1.某村位于某省道北侧，地处南方山区，南边有武江经过，总用地面积约为35万m²。因受灾害除少量现状建筑和菜园外，几乎全部垮塌，现决定开展灾后重建规划。基地高程均低于10年一遇洪水位。用地现状图和用地规划图分别见下图。
试评析，该规划的主要优点。