。[2012年真题]
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下列业主的共同决定事项中,属于应当经专有部分占建筑总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上业主同意的是( )。[2014年真题]
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经建筑区划内专有部分占建筑物总面积1/2的业主且占总人数1/2的业主同意,才能做出有效决定的重大事项是( )。[2013年真题]
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业主大会更换业主委员会委员,应当经专有部分占建筑物总面积规定比例的业主同意外,还应当经( )的业主同意。[2011年真题]
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下列事项中,应当经专有部分占建筑物总面积1/2以上的业主且占总人数1/2以上的业主同意才能作出决定的是( )。[2010年真题]
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关于业主大会和业主委员会设立的说法,错误的是( )。[2011年真题]
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业主对专有部分以外的共有部分行使共有和共同管理权的首要途径是( )。[2010年真题]
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根据《物权法》,关于更换建设单位聘请的物业服务企业的说法,错误的是( )。[2014年真题]
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建筑物及其附属设施的专项维修资金,经业主共同决定,可以用于( )。[2010年真题]
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建筑物及其附属物设施的费用分摊,有约定的按照约定;没有约定或者约定不明确的,应按照( )确定。[2014年真题]
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房屋交付使用后,对建设单位聘请的物业服务企业,( )有权依法更换。[2012年真题]
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关于管理建筑物及其附属设施设备的说法,错误的是( )。[2010年真题]
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《中华人民共和国物权法》,于( )年10月1日开始施行。
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同一栋建筑物多个业主共同拥有,各个业主对供全体或部分所有人共同使用的建筑物部分享有( )。
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业主对专有部分享有( )。
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关于业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利,下列表述不正确的是( )。
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业主转让建筑内的住宅、经营性用房等专有部分,其对共有部分享有的共有和共同管理的权利( )。
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关于建筑区划内的道路、绿地、物业管理用房以及其他公共场所、公用设施的所有权归属,下列描述不正确的是( )。
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物业管理用房的所有权依法属于( )。
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《物权法》对建筑区域内的车位、车库的所有权归属规定,占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于( )。
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关于专有部分面积认定,下列说法错误的是( )。
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决定筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金;改建、重建建筑物及其附属设施,应当经( )占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。
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( )是建筑区划内建筑物及其附属设施的管理机构。
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( )是本建筑物或者建筑区划内所有建筑物的业主大会的执行机构,按照业主大会的决定履行管理的职责。
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只要是建筑区划内的业主,就有权参加业主大会。行使专有部分以外共有部分的共有权以及共同管理的权利,并对小区内的业主行使专有部分的( )作出限制性规定,以维护建筑区划内全体业主的合法权益。
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( )应当对设立的业主大会和业主委员会,给予指导和协助。
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业主大会议事规则是业主大会组织、运作的规程,由( )制定和修改。
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《物权法》规定,业主大会或者业主委员会的决定,对( )具有约束力。
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业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的,物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府,应当责令限期改正或者撤销其决定,并通告( )。
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对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人,业主( )。
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业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求人民法院( )。
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业主行使专有部分所有权,不得发生的行为有( )。[2010年真题]
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根据《物权法》,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过( )等方式约定。[2014年真题]
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对业主具有约束力的业主大会或者业主委员会的决定必须是( ),上述要求必须同时具备,否则业主大会、业主委员会的决定对业主没有约束力。[2012年真题]
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根据《物权法》的规定,对于建筑区域内任何任意( )、侵占通道、拒付物业费等侵权行为,受到侵害的业主个人可以依据《民事诉讼法》等法律规定,向人民法院提起诉讼。[2012年真题]
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根据《物权法》,对损害他人合法权益的行为,业主大会和业主委员会,有权依照法律法规以及管理规约,要求行为人( )。[2014年真题]
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以下自然人或者法人应当认定为业主的有( )。
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业主的建筑物区分所有权的构成有( )。
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建筑区划内,符合( )条件的房屋,以及车位、摊位等特定空间,应当认定为建筑物的专有部分。
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下列关于业主对其建筑物专有部分的所有权的表述正确的有( )。
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由于建筑物专有部分与共有部分具有一体性、不可分离性,所以业主对专有部分行使专有所有权时( )。
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业主的建筑物区分所有权是一个集合权,包括对专有部分享有的所有权、对建筑区划内共有部分享有的共有权和共同管理的权利,这三种权利( )。
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根据《物权法》的规定,下列说法正确的有( )。
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关于共有部分的相关费用,下列说法不正确的有( )。
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业主对共有部分的共有权主要包括( )。
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关于《物权法》对建筑区域内的车位、车库的所有权归属的规定,下列说法正确的有( )。
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单个业主或者部分业主对共有部分的利用,必须在合理使用的范围内。判断合理使用的标准主要有( )。
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权利人请求侵害人承担法律责任的方式包括( )。
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《物权法》规定,建筑区划内需由业主共同决定的事项有( )。
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下列关于业主和业主大会的观点正确的有( )。
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依据《物权法》,对于建筑物及其附属设施的管理说法正确的有( )。
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依据《物权法》和《物业管理条例》,应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意才可以生效的事项有( )。
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业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,对于业主的诉讼权利,下列说法正确的有( )。
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业主请求业主大会和业主委员会公布、查阅应当向业主公开的情况和资料的,人民法院应予支持的情况包括( )。
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物业服务企业与业主之间基于物业服务合同形成交易关系,双方交易的标的是( )。[2012年真题]
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从物业服务合同的内容来看,物业服务企业与业主约定的物业服务事项具有( )特点。[2010年真题]
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物业服务的质量更多依赖于业主的主观评判,这体现了物业服务的( )特征。[2011年真题]
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签订相对长期的物业服务合同对保持服务质量的稳定和( )较为有利。[2013年真题]
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物业管理服务,是指业主与物业服务企业通过物业服务合同约定的( )基础服务。[2014年真题]
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下列物业管理服务活动中,不属于公共性服务的是( )。[2012年真题]
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物业服务合同的标的是物业服务企业提供的( )物业服务。[2013年真题]
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物业管理公共性服务的对象是( )。[2011年真题]
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关于物业服务合同的说法,错误的是( )。[2011年真题]
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关于“物业服务合同约定以外的服务”的说法,错误的是( )。[2010年真题]
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物业服务合同约定以外的特约服务合同,属于( )合同的范畴。[2013年真题]
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根据普通住宅小区物业管理服务等级标准规定,一级服务标准要求路灯、楼道灯完好率应不低于( )。[2011年真题]
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根据普通住宅小区物业管理服务等级标准规定。一级服务标准要求物业服务企业应对重点区域和重点部位每( )小时至少巡查1次。[2011年真题]
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根据《普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行)》,下列服务标准中,属于一级服务标准的是( )。[2014年真题]
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根据《普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行)》,物业服务企业按照一级标准提供服务的,每年至少1次征询业主对物业服务的意见,满意率应达( )以上。[2013年真题]
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根据《普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行)》,二级服务标准要求每年至少1次征询业主对物业服务的意见,满意率应达到( )以上。[2012年真题]
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物业管理主要是指对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和( )的活动。
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物业管理的重点是共用部位和共用设施设备,这是物业管理服务( )的特点。
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物业管理服务有别于业主与专业公司之间的专项服务业务委托,说明物业管理服务具有( )的特点。
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物业管理服务的( )决定了其受益主体的广泛性和差异性。
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从业主整体利益出发,决定物业管理服务事项的原则是( )。
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物业服务企业必须保证物业共用部位的长时间完好和共用设施设备的( ),在物业服务合同有效期内的任何服务中断,都有可能导致业主的投诉和违约的追究。
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对每个业主而言,依据物业服务合同享受的服务应该是( )。
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物业服务合同约定以外的服务是一种有偿服务,服务报酬的数额、支付方式、支付时间等由( )自主约定。
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物业服务合同约定以外的服务是( )。
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为规范住宅小区物业管理服务的内容和标准,中国物业管理协会根据我国物业管理现实情况,于2004年印发了( )。
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《普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行)》根据普通住宅小区物业服务需求的不同情况,由高到低设定了( )个服务等级。
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在一级普通住宅小区物业管理服务标准中,物业管理服务对进出小区的车辆实施的管理方式是( )。
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在一级普通住宅小区物业管理服务标准中,对进出小区的装修、家政等劳务人员采取的措施是( )。
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一级普通住宅小区物业管理服务标准中保洁服务要求高层按层、多层按幢设置垃圾桶,每日清运( )。
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某物业服务企业设有接待中心,公示16小时服务电话,急修1小时以内,其他报修按双方约定时间到达现场,有完整的报修、维修和回访记录,此标准达到的普通住宅小区物业管理的( )级服务标准。
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对小修范围的普通住宅小区共用设施设备需要维修的,二级物业管理服务标准的要求是( )。
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二级普通住宅小区物业管理服务标准对房屋单元门、楼梯通道及其他共用部位的门窗、玻璃等的要求是( )。
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下列各项中,( )是普通住宅小区物业管理服务等级标准中二级标准的要求。
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在普通住宅小区物业管理服务标准中,下列既属于一级服务标准基本要求内容又属于二级服务标准基本要求内容的是( )。
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在三级普通住宅小区物业管理服务标准基本要求中,应公示( )小时服务电话。
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三级普通住宅小区物业管理服务标准中规定,对违反规划私搭乱建和擅自改变房屋用途的行为及时劝阻,并报告( )和有关主管部门。
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中国物业管理协会制定的《普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行)》,各等级服务由( )个方面内容组成。
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对于《普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行)》规定内容以外的其他服务项目、内容及标准,由( )。
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关于物业服务企业提供物业服务合同约定以外的服务项目的说法,正确的有( )。[2012年真题]
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根据普通住宅小区物业管理服务等级标准,所有服务等级都必须做到( )。[2011年真题]
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以下关于物业管理服务标准的说法中,正确的有( )。[2012年真题]
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物业管理服务的特点包括( )。
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物业服务企业可根据业主委托提供物业服务合同以外的服务,需要注意( )。
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中国物业管理协会制定的《普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行)》,从( )等方面界定物业管理服务的内容,制定了三个等级的服务标准。
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下列各项属于二级普通住宅小区物业管理服务标准的有( )。
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物业管理服务标准中的三级服务标准包括( )。
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下列各项中,适用《普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行)》的有( )。
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业主与物业服务企业选用《普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行)》的等级时,应当充分考虑的因素有( )。
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根据我国经济发展状况和群众现实生活水平,物业服务费既不能超出业主的实际承受能力,也不能一味降低收费水平,这个观点强调的是物业服务收费应当遵循( )原则。[2014年真题]
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物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与( )相适应的原则。[2013年真题]
