1.甲欲环游世界，3月1日，与乙签订房屋买卖和设定居住权的合同，合同约定甲的房屋以市场价80%的价格转让给乙，并约定乙以该房屋给甲设定居住权，期限为甲的余生。5月3日，甲和乙办理了房屋所有权过户登记和居住权登记。下列关于房屋的物权变动及占有性质的说法中，正确的是（    ）。