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共享题干题 编号:5303755

某县房地产开发公司系增值税一般纳税人,于2017年10月受让一宗土地使用权,支付地价款8000万元(已取得财政部门监制的财政票据),并支付了相关税费。自2017年11月起至2021年12月末,该房地产开发公司使用受让土地60%(其余40%尚未使用)的面积开发建造一栋写字楼,该写字楼总建筑面积20000平方米,其中可售建筑面积19000平方米,不可售建筑面积1000平方米(产权属于全体业主所有的公共配套设施)。在2021年11月至2022年2月期间对外销售可售建筑面积的90%,剩余10%用于对外投资。

(1)依据销售合同共计取得含税销售收入17010万元。

(2)在开发过程中,共发生建筑安装成本6200万元,支付时扣除施工方350万元的质量保证金,施工方按合同全额开具了建筑安装发票。

(3)开发销售期间发生管理费用700万元、销售费用400万元、利息费用500万元(只有70%能够提供金融机构的证明)。

(其他相关资料:该公司所在省政府允许扣除地方教育附加。该公司发生与转让写字楼相关并可以抵扣的增值税进项税799.52万元;当地适用的契税税率为3%;房屋所有权转让书据印花税税率为0.5%e;其他开发费用扣除比例为4%)

要求:根据上述资料,回答下列问题。

1.根据土地增值税的相关规定,以下表述正确的有()。
  • A.该房地产开发公司转让写字楼,“与转让环节有关的税金”包括印花税、城建税、教育费附加及地方教育附加
  • B.该房地产开发公司应进行土地增值税清算
  • C.若该房地产开发公司销售已装修的写字楼,其装修费用可以计人房地产开发成本
  • D.若建筑安装工程费的凭证或资料不符合清算要求或不实的,不得扣除
  • E.若该房地产开发公司支付了超过贷款期限的利息,不得扣除

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