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关于物业服务收费原则的说法,错误的是( )。[2011年真题]
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实行市场调节价物业服务收费的,价格协调的双方主体是( )。[2014年真题]
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根据《物业服务收费管理办法》,业主缴纳物业服务费用的依据是( )。[2011年真题]
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根据《物业服务收费管理办法》,包干制是指由业主统一向物业服务企业支付固定物业服务费用,盈余或者亏损均由( )享有或者承担的物业服务计费方式。[2011年真题]
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物业服务收费实行包干制的,物业服务费的构成包括物业服务成本、法定税费和( )。[2013年真题]
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某住宅小区实行酬金制物业服务收费方式,下列内容中,不属于物业服务企业应当履行的义务是( )。[2014年真题]
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实行明码标价的物业服务收费标准发生变化时,物业服务企业应当在执行新标准前( )天,将所标示的相关内容进行调整,并应标示新标准开始实行的日期。[2014年真题]
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下列物业服务企业提供的日常服务工作中,属于需公示的是( )。[2013年真题]
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下列费用中,计入物业服务费成本或支出的是( )。[2011年真题]
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业主违反物业服务合同约定,逾期不交纳物业服务费用的,( )应当督促其限期交纳。[2010年真题]
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下列处理业主逾期不缴纳物业服务费的方法中,错误的是( )。[2012年真题]
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物业服务企业代收代缴水电等费用时,正确的做法是( )。[2012年真题]
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物业管理区域内,自来水公司、电力公司、燃气公司等单位应当向( )收取有关费用。[2012年真题]
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根据《物业服务收费管理办法》,从2004年1月1日起,物业服务收费不再采取( )形式。
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目前我国住宅物业服务收费普遍采用的形式是( )。
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对于实行酬金制的物业服务收费中的物业服务支出的性质是( )。
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物业服务收费实行酬金制的,物业服务企业应每年不少于( )次公布物业服务资金的收支情况。
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物业服务收费实行酬金制的,物业服务企业应配合业主大会按照( )聘请专业机构对物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况进行审计。
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在物业管理中,物业管理服务费交纳的第一责任人是( )。
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业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的,从其约定,( )负连带交纳责任。
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纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售,或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业,物业服务费用由( )承担。
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公用事业单位与代收公用事业费用的物业服务企业属于( )。
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物业服务收费应当遵循的原则有( )。[2010年真题]
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关于采取酬金制形式约定物业服务费用的说法,正确的有( )。[2012年真题]
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关于物业服务费收缴的说法,正确的有( )。[2012年真题]
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以政府定价方式管理物业服务收费的弊端有( )。
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我国目前物业服务收费定价形式的种类有( )。
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物业服务收费方式包括( )。
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关于酬金制收费方式,下列说法正确的有( )。
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包干制的物业服务成本或者酬金制的物业服务支出包括( )。
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物业服务收费应该公示的内容包括( )。
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在非业主使用人使用物业时,关于业主与非业主使用人交纳物业服务费用的责任,下列说法正确的有( )。
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《物业服务定价成本监审办法(试行)》中的物业服务定价成本,是指( )。[2014年真题]
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物业服务定价成本监审应遵循合法性、对应性、合理性和( )原则。[2012年真题]
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下列费用中,不属于物业服务定价成本构成中人员费用的是( )。[2010年真题]
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下列费用中,不属于物业服务定价成本构成的是( )。[2014年真题]
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物业服务定价成本中的“秩序维护费”项目,不包含( )。[2011年真题]
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根据《物业服务定价成本监审办法(试行)》,固定资产残值率按( )计算。[2013年真题]
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关于物业服务企业固定资产折旧的说法,正确的是( )。[2014年真题]
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职工的医疗保险、养老保险、失业保险、工伤保险、生育保险等社会保险费的计提基数,应当按照( )确定。[2014年真题]
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价格主管部门为制定或者调整实行政府指导价的物业服务收费标准,对相关物业服务企业的服务成本实施监督和审核的行为,指的是( )。
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下列各项不属于绿化养护费的是( )。
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企业确定的固定资产折旧年限( )实际可使用年限的,成本监审时应当按照实际可使用年限调整折旧年限。
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物业服务定价成本监审应当遵守的原则有( )。[2014年真题]
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根据《物业服务定价成本监审办法(试行)》,不应当计入人员费用的有( )。[2013年真题]
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物业服务定价成本监审的依据有( )。
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物业服务定价成本由( )组成。
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物业服务定价成本构成中,办公费包括( )。
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关于物业服务定价成本审核的方法和标准,下列说法正确的有( )。
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物业管理区域内按照建设规划的公共建筑和共用设施,不得改变用途。业主确需改变用途的,应当( ),并告知物业服务企业。[2014年真题]
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某物业服务企业决定利用小区内部分公共场所开展经营活动,增加公共收益。此决定应经( )同意。[2013年真题]
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关于物业使用与维护的说法,错误的是( )。[2010年真题]
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业主确需改变公共建筑和共用设施用途的,应当在依法向( )办理有关手续后告知物业服务企业。
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对于确需改变公共建筑和公用设施用途的,依法办理有关行政审批手续的是( )。
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业主确需改变公共建筑和共用设施用途的,在依法办理有关行政审批手续前,需要讨论同意的机构是( )。
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无论业主还是物业服务企业,都不得擅自占用或挖掘( )内的道路和场地。
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业主或物业服务企业临时占用、挖掘道路、场地,均应当在约定期限内( )。
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供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位,应当依法承担( )相关管线和设施设备维修、养护的责任。
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利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,业主所得收益应当主要用于补充( ),也可以按照业主大会的决定使用。
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利用共用部位、共用设施设备经营不需要征得( )的同意。
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业主因维修物业需要临时占用挖掘道路场地的,只有在征得( )同意的情况下才可实施。[2014年真题]
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有关利用物业共用部位、共用设施进行经营的说法,正确的有( )。[2011年真题]
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关于物业使用与维护的相关规定,下列说法正确的有( )。
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利用物业共用部位、共用设施设备进行物业经营活动的,业主所得收益的使用途径包括( )。
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对于故意违反公共秩序并给其他业主造成损害的业主,物业服务企业可以依法追究其( )责任。[2014年真题]
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下列内容中,不属于在物业管理区域内发生安全事故时,物业服务企业应当履行的义务是( )。[2014年真题]
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对于已经发生的业主违规行为,《物业管理条例》明确了物业服务企业的( )。
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物业服务企业对侵占公共场地、私搭乱建、损害居住环境行为采取的措施是( )。
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物业服务企业对业主大量存放易燃、易爆有毒物品采取的措施是( )。
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业主故意违反物业管理秩序,并给其他业主造成损害后果的,依照《民法通则》关于相邻权规定及相关法律规定,由违规业主承担( )。
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“损坏国家、集体财产或者他人财产的,应当恢复原状或者折价赔偿”是由( )规定的。
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《物业管理条例》对物业服务企业在安全事故中的义务,首先强调了其在( )工作中的地位,协助相关部门做好工作。
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关于物业服务企业在物业管理区域的安全防范协助义务的说法,正确的是( )。[2011年真题]
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根据《保安服务管理条例》,保安员在履行保安服务职责过程中可以采取的措施有( )。[2014年真题]
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下列属于住房和城乡建设部《住宅室内装饰装修管理办法》规定内容的有( )。
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业主不遵守物业管理秩序,给其他业主造成人身、财产损害,在违规业主不听从物业服务企业劝告、制止情况下,物业服务企业可( )。
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物业管理区域内发生安全事故,物业服务企业应履行的义务有( )。
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关于物业服务企业“依法”承担的“相应”的法律责任,下列理解正确的有( )。
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商品房住宅小区前期物业服务合同的甲方是( )。[2010年真题]
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关于前期物业服务合同的说法,正确的是( )。[2010年真题]
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前期物业服务合同的终止时间是( )。[2014年真题]
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下列物业服务企业提供的服务项目中,属于基本公共服务的是( )管理。[2013年真题]
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新建物业承接查验时,应当向物业服务企业移交物业档案资料的是( )。[2010年真题]
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物业服务合同属于( )的范畴。
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物业管理的行业性质是( )。
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物业管理经济活动的产生,其基本动因是( )。
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前期物业服务合同由( )签订。
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前期物业服务企业通过( )方式签订。
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利用物业共用部位与共用设施设备所进行的经营活动称为( )。
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物业服务合同中对于服务质量的约定,必须( )。
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前期物业服务的合同有的特征有( )。[2014年真题]
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下列事项中,属于物业服务内容的有( )。[2010年真题]
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根据《物业管理条例》,物业服务合同应当对( )等内容进行约定。[2014年真题]
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物业服务合同的种类有( )。
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下列关于前期物业服务合同时效的说法正确的有( )。
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在签订物业服务合同中的服务费用的内容条款时,首先应该明确( )。
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前期物业服务合同终止的条件包括( )。
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下列对前期物业服务合同的说法错误的有( )。
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前期物业服务合同应当包括的内容有( )。
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建设单位与物业服务企业可以约定物业经营活动的各个项目,其中主要包括( )。
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前期物业服务合同中应该包括的有关物业的承接查验的内容有( )。
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前期物业服务合同中关于物业的使用与维护包含的内容有( )。
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前期物业服务合同与物业服务合同的主要区别有( )。
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从法律结构上看,目前我国调整物业管理行业的法律规范主要分为( )层次。
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( )是指国务院制定的规范性法律文件。
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物业管理法律关系的构成不包括( )。
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下列关于物业管理法律关系客体的说法错误的是( )。
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在我国,作为物业管理法律关系主体的“人”,大体上可以分为( )。
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在物业管理法律关系中,主体的权利是指主体依法享有的权能和利益,一般表现为( )。
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在物业管理法律关系中,主体的义务是指义务人(一方当事人)为满足权利人(另一方当事人)的权利需求而依法承担的某种责任。一般表现为( )。
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我国现阶段物业管理法律关系的特征有( )。
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政府在物业管理法律关系中的重要地位,主要表现在( )等方面。
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下列物业服务企业的行为中,属于行政主管部门应当追究其行政责任的是( )。[2014年真题]
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从特别法的角度,物业服务合同各方主体的民事责任主要通过( )来规范。[2014年真题]
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从一般法的角度看,下列哪部法律不是规范物业服务合同各方主体民事责任的基本法律?( )
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( )前已经终审,以及施行后当事人申请再审或者按照审判监督程序决定再审的案件,不适用《物业服务司法解释》。
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根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》,下列情形中,属于人民法院对物业服务企业的物业费请求应予以支持的有( )。[2014年真题]
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《物业服务司法解释》的特点有( )。
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《物业服务司法解释》对作为合同主体的物业服务企业和业主规定的相应的法律责任包括( )。
