1.某临街店铺占地面积300平方米，建筑物面积600平方米，建筑物重置成本为1200元/平方米，耐用年限50年，已使用10年，残值为0。每月租金为50000元，出租方出租管理费为租金的10%，维修费为房屋重置价的2%，保险费率为1.5‰，房产税为房屋原值的70%的1.2%，则房地产年房地纯收益为（）万元。