甲公司开发建设一住宅小区，计划投资2000万人民币。建设期间由于资金困难拟将在建工程转让给乙公司，此时甲公司已实际投资600万元。甲公司委托评估机构评估其价值。

请问：

1).转让该项在建工程应具备哪些主要证件？

2).简述评估技术路线。