甲拟向乙购买住宅- -套，在支付了首付款后余款通过向丙银行抵押贷款支付。甲与丙银行分别签订了书面借款合同和抵押合同。随后甲乙办理了不动产权属变更手续，随后甲又为丙银行办理了抵押登记。丙银行随后将甲所借款项直接汇至乙的银行账户，甲乙随后办理了房屋交接。甲随后将该住宅出租给丁，丁发现该住宅燃气热水器存在故障，不能正常使用。双方就该热水器维修义务承担发生争执，导致拟签署的书面租赁合同亦未签署，租赁期限等相关事宜也未进行任何沟通。丁入住后，未经甲同意即对该住宅进行了装修，甲知悉后要求解除合同，双方沟通再度陷入僵局。当晚，丁在洗澡时被烫伤，紧急入院治疗。事后调查证明，该热水器存在严重设计缺陷，已经导致众多消费者遭受类似烫伤。经联系乙，得知该热水器系A公司生产，乙从小区邻居戊开设的五金铺处购买并由戊负责上门安装。因新冠肺炎导致甲失业，甲无力每月按期向丙银行支付月供，丙银行遂实现抵押权，通过拍卖方式将该房屋卖给庚。庚以所有权人身份要求丁搬离房屋并解除合同，丁以买卖不破租赁为由拒绝。

请根据上述资料，回答下列问题: