甲房地产开发公司（以下简称甲公司）开发建设某住宅小区，

2008年8月1日该小区竣工验收合格。王某于2009年1月1日购买该小区商品住宅一套，单价为5000元/m²，按照商品房销售合同约定建筑面积100m²，买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定：2009年5月1日交房时测绘得到的建筑面积为96m²。王某于2010年3月1日入住，2012年3月1日发现屋面漏水。