甲公司于2017年10⽉10⽇通过拍卖⽅式拍得位于北京郊区的⼀块⼯业建设⽤地；同年10⽉15⽇，甲公司与北京市⼟地管理部⻔签订《建设⽤地使⽤权出让合同》；同年10⽉21⽇，甲公司缴纳全部⼟地出让⾦；同年11⽉5⽇，甲公司办理完毕建设⽤地使⽤权登记，并获得建设⽤地使⽤权证。

2017年11⽉21⽇，甲公司与相邻⼟地的建设⽤地使⽤权⼈⼄公司签订书⾯合同，该合同约定：甲公司在⼄公司的⼟地上修筑⼀条机动车道，以利于交通⽅便；使⽤期限为20年；甲公司每年向⼄公司⽀付8万元费⽤。该合同所设⽴的权利没有办理登记⼿续。

2018年1⽉28⽇，甲公司以取得的上述建设⽤地使⽤权作抵押，向丙银⾏借款5000万元，借款期限3年。该抵押权办理了登记⼿续。此后，甲公司依法办理了各项⽴项、规划、建筑许可、施⼯许可等⼿续之后开⼯建设⼚房。

2018年5⽉，因城市修改道路规划，政府提前收回甲公司取得的尚未建设⼚房的部分⼟地，⽤于市政公路建设。甲公司因该原因办理建设⽤地使⽤权变更登记⼿续时，发现登记机构登记簿上记载的建设⽤地使⽤权⾯积与⼟地使⽤权证上的记载不尽⼀致。

要求：根据本题所述内容，分别回答下列问题：