问答题
编号:5339565
拍卖公司接受委托拍卖城市道路自动收费停车泊位经营权。拍卖规则如下:一、拍卖项目设有起拍价、保留价、最高限价和停叫价;二、拍卖开始前,委托方将列有本拍卖项目起拍价、保留价、最高限价、停叫价等内容的1号密函交给鉴证员,鉴证员当场解封,并交予拍卖师;三、当竞买人的最高应价未达到保留价时,该应价不发生效力,拍卖师应当停止拍卖;当竞买人的最高应价等于或高于保留价,但未超过最高限价(含最高限价)时,拍卖以最高应价成交;当最高应价高于最高限价且在停叫价内(含停叫价)时,按第2号密函制定的规则进行,执行结果产生惟一买受人,拍卖以最高限价成交。四、当最高应价达到停叫价时,鉴证员明示拍卖师停叫价(或当最高应价等于最高限价,但未达到停叫价,而拍卖师重复三次叫价未有回应时,鉴证员即明示拍卖师停止叫价),由鉴证员宣布最高限价和停叫价,以及最高限价与停叫价(含最高限价与停叫价)之间参与竞拍者的号牌;委托方将第2号密函交给鉴证人当场解封,并交给拍卖师宣布执行,执行结果产生惟一买受人。
拍卖现场,参加竞拍者共有9家,起拍价为900元(每个停车泊位平均每年上缴财政的经营权有偿使用费金额),加价幅度为100元。拍卖开始詹,竞价异常激烈,几乎每个阶梯都有4个以上的竞买人举牌应价。在2400元价位有6位竞买人举牌,有的竞买人干脆高举号牌不放,直到应价突破2800元。90、66、8、63和178号5位买家一直角逐到3300元,仍是同时应价。此时,鉴证员明示拍卖师停止叫价,并宣布停叫价为3300元,最高限价为2800元。按照规则,最高应价在最高限价和停叫价之间的竞买人成为“准参与者”,进入第二轮角逐。
接下来,鉴证员当场宣读2号密函,第二轮竞争将采取摇珠方式确定惟一买受人。规则显然出乎众竞买人们的意料,但大家都认为很公平。按程序,准参与者先要摇珠产生代码,再将标有自己代码的乒乓球投入摇珠机,最后摇出几号珠球,最终买受者就是谁。不用再逐价,再打心理战,入围竞买人们显得轻松起来,纷纷祈祷摇中好字头代码,带来好彩头。并纷纷为摇中吉利数的买家鼓掌,为其好运表示祝贺。66号竞买人摇到一个4号,竟当场微笑摇头,似乎这个数字不会有什么兆头;88号竞买人摇中6号,该公司在场的员工竟集体起立鼓掌欢呼。7位买家的代码分别为2、7、8、4、6、1、10,由拍卖公司投入摇机,鉴证员启动按钮。最后,摇出来的珠球为6号,88号竞买人成为最终买受者。88号买家是公司,该公司负责人认为是吉利的数字为其带来了好运,他说:“事前,我们设想过多种可能进行的方式,就是没想到会像买彩票一样,凭运气中标。”
该负责人表示极为满意。对于这样的成交方式,众竞买人均表示意外,但认为公平合理。一位竞买人说:“能凭运气拿到经营权也是公平的。”
摇珠方式是否有悖拍卖的原则,负责本次拍卖的拍卖公司表示,一切均按委托方意见行事,城市道路自动收费停车泊位经营权关系到市政设施建设,是特殊的拍品,为了保证市政设施能正常投入运营,只要交易双方认可规则,有所变通是应该的。本次拍卖每个泊位以每年平均定额向市财政上缴2800元的价格成交;27个路段1022个自动收费停车泊位经营权总成交额为1430.8万元。
问题:
(1)价高者得规则的基本内容是什么?
(2)本次拍卖采用摇珠方式确定买受人是否有悖价高者得规则?