1.根据当前房地产市场的租金水平，与所开发不动产类似的不动产月租金水平为200元/建筑m²，其中维修费、管理费等出租费用为30%，该类不动产的还原率为8%，总建筑面积为40000m²，可出租率为85%，则所开发不动产的总价为（）万元。