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承租人拒付租赁合同约定的租金的,出租人的诉讼时效期间是( )年。
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下列行政行为中,属于依职权的行政处理行为是( )。
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下列选项中,属于民事权利中的财产权的是( )。
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房地产经纪机构接到行政处罚通知书后,如提起行政复议申请,应在( )日内提出。
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下列关于房地产合同的表述中,正确的是( )。
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《担保法》规定,定金的数额不得超过主合同标的额的( )。
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王先生预购了一套经济适用住房,售价为1500元/m2;交房比原定时间延期8个月,此时邻近地块新开盘的经济适用住房项目的售价为1800元/m2,如原合同对延期交付无相关约定,则交房时应按( )结算房款。
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我国集体土地所有权发生转移的惟一方式是( )。
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甲公司以挂牌方式取得一居住用地的使用权,出让年限比法定最高年限少18年,闲置1年后动工建设,建设期1年,则购房人获得的土地使用年限是( )年。
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只有一个用地意向人的工业用地可以通过( )方式出让。
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下列不属于征收土地必须严格遵守的原则是( )。
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临时用地的使用期限一般不超过( )年。
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判断某一建筑是否属于违法建筑,必须由房屋所在地( )行政主管部门确定。
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房屋拆迁行政裁决规定的搬迁期限不得少于( )日。
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下列房地产转让的方式中,不属于有偿转让的是( )。
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房地产开发企业对商品房的保修期自( )之日起计算。
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对未竣工的预售商品房,商品房预购人( )。
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签订、变更房屋租赁合同的,房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后( )日内,持有关证明文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。
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房屋租赁合同到期,合同自行终止,承租人需继续租用的,应在租赁期限届满前( )个月提出,并经出租人同意,重新签订房屋租赁合同。
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由于出卖人的原因,预售商品房自房屋交付之日起( )日期限届满,买受人仍未能取得房屋权属证书的,除当事人另有约定外,出卖人应当承担违约责任。
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房屋总登记属于( )。
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下列关于房地产权属登记申请的表述中,不正确的是( )。
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李某继承了一套未进行权属登记的房屋,此时他首先应办理房屋( )。
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房屋总登记应由县级以上人民政府在规定的登记期限开始之日( )日前发布公告。
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房屋变更登记,房地产权利人应当自事实发生之日起( )日内申请。
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土地使用权抵押期间,抵押合同发生变更的,抵押当事人应当在抵押合同发生变更后( )日内,持有关文件申请变更登记。
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下列各种经济活动中,属于房地产经纪的是( )。
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房地产经纪人应于执业资格注册有效期满前( )个月,向原注册管理机构办理再次注册手续。
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一级资质房地产估价机构须有( )名以上的专职注册房地产估价师。
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某房地产中介服务公司为委托人提供了一份标的额为2亿元的策划咨询报告,下列收费中符合国家规定的是( )万元。
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甲企业自用写字楼房产原值为2000万元,按规定应缴纳的房产税可能是( )万元。
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产权属国家所有的房屋,其房产税( )。
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耕地占用税的税率采用( )税率。
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我国土地增值税实行( )税率。
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从2001年1月1日起,对个人出租住宅所得暂减按( )的税率征收个人所得税。
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下列关于房地产税收的表述中,不正确的是( )。
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不属于住房公积金特点的是( )。
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住房公积金管理中心可以将住房公积金用于( )。
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下列关于住房公积金利率政策的表述中,不正确的是( )。
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下列情况中,职工不能提取住房公积金的是( )。
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下列关于住房公积金的表述中,不正确的是( )。
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物业管理公司对物业管理区域内所有房地产拥有( )。
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业主大会做出修改业主公约的决议,须经物业管理区域内全体业主所持投票权( )以上通过。
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业主委员会是( )的执行机构。
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下列关于业主大会、业主委员会的表述中,不正确的是( )。
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业主大会做出专项维修资金使用的决定,必须经物业管理区域内的全体业主所持投票权的( )以上通过。
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对房地产中介机构代理销售不符合销售条件的商品房处以警告,( ),并可处以2万元以上3万元以下罚款。
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对以售后包租或变相售后包租方式销售未竣工商品房处以警告,责令限期改正,并可处以( )的罚款。
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对隐瞒真实情况,弄虚作假骗取资质证书的房地产开发商的处罚标准是,由原资质审批部门公告资质证书作废,收回证书,并可处以( )的罚款。
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在房产面积测算中弄虚作假,欺骗房屋权利人的行为违反了( )的具体规定。
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下列五人中,具有完全民事行为能力的人有( )。
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下列关于代理的表述中,正确的有( )。
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下列关于合同的表述中,不正确的有( )。
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下列关于物权和债权的表述中,正确的有( )。
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下列行为中,不得出现的行为有( )。
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下列关于征收集体土地的补偿费用的表述中,正确的有( )。
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以出让方式取得国有土地使用权的单位和个人,在土地使用期限内,对土地拥有( )。
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国有土地有偿使用的方式有( )。
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在正常使用情况下,开发商对销售的商品住宅的保修项目保修期限为1年的有( )等。
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下列关于城市规划的表述中,正确的有( )。
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下列关于房地产开发经营的表述中,不正确的有( )。
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甲房地产中介公司代理预售某楼盘,并发布该楼盘销售广告,该广告必须载明的内容有( )等。
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下列关于房屋转租的表述中,正确的有( )。
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下列关于已出租房屋抵押的表述中,正确的有( )。
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房屋权属档案的特点包括( )和法律性。
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甲房地产公司与王某签订了一宗商品房买卖合同,合同约定建筑面积为100m2,但交房时,经房产测绘部门测定的建筑面积为120m2。若合同对面积误差未作约定,下列关于面积误差处理的表述中,正确的有( )。
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房地产抵押担保的范围一般包括( )。
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下列需要申请房屋权属变更登记的情况有( )。
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在房地产权属档案管理中,完整的房地产资料包括( )。
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申请房地产经纪人注册的人员必须同时具备的条件有( )。
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注册房地产经纪人( )时,由原注册机构注销注册。
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王某2004年9月20日以2000元/m2购买一套商品住宅,2006年7月30日以2600元/m2将该住宅出售。该交易过程中,王某应缴纳的税主要是( )。
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印花税的税率形式有( )税率。
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个人住房公积金免征所得税的情况有( )。
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下列不属于住房公积金缴存对象的有( )。
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业主委员会应当组织召开业主大会临时会议的情况有( )。
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下列关于业主大会和业主委员会的表述中,正确的有( )。
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下列关于物业维修基金(又称物业维修资金)的表述中,正确的有( )。
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业主大会的主要职责有( )。
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房地产开发企业在房地产开发经营管理活动中违反有关法规的规定,可以处以违法所得5倍以下罚款的情况有( )。
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房地产业关联度高、带动力强,是经济发展的( )产业,是我国现阶段的一个重要支柱产业。
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我国城镇住房制度改革经历了三个阶段,其中不包括( )。
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下列不属于房地产法律的调整对象的是( )。
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( )使房地产领域涉及的权属界定有了明确的法律依据。
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房地产价格评估,应当遵循公正、公平、公开的原则,按照国家规定的( ),以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础,参照当地的市场价格进行评估。
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下列房屋权利属于物权中的自物权的是( )。
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关于小产权房的表述错误的是( )。
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原则上,土地登记由土地所在地的( )不动产登记机构办理。
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大型超市、工业厂房的土地使用权出让的最高年限分别为( )年。
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国有建设用地( )是国有建设用地有偿使用的一种形式,是出让方式的补充。
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下列关于城市规划的表述中,不正确的是( )。
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省、自治区人民政府所在地的城市和直辖市的城市以外的城市总体规划应经当地城市规划行政主管部门审核后,报( )审批。
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建设单位未在建设工程竣工验收后六个月内向城乡规划主管部门报送有关竣工验收资料的,由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期补报,逾期不补报的,处( )的罚款。
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建设项目竣工资料不包括( )。
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发证机关在收到建设单位报送的《建筑工程施工许可证申请表》和所附证明文件后,对于符合条件的,应当自收到申请之日起( )日内颁发施工许可证。
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由( )负责全国工程竣工验收的监督管理工作。
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商品住宅销售中,房地产开发企业应当向买受人提供《住宅质量保证书》和( )。
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新购买的房屋分割时,应当办理房屋( )。
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房屋转移登记应在事实发生之日起( )日内提出申请。
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以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,属于成片开发土地的,应当( )。
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关于划拨土地使用权转让的表述中,正确的是( )。
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房屋权属登记时,房屋面积按( )进行登记。
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商品房买卖合同对面积误差处理方式无约定的,买受人有权退房的情形为( )。
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《城市房地产开发经营管理条例》规定,未取得资质等级证书、超越资质等级从事房地产开发经营的,由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令限期改正,处( )的罚款。
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规定“商品房预售实行预售许可制度”的法律是( )。
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商品房预售人应当在签约之日起( )内持商品房预售合同向登记部门登记备案。
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房屋租赁合同中,引起租赁纠纷的主要原因是( )。
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关于房屋转租,不正确的表述是( )。
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下列行为中,不属于出租人单方解除合同的情形的是 ( )。
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关于房屋租赁合同效力的表述,错误的是( )。
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已购公房指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定,按照( )购买的公有住房。
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住房置业担保公司为借款人提供( )保证担保。
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在房地产抵押的主要类型中,( )是指为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移房地产的占有,将该房地产抵押给债权人的行为。
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现行法律未禁止设定抵押权的房地产是( )。
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住房公积金管理的决策机构是( )。
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2016年2月,中国人民银行、中国银行业监督管理委员会印发《关于调整个人住房信贷政策有关问题的通知》规定,对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住推进再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房,最低首付款比例调整为不低于( )。
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住房公积金的存、贷款利率由( )提出,经征求住房和城乡建设部意见后,报国务院批准执行。
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税收的构成要素中,区别不同税种的主要标志是( )。
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国有土地使用权出让、土地使用权转让、房屋买卖以( )为计税依据。
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居民企业所得税的税率为( )。
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受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后,再次转让该项不动产的,应纳个人所得税,按( )的适用税率计算。
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工业用途的房产,应缴纳的房产税额为( )。
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关于土地增值税的表述中,错误的是( )。
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关于城镇土地使用税的纳税人,说法错误的是( )。
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根据《物权法》规定,国家对不动产实行( )制度。
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下列关于申请注销登记的情形,说法错误的是( )。
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不动产的一般抵押权登记不包括( )。
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不动产登记资料的查询是实现( )重要作用表现。
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下列有关房地产广告的表述中,错误的是( )。
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依据《房地产广告发布暂行规定》,下列表述中错误的是( )。
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房地产业兼有( )等多种性质,属于第三产业。
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房地产法规政策体系的主要内容包括( )。
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不动产统一登记的“四统一”包括( )。
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我国房屋所有权的设立与转移,需办理( )。
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可由有批准权的人民政府依法批准划拨的建设用地包括( )。
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房屋建筑工程质量保修责任的具体内容包括( )。
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竣工验收报告的内容主要包括( )。
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下列关于商品住宅保修的表述中,正确的有( )。
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城市规划分为总体规划和详细规划,其中详细规划分为( )。
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随着我国城市规划走上法制轨道,城市规划综合调控作用得到充分发挥,城市规划监管体制和机制不断创新,并逐步建立了( )管理制度。
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房地产买卖市场的特点包括( )。
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婚姻关系存续期间,一方有( )行为的,另一方请求分割共同财产的,人民法院应支持。
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在办理备案手续时,房地产开发主管部门要审核的内容包括( )。
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出卖人订立商品房买卖合同时,( ),导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
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下列关于商品房销售的说法正确的有( )。
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2010年,住房和城乡建设部印发了《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》(建房[2010]53号),对加强商品房预售监管作出了明确规定:( )。
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《商品房屋租赁管理办法》确定的房屋租赁政策主要有( )。
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下列情形中,属于房屋租赁合同自然终止的有( )。
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关于房地产抵押权效力的内容,下列表述正确的有( )。
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下列房地产可以设定抵押权的有( )。
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下列关于个人住房贷款的说法,正确的有( )。
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税收的特征有( )。
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下列关于营业税的纳税期限的表述,错误的有( )。
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关于营业税改征增值税试点的表述,正确的有( )。
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下列各项属于企业所得税的征收范围的有( )。
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转让住房过程中缴纳的税金是指纳税人在转让住房时实际缴纳的( )等税金。
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不动产的托伦斯登记制度的主要特点包括( )。
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适用变更登记的主要情形包括( )。
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申请房屋所有权首次登记的,应当提交的材料有( )。
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发布房地产广告,应当具有或者提供的证明文件包括( )。
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在房地产开发活动中,关于房地产业与建筑业的关系的表述正确的是( )。
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现实中接受当事人的委托进行房地产市场调查研究、房地产投资项目可行性研究、房地产开发项目策划等具体业务的是( )。
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主要内容为获得土地使用权及在获得土地使用权的土地上建造房屋的房地产法的调整对象是( )。
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我国《城市房地产管理法》规定,国家实行( )制度。
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房地产交易管理机构主要是指由国家设立的从事房地产交易管理的职能部门及其授权的机构,其中不属于房地产交易管理机构的是( )。
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下列不属于业主的建筑物区分所有权基本内容的是( )。
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土地全民所有制的全民所有,是指国家所有土地的所有权由( )代表国家行使。
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我国《物权法》规定,工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的,应当采取( )等公开竞价的方式出让。
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土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前( )申请续期。
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国有土地的短期租赁年限一般不超过( )年。
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城镇体系规划将为政府进行( )的规划协调提供科学的、行之有效的依据。
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城市总体规划的期限一般为( )年。
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建筑工程施工许可管理的范围表述中,正确的是( )。
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关于建设单位的质量责任和义务,下列说法错误的是( )。
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下列不符合建设工程竣工验收程序要求的是( )。
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经( )确认,确属房屋主体结构质量不合格的,购买人有权要求退房,终止房屋买卖关系。
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房地产开发企业协助购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起( )日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
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房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明( )。
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以划拨方式取得土地使用权的私有住房,因( )的原因,可以不办理土地使用权出让手续。
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在商品房买卖过程中,交易结算资金的存储和划转均应通过( )进行。
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土地使用权全部属于划拨供给方式的房产种类是( )。
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关于商品房销售代理的表述中,错误的是( )。
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关于商品房销售中禁止的行为,下列表述不正确的是( )。
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未取得营业执照,擅自销售商品房的,由( )以上人民政府工商行政管理部门按照相关规定进行处罚。
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商品房预售许可的办理程序是( )。
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《城市商品房预售管理办法》规定,开发企业不按规定使用商品房预售款项的,由房地产管理部门责令限期纠正,并可处以违法所得3倍以下但不超过( )万元的罚款。
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根据《商品房屋租赁管理办法》关于租住面积的规定,下列说法正确的是( )。
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关于房屋租赁,不正确的表述是( )。
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公共租赁住房的供应对象不包括( )。
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租赁期届满需要续租的,承租人应当在租赁期满( )个月前提出申请。
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房屋租赁登记备案中,签订、变更、终止租赁合同的,房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后( )日内,持有关证明文件到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产管理部门办理房屋租赁登记备案。
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关于房地产抵押的一般规定的表述,错误的是( )。
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房地产抵押是抵押人用其合法的房地产以( )的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。
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关于房地产抵押合同的表述中,错误的是( )。
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住房公积金实行( )。
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下列不属于住房公积金的提取和使用原则的是( )。
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住房公积金的存、贷款利率由( )提出,经征求住房和城乡建设部意见后,报国务院批准执行。
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( )是税收强制性、固定性在时间上的体现。
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按规定,纳税人应当自纳税义务发生之日起( )日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报。
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2008年3月1日起,房屋租赁市场税收规定,对个人出租住房,不区分用途,在( )税率的基础上减半征收营业税。
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企业所得税的缴纳方式为( )。
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对个人按《廉租住房保障办法》规定,取得的廉租住房货币补贴,免征( )。
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某单位自用办公房产原值为100万元,其房产税税基可能为( )万元。
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土地增值税的征收对增值额超过扣除项目金额100%,未超过200%的部分,征税的税率是( )。
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根据登记的内容和方式的不同,各国不动产登记制度分为( )两大类型。
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根据《物权法》的规定,关于不动产登记载体的表述中,错误的是( )。
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未办理不动产( )的,不得办理不动产其他类型登记,但法律、行政法规另有规定的除外。
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不动产登记资料的查询程序不包括( )。
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下列不属于《城市房地产开发经营管理条例》规定的不得发布广告的情形的是( )。
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房地产预售、销售广告中,不是必须载明的事项是( )。
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房地产开发经营业具有( )等特点。
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全国人民代表大会及其常务委员会颁布的有关房地产的专门法律有( )。
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市、县房地产交易管理机构主要任务包括( )。
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下列关于房地产他项权利的叙述正确的有( )。
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我国土地管理基本制度包括( )。
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建设工程的报建内容主要包括( )。
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工程质量监督机构应当对工程竣工验收的( )等情况进行现场监督。
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房地产开发项目,应当符合( )。
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由国务院审批的城市规划主要包括( )。
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在制定和实施城市规划中,应当遵循的原则包括( )。
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根据《城市房地产转让管理办法》的规定,下列房地产中不得转让的有( )。
