3. 阅读下列材料。回答下列问题。
2013年1月29日,上海易居房地产研究院统计显示,2012年12月,全国70个大中城市新建商品住宅价格定基均值为104.1。根据国家统计局的定义,定基是指以2010年住房价格为100,这也意味着新建商品住宅价格比2010年上升4.1%。而在这70个城市中,房价出现上涨的有65个,下降的有5个。处于上涨前五位的城市分别是:乌鲁木齐、西宁、石家庄、长沙和秦皇岛,乌鲁木齐以12.2%位居全国涨幅首位,也是唯一涨幅突破两位数的城市。
2010年4月,国务院祭出史上最严厉的房地产调控政策,随后又两次加码,地方也纷纷出台各自区域内的“限购令”等。尽管调控威力无可否定,但仅以数据来看,绝大多数城市房价相比2010年仍处于上涨区间。