1.某村有30亩的槐树林欲转让10年的使用期，用于发展生态旅游，投资收益率为5%。邻村可找到三个参照交易案例，根据计算这三个交易案例的年均林地使用费平均值为220元／亩，用有期限年金资本化法评估林地使用费现值，以此确定的该村林地10年使用权评估值为（）。