1.某宗房地产交易的成交价格为30万元人民币，其中首期支付30%，余款在一年后一次性付清。该房地产公摊面积为建筑面积的10%，套内建筑面积为100m²。假定折现率为6%，则该房地产按照建筑面积计算的实际单价为（）元/m²。