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下列关于查封登记的房地产转让限制的说法正确的有( )。
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下列关于存量房买卖合同网签的一般流程叙述正确的有( )。
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《商品房销售管理办法》规定,商品房销售可以按( )计价。
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根据《商品房销售管理办法》,未按照规定在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案的,处罚的标准有( )。
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申请办理《商品房预售许可证》应提交的证件和资料有( )。
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房屋转租需满足的条件包括( )。
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公共租赁住房指限定( ),面向符合规定条件的人员出租的保障性住房。
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申请住房置业担保的借款人应具备的条件包括( )。
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《物权法》允许债务人或者第三人对其有权处分可以设定抵押的房地产包括( )。
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下列关于住房公积金的使用,说法正确的有( )。
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我国现行房地产业税种有( )。
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下列各行业中,营业税税率为5%的有( )。
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关于企业所得税减免的表述,错误的有( )。
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在北京奥运会之后,下列说法正确的有( )。
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个人在出售住房时应缴纳的税费有( )。
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不动产登记的目的包括( )。
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关于不动产登记资料查询人的要求,下列说法正确的有( )。
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最高额抵押权登记包括( )。
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房地产广告中涉及的( ),如在规划或者建设中,应当在广告中注明。
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以下关于房地产业的说法正确的是( )。
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房地产业的行业类型中,( )主要是分析、测算和判断房地产的价值并提出相关专业意见,为土地使用权出让、转让和房地产买卖、抵押、征收征用补偿、损害赔偿、课税等提供价值参考依据。
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关于房地产经纪活动,下列说法错误的是( )。
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关于《宪法》的相关规定,下列叙述错误的是( )。
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由( )负责指导监督全国土地、房屋、草原、林地、海域等不动产统一登记职责。
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房地产所有权具有的四项基本权能是( )。
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房屋征收的主体是国家,通常是由( )以行政命令的方式执行。
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根据土地利用总体规划,将土地用途分为( )、建设用地和未利用土地。
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下列关于国有土地使用权出让的表述,不正确的是( )。
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某房地产开发企业以法定最高年限取得了一宗居住用地,用3年时间建成商品住宅。若该商品住宅建成后即出售,则此时买受人获得的该宗土地使用权年限为( )。
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城乡规划以( )为根本任务。
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城市、县人民政府组织编制的总体规划、城乡规划报送审批前,组织编制机关应当依法将城乡规划草案予以公告,公告的时间不得少于( )日。
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各类建设工程要与其配套的绿化工程( )。
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建设工程在( )条件下,建设单位可以不用办理施工许可证。
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关于建设工程质量管理的原则,下列说法错误的是( )。
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建设工程竣工报告应经( )有关负责人审核签字。
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对于期房来说,《商品房买卖合同》约定的商品房面积是根据设计图纸测出来的,商品房建成后的测绘结果与合同中约定的面积数据如果有差异,商品房交付时,开发商与购房人应对面积差异根据合同载明的方式处理。合同未作约定的,按照( )的规定处理。
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一方提供土地使用权,另一方提供资金进行房地产项目建设而使房地产权属发生变化的行为,是一种房地产( )行为。
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房地产转让合同的内容由当事人协商拟定,其内容一般不包括( )。
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划拨土地使用权依法转让需办理出让手续的,土地使用权出让金由( )。
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关于新建商品房买卖合同网签的流程,下列说法错误的是( )。
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按套(单元)计价或者按套内建筑面积计价的,商品房买卖合同中应当注明建筑面积和( )。
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《商品房销售管理办法》规定,商品房现售应当符合的条件不包括( )。
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根据《城市房地产开发经营管理条例》规定,房地产开发企业违反规定,擅自预售商品房的,应责令停止违法行为,没收违法所得,并处已收取的预付款( )以下的罚款。
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商品房预售的条件之一是:投入的开发建设资金应达到工程建设总投资的一定比例以上,并有确定的( )。
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商品房住宅预售方案的内容不包括( )。
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国家对于( )租赁的管理,侧重双方当事人的意思自治。
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下列关于租赁用途的表述,错误的是( )。
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2014年1月,李某将其一套自有住房出租给王某,双方签订了房屋租赁合同。合同约定租期为3年。2015年1月,王某将该套住房转租给刘某,并签订了转租合同。则下列关于转租的说法中,不正确的是( )。
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商品房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的,当事人应当在( )日内,到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。
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公共租赁住房租金标准,实行( )。
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根据《物权法》规定,不属于担保物权消灭的情形是( )。
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下列关于抵押人、抵押权人的表述中,正确的是( )。
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下列关于房屋抵押的表述中,错误的是( )。
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单位和职工个人缴存住房公积金的月平均工资不得超过职工工作地所在设区城市上一年度职工月平均工资的( )倍。
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2016年2月,新调整的个人住房信贷政策规定,在不实施“限购”措施的城市,对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,原则上最低首付款比例为( ),各地可向下浮动5个百分点。
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国务院和各省(区)建设行政主管部门等对住房公积金管理实施( )监督。
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税收制度和政策的中心环节是( ),它直接关系到国家财政收入和纳税人的负担水平。
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国家规定的契税税率是( )。
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营业税税率采用的是( )
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企业所得税的征税对象不包括( )。
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对个人转让自用达5年以上,并且是唯一家庭生活用房的所得,( )个人所得税。
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按房产租金收入计征的房产税,税率为( )。
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计算土地增值额的扣除项目不包括( )。
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下列不属于不动产登记目的的是( )。
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( )的登记机构对登记申请采取形式审查,登记权利的状态。
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( )是指为保全一项以将来发生的不动产物权变动为目的的请求权的不动产登记。
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下列不属于不动产登记原始资料的是( )。
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下列不属于房地产广告特点的是( )。
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房地产预售、销售广告中,不是必须载明的事项是( )。
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关于房地产业的作用,以下理解正确的有( )。
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新中国成立后,我国实行计划经济体制,城镇住房( )由国家和单位统包。
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房地产法律的调整对象中,房地产交易关系主要包括( )。
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国有土地有偿使用的方式主要有( )。
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我国土地管理基本制度包括( )。
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城市规划经批准后,应当严格执行,不得擅自改变。只有当( ),组织编制机关方可按照规定的权限和程序修改省域城镇体系规划、城市总体规划、镇总体规划。
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住宅使用说明书的内容包括( )。
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城镇体系规划内容包括( )。
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申领建筑工程施工许可证的条件包括( )。
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紫线监督中,规划监督员行使的职能主要有( )。
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根据《城市房地产转让管理规定》的规定,下列关于房地产转让的程序的表述,正确的有( )。
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下列行为属于房地产转让的有( )。
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从价值量的角度分类,房地产转让可分为有偿和无偿两种方式,有偿转让主要包括( )等行为。
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房地产权利人应当与受托房地产中介服务机构订立书面委托合同,合同内应当载明( )。
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城市房屋拆迁补偿安置协议除主要内容外,协议一般还应包括( )等条款。
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商品房预售应当符合的条件包括( )。
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按房屋产权性质不同,房屋租赁可分为( )。
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申请房屋租赁登记备案应当提交的证明文件有( )。
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下列属于担保公司设立条件的有( )。
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关于与房地产经纪人相关的个人住房贷款业务的表述,正确的有( )。
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住房公积金制度的作用有( )。
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房地产交易环节的费用主要有( )。
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在我国境内转移土地、房屋权属的情况包括( )。
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下列各项中,( )应当向其机构所在地或者居住地的主管税务机关申报纳税。
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关于与房地产相关的个人所得税税率的说法,正确的有( )。
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耕地占用税税额全免的土地有( )。
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不动产登记簿记载事项应当记载( )等内容。
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下列关于异议登记的说法,正确的有( )。
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关于不动产登记资料查询机构的要求,下列说法正确的有( )。
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不得设置户外广告的情形有( )。
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在国民经济产业分类中,房地产属于( )。
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房地产咨询是为了从事房地产活动的当事人提供法律、信息、( )等方面服务的经营活动。
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在下列房地产活动中,不属于房地产咨询活动的是( )。
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《商品房屋租赁管理办法》属于( )。
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下列司法机关中,有权作出司法解释的是( )。
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下列取得房屋所有权的情形中,属于原始取得的是( )。
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下列房屋中,可以采用协议方式取得建设用地使用权的是( )。
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下列用地中,应通过出让方式取得建设用地使用权的是( )。
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住宅建设用地使用权期间届满,法律规定( )。
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张某继承商铺1间,商铺土地使用权以划拨方式取得。经批准,张某将商铺转让给王某,土地使用权出让金应由( )缴纳。
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申请人民法院强制执行征收补偿决定的案件,应由房屋所在地( )管辖。
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建设工程符合城市规划要求的法律凭证是( )。
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关于正常使用情况下施工单位对房屋建筑工程最低保修期限的说法,正确的是( )。
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关于房地产开发企业对商品住宅质量承担责任的说法,正确的是( )。
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根据《商品房销售管理办法》,自商品房交付使用之日起60日内,应将房屋登记资料报送房屋所在地房地产行政主管部门的义务人是( )。
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房地产开发企业对商品住宅的保修期自( )之日起计算。
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下列房地产广告内容中,符合相关管理规定的房地产广告是( )。
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无须办理房屋所有权转移登记的是( )。
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下列行为中属于单务行为的是( )。
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房地产经纪机构在代理销售商品房时可以收取( )。
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房地产开发企业销售住宅可以采取的销售方式是( )。
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故意隐瞒未取得商品房预售许可证明的事实,导致已签订的商品房购买合同无效的,房地产开发企业应承担不超过购房款( )的赔偿金。
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王某向甲房地产开发企业预购了一套建筑面积为90m2的商品住房,单价为6000元/m2,预售合同中未对房屋面积误差作出约定,商品住房实测建筑面积为93m2,则王某实际支付房款( )万元。
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由于出卖人原因,预售商品房自房屋交付使用之日起( )日,买受人仍未取得房屋权属证书的,除当事人另有约定外,出卖人应承担违约责任。
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当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应以违约金超过造成损失的( )为标准适当减少。
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商品房预售许可的最低规模不得小于( )。
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房屋出租人不享有承租房屋的( )权。
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公共租赁住房合同的租赁期限一般为( )年。
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根据《物权法》,可以设定抵押的房地产是( )。
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预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起( )个月内未申请登记的,预告登记失效。
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陈某申请办理房屋抵押权登记,抵押权自( )时生效。
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权利人发现不动产登记簿记载错误,可以向不动产登记机构申请( )。
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异议登记不当,造成权利人损害的,权利人可以向申请人请求( )。
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建筑区划内依法属于全体业主共有的公共场所,房屋登记簿记载的所有权人是( )。
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建筑区划内依法属于全体业主共有的公共设施,应由( )申请房屋登记。
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王某是刘某房屋的唯一继承人,刘某去世后,王某将该房屋卖给陈某,签订了房屋买卖合同,王某应先申请房屋所有权的( )。
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预售人和预购人订立房屋买卖合同后,预售人如未按照约定与预购人申请预告登记,预购人可以( )。
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房屋登记机构不向社会公开的内容是( )。
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李某用价值89万元的普通住房与王某价值为105万元的营业房交换,当地契税率为3%,则( )。
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城镇土地使用税应按照( )征收。
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教育费附加的税率在城市一般是( )。
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某房地产经纪机构有限责任公司,应按照( )的税率缴纳企业所得税。
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领取房屋权属证书,权利人应按( )缴纳印花税。
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住房转让手续费按住房的( )收取。
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关于房产税的说法,正确的是( )。
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筹集和使用居住小区建筑物及其附属设施的维修资金是( )的职权。
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业主委员会是业主大会的( )机构。
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张某因购买房屋一次性提取住房公积金8万元,应缴纳的个人所得税为( )元。
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职工当年缴存的住房公积金按结息日挂牌公告的( )存款利率计息。
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张某申请期限为10年的住房公积金贷款,若贷款期间遇法定利率调整,新利率自( )执行。
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房地产中介服务包括( )。
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下列房地产法律、法规中,属于房地产行政法规的有( )。
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根据土地利用总体规划,土地用途包括( )。
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国家可以依法收回建设用地使用权的情形有( )。
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在城市规划实施监督中,报建审批管理包括审批核发( )。
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关于商品住宅保修期的说法,正确的有( )。
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房地产开发企业发布预售商品房广告,不得涉及的内容有( )。
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存量房买卖合同应载明的内容有( )。
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申请办理《商品房预售许可证》应提交的证件和资料有( )。
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商品房房屋出租人可以单方解除租赁合同的情形有( )。
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房屋租赁合同的内容一般应包括( )。
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房屋租赁期内,不影响原租赁合同效力的情形有( )。
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关于房地产抵押人权利义务的说法,正确的有( )。
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依法不得抵押的不动产有( )。
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关于最高额抵押的说法,正确的有( )。
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申请房屋抵押权登记,申请人应提交的材料有( )。
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房地产抵押担保的范围包括( )。
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因买卖房屋申请房屋所有权转移登记,申请人应提交的材料有( )。
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根据《物权法》,不动产登记机构的职责有( )。
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下列行为中,应办理转移登记的情形有( )。
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房屋登记的工作程序有( )。
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房地产经纪活动中,可以查询房屋原始登记凭证的主体有( )。
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下列行为中,免征契税的情形有( )。
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下列行为中,免征土地增值税的情形有( )。
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房产税的征税对象包括( )范围内的房产。
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下列房地产中,免征房产税的房产有( )。
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根据《物权法》由业主共同决定的事项有( )。
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住房公积金的特点有( )。
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职工可以提取住房公积金的情形有( )。
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住房公积金存款的利率政策有( )。
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房地产服务业是房地产中介服务业和( )的合称。
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房地产经纪业是( )的行业。
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《城市房地产开发经营管理条例》属于( )。
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下列法律中,具有最高法律效力的是( )。
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下列活动中,属于房地产经纪活动的是( )。
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在实行独家代理的情况下,国家制定的房屋买卖代理收费标准一般不能超过成交价格的( )。
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根据《关于房地产中介服务收费的通知》,房屋租赁代理收费,按( ),由双方协商议定一次性计收。
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下列档案中,不属于房地产中介服务行业信用档案的是( )。
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客户交易结算资金专用存款账户中的交易结算资金应( )房地产经纪机构财产。
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房地产经纪人执业资格注册工作由( )负责。
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关于房地产中介服务特点的说法,正确的是( )。
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应由用地单位支付的征收耕地的补偿费用,不包括( )。
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关于使用临时用地的说法,错误的是( )。
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下列项目用地中,应办理建设用地使用权出让手续的是( )。
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甲公司按法定出让最高年限取得了某住宅建设用地使用权,4年后该土地上建成的住宅出售时,其占用的使用权剩余使用期限为( )年。
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承租的国有建设用地使用权不能( )。
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除法律、法规另有规定外,以( )方式取得的国有建设用地使用权没有使用期限的限制。
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城市规划管理中颁发的证书不包括( )。
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关于建筑工程施工许可证管理的说法,错误的是( )。
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关于因房地产开发企业的责任导致主体结构质量不合格的已售商品住房处理方式的说法,正确的是( )。
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某商品住宅楼于2003年1月10日竣工验收合格,如该住宅楼的尾房于2006年1月10日交付给买受人,则房地产开发企业承担该商品住宅屋面防水的最低保修期限应至( )。
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房地产开发企业承担的商品住宅保修期从商品住宅( )起计算。
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在商品房预售广告中,不得涉及的内容是( )。
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房地产广告中不得( )。
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下列情形中,当事人无需申请房屋所有权转移登记的是( )。
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出租共有房屋,应提交( )同意出租的证明。
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购买经济适用住房不满( )年的,不得直接上市交易。
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商品房预售合同登记备案应由( )办理。
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为了防御地质灾害,甲房地产开发企业对已预售的房屋结构进行有利于购房者的更改,且不打算加价,则甲房地产开发企业( )。
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承租人在租赁期间内死亡,有权要求维持原租赁关系的是承租人的( )。
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下列房屋中,可以设定抵押权的是( )。
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房屋登记机构询问当事人的结果应经当事人( )。
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关于房改售房登记的说法,错误的是( )。
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下列房屋登记中,应发放登记证明的是( )。
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向一个以上房屋所有权人核发房屋所有权证书时,每增加一本证书可以按每本( )元收取工本费。
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甲公司某处办公用房地址变更,申请房屋变更登记,重新领取房屋权属证书,应缴纳的费用总计是( )元。
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关于房屋登记限制查询的信息的说法,正确的是( )。
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业主大会的执行机构是( )。
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《前期物业服务合同》自( )之日起自行失效。
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商品住宅的业主交存的住宅专项维修资金属于( )所有。
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住房公积金的本质属性是( )。
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目前,住房公积金缴存比例的低限为( )。
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产权未确定的房产,应( )房产税。
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李某于2010年2月将自有的一套住房出租,月租金为1200元。则李某该年度应缴纳房产税( )元。
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从2008年3月1日起,对个人出租住房征收营业税的税率是( )。
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土地增值税实行( )税率。
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下列行为中,应缴纳契税的是( )。
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李某于2011年5月10日将其2006年1月10日以52.5万元购买的一套150m2的住宅以120万元出售,则李某应缴纳营业税( )万元。
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根据《城市房地产管理法》,未取得营业执照擅自从事房地产中介服务业务的处罚是( )。
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伪造、变造房屋权属证书的行为违反了( )的具体规定。
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我国《城市房地产管理法》调整的是与( )有关的各种社会关系。
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房地产咨询业务包括( )等。
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下列房地产相关法规中,属于行政法规的有( )。
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房地产中介服务包括( )。
