某大型商业综合体建筑(以下简称“综合体”)，2014 年 12 月竣工并投入使用，地上 6 层，地下 3 层，建筑高度为 30.5m， 总建筑面积为 210404 ㎡。该建筑地下三层，使用功能为汽车库及设备用房，地下二层~地上六层使用功能为商场、 餐厅、电影院等，按国家标准要求设置了建筑消防设施。综合体业主单位委托物业服务企业实施管理，管理内容包括消防安全管理。物业服务企业建立了消防安全管理制度， 编制了灭火和应急疏散预案并定期开展演练，按要求设立了微型消防站，安排专人开展防火巡查。2022 年 3 月，综 合体业主单位对经营业态进行调整，将地上五层连锁书店等改造为美食街，液化石油气管道由地上四层厨房引入。地上四层动物主题乐园局部重新装修，增设两栖动物展览区，营业期间施工时，施工区域有专人看护，并配有对讲 机，与消防控制室保持通信联络畅通。2022 年 6 月，物业服务企业以疫情防控为由，将首层部分安全出口用链锁锁 闭，钥匙分别存放在邻近商铺和消防控制室。某消防技术服务机构共有 3 人取得一级注册消防工程师职业资格证书，其中张某、李某已经完成注册，黄某未完成 注册，张某为技术负责人。李某被指派作为该综合体的项目负责人，承担建筑消防设施的维护保养和检测工作，并 和消防设施操作员王某于 2022 年 8 月 14 日对综合体建筑消防设施进行年度检测，出具了年度检测合格报告。2022 年 8 月 22 日，消防救援机构对该综合体进行消防监督检查时，发现首层部分安全出口锁闭，自动喷水灭火系 统水泵无法手动启动;物业服务企业 8 月 10 日的防火检查记录记载该水泵控制柜器件损坏。经询问，该器件生产厂 家发出的新组件快递尚未到达。