1.某房地产开发商销售给张某一套商品房，预测面积110m²，售价4000元/m²，张某交付了全部价款，买卖双方对面积误差的处理方式未作约定，若该商品房实测面积为100m²，张某选择不退房，则该房地产开发商应当返还张某购房款（）元。