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物业服务企业不履行或者不完全履行的义务包括( )。
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《物业服务司法解释》主要从( )方面明确了物业服务纠纷的审判规则。
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物业管理活动中的物业承接查验制度是依据( )设立的。[2013年真题]
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业主在物业管理活动中,应当享有的权力是( )。[2014年真题]
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在物业管理活动中,业主依法享有的权利是( )。[2011年真题]
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关于业主在物业管理活动中应当履行的义务的说法,正确的是( )。[2010年真题]
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业主大会由物业管理区域内的( )组成。[2010年真题]
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在物业管理活动中,代表和维护物业管理区域内全体业主合法权益的是( )。[2010年真题]
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关于业主大会制度的说法,错误的是( )。[2012年真题]
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建筑区域内,是否设立业主大会由( )决定。[2012年真题]
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某物业管理区域只有甲、乙、丙三位业主,经共同讨论决定不设立业主大会,业主大会的职责应由( )履行。[2013年真题]
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首次业主大会会议筹备组中业主代表的产生,由( )组织业主推荐。[2014年真题]
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根据《物业管理条例》,下列事项中,不属于业主大会议事规则约定内容的是( )。[2014年真题]
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根据《物业管理条例》,召开业主大会临时会议须经( )以上的业主提议。[2014年真题]
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业主大会会议应当由物业管理区域内( )的业主参加。[2010年真题]
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业主大会会议分为( )。[2010年真题]
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业主委员会筹备组的工作内容,应当在首次业主大会会议召开( )日前以书面形式在物业管理区域内公告。[2011年真题]
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业主委员会应当依法履行的职责是( )。[2012年真题]
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业主委员会委员出现下列情况时,其委员资格自行终止的是( )。[2014年真题]
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某小区业主委员会有11位委员,当超过( )位委员提议,就应及时召开业主委员会会议。[2013年真题]
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业主委员会任期届满前( )个月,应当组织召开业主大会会议,进行换届选举。[2014年真题]
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业主委员会换届选举后,原业主委员会应当在其任期届满之日起( )日内完成交接手续。[2012年真题]
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在《物业管理条例》实施以前,各地在物业管理实践中,大多采用( )制度。
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《物业管理条例》确立了业主大会和业主委员会( ),业主大会决策、业主委员会执行的制度。
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业主大会制度的作用不包括( )。
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业主大会开展工作的基本形式是( )。
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有效调整业主之间权利与义务关系的基础性文件是( )和管理规约,它是物业管理顺利进行的保证。
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业主对物业管理区域内重大事项的决定权,是通过参加( ),在会议上行使表决权的方式来行使的。
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业主大会的执行机构是( )。
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业主对业主委员会的工作享有( )。
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物业共用部位、共用设施设备的专项维修资金属于( )所有。
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业主和使用人自律的保证和实行自治的前提是全体业主建立、遵守( )。
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业主参与物业管理活动的组织形式是( )。
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一个物业管理区域可成立( )个业主大会。
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业主大会会议筹备组组长由( )、乡镇人民政府代表担任。
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业主大会成立后,选聘或解聘物业服务企业由( )决定。
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业主大会的定期会议与临时会议都由( )组织召开。
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代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同的是( )。
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业主委员会应当自选举产生之日起( )日内,向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门备案。
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经( )以上业主委员会委员的提议,应当在7日内召开业主委员会会议。
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业主委员会作出的决定应当以( )形式在物业管理区域内及时公告。
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根据《物业管理条例》的规定,住宅小区的业主大会、业主委员会作出的决定,应当告知相关的( ),并认真听取其建议。
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关于业主委员会的补选与换届,下列说法错误的是( )。
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业主大会和业主委员会开展工作的经费由( )承担。
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业主大会和业主委员会开展工作的经费筹集、管理、使用具体由( )决定。
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业主大会、业主委员会作出的决定违反法律法规的,物业所在地的( )或者街道办事处、乡镇人民政府,应当责令限期改正或者撤销其决定,并通告全体业主。
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《物业管理条例》设立的物业管理基本制度包括( )制度。[2013年真题]
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为了保证业主委员会规范运作,每个业主依法享有的权利有( )。[2011年真题]
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下列物业服务企业履行物业服务合同的情况中,业主有权进行监督的情形有( )。[2012年真题]
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业主大会决定《物业管理条件》规定的( )事项时,应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。[2012年真题]
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业主委员会应当建立工作档案,工作档案主要内容包括( )。[2014年真题]
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《物业管理条例》规定,业主的权利包括( )。
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业主在物业管理活动中应履行的义务包括( )。
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业主大会议事规则包括的内容有( )。
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下列关于业主大会的说法中,正确的有( )。
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首次业主大会会议筹备组由( )等组成。
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业主大会的职责包括( )。
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依据《物业管理条例》规定,对业主大会召开形式表述正确的有( )。
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以下业主大会决定的事项,需要专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意的有( )。
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为保障业主知情权和监督权的实现,业主委员会应当向业主公布的情况和资料有( )。
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业主委员会委员应当具备的条件有( )。
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业主委员会委员如果有( )情形的,其业主委员会委员的资格自行终止。
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业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的,区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府可实施( )处理措施。
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管理规约由( )制定。[2010年真题]
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关于《管理规约》的说法,错误的是( )。[2014年真题]
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管理规约规定的事项不包括( )。[2013年真题]
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关于管理规约效力的说法,正确的是( )。[2010年真题]
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订立管理规约是业主与( )之间的共同行为。[2011年真题]
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管理规约的修改权属于( )。[2013年真题]
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建设单位制订临时管理规约的时间是( )。[2011年真题]
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在物业管理活动中,《管理规约》生效的条件是( )。[2012年真题]
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物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时,应当对遵守临时管理规约予以( )。[2010年真题]
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关于临时管理规约的说法,正确的是( )。[2014年真题]
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在临时管理规约中,涉及业主共同利益且应当作出约定的是( )。[2011年真题]
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我国《物权法》所称物,包括( )。[2012年真题]
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在发生危及公共利益或其他紧急情况时,物业服务企业必须进入相关业主房屋进行维修,但又无法通知相关业主时,应采取的正确措施是( )。[2011年真题]
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管理规约一般以( )形式订立。
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共同财产和共同利益是业主之间建立联系的基础,( )是物业管理区域内全体业主建立的共同契约。
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业主共同财产的管理和共同利益的平衡,需要通过( )来实现。
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物业管理的主要内容是( )。
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《物业管理条例》规定,管理规约在协调各个业主利益与业主整体利益存在的各种矛盾时,按照( )的原则解决存在的分歧。
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在物业发生转让和继承后,新入住的继受人( )作出承诺,管理规约即对其产生效力。
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临时管理规约由( )制定。
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房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人,并由买受人支付房价款的行为是( )。
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《物业管理条列》规定,建设单位制定的临时管理规约不得侵害( )的合法权益。
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对临时管理规约负有说明义务的机构是( )。
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《物业管理条例》明确规定,建设单位制定的临时管理规约应当在物业销售之前向物业买受人明示。这里的明示,应理解为( )。
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说明物业的名称和坐落地址,物业的名称应当以当地( )审定的名称为准。
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临时管理规约中的反映物业自然情况的总平面图应以( )审定的为准。
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业主需要装饰装修房屋的,应事先( )物业服务企业,并与其签订装饰装修管理服务协议。
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业主的维修养护事项如果需临时占用、挖掘道路、场地的,应当征得( )的同意。
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业主违反关于物业的使用、维护和管理的约定,妨碍物业正常使用的,其他业主和物业服务企业可依据临时管理规约( )。
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临时管理规约的主要内容包括( )。[2014年真题]
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管理规约在物业管理活动中的功能有( )。
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下列各项属于业主及物业使用人违反管理规约的行为的有( )。
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临时管理规约中,相关主体的法律义务包括( )。
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物业管理区域内全体业主共有的共用部位包括( )等。
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不动产所有者或使用者给相邻方造成妨碍或者损失的,应当承担的责任有( )。
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业主使用物业时,共用设施设备的使用规定应包括( )。
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关于业主使用物业的禁止性规定有( )。
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维修养护物业应当遵守的规则有( )。
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关于业主违约要负的责任,下列说法正确的有( )。
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前期物业管理招标投标活动必须遵循的原则是( )。[2012年真题]
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《物业管理条例》规定,住宅物业的前期物业管理服务投标人少于( )个的,经依法批准可以采用协议方式选聘物业服务企业。[2011年真题]
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前期物业服务招标投标的招标人是( )。[2011年真题]
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招标人在公共媒介上发布招标公告的招标方式是( )招标。[2011年真题]
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下列单位或者个人中,不是法定物业管理招标主体的是( )。[2012年真题]
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从事物业管理项目招标的代理机构,应具备的条件是( )。[2014年真题]
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前期物业管理招标项目备案应向房地产行政主管部门提交的材料中,不包括( )。[2013年真题]
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前期物业服务招标人对已发出的招标文件,认为必须修改有关内容的,应当在招标文件要求提交投标文件截止时间至少( )日前,以书面形式通知所有招标文件收受人。[2011年真题]
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新建现售商品住房项目的前期物业管理招标投标工作应在现售前( )日完成。[2010年真题]
-
关于前期物业管理项目招标完成期限的说法,正确的是( )。[2014年真题]
-
根据《前期物业管理招标投标管理暂行办法》,投标文件的内容不包括( )。[2013年真题]
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根据《前期物业管理投招标管理暂行办法》,投标人可以( )。[2014年真题]
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某小区前期物业管理招标时,评标委员会的组成人员中,招标人的代表是2人,则物业管理方面的专家人数不得少于( )人。[2010年真题]
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物业管理项目评标时,招标人代表以外的物业管理方面专家不得少于评标委员会成员总数的( )。[2013年真题]
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在前期物业管理招标投标中,评标委员会根据评分结果按规定向招标人推荐了合格的中标人。招标人确定中标人的办法是( )。[2010年真题]
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物业服务招标项目,经评标委员会评审确定中标候选人后,招标人应当( )。[2013年真题]
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住宅物业的建设单位,选聘具有相应资质的物业服务企业应当通过( )的方式。
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物业管理招标投标是在市场经济条件下双方所采取的一种( )形式。
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对于规模较小的住宅物业,建设单位选聘物业服务企业可以例外采用( )的方式。
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住宅物业的建设单位未通过招投标的方式选聘物业服务企业或者未经批准,擅自采用协议方式选聘物业服务企业的,可以并处( )万元以下的罚款。
