1.某正常生产的工厂位于某城市市区，距市中心直线距离约15km。土地面积为7672m²；自用生产车间建筑面积为3300m²；办公楼建筑面积为1050m²；临街商业用房建筑面积为580m²，已出租。商业用房和办公用房的用地已于2018年办理了土地使用权出让手续，出让年限为40年，自用房屋的用地为国有划拨。该厂已取得了《国有土地使用证》和《房屋所有权证》。现规划部门已将该区域规划为居住区，某房地产开发商有意投资该宗土地，请房地产估价机构预测开发收益。
请问：
房地产估价机构应搜集哪些资料？