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某房地产经纪机构承担一个技术难度大、情况复杂、耗用人员和时间多的房地产项目的全程咨询服务,项目总投资额为8亿元,该机构符合有关规定的收费有( )万元。
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根据我国《城市房地产管理法》,设立房地产中介服务机构应具备的条件有( )。
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房地产经纪人违反房地产经纪执业规则的行为有( )。
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取得国有建设用地使用权的途径有( )。
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关于征收集体土地的补偿的说法,错误的有( )。
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在土地使用期限内,取得国有建设用地使用权的单位对土地拥有( )。
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下列建设用地中,法定出让最高年限为50年的有( )。
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核发《建设工程规划许可证》前的管理工作有( )。
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下列建筑工程中,不需办理施工许可证的有( )。
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未取得商品房预售许可证的房地产开发项目,不得以( )等名目发布房地产广告。
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关于《住宅质量保证书》中商品住宅有关项目最低保修期限的说法,正确的有( )。
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根据《房地产广告发布暂行规定》,禁止发布房地产销售广告的有( )。
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下列制度中,属于我国《城市房地产管理法》规定的房地产基本制度的有( )。
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商品房预售应符合的条件有( )。
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房地产经纪机构代理预售商品房时,应向商品房购买人出示的资料有( )。
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我国《物权法》规定,不得抵押的财产有( )。
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办理房屋登记的程序包括( )。
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关于不动产登记的说法,错误的有( )。
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下列单位或个人取得房屋的情形中,可以由当事人单方申请房屋登记的有( )。
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房屋登记机构在办理下列登记时,应实地查看的有( )。
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业主大会筹备组由( )组成。
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不得从住宅专项维修资金中列支的费用有( )。
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住房公积金缴存基数是本人上一年度月平均工资,可以由( )组成。
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下列房屋中,应缴纳房产税的有( )。
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下列房屋中,可以免征房产税的有( )。
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纳税人转让国有建设用地使用权应缴纳的税费有( )。
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下列经济活动中,不属于房地产业的是( )。
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下列与房地产有关的法律法规中,属于行政法规的是( )。
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狭义的房地产法一般是指( )。
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下列交易形式中,不属于我国《城市房地产管理法》规定的房地产交易形式的是( )。
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根据我国《城市房地产管理法》,设立房地产经纪机构,应当向当地( )行政管理部门申请设立登记,领取营业执照。
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参加房地产经纪人资格全部4个科目考试的人员,必须在( )考试年度内通过应试科目,才视为考试通过。
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技术难度大、情况复杂、耗用人力和时间较多的房地产咨询报告,收费标准一般不超过咨询标的额的( )。
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根据《城市房地产中介服务管理规定》,房地产经纪机构在领取营业执照后的1个月内,应当到登记机关所在地的县级以上( )行政主管部门备案。
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关于房地产经纪服务主要特点的说法,正确的是( )。
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下列权利中,房地产经纪人不享有( )的权利。
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下列权利中,不属于房地产估价对象的是( )。
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土地使用者延期付款超过( )日,经催交后仍不能支付国有建设用地使用权出让价款的,土地管理部门有权解除合同并可主张违约赔偿。
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商业用地不能采取( )方式出让。
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关于建设用地使用权设立的说法,错误的是( )。
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甲公司以出让方式按法定最高年限取得了某度假村土地使用权,3年后建成开业,则开业时度假村的土地使用权剩余使用年限为( )年。
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国有土地租赁期限在( )个月以上的,应当由市、县土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同。
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城市规划区的具体范围,由城市人民政府在编制的( )中划定。
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关于城市房屋拆迁估价的说法,错误的是( )。
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房屋拆迁当事人对估价结果有异议另行委托评估的,受托估价机构应当在( )日内出具估价报告。
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关于房地产广告的说法,错误的是( )。
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在正常使用下,关于房地产开发企业对商品住宅最低保修期限的说法,正确的是( )。
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建设工期不足1年的,建设单位依法落实到位的建设资金原则上不得少于工程合同价的( )。
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根据我国《城市房地产管理法》,以出让方式取得土地使用权属于房屋建设工程的,按照土地使用权出让合同约定进行投资开发,其完成的开发投资达不到项目开发投资总额( )以上的,不得转让。
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关于房屋租赁合同备案的说法,正确的是( )。
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根据我国《合同法》,出卖人迟延交付房屋,经催告后在( )个月的合理期限内仍未履行,买受人请求解除合同的,人民法院应予支持,但当事人另有约定的除外。
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当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失( )为标准适当减少。
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承租人无正当理由拖欠房租达( )个月以上的,出租人有权终止房屋租赁合同。
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房屋租赁合同期限不得超过( )年。
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由于出卖人的原因,预售商品房自房屋交付之日起( )日期限届满,买受人仍未能取得房屋权属证书的,除当事人另有约定外,出卖人应当承担违约责任。
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房屋登记机构予以异议登记的,申请人在异议登记之日起( )日内不起诉,异议登记失效。
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关于房屋预告登记的说法,错误的是( )。
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下列行为中,不属于应当申请房屋所有权转移登记的是( )。
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在建工程抵押权登记转为房屋抵押权登记的前提条件是,已抵押登记的在建工程竣工并经( )后。
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因房屋改建致使部分房屋拆除的,房屋所有权人应当申请房屋所有权( )登记。
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房屋登记机构缮写并向权利人发放房屋权属证书,应当依据( )记载的事项。
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利害关系人认为房屋登记簿记载的事项错误,而权利人不同意更正的,利害关系人可以申请( )登记。
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农民利用宅基地建造的住房登记,应缴纳房屋登记费( )元。
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物业管理中“制定物业管理方案”属于物业管理( )阶段的内容。
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选聘、解聘物业服务企业是( )的职责。
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住房公积金管理的决策机构是( )。
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张某上年度年薪为48000元,公积金缴存比例为12%,则张某的住房公积金月总缴存额为( )元。
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刘某自营食品店,应税房产原值为50万元,每年需交纳的房产税额最少是( )元。
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城镇土地使用税的计税依据是纳税人( )。
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下列耕地中,属于免征耕地占用税的是( )。
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甲房地产开发企业新开发的普通住宅销售增值额为1200万元,按土地增值税相关规定准予扣除项目金额为7000万元,则其应纳土地增值税额为( )万元。
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下列税种中,属于既可适用比例税率也可适用定额税率的是( )。
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中等城市城镇土地使用税每平方米年税额的幅度为( )元。
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关于住房税收优惠政策的说法,错误的是( )。
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对房地产经纪人员在房地产中介活动中出现禁止行为的处罚标准是收回资格证书或公告资格证书作废,并处( )。
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房地产中介机构代理销售不符合销售条件的商品房的,由县级以上房地产行政主管部门处以( ),责令停止销售,并可处以罚款。
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房地产服务业包括( )。
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下列与房地产有关的法律法规中,属于部门规章的有( )。
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甲房地产经纪机构独家代理了一宗房屋买卖,交易标的额为200万元。该机构收费符合国家现行收费标准的有( )万元。
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房地产中介服务行业信用档案的建立范围包括( )。
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应由原注册机构注销房地产经纪人注册的情形有( )。
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以出让方式取得国有土地使用权的单位和个人,在土地使用期限内,对土地拥有( )。
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关于划拨土地使用权的说法,错误的有( )。
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下列土地中,属于国有土地的有( )。
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关于城市规划管理的说法,正确的有( )。
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依法必须实行工程监理的建设工程包括( )。
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“控制”、“管理”、“协调”是工程建设监理的基本工作,其中“管理”是指( )管理。
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关于商品房销售管理的说法,错误的有( )。
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因承租人的行为导致房屋租赁合同人为终止的情形有( )。
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下列房地产中,不得抵押的有( )。
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关于房地产抵押的说法,正确的有( )。
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甲、乙签订房屋买卖合同,但未办理房屋所有权转移登记,则( )。
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根据《房屋登记办法》,房屋登记的种类包括( )。
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根据《土地登记办法》,需办理土地注销登记的情形有( )。
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根据《房屋登记办法》,可以由当事人单方申请房屋登记的情形有( )。
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任何单位和个人可以公开查询的房屋权属登记信息有( )。
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业主大会的职责包括( )。
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张某拟转让已购公有住房并就住宅专项维修资金向拟购房人李某所做的下列解释中,正确的有( )。
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住房公积金的缴存基数是职工本人上一年度月平均工资,包括( )。
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住房公积金免征所得税的情形有( )。
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下列房产中,免征房产税的有( )。
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按照陈某的遗嘱,其拥有的多处房屋分别由下列承受人承受,其中,应缴纳契税的有( )。
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城市维护建设税以纳税人实际缴纳的( )税额为计税依据。
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下列行为中,应缴纳契税的有( )。
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房地产行政主管部门对享受廉租住房待遇的最低收入家庭,其收入连续1年以上超出规定收入标准的,应当取消其廉租房保障资格,停发租赁住房补贴,或者( )。
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下列行为中,属于违反房地产权属登记管理规定的有( )。
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被撤销的民事行为,从该民事行为( )无效。
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《中华人民共和国民法通则》规定,被代理人知道代理人的行为违法而不表示反对的,由( )。
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延付租金要求赔偿提起诉讼的时效是( )年。
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民法上的物不包括( )。
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房地产用益物权不包括( )。
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房屋租赁期内,因买卖、赠予或者继承发生房屋所有权转移,原租赁合同( )。
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无效合同从其( )时起没有法律效力。
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下列行为中,不属于实际违约的是( )。
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我国《担保法》规定数额不得超过主合同标的额20%的是( )。
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工业用地使用权出让方式不包括( )。
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下列关于临时用地的表述中,错误的是( )。
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下列用地中,可以采取协议方式出让国有建设用地使用权的是( )。
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下列关于国有建设用地使用权出让最高年限的表述中,错误的是( )。
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经报有批准权的人民政府批准,甲工厂将其以划拨方式取得的土地转让给乙公司,土地使用权出让金应由( )。
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在城市房屋拆迁中,被拆迁人是指( )。
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因故不能按期开工的建设单位,应当在施工许可证期满前向发证机关申请延期,并说明理由;延期以两次为限,每次不超过( )个月。
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工期超过一年的建设工程,申领建设工程施工许可证,其到位资金原则上不得少于工程合同价的( )。
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下列关于主体结构质量不合格的已售商品住房处理方式的表述中,正确的是( )。
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根据有关规定,可以发布房地产广告的是( )。
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为了防御地质灾害,甲房地产开发公司对已预售的房屋结构进行更改,如果该更改对购房者有利,则甲公司( )。
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甲房地产开发公司将商品房预售给张某,合同约定建筑面积110m2,单位建筑面积价格5000元。买卖双方对面积误差的处理方式未作约定。已知该商品房产权登记的建筑面积100m2,甲公司应当返还张某( )元。
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商品房买卖当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以( )确定违约金数额。
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房屋租赁合同到期,合同自行终止,承租人需继续租用的,应在租赁期限届满前( )个月提出,并经出租人同意,重新签订房屋租赁合同。
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某大楼先后抵押给3家银行并都办理了抵押登记,债务人未能及时清偿债务,拍卖该大楼所得的价款按( )顺序清偿。
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下列关于预告登记的表述中,正确的是( )。
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异议登记不当并给权利人造成损害的,应由( )承担赔偿责任。
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下列关于在建工程抵押登记的表述中,错误的是( )。
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王某住房的《房屋所有权证》上记载有“房改出售的成本价房”,该住房( )。
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房屋租赁代理收费,按( ),由双方协商议定一次性计收。
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在实行独家代理的情况下,国家制定的房屋买卖代理收费标准最高不能超过成交价格的( )。
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房地产中介服务机构的业务管理不包括( )。
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下列关于房地产经纪人执业资格考试报名条件的表述中,正确的是( )。
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下列关于房地产经纪人员职业资格有关规定的表述中,正确的是( )。
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房地产经纪人执业资格注册有效期一般为( )年。
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李某自营地下商场,应税房产原值为40万元,每年需要缴纳的房产税额最多为( )元。
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依法不能免征房产税的房屋是( )。
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按税法规定,订立商品房销售合同应缴纳( )。
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企业所得税实行的是( )。
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某房地产开发公司新开发的写字楼销售增值额为2200万元,按土地增值税相关规定准予扣除项目金额为1200万元,则其应纳土地增值税适用税率为( )。
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自2010年10月1日起,对个人首次购买90m2及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到( )。
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甲房地产开发公司转让位于某市市区的项目,收入为500万元,其应缴纳的营业税、城市维护建设税和教育费附加合计为( )万元。
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职工当年缴存的住房公积金按结息日挂牌公告的( )存款利率计息。
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住房公积金缴存比例不应低于职工上一年度月平均工资的( )。
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住房公积金管理中心可以将住房公积金余额用于( )。
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业主大会的执行机构是( )。
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商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的( )交存住宅专项维修资金。
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选聘和解聘物业服务企业应当经由专有部分占建筑物总面积二分之一以上的业主且占总人数( )以上的业主同意。
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根据《城市房地产中介服务管理规定》,伪造房地产中介服务资格证书的,由市、县人民政府房地产管理部门收回资格证书或者公告资格证书作废,并处以( )的罚款。
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以售后包租或变相售后包租方式销售未竣工商品房的处罚标准,处以警告,责令限期改正,并可处以( )的罚款。
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根据《房屋登记办法》,使用非法印制房屋权属证书或者登记证明的,处罚标准是( );构成犯罪的,依法追究刑事责任。
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下列自然人中,具有完全民事行为能力的人有( )。
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下列关于法的效力的表述中,正确的有( )。
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下列关于物权的表述中,正确的有( )。
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下列物权中,属于担保物权的有( )。
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下列经营者行为中,属于不正当竞争行为的有( )。
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按照有关规定,必须采取拍卖、招标等方式出让的有( )。
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下列用地中,出让国有建设用地使用权法定最高年限为50年的有( )。
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下列用地中,可以采取划拨方式取得使用权的有( )。
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购房人发现商品房质量有问题,不能选择退房的情形有( )。
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城市规划的报建审批管理主要包括( )。
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根据《房地产广告发布暂行规定》,禁止发布房地产销售广告的房屋有( )。
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下列房地产项目中,不得转让的有( )。
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房地产开发企业申请商品房预售许可证,必须提交的要件包括( )。
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房地产抵押担保的范围包括( )。
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下列关于房地产抵押规定的表述中,错误的有( )。
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国有土地上的房屋,进行房屋登记的必经程序包括( )。
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根据《房屋登记办法》,可以办理房屋预告登记的情形有( )。
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申请房地产经纪人注册的人员必须同时具备的条件有( )。
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房地产经纪人注册机构可以注销房地产经纪人注册的情形有( )。
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某房地产经纪机构承担一个技术难度大、情况复杂、耗用人员和时间多的房地产项目的全程咨询服务,项目的总投资额为1亿元,按照有关规定,则该机构可以收费( )万元。
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下列关于契税的表述中,正确的有( )。
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下列关于我国房地产各税种税率的表述中,错误的有( )。
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下列行为中,需要缴纳契税的有( )。
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个人转让购买满5年家庭唯一的普通自用住房,对交易双方可以免征的税种有( )。
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住房公积金缴存基数是职工本人上一年度月平均工资,共由( )等组成。
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职工可以提取住房公积金用于消费的事项有( )。
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业主的权利包括( )。
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物业服务收费的费用构成包括( )。
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下列行为中,属于违反商品房销售管理规定的行为有( )。
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甲公司将其在建商品住宅项目转让给乙公司,下列行为属于违规行为的有( )。
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全国人大常委会审议通过的法律的效力低于( )。
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以下属于部门规章的是( )。
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下列自然人中,属于完全民事行为能力人的是( )。
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对涉及不动产的具体行政行为从作出之日起超过( )年提起行政诉讼的,人民法院不予受理。
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商品房买卖合同为( )。
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按《担保法》规定,合同中约定的定金数额不能超过主合同标的额的( )。
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下列行为中,不属于房地产交易的是( )。
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《反不正当竞争法》不禁止的行为是( )。
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下列关于定金和违约金的表述中,正确的是( )。
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下列项目用地必须办理建设用地使用权出让手续的是( )。
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下列关于国有土地使用权出让的表述中,错误的是( )。
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甲开发公司按法定最高年限取得了某综合用地出让土地使用权,在取得土地使用权两周年时建成综合楼一座,底层为商铺,二层以上为办公用房。此时办公用房占用的土地使用权的剩余使用年限为( )年。
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国有土地租赁期限在( )以上的,应当由市、县级土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同。
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不属于城市规划的实施管理范畴的是( )。
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下列关于城市总体规划的表述中,错误的是( )。
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房屋拆迁实施过程中,违法建筑应由( )认定。
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下列关于建设工程招标的表述中,错误的是( )。
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在正常使用下,施工单位对房屋建筑工程最低保修期限的表述,正确的是( )。
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某商品住宅楼于2003年1月10日竣工验收合格,施工单位按法定最低保修期限承诺,如该住宅楼的尾房于2006年1月10日交付给买受人,则开发商承担该商品住宅屋面防水的最低保修期限应至( )。
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商品房预售广告中,不得涉及的内容是( )。
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税务机关发现交易双方申报的房地产交易成交价明显低于市场正常价格时,交易双方应当( )。
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《经济适用住房管理办法》规定,购买经济适用住房不满( )年的,不得直接上市交易。
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下列关于商品房预(销)售的表述中,错误的是( )。
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当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失( )为标准适当减少。
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按《合同法》规定,房屋租赁期限( )。
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下列关于抵押的表述中,错误的是( )。
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房地产登记信息的公开性和登记内容的可信赖性,有利于房地产交易( )的减少。
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由于房屋的改建致使部分房屋拆除的,房屋共有权人应当申请房屋所有权( )。
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新开发的商品住宅区内依法属于全体业主共有的物业服务用房的房屋登记,由( )。
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房屋登记机构自受理房屋抵押登记申请之日起,将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定的时限,应为( )个工作日。
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下列关于在建工程抵押登记的表述中,错误的是( )。
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按国家现行规定,每套经济适用住房登记收费标准为每件( )元。
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属于房地产经纪活动的是( )。
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设立房地产中介服务机构,应当向当地( )管理部门申请设立登记。
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房地产经纪人执业资格考试通过的标准是,参加全部4个科目考试的人员必须在( )内通过应试科目。
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房地产经纪人执业资格注册登记、核发注册证书工作由( )负责。
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甲公司所有的房产原值2450万元,若当地规定房产原值扣除比率为20%,则该公司年应纳房产税为( )万元。
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城镇土地使用税实行( )。
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崔某所拥有的房屋价值150万元,肖某所拥有的房屋价值250万元,若税率按照3%计算,则崔某与肖某进行房屋交换时当事人应该缴纳的契税金额为( )万元。
