1.某开发商欲参加一经济技术开发区招标出让地块的投标报价，该地块规划用途为高级酒店。
（1）作为代理开发商投标的估价人员，应做哪些具体工作？
（2）可采取哪几种估价方法？
若通过招标方式获得了该国有土地使用权后，于2000年8月开始施工，2002年3月该公司寻找合作伙伴，委托评估机构对已完工部分进行评估，核定现状价值为合作提供依据。
1）简述评估技术路线；
2）应搜集审核的资料；
若采用市场比较法
1）在选取可比案例时应考虑哪些因素？
2）确认比准价格有哪几种方法？