甲公司为增值税一般纳税人，2022年1月初将两年前购置的原值为1500万元的办公楼出租给乙公司。合同约定:含税月租金10.9万元，1 ~2月免收租金;一次性预收两年租金239.8万元。其他相关资料:计算房产余值的扣除比例为30%，租赁合同印花税税率为1%，合同上未单独列明增值税。

要求:请依次简要回答下列问题。