府签订了一份土地使用权出让合同，土地出让金3亿元，合同约定土地出让金于3月30

日前支付，但未约定具体交付土地日期，实际交付日期为4月25日。2021年4月30日

取得预售许可证，开始对期房进行预售。已知A省税务机关规定的土地增值税预征率

为2%。

要求：根据上述资料，回答下列问题。

（1）支付的土地出让金应取得何种合规的票据？

（2）请简要说明房地产开发企业取得预售款时，需要对哪些税款进行预征或预缴？并简述各税种预征或预缴的基本规定。

（3）请写出房地产开发企业销售开发产品采用一般计税方法计算增值税时，当期允许扣除的地价款及当期销售额的计算公式。