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陈某于2002年购买一套别墅,2008年因出国定居将其转让,根据现行税收规定,( )。
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2008年5月江某委托甲房地产经纪公司将闲置住房按市场价出租,年租金为12000元,则江某应缴纳的个人所得税是( )元。
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住房公积金不具备的特点是( )。
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下列关于住房公积金的表述中,错误的是( )。
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职工可以提取住房公积金的情形是( )。
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我国住房公积金制度实行的利率政策是( )。
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选聘专业公司承担专项经营管理服务是( )的权利。
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根据《物权法》规定,改建、重建建筑物及其附属设施,应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上且占总人数( )以上的业主同意。
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业主大会成立前,住宅专项维修资金由( )代管。
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业主委员会是( )的执行机构。
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返本销售和变相返本销售商品房的处罚标准是处以警告,责令限期改正,并可处以罚款( )。
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承担民事责任的方式有( )。
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我国民法的基本原则有( )。
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按《城市房地产转让管理规定》要求,以划拨方式取得土地使用权的房地产转让时,可以不办理出让手续的有( )。
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以出让方式取得国有土地使用权的单位和个人,在土地使用期限内,对土地拥有( )。
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国有土地有偿使用的方式包括国有土地使用权( )。
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下列关于划拨土地使用权的表述中,错误的有( )。
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下列关于建设工程招投标管理的表述中,错误的有( )。
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工程建设监理的基本方式是控制,其中的“三控”工作是指工程( )控制。
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属于建设工程规划审批程序的有( )。
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在正常使用下,下列符合施工单位对房屋建筑工程的最低保修期限规定的有( )。
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下列关于房地产开发企业的表述中,错误的有( )。
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《城市房地产管理法》规定的房地产基本制度有( )等。
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下列情形中,属于人为原因造成房屋租赁合同终止的有( )。
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下列关于不动产登记的表述中,正确的有( )。
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下列情形中,应当办理房屋转移登记的有( )。
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甲房地产中介机构根据乙房地产开发公司的委托,出具了一份标的额为22000万元的营销策划方案。在下列选项中,甲机构的收费符合国家现行收费标准的有( )万元。
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房地产中介服务的主要特点包括( )。
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下列符合房地产经纪人执业资格报考条件的有( )。
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房地产中介服务行业信用档案的建立范围包括( )。
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土地增值税实行超额累进税率,结合扣除项目金额,其所规定的税率有( )。
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下列情形中,免征契税的有( )。
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我国现行的税率形式有( )。
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个人住房公积金存款利率政策有( )。
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对于住宅小区,物业管理服务的基本内容按服务的性质和提供的方式可分为( )。
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下列关于业主大会和业主委员会的表述中,正确的有( )。
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物业管理经费的来源主要有( )。
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酬金制物业服务费的构成包括( )。
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可用住宅专项维修资金进行维修的住宅共用部位有( )。
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下列关于物业服务的表述中,正确的有( )。
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某住宅小区由于工程质量低劣,发生了重大工程质量事故,按相关规定对其开发商的处罚可能有( )。
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行政机关采取一般程序对房地产经纪机构进行处罚,其罚款金额不得低于( )元。
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地方性法规可以设定的行政处罚种类是( )。
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签订房地产经纪合同应当首先遵循的基本原则是( )。
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民法上的物不包括( )。
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可以提起行政诉讼的行为是( )。
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被撤销的民事行为,从( )无效。
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房地产用益物权不包括( )。
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下列关于合同订立程序中承诺的表述中,错误的是( )。
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下列关于合同履行的表述中,正确的是( )。
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商品房买卖合同中,由当事人商定的在合同履行前所支付的一部分价款是( )。
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物权的共同效力不包括( )。
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有关定金和违约金适用的规定是( )。
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《宪法》规定,属于集体所有的土地是( )。
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可以采用协议方式出让国有土地使用权的是( )。
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下列关于临时用地的表述中,正确的是( )。
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《城市房地产管理法》规定,以出让方式取得土地使用权进行房地产开发,超过出让合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的,可以征收相当于土地使用权出让金的( )以下的土地闲置费。
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下列用地中,必须办理土地使用权出让手续的是( )。
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城市房屋拆迁中,拆除( )不予补偿。
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目前国家规定房地产开发项目资本金占项目总投资的比例不得低于( )。
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城市规划区的具体范围由城市人民政府在编制的( )中划定。
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根据《建设工程质量管理条例》的规定,建设工程的竣工验收由( )组织。
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甲公司获得某商业用地的土地使用权用来建造商场,土地使用年限为法定最高年限,建造期2年,投入使用13年后转让给乙公司,则乙公司取得的该宗土地的使用年限是( )年。
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《合同法》规定,租赁期限不得超过( )年。
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出卖人延迟交付房屋,经催告后在( )个月的合理期限内仍未履行,买受人请求解除合同的,人民法院应予支持,但当事人另有约定的除外。
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某商品房售价为8000元/m2,买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定,已知该商品房产权登记的建筑面积是96m2,合同约定的建筑面积是100m2,则购房人实际支付该房的价款是( )万元。
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由于出卖人的原因,商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过( )个月,买受人仍无法办理房屋所有权登记,买受人请求解除合同和赔偿损失的,人民法院应予支持。
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下列属于房屋租赁合同自然终止的是( )。
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某大楼先后抵押给三家银行并都办理了抵押登记,债务人未能及时清偿债务,拍卖该楼所得的价款按( )顺序清偿。
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房屋所在地的房屋权属登记机关自受理权属登记申请之日起( )日内,应当决定是否予以登记,对暂缓登记、不予登记的应当书面通知权利人(申请人)。
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甲公司在某市购买了一幢写字楼,并办理了房屋权属登记手续。后来,公司内部股权发生转移并变更了公司法定名称。此时,甲公司应当申请房屋权属( )。
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下列关于房地产抵押的表述中,正确的是( )。
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根据《土地登记规则》的规定,土地管理部门不予受理的土地登记申请的情形是( )。
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房地产经纪人陈某代理的某住房的《房屋所有权证》上注记有“房改出售的标准价房”,说明该住房( )。
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在实行独家代理的情况下,国家制定的房屋买卖代理收费标准最高不能超过成交价格的( )。
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下列关于房地产中介的表述中,错误的是( )。
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下列关于房地产经纪人执业资格注册的表述中,错误的是( )。
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根据国家有关规定,自2005年6月1日起,对个人购买住房不足( )年转手交易的,销售时按其取得的销售收入全额征收营业税。
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出租商铺的房产税税率是( )。
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领取房地产权属证书,应缴纳印花税( )。
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赵某将价值为36万元的住房与陈某的价值28万元的房屋交换,适用的契税税收政策是( )。
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住房公积金的本质属性是( )。
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住房公积金缴存比例原则上不高于( )。
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不属于住房公积金缴存对象的是( )。
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《物业管理条例》规定,经( )以上的业主提议,业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。
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《物业管理条例》规定,物业服务合同由业主大会选聘的物业服务企业与( )签订。
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公有住房的买受人应按购房款( )的比例向售房单位缴纳维修基金。
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根据国务院有关规定,购房时享受税收优惠政策的普通住房应满足的条件之一为住房单套建筑面积在( )m2以下。
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房地产中介机构代理销售不符合销售条件的商品房的,由县级以上房地产行政主管部门处以警告,责令停止销售,并可处以( )的罚款。
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《商品房销售管理办法》规定,房地产开发企业在未解除商品房买卖合同前,将该已售商品房再行销售给他人的,房地产行政主管部门可以采取的处罚措施是( )。
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以虚报、瞒报房屋权属情况等非法手段获得房屋权属证书的,由登记机关收回其房屋权属证书或者公告其房屋权属证书作废,并可对当事人处以( )元以下的罚款。
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民法是调整平等主体的公民之间、法人之间以及他们相互之间( )的法律规范的总称。
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下列自然人中,属于限制民事行为能力人的有( )。
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根据代理权发生的依据不同,可将代理分为( )。
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物权的特征有( )。
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下列关于合同违约的表述中,正确的有( )。
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《合同法》规定,违约责任的可能承担方式有( )。
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下列关于我国土地所有制的表述中,错误的有( )。
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国有土地使用权出让法定最高年限为50年的有( )。
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属于建设工程规划审批程序的有( )。
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在正常使用下,下列符合施工单位对房屋建筑工程的最低保修期限规定的有( )。
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下列关于商品房的表述中,正确的有( )。
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下列关于商品房销售广告的表述中,正确的有( )。
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商品房现房销售应具备的条件有( )。
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下列关于商品房预售的表述中,错误的有( )。
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属于房屋权属注销登记的有( )。
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下列关于房屋权属登记的表述中,正确的有( )。
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房地产中介服务的主要特点包括( )。
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某房地产中介机构完成一项房屋租赁代理,月租金800元,租期16个月,依据国家标准可收取房屋租赁代理费( )元。
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房地产经纪人协理享有的权利有( )。
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在下列房产中,免征房产税的有( )。
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在下列行为中,应缴纳契税的有( )。
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我国现行的税率形式有( )。
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住房公积金管理的基本原则有( )。
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职工可以提取住房公积金的情形有( )。
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下列关于住房公积金的表述中,正确的有( )。
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下列关于物业管理的表述中,正确的有( )。
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酬金制物业服务费的构成包括( )。
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张某拟转让已购公有住房并就维修基金向拟购房人李某做了如下解释,正确的有( )。
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下列房地产开发经营行为,属于违法行为的有( )。
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《城市房地产开发经营管理条例》规定,将验收不合格的房屋交付使用的,对房地产开发企业的处罚种类有( )。
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在国民经济产业分类中,房地产属于( )。[2012年真题]
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下列经济活动中,不属于房地产业的是( )。[2010年真题]
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房地产服务业是房地产中介服务业和( )的合称。[2011年真题]
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在下列房地产活动中,不属于房地产咨询活动的是( )。[2012年真题]
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房地产咨询是为从事房地产活动的当事人提供法律法规、政策、信息、( )等方面服务的经营活动。[2012年真题]
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房地产经纪业是( )的行业。[2011年真题]
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房地产业关联度高、带动力强,是经济发展的( )产业,是我国现阶段的一个重要支柱产业。
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引导和促进房地产业持续稳定健康发展的作用不包括( )。
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以下关于房地产业的说法正确的是( )。
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在房地产开发活动中,关于房地产业与建筑业的关系的表述正确的是( )。
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房地产是国民经济发展的一个基本的( ),任何行业的发展都离不开房地产。
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下列房地产业的行业细分中,不属于房地产中介服务的是( )。
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房地产开发企业的收入具有( )。
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房地产开发企业主要是( ),要关注房地产市场的发展变化,把资金、相关专业服务人员和机构、建筑承包商等结合起来完成房地产开发经营活动。
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物业管理业是( )的行业。
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现实中接受当事人的委托进行房地产市场调查研究、房地产投资项目可行性研究、房地产开发项目策划等具体业务的是( )。
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房地产业的行业类型中,( )主要是分析、测算和判断房地产的价值并提出相关专业意见,为土地使用权出让、转让和房地产买卖、抵押、征收征用补偿、损害赔偿、课税等提供价值参考依据。
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房地产估价活动主要由房地产估价师来完成,房地产估价通常要求( )。
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下列房地产服务活动中,不属于房地产经纪活动的是( )。
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在成熟的房地产市场中,( )居于房地产业的主体地位。
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关于房地产经纪活动,下列说法错误的是( )。
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在成熟的房地产市场中,( )是房地产业的主体。
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( )是房地产所有者将其所有的房地产交给消费者使用,并向消费者收取租金的行业。
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房地产服务业包括( )。[2010年真题]
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房地产中介服务包括( )。[2012、2011年真题]
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房地产咨询业务包括( )等。[2011年真题]
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房地产业兼有( )等多种性质,属于第三产业。
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关于房地产业的作用,以下理解正确的有( )。
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房地产开发经营业具有( )等特点。
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房地产估价业主要是( )房地产的价值并提出相关专业意见。
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从事房地产估价活动需要具有( )。
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下列交易形式中,不属于我国《城市房地产管理法》规定的房地产交易形式的是( )。[2010年真题]
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下列法律中,具有最高法律效力的是( )。[2011年真题]
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全国人大常委会审议通过的法律的效力低于( )。[2008年真题]
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《城市房地产开发经营管理条例》属于( )。[2011年真题]
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下列与房地产有关的法律法规中,属于行政法规的是( )。[2010年真题]
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《商品房屋租赁管理办法》属于( )。[2012年真题]
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下列司法机关中,有权作出司法解释的是( )。[2012年真题]
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下列不属于房地产法律的调整对象的是( )。
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主要内容为获得土地使用权及在获得土地使用权的土地上建造房屋的房地产法的调整对象是( )。
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下列关系中,其主体法律地位不平等,是管理与被管理关系的是( )。
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公共租赁住房租金原则上按照( )同地段、同类型住房市场租金水平确定。
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关于《宪法》的相关规定,下列叙述错误的是( )。
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《宪法》规定,国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行( )并给予补偿。
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( )使房地产领域涉及的权属界定有了明确的法律依据。
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《物业管理条例》属于( )。
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我国行政法规的颁布机关是( )。
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我国《城市房地产管理法》调整的是与( )有关的各种社会关系。[2011年真题]
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下列房地产法律、法规中,属于房地产行政法规的有( )。[2012年真题]
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房地产法律的调整对象包括( )。
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在住房保障法律关系中,政府是通过( )方式解决低收入家庭的住房困难。
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房地产法律的调整对象中,房地产交易关系主要包括( )。
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住房保障法律关系涉及的重点问题包括( )。
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全国人民代表大会及其常务委员会颁布的有关房地产的专门法律有( )。
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房地产法规政策体系的主要内容包括( )。
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下列与房地产有关的法律法规中,属于部门规章的有( )。
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税务机关发现交易双方申报的房地产交易成交价明显低于市场正常价格时,交易双方应当( )。[2008年真题]
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除了国家核准的划拨土地以外,凡新增土地改变用途、使用条件或进行市场交易时,均可实行( )。
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房地产交易的基本制度中,( )不仅关系着当事人之间的财产权益,而且也关系着国家的税费收益。
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房地产转让时,当事人应当持有关文件向所在地( )提出申请,并申报成交价格。
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下列关于房地产成交价格的表述中,不正确的是( )。
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房地产价格评估,应当遵循公正、公平、公开的原则,按照国家规定的( ),以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础,参照当地的市场价格进行评估。
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《中华人民共和国城市房地产管理法》规定,( )应当定期确定并公布。
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由( )负责指导监督全国土地、房屋、草原、林地、海域等不动产统一登记职责。
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房地产交易管理机构主要是指由国家设立的从事房地产交易管理的职能部门及其授权的机构,其中不属于房地产交易管理机构的是( )。
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下列制度中,属于我国《城市房地产管理法》规定的房地产基本制度的有( )。[2011、2008年真题]
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房地产权利人发生下列( )行为时,应当向房屋所在地县级以上地方人民政府房地产管理部门如实申报成交价格。
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房地产价格评估时,应当以( )为基础,并参照当地的市场价格进行评估。
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不动产统一登记的“四统一”包括( )。
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房地产交易管理是指政府及其房地产交易的管理部门、其他相关部门以( )手段,对房地产交易活动行使的指导、监督等管理活动。
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《城市房地产管理法》确立的重要制度有( )。
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市、县房地产交易管理机构的主要工作任务是( )。
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土地全民所有制的全民所有,是指国家所有土地的所有权由( )代表国家行使。
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原则上,土地登记由土地所在地的( )不动产登记机构办理。
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根据土地利用总体规划,将土地用途分为( )、建设用地和未利用土地。
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土地用途管制的核心是( )。
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土地基本制度通常包括( )三大方面。
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下列关于我国土地所有制的表述中,错误的有( )。
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我国土地管理基本制度包括( )。
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根据《物权法》《土地管理法》等法律法规,土地管理基本制度包括( )。
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根据土地利用总体规划,土地用途包括( )。
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下列用地中,应通过出让方式取得建设用地使用权的是( )。[2012年真题]
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商业用地不能采取( )方式出让。[2010年真题]
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甲公司按法定出让最高年限取得了某住宅建设用地使用权,4年后该土地上建成的住宅出售时,其占用的使用权剩余使用期限为( )年。[2011年真题]
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甲公司以出让方式按法定最高年限取得了某度假村土地使用权,3年后建成开业,则开业时度假村的土地使用权剩余使用年限为( )年。[2010年真题]
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下列关于国有建设用地使用权出让最高年限的表述中,错误的是( )。[2009年真题]
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甲开发公司按法定最高年限取得了某综合用地出让土地使用权,在取得土地使用权两周年时建成综合楼一座,底层为商铺,二层以上为办公用房。此时办公用房占用的土地使用权的剩余使用年限为( )年。[2008年真题]
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甲公司获得某商业用地的土地使用权用来建造商场,土地使用年限为法定最高年限,建造期2年,投入使用13年后转让给乙公司,则乙公司取得的该宗土地的使用年限是( )年。[2007年真题]
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甲公司以挂牌方式取得一居住用地的使用权,出让年限比法定最高年限少18年,闲置1年后动工建设,建设期1年,则购房人获得的土地使用年限是( )年。[2006年真题]
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住宅建设用地使用权期间届满,法律规定( )。[2012年真题]
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除法律、法规另有规定外,以( )方式取得的国有建设用地使用权没有使用期限的限制。[2011年真题]
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商品住宅的国有建设用地使用权不能通过( )方式取得。
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土地使用者在发生下列( )行为时,必须取得出让人和市、县人民政府城市规划行政管理部门的同意,签订建设用地使用权出让合同变更协议,相应调整土地使用权出让金。
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下列关于国有土地使用权出让的表述,不正确的是( )。
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旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的,应当采取( )等公开竞价的方式出让。
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大型超市、工业厂房的土地使用权出让的最高年限分别为( )年。
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某房地产开发企业以法定最高年限取得了一宗居住用地,用3年时间建成商品住宅。若该商品住宅建成后即出售,则此时买受人获得的该宗土地使用权年限为( )。
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非住宅建设用地土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前( )申请续期。
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以划拨方式取得土地使用权的,土地使用期限为( )。
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国有建设用地( )是国有建设用地有偿使用的一种形式,是出让方式的补充。
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国有土地的短期租赁年限一般不超过( )年。
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国有建设用地使用权转让、互换、出资、赠与的,应当向登记机构申请( )。
