1.某企业破产清算时，其房地产评估价值为4000万元，其中以价值3000万元的房地产抵偿债务，将价值1000万元的房地产进⾏拍卖，拍卖收⼊1200万元。债权⼈获得房地产后，与他⼈进⾏房屋交换，取得额外补偿500万元。当事⼈各⽅应缴纳契税合计（    ）万元。（适⽤契税税率3%）