张某要去A市某会计师事务所工作。此前，张某通过某租房网站租房，明确租房位置和有淋浴热水器两个条件。李某承租了王某一套两居室，租赁合同中明确规定不得转租。李某与张某联系，说明该房屋的位置及房屋里配有高端热水器。张某得知情况后，同意承租李某的房屋，并通过网上银行预付了租金。

张某入住后发现，房屋的位置不错，卫生间也较大，但热水器老旧不堪，不能正常使用，屋内也没有空调。另外，王某很快就得知李某擅自将房屋转租给了张某，欲解除与李某的租赁合同。

其间，张某多次要求李某修理热水器，修了几次都无法使用。再找李某，李某避而不见。张某只能用冷水洗澡并因此感冒，花了一笔医疗费。无奈之下，张某去商场购买了全新的电热水器，张某电话告知李某，热水器已买来装好，李某不置可否。另外，因暑热难当，张某经李某同意，买了一部空调安装在卧室。

要求：

根据合同法律制度的规定，回答下列问题。