1.甲某是个人独资企业业主，2022年1月将价值60万元的自有房产投入本人独资企业作为经营场所；3月以200万元的价格购入一处房产；6月将价值200万元的自有仓库与另一企业价值160万元的仓库互换，甲某收取差价40万元。甲某以上交易应缴纳契税（  ）万元。（契税税率为4%）