1.某开发公司于2002年12月取得某商业用地的40年期土地使用权即投入开发商用楼，该宗地土地面积为3800m²，开发总建筑面积为7500m²，该商用楼为地下一层，地上为4层，各层建筑面积均相等，开发总期为1年，预计开发后正常售价如下表所示。某商户于2003年12月初买下竣工后的大楼的地下一层的1000m²（建筑面积）作为超市经营，该月底，该商户以其购买的商铺及其所分摊的土地使用权进行抵押贷款，现委托某土地评估机构对其分摊的土地使用权进行价格评估，如贷款额度为评估价格的65%，问其可以以其土地使用权实际贷款
多少万元？
各层售价表如下：单位为元/m²