2006年7⽉10⽇，甲与⼄订⽴买卖合同，以500万元的价格向⼄购买⼀套精装修住房。当⽇，甲⽀付了40万元定⾦，⼄将房屋交付给甲。双⽅约定：甲应于8⽉1⽇前付清余款；⼄应在收到余款后两⽇内办理房屋过户⼿续。7⽉15⽇，当地突降特⼤暴⾬，该房屋被淹没，损失额达60万元。甲认为该损失应当由⼄承担。8⽉1⽇，甲向⼄⽀付余款时直接扣除60万元，仅付400万元，同时要求⼄办理房屋过户⼿续。⼄收到上述款项后拒绝办理房屋过户⼿续。后经协商，甲于8⽉20⽇再向⼄⽀付30万元，同⽇，⼄将房屋过户⾄甲的名下。2006年11⽉1⽇，甲将房屋出租给丙，约定租期1年，但双⽅未依法办理登记备案⼿续。租期届满后，丙将房屋交还甲，但以房屋租赁合同未登记备案因⽽⽆效为由，拒绝⽀付所⽋剩余租⾦。

2008年4⽉1⽇，甲与丁订⽴房屋买卖合同，约定价款600万元。丁依约于4⽉5⽇付清了全部价款，甲将房屋钥匙交给丁。但甲与丁在办理过户登记时，登记机构因电脑系统发⽣故障停⽌办公，申请未被受理。因丁需紧急出差，双⽅遂约定待丁回来之后再办理房屋过户登记⼿续。

2008年4⽉10⽇，不知甲、丁之间已签订房屋买卖合同的戊向甲表⽰愿以650万元的价格购买其房屋。甲同意，即刻与戊订⽴了房屋买卖合同。戊于次⽇付清了全部房款。双⽅于4⽉15⽇办理完毕过户登记⼿续。

4⽉20⽇，丁出差归来。要求甲尽快办理房屋过户⼿续。甲告知丁已将房屋卖给他⼈，愿意退还600万元并要求解除合同。丁当即拒绝，坚持要甲办理过户⼿续。2008年5⽉10⽇，丁在确悉房屋已过户⾄戊名下时，以⾃⼰与甲订约在先，甲、戊之间的房屋买卖合同⽆效为由，要求甲、戊退还房屋。戊则认为，由于甲、丁未办理过户⼿续，所以他们之间的房屋买卖合同尚未发⽣效⼒。

根据上述内容，分别回答下列问题：