多选题
编号：4819384
1.甲有房屋⼀套，出卖于⼄，双⽅于2018年3⽉1⽇签订合同，约定甲于3⽉5⽇交付房屋，⼄于4月1⽇前⽀付全部价款100万元。甲于4⽉15⽇之前办理过户登记。3⽉10⽇，甲向银⾏贷款120万元，以该房屋设定抵押权，并办理了抵押登记。4⽉1⽇，⼄依约交付价款。4⽉11⽇，甲未经银⾏同意，将该房屋以110万元出卖于丙。在办理过户登记之前，⼄得知此事，要求甲履⾏过户登记⼿续。下列说法不正确的是（）。
- A.甲、⼄买卖合同成⽴在先，因此银⾏的抵押权不得对抗⼄的权利
- B.若甲⽋银⾏债务⽆法清偿，银⾏拍卖房屋实现抵押权时，⼄有优先购买权
- C.甲、丙买卖合同因未经抵押权⼈同意⽽⽆效
- D.若甲未告知⼄又将房屋抵押给银⾏，导致⼄⽆法取得房屋所有权，⼄有权解除合同，并要求甲承担不超过已付房款⼀倍以下的惩罚性赔偿