某公司于2004年11月以出让方式取得一面积为500m²的地块50年土地使用权，并于2005年11月建成一建筑面积为450m²的建筑物，建筑物全部出租。已知当地同类建筑物出租租金一般为30元/m²（建筑面积），每年支付的土地税及房产税为20元/m²（建筑面积），支付的管理费为同类建筑物租金的5%，年维修费为重置价的32，年保险费为重置价的0.32。目前该建筑物重置价为1500元/m²，残值率为0，土地及房屋还原率分别为5%和6%。