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前期物业管理招标分为( )。
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公开招标是( )。
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采取邀请招标方式的,招标人必须向( )个以上物业服务企业发出投标邀请书。
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前期物业管理招标人应当在发布招标公告或者发出投标邀请书的( )日前,向物业项目所在地的县级以上地方人民政府房地产行政主管部门备案。
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自前期物业管理招标文件发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止,最短不得少于( )日。
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非出售的新建物业项目通过招投标方式选择前期物业服务企业的,招标人应当在交付使用前( )日完成招投标工作。
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投标人在招标文件要求提交投标文件的截止时间前送达投标文件( )。
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物业管理招标投标过程中,开标时间应当在招标文件确定的提交投标文件( )公开进行。
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物业管理招标投标程序中,开标由( )主持。
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( )应当建立评标的专家名册,由具有经验的人员组成物业管理评标专家库。
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物业管理招投标评标委员会由( )共同组成。
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评标委员会的专家成员,由招标人从房地产行政主管部门建立的专家名册中采取( )的方式确定。
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对于投标文件中含义不明确的内容,投标人应当采用书面形式进行澄清或者说明,其澄清或者说明不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的( )内容。
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评标委员会推荐的合格中标候选人应当不超过( )人,并标明排列顺序。
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招标人应当在投标有效期截止时限( )日前确定中标人。
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投标有效期应当在( )中载明。
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招标人应当自确定中标人之日起( )日内,向物业项目所在地的县级以上地方人民政府房地产行政主管部门备案。
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招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起( )日内,按照招标文件和中标人的投标文件订立书面的物业服务合同。
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中标人无正当理由不与招标人签订物业服务合同,应当( )。
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依据相关规定,实施物业管理招标的主体有( )。[2013年真题]
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物业管理投标文件包括( )等。[2010年真题]
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根据《物业管理条例》,物业服务企业承接物业时应对( )进行查验。[2014年真题]
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实施新建物业承接查验,主要依据的文件不包括( )。[2014年真题]
-
根据《物业承接查验办法》,建设单位应在现场查验( )日前,向物业服务企业移交资料。[2014年真题]
-
物业承接查验应当遵循的原则不包括( )。
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下列物业承接查验的内容中,不属于共用设施的是( )。
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建设单位应当在物业承接查验协议签订后( )日内办理物业交接手续,向物业服务企业移交物业服务用房以及其他物业共用部位、共用设施设备。
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按照国家规定的保修期和保修范围,承担物业保修责任的单位是( )。
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物业承接查验的主体有( )。[2013年真题]
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根据《物业承接查验办法》,实施承接查验的物业应当具备的条件为( )。[2014年真题]
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根据《物业承接查验办法》,现场查验记录应当包括( )。[2014年真题]
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《物业承接查验办法》出台具有的现实意义有( )。
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关于物业承接查验制度的指导思想,下列说法正确的有( )。
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为了保证物业承接查验工作有约可依和有据可查,应当约定的契约性文件有( )。
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物业共用部位、共用设施设备验收,主要涉及的内容有( )。
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物业服务企业在承接查验中的义务包括( )。
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关于物业服务企业在承接查验中的法律责任,下列说法正确的有( )。
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申请办理物业承接查验备案手续,物业服务企业应当提交的文件资料有( )。
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《物业承接查验办法》保护业主权益的相关规定包括( )。
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我国目前对物业服务企业实行资质( )制度。[2013年真题]
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目前,我国物业服务企业资质等级最高的是( )。[2013年真题]
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某物业服务总建筑面积36万平方米,其中高层住宅21万平方米,办公楼10万平方米,商业5万平方米,该物业项目的物业管理服务应当由( )资质的物业服务企业承接。[2014年真题]
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二级资质物业服务企业注册资本应为人民币( )万元以上。[2011年真题]
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某住宅项目建筑面积31万㎡,具备该项目管理资格的应是( )资质的物业服务企业。[2011年真题]
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物业服务企业申请核定资质等级,在申请之日前一年内有( )行为的,资质审批部门不予批准。[2014年真题]
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物业服务企业名称、法定代表人等事项发生变化时,应当在办理相关手续后30天内,到原资质审批部门办理资质证书( )手续。[2014年真题]
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物业服务企业破产、歇业或因其他原因终止业务活动的,应当在办理营业执照注销手续后( )日内,到原资质审批部门办理资质证书注销手续。[2011年真题]
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国家对于从事物业管理活动的企业实行( )管理制度。
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物业服务具有( )的性质。
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物业服务企业资质等级分为( )。
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某物业服务企业的注册资本金额为人民币200万元,则该企业的注册资金条件符合的物业服务企业资质等级为( )。
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某物业服务管理企业欲申请一级资质,该企业管理了三种物业类型,多层住宅40万㎡、办公楼25万㎡,高层住宅至少为( )万㎡。
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对于二级资质物业管理公司,专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于( )人。
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某物业服务企业仅管理高层住宅类型的物业,管理总面积达120万平方米,从管理类型和面积上看,该公司符合申报( )资质条件。
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负责颁发一级物业服务企业资质证书的机构是( )。
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由省、自治区人民政府建设主管部门、直辖市人民政府房地产主管部门颁发和管理的是( )。
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直辖市人民政府房地产行政主管部门负责( )物业服务企业资质证书的颁发和管理。
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新设立的物业服务企业应当自领取营业执照之日起( )日内,向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质。
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新设立的物业服务企业,其资质等级按照( )核定。
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物业服务企业的资质核定应由当地( )负责。
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物业服务企业资质审批部门应当自受理企业申请之日起( )个工作日内,对符合相应资质等级条件的企业核发资质证书。
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一级资质审批前,应当由省、自治区人民政府建设主管部门或者直辖市人民政府房地产主管部门审查,审查期限为( )。
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物业服务企业的名称、法定代表人等事项发生变更的,应当在办理变更手续后( )日内,到原资质审批部门办理资质证书变更手续。
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物业服务企业超越资质等级承接物业管理业务的,由县级以上地方人民政府房地产主管部门予以警告,责令限期改正,并处( )的罚款。
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由县级以上地方人民政府房地产主管部门责令限期改正,可处2万元以下的罚款的违规行为是( )。
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关于物业服务企业的说法,正确的有( )。[2010年真题]
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新设立的物业服务企业向房地产主管部门申请资质时,应提交的文件有( )。[2011年真题]
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申请核定资质等级的物业服务企业,应当向工商注册所在地直辖市、设区的市级人民政府房地产主管部门提交( )等材料。[2012年真题]
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物业服务企业必须到原资质审批部门办理资质证书变更手续的其变更事项有( )。[2011年真题]
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资质审批部门或者其上级主管部门,根据利害关系人的请求或者根据职权可以撤销资质证书的情形有( )。[2012年真题]
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二级物业服务企业超越资质等级承接物业管理业务的,由县级以上地方人民政府房地产主管部门予以( )处罚。[2012年真题]
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房地产主管部门应当对外借资质证书的一级物业服务企业予以( )处罚。[2011年真题]
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物业服务企业应当具备独立的法人资格,应具备的条件主要有( )。
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《物业管理条例》规定实行物业服务企业资质管理制度,主要原因有( )。
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某物业服务企业为一级资质,则其应该达到的各专项要求包括( )。
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下列各项属于物业服务企业二级资质条件的有( )。
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按照《物业服务企业资质管理办法》的规定,三级资质物业服务企业的等级条件包括( )。
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颁发和管理三级物业服务企业资质证书的部门有( )。
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三级资质物业服务企业可以承接( )的物业管理业务。
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关于物业服务企业的资质,下列说法错误的有( )。
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按照《物业服务企业资质管理办法》的规定,资质审批部门不予批准资质的违规行为有( )。
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申请物业管理师执业资格注册,必须具备的条件是( )。[2011年真题]
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参加物业管理师资格考试全部4个科目考试的人员,必须在( )考试年度内通过全部科目。[2010年真题]
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物业管理师资格注册有效期为( )年。[2011年真题]
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根据《物业管理师制度暂行规定》,物业管理师未经授权,不得履行的职责是( )。[2013年真题]
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物业管理师以第一作者身份公开出版5万字以上物业管理专著,在每一注册有效期内可冲抵继续教育必修课( )学时。[2014年真题]
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注册物业管理师每年接受继续教育时间应当不少于( )学时。[2010年真题]
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通过学历认定或考试均可取得的职业资格是( )。
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( )是政府对某些责任较大、社会通用性强、关系公共利益的专业技术工作实行的准入控制。
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执业资格必须通过考试方法取得,考试的报名条件根据不同专业由国家业务主管部门会同( )共同确定并组织考试工作。
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负责统一印制《从业资格证书》和《执业资格证书》的部门是( )。
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物业管理师资格原则上( )。
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取得( )的人员,经注册后方可以物业管理师的名义执业。
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取得《物业管理师资格证书》并申请注册的人员,应受聘于( )个具有物业管理资质的企业,并通过聘用企业向本企业工商注册所在省的注册审查机构提出注册申请。
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物业管理师注册审查机构在收到申请人的注册申请材料后,对申请材料不齐全或者不符合法定形式的,应当当场或者在( )个工作日内,一次告知申请人需要补正的全部内容。
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注册审查机构批准注册的,在决定批准之日起10个工作日内,将批准决定送达注册申请人,并核发( )。
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物业管理师资格注册审批机构为( )。
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物业管理师资格注册的审查机构为( )。
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取得《物业管理师执业资格证书》人员初始申请注册者,自取得之日起( )年内提出初始注册申请。
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物业管理师注册有效期届满需要继续执业的,应当在有效期届满前( )个工作日内,向注册审查机构申请延续注册。
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注册申请人以不正当手段取得注册的,当事人在( )年内不得再次申请注册。
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重视合同,诚信经营,物业服务企业应把握( )环节。[2012年真题]
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物业服务从业人员的职业道德主要有( )。[2011年真题]
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物业管理师注册机构可以注销物业管理师注册的情形有( )。[2010年真题]
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物业管理师或者聘用单位有( )情形之一的,本人或者聘用单位可以向当地注册审查机构申请办理注销手续。[2013年真题]
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根据《物业管理师制度暂行规定》,物业管理师的执业范围包括( )。[2014年真题]
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物业管理从业人员的专业素质,主要由( )几个方面组成。
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专业技术人员职业资格包括的类别有( )。
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物业管理师资格实行全国( )的考试制度。
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取得《中华人民共和国物业管理师资格证书》人员申请初始注册者,应当向物业管理师资格注册审批机构提交的材料有( )。
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物业管理师注册中申请延续注册时需要提交的材料包括( )。
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注册申请人有以下( )情形的,注册审批机构不予注册。
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物业管理师应当具备的执业能力有( )。
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下列有关物业管理师继续教育的说法正确的有( )。
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物业管理师有以下( )行为的,应取消相应的继续教育学时,并计入其信用档案。
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住宅小区公共收益归入住宅专项维修资金账户后,可以用于( )。[2013年真题]
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出售公有住房的住宅专项维修资金,由( )交存。[2012年真题]
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公房出售单位,从售房款中一次性提取住宅专项维修基金,其中,多层住宅按不低于售房款的( )提取。[2012年真题]