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按照有关规定,必须采取拍卖、招标或者挂牌方式出让的有( )。[2009年真题]
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下列建设用地中,法定出让最高年限为50年的有( )。[2011年真题]
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下列关于划拨土地使用权的表述中,错误的有( )。[2008年真题]
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下列用地中,可以采取划拨方式取得使用权的有( )。[2009年真题]
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国有建设用地使用权出让的方式有( )。
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应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让的有( )用地。
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关于土地使用权出让最高年限,正确的表述有( )。
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《国有建设用地使用权出让合同》包括的条款有( )。
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依据《城市房地产管理法》和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,以划拨方式取得的土地使用权( )
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可由有批准权的人民政府依法批准划拨的建设用地包括( )。
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土地使用权转让包括下列( )行为。
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采取行政划拨的方式,把城镇国有土地无偿分配给单位和个人无限期使用,其缺点在于( )。
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我国全面推行城镇国有土地有偿使用制度,实行城镇国有土地使用权( )的制度。
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我国国有土地供给实行( )两种方式。
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下列关于国有建设用地使用权的说法中,正确的是( )。
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国有土地有偿使用的方式主要有( )。
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关于国有建设用地使用权出让最高年限的说法,正确的有( )。
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农村集体土地制度改革试点的主要任务是( )。
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下列不属于业主的建筑物区分所有权基本内容的是( )。
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房屋产权按( )划分,可分为单独所有和共有两大类。
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在建筑物区分所有权中,对( )的所有权占主导地位。
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关于小产权房,表述错误的是( )。
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房屋征收的主体是国家,通常是由( )以行政命令的方式执行。
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国有土地上房屋被依法征收的,同时收回的是( )。
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房屋征收的主体是国家,通常是由( )执行。
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房屋征收的核心是( )。
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根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,不属于公共利益需要的是( )。
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我国城镇住房制度改革经历了三个阶段,其中不包括( )。
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我国政府始终把( )作为城镇住房制度改革和房地产业发展的根本目的。
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( )是指政府提供政策优惠,限定套型面积和销售价格,按照合理标准建设,面向城市低收入住房体困难家庭供应,具有保障性质的政策性住房。
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我国现阶段的房屋所有权,按照所有制的不同,一般划分为( )。
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私人所有房产,是公民个人所有的房产,产权人依法享有( )等权利。
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下列关于小产权房的说法中,错误的是( )。
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房屋征收的限制条件有( )。
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市、县级人民政府作出房屋征收决定前,征收补偿费用应当( )。
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下列关于房屋征收的说法中,正确的是( )。
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《房屋征收条例》界定的公共利益范围包括( )。
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新中国成立后,我国实行计划经济体制,城镇住房( )由国家和单位统包。
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我国已建立保障性住房和商品住房并存、租售并举,覆盖全社会各阶层的多层次住房供应体系。其中,保障性住房包括( )。
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廉租住房保障方式实行( )相结合的方式来解决低收入家庭的住房困难。
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公共租赁住房简称公租房,是指限定( ),面向符合规定条件的人员出租的保障性住房。
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下列取得房屋所有权的情形中,属于原始取得的是( )。[2012年真题]
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关于建设用地使用权设立的说法,错误的是( )。[2010年真题]
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( )是在他人的物上依法享有占有、使用和收益的权利。
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下列房屋权利属于物权中的自物权的是( )。
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房地产所有权具有的四项基本权能是( )。
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与债权相比,所有权不待他人积极作用而实现,这体现了房地产所有权的( )特性。
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房屋所有权自( )后产生效力。
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下列房屋中,属于继受取得所有权的是( )。
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国家所有的房屋广泛实行( )的分离。
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按照( )划分,建设用地使用权分为出让、划拨、租赁、作价出资(入股)和授权经营等方式取得的建设用地使用权。
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宅基地使用权实行严格的( )制度。
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根据《中华人民共和国农村土地承包法》规定,林地的承包期为( )。
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( )是指房地产所有权人或土地使用权人按照合同约定利用他人的房地产,以提高自己的房地产效益的权利。
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我国《物权法》规定,抵押财产折价或者变卖的,应当参照( )。
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取得国有建设用地使用权的途径有( )。[2011年真题]
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在土地使用期限内,取得国有建设用地使用权的单位对土地拥有( )。[2011年真题]
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下列我国目前的房地产权利中属于物权的有( )。
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物权又称为( )。
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下列关于物权的说法中,正确的有( )。
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房地产所有权的基本权能有( )。
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下列关于房地产所有权的说法,错误的有( )。
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房屋所有权的取得,分为原始取得和继受取得两种,下列行为属于继受取得的有( )。
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当发生( )时,会引起房屋所有权的消灭。
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业主的建筑物区分所有权,包括以下( )基本内容。
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我国房屋所有权的设立与转移,需办理( )。
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当债务人不履行到期债务时,债权人有权依照法律的规定将该房地产进行( )处理并优先受偿。
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房地产租赁权是指以支付租金的方式,从房屋所有权人或土地权利人那里取得的( )权利。
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房地产所有权的特性包括( )。
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房屋所有权的取得过程中,原始取得的情形主要包括( )。
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关于房地产的他项权利,下列叙述正确的有( )。
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债务人不履行到期债务时,抵押权人可以按( )方式处理抵押房地产。
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下列不属于房地产转让方式的是( )。[2009年真题]
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下列房地产转让的方式中,不属于有偿转让的是( )。[2006年真题]
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下列行为中属于单务行为的是( )。[2012年真题]
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根据我国《城市房地产管理法》,以出让方式取得土地使用权属于房屋建设工程的,按照土地使用权出让合同约定进行投资开发,其完成的开发投资达不到项目开发投资总额( )以上的,不得转让。[2010年真题]
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对未竣工的预售商品房,商品房预购人( )。[2006年真题]
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房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明( )。
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在房地产转让行为中,属于无偿转让的是房地产( )。
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一方提供土地使用权,另一方提供资金进行房地产项目建设而使房地产权属发生变化的行为,是一种房地产( )行为。
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我国《城市房地产管理法》规定,房地产转让时,( )和该房屋所占用范围内的土地使用权同时转让。
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房地产转让时,土地使用权出让合同载明的( )随之转移。
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以出让方式取得土地使用权用于投资开发的,按照土地使用权出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,应完成开发投资总额的( )以上。
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房屋转移登记应在事实发生之日起( )日内提出申请。
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根据《城市房地产转让管理规定》的规定,房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并作出是否受理申请的书面答复,( )日内未作书面答复的,视为同意受理。
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房地产转让合同的内容由当事人协商拟定,其内容一般不包括( )。
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下列房地产项目中,不得转让的有( )。[2009年真题]
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下列行为属于房地产转让的有( )。
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房地产权利人因( )等事项应当申请房地产权属转移登记。
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从价值量的角度分类,房地产转让可分为有偿和无偿两种方式,有偿转让主要包括( )等行为。
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根据《城市房地产转让管理办法》的规定,下列房地产中不得转让的有( )。
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根据《城市房地产转让管理规定》的规定,下列关于房地产转让的程序的表述正确的有( )。
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房地产转让时,法律规定应当签订书面转让合同,合同的内容由当事人协商拟定,一般应包括( )。
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下列不属于买方购买房地产的目的的是( )。
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适用于本行政区域内的存量房屋买卖合同示范文本由各地住房城乡建设主管部门和( )联合制定。
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关于房地产经纪服务合同(房屋出售),下列说法正确的是( )。
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房屋购买经纪服务合同(中房学推荐文本)包括_____条内容和_____个附件。( )
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房地产经纪机构提供代办贷款服务,未向委托人说明服务内容、收费标准,且未经委托人同意的,对房地产经纪人员处以( )罚款。
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房地产经纪机构与委托人签订房屋出售、出租经纪服务合同,应当编制( )。
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下列不属于对房地产经纪机构擅自对外发布房源信息的惩罚的是( )。
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房地产商品具有的( )等特性,决定了存量房买卖市场不同于普通商品市场。
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房地产需求可分为( )。
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由于房地产具有( )的特征,存量房市场极容易出现投机。
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房地产经纪服务合同的附件内容主要有( )。
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下列项目用地中,应办理建设用地使用权出让手续的是( )。[2011年真题]
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下列项目用地必须办理建设用地使用权出让手续的是( )。[2008年真题]
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下列用地中,必须办理土地使用权出让手续的是( )。[2007年真题]
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购买经济适用住房不满( )年的,不得直接上市交易。[2011、2008年真题]
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以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,属于成片开发土地的,应当( )。
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转让房地产开发项目,转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕当日起( )日内,持相关证明材料到房地产开发主管部门备案。
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《城市房地产开发经营管理条例》规定,房地产开发企业转让房地产开发项目时,尚未完成拆迁安置补偿的,原拆迁安置补偿合同中有关的权利、义务由( )承担。
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划拨土地使用权依法转让需办理出让手续的,土地使用权出让金由( )。
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以划拨方式取得土地使用权的私有住房,因( )的原因,可以不办理土地使用权出让手续。
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关于划拨土地使用权转让的表述中,正确的是( )。
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土地使用权全部属于划拨供给方式的房产种类是( )。
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购买经济适用住房不满5年,购房人对房屋拥有( )。
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购买经济适用住房满( )年,可以通过相关法定程序取得完全产权。
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限价商品房按照( )的思路,采用政府组织监管、市场化运作的模式。
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关于婚姻家庭财产纠纷的表述,正确的是( )。
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无另行约定,共同共有人处分共有房屋,须经( )同意。
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按份共有人处分共有房屋时,须经( )按份共有人同意。
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按《城市房地产转让管理规定》要求,以划拨方式取得土地使用权的房地产转让时,可以不办理出让手续的有( )。[2008年真题]
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在办理备案手续时,房地产开发主管部门要审核的内容包括( )。
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下列关于经济适用房的说中,正确的有( )。
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婚姻关系存续期间,一方有( )行为的,另一方请求分割共同财产的,人民法院应支持。
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离婚分割财产涉及不动产时,纳税人在办理个人无偿赠与或受赠不动产免征个人所得税手续时,应提交的材料有( )。
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下列关于查封登记的房地产转让限制的说法正确的有( )。
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根据《关于对失信被执行人实施联合惩戒的合作备忘录的通知》,限制被执行人转让其房地产的情形有( )。
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关于新建商品房买卖合同网签的流程,下列说法错误的是( )。
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对于房地产交易过程中的买卖合同网签,下列描述错误的是( )。
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关于存量房买卖合同网签的一般流程,下列叙述正确的有( )。
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大力推进合同网签信息共享的主要内容有( )。
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在商品房买卖过程中,交易结算资金的存储和划转均应通过( )进行。
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在存量房交易资金监管中,存入客户交易结算资金专用存款账户中的交易结算资金的所有权属于( )。
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交易结算资金的所有权属于( )。
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将违规的互联网金融从业机构列入( )。
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统一格式的《商品房预售款监管协议》由( )签订。
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关于存量房交易结算资金监管,下列说法正确的有( )。
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规范购房融资行为,加强房地产领域反洗钱工作要求( )建立联动工作机制。
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商品房预售合同登记备案应由( )办理。[2011年真题]
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商品房预售许可的最低规模不得小于( )。[2012年真题]
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由于出卖人的原因,预售商品房自房屋交付之日起( )日,买受人仍未能取得房屋权属证书的,除当事人另有约定外,出卖人应当承担违约责任。[2012、2010年真题]
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商品房预售的条件之一是:投入的开发建设资金应达到工程建设总投资的一定比例以上,并有确定的( )。
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规定“商品房预售实行预售许可制度”的法律是( )。
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商品房预售许可的办理程序是( )。
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商品房预售人应当在签约之日起( )内持商品房预售合同向登记部门登记备案。
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商品房预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同到县级以上人民政府( )部门办理登记备案手续。
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房地产管理部门应当积极应用网络( ),逐步推行商品房预售合同网上登记备案。
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商品房住宅预售方案的内容不包括( )。
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预售资金可按( )进行核拨。
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《城市商品房预售管理办法》规定,开发企业不按规定使用商品房预售款项的,由房地产管理部门责令限期纠正,并可处以违法所得3倍以下但不超过( )万元的罚款。
-
商品房预售应符合的条件有( )。[2011、2008年真题]
-
申请办理《商品房预售许可证》应提交的证件和资料有( )。[2012年真题]
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房地产开发企业申请商品房预售许可证,必须提交的要件包括( )。[2009年真题]
- 商品房预售应当符合的条件包括( )。
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按照《城市商品房预售管理办法》规定,房地产开发企业申请办理《商品房预售许可证》,应向相关部门提交的土地、建筑工程证件有( )。
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2010年,住房和城乡建设部印发了《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》(建房[2010]53号),对加强商品房预售监管作出了明确规定,要( )。
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房地产经纪机构在代理销售商品房时可以收取( )。[2012年真题]
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关于房地产中介服务特点的说法,正确的是( )。[2011年真题]
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房地产开发企业销售住宅可以采取的销售方式是( )。[2012年真题]
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下列关于商品房预(销)售的表述中,错误的是( )。[2008年真题]
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《商品房销售管理办法》规定,房地产开发企业在未解除商品房买卖合同前,将该已售商品房再行销售给他人的,房地产行政主管部门可以采取的处罚措施是( )。[2007年真题]
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以售后包租或变相售后包租方式销售未竣工商品房的处罚标准,是处以警告,责令限期改正,并可处以( )的罚款。[2009年真题]
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返本销售和变相返本销售商品房的处罚标准是处以警告,责令限期改正,并可处以罚款( )。[2008年真题]
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房地产中介机构代理销售不符合销售条件的商品房的,由县级以上房地产行政主管部门处以( ),责令停止销售,并可处以罚款。[2010年真题]
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《商品房销售管理办法》规定,商品房现售应当符合的条件不包括( )。
-
关于商品房销售代理的表述中,错误的是( )。
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关于商品房销售中禁止的行为,下列表述不正确的是( )。
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未取得营业执照,擅自销售商品房的,由( )以上人民政府工商行政管理部门按照相关规定进行处罚。
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《城市房地产开发经营管理条例》规定,未取得资质等级证书、超越资质等级从事房地产开发经营的,由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令限期改正,处( )的罚款。
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根据《城市房地产开发经营管理条例》规定,房地产开发企业违反规定,擅自预售商品房的,应责令停止违法行为,没收违法所得,并处已收取的预付款( )以下的罚款。
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房地产中介服务机构代理销售不符合销售条件的商品房的,处以警告,责令停止销售,并可处以( )罚款。
-
房地产经纪机构代理预售商品房时,应向商品房购买人出示的资料有( )。[2011年真题]
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商品房现房销售应具备的条件有( )。[2007年真题]
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下列行为中,属于违反商品房销售管理规定的行为有( )。[2009年真题]
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关于商品房销售管理的说法,错误的有( )。[2010年真题]
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下列关于商品房预售的表述中,错误的有( )。[2007年真题]
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新建商品房现售按照销售方式,可分为( )。
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房地产权利人应当与受托房地产中介服务机构订立书面委托合同,合同内应当载明( )。
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房地产中介服务机构商品房销售代理业务的要求有( )。
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下列关于商品房销售的说法正确的有( )。
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根据《商品房销售管理办法》,未按照规定在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案的,处罚的标准有( )。
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王某向甲房地产开发企业预购了一套建筑面积为90m2的商品住房,单价为6000元/m2,预售合同中未对房屋面积误差作出约定,商品住房实测建筑面积为93m2,则王某实际支付房款( )万元。[2012年真题]
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甲房地产开发公司将商品房预售给张某,合同约定建筑面积110m2,单位建筑面积价格5000元。买卖双方对面积误差的处理方式未作约定。已知该商品房产权登记的建筑面积100m2,甲公司应当返还张某( )元。[2009年真题]
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某商品房售价为8000元/m2,买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定,已知该商品房产权登记的建筑面积是96m2,合同约定的建筑面积是100m2,则购房人实际支付该房的价款是( )万元。[2007年真题]
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为了防御地质灾害,甲房地产开发企业对已预售的房屋结构进行有利于购房者的更改,且不打算加价,则甲房地产开发企业( )。[2011、2009年真题]
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故意隐瞒未取得商品房预售许可证明的事实,导致已签订的商品房购买合同无效的,房地产开发企业应承担不超过已付购房款( )的赔偿金。[2012年真题]
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根据我国《合同法》,出卖人迟延交付房屋,经催告后在( )个月的合理期限内仍未履行,买受人请求解除合同的,人民法院应予支持,但当事人另有约定的除外。[2010、2007年真题]
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当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应以违约金超过造成损失的( )为标准适当减少。[2012、2010、2008年真题]
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商品房买卖当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以( )确定违约金数额。[2009年真题]
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由于出卖人的原因,商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过( )个月,买受人仍无法办理房屋所有权登记,买受人请求解除合同和赔偿损失的,人民法院应予支持。[2007年真题]
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根据《商品房销售管理办法》,按套计价的房屋,应在合同中附所售房屋的( )。
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房屋权属登记时,房屋面积按( )进行登记。
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按套(单元)计价或者按套内建筑面积计价的,商品房买卖合同中应当注明建筑面积和( )。
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商品房买卖合同对面积误差处理方式无约定的,买受人有权退房的情形为( )。
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房地产开发企业变更商品房的规划、设计后通知买受人,买受人有权在通知到达之日起( )日内作出是否退房的书面答复。
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王某向甲房地产开发企业预购了1套建筑面积为100m2的商品住房,单价为6000元/m2,预售合同中未对房屋面积误差作出约定,商品住房产权登记面积为98.5m2,则房地产开发企业正确的做法是( )。
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商品房购买人请求解除与房地产开发企业签订的商品房销售合同,法院不予支持的情形是( )。
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《城市房地产管理法》施行后订立的商品房买卖合同发生的纠纷案件,《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的司法解释》公布施行后,在( )的,适用该解释。
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《商品房销售管理办法》规定,商品房销售可以按( )计价。
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出卖人订立商品房买卖合同时,( ),导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
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关于正常使用情况下施工单位对房屋建筑工程最低保修期限的说法,正确的是( )。[2012年真题]
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关于因房地产开发企业的责任导致主体结构质量不合格的已售商品住房处理方式的说法,正确的是( )。[2011年真题]
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关于房地产开发企业对商品住宅质量承担责任的说法,正确的是( )。[2012年真题]
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某商品住宅楼于2003年1月10日竣工验收合格,如该住宅楼的尾房于2006年1月10日交付给买受人,则房地产开发企业承担该商品住宅屋面防水的最低保修期限应至( )。[2011年真题]
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在正常使用下,关于房地产开发企业对商品住宅最低保修期限的说法,正确的是( )。[2010年真题]
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房地产开发企业承担的商品住宅保修期从商品住宅( )起计算。[2011年真题]
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根据《商品房销售管理办法》,自商品房交付使用之日起60日内,应将房屋登记资料报送房屋所在地房地产行政主管部门的义务人是( )。[2012年真题]
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根据《建设工程质量管理条例》的规定,屋面防水工程的最低保修期限为( )年。
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根据《房屋建筑工程质量保修办法》,有防水要求的卫生间和外墙面防水工程的最低保修期限为( )年。
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在房屋建筑工程质量保修期内,因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的,受害人应当向( )提出赔偿要求。
