多选题
编号：5210783
1.下列关于划拨土地使用权估价的说法中，正确的是（）。
- A.划拨土地使用权属于无偿使用方式，表明其无价，因此不需要进行价格评估
- B.划拨土地使用权评估可用采用收益还原法、市场比较法、剩余法、成本逼近法和公示地价系数修正法等
- C.利用倒算法评估划拨土地价格时，划拨土地使用权价格＝出让土地使用权价格－土地增值
- D.采用收益还原法评估划拨土地价格时，无须考虑划拨土地使用权的处置限制、使用行业限制等对还原率的影响
- E.当调查与收集到划拨土地使用权交易案例时，可借鉴市场比较法的思路采用案例比较的方法进行评估