1.根据当前房地产市场租金水平，与估价对象类似的房地产月租金为400元/平方米，其中维修费、管理费等为35%，房地产综合还原率为8%，总建筑面积30000平方米，空置率为10%，可以租率为85%。估价对象收益年期为38年，则该估价对象房地产总价可确定为（）万元。