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建设工程竣工验收的程序中,建设单位应当在工程竣工验收( )个工作日前,将验收的时间地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。
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下列不符合建设工程竣工验收程序要求的是( )。
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根据《建设工程质量管理条例》的规定,建设工程的竣工验收由( )组织。
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经( )确认,确属房屋主体结构质量不合格的,购买人有权要求退房,终止房屋买卖关系。
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经工程质量监督单位核验,商品房的主体结构质量确属不合格的,商品房买受人( )。
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商品住宅销售中,房地产开发企业应当向买受人提供《住宅质量保证书》和( )。
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某小区项目于2015年12月初通过竣工验收,房地产开发企业于2018年3月15日将商品房交付给王某,则该开发商对商品房的屋面防水工程的保修期限截止日期为( )。
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商品住宅在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题,( )应当履行保修义务。
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对于期房来说,《商品房买卖合同》约定的商品房面积是根据设计图纸测出来的,商品房建成后的测绘结果与合同中约定的面积数据如果有差异,商品房交付时,开发商与购房人应对面积差异根据合同载明的方式处理。合同未作约定的,按照( )的规定处理。
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房地产开发企业协助购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起( )日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
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在正常使用下,下列符合施工单位对房屋建筑工程的最低保修期限规定的有( )。[2008、2007年真题]
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购房人发现商品房质量有问题,不能选择退房的情形有( )。[2009年真题]
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关于商品住宅保修期的说法,正确的有( )。[2012年真题]
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关于《住宅质量保证书》中商品住宅有关项目最低保修期限的说法,正确的有( )。[2011、2006年真题]
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下列关于房地产开发经营的表述中,不正确的有( )。[2006年真题]
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下列关于商品房的表述中,正确的有( )。[2007年真题]
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房屋建筑工程质量保修责任的具体内容包括( )。
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竣工验收报告的内容主要包括( )。
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工程质量监督机构应当对工程竣工验收的( )等情况进行现场监督。
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房地产开发项目,应当符合( )。
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商品住房在交付使用时,房地产开发企业应向购房人提供( )。
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商品住宅的最低保修期限是1年的项目有( )。
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下列关于商品住宅保修的表述中,正确的有( )。
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住宅使用说明书的内容包括( )。
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下列不属于常规性公共服务的是( )。
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物业管理区域内物业管理的重要责任主体是( )。
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业主与物业服务企业之间的关系表现为( )。
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下列物业管理基本制度中,与房地产经纪行业无关的是( )。
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( )是物业管理区域内物业管理的最高权力机构。
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下列关于业主委员会的说法中,正确的是( )。
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下列不属于物业承接验收中应当遵循的原则的是( )。
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建设单位应当在现场查验( )日前移交有关图纸资料。
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未配备电梯的老旧住宅,经专有部分占建筑物总面积______以上的业主且占总人数______以上业主同意,可以使用维修资金加装电梯。( )
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物业管理的内涵包括( )。
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按照服务的性质和提供的方式,物业管理的基本内容可分为( )。
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规范物业管理行业的发展对全面建设小康社会积极的促进作用包括( )。
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《物业管理条例》确立的基本法律关系包括( )。
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管理规约的内容主要包括( )。
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根据《住宅专项维修资金管理办法》规定,交存住宅专项维修资金的范围包括( )。
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下列关于住宅专项维修资金管理的说法中,正确的是( )。
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根据( )不同,房屋租赁可区分为住宅用房租赁与用于商业、办公、生产等非住宅用房租赁。
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我国房屋租赁市场大致经历了( )四个阶段。
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房屋租赁可以区分为住宅用房租赁与用于( )等非住宅用房租赁。
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按房屋产权性质不同,房屋租赁可分为( )。
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房屋租赁合同期限不得超过( )年。[2010年真题]
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如果租赁双方没有专门约定,出租房屋的修缮责任一般由( )承担。[2007年真题]
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下列关于房屋租赁合同承租人权利义务的表述中,不正确的是( )。[2006年真题]
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下列属于房屋租赁合同自然终止的是( )。[2007年真题]
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在商品房屋租赁关系中,出租人与承租人之间所发生的( )关系主要是通过房屋租赁合同确定的。
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《城市房屋租赁管理办法》规定,房屋租赁实行( )制度。
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房屋租赁合同与房屋买卖合同的根本区别在于( )。
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房屋租赁合同中,引起租赁纠纷的主要原因是( )。
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下列关于租赁用途的表述,错误的是( )。
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关于房屋租赁,不正确的表述是( )。
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承租人未按照约定的方法使用房屋,则出租人( )。
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邓先生在承租一店铺期间,由于营业需要,欲改变房屋的格局。在征得业主书面同意,经有关管理部门批准后开始施工。由于施工方法错误,导致房屋倒塌,业主( )。
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张某将自己名下的一套房屋进行出租,同时出租给王某、李某和付某。张某先后和王某、李某和付某签订了房屋出租合同,但张某只和王某办理了登记备案手续,而付某现实际占有着该房屋。王某、李某和付某现均主张履行租赁台同,应先确定( )为承租人。
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下列行为中,不属于出租人单方解除合同的情形的是( )。
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出租的房屋有权属争议的,则( )。
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房屋租赁合同的内容一般应包括( )。[2012年真题]
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商品房房屋出租人可以单方解除租赁合同的情形有( )。[2012年真题]
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因承租人的行为导致房屋租赁合同人为终止的情形有( )。[2010年真题]
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下列情形中,属于人为原因造成房屋租赁合同终止的有( )。[2008年真题]
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下列关于房屋租赁合同的表述中,正确的有( )。
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房地产租赁合同应当具备( )等条款。
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下列( )情形可视为不定期租赁。
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出租人就同一房屋订立数份租赁合同,在合同均有效的情况下,按照( )顺序确定履行合同的承租人。
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房屋租赁期间,承租人可单方解除合同的情形有( )。
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导致房屋租赁合同终止的情形有( )。
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商品房房屋承租人可以单方解除租赁合同的情形有( )。
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下列情形中,属于房屋租赁合同自然终止的有( )。
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房屋租赁合同期限不得超过( )年。[2010年真题]
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如果租赁双方没有专门约定,出租房屋的修缮责任一般由( )承担。[2007年真题]
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下列关于房屋租赁合同承租人权利义务的表述中,不正确的是( )。[2006年真题]
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下列属于房屋租赁合同自然终止的是( )。[2007年真题]
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在商品房屋租赁关系中,出租人与承租人之间所发生的( )关系主要是通过房屋租赁合同确定的。
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《城市房屋租赁管理办法》规定,房屋租赁实行( )制度。
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房屋租赁合同与房屋买卖合同的根本区别在于( )。
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房屋租赁合同中,引起租赁纠纷的主要原因是( )。
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下列关于租赁用途的表述,错误的是( )。
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关于房屋租赁,不正确的表述是( )。
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承租人未按照约定的方法使用房屋,则出租人( )。
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邓先生在承租一店铺期间,由于营业需要,欲改变房屋的格局。在征得业主书面同意,经有关管理部门批准后开始施工。由于施工方法错误,导致房屋倒塌,业主( )。
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张某将自己名下的一套房屋进行出租,同时出租给王某、李某和付某。张某先后和王某、李某和付某签订了房屋出租合同,但张某只和王某办理了登记备案手续,而付某现实际占有着该房屋。王某、李某和付某现均主张履行租赁台同,应先确定( )为承租人。
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下列行为中,不属于出租人单方解除合同的情形的是( )。
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出租的房屋有权属争议的,则( )。
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房屋租赁合同的内容一般应包括( )。[2012年真题]
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商品房房屋出租人可以单方解除租赁合同的情形有( )。[2012年真题]
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因承租人的行为导致房屋租赁合同人为终止的情形有( )。[2010年真题]
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下列情形中,属于人为原因造成房屋租赁合同终止的有( )。[2008年真题]
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下列关于房屋租赁合同的表述中,正确的有( )。
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房地产租赁合同应当具备( )等条款。
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下列( )情形可视为不定期租赁。
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出租人就同一房屋订立数份租赁合同,在合同均有效的情况下,按照( )顺序确定履行合同的承租人。
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房屋租赁期间,承租人可单方解除合同的情形有( )。
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导致房屋租赁合同终止的情形有( )。
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商品房房屋承租人可以单方解除租赁合同的情形有( )。
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下列情形中,属于房屋租赁合同自然终止的有( )。
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关于房屋租赁合同备案的说法,正确的是( )。[2010年真题]
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以已出租的房地产抵押的,抵押人应将租赁情况告知( )。
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关于将已出租的房地产抵押,不正确的表述是( )。
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根据《商品房屋租赁管理办法》关于租住面积的规定,下列说法正确的是( )。
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房屋租赁登记备案中,签订、变更、终止租赁合同的,房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后( )日内,持有关证明文件到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产管理部门办理房屋租赁登记备案。
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对于材料齐全并且符合法定形式,可以出租的房屋,直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当在( )个工作日内办理房屋租赁登记备案。
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商品房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的,当事人应当在( )日内,到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。
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房屋租赁合同为( ),只要双方当事人就主要内容达成一致合同即告成立。
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关于房屋租赁合同效力的表述,错误的是( )。
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申请房屋租赁登记备案应当提交的证明文件有( )。
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房屋租赁登记备案记载的信息内容应当包括( )。
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公共租赁住房合同的租赁期限一般为( )年。[2012年真题]
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已购公房是城镇职工按照( )购买的公有住房。
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公共租赁住房的供应对象不包括( )。
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公共租赁住房租金标准,实行( )。
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公共租赁住房所有权人或者其委托的运营单位应当在租赁合同签订后( )日内报相关部门备案。
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租赁期届满需要续租的,承租人应当在租赁期满( )个月前提出申请。
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公共租赁住房租金确定的原则是( )。
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公共租赁住房可通过( )等多种形式筹集。
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公共租赁住房指限定( ),面向符合规定条件的人员出租的保障性住房。
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申请公共租赁住房,应当符合以下条件( )。
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关于公共租赁住房租金水平的表述,正确的有( )。
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公共租赁住房租赁合同的内容包括( )。
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下列各项,属于公共租赁住房合同终止的情形有( )。
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公共租赁住房合同终止的情形有( )。
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张某申请期限为10年的住房公积金贷款,若贷款期间遇法定利率调整,新利率自( )执行。[2012年真题]
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下列关于住房公积金利率政策的表述中,不正确的是( )。[2006年真题]
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王某在中国工商银行申请的期限为20年商业性住房贷款于2018年8月20日审批完毕,并与银行签订了贷款合同。中国人民银行决定,自2018年8月26日起,下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。王某申请的贷款将于( )起开始执行新的利率。
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我国个人住房贷款中,( )又称委托贷款。
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住房公积金的存、贷款利率由( )提出,经征求住房和城乡建设部意见后,报国务院批准执行。
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2016年2月,新调整的个人住房信贷政策规定,在不实施“限购”措施的城市,对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,原则上最低首付款比例为( ),各地可向下浮动5个百分点。
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2016年2月,中国人民银行、中国银行业监督管理委员会印发《关于调整个人住房信贷政策有关问题的通知》规定,对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住推进再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房,最低首付款比例调整为不低于( )。
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下列关于个人住房贷款的说法,正确的有( )。
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下列关于现房抵押的表述中,正确的是( )。[2007年真题]
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根据《物权法》,可以设定抵押的房地产是( )。[2012年真题]
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房地产抵押合同生效的条件是( )。[2009年真题]
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房地产抵押是抵押人用其合法的房地产以( )的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。
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下列关于抵押人、抵押权人的表述中,正确的是( )。
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在房地产抵押的主要类型中,( )是指为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移房地产的占有,将该房地产抵押给债权人的行为。
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为担保债务的履行,债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权用房地产提供担保的行为称为( )。
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以( )方式取得土地使用权并设定抵押的,所担保债务的履行期限不得超过合同规定的剩余年限。
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现行法律未禁止设定抵押权的房地产是( )。
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以土地使用权为出让方式取得的房地产抵押的,所担保债务的履行期限不得超过( )。
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下列关于房屋抵押的表述中,错误的是( )。
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下列关于抵押权效力的表述,错误的是( )。
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乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的,( )。
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关于房地产抵押的一般规定的表述,错误的是( )。
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我国《物权法》规定,担保合同被确认无效后,债务人、担保人、债权人有过错的,应当根据其过错各自承担相应的( )。
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关于房地产抵押合同的表述中,错误的是( )。
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在处置抵押房地产前,应当委托房地产估价机构进行评估,了解房地产的( )。
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房地产估价机构的选用,由商业银行内信贷决策以外的部门,按照( )的原则,择优决定。
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关于房地产抵押人权利义务的说法,正确的有( )。[2012年真题]
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依法不得抵押的不动产有( )。[2012年真题]
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我国《物权法》规定,不得抵押的财产有( )。[2011年真题]
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下列房地产中,不得抵押的有( )。[2010年真题]
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下列关于房地产抵押合同的表述中,正确的有( )。[2007年真题]
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关于房地产抵押的说法,正确的有( )。[2010年真题]
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关于最高额抵押的说法,正确的有( )。
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关于与房地产经纪人相关的个人住房贷款业务的表述,正确的有( )。
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房地产抵押的主要类型有( )。
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关于房地产抵押权效力的内容,下列表述正确的有( )。
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下列房地产中不得设定抵押权的有( )。
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下列房地产可以设定抵押权的有( )。
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《物权法》允许债务人或者第三人对其有权处分可以设定抵押的房地产包括( )。
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属于抵押合同条款的有( )。
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房地产抵押估价对房地产管理部门的要求有( )。
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住房公积金的本质属性是( )。[2007年真题]
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不属于住房公积金特点的是( )。[2006年真题]
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下列关于住房公积金的表述中,不正确的是( )。[2006年真题]
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张某上年度年薪为48000元,公积金缴存比例为12%,则张某的住房公积金月总缴存额为( )元。[2010年真题]
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住房公积金缴存比例不应低于职工上一年度月平均工资的( )。[2009年真题]
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不属于住房公积金缴存对象的是( )。[2007年真题]
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下列情况中,职工不能提取住房公积金的是( )。[2006年真题]
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我国住房公积金制度实行的利率政策是( )。[2008年真题]
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下列关于住房公积金管理单位的说法,错误的是( )。
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住房公积金管理的决策机构是( )。
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住房公积金的缴存基数是( )。
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单位和职工个人缴存住房公积金的月平均工资不得超过职工工作地所在设区城市上一年度职工月平均工资的( )倍。
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住房公积金个人贷款对象必须是住房公积金缴存人,缴存期限为( ),且处于正常缴存状态。
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职工住房公积金自存入职工住房公积金个人账户之日起计息,按年结息,本息逐年结转。每年( )为结息日。
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住房公积金是用于解决职工自住住房的一种工资形式,住房公积金的义务性、保障性和互助性,主要通过住房公积金的( )来体现。
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住房公积金个人住房贷款审批主体是( )。
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住房公积金管理的基本原则有( )。[2007年真题]
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职工可以提取住房公积金用于消费的事项有( )。[2009年真题]
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职工可以提取住房公积金的情形有( )。[2007年真题]
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住房公积金制度的作用有( )。
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住房公积金存款的利率政策有( )。[2012年真题]
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下列关于住房公积金的表述中,正确的有( )。[2007年真题]
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住房公积金管理的目的有( )。
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住房公积金的财政监督体系包括( )。
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下列关于住房公积金的使用,说法正确的有( )。
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住房公积金个人住房贷款和商业性个人住房贷款的区别包括( )。
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下列关于房地产税收的表述中,不正确的是( )。[2006年真题]
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( )是税收的关键特征。
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( )是税收区别于其他财政收入的重要特征。
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关于税收的强制性的表述,错误的是( )。
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( )是税收制度的主体。
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税收的构成要素中,区别不同税种的主要标志是( )。
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( )是区别征税与不征税的主要界限,也是区别不同税种的主要标志。
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将税种分为流转税、收益税、财产税、资源税和行为目的税,是依据( )性质的不同来划分的。
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税收制度和政策的中心环节是( ),它直接关系到国家财政收入和纳税人的负担水平。
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( )是税收制度和政策的中心环节,直接关系到国家财政收入和纳税人的负担水平。
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房地产开发环节的收费,按照开发企业( )的不同,可分为土地一级开发收费和土地二级开发收费两类。
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我国现行的税率形式有( )。[2008年真题]
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税收的特征有( )。
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税收具有强制性的特征,主要体现在( )。
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国家征税必须通过法律形式,征税之前预先规定( )。
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下列关于税收特征的表述,正确的有( )。
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税收制度的构成要素包括( )等。
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纳税人负担的轻重,主要通过税率的高低来调节,( )是加重纳税人负担的措施。
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下列关于加成和附加的说法中,正确的是( )。
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减税免税的类型有( )。
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纳税人的违章行为通常包括( )。
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纳税人的违章行为通常包括偷税、抗税、漏税、欠税等不同情况,其中,( )属于违法犯罪行为。
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我国现行房地产业税种有( )。
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征收土地由用地单位支付( )等费用。
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房地产收费大致可分为( )两类。
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房地产交易环节的收费主要有( )。
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有全国性收费标准的房地产交易环节收费有( )。
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李某用价值89万元的普通住房与王某价值为105万元的营业房交换,当地契税率为3%,则( )。[2012年真题]
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崔某所拥有的房屋价值150万元,肖某所拥有的房屋价值250万元,若契税税率按照3%计算,则崔某与肖某进行房屋交换时当事人应该缴纳的契税金额为( )万元。[2008年真题]
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赵某将价值为36万元的住房与陈某的价值28万元的房屋交换,适用的契税税收政策是( )。[2007年真题]
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对个人购买90m2及以下唯一住房的,契税税率暂统一下调到( )。[2009年真题]
