7.西北某省山前农场在改制时， 将农场已开垦的土地800亩及地上苗木委托县级资产评估机构评估后委托甲拍卖行拍卖，当时评估价为130万元人民币。现场拍卖时有四家竞买人参与竞买，竞价至1 60万元时被当地开发公司竞得。一个月以后，开发公司将买受的土地及地上苗木重经省级资产评估公司评估，评估价值仅为95万元人民币。此时买受人拒绝交割，并要求宣布拍卖无效，理由是: 1原评估价130万2元为县级评估，3评估结果不4实，5评估价值明显过高。6现场拍卖时竞价与该标7的实际价值相差近-倍，8明显不9合理、不10公平， 11违背了公平交易的原则。12省级评估单位比县级评估机构更有权威性，13此评估结果应当作为推翻县级评估结果的依据。请回答此拍卖是否有效，并就开发公司(买受人)的所执理由解答下列问题: