（四）

中国公民王先生的房产交易情况如下:

(1)2018年9月,以200万元的价格购买一套80平方米的普通住宅,该住房为王先生家庭唯一住房.

(2)2018年11月,以150万元的价格购买一套50平方米的普通住宅,2019年2月,以180万元的价格出售.

(3)2019年6月,王先生将自己所居住的住房与李女士交换.王先生的住房评估价值为250万元,李女士的住房评估价值为200万元,且该住房为李女士的第二套住房,李女士支付差价款50万元.当地规定的契税税率为3%.