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契税是在土地、房屋权属发生转移时,对( )征收的一种税。
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契税的征税对象是( )。
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国有土地使用权出让、土地使用权转让、房屋买卖以( )为计税依据。
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以划拨方式取得土地使用权的,经批准转让房地产时,由( )补交契税。
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采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的,应按合同规定( )。
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国家规定的契税税率是( )。
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按规定,纳税人应当自纳税义务发生之日起( )日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报。
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关于契税减免规定的表述中,错误的是( )。
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关于廉租住房、经济适用住房建设的税收政策,表述不正确的是( )。
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下列行为中,应缴纳契税的有( )。[2010年真题]
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下列行为中,免征契税的情形有( )。[2012年真题]
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按照陈某的遗嘱,其拥有的多处房屋分别由下列承受人承受,其中,应缴纳契税的有( )。[2010年真题]
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下列关于契税的表述中,正确的有( )。[2009年真题]
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下列行为中,需要缴纳契税的有( )。[2009年真题]
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下列情形中,免征契税的有( )。[2008年真题]
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个人转让购买满5年家庭唯一的普通自用住房,对交易双方可以免征的税种有( )。[2009年真题改编]
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在我国境内转移土地、房屋权属的情况包括( )。
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关于契税的计税依据,说法正确的有( )。
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下列房地产转让情形中,可免征契税的有( )。
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下列行为中,可免征契税的有( )。
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李某于2011年5月10日将其2006年1月10日以52.5万元购买的一套150m2的住宅以120万元出售,则李某应缴纳增值税( )万元。[2011年真题]
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关于住房税收优惠政策的说法,错误的是( )。[2010年真题]
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从2008年3月1日起,对个人出租住房征收增值税的税率是( )。[2011年真题]
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根据国家有关规定,自2016年2月22日起,对个人购买不足( )年的住房对外销售的,按其取得的销售收入全额征收增值税。
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增值税的计税依据是纳税人提供销售劳务、销售无形资产或者销售不动产收取的( )
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增值税税率采用的是( )
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( )不适用于登记为一般纳税人的个体工商户。
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销售房地产的增值税税率为( )。
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个人转让其购买住房按照规定全额缴纳增值税的,其税率为( )。
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关于增值税纳税地点的表述,错误的是( )。
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自2015年3月31日起,个人将购买不足2年的非普通住房对外销售的,全额征收( )。
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2011年7月,甲购买了一套普通住房自住。2016年8月,甲将该房屋销售,销售时( )。
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企业按房改标准价出售住房,其收入( )增值税。
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2008年3月1日起,房屋租赁市场税收规定,对个人出租住房,不区分用途,在( )税率的基础上减半征收增值税。
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以下在中华人民共和国境内( )的单位或个人需交纳增值税。
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下列属于增值税的征收范围的有( )。
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下列关于增值税的计税方法的说法中,正确的有( )。
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下列各项中,( )应当向其机构所在地或者居住地的主管税务机关申报纳税。
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下列关于增值税的纳税期限的表述,错误的有( )。
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对廉租住房经营管理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租廉租住房的租金收入,免征( )。
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关于与住房增值税征收管理的有关问题,下列说法正确的有( )。
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下列各项免征增值税的有( )。
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从2001年1月1日起,对个人出租住宅所得租金按( )的税率征收个人所得税。[2006年真题]
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2008年5月江某委托甲房地产经纪公司将闲置住房按市场价出租,年租金为12000元,则江某应缴纳的个人所得税是( )元。[2008年真题]
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个人所得税的纳税人为在中国境内有住所或者无住所而在境内居住满( )年的,从中国境内和境外取得所得的个人。
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以下无须缴纳个人所得税的是( )。
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若张先生每月工资5000元,按照个人取得的应税收入减除准予扣除项目金额即为应纳税所得额。那么张先生每月应纳税的所得额为( )元。
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个人所得税的财产租赁所得、财产转让所得适用于( )。
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受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后,再次转让该项不动产的,应纳个人所得税,按( )的适用税率计算。
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转让的商品住房在转让前实际发生的装修费用的,最高扣除限额为房屋原值的( )。
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纳税部门根据纳税人出售住房的所处区域、地理位置、建造时间、房屋类型、住房平均价格水平等因素,具体纳税比例在住房转让收入( )的幅度确定。
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经济适用房开发项目的预计利润率不得低于( )。
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对个人转让自用达5年以上,并且是唯一家庭生活用房的所得,( )个人所得税。
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在下列各项的个人所得中,应缴纳个人所得税的有( )。
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关于与房地产相关的个人所得税税率的说法,正确的有( )。
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个人住房在转让过程中应当缴纳的税金有( )。
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在北京奥运会之后,下列说法正确的有( )。
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下列情形中,( )可免征个人所得税。
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某房地产经纪机构有限责任公司,应按照( )的税率缴纳企业所得税。[2012年真题]
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企业所得税实行的是( )。[2009年真题]
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企业所得税的征税对象不包括( )。
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某房地产经纪机构为有限责任公司,缴纳企业所得税的税率是( )。
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非居民企业在中国境内未设立机构、场所的,或者虽设立机构、场所但取得的所得与其所设机构、场所没有实际联系的,就其来源于中国境内的所得缴纳企业所得税的,适用税率为( )。
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企业所得税的缴纳方式为( )。
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下列企业所得税的纳税人包括( )。
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下列各项属于企业所得税的征收范围的有( )。
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下列各项的增加会造成应纳税所得额减少的有( )。
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企业以货币形式和非货币形式从各种来源取得的收入,为应纳税所得额收入总额,其收入具体包括( )。
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关于企业所得税的表述中,正确的有( )。
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产权未确定的房产,应( )房产税。[2011年真题]
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产权属国家所有的房屋,其房产税( )。[2006年真题]
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刘某自营食品店,应税房产原值为50万元,每年需交纳的房产税额最少是( )元。[2010年真题]
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李某自营地下商场,应税房产原值为40万元,每年需要缴纳的房产税额最多为( )元。[2009年真题]
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甲公司所有的房产原值2450万元,若当地规定房产原值扣除比率为20%,则该公司年应纳房产税为( )万元。[2008年真题]
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甲企业自用写字楼房产原值为2000万元,按规定应缴纳的房产税可能是( )万元。[2006年真题]
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李某于2010年2月将自有的一套住房出租,月租金为1200元。则李某该年度应缴纳房产税( )元。[2011年真题]
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依法不能免征房产税的房屋是( )。[2009年真题]
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按房产余值计征的房产税税率为( )。
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对于自用的工业用途地下建筑,应以以房屋原价的( )作为应税房产原值。
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工业用途的房产,应缴纳的房产税额为( )。
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某单位自用办公房产原值为100万元,其房产税税基可能为( )万元。
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房产税的征税对象包括( )范围内的房产。[2012年真题]
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下列房地产中,免征房产税的房产有( )。[2012年真题]
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下列房屋中,可以免征房产税的有( )。[2011年真题]
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下列各种房地产中,( )可免征房产税。
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土地增值税实行( )税率。[2011年真题]
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甲房地产开发企业新开发的普通住宅销售增值额为1200万元,按土地增值税相关规定准予扣除项目金额为7000万元,则其应纳土地增值税额为( )万元。[2010年真题]
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某房地产开发公司新开发的写字楼销售增值额为2200万元,按土地增值税相关规定准予扣除项目金额为1200万元,则其应纳土地增值税适用税率为( )。[2009年真题]
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关于土地增值税的表述中,错误的是( )。
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土地增值税的征税范围不包括( )。
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土地增值税的征税对象是( )。
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计算土地增值额的扣除项目不包括( )。
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在缴纳土地增值税时,纳税人隐瞒、虚报房地产价格的,则应当( )。
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土地增值税的征收对增值额超过扣除项目金额100%,未超过200%的部分,征税的税率是( )。
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纳税人应当自转让房地产合同签订之日起( )日内向房地产所在地主管税务机关办理纳税申报。
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土地增值税减免规定,对建造普通标准住宅出售的,增值额未超过扣除项目金额( )的,免征土地增值税。
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自2008年11月1日起,个人销售住房缴纳土地增值税的标准( )。
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土地增值税实行超率累进税率,结合扣除项目金额,其所规定的税率有( )。[2008年真题]
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下列行为中,免征土地增值税的情形有( )。[2012年真题]
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土地增值税的纳税人包括( )。
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纳税人转让房地产所取得的收入,包括( )。
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土地增值额的扣除项目包括( )。
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纳税人有下列( )情形的,按照房地产评估价格计算征收土地增值税。
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领取房屋权属证书,权利人应按( )缴纳印花税。[2012年真题]
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印花税的税率为0.5‰的不包括( )。
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印花税的税目不包含( )。
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自2008年11月1日起,对个人销售或购买住房暂免征收( )。
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印花税的税率形式有( )税率。[2006年真题]
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印花税税目包括( )。
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印花税税目中按照定额税率收取的有( )。
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2015年9月,王某转让自用5年以上的家庭唯一普通住房,免征的税有( )。
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城镇土地使用税应按照( )征收。[2012年真题]
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城镇土地使用税实行( )。[2008年真题]
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中等城市城镇土地使用税每平方米年税额的幅度为( )元。[2010年真题]
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耕地占用税的税率采用( )税率。[2006年真题]
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下列耕地中,属于免征耕地占用税的是( )。[2010年真题]
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甲房地产开发公司转让位于某市市区的项目,收入为500万元,其应缴纳的增值税、城市维护建设税和教育费附加合计为( )万元。[2009年真题]
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下列税种中,属于既可适用比例税率也可适用定额税率的是( )。[2010年真题]
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关于城镇土地使用税的纳税人,说法错误的是( )。
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土地使用权未确定或权属纠纷未解决的,城镇土地使用税的纳税人为( )。
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大城市每平方米的年幅度税额是( )。
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下列用地,属于政策性免税的是( )。
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根据城镇土地使用税政策性免税的内容,经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地从使用的月份起免交土地使用税( )年。
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由省、自治区、直辖市税务机关确定是否免税的用地不包括( )。
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《耕地占用税暂行条例》规定,以县为单位,人均耕地在( )亩以上的地区,耕地占用税每平方米的税额为5~25元。
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国务院财政、税务主管部门根据人均耕地面积和经济发展情况确定各省、自治区、直辖市的( )。
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关于耕地占用税的表述中,错误的是( )。
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获准占用耕地的单位或者个人应当在收到土地管理部门的通知之日起( )日内缴纳耕地占用税。
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耕地占用税优惠政策的减税规定,农村居民占用耕地新建住宅,税额减( )。
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耕地占用税优惠政策的减税规定,铁路线路、公路线路、飞机场跑道、停机坪、港口、航道占用耕地,减按每平方米( )元的税额征收耕地占用税。
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以增值额、消费税额为计税依据的税种为( )。
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城市维护建设税规定,纳税人在城市市区的,税率为( )。
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对个人按《廉租住房保障办法》规定,取得的廉租住房货币补贴,免征( )。
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李某于2015年2月将自有的一套住房出租,月租金为1200元,则李某该年度应缴纳房产税( )元。
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对个人出租住房取得的收入,不区分用途,在______税率的基础上减半征收增值税,按______的税率征收房产税。( )
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企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为经济适用住房房源且增值额未超过扣除项目金额的( ),免征土地增值税。
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下列关于我国房地产各税种税率的表述中,错误的有( )。[2009年真题]
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纳税人转让国有建设用地使用权应缴纳的税费有( )。[2011年真题]
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城市维护建设税以纳税人实际缴纳的( )税额为计税依据。[2010年真题]
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城镇土地使用税实行分类分级的幅度定额税率,每平方米的年幅度税额按城市大小可以分为( )。
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关于城镇土地使用税的表述中,正确的有( )。
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《耕地占用税暂行条例》对耕地占用税的税额做出规定,下列说法正确的有( )。
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耕地占用税税额全免的土地有( )。
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城建税实行地区差别税率,关于城建税的税率规定,说法正确的有( )。
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教育费附加是随( )附征并专门用于教育的一种特别目的税。
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转让住房过程中缴纳的税金是指纳税人在转让住房时实际缴纳的( )等税金。
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个人在出售住房时应缴纳的税费有( )。
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下列关于经济适用房税收优惠政策的说法中,正确的是( )。
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下列关于公共租赁住房税收优惠政策的说法中,正确的是( )。
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有关住房税收的优惠政策,下列说法正确的有( )。
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不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经( )发生效力。
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根据《物权法》规定,国家对不动产实行( )制度。
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我国不动产物权的公示方式采取( )方式。
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根据登记的内容和方式的不同,各国不动产登记制度分为( )两大类型。
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( )的登记机构对登记申请采取形式审查,登记权利的状态。
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不动产登记制度的类型中,契据登记制度为( )首创。
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契据登记制度的理论基础是( )。
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下列属于登记机构对登记申请采取形式审查,登记权利的状态特点的登记制度的类型是( )。
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产权登记制的理论基础是( )。
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不动产登记制度的类型中,产权登记制可分为( )两种。
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不动产登记制度的类型中,具有登记机构对登记申请采取实质审查,登记权利的现状,登记有公信力即登记簿上所载事项,对抗善意第三人,在法律上有绝对的效力特点的是( )。
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下列不属于不动产登记目的的是( )。
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根据《物权法》的规定,关于不动产登记载体的表述中,错误的是( )。
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根据《物权法》,确定物权归属和内容的根据是( )。
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( )是物权的公示最主要的方法。
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李某父亲于2018年3月5日死亡;3月20日登记机构受理李某的继承房屋登记申请,3月22日将申请登记事项记载于登记簿;3月23日李某领取不动产权证书。李某取得该房屋所有权的时间是2018年( )。
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根据《物权法》,不动产登记机构的职责有( )。[2012年真题]
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国家对不动产实行统一登记制度,下列( )应当申请不动产登记。
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根据登记的内容和方式的不同,各国不动产登记制度分为( )两大类型。
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契据登记制度的主要特点包括( )。
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不动产权利登记制度的主要特点包括( )。
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不动产的托伦斯登记制度的主要特点包括( )。
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不动产登记的目的包括( )。
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凡经依法登记,不动产权利人在不动产方面的权利受到国家法律的保护。这些权利有( )。
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不动产登记簿记载事项应当记载( )等内容。
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根据《物权法》,不动产物权生效情形分为( )。
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根据《物权法》规定,( )行为发生未经登记,物权也生效。
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根据《物权法》,不动产登记机构的职责有( )。
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权利人发现不动产登记簿记载错误,可以向不动产登记机构申请( )。[2012年真题]
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登记机构予以异议登记的,申请人在异议登记之日起( )日以内不起诉,异议登记失效。[2012年真题]
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无须办理房屋所有权转移登记的是( )。[2012年真题]
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下列情形中,当事人无需申请房屋所有权转移登记的是( )。[2011、2010真题]
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陈某于2018年2月10日向登记机构申请办理了异议登记后未向法院起诉,异议登记自2018年( )起失效。
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未办理不动产( )的,不得办理不动产其他类型登记,但法律、行政法规另有规定的除外。
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下列关于申请注销登记的情形,说法错误的是( )。
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利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误,权利人不同意更正的,利害关系人可以申请( )。
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( )是指为保全一项以将来发生的不动产物权变动为目的的请求权的不动产登记。
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下列( )情形,不适用于申请不动产预告登记。
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当事人签订买卖房屋合同,为了保障将来物权实现,按照规定可以向登记机构申请( )登记。
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两个以上人民法院查封同一不动产的,不动产登记机构应当为( )人民法院办理查封登记。
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不动产的一般抵押权登记不包括( )。
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下列不动产状况发生变化的情形中,不必申请办理变更登记的是( )。
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因房屋改建致使部分房屋拆除的,房屋所有权人应当申请( )登记。
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按照( )划分,不动产登记可分为所有权登记和他项权利登记。
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王某是刘某房屋的唯一继承人。刘某去世后,王某将该房屋卖给陈某,签订了房屋买卖合同。王某应先申请该房屋所有权的( )。
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某房地产经纪人办理了下列登记业务,其中,不属于房地产转移的是( )。
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下列情形中,应当办理房屋转移登记的有( )。[2008年真题]
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适用变更登记的主要情形包括( )。
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不动产登记有多种分类方法,按照登记的业务类型可分为( )。
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根据《不动产登记暂行条例》的规定,应申请转移登记的情形有( )。
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以下属于申请注销登记的有( )。
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下列关于更正登记的说法,正确的有( )。
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下列关于异议登记的说法,正确的有( )。
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最高额抵押权登记包括( )。
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不动产登记机构未当场书面告知申请人不予受理的,视为( )。
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在不动产登记的审核阶段,不属于登记机构需要进行查验的内容的是( )。
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向一个以上房屋所有权人核发房屋所有权证书时,每增加一本证书可以按每本( )元收取工本费。
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农民利用宅基地建造的住房登记,应缴纳房屋登记费( )元。
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下列单位或个人取得房屋的情形中,可以由当事人单方申请房屋登记的有( )。[2011年真题]
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申请房屋所有权首次登记的,应当提交的材料有( )。
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房屋登记的工作程序有( )。
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下列关于不动产权属证书和登记证明的说法,错误的有( )。
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以下关于房屋登记费说法正确的是( )。
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关于房屋登记费的表述中,正确的有( )。
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房屋登记中,不收取房屋登记费的有( )。
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下列不属于不动产登记原始资料的是( )。
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不动产登记资料的查询程序不包括( )。
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关于不动产登记资料查询机构的要求,下列说法正确的有( )。
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关于不动产登记资料查询人的要求,下列说法正确的有( )。
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下列不属于房地产广告特点的是( )。
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未取得商品房预售许可证的房地产开发项目,不得以( )等名目发布房地产广告。[2011年真题]
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与一般产品广告相比,房地产广告具有的特点是( )。
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发布房地产广告,应当遵守的原则有( )。
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甲公司将其在建商品住宅项目转让给乙公司,下列行为属于违规行为的有( )。[2009年真题]
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下列房地产广告内容中,符合相关管理规定的房地产广告是( )。[2012年真题]
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房地产预售、销售广告中,不是必须载明的事项是( )。