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商品住宅的业主按照所拥有的物业的( )交存住宅专项维修资金。[2011年真题]
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业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额( )的,应当及时补交。[2012年真题]
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住宅专项维修资金的使用,应当遵循的原则是方便快捷、公开透明、( )。[2010年真题]
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业主大会成立后,发生危及房屋安全的紧急情况,需要对共用设施设备进行更新的,由( )持有关材料向业主委员会申请列支。[2011年真题]
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未成立业主大会的住宅小区发生了危及房屋安全的紧急情况,需要使用住宅专项维修资金的,应由( )持有关材料向所在地县级以上人民政府主管部门申请列支。[2013年真题]
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利用从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金购买国债的,应当根据售房单位的隶属关系,报经( )同意。[2012年真题]
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经业主大会同意,住宅专项维修资金可以购买( )。[2013年真题]
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房屋灭失的,房屋分户账中剩余的住宅专项维修资金应当返还( )。[2011年真题]
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住宅专项维修资金的管理和使用,应当依法接受( )的审计监督。[2011年真题]
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住宅专项维修资金专用票据的购领、使用、保存、核销,应当接受( )的监督检查。[2014年真题]
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物业服务企业挪用住宅专项维修资金,情况严重的,除按规定予以经济处罚外,由颁发资质证书的部门( )。[2012年真题]
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确定住户共用部位、共用设施设备具体范围的主要依据是( )。
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下列各项不属于共用部位的是( )。
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物业共用部位保修期满后大中修的资金来源是( )。
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业主交存的住宅专项维修资金属于( )所有。
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从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金属于( )所有。
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商品住宅的业主按照所拥有的物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为( )。
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商品住宅的业主,每平方米建筑面积交存的首期住宅专项维修资金的数额由( )确定并公布。
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出售公有住房的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金数额为当地房改成本价的( )。
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商品住宅的业主应当在办理( ),将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。
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公有住房售房单位应当在收到售房款之日起( )日内,将提取的住宅专项维修资金存入公有住房专项维修资金专户。
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成立业主大会的,业主分户账面住宅专项维修资金续交方案由( )决定。
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业主大会成立后在银行开立住宅专项维修资金专户的,应当以( )为单位设账。
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直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门或者负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门在收到业主委员会通知之日起( )日内,通知银行划转,并将有关账目等移交业主委员会。
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售后公有住房之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用,由相关业主和公有住房售房单位按照( )分摊。
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售后公有住房与商品住宅或者非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用,先按照( )分摊到各相关物业。
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住宅专项维修资金划转业主大会管理前,( )或者相关业主组织实施使用方案。
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发生危及房屋安全等紧急情况,住宅专项维修资金划转业主大会管理以后,由物业服务企业持有关材料,向( )提出列支住宅专项维修资金。
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关于住宅专项维修资金的使用,下列说法正确的是( )。
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住宅专项维修资金用于购买国债,未成立业主大会的,应当经专有部分占建筑物总面积以上的业主且占总人数以上业主同意。( )
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商品住宅房屋所有权转让时,( )应当向受让人说明住房专项维修资金交存和结余的情况,该房屋分户账中结余的住房专项维修资金随房屋所有权同时过户。
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业主房屋所有权转让时,该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金( )。
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专户管理银行应当( )向直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门,负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门及业主委员会发送住宅专项维修资金对账单。
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专户管理银行应当建立住宅专项维修资金查询制度,接受业主和( )对其分户账中住宅专项维修资金使用、增值收益和账面余额的查询。
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住宅专项维修资金的财务管理和会计核算应当执行( )有关规定。
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住宅专项维修资金应专项用于住宅共用部位、共用设施设备保障期满后的( )。[2011年真题]
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住宅共用设施设备一般包括( )。[2011年真题]
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住宅专项维修资金管理的原则包括( )。[2014年真题]
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住宅专项维修资金的交存方式包括( )。[2012年真题]
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关于住宅专项维修资金的说法,正确的有( )。[2010年真题]
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住宅共用部位、共用设备设施专项维修资金可用于( )的维修、更新、改造。
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住宅专项维修资金的交存主体主要包括( )。
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业主大会成立前,受托商业银行开立的住宅专项维修资金专户( )。
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住房专项维修资金的使用,应当遵循( )的原则。
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可以提出住宅专项维修资金使用建议的有( )。
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住宅专项维修资金划转业主大会管理后,需使用维修资金时,物业服务企业提出使用方案,使用方案应当包括( )。
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下列各项属于住宅专项维修资金禁止列支使用的有( )。
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利用住宅专项维修资金购买国债,应当遵守的规定包括( )。
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应当转入住宅专项维修资金滚存使用的资金包括( )。
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房屋转让或灭失时,住宅专项维修资金的处理方式有( )。
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住宅专项维修资金的管理单位,每年至少一次向业主、公有住房售房单位公布的情况有( )。
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下列关于住宅专项维修资金监督管理的说法正确的有( )。
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物业服务企业挪用住宅专项维修资金者,可给予( )处罚。
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下列与房地产有关的法律法规中,属于行政法规的是( )。[2012年真题]
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房地产业属于第( )产业。
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( )是我国规范财产关系的民事基本法律。
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( )的颁布实施,标志着我国房地产业的发展迈入了法制管理的新时期,为依法管理房地产市场奠定了坚实的法律基础。
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房地产业是国民经济的( )。
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房地产业的重要作用主要体现在( )。
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国家对房地产的管理制度是多方面、多角度的,直接关联房地产的法律有( )。
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房地产领域由国务院颁布的行政法规主要有( )。
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国务院建设行政主管部门和国务院相关部委关于房地产颁布的部门规章包括( )。
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下列建设项目用地中,土地使用权出让的最高年限不是50年的是( )用地。[2014年真题]
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下列建设项目的土地使用权中,属于划拨范围的是( )用地。[2014年真题]
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土地使用权的出让方是( )。
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下列关于土地使用权出让方式的说法错误的是( )。
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建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的,当事人应当采取( )形式订立相应的合同。
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以( )方式取得的土地使用权,除法律、行政法规另有规定外,没有使用期限的限制,土地使用权不能进行转让。
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下列关于土地使用权划拨的说法有误的是( )。
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以下情况不需要采取土地出让或出租方式处置的是( )。
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取得建设用地使用权的主要途径有( )。
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土地使用权的出让的方式包括( )。
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对国有企业改革中涉及的划拨土地使用权,可分别采取( )等方式予以处置,将原无偿无期限变有偿有期限。
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国家无偿收回划拨土地,主要原因包括( )。
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城市规划部门对房地产开发项目的管理,具体是( )。[2010年真题]
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在城市规划中,城市基础设施用地的控制界限,称为城市的( )。[2014年真题]
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为了加强工程质量管理,我国对各类房屋建筑工程和市政基础设施工程,实行工程竣工验收( )制度。[2013年真题]
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城市规划分为( )和详细规划。
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城市人民政府城乡规划主管部门组织编制城市的( )。
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核发建设用地规划许可证的机构是城市、县人民政府( )。
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对城市规划区内重要建设工程,城市规划部门可以参加竣工验收。城市规划区内的其他建设工程,建设单位应当在竣工验收后( )个月内向规划行政主管部门报送竣工资料。
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( )是指国家历史文化名城内的历史文化街区的保护范围界线,以及优秀历史建筑的保护范围界线。
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下列关于城市紫线、蓝线、绿线和黄线管理的说法有误的是( )。
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国家对从事建设工程勘察、设计活动的单位,实行( )管理制度。
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( )对全国的建设工程勘察、设计活动实施统一监督管理。
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在中华人民共和国境内,以下工程建设项目,除( )外,其余项目必须进行招标。
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工程监理工作的依据是工程( )合同和监理合同。
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监理制度中的“两管”是指监理活动中的合同管理和( )管理。
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下列关于建设监理制度的说法有误的是( )。
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负责申领建筑工程施工许可证的单位是( )。
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建设工程工期不足一年的,申领施工许可证时到位资金原则上不得少于工程合同价的( )。
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建设工程工期超过一年的,申领施工许可证时到位资金原则上不得少于工程合同价的( )。
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下列关于建设工程质量管理的说法有误的是( )。
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建设单位应当自工程竣工验收合格之日起( )日内,向工程所在地的县级以上地方人民政府建设主管部门备案。
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房地产开发的施工管理制度,主要包括( )制度。[2013年真题]
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城市总体规划的主要任务包括( )。
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下列( )情形下,组织编制机关方可按照规定的权限和程序修改省域城镇体系规划、城市总体规划、镇总体规划。
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建设工程规划许可管理的主要内容包括( )。
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工程勘察资质包括( )。
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( )建设工程的勘察、设计,经有关主管部门批准,可以直接发包。
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工程建设招标投标应当遵循的原则有( )。
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建设监理制度中的“三控”是指( )。
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下列工程施工活动中,应申请领取许可证的工程有( )。
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建设单位为在城市规划区内进行的工程建设项目申请领取施工许可证时,必须具备的条件包括( )。
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建设单位办理工程竣工验收备案应当提交的文件有( )。
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设立房地产开发企业要求有( )名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员,2名以上持有资格证书的专职会计人员。
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房地产开发企业资质按照企业条件划分为( )个资质等级。
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一级房地产开发企业的注册资本不低于( )万元。
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某房地产开发企业成立了5年,近3年累计完成房屋竣工建筑面积28万㎡,完工规模符合( )级资质。
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从事房地产开发经营3年以上是( )级房地产开发企业的要求。
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三级资质的房地产开发企业,应连续( )年建筑工程质量合格率达100%。
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关于四级资质的房地产开发企业应具备条件,下列说法有误的是( )。
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新设立的房地产开发企业,应当自领取营业执照之日起( )日内,到登记机关所在地的房地产开发主管部门备案。
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房地产开发主管部门在收到新设立的房地产开发企业备案申请后( )日内向符合条件的企业核发《暂定资质证书》。
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房地产开发主管部门对符合条件的企业核发《暂定资质证书》,暂定资质的条件不低于( )级资质的条件。
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房地产开发企业领取的《暂定资质证书》有效期为( )。
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房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长《暂定资质证书》有效期,但延长期限不得超过( )年。
