多选题
编号：5382300
1.下列关于基准地价的评估操作程序的说法中，错误的有（）。
- A.基准地价对应的使用年期，是各用途土地使用权的最高出让年期，评估时不需要修正
- B.年期修正系数＝［1-1/（1＋土地资本化率）待估宗地已使用年限］／［1-1/（1＋土地资本化率）该用途土地法定最高出让年期］
- C.查宗地地价影响因素调查项目应与修正系数表中的因素一致
- D.期日修正，是把宗地地价评估基准日时的地价水平修正到基准地价对应的地价水平
- E.容积率修正，是将宗地实际容积率水平下的地价修正到区域平均容积率下的地价水平