1.某工业用房占地面积为5000m²，容积率为1.5，土地单价为2400元/m²。现可依法变更为商业用房并增加2500m²建筑面积，现时商业用地的楼面地价为5600元/m²。该工业用房变更为商业用房理论上应补缴地价（）万元。