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自领取《暂定资质证书》之日起( )内无开发项目的,《暂定资质证书》有效期不得延长。
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房地产开发企业在《暂定资质证书》有效期满前( )内向房地产开发主管部门申请核定资质等级。
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二级及二级以下资质的房地产开发企业可以承担建筑面积( )的开发建设项目。
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房地产开发企业二级及以下资质由( )审批。
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工业产权、非专利技术作价出资的比例不得超过投资项目资本金总额的( ),国家对采用高新技术成果有特别规定的除外。
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《城市房地产开发经营管理条例》规定,房地产开发项目的资本金占项目总投资的比例不得低于( )。
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房地产开发项目未按照土地出让合同约定的动工期限开发建设,满( )未动工开发的,政府可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费。
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转让以出让方式获得土地使用权的房地产转让,属于房屋建设工程的,必须完成开发投资总额的( )以上。
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某转让的房地产系3年前建成,土地使用权年限为70年,整个开发周期为2年,则此时转让后的房地产的剩余使用年限为( )年。
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某住宅开发项目,土地投资1000万元,建设投资2000万元,基础设施投资500万元,本项目若转让,需要投资达到( )万元。
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转让房地产,属于成片开发土地的,必须形成( )或者其他建设用地条件。
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以出让方式取得土地所有权的,转让房地产后,受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的,必须取得( )的同意,并依法办理相关手续。
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在房地产转让中,转让以划拨方式取得土地使用权的房地产,应当取得( )的批准,或符合相关规定。
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在我国房地产行业,实行资质管理的企业和机构有( )。[2013年真题]
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下列关于房地产开发企业设立,应具备的条件正确的有( )。
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各级资质的房地产开发企业的要求条件都应该具备的有( )。
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房地产开发企业到房地产行政主管部门办理备案,需要提交的必备资料有( )。
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确定房地产开发项目,应当符合( )的要求。
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依据法律法规和合同约定,承担房地产开发项目的质量责任的单位有( )。
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出让方式转让房地产时应具备的条件包括( )。
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经人民政府批准可以不办理土地使用权出让手续,但应当将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家的情况有( )。
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根据《城市房地产管理法》,房地产开发企业进行商品房预售,应当取得商品房预售( )。[2011年真题]
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房地产开发企业申请预售许可时,需提交的资料不包括( )。[2013年真题]
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商品房预售合同登记备案的申请人是( )。[2012年真题]
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商品房预售合同登记备案,应当由( )办理。[2014年真题]
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根据《商品房销售管理办法》,商品房现售的条件之一是( )。[2011年真题]
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建设单位预售商品房的,商品房买卖合同应当包含( )约定的内容。[2011年真题]
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物业在保修期限内因业主使用不当造成的损坏,由( )承担责任。[2013年真题]
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房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任,保修期从( )之日起计算。[2011年真题]
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根据《城市房屋租赁管理办法》,房屋租赁当事人,应当在租赁合同签订后( )日内到房地产管理部门办理登记备案手续。[2012年真题]
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抵押房地产的房屋所有权人是( )。[2014年真题]
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抵押房屋在订立抵押合同前已出租的,原房屋租赁合同( )。[2012年真题]
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房屋抵押权自( )之日起生效。[2014年真题]
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房地产交易包括房地产转让、房地产抵押和( )三种形式。
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国家实行房地产( )申报制度。
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房地产转让的实质是( )发生转移。
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关于房地产转让,下列说法不正确的是( )。
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根据转让的方式,房地产转让可分为( )。
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由于房屋与土地物质相连,经济属性也密切相关,因此房屋转让与( )转让必须保持一致。
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房地产转让当事人在房地产转让合同签订后( )日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格。
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房地产管理部门对当事人提供的与房地产转让的有关文件进行审查,并在( )日内作出是否受理申请的书面答复。
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关于房地产转让的程序,下列说法错误的是( )。
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以下不属于房地产禁止转让的情形的是( )。
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根据商品房( )不同,商品房销售可以分为商品房预售和商品房现房销售。
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商品房预售是指房地产开发企业将尚在建设中的商品房预先出售给( ),并由其支付房价款的行为。
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下列关于商品房预售的规定,错误的是( )。
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为规范商品房预售行为,加强商品房预售管理,保障购房人的合法权益,( )明确了商品房预售实行商品房预售许可证制度。
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房地产开发企业进行商品房预售,应当向( )以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。
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房地产开发企业应当自签约之日起( )日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
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商品房预售人应当到房地产主管部门和市、县人民政府( )部门办理商品房预售合同登记备案手续。
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商品房预购人应当在预购商品房交付使用之日起( )日内,依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。
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房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送( )备案。
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( )是指房地产开发企业向购房人承诺,购房人使用房屋一定年限后,如果购房人要求收回投资,房地产开发企业向购房人以分期还款或一次性返还购房款方式回购房屋。
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关于房地产广告的要求,下列表述不正确的是( )。
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房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前不必向买受人明示( )。
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建设单位在前期物业服务合同中的保修承诺,不得低于( )所规定的保修范围和保修期限。
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下列关于商品房销售管理的说法有误的是( )。
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住宅保修期从开发企业将竣工验收的住宅交付用户( )起计算。
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房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起( )日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
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经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化,房地产开发企业应在变更确立之日起( )日内,书面通知买受人。
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经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化,房地产开发企业应书面通知买受人。买受人有权在通知到达之日起( )日内作出是否退房的书面答复。
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商品住宅的保修期限不得( )建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。
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在我国,出租商品房的,应当以原设计的房间为( )出租单位。
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房屋租赁期满后租赁合同终止,此时若承租人需要继续租用,应当在租赁期限届满前( )个月提出。
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承租人转租房屋的,应当经( )书面同意。
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下列关于房屋租赁合同的说法错误的是( )。
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房屋租赁合同订立后30日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府( )办理房屋租赁登记备案。
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关于抵押权,下列说法错误的是( )。
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房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向( )提供债务履行担保的行为。
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在建工程抵押是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款,以不转移占有的方式抵押给( )作为偿还贷款履行担保的行为。
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( )是指接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。
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房地产抵押存在在建工程抵押和( )抵押两种特定的情形。
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购房人在支付首期支付的房价款后,由贷款银行代其支付其余的购房款,将购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为被称为( )。
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承租人如有下列( )的行为,出租人有权终止合同,收回房屋,因此而造成的损失的,由承租人赔偿。
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以单纯的土地使用权抵押的,设定抵押的条件是土地必须是以( )方式取得的。
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下列关于房地产抵押主要规则的说法正确的是( )。
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设定房地产抵押时,抵押房地产的价值可以由抵押当事人协商议定,双方当事人也可以协商由( )来评估确定。
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抵押房地产投保的,房地产抵押期间保险赔偿的第一受益人是( )。
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房地产抵押后,该抵押房地产的价值( )担保债权的余额部分,可以再次抵押。
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以集体所有制企业的房地产抵押的,必须经( )通过。
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以中外合资企业的房地产抵押的,必须经( )通过,企业章程另有规定的除外。
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除了公司章程另有规定,以有限责任公司、股份有限公司的房地产抵押的,必须经( )通过。
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某块土地使用权出让合同约定其使用期限为50年,现已用去20年,则签订抵押合同时,该块土地使用权抵押期限最多为( )年。
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以预购商品房贷款抵押的,须提交生效的( )。
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抵押当事人应当在房地产抵押合同自签订之日起( )日内,到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。
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凡权属清楚、证明材料齐全的,房地产抵押登记机关应当在受理登记之日起( )日内决定是否予以登记。
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已作抵押的房地产,由( )占用与管理。
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下列关于抵押房地产使用和管理的说法有误的是( )。
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因国家建设需要,将已设定为抵押权的房地产列入征收范围的,应当及时书面通知( )。
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处分抵押房地产所得价款首先应该用来( )。
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房地产转让方式有( )。[2014年真题]
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下列情形的房地产中,不得进行转让的有( )。[2013年真题]
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房地产开发企业、房地产中介服务机构发布商品房销售宣传广告,应当执行《广告法》、《房地产广告发布暂行规定》等有关规定,广告内容必须( )。[2012年真题]
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房地产开发企业和买受人订立的商品房买卖合同,应当明确的内容有( )。[2011年真题]
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关于房屋租赁权利义务的一般约定,下列说法中,正确的有( )。[2012年真题]
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房地产转让登记的必经程序有( )。
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房地产转让合同应载明的主要条款和内容包括( )等。
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房地产开发企业申请预售许可,应当提交的证件及资料有( )。
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下列各项属于商品房销售程序与方式的有( )。
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商品房销售可以采用的计价单位有( )。
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商品房建筑面积由( )组成。
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房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时,应在住宅交付用户的同时提供给用户( )。
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《住宅使用说明书》应当对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等作出说明,并提出使用注意事项,一般应当包含( )。
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经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的( )发生变化的,房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内,书面通知买受人。
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房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时,应对所售商品房承担质量保修责任,当事人应当在合同中约定( )。
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房屋租赁合同应包括( )等内容。
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房屋不得出租的情形包括( )。
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房屋存在( )情况的,禁止租赁。
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以下不得设定房地产抵押权的有( )。
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关于房地产抵押,下列说法正确的有( )。
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房地产抵押合同的主要内容有( )。
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房地产抵押合同订立中以在建工程抵押的,抵押合同应当载明( )。
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关于房地产抵押登记,下列说法正确的有( )。
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在办理房屋登记时,房屋所有权人与该房屋占用的土地使用权人不属于同一人且原因不明的,房屋登记机构应当( )登记。[2014年真题]
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新建房屋,申请人应当在房屋竣工后的3个月内向登记机关申请房屋所有权( )。[2011年真题]
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集体土地转为国有土地后,地上房屋纳入城市房屋管理范围所进行的登记属于房屋所有权( )登记。[2013年真题]
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业主完成商品房交易后,应当及时到房地产管理部门办理房屋所有权( )登记。[2012年真题]
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因继承取得的房屋,继承人应申请办理房屋所有权( )登记。[2014年真题]
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根据登记的( )不同,各国房地产登记制度分为契据登记制和产权登记制两大类型。
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契据登记制度对当事人关于房地产的权利主张,采取( )。
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契据登记制度下所进行的房地产权属登记( )。
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国家对不动产实行( )制度。
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不动产登记费按( )收取。
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不动产登记的载体是( )。
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( )是指县级以上地方人民政府根据需要,在一定期限内对本行政区域内的房屋进行统一的权属登记。
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下列( )不属于房屋权属登记的初始登记情况。
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集体土地上的房屋因土地所有权变为国有土地,申请人应当在这一事实发生之日起( )日内申请初始登记。
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权利人申请转移登记,应当自事实发生之日起( )日内申请转移登记。
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在进行房地产产权总登记以后,房地产权利人因法定名称改变,或是房屋状况发生变化必须重新进行登记,需申请( )。
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权利人申请变更登记,应当自变更事实发生之日起( )日内提出申请,并提交房屋权属证书以及相关的证明文件。
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房地产抵押登记属于房屋权属登记中的( )。
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房地产所有人向银行借款以自有房屋作抵押,必须办理( )。
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申请房屋他项权利登记,权利人应当自他项权利成立之日起( )日内提出申请。
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房屋权利因房屋或土地灭失、土地使用年限届满、他项权利中止、权利主体灭失等而实行的登记称为( )登记。
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原权利人应当于发生房屋灭失、他项权利终止、土地使用年限届满之日起( )日内申请注销登记。
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申请人逾期申请房屋权属登记的,登记机关可以按照规定登记费的( )倍以下收取登记费。
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经登记机关审查登记申请,凡权属清楚、产权来源资料齐全的,初始登记、转移登记、变更登记、他项权利登记,在受理登记后的( )日内核准登记,并颁发房屋权属证书。
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对房屋产权登记,登记机关自受理登记申请之日起( )日内决定是否予以登记。
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下列关于房屋权属登记的说法,错误的是( )。
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( )是房屋权利归属和内容的根据。
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共有房屋的房屋所有权证书的持有者为( )。
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房屋权属证书遗失的,权利人应当及时登报声明作废,并向登记机关申请补发,由登记机关作出补发公告,经( )无异议的,予以补发。
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房地产变更登记是指( )所进行的登记。[2014年真题]
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房屋权属登记的种类有( )登记。[2014年真题]
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房地产权属登记管理制度的种类有( )。
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办理房屋权属初始登记的情形有( )。
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新建房屋办理房屋权属初始登记需要提供的资料包括( )。
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下列情形中,需要办理房屋转移登记的有( )。
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需要办理房屋权属变更登记的情形有( )。
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对房屋档案记载的房屋权属情况所办理的注销手续的情况有( )。
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房屋登记的基本要求包括( )。
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房屋所有权登记以房屋的( )为基本单元进行登记。
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由登记机关代为进行房屋权属登记的情况有( )。
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申请人可以申请暂缓登记的情况有( )。
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下列登记机关不予登记的情况有( )。
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有下列( )情形的,登记机关有权注销房屋权属证书。
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房屋权属证书的种类包括( )。
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下列房地产经济活动中,不属于房地产中介服务的是( )。[2014年真题]
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下列房地产相关活动中,属于房地产经纪活动的是( )。[2012年真题]
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关于房地产中介服务人员在房地产中介活动中的行为,说法正确的是( )。[2010年真题]
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原建设部制定并颁布了( )针对中介服务人员资格、中介服务机构和中介服务业务,作出了行业管理规定。
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( )是指具有专业执业资格的人员,在房地产投资、开发、交易等各个环节,为当事人提供居间服务的活动。
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为进行房地产活动的当事人提供法律、法规、政策、信息、技术等方面服务的经营活动为( )。
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为委托人提供房地产信息和居间代理业务的经营活动为( )。
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房地产中介服务的特点不包括( )。
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从事房地产咨询业务的人员,必须是具有房地产及相关专业( )以上学历。
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设立房地产中介服务机构,应当向当地的( )申请设立登记。
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房地产中介服务机构,在领取营业执照后的( )个月内,应当到登记机关所在地的县级以上人民政府房地产管理部门备案。
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从事房地产咨询业务的,具有房地产及相关专业中等以上学历、初级以上专业技术职称人员须占总人数的( )以上。
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从事房地产评估业务,须有规定数量的( )。
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房地产中介服务机构必须履行的义务不包括( )。
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房地产中介服务人员与( )有利害关系的,应当回避。
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有权制定房地产咨询人员的考试办法的有( )。
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房地产价格评估人员包括( )。
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设立房地产中介服务机构应具备的条件包括( )。
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房地产中介服务人员在房地产中介活动中不得有的行为包括( )。
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根据《城市房屋白蚁防治管理规定》,白蚁防治单位应确保房屋建筑工程竣工后至少( )年不受白蚁危害。[2014年真题]
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房屋所有人或使用人向当地鉴定机构提出鉴定申请时,必须持有证明其具备相关( )的合法证件。
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鉴定机构鉴定房屋为危险房屋后,其处理类型不包括( )。
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经鉴定属于危险房屋的,鉴定机构必须及时发出( ),属于非危险房屋的,应当在鉴定文书上注明在正常使用条件下的有效时限。
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按照新的规定,城市危险房屋的鉴定费用由( )承担。
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因故意把非危险房屋鉴定为危险房屋而造成的损失应由( )承担。
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白蚁防治单位应当建立( )制度。
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白蚁防治机构应当从白蚁预防费收入中提取不少于( )的资金建立后备基金,用于复查经费。
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白蚁防治单位未按施工技术规程进行防治的,由房屋所在地的以上人民政府房地产行政主管部门责令限期改正,并处以的罚款。( )
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关于鉴定机构鉴定房屋为危险房屋的处理方法,下列叙述正确的有( )。
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在危险房屋造成损害的事故中,房屋使用人、行为人应当承担的责任有( )。
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在危险房屋造成损害的事故中,鉴定机构应当承担的民事责任有( )。
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城市房屋白蚁防治管理,是指对( )房屋的白蚁预防和对原有房屋的白蚁检查与灭治的管理。
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城市房屋白蚁防治工作应当贯彻( )的方针。
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白蚁预防合同中应当载明的内容包括( )。
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白蚁防治竣工验收资料主要包括( )。
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业主大会会议应当有物业管理区域内( )的业主参加。
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物业服务企业承接物业时,应当现场查验的对象是( )。[2010年真题]
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物业服务合同终止时,物业服务企业应当将物业管理资料移交给( )。[2012年真题]
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下列费用中,不得计入物业服务成本的是( )。[2010年真题]
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物业服务定价成本监审的相关性原则,是指计入定价成本的费用,应当与( )相对应。[2013年真题]
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物业服务企业员工住房公积金和社会保险费的计提比例,应当按照( )的比例确定。[2013年真题]
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我国对从事物业管理工作的专业管理人员实行( )制度。[2013年真题]
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建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库,应当首先满足( )的需要。[2011年真题]
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业主大会更换业主委员会委员,应当经专有部分占建筑物总面积规定比例的业主同意外,还应当经( )的业主同意。[2011年真题]
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根据我国《物权法》和相关规定,不需要业主共同决定的事项是( )。[2011年真题]
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下列事项中,应当经专有部分占建筑物总面积1/2以上的业主且占总人数1/2以上的业主同意才能作出决定的是( )。[2010年真题]
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《住宅室内装饰装修管理办法》规定,装修人从事住宅室内装饰装修活动时,搭建建筑物、构筑物的,应当经过城市( )行政主管部门的批准。[2010年真题]
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《物业管理条例》规定业主为( )。
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业主在物业管理活动中,履行的义务不包括( )。
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物业管理区域的划分应当考虑的因素不包括( )。
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筹集和使用专项维修资金由( )。
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下列关于业主及业主大会的说法有误的是( )。
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经( )以上的业主提议,业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。
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召开业主大会会议,应当于会议召开( )日以前通知全体业主。
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业主委员会应当自选举产生之日起( )日内,向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。
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业主大会、业主委员会应当配合公安机关,与( )相互协作,共同做好维护物业管理区域内的社会治安等相关工作。
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建设单位应当在物业销售前将临时管理规约向( )明示,并予以说明。
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国家提倡建设单位通过( )的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。
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业主委员会应与业主大会选聘的物业服务企业订立( )物业服务合同。
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物业管理用房的所有权依法属于( )。
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已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由( )交纳。
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业主需要装饰装修房屋的,应当事先告知( )。
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违反《物业管理条例》的规定,建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门处( )的罚款。
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违反《物业管理条例》的规定,不移交有关资料的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门( )。
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违反《物业管理条例》的规定,物业服务企业将一个物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正,处委托合同价款( )的罚款。
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业主违反物业服务合同约定,逾期不交纳物业服务费用的,( )应当督促其限期交纳。
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物业服务企业资质共分为( )个等级。
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下列关于各资质等级物业服务企业的说法有误的是( )。
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资质审批部门应当自受理企业申请之日起( )个工作日内,对符合相应资质等级条件的企业核发资质证书。
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企业发生分立、合并的,应当在向工商行政管理部门办理变更手续后( )日内,到原资质审批部门申请办理资质证书注销手续。
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企业破产、歇业或者因其他原因终止业务活动的,应当在办理营业执照注销手续后( )日内,到原资质审批部门办理资质证书注销手续。
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物业服务企业出租资质证书的,由县级以上地方人民政府房地产主管部门予以警告,责令限期改正,并处( )的罚款。
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商品住宅的业主、非住宅的业主每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额,应为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的( )。
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开立住宅专项维修资金专户,应当以( )为单位设账。
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公有住房售房单位应当在收到售房款之日起( )日内,将提取的住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户。
