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资产评估实务(一) - 相关题库
共享题干题 编号:5382265

评估人员拟对某企业持有的一台大型商用打印机的市场价值进行评估。经了解,该打印机型号为佳能iR-ADV DX C5870,设计使用年限8年,已使用年限1年,设备日常养护良好,运转正常,观测成新率为85%。评估基准日,除单独附带了一支全新NPG-83感光鼓(黑)外,该打印机其他方面与标准配置相同,未进行过升级改造。经市场调查,了解到如下信息:

1)相同型号全新标准配置设备的价格为216000元。

2)评估人员从二手设备交易市场上获取的市场参照物的交易价格为178000元,其在型号、购置年月、连续输出速度、预热时间、能耗、存储空间、交易状况、时间因素、地域因素等方面与该打印机基本相同,区别之处在于:1)该打印机单独附带了一支全新NPG-83感光鼓(黑),价值为13880元;2)参照物单独附带了一支未使用的NPG83墨粉(黑),价值为2400元。

3)评估人员了解到,目前该打印机对外出租使用,年租金为51000元,设备运转正常。经了解,商用打印机出租行业一般由出租方对设备进行管理和日常维护(不含耗材),管理费用一般为租金收入的1.2%,维护费用为重置成本的1.5%,保险费为重置成本的0.2%。类似设备市场调查数据见下表。


查年金系数表得到8年期的数据,见下表。


查年金系数表得到6年期的数据,见下表。


收益法折现率采用参照物的折现率的平均值计算。假设,观测成新率与使用寿命法成新率的权重分别为60%、40%。不考虑其他因素,根据上述资料,回答下列问题:

1.简要说明机器设备评估三种基本方法及其定义。

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