某市一栋地标性建筑，总建筑面积为227000m²，耐火等级一级，地上76层，地下三层，层高3.5m，室外设计地面为-0.8m，室内设计地面为±0.0m。该建筑长80m，宽80m，每层建筑面积6000m²。

该建筑共设置4个避难层。第一个避难层设在第16层，第2个避难层设置在第27层。27层的避难层按设计需满足8000人避难要求，避难层净面积为1800m²。

一二层为门厅，三层为商店，四层五层为美术馆，6层到60层为办公室，61层到73层为宾馆酒店，74-76层为观光区。

地下一层二层为商店设备用房，B2-B3层为停车场。地上每一层按建筑面积3000m²划分防火分区，每个防火分区的疏散楼梯不应少于2部；第49层为开敞式办公区与会议报告厅，开敞式办公区需要一个疏散通道到达疏散楼梯间，开敞式办公区室内任一点到疏散楼梯间的距离为58m。

建筑周围设置了环形消防车道，消防车道的净宽度和净空高度均不应小于4m，坡度为9%。该建筑消防车登高操作场地为东西方向。消防车登高操作场地的长度和宽度分80m和10m，坡度为3%。

酒店的污衣井开口设置在了防烟楼梯间内，污衣井的检修门应采用乙级防火门。酒店每层设置了2个服务间，该服务间采用耐火极限2.00h的防火隔墙与其他区域分隔，房间门应采用乙级防火门。该建筑配备了自动灭火系统和火灾自动报警系统，其中将消防控制室设置在了建筑的地下一层靠外墙位置。暂时未接入城市消防远程监控系统：旅馆客房内设置的火灾探测器应具有光警报功能；疏散楼梯间内每层设置1部消防专用电话分机，每3层应设置一个消防应急广播扬声器。

根据以上材料，回答下列问题：

1、关于避难层的划分，避难层面积划分，是否正确，请说明理由。

2、关于建筑的安全疏散，那些不合理，请说明理由。

3、关于酒店内的污衣井的平面布置与防火分隔是否正确，请说明理由。

4、关于该建筑的灭火救援设施存在哪些问题，请说明理由。

5、该建筑设置的火灾自动报警系统有哪些不符合规定，请指正。