1.2004年10月，某资产管理公司与某拍卖公司签订《委托拍卖合同》，委托拍卖公司将其面积为744681平方米的房地产及其租赁收益权进行拍卖，双方还就付款期限、协助办理产权过户手续、拍卖佣金等进行了约定。2。04年10月11日，根据委托人的要求，拍卖公司发布了拍卖公告，公告中对标的瑕疵做了特别的说明：“本标的现租赁使用中，租赁期间因各种原因，承租人欠付租金，同时，本标的拍卖成交后须按原《房屋租赁合同》的约定对房屋的改、扩建进行相关处理”。
拍卖会前，有两个竞买人办理了竞买登记手续，签订了《竞买协议》。《竞买协议》中对标的物的现状、瑕疵、拍卖后付款、实物移交、产权证的办理等作了明确约定，同时将原《房屋租赁合同》复印件作为重要的附件。2004年10月18日，拍卖公司对上述房产进行了拍卖，工商局工作人员现场监督，委托人代表现场送来了密封的拍卖保留价通知书。拍卖会上，竞买人王某以390万元竞买成功，双方签订了《拍卖成交确认书》。次日，拍卖公司将拍卖结果报告书送交委托人。
拍卖后第七日，买受人王某未按约定付款。委托人资产管理公司向拍卖公司来函称：因买受人没有按约定付款，已经违约，故认为本次拍卖无效，要求拍卖公司撤消《拍卖成交确认书》。
拍卖公司立即与买受人王某联系，王某表示一个月内保证付清，并愿意按照约定承担滞纳金。一个月期满，买受人王某将拍卖款和滞纳金全部支付给拍卖公司，拍卖公司随后转交给了资产管理公司。因拍卖标的物原承租人在租赁期间改扩建投资由谁承担的问题，王某与资产管理公司产生纠纷。资产管理公司便将拍卖公司转交的拍卖款及滞纳金退回了拍卖公司，并拒绝为王某办理过户手续。
2004年12月，买受人王某将资产管理公司和拍卖公司诉至法院，要求资产管理公司和拍卖公司为其办理竞得房产的产权过户。2004年12月24日，法院作出一审判决：拍卖合法有效，判令资产管理公司在五日内将拍卖房产过户给王某。资产管理公司以买受人没有承担原承租人房屋改造费为由，不服一审判决，提起上诉。2005年3月，上诉法院作出了“驳回上诉，维持原判”的终审判决。生效判决履行后，王某重新向资产管理公司支付了拍卖款300万元，余款90万元及滞纳金11739.6元交由拍卖公司转交。但拍卖公司仅支付给资产管理公司50万元，余款始终未付。经多次催收未果，资产管理公司又将拍卖公司起诉至法院，请求判令拍卖公司支付剩余款项及滞纳金，承担违约责任并支付违约金40万元。庭审中，拍卖公司表示愿意支付剩余的拍卖款及滞纳金，但认为前期已履行付款义务，该案系资产管理公司不履行交付拍卖标的物义务，并退回了王某交纳的拍卖款才导致的纠纷，故拍卖款未付清的责任应由资产管理公司自行承担，且不同意承担违约责任。在法院的主持下，双方最终达成调解协议。拍卖公司向资产管理公司转交了全部拍卖款，资产管理公司则按照约定支付拍卖公司拍卖佣金97500元，并退还了拍卖公司交付的履约风险金39000元。
问题：
（1）拍卖成交后谁负有为买受人办理产权过户的义务？
（2）第二个案件中，拍卖人拒不转交成交价款的行为是否合法？