2023年8月1日，赵某与高某签订房屋租赁合同，双方约定租期1年，月租金1万元。使用一段时间后，承租人高某发现屋顶漏雨，遂要求赵某进行维修，赵某以自己工作较忙为由要求高某自行维修，为此高某支付维修费3000元。

2024年3月10日，赵某因其子出国留学需要资金，决定将该房屋出售。3月15日，赵某在未通知高某的情况下，与侯某签订了房屋买卖合同，双方约定合同价款500万元，自合同签订之日起10天，侯某向赵某支付120万元定金。3月25日，侯某向赵某实际支付了100万元定金，赵某接受，未提出异议。

4月1日，侯某向赵某支付了全部购房款，4月10日，双方到房屋产权登记机关办理登记过户。

4月11日，侯某要求高某腾退房屋，遭到高某的拒绝，双方诉至法院，高某提出：（1）赵某出售房屋未通知高某，损害了高某的优先购买权，高某主张该买卖合同无效；（2）高某可以居住至房屋租赁期满。

5月1日，该房屋屋顶再次漏雨且墙体出现

大面积开裂，经有关部门鉴定，该房屋的质量问题严重属于危房，高某要求解除租赁合同。侯某知道后也要求解除与赵某的买卖合同，并要求赵某适用商品房买卖合同司法解释的规定承担相应的赔偿责任。

要求：

根据上述资料和合同法律制度的有关规定，分析回答下列问题。