2011年9⽉8⽇，甲公司与⼄公司订⽴合同，以每台30万元的价格购买20台货车。双⽅约定，甲公司应在⼄公司交货后半年内付清全部货款，并以甲公司通过划拨⽅式取得的某国有建设⽤地使⽤权提供抵押担保。甲⼄双⽅办理了抵押登记。10⽉12⽇，⼄公司交付了20台货车；次⽇，甲⼄双⽅办理了货车所有权登记。2011年11⽉，甲公司在已设定抵押的⼟地上开始建造办公楼，2012年6⽉建成。2012年8⽉，甲公司以该办公楼作抵押，从丙银⾏贷款300万元，期限为6个⽉。甲丙双⽅办理了抵押登记。

2012年1⽉26⽇，甲公司将20台货车出租给丁公司，每台⽉租⾦1万元，租期3年，但甲丁双⽅未签订书⾯租赁合同。由于资⾦周转困难，甲公司于2012年10⽉10⽇以每台20万元的价格将20台货车卖给戊公司。

戊公司受让货车后，通知丁公司向⾃⼰缴纳租⾦。丁公司主张：戊公司并⾮出租⼈，⽆权向其收取租⾦；甲公司侵害了其优先购买权，应承担相应责任。戊公司催收租⾦⽆果，遂通知丁公司解除租赁合同，要求其⽴刻交回货车。

甲公司未按期向⼄公司⽀付购车款，⼄公司遂提起诉讼，并主张实现抵押权。在强制执⾏过程中，甲公司已设定抵押的建设⽤地使⽤权连同地上的办公楼共拍卖得款1200万元，其中办公楼的对应价款为350万元。⼟地管理部⻔提出，应从拍卖款中优先补缴650万元的⼟地出让⾦。丙银⾏则主张对拍卖款中办公楼的对应价款享有优先受偿权。

根据上述内容，分别回答下列问题：