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甲房地产中介公司代理预售某楼盘,并发布该楼盘销售广告,该广告必须载明的内容有( )等。[2006年真题]
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发布房地产广告,应当具有或者提供的证明文件包括( )。
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关于房地产广告的要求,下列说法正确的是( )。
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房地产开发企业发布预售商品房广告,不得涉及的内容有( )。
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房地产广告中涉及的( ),如在规划或者建设中,应当在广告中注明。
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根据有关规定,可以发布房地产广告的是( )。[2009年真题]
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房地产广告中不得( )。[2011年真题]
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下列不属于《城市房地产开发经营管理条例》规定的不得发布广告的情形的是( )。
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依据《房地产广告发布暂行规定》,下列表述中错误的是( )。
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因发布虚假广告被吊销营业执照的公司、企业的法定代表人,对违法行为负有个人责任的,自该公司、企业被吊销营业执照之日起( )年内不得担任公司、企业的董事、监事、高级管理人员。
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发布虚假广告的,由工商行政管理部门责令停止发布广告,责令广告主在相应范围内消除影响,处广告费用( )的罚款。
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根据《房地产广告发布暂行规定》,禁止发布房地产销售广告的有( )。[2011年真题]
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不得设置户外广告的情形有( )。
- 我国《城市房地产管理法》规定,国家实行( )制度。
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下列产业中,属于第三产业的是( )。
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下列房地产服务活动中,不属于房地产经纪活动的是( )。
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在立法层次上,《城市房地产转让管理规定》属于( )。
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下列行为中,属于房地产行政管理关系的是( )。
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我国行政法规的颁布机关是( )。
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征收基本农田3公顷,应由( )批准。
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下列房屋中,属于继受取得所有权的是( )。
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以出让方式取得建设用地使用权的单位和个人,在使用期内不享有( )。
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下列建设项目用地中,属于可采用划拨方式供给的是( )。
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根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,不属于公共利益需要的是( )。
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国有建设用地不包括( )。
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城市规划中的城市黄线是( )。
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某商品房项目工程合同价8 000万元.建设工期3年,申领《建筑工程施工许可证》时,工程到位资金应不少于( )万元。
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建筑工程分包单位对其分包工程的质量应向( )单位负责。
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张某2012年10月1日购买了2008年4月1日竣工的某小区一套顶层住宅并领取了钥匙。张某住宅的屋面防水保修期应至( )。
- 下列房地产广告内容中,属于符合规定的是( )。
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下列行为中,不属于房地产转让的是( )。
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房地产转让合同签订后90日内,当事人应向房地产所在地的( )管理部门申报成交价格。
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商品房建筑面积由套内建筑面积和( )组成。
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房地产开发企业应在商品房现售前,将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送( )主管部门备案。
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实行实名制购房,推行商品房( ),可以有效防范一房多卖等违规销售行为。
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商品房购买人请求解除与房地产开发企业签订的商品房销售合同,法院不予支持的情形是( )。
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商品房预售资金不能用于支付该项目的( )。
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房地产中介服务机构代理销售不符合销售条件的商品房的,处以警告,责令停止销售,并可处以( )罚款。
-
出租住房应以( )为最小出租单位。
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根据《合同法》,房屋租赁合同期限不得超过( )年。
-
在商品房租赁关系中,属于出租人义务的是( )。
-
经出租人书面同意转租房屋的,原房屋租赁合同( )。
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房屋租赁当事人应将房屋租赁合同向( )主管部门办理登记备案。
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实物配租的廉租住房租金标准,实行( )。
-
根据《土地登记办法》,转让建设用地使用权应办理( )。
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房地产抵押是抵押人以其合法的房地产以( )的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。
-
职工享受国家优惠政策购买的拥有部分产权的房地产( )。
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抵押人抵押已出租的房地产时,应将租赁情况告知( )。
-
关于在建工程抵押登记的说法,错误的是( )。
-
抵押的房地产折价或者变卖的,应参照( )。
-
根据《物权法》,确定物权归属和内容的根据是( )。
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陈某于2013年2月10日向登记机构申请办理了异议登记后未向法院起诉,异议登记自2013年( )起失效。
-
李某父亲于2013年8月5日死亡;8月20日登记机构受理李某的继承房屋登记申请,8月22日将申请登记事项记载于登记簿;8月23日李某领取房屋所有权证书。李某取得该房屋所有权的时间是2013年( )。
-
下列房屋状况发生变化的情形中,属于应申请办理变更登记的是( )。
-
王某申请经济适用住房登记,应缴纳房屋登记费( )元。
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房产税的纳税人不包括( )。
-
下列房地产活动中,属于土地增值税征税范围的是( )。
-
2012年5月,余某出租住宅,月租金2 000元,租期一年,应缴纳房产税( )元。
-
城镇土地使用税实行( )税率。
-
在物业管理活动中,管理规约的制定主体是( )。
-
.已售新建商品住房的住宅专项维修资金属于( )所有。
-
住房公积金的本质属性是( )。
-
住房公积金缴存比例最高不超过职工上一年度月平均工资的( )。
-
国有土地上房屋征收范围确定后,不得在征收范围内实施的行为有( )。
-
房地产区位是指一宗房地产与其他房地产在空间方位和距离上的关系,包括( )。
- 国有建设用地使用权的取得途径主要有( )。
-
商品住房在交付使用时,房地产开发企业应向购房人提供( )。
-
关于国有建设用地使用权出让最高年限的说法,正确的有( )。
-
征收国有土地上的房屋,被征收人可以得到的补偿包括( )。
-
建设工程规划许可管理的主要内容有( )。
-
下列商品住宅保修项目中,属于保修期为1年的有( )。
-
根据《房屋登记办法》,应申请房屋所有权转移登记的情形有房屋( )。
-
下列房地产中,属于不得转让的有( )。
-
商品房销售的计价方式有按( )计价。
-
房地产开发企业委托房地产经纪机构代理销售商品房的委托合同应载明( )。
-
下列房屋中,属于不得出租的有( )。
-
房屋租赁期间,承租人可单方解除合同的情形有( )。
-
下列情形中,属于可导致公共租赁住房合同终止的有( )。
-
根据《物权法》,担保期间,担保财产被征收,担保物权人可优先受偿的有( )。
-
已出租的房屋设定抵押权,抵押人到期不能清偿债务时( )。
-
下列房地产中,属于不得设定抵押的有( )。
-
根据《物权法》,抵押合同的条款一般包括( )。
-
根据《物权法》,担保物权消灭的情形有( )。
-
下列房屋中,属于可单方申请房屋登记的有( )。
-
下列房屋登记中,属于登记机构应实地查看的有( )。
-
当事人提交虚假材料获取房屋登记,登记机构可以依据( )予以撤销。
-
下列房地产交易活动中,属于免征印花税的有( )。
-
下列房地产转移活动中,属于免征契税的有( )。
-
2013年9月,王某转让自用5年以上的家庭唯一普通住房,免征的税有( )。
-
住宅的共用部位一般包括( )。
-
关于住宅专项维修资金交存的说法,正确的有( )。
-
住房公积金管理的基本原则有( )。
-
职工可以提取住房公积金的情形有( )。
-
在国民经济产业分类中,房地产业属于( )。
-
房地产咨询是为从事房地产活动的当事人提供法律.信息.( )等方面服务的经营活动。
-
下列房地产活动中,不属于房地产咨询活动的是( )。
-
《商品房屋租赁管理办法》属于( )。
-
下列司法机关中,有权作出司法解释的是( )。
-
下列取得房屋所有权的情形中,属于原始取得的是( )。
-
下列房屋用地中,可以采用协议方式取得建设用地使用权的是( )。
-
下列用地中,应通过出让方式取得建设用地使用权的是( )。
-
住宅建设用地使用权期间届满,法律规定( )。
-
张某继承商铺1间,商铺土地使用权以划拨方式取得。经批准,张某将商铺转让给王某,土地使用权出让金依法应由( )缴纳。
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申请人民法院强制执行征收补偿决定的案件,应由房屋所在地( )管辖。
-
建设工程符合城市规划要求的法律凭证是( )。
-
关于在正常使用情况下施工单位对房屋建筑工程最低保修期限的说法,正确的是
( )。
-
关于房地产开发企业对商品住宅质量承担责任的说法,正确的是( )。
-
根据《商品房销售管理办法》,自商品房交付使用之日起60日内,应将房屋登记资料报送房屋所在地房地产行政主管部门的义务人是( )。
-
房地产开发企业对商品住宅的保修期自( )之日起计算。
-
下列房地产广告内容中,符合相关管理规定的房地产广告是( )。
-
无须办理房屋所有权转移登记的是( )。
-
下列行为中,属于单务行为的是( )。
-
房地产经纪机构在代理销售商品房时可以收取( )。
-
房地产开发企业销售住宅可以采取的销售方式是( )。
-
故意隐瞒未取得商品房预售许可证明的事实,导致已签订的商品房买卖合同无效的,房地产开发企业应承担不超过购房款( )的赔偿金。
-
王某向甲房地产开发企业预购了1套建筑面积为90m2的商品住房,单价为6000元/m2,预售合同中未对房屋面积误差作出约定,商品住房实测建筑面积为93m2,则王某实际支付房款( )万元。
-
由于出卖人原因,预售商品房自房屋交付使用之日起( )日,买受人仍未取得房屋权属证书的,除当事人另有约定外,出卖人应承担违约责任。
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当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应以违约金超过造成损失的( )为标准适当减少。
-
.商品房预售许可的最低规模不得小于( )。
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房屋承租人不享有承租房屋的( )权。
-
公共租赁住房合同的租赁期限一般为( )年。
-
根据《物权法》,可以设定抵押的房地产是( )。
-
预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起( )个月内未申请登记的,预告登记失效。
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陈某申请办理房屋抵押权登记,抵押权自( )时生效。
-
权利人发现不动产登记簿记载错误,可以向不动产登记机构申请( )。
-
异议登记不当,造成权利人损害的,权利人可以向申请人请求( )。
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建筑区划内依法属于全体业主共有的公共场所,房屋登记簿上记载的所有权人是
( )。
-
建筑区划内依法属于全体业主共有的公用设施,应由( )申请房屋登记。
-
王某是刘某房屋的唯一继承人。刘某去世后,王某将该房屋卖给陈某,签订了房屋买卖合同。王某应先申请该房屋所有权的( )。
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预售人和预购人订立商品房买卖合同后,预售人如未按照约定与预购人申请预告登记,预购人可以( )。
-
房屋登记机构不向社会公开的内容是( )。
-
李某用价值为89万元的普通住房与王某价值为105万元的营业房交换,当地契税税率为3%,则( )。
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城镇土地使用税应按照( )征收。
-
教育费附加的税率在城市一般是( )。
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某房地产经纪机构为有限责任公司,其应按照( )的税率缴纳企业所得税。
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领取房屋权属证书,权利人应按( )缴纳印花税。
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住房转让手续费按住房的( )收取。
-
关于房产税的说法,正确的是( )。
-
筹集和使用居住小区建筑物及其附属设施的维修资金是( )的职权。
-
业主委员会是业主大会的( )机构。
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张某因购买房屋一次性提取住房公积金8万元,应缴纳个人所得税( )元。
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职工当年缴存的住房公积金按结息日挂牌公告的( )存款利率计息。
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张某申请期限为10年的住房公积金贷款,若贷款期间遇法定利率调整,新利率自( )执行。
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房地产中介服务包括( )。
-
下列房地产法律.法规中,属于房地产行政法规的有( )。
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根据土地利用总体规划,土地用途包括( )。
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国家可以依法收回建设用地使用权的情形有( )。
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在城市规划实施管理中,报建审批管理包括审批核发( )。
-
关于商品住宅保修期的说法,正确的有( )。
-
房地产开发企业发布预售商品房广告,不得涉及的内容有( )。
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存量房买卖合同应载明的内容有( )。
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申请办理《商品房预售许可证》应提交的证件和资料有( )。
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商品房屋出租人可以单方请求解除租赁合同的情形有( )。
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房屋租赁合同的内容一般应包括( )。
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房屋租赁期内,不影响原租赁合同效力的情形有( )。
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关于房地产抵押人权利义务的说法,正确的有( )。
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依法不得抵押的不动产有( )。
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关于最高额抵押的说法,正确的有( )。
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申请房屋抵押权登记,申请人应提交的材料有( )。
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房地产抵押担保的范围包括( )。
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因买卖房屋申请房屋所有权转移登记,申请人应提交的材料有( )。
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根据《物权法》,不动产登记机构的职责有( )。
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下列行为中,应办理房屋转移登记的情形有( )。
-
房屋登记的工作程序有( )。
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房地产经济活动中,可以查询房屋原始登记凭证的主体有( )。
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下列行为中,免征契税的情形有( )。
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下列行为中,免征土地增值税的情形有( )。
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房产税的征税对象包括( )范围内的房产。
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下列房地产中,免征房产税的房产有( )。
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根据《物权法》,由业主共同决定的事项有( )。
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住房公积金的特点有( )。
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职工可以提取住房公积金的情形有( )。
-
住房公积金存款的利率政策有( )。
- 下列有关房地产广告的表述中,错误的是( )。
- 在国民经济产业分类中,房地产属于( )。
- 下列经济活动中,不属于房地产业的是( )。
- 房地产服务业是房地产中介服务业和( )的合称。
- 在下列房地产活动中,不属于房地产咨询活动的是( )。
- 房地产咨询是为从事房地产活动的当事人提供法律法规、政策、信息、( )等方面服务的经营活动。
- 引导和促进房地产业持续稳定健康发展的作用不包括( )。
- 以下关于房地产业的说法正确的是( )。
- 在房地产开发活动中,关于房地产业与建筑业的关系的表述正确的是( )。
- 房地产是国民经济发展的一个基本的( ),任何行业的发展都离不开房地产。
- 下列房地产业的行业细分中,不属于房地产中介服务的是( )。
- 房地产开发企业的收入具有( )。
- 房地产开发企业主要是( ),要关注房地产市场的发展变化,把资金、相关专业服务人员和机构、建筑承包商等结合起来完成房地产开发经营活动。
- 物业管理业是( )的行业。
- 现实中接受当事人的委托进行房地产市场调查研究、房地产投资项目可行性研究、房地产开发项目策划等具体业务的是( )。
- 房地产业的行业类型中,( )主要是分析、测算和判断房地产的价值并提出相关专业意见,为土地使用权出让、转让和房地产买卖、抵押、征收征用补偿、损害赔偿、课税等提供价值参考依据。
- 房地产估价活动主要由房地产估价师来完成,房地产估价通常要求( )。
- 下列房地产服务活动中,不属于房地产经纪活动的是( )。
- 在成熟的房地产市场中,( )居于房地产业的主体地位。
- 关于房地产经纪活动,下列说法错误的是( )。
- 在成熟的房地产市场中,( )是房地产业的主体。
- ( )是房地产所有者将其所有的房地产交给消费者使用,并向消费者收取租金的行业。
- 房地产服务业包括( )。
- 房地产中介服务包括( )。
- 房地产咨询业务包括( )等。
- 房地产业兼有( )等多种性质,属于第三产业。
- 关于房地产业的作用,以下理解正确的有( )。
- 房地产开发经营业具有( )等特点。
- 房地产估价业主要是( )房地产的价值并提出相关专业意见。
- 从事房地产估价活动需要具有( )。
- 下列交易形式中,不属于我国《城市房地产管理法》规定的房地产交易形式的是( )。
- 下列法律中,具有最高法律效力的是( )。
- 全国人大常委会审议通过的法律的效力低于( )。
- 《城市房地产开发经营管理条例》属于( )。
- 下列与房地产有关的法律法规中,属于行政法规的是( )。
- 《商品房屋租赁管理办法》属于( )。
- 下列司法机关中,有权作出司法解释的是( )。[
- 下列不属于房地产法律的调整对象的是( )。
- 主要内容为获得土地使用权及在获得土地使用权的土地上建造房屋的房地产法的调整对象是( )。
- 下列关系中,其主体法律地位不平等,是管理与被管理关系的是( )。
- 公共租赁住房租金原则上按照( )同地段、同类型住房市场租金水平确定。
- 关于《宪法》的相关规定,下列叙述错误的是( )。
- 《宪法》规定,国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行( )并给予补偿。
- ( )使房地产领域涉及的权属界定有了明确的法律依据。
- 《物业管理条例》属于( )。
- 我国行政法规的颁布机关是( )。
- 我国《城市房地产管理法》调整的是与( )有关的各种社会关系。
- 下列房地产法律、法规中,属于房地产行政法规的有( )。
- 房地产法律的调整对象包括( )。
- 在住房保障法律关系中,政府是通过( )方式解决低收入家庭的住房困难。
- 房地产法律的调整对象中,房地产交易关系主要包括( )。
- 住房保障法律关系涉及的重点问题包括( )。
- 全国人民代表大会及其常务委员会颁布的有关房地产的专门法律有( )。
- 房地产法规政策体系的主要内容包括( )。
- 下列与房地产有关的法律法规中,属于部门规章的有( )。
- 税务机关发现交易双方申报的房地产交易成交价明显低于市场正常价格时,交易双方应当( )。
- 除了国家核准的划拨土地以外,凡新增土地改变用途、使用条件或进行市场交易时,均可实行( )。
- 房地产交易的基本制度中,( )不仅关系着当事人之间的财产权益,而且也关系着国家的税费收益。
- 房地产转让时,当事人应当持有关文件向所在地( )提出申请,并申报成交价格。
-
我国《城市房地产管理法》规定,国家实行()登记发证制度。
- 下列关于房地产成交价格的表述中,不正确的是( )。
- 房地产价格评估,应当遵循公正、公平、公开的原则,按照国家规定的( ),以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础,参照当地的市场价格进行评估。
- 《中华人民共和国城市房地产管理法》规定,( )应当定期确定并公布。
- 由( )负责指导监督全国土地、房屋、草原、林地、海域等不动产统一登记职责。
- 房地产交易管理机构主要是指由国家设立的从事房地产交易管理的职能部门及其授权的机构,其中不属于房地产交易管理机构的是( )。
- 下列制度中,属于我国《城市房地产管理法》规定的房地产基本制度的有( )。
- 房地产权利人发生下列( )行为时,应当向房屋所在地县级以上地方人民政府房地产管理部门如实申报成交价格。
- 房地产价格评估时,应当以( )为基础,并参照当地的市场价格进行评估。
- 不动产统一登记的“四统一”包括( )。
- 房地产交易管理是指政府及其房地产交易的管理部门、其他相关部门以( )手段,对房地产交易活动行使的指导、监督等管理活动。
- 《城市房地产管理法》确立的重要制度有( )。
- 市、县房地产交易管理机构的主要工作任务是( )。
- 土地全民所有制的全民所有,是指国家所有土地的所有权由( )代表国家行使。
- 原则上,土地登记由土地所在地的( )不动产登记机构办理。
- 根据土地利用总体规划,将土地用途分为( )、建设用地和未利用土地。
- 土地用途管制的核心是( )。
- 土地基本制度通常包括( )三大方面。
- 下列关于我国土地所有制的表述中,错误的有( )。
- 我国土地管理基本制度包括( )。
- 根据《物权法》《土地管理法》等法律法规,土地管理基本制度包括( )。
- 根据土地利用总体规划,土地用途包括( )。
- 下列用地中,应通过出让方式取得建设用地使用权的是( )。
- 商业用地不能采取( )方式出让。
- 甲公司按法定出让最高年限取得了某住宅建设用地使用权,4年后该土地上建成的住宅出售时,其占用的使用权剩余使用期限为( )年。
- 甲公司以出让方式按法定最高年限取得了某度假村土地使用权,3年后建成开业,则开业时度假村的土地使用权剩余使用年限为( )年。
- 下列关于国有建设用地使用权出让最高年限的表述中,错误的是( )。
- 甲开发公司按法定最高年限取得了某综合用地出让土地使用权,在取得土地使用权两周年时建成综合楼一座,底层为商铺,二层以上为办公用房。此时办公用房占用的土地使用权的剩余使用年限为( )年。
- 甲公司获得某商业用地的土地使用权用来建造商场,土地使用年限为法定最高年限,建造期2年,投入使用13年后转让给乙公司,则乙公司取得的该宗土地的使用年限是( )年。
- 甲公司以挂牌方式取得一居住用地的使用权,出让年限比法定最高年限少18年,闲置1年后动工建设,建设期1年,则购房人获得的土地使用年限是( )年。
- 住宅建设用地使用权期间届满,法律规定( )。
- 除法律、法规另有规定外,以( )方式取得的国有建设用地使用权没有使用期限的限制。
- 商品住宅的国有建设用地使用权不能通过( )方式取得。
- 土地使用者在发生下列( )行为时,必须取得出让人和市、县人民政府城市规划行政管理部门的同意,签订建设用地使用权出让合同变更协议,相应调整土地使用权出让金。
- 下列关于国有土地使用权出让的表述,不正确的是( )。
- 旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的,应当采取( )等公开竞价的方式出让。
- 大型超市、工业厂房的土地使用权出让的最高年限分别为( )年。
- 某房地产开发企业以法定最高年限取得了一宗居住用地,用3年时间建成商品住宅。若该商品住宅建成后即出售,则此时买受人获得的该宗土地使用权年限为( )。
- 非住宅建设用地土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前( )申请续期。
- 以划拨方式取得土地使用权的,土地使用期限为( )。
- 国有建设用地( )是国有建设用地有偿使用的一种形式,是出让方式的补充。
- 国有土地的短期租赁年限一般不超过( )年。
- 国有建设用地使用权转让、互换、出资、赠与的,应当向登记机构申请( )。
- 按照有关规定,必须采取拍卖、招标或者挂牌方式出让的有( )。
- 下列建设用地中,法定出让最高年限为50年的有( )。
- 下列关于划拨土地使用权的表述中,错误的有( )。
- 下列用地中,可以采取划拨方式取得使用权的有( )。
- 国有建设用地使用权出让的方式有( )。
- 应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让的有( )用地。
- 关于土地使用权出让最高年限,正确的表述有( )。
- 《国有建设用地使用权出让合同》包括的条款有( )。
- 依据《城市房地产管理法》和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,以划拨方式取得的土地使用权( )
- 可由有批准权的人民政府依法批准划拨的建设用地包括( )。
- 土地使用权转让包括下列( )行为。
- 我国全面推行城镇国有土地有偿使用制度,实行城镇国有土地使用权( )的制度。
- 我国国有土地供给实行( )两种方式。
- 下列关于国有建设用地使用权的说法中,正确的是( )。
- 国有土地有偿使用的方式主要有( )。
- 关于国有建设用地使用权出让最高年限的说法,正确的有( )。
- 下列不属于业主的建筑物区分所有权基本内容的是( )。
- 房屋产权按( )划分,可分为单独所有和共有两大类。
- 在建筑物区分所有权中,对( )的所有权占主导地位。
- 房屋征收的主体是国家,通常是由( )以行政命令的方式执行。
- 房屋征收的主体是国家,通常是由( )执行。
- 房屋征收的核心是( )。
- 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,不属于公共利益需要的是( )。
- 我国城镇住房制度改革经历了三个阶段,其中不包括( )。
- 我国政府始终把( )作为城镇住房制度改革和房地产业发展的根本目的。
- ( )是指政府提供政策优惠,限定套型面积和销售价格,按照合理标准建设,面向城市低收入住房体困难家庭供应,具有保障性质的政策性住房。
- 我国现阶段的房屋所有权,按照所有制的不同,一般划分为( )。
- 私人所有房产,是公民个人所有的房产,产权人依法享有( )等权利。
- 房屋征收的限制条件有( )。
- 市、县级人民政府作出房屋征收决定前,征收补偿费用应当( )。
- 下列关于房屋征收的说法中,正确的是( )。
- 《房屋征收条例》界定的公共利益范围包括( )。
- 新中国成立后,我国实行计划经济体制,城镇住房( )由国家和单位统包。
- 我国已建立保障性住房和商品住房并存、租售并举,覆盖全社会各阶层的多层次住房供应体系。其中,保障性住房包括( )。
- 廉租住房保障方式实行( )相结合的方式来解决低收入家庭的住房困难。
- 公共租赁住房简称公租房,是指限定( ),面向符合规定条件的人员出租的保障性住房。
-
下列取得房屋所有权的情形中,属于原始取得的是( )。
-
关于建设用地使用权设立的说法,错误的是( )。
-
( )是在他人的物上依法享有占有、使用和收益的权利。
-
下列房屋权利属于物权中的自物权的是( )。
-
房地产所有权具有的四项基本权能是( )。
-
与债权相比,所有权无需他人积极作用而实现,这体现了房地产所有权的( )特性。
-
下列房屋中,属于继受取得所有权的是( )。
-
国家所有的房屋广泛实行( )的分离。
-
按照( )划分,建设用地使用权分为出让、划拨、租赁、作价出资(入股)和授权经营等方式取得的建设用地使用权。
-
宅基地使用权实行严格的( )制度。
-
根据《中华人民共和国农村土地承包法》规定,林地的承包期为( )。
-
( )是指房地产所有权人或土地使用权人按照合同约定利用他人的房地产,以提高自己的房地产效益的权利。
- 取得国有建设用地使用权的途径有( )。
- 在土地使用期限内,取得国有建设用地使用权的单位对土地拥有( )。
- 下列我国目前的房地产权利中属于物权的有( )。
- 物权又称为( )。
- 下列关于物权的说法中,正确的有( )。
- 房地产所有权的基本权能有( )。
- 下列关于房地产所有权的说法,错误的有( )。
- 房屋所有权的取得,分为原始取得和继受取得两种,下列行为属于继受取得的有( )。
- 当发生( )时,会引起房屋所有权的消灭。
- 业主的建筑物区分所有权,包括以下( )基本内容。
- 我国房屋所有权的设立与转移,需办理( )。
- 当债务人不履行到期债务时,债权人有权依照法律的规定将该房地产进行( )处理并优先受偿。
- 房地产租赁权是指以支付租金的方式,从房屋所有权人或土地权利人那里取得的( )权利。
- 房地产所有权的特性包括( )。
- 房屋所有权的取得过程中,原始取得的情形主要包括( )。
- 关于房地产的他项权利,下列叙述正确的有( )。
- 下列不属于房地产转让方式的是( )。
- 下列房地产转让的方式中,不属于有偿转让的是( )。
- 下列行为中属于单务行为的是( )。
- 根据我国《城市房地产管理法》,以出让方式取得土地使用权属于房屋建设工程的,按照土地使用权出让合同约定进行投资开发,其完成的开发投资达不到项目开发投资总额( )以上的,不得转让。
- 对未竣工的预售商品房,商品房预购人( )。
- 房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明( )。
- 在房地产转让行为中,属于无偿转让的是房地产( )。
- 一方提供土地使用权,另一方提供资金进行房地产项目建设而使房地产权属发生变化的行为,是一种房地产( )行为。
- 我国《城市房地产管理法》规定,房地产转让时,( )和该房屋所占用范围内的土地使用权同时转让。
- 房地产转让时,土地使用权出让合同载明的( )随之转移。
- 房屋转移登记应在事实发生之日起( )日内提出申请。
- 根据《城市房地产转让管理规定》的规定,房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并作出是否受理申请的书面答复,( )日内未作书面答复的,视为同意受理。
- 房地产转让合同的内容由当事人协商拟定,其内容一般不包括( )。
- 下列房地产项目中,不得转让的有( )。
- 下列行为属于房地产转让的有( )。
- 房地产权利人因( )等事项应当申请房地产权属转移登记。
- 从价值量的角度分类,房地产转让可分为有偿和无偿两种方式,有偿转让主要包括( )等行为。
- 根据《城市房地产转让管理规定》的规定,下列关于房地产转让的程序的表述正确的有( )。
- 房地产转让时,法律规定应当签订书面转让合同,合同的内容由当事人协商拟定,一般应包括( )。
- 下列不属于买方购买房地产的目的的是( )。
- 适用于本行政区域内的存量房屋买卖合同示范文本由各地住房城乡建设主管部门和( )联合制定。
- 关于房地产经纪服务合同(房屋出售),下列说法正确的是( )。
- 房屋购买经纪服务合同(中房学推荐文本)包括_____条内容和_____个附件。( )
- 房地产经纪机构提供代办贷款服务,未向委托人说明服务内容、收费标准,且未经委托人同意的,对房地产经纪人员处以( )罚款。
- 房地产经纪机构与委托人签订房屋出售、出租经纪服务合同,应当编制( )。
- 下列不属于对房地产经纪机构擅自对外发布房源信息的惩罚的是( )。
- 房地产商品具有的( )等特性,决定了存量房买卖市场不同于普通商品市场。
- 房地产需求可分为( )。
- 由于房地产具有( )的特征,存量房市场极容易出现投机。
- 房地产经纪服务合同的附件内容主要有( )。
- 下列项目用地中,应办理建设用地使用权出让手续的是( )。
- 下列项目用地必须办理建设用地使用权出让手续的是( )。
- 下列用地中,必须办理土地使用权出让手续的是( )。
- 购买经济适用住房不满( )年的,不得直接上市交易。
- 以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,属于成片开发土地的,应当( )。
- 转让房地产开发项目,转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕当日起( )日内,持相关证明材料到房地产开发主管部门备案。
- 划拨土地使用权依法转让需办理出让手续的,土地使用权出让金由( )。
- 以划拨方式取得土地使用权的私有住房,因( )的原因,可以不办理土地使用权出让手续。
- 关于划拨土地使用权转让的表述中,正确的是( )。
- 购买经济适用住房不满5年,购房人对房屋拥有( )。
- 购买经济适用住房满( )年,可以通过相关法定程序取得完全产权。
- 限价商品房按照( )的思路,采用政府组织监管、市场化运作的模式。
- 关于婚姻家庭财产纠纷的表述,正确的是( )。
- 无另行约定,共同共有人处分共有房屋,须经( )同意。
- 按份共有人处分共有房屋时,须经( )按份共有人同意。
- 按《城市房地产转让管理规定》要求,以划拨方式取得土地使用权的房地产转让时,可以不办理出让手续的有( )。
- 在办理备案手续时,房地产开发主管部门要审核的内容包括( )。
- 下列关于经济适用房的说法中,正确的有( )。
- 婚姻关系存续期间,一方有( )行为的,另一方请求分割共同财产的,人民法院应支持。
- 离婚分割财产涉及不动产时,纳税人在办理个人无偿赠与或受赠不动产免征个人所得税手续时,应提交的材料有( )。
- 下列关于查封登记的房地产转让限制的说法正确的有( )。
- 根据《关于对失信被执行人实施联合惩戒的合作备忘录的通知》,限制被执行人转让其房地产的情形有( )。
- 关于新建商品房买卖合同网签备案的流程,下列说法错误的是( )。
- 对于房地产交易过程中的买卖合同网签备案,下列描述错误的是( )。
- 关于存量房买卖合同网签备案的一般流程,下列叙述正确的有( )。
- 大力推进合同网签备案信息共享的主要内容有( )。
- 在商品房买卖过程中,交易结算资金的存储和划转均应通过( )进行。
- 在存量房交易资金监管中,存入客户交易结算资金专用存款账户中的交易结算资金的所有权属于( )。
- 交易结算资金的所有权属于( )。
- 将违规的互联网金融从业机构列入( )。
- 统一格式的《商品房预售款监管协议》由( )签订。
- 关于存量房交易结算资金监管,下列说法正确的有( )。
- 规范购房融资行为,加强房地产领域反洗钱工作要求( )建立联动工作机制。
- 商品房预售合同登记备案应由( )办理。
- 商品房预售许可的最低规模不得小于( )。
- 由于出卖人的原因,预售商品房自房屋交付之日起( )日,买受人仍未能取得房屋权属证书的,除当事人另有约定外,出卖人应当承担违约责任。
- 商品房预售的条件之一是:投入的开发建设资金应达到工程建设总投资的一定比例以上,并有确定的( )。
- 规定“商品房预售实行预售许可制度”的法律是( )。
- 商品房预售许可的办理程序是( )。
- 商品房预售人应当在签约之日起( )内持商品房预售合同向登记部门登记备案。
- 商品房预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同到县级以上人民政府( )部门办理登记备案手续。
- 房地产管理部门应当积极应用网络( ),逐步推行商品房预售合同网上登记备案。
- 商品房住宅预售方案的内容不包括( )。
- 预售资金可按( )进行核拨。
- 《城市商品房预售管理办法》规定,开发企业不按规定使用商品房预售款项的,由房地产管理部门责令限期纠正,并可处以违法所得3倍以下但不超过( )万元的罚款。
- 商品房预售应符合的条件有( )。
- 申请办理《商品房预售许可证》应提交的证件和资料有( )。
- 房地产开发企业申请商品房预售许可证,必须提交的要件包括( )。
- 商品房预售应当符合的条件包括( )。
- 按照《城市商品房预售管理办法》规定,房地产开发企业申请办理《商品房预售许可证》,应向相关部门提交的土地、建筑工程证件有( )。
- 2010年,住房和城乡建设部印发了《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》(建房[2010]53号),对加强商品房预售监管作出了明确规定,要( )。
- 房地产经纪机构在代理销售商品房时可以收取( )。
- 关于房地产中介服务特点的说法,正确的是( )。
- 房地产开发企业销售住宅可以采取的销售方式是( )。
- 下列关于商品房预(销)售的表述中,错误的是( )。
- 《商品房销售管理办法》规定,房地产开发企业在未解除商品房买卖合同前,将该已售商品房再行销售给他人的,房地产行政主管部门可以采取的处罚措施是( )。
- 以售后包租或变相售后包租方式销售未竣工商品房的处罚标准,是处以警告,责令限期改正,并可处以( )的罚款。
- 返本销售和变相返本销售商品房的处罚标准是处以警告,责令限期改正,并可处以罚款( )。
- 房地产中介机构代理销售不符合销售条件的商品房的,由县级以上房地产行政主管部门处以( ),责令停止销售,并可处以罚款。
- 《商品房销售管理办法》规定,商品房现售应当符合的条件不包括( )。
- 关于商品房销售代理的表述中,错误的是( )。
- 关于商品房销售中禁止的行为,下列表述不正确的是( )。
- 未取得营业执照,擅自销售商品房的,由( )以上人民政府工商行政管理部门按照相关规定进行处罚。
- 《城市房地产开发经营管理条例》规定,未取得资质等级证书、超越资质等级从事房地产开发经营的,由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令限期改正,处( )的罚款。
- 根据《城市房地产开发经营管理条例》规定,房地产开发企业违反规定,擅自预售商品房的,应责令停止违法行为,没收违法所得,并处已收取的预付款( )以下的罚款。
- 房地产中介服务机构代理销售不符合销售条件的商品房的,处以警告,责令停止销售,并可处以( )罚款。
- 商品房现房销售应具备的条件有( )。
- 下列行为中,属于违反商品房销售管理规定的行为有( )。
- 关于商品房销售管理的说法,错误的有( )。
- 新建商品房现售按照销售方式,可分为( )。
- 房地产权利人应当与受托房地产中介服务机构订立书面委托合同,合同内应当载明( )。