1.甲企业2016年1⽉因⽆⼒偿还⼄企业已到期的债务3000万元，经双⽅协商甲企业同意以⾃有房产偿还债务，该房产的原值价值5000万元，净值2000万元，评估现值9000万元，⼄企业⽀付差价款6000万元，双⽅办理了产权过户⼿续，则⼄企业计缴契税的计税依据是（    ）万元。