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住宅专项维修资金划转后的账目管理单位,由( )决定。
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下列费用可以从住宅专项维修资金中列支的是( )。
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住宅专项维修资金的管理和使用,应当依法接受( )的审计监督。
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开发建设单位未按规定分摊维修、更新和改造费用的,由( )责令限期改正;逾期不改正的,处以1万元以下的罚款。
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关于业主大会,下列说法不正确的是( )。
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首次业主大会筹备组应当将成员名单以( )形式在物业管理区域内公告。
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业主大会筹备组应当自成立之日起( )日内组织业主召开首次业主大会会议。
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以下不属于管理规约规定的事项的是( )。
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业主委员会应当及时组织召开业主大会临时会议的情形不包括( )。
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业主大会会议采取( )的形式。
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一个专有部分有( )所有权人的,应当推选一人行使表决权。
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业主委员会由业主大会会议选举产生,由( )单数组成。
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业主委员会委员实行任期制,每届任期不超过( )年。
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业主委员会委员人数不足总数的( )时,应当召开业主大会临时会议,重新选举业主委员会。
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业主委员会应当自任期届满之日起( )日内,将其保管的档案资料、印章及其他属于业主大会所有的财物移交新一届业主委员会。
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已交付使用的专有部分面积超过建筑物总面积( ),建设单位未按要求报送筹备首次业主大会会议相关文件资料的,物业所在地的区、县相关部门有权责令建设单位限期改正。
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建设单位应当在物业交付使用( )日前,与选聘的物业服务企业完成物业共用部位、共用设施设备的承接查验工作。
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以下不属于实施物业承接查验的主要依据文件的是( )。
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建设单位和( )应当将物业承接查验备案情况书面告知业主。
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物业承接查验活动,业主享有知情权和( )权。
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物业承接查验中发生的争议,可以申请( )调解,也可以委托有关行业协会调解。
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关于前期物业管理招标的组织实施,下列说法错误的是( )。
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招标人采取邀请招标方式的,应当向( )个以上物业管理企业发出投标邀请书。
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招标人应当在发布招标公告或者发出投标邀请书的( )日前,提交相关材料报物业项目所在地的县级以上地方人民政府房地产行政主管部门备案。
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在资格预审合格的投标申请人过多时,可以由招标人从中选择不少于( )家资格预审合格的投标申请人。
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公开招标的物业管理项目,自招标文件发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止,最短不得少于( )日。
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投标人对招标文件有疑问需要澄清的,应当以( )形式向招标人提出。
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前期物业管理投标文件的内容不包括( )。
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下列关于前期物业管理投标的有关说法,错误的是( )。
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前期物业管理招标投标中,开标应当在提交投标文件截止时间的( )进行。
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关于前期物业管理的评标,下列说法不正确的是( )。
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评标委员会完成评标后,应当向招标人提出书面评标报告,并按照招标文件规定的评标标准和评标方法,推荐不超过( )名有排序的合格的中标候选人。
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下列关于确定前期物业管理中标人的说法错误的是( )。
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物业服务收费应当遵循的原则不包括( )。
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( )指由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用,盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担的物业服务计费方式。
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关于业主交纳物业服务费用,下列论述不正确的是( )。
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物业管理企业根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务,服务收费由( )决定。
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以下不属于物业管理企业实行明码标价应遵循的原则的是( )。
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实行明码标价的物业服务收费的标准发生变化时,物业管理企业应在执行新标准前( ),将所标示的相关内容进行调整,并标示新标准开始实行的日期。
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以下不属于物业服务定价成本监审应当遵循的原则是( )。
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绿化养护费不包括( )。
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固定资产残值率按( )计算。
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物业管理师资格注册审查机构是( )。
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关于物业管理师注册审查和审批,下列说法不正确的是( )。
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在物业管理活动中受到刑事处罚,自刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之日止不满( )年的,注册审批机构不予注册。
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物业管理师每年接受继续教育的时间应当不少于( )学时。
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下列关于物业管理师资格考试的说法错误的是( )。
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下列关于物业管理师制度职责分工的说法错误的是( )。
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( )负责全国物业管理师继续教育工作的指导、监督和管理。
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下列关于专有部分的面积的计算说法错误的是( )。
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下列关于不动产登记的说法错误的是( )。
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下列关于房屋租赁的说法错误的是( )。
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《建设工程质量管理条例》所称建设工程,不包括( )。
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从事建设工程活动,坚持的原则是( )。
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关于建设工程竣工验收的条件,下列论述不正确的是( )。
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关于施工单位的质量责任和义务,下列说法不正确的是( )。
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县级以上人民政府建设行政主管部门和其他有关部门履行检查职责时,有权采取的措施不包括( )。
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建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起( )日内,将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门备案。
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下列说法对房屋建设工程保修期说法错误的是( )。
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关于装修人从事住宅室内装饰装修活动,下列说法不正确的是( )。
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关于装饰装修企业的竣工验收与保修,下列说法错误的是( )。
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下列关于生活饮用水的说法错误的是( )。
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根据《物业管理条例》,业主大会应当履行的职责有( )。[2013年真题]
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根据《物业管理条例》,下列情形中,属于应当吊销物业服务企业资质证书的有( )。[2010年真题]
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物业服务企业申请核定资质等级,在申请之日前一年内有( )行为的,资质审批部门不予批准。[2013年真题]
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在物业服务定价成本审核中,属于按国家统一规定比例计提费用的有( )。[2010年真题]
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业主大会和业主委员会,有权要求对损害他人合法权益的行为人( )。[2013年真题]
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制定《物业管理条例》的目的包括( )。
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物业管理是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行( ),维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
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同一个物业管理区域内的业主,应当在物业所在地的( )指导下成立业主大会,并选举产生业主委员会。
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业主大会会议可以采用( )的形式。
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下列关于参加业主大会的说法,正确的有( )。
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业主委员会执行业主大会的决定事项,履行的职责包括( )。
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担任业主委员会委员的条件包括( )。
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管理规约应当对( )等事项作出约定。
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业主大会议事规则应当就业主大会的( )事项作出约定。
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在办理物业承接验收手续时,建设单位应当向物业服务企业移交的资料包括( )。
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物业服务合同应当对( )等内容进行约定。
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专项维修资金专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的( ),不得挪作他用。
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利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,应当在征得( )同意后,按照规定办理有关手续。
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违反《物业管理条例》的规定,住宅物业的建设单位未通过招投标的方式选聘物业服务企业或者未经批准,擅自采用协议方式选聘物业服务企业的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门作出( )的处罚。
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县级以上地方人民政府房地产行政主管部门对于物业管理企业以欺骗手段取得资质证书的,应当给予的处罚种类包括( )。
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新设立的物业服务企业应当自领取营业执照之日起30日内,持( )等向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质。
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二级资质物业服务企业可以承接的物业管理业务包括( )。
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资质审批部门或者其上级主管部门,根据利害关系人的请求或者根据职权可以撤销资质证书的情形包括( )。
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物业服务企业超越资质等级承接物业管理业务的,由县级以上地方人民政府房地产主管部门( )。
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资质审批部门有( )情形的,由其上级主管部门或者监察机关责令改正,对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予行政处分。
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住宅专项维修资金管理实行( )的原则。
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下列有关出售公有住房的业主交存住宅专项维修资金的说法正确的是( )。
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( )资金应当转入住宅专项维修资金滚存使用。
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房屋所有权转让时,受让人应当持( )等到专户管理银行办理分户账更名手续。
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制定《业主大会和业主委员会指导规则》的目的是( )。
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首次业主大会会议筹备组由( )组成。
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业主委员会建立的工作档案包括的主要内容有( )。
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下列( )情形下,业主委员会委员资格自行终止。
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召开业主大会会议,物业所在地的区、县( )应当给予指导和协助。
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物业承接查验应当遵循( )的原则。
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物业承接查验程序包括( )。
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交接工作形成的书面交接记录包括的内容有( )。
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公开招标公告应当载明( )等事项。
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招标人应当在发布招标公告或者发出投标邀请书的10日前,提交( )报物业项目所在地的县级以上地方人民政府房地产行政主管部门备案。
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通过招标投标方式选择物业管理企业的,招标人完成物业管理招标投标工作的时限要求是( )。
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下列有关评标的说法正确的有( )。
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实行物业服务费用包干制的,物业服务费用的构成包括( )。
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物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括( )。
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物业服务收费明码标价的内容包括( )等。
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实行政府指导价的物业服务收费除了要标明明码标价的内容外,还应标明( )。
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下列费用的计提基数按照核定的相应工资水平确定的有( )。
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下列人员中,可以申请参加物业管理师资格考试的有( )。
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物业管理师初始注册时需提交的材料包括( )。
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注册申请人以不正当手段取得注册的,( )。
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申请注册物业管理师时,需要在申请之日前完成继续教育的是( )。
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前期物业服务合同的内容包括( )。
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下列各项属于物业区域内禁止行为的有( )。
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下列( )情形下,业主委员会或者业主请求确认合同或者合同相关条款无效的,人民法院予以支持。
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下列各项中,可以由业主共同决定的有( )。
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下列房地产中,不得转让的有( )。
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建设工程必须实行监理的包括( )。
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关于建设工程的最低保修期,下列说法正确的有( )。
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下列关于住宅室内装饰装修活动,禁止的行为有( )。
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被鉴定为危险房屋的,可以采取( )措施处理。
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城市白蚁防治工作的方针是( )。