1.某公司于1998年5月初建成综合性大厦一栋，土地面积3300m²，已于1996年5月初办理土地使用权出让，出让年限为50年。建筑容积率为4，1～4层为商场，5～10层为写字楼。现该公司拟于1996年5月取得该宗地土地使用权，2001年5月初该公司拟与外商合资组建新公司共同经营该大厦，请问该大厦用地在2001年5月1日的土地使用权价格？并求出楼面地价。
项目其他相关资料如下：
（1）该大厦为框架结构，重置价格为3000元/m²。经济耐用年限70年，残值率2%。该大厦1～4层、5～10层建筑面积均相等，大厦首层建筑面积1500m²。
（2）该大厦建成后即投入使用，除10层为该公司自用外，1～4层为商场，5～9为写字楼，全部以出租方式经营。商场与该公司签订的租约为3年，租金为6元/日·m²。根据市场调查，商场与写字楼的出租率分别为90%和80%。同类物业商场市场租金水平为250元/月·m²，写字楼市场租金水平为180元/月·m²。一般各类物业的出租费用为：年管理费为租金的5%，年维修费为重置价格的8%，税金为年租金的12%，保险费为房屋重置价格的2‰，当地土地还原利率为8%，综合还原利率为10%，银行一年期贷款利率为6%，贴现率为12%。