1.销售比较法指通过参考近期类似房地产的成交价或者报价，估计受估房地产的市场价值。市场上不可能有两个完全一样的房屋，所以在比较时需要调整，主要的调整项目包括（　　）。　　Ⅰ.出售日　　Ⅱ.地点　　Ⅲ.房屋状况　　Ⅳ.售屋方式和条件