1.根据当前房地产市场的租金水平，与所开发房地产类似的房地产月租金水平为每建筑平方米300元，其中维修费、管理费等出租费用为租金的30%，假定综合还原率为7%，总建筑面积为30000平方米，可出租率为85%，则所开发房地产的